Bureaux

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AZC Atelier Zündel Cristea

#travailler

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a principale mutation intervenue dans les espaces de travail du 21ème siècle est la flexibilité. Cette notion qui résulte de progrès techniques considérables, reflète l’évolution de la nouvelle économie. L’évolution des nouvelles technologies a un impact direct sur la transformation des modes d’activité. La conséquence la plus spectaculaire est aujourd’hui l’effacement des limites entre le lieu de travail et la vie en dehors. Le bureau se déplace et se transforme avec son usager, on travaille dans un café, dans une gare, chez soi ou bien dans un espace collaboratif (co-working). «Les plateaux» d’aujourd’hui peuvent absorber des changements d’affectation en un temps record et se reconfigurer totalement en quelques heures à peine. Au gré de son évolution, une entreprise peut facilement occuper ou abandonner des locaux. Aujourd’hui, la représentation minimale du poste de travail, se traduit par une place assise, devant un écran avec une bonne connexion, entourée d’un ou deux caissons de rangement et pourvu d’une bonne isolation acoustique. Pour l’éclairage naturel, ou artificiel, cela se discute. Plus le travail est abstrait, plus il se montre et fait évoluer la notion de transparence et d’intimité. Les gens sont habitués à être vus et à se voir entre eux au travail. Selon cette vision simplifiée, le bâtiment de bureaux se définit comme une coque et un noyau, nécessaires pour isoler ses occupants de l’extérieur et pour réunir les moyens techniques et logistiques de support du travail. Le rôle symbolique de son architecture est d’incarner et transmettre les messages et les valeurs des occupants.

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BINET Paris (75), France

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LE CRISTALLIN Boulogne (92), France

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PACEMAR Suresnes (92), France

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FONDERIE Mulhouse (68), France

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TRÉSORERIE Muntzenheim (68), France

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ADIDAS Herzogenaurach, Allemagne

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PORTE POUCHET Paris (75), France

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BINET

Paris (75), France Le quartier de la porte de Montmartre est situé au nord-ouest du 18e arrondissement de Paris, en limite de la commune de Saint-Ouen. Il constitue l’un des sites prioritaires composant le Grand Projet de Renouvellement Urbain sur lesquels la Ville de Paris a décidé de renforcer son action et d’engager un véritable processus. Notre projet répond au programme pour un ensemble de 59 locaux d’activités avec des parties communes, une salle polyva¬lente et une salle de conférences, une cafétéria et 33 places de stationnement des véhicules sur un niveau de sous-sol Notre objectif est de construire un immeuble d’activités durable. L’ensemble offre un cadre spatial spécifique exprimé par une générosité des ouvertures, de nombreuses terrasses, des espaces de travail flexibles, des espaces extérieurs paysagés, des vues et des multiples orientations … De fait le projet transforme ses contraintes urbanistiques et programmatiques en véritables atouts pour l’architecture. Il s’agit d’un immeuble à terrasses en gradins qui présente un retournement en équerre parallèle à la nouvelle voie. Le bâtiment en L regarde de tous côtés par de larges baies régulières et s’ouvre en rez-de-chaussée avec un grand hall tra¬versant. L’articulation des halls d’entrée devant des ascenseurs préserve une transparence est-ouest, à tous les niveaux du bâtiment. L’architecture de notre bâtiment est directement inspirée du principe des « daylight factory ». Ce courant architectural nord-américain revient à faire entrer un maximum de lumière naturelle dans les espaces de travail. Les immeubles d’ateliers et des bureaux sont construits en étages aux planchers libres, éclairés par des façades en grande partie vitrées et coiffées de toitures-terrasses.

