Строительство козьей фермы Неоконченная комедия (надеемся) для начинающего фермера - козовода
Примерный алгоритм действий для строительства козьей фермы «с нуля» Выбор организационно-правовой формы и регистрация → получение прав на земельный участок → подключение э/энергии → разработка и согласование ДПТ → общественные слушания → разработка градостроительного обоснования → получение градостроительных условий и ограничений → декларация на начало строительства →технический паспорт → декларация о готовности строительства
Выбор организационно-правовой формы и регистрация Варианты: Физическое лицо-предприниматель Общество с ограниченной ответственностью Особенности налогообложения
Получение прав на земельный участок Варианты:
1. Покупка 2. Аренда Статус земельного участка, который дает право на организацию козоводческой фермы: ОСГ, земли для производства товарной с/х продукции
Коды видов пользования земельными участками 01.01Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 01.02Для ведення фермерського господарства 01.03Для ведення особистого селянського господарства 01.04Для ведення підсобного сільського господарства 01.05Для індивідуального садівництва 01.06Для колективного садівництва 01.07Для городництва 01.08Для сінокосіння і випасання худоби 01.10Для пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства 01.11Для надання послуг у сільському господарстві
Разработка и согласование ДПТ Состоит из следующих этапов: 1. получение распоряжения РГА на разработку ДПТ. 2. Геодезические изыскания (геосьемка 1:500 и 1:2000), ее согласование: Облэнерго, коммунпромвод, газовое х-во и пр. 3. Получение Государственных требований на разработку ДПТ 4. Разработка ДПТ 5. Согласование ДПТ: фитосанитарная служба, управление экологии, управление культуры, управление земельных отношений, МЧС (?) 6. Градостроительный совет, результат - протокол
Общественные слушания Стаття 21. Громадські слухання щодо врахування громадських інтересів 1. Громадським слуханням підлягають розроблені в установленому порядку проекти містобудівної документації на місцевому рівні: генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій, детальні плани територій.
2. Затвердження на місцевому рівні містобудівної документації, зазначеної у частині першій цієї статті, без проведення громадських слухань щодо проектів такої документації забороняється. 3. ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. N 555 ПОРЯДОК проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні
Градостроительный расчет Для его получения специалисту, имеющему сертификат на право разработки градостроительных расчетов, необходимо предоставить:
Геодезическую сьемку 1:500 и 1: 2000 Вытяг из Земельного кадастра Документы о праве на земельный участок
Предполагаемый план застройки земельного участка, с указанием примерного места расположения зданий, их площади, предельных высок, целевого назначение, основных дорог, вспомогательных дорог, места ввода э/энергии, мест прохождения ливневой канализации, мест расположения септиков, мест хранения навоза и пр.
Градостроительные условия и ограничения Для их получения необходимо предоставить: Геодезическую сьемку 1:500 и 1: 2000 Вытяг из Земельного кадастра Градостроительное обоснование Уставные документы Документы о праве на земельный участок
Разработка проекта козлитника и прочих сооружений Данный договор необходимо заключать со специалистом, имеющим сертификат на объемное проектирование. Договор должен обязательно содержать условия о порядке осуществления авторского надзора за строительством.
Далі буде Мы еще только в начале пути, получаем распоряжение о разрешении на разработку ДПТ. Как будет проходить наш путь по получению разрешительных документов и по осуществлению строительства, подводные камни, - мы расскажем в следующем году. Очень надеемся, что на следующий Агропорт мы приедем с фильмом о строительстве фермы, который будет оканчиваться ее торжественным открытием.