ANÁLISIS CARTOGRÁFICO DE LA COLONIA LA LOMA - QUERÉTARO
Kermés realizada en el parque La Loma por el comité vecinal Alebrijes y Fundación Hogares.
Densidad Poblacional 1.00 - 50.00 50.01 - 120.00 120.01 - 200.00 200.01 - 250.00 250.01 - 320.00 320.01 - 420.00 420.01 - 3100.00 Límite de La Loma Límite de Col. Centro ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Se muestra la densidad poblacional en la ZMQRO
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Densidad poblacional de la ZMQRO
Fecha: 06/09/17 Dimensión: Kilometros
GSEducationalVersion
UR-01
Salida de los alumnos de la Secundaria Colosio, ubicada a unos metros del parque La Loma
Niños jugando la rueda de San Miguel en el parque La Loma. Actividad realizada por el comité vecinal Alebrijes y Fundación Hogares
% de Población entre 0 - 14 años 0.0 - 15.0 15.1 - 25.0 25.1 - 35.0 35.1 - 45.0 45.1 - 55.0 55.1 - 76.6 La Loma Límite de Col. Centro ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Se muestra la población menor a 14 años
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Población entre 0 - 14 años
Fecha: 06/09/17 Dimensión: Kilometros
UR-02
Niños divirtiéndose mientras ayudan a pintar el mural exterior de su condominio “Marrakech”. Actividad realizada por los vecinos del condominio y Colecetivo CO-
Sr. Juan ayudando al colado de una cancha de usos multiples para su condominio “Ana Lara”. Actividad realizada con vecinos del condominio y Fundación Hogares.
% de Población de 60 años y más 0.0 - 5.0 5.1 - 10.0 10.1 - 20.0 20.1 - 40.0 40.1 - 80.0 La Loma Límite de Col. Centro ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Se muestra la población igual o mayor a 60 años
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Población de 60 y más años
Fecha: 06/09/17 Dimensión: Kilometros
UR-03
Doña Gaby, Lupita y la Sra. Ale en la actividad de Diseño Participativo, opinando y jugando con la maqueta de su parque para mejorarlo y activarlo.
AFLO
R
MON TE A TLAS
OS ASER
STI
ASO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Construcciones, predios y áreas verdes de la colonia
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Colonia La Loma
Fecha: 06/09/17
MON TE
TIBE
MONTE
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CARPA TOS
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BLVD . PEÑ
BAR-01
Dimensión: Metros
Parque La Loma
Parque Peña Flor
Espacio para estacionamiento de visitas a la entrada del condominio “Marrakech”
Comercios
Servicios 0 a 5 personas (311)
0 a 5 personas 6 a 10 personas
6 a 10 personas (12)
11 a 30 personas
11 a 30 personas (8)
La Loma
La Loma
ZMQRO
ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Ubicación de comercios locales
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Comercio Barrial de La Loma
Fecha: 06/09/17
BAR-02
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Ubicación de servicios locales
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Servicios Barriales de La Loma
Fecha: 06/09/17
Dimensión: Metros
Comercio local sobre la calle Monte Atlas
Dimensión: Metros
Servicio de lavanderia sobre la calle Monte Atlas
BAR-03
Eq. Educativo
Eq. de Salud
Preescolar, 6 a 10 personas (3)
0 a 5 personas (2)
Preescolar, 11 a 30 personas (2)
6 a 10 personas (1)
Primaria, 11 a 30 personas (6)
11 a 30 personas (1)
Media superior, 51 a 100 personas (1) 51 a 100 personas (1)
La Loma
ZMQRO Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Ubicación de equipamientos educativos
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Eq. educativos Barriales de La Loma
Fecha: 06/09/17
BAR-05
Dimensión: Metros
Primaria matutina José Morales Lira y primaria vespertina Emeterio González
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Ubicación de equipamientos de salud
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Eq. de salud Barriales de La Loma Fecha: 06/09/17
Escala: Sin escala
Dimensión: Metros
Kinder
BAR-04
BLVD. PEÑA
FLOR
MON
TE AT
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MONT
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LAS
CEA
MON
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RNASO
Límites condominales
Frentes construidos
Hogares San Fco
Parque La Loma Primaria
Acceso a Condominios
Condominios
MON
Sec. Gral. 69
STI
A
AN INT
Colegio MH
TE TIBE
QU
Bodega Aurrera
MONTE CARPAT OS
O RD Fundación Hogares
Barda hacia la calle Fachada hacia la calle
Predios
Límite de La Loma (Catastro2016)
ZMQRO
Predios La Loma ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Límites de los condominos
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Condominios de La Loma
Fecha: 06/09/17 Dimensión: Metros
“Entrada” a uno de los 60 condominios que conforman a la colonia
BAR-06
Parque Choles
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Ubicación de muros ciegos Escala: Sin escala y “Entradas a los condominios”
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Frentes construidos de La Loma
Fecha: 06/09/17
BAR-07
Dimensión: Metros
Casas sin fachada a la calle Monte Caseros provocando un “muro ciego”
BLVD. PEÑA
FLOR
BLVD. PEÑA
FLOR
MON
MON
TE ATL
TE AT
SERO S
Primaria
Colegio MH MON
TE PA
RNASO
Hogares San Fco
MON TE
Flujo peatonal
I
CEA
TIBEST
ESTI MON
Parque La Loma
Bodega Aurrera
Sec. Gral. 69
TE TIB
MONTE
Hogares San Fco
Mayor Flujo Peatonal
Fundación Hogares
MON TE CA RPAT OS
CARPAT OS
MON TE CA
O
Sec. Gral. 69
Flujo peatonal
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MON
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Colegio MH CEA
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QU
Bodega Aurrera
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Fundación Hogares
LAS
B
REB
AS
Parque La Loma Primaria
Bolques de manzanas Límite de La Loma
Menor Flujo Peatonal
Predios La Loma ZMQRO
Límite de La Loma (Catastro2016)
Predios La Loma
Parque Choles
Parque Choles
ZMQRO
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Flujo peatonal en la colonia en un periódo de tiempo
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: Flujo peatonal 12:30hrs - 13:30hrs
Fecha: 06/09/17 Dimensión: Metros
Habitantes caminando sobre la calle Monte Parnaso
BAR-08
Proyecto: Centro comunitario El Semillero
Contenido: Tamaño de manzanas
Escala: Sin escala
Ubicación: Colonia La Loma
Mapa: “Permeabilidad peatonal”
Fecha: 06/09/17
BAR-09
Dimensión: Metros
Abertura hecha por los mismos habitantes en un muro perimetral de un condominio para poder cruzar de manera más rapida una calle a otra
TRABAJO DE SOCIALIZACIÓN EN LA COLONIA
Reuniones
Reunión con la red vecinal de La Loma para definir la imágen gráfiga del grupo.