Caractéristiques Localisation Paris (75) Livraison 2017 Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

RIVP AZC Forgue / Choulet / Batiserf / Bassinet Turquin Paysage

Surface Coût Mission Programme

7 300 m² shon 16 M€ HT Base MOP Hôtel d’entreprises 7000 m², Salle polyvalente 200 m², Commerce 100 m² RT 2012 / Plan Climat de la Ville de Paris / Démarche HQE C.Wallon

Environnement Image

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INET

Strasbourg (67), France

Le bâtiment se situe au cœur de l’axe Heyritz-Kehl, secteur de développement majeur de l’agglomération strasbourgeoise. Le projet concerne la construction d’un nouveau bâtiment unique pour regrouper l’Institut National d’Études Territoriales (INET) et l’Antenne Départementale du CNFPT du Bas-Rhin. Le bâtiment sera composé de deux volumes : un socle contenant le centre de formation autour d’un patio central et une mini-tour contenant des bureaux banalisés pour l’administration. Les effectifs d’élèves et de stagiaires accueillis en formation pourront varier de 400 à 700 personnes. L’équipe encadrante représentera un effectif total d’environ 90 personnes. La surface utile totale programmée est de 4 265 m2. La surface dans œuvre totale est estimée à 5 760 m2 incluant les circulations générales et les locaux techniques. Le projet s’inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale et sera conforme à la RT 2012 en termes d’exigences de performance énergétique.

Caractéristiques Localisation Strasbourg (67) Livraison 2015 Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

CNFPT AZC + Michel Spitz SNC Lavalin / ITF / Ingemansson / Interface

Surface Coût Mission Programme Environnement Image

5760 m² shon 12 M€ HT Etudes + Chantier Bâtiment administratif et centre de formation RT 2012 / Démarche HQE C.Wallon

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01 - Bac acier 02 - Enclos technique, tôle aluminium anodisé 03 - Toiture membranaire 04 - Habillage aluminium anodisé 05 - Isolation thermique laine minérale 06 - Poutre / voile béton 07 - Dalle béton 08 - Protection solaire, store vénitien motorisé 09 - Chassis vitré aluminium ouvrant 10 - Dalles sur plots béton lisse 11 - Acrotère béton 12 - Panneaux verre feuilleté 13 - Garde corps en verre 14 - Couvertine aluminium anodisé 15 - Dalles sur plots en gravillons caves 16 - Longrine béton 17 - Isolant formglass 18 - Structure métallique

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LE CRISTALLIN

Boulogne-Billancourt (92), France

Le projet consiste en la rénovation du bâtiment B d’une surface existante de 10402 m², la refonte des façades, y compris de leur structure, la rénovation des équipements techniques et l’optimisation des surfaces des bureaux. Pour rationaliser le projet de réhabilitation, le bâtiment a besoin d’un nouveau départ architectural, d’une pensée constructive qui permette de résoudre les impératifs de flexibilité, de transparence et énergétique. Par un tramage homogène et une « irrigation » uniformément repartie, les plateaux réhabilités seront flexibles, capables d’absorber des changements d’affectation en un temps record et d’être totalement reconfigurés en quelques heures à peine. Plus le travail est abstrait et invisible plus il se donne à voir. La nouvelle image du bâtiment s’exprime dans la transparence de sa façade, dans la générosité des baies vitrées qui apportent la lumière, le confort et le bien-être. La notion d’intimité a évolué et les gens sont habitués à être vus et à voir. Le problème énergétique est résolu par une approche subtile visant une mise aux normes « sur mesure » des façades et des équipements et non pas par une application brutale des réglementations. Le bâtiment est entièrement curé de tout existant superflu. La nouvelle peau du bâtiment est une double façade ventilée de faible épaisseur.

