}<(l(tp$=adbcae<
Een échte Haagse krant Actueel Teleurstelling en verdriet bij PVV
3
Vrijdag 3 februari 2012
jaargang 6 nummer 247
€ 1,75
Cultuur Herwaardering voor schilder van koeien en eenden
Varia Wateringse Veld voor negentig procent klaar
6/7
14
Vestia hing al jaren boven de afgrond De miljardencrisis bij woningcorporatie Vestia dateert niet van vandaag of gisteren. Nederlands grootste corporatie, met onder meer tienduizenden woningen in Den Haag, kwam niet enkele maanden geleden in grote financiële problemen, zoals onder meer het Financieele Dagblad berichtte, maar al in 2008. Het merkwaardige is dat het geen geheim was, het stond gewoon in het jaarverslag. Door Casper Postmaa
De corporatie heeft in dat jaar een eigen vermogen van 613 miljoen euro, maar daar tegenover staat een negatief rendement van een dikke 700 miljoen euro op de inmiddels beruchte speculatieve leningen waarmee Vestia het renterisico van langlopende leningen wil afdekken. Op dat moment is de financiële bodem onder de corporatie weggevallen. Ook de banken beseffen dat en zij willen het toenemende risico afdekken met contanten van Vestia. De woningbouwvereniging komt in 2008 met 245 miljoen over de brug, een jaar later gevolgd door nog eens 45 miljoen euro. Maar de verliezen op de leningen, zogeheten derivaten of ‘plain vanilla swaps’, blijven oplopen en Vestia gaat door met lenen, tot uiteindelijk het astronomische bedrag van 9,9 miljard euro is bereikt. Vestia geeft in de jaarrekening van 2008 nota bene aan dat zij meer leent dan de regels van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) toestaan. Zo werd het ene gat met het andere gedicht, tot het fatale moment aanbreekt dat de banken opnieuw aankloppen en Vestia niet kan leveren. Daar keert de wal het schip: Vestia heeft geen geld meer, maar nu is er geen gek meer te vinden die de woningbouwvereniging nog geld wil lenen. Vijf andere corporaties (de afspraak is dat woningbouwverenigingen voor elkaar garant staan) werken op dit ogenblik aan een reddingsplan en minister Spies van Binnenlandse Zaken zit met de handen in het haar, want
ook andere corporaties hebben zich laten verleiden tot speculatieve avonturen al maakte niemand het zo bont als Vestia. Gerard van Otterloo, oud-wethouder van Volkshuisvesting en Financiën, heeft de gang van zaken rond Vestia (dat ook het voormalige woningbezit van Den Haag beheert) met verbijstering gadegeslagen: “Wat ik onbegrijpelijk vind, is dat met een woningomvang die per jaar met duizend woningen groeit, dat is ongeveer 150 miljoen aan investeringen, Vestia voor 10 miljard aan ‘renteswaps’ afsluit. Zoveel geld zullen ze in de toekomst nooit nodig hebben. Er is belegd en gespeculeerd met het geld van de huurders en het vermogen dat de overheid in Vestia heeft gestoken. Als het alleen om het afdekken van de renterisico’s zou zijn gegaan, was één miljard aan ‘swaps’ ruim voldoende geweest. Bij Vestia dacht Eric Staal dat hij slimmer was dan de markt. Als hij dat vindt, moet hij met zijn eigen geld gaan gokken en dat niet met gemeenschapsgeld doen”. Bestuursvoorzitter Eric Staal, goed voor een half miljoen per jaar, is inmiddels de laan uitgestuurd en vervangen door interimmanager Gerard Erents, die eerder de Amsterdamse corporatie Rochdale saneerde. De wichelroedelopers van de financiële markten hadden misschien wel genoeg aan een ander voorteken om de ondergang van Staal en Vestia te voorspellen. In 1999 ontwikkelde Andrew Lawrence de Sky Scraper Index die aangeeft dat elke financiële crisis wordt voorafgegaan door de bouw van enorme wolkenkrabbers. De bekendste voorbeelden zijn the Chrysler Building en The Empire State Building waarvan de bouw begon vlak voor de crash van Wall Street in 1929. Het Strijkijzer, Vestia’s 132 meter hoge woontoren aan het Rijswijkseplein, werd voltooid in de winter van 2007. Meteen daarna ontspoorde de boekhouding van Vestia. >Zie verder pagina 5.
Het Strijkijzer, symbool van de hoogmoed die voor de val kwam. > Foto: PR