Caractéristiques Localisation Boulogne-Billancourt (92) Livraison 2015 Maîtrise d’ouvrage AMO Maître d’oeuvre Consultants

GECITER HINES AZC SETEC, T/E/S/S, IMPACT Acoustic

Surface 10 544 m² shon Coût 21 M€ HT Mission Etudes + Chantier Programme Rénovation d’un immeuble de bureaux Environnement HQE Rénovation niveau Exceptionnel LEED Core&Shell 2009 PLATINIUM BBC-EFFINERGIE Rénovation Image C.Wallon

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01 - Peau extérieure verre 02 - Peau intérieure tôle métallique 03 - Peau intérieure - fenêtre 04 - Store 05 - Isolant acoustique et coupe-feu 06 - Poteau projet 07 - Poteau existant 08 - Lisse supérieure 09 - Lisse inférieure 10 - Structure existante 11 - Structure projet 12 - Casquette existante 13 - Tôle métallique 14 - Garde-corps 15 - Bardage métallique 16 - Rail nacelle en béton 17 - Dalle sur plot

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PACEMAR

Suresnes (92), France

Notre intervention s’appuie sur trois éléments forts qui définissent le projet et transmettent une nouvelle image: plateaux de travail, atriums, nouvelle façade. La forme initiale du bâtiment, avec ses plateaux distribués sur deux directions principales, nous a aidés à le réinventer. Sans trop nous écarter de la logique structurelle initiale, nous avons décidé d’en tirer parti et de créer des boucles à chaque étage. Cette organisation autour des noyaux permet de conserver un nombre réduit d’issues de secours et d’escaliers, tout en respectant les normes de sécurité incendie. L’évidement par des percements verticaux au milieu des plateaux permet d’apporter de la lumière naturelle au cœur du bâtiment. La forme arrondie des plateaux permet de donner aux façades et au volume final de la douceur, elle permet d’amorcer l’angle de la rue d’une manière harmonieuse et élégante. Deux respirations au cœur des plateaux, les vides ne sont pas des mètres carrés perdus, car leur position au milieu des plateaux ne leur permettait pas un éclairage naturel et des vues optimales. Techniquement, la façade a été conçue pour répondre à une bonne isolation thermique, et phonique, du bâtiment. Esthétiquement, l’image des vagues qui approchent les côtés a été recherchée à travers une sérigraphie appliquée en partie basse des vitrages.

Caractéristiques Localisation Livraison

Suresnes (92) Février 2015

Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

Pacemar AZC Batiserf / Louis Choulet / Bureau Michel Forgue / VS-A / PCA

Surface Coût Mission Programme Environnement Photographie

4933 m² shon 15 M€ HT Etudes + Chantier Rénovation lourde d’un immeuble de bureaux RT 2012 / Démarche BBC Rénovation Sergio Grazia

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PACEMAR

01- Caillebotis acier galvanisé 02- Tole aluminium de couverte 02- Garge corps de sécurité 04- Ecran vitré fixe, sérigraphie partielle 05- Garde corps verre 06- Dalles granito 07- Peau extérieure: Profil acier à capot serreur horizontal Verre feuilleté extra clair, sérigraphié 08- Structure acier 09- Console acier 10- Plateforme de maintenance 11- Peau intérieure : Habillage cassette aluminium extrudé Isolation thermique laine minérale Poutre / voile béton 12- Protection solaire, store vénitien 13- Chassis vitré aluminium fixe / ouvrant 14- Toiture Platelage bois Deux couches étanchéité Isolation thermique feuillure collée Pare vapeur Dalle béton 15- Tole acier de finition des ébrasements 16- Plot pour fixation tube 17- Tube métallique d’ossature 18- Bardage cassette aluminium extrudé 19- Faux plafond suspendu métal perforé 20- Tole acier de capotage 21- Caniveau + caillebottis acier galvanisé 22- Porte vitrée coulissante automatique 23- Isolation thermique laine minérale 24- Seuil tole acier 25- Cheneau 26- Dalles granito sur étanchéité liquide 27- Acrotère béton sur rupteur thermique 28- Caniveau plat 29- Chanfein angle rentrant

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FONDERIE

Mulhouse (68), France

Le site est un terrain de 550m2 en forme de trapèze, placé en tête d’îlot, à l’angle de deux rues. Le programme, qui comporte des bureaux et des salles de consultations médicales, se compose de deux pôles distincts répartis chacun sur un niveau : au rez-de-chaussée, la Protection Maternelle et Infantile ; au premier étage, la Maison du Handicap et la Promotion de la Santé. En sous-sol, il y a 16 places de parking et dans les combles, une chaufferie, des locaux techniques et les archives. Le règlement de la ZAC nous obligeait à réaliser une toiture avec de fortes pentes de 40°. Comme il était impossible d’appliquer mécaniquement cette règle à l’ensemble du bâti, nous avons dû détourner la modénature traditionnelle de la toiture en pente. Plutôt que de traiter le projet comme une masse uniformément bâtie, nous avons repris, dans le découpage de la toiture, le principe du plan, à savoir une organisation en « escargot » des différents bureaux. Celle-ci est affirmée par des décrochés dans la toiture qui lui permettent de s’adapter aux variations de hauteur. Son retournement sur elle-même s’effectue selon une succession de plis qui réalisent les formes de pentes exigées par le PLU, tout en apportant de la lumière naturelle au cœur de l’édifice.

Caractéristiques Localisation Mulhouse (68) Livraison 2009 Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

Conseil Général du Haut-Rhin AZC SBE / E3 économistes

Surface Coût Mission Programme Environnement Photo

1290 m² shon 1,8 M€ HT Etudes + Chantier Centre médico-social BBC / Démarche HQE Y.Marchand / R.Meffre

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01 - Parement briques 02 - Isolation 03 - Structure béton 04 - Toiture zinc 05 - Cheneau 06 - Poutre lamellé collé 07 - Menuiserie en aluminium avec double vitrage 08 - Grille 09 - Ventelles 10 - Siphon

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UHA

Mulhouse (68), France

Tout en gardant le vocabulaire de la Maison de l’Université : la brique, l’aluminium, la linéarité du volume, notre intervention propose un autre regard, plus épuré, plus clair qui donne une identité au bâtiment. Alors qu’il serait difficile de parler de façade principale en ce qui concerne le bâtiment existant, l’extension s’oriente clairement vers la place nouvellement aménagée. Par son habillage, la Maison de l’Université avait fini par se faire appeler « la maison en briques ». Pour pérenniser ce surnom le client voulait que l’extension reprenne le même matériau. Nous l’avons donc, utilisé pour ce projet en l’associant à l’aluminium. Nous avons décliné cette combinaison de 2 façons : La première selon une façade rideau en VEC qui est utilisée pour la partie sur pilotis et pour la galerie de liaison. Cette partie renferme les bureaux paysagers dont l’élévation nord, qui fait face au parking et au nouvel arrêt du tramway, est devenue la façade principale du bâtiment. La seconde, pour les bureaux individuels, classiques, selon une façade en briques percée de fenêtres en aluminium que nous avons inclus dans des inserts plus larges dont la position changeante, d’une fenêtre à l’autre, ignore la rigidité répétitive des bureaux.

Caractéristiques Localisation Mulhouse (68) Livraison 2007 Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

Université de Haute Alsace AZC SBE

Surface Coût Mission Programme Environnement Photo

650 m² neuf + 600 m² réhabilitation 1,3 M€ HT Etudes + Chantier Bureaux BBC / Démarche HQE S.Chalmeau

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TRÉSORERIE

Muntzenheim (68), France

Pour répondre à des problèmes de coût et de réalisation, nous avons proposé d’utiliser le principe de construction métallique CIBBAP. Celle-ci se présente sous la forme de profilés en « U » de 40cm de large servant tant pour le bardage que pour la structure porteuse. Ce principe permet aussi une mise en œuvre propre et rapide et une réduction du nombre d’interfaces. Il en résulte un bâtiment d’une apparence très homogène qui, grâce à son socle construit en retrait, semble flotter au-dessus des champs. La seule ouverture visible depuis l’extérieur est le pignon sud, entièrement vitré, qui sert d’entrée pour le public. A l’Est, côté parvis, la façade principale a été doublée d’une façade filtre entièrement perforée, pour laisser glisser une galerie qui permet, depuis la rampe, de desservir l’accès du personnel et l’entrée du public. A l’Ouest, côté champ, chaque ouverture est protégée par un volet perforé et motorisé, réalisé à partir de profilés CIBBAP. Ces éléments perforés sécurisent le bâtiment pendant les heures de fermeture, constituent un écran de discrétion depuis l’extérieur et offrent une protection solaire.

Caractéristiques Localisation Muntzenheim (68) Livraison 2006 Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

Communauté de communes du pays du Ried Brun AZC SBE

Surface Coût Mission Programme

290 m² shon 0, 22 M€ HT Etudes + Chantier + OPC Bureaux

Prix

Prix de l’Architecture du Grand Est 2005

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01 - Volet métallique 02 - Menuiserie alu avec double vitrage 03 - Structure métallique 04 - Gravillons

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ADIDAS

Herzogenaurach, Allemagne

Le débat sur la reconversion des sites industriels en Europe est associé à l’émergence et à la promotion d’une nouvelle architecture durable. La création de nouveaux modes de travail présente une opportunité unique de revaloriser un site et d’initier une autonomie locale. En ce sens, ce concours a pour objectif de développer, loin des métropoles, un bâtiment de bureaux très innovant qui attire les esprits les plus talentueux et les plus créatifs du monde entier sur le campus ADIDAS à Herzogenaurauch. ADIDAS a révolutionné l’industrie du sport. Nous souhaitons donc poursuivre architecturalement son influence sur nos modes de vie en liant spatialement loisirs et industrie. Le bâtiment se compose de deux volumes positionnés en parallèle et reliés par une rampe sculpturale autour d’un grand atrium sportif. Le projet est composé de différents « clusters », regroupant diverses fonctions du programme, tous accessibles de façon indépendante. Surplombant l’atrium, la rampe connecte tous les clusters ensemble et invite à la déambulation, à l’observation et à l’exercice physique. Le grand atrium des sports fédère le programme autour d’un espace d’interaction à l’usage multiple. Il crée ainsi un véritable espace urbain. Les espaces de travail sont caractérisés par une ambiance industrielle. Dédiés à la productivité et à la performance, ils s’organisent sur deux étages et bénéficient de typologies d’espaces différentes : les ateliers accueillent les travaux collectifs et les plateaux de bureaux permettent un travail plus individuel et réflexif. La générosité spatiale du bâtiment correspond à la volonté d’ADIDAS de créer un environnement de travail « hyper flexible », capable de s’adapter aux évolutions des futurs modes de travail. L’esthétique industrielle se reflète dans le type de construction, la façade et la matérialité.

Caractéristiques Localisation Livraison

Herzogenaurach Concours 2014

Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

ADIDAS Group AZC nc

Surface Coût Programme

57 500m² 98 M€ HT Bureaux

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PORTE POUCHET Paris (75), France

Notre projet répond au programme pour un ensemble de bureaux avec restaurant d’entreprise, locaux DPE pour la Ville de Paris et 204 places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol. Il s’agit d’un ensemble de deux immeubles à terrasses en gradins, réunis par deux structures élancées, qui préservent une transparence Est-Ouest, regardent de tous côtés par de larges baies régulières et s’ouvrent en rez-de-chaussée avec de grands halls traversants à double hauteur. La façade porteuse se dessine sur une trame de 1.35m, avec une alternance des pleins et des vides ; il résulte un rythme de poteaux de 0.75m tous les 5.4m. Les baies ont des hauteurs de 2.80m et les parties pleines font 0.80m. Le module de la façade se retrouve dans les plans et les faux-plafonds, avec la possibilité de cloisonnement tous les 1.35m. Les motifs qui rappellent des écailles pour la façade et les jardins zen pour le parvis se répètent avec une constance qui contribue à l’unité et à la qualité de l’ensemble. La cassette métallique gaufrée, appliquée sur les façades largement vitrées, ainsi que les aménagements paysagers à motifs géométriques doux, confèreront à ces immeubles une présence unique dans le contexte urbain de la Porte Pouchet et feront hommage aux œuvres parisiennes d’architecture industrielle « Art déco ».

Caractéristiques Localisation Livraison

Paris (75) Concours 2013

Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

KAUFMAN & BROAD AZC Batiserf / Choulet/ Forgue

Surface Coût Programme Environnement Image

24 300 m² SU 44,5 M€ HT Bureaux Certification NF HQE / bâtiments tertiaires + BREEAM C.Wallon

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EVOLO TOWER Paris (75), France

Paris révise aujourd’hui ses ambitions de « grandeur ». Mais dans un pays où la vitesse n’est pas forcément un critère d’efficacité et où « la qualité de vie » est élevée au rang « d’art de vivre », une extension purement géographique et territoriale sur le modèle américain n’est pas envisageable. Se déplacer en flânant, se perdre, rêver, vivre en profitant du beau temps et des beaux espaces sont essentiels pour les habitants de Paris. Quelle serait la tour qui réponde à « l’art de vivre » des Parisiens ? Ce serait une « tour ville » qui offre le choix du mode de déplacement, de la vitesse et du parcours ; une tour à parcourir à pied si l’on veut ; une tour à densité variable et à mixité absolue, dans laquelle toute activité est possible ; une tour belle, attrayante ; une tour indépendante énergétiquement et non émissive. Plus concrètement, cette tour serait à l’image de la diversité de la ville avec son tissu uniforme de logements haussmanniens, son réseau rapide de transports, ses places, ses parcs, ses avenues, ses lieux publics de rencontre connus et renommés que les Parisiens aiment tant ! Toute la richesse de la ville transposée verticalement !

Caractéristiques Localisation Livraison

Paris (75) Concours 2010

Maîtrise d’ouvrage Maître d’oeuvre Consultants

eVolo AZC BET Choulet

Surface Coût Programme Image

168 000 m² shon 300 M€ HT Tour multiactivités C.Wallon

Prix

Mention Spéciale 2010

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AZC Atelier Zündel Cristea

#travailler AZC a été fondé en 2001 avec l’idée d’explorer l’architecture et ses techniques pour améliorer nos environnements bâtis. Plus que des concepts, nous avons toujours cherché à créer des édifices qui prennent vie. Grâce à des concours et des commandes directes, notre agence a abordé plus d’une centaine de projets, d’échelles et de programmes divers. La liste de nos réalisations commence avec les premiers bâtiments publics dédiés à l’accueil des enfants, en passant par des logements sociaux ou médicalisés, des équipements sportifs, des amphithéâtres, des immeubles de bureaux, des maisons privées, jusqu’aux huit nouvelles stations de métro à Rennes et à Paris. En collaborant avec des équipes d’ingénieurs et des spécialistes, AZC participe au suivi de toutes les phases de projet de la conception à la construction, avec l’envie de repousser les limites de l’inventivité et de l’innovation. La plupart de nos projets ont été publiés, exposés ou primés dans de nombreux pays et nous ont souvent donné l’occasion de nous exprimer sur des sujets de développement durable, de mixité ou des sujets techniques innovants, illustrant nos engagements. Les prix obtenus lors des concours internationaux, aux Etats-Unis, au Royaume Uni et un « Best Residential Award» au Mipim en France, ont donné à notre agence une reconnaissance internationale. La finalité de notre métier est concrète et matérielle. L’architecture est le fruit d’un effort collectif et il faut rappeler à quel point ce que nous faisons résulte de l’organisation d’un travail d’équipe. AZC est aujourd’hui une agence de 25 personnes, des architectes qualifiés venant du monde entier. Nous parlons francais, anglais, allemand, italien, roumain. Le mélange culturel qui définit notre agence, nous donne aujourd’hui l’envie de transgresser les

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