Junta con el delegado de Felix Osores [delegación en la que se encuentra la colonia] Junta entre la red vecinal y alumnos del Tecnológico de Monterrey para gestionar para platicarle de los proyectos de inserción urbana comunitaria. actividades de recaudación de fondos económicos para las inserciones físicas.
Capacitaciones y Actividades sociales Capacitación por parte de la Fundación Hogares sobre cómo gestionar recursos económicos y buscar alianzas con pequeñas, medianas y grandes empresas.
Actividad organizada por Fundación Hogares en el parque La Loma sobre una serie Junta en el parque La Loma para difundir el proyecto con más vecinos de la colonia y de juegos en familia como estrategia de activación social y difusión del proyecto. como estrategía para empezar a activar el parque con distintas actividades.
Diagnósticos comunitarios y Diseños participativos Actividad de diagnóstico comunitario organizado por los alumnos del Tecnológico de Mty campus Querétaro con vecinos del condominio Ana Lara.
Niños del condominio Stela Syl dibujando qué es lo que les gustaría que hubiera en Red vecinal siendo parte del diseño participativo para encontrar posibles soluciones su parque. a problemas presentes sobre el camellón Bernardo Quintana.
Recaudación de fondos $
Recaudación de recursos económicos mediante venta de zapatos donados por Fundación Hogares.
Evento de cine al aire libre para recaudación de fondos económicos y difusión del Kermés realizada en el condominio Eufrates con el objetivo de crear un evento de proyecto entre más vecinos. convivencia vecinal así como recaudar dinero.
Inserciones físicas
Pérgolas y bancas construidas e instaladas por la red vecinal y Fundación Hogares sobre el camellón Bernardo Quintana.
Parque de bolsillo “Marrakech”. Dignificación del espacio exterior del condominio, Cubierta dentro de la primaria La Loma dignificando el área de comedores de la que se dejó como un espacio público en la ciudad. Construido con vecinos. escuela. Construida con los comités de padres de familia, vecinos, alumnos etc.
PROPUESTA DE INSERCIÓN FÍSICA “PARQUE LA LOMA”
UBICACIÓN DEL PARQUE LA LOMA
El parque “La Loma” se encuentra en uno de los lugares más privilegiados de la colonia además de ser uno de los pocos espacios públicos con los que cuenta la colonia.
Parque La Loma Primarias José Morales Lira y Emeterio González Jardín de niños Jean Piaget Parque Choles Condominios Choles Capilla Secundaria Luis Donaldo Colosio Vialidades
Este se encuentra sobre la calle Monte Parnaso que como veímos en el análisis urbano es una de las dos vialidades más importantes de la colonia por la vida peatonal que tiene debido a su comercio, además como podemos ver en el diagrama, el parque está rodeado por equipamientos importantes como las primarias y el jardín de niños, así como la capilla de la colonia. Es importante mencionar los dos condominios que se encuentran en la parte posterior del parque separados por una barda, estas viviendas son muy relevantes ya que si logramos un acceso directo desde ellas podemos lograr una conexión peatonal entre el parque La Loma y parque Choles. Actualmente una de las causas de la poca actividad del parque es por la desconcexión que tiene con sus alrededores, la negación que tiene hacia las escuelas y hacia la vivienda provoca espacios en desuso, descuidados y vacíos causando en la gente percepciones de inseguirdad y peligro.
CONTEXTO DEL PARQUE
Kinder Condominio Choles
Parque Choles
En este diagrama podemos ver el contexto inmediato del parque. Las primarias Emeterio González y José Morales Lira son vecinos inmediato del parque así como el Jardín de niños Jean Piaget, sin embargo debido a la barda de colindacia no hay ninguna relación y conexión con el parque. De la misma manera sucede con las viviendas de los condominios posteriores al parque, la negación existente de la vivienda al parque no permite el uso máximo de este, además de que si hubiera un acceso directo desde las viviendas permetiria una eventual relación con el parque más cercano que es el Parque Choles, también una referencia importante en la colonia. Primarias Capilla Parque La Loma
El que existan relaciones directas entre el parque con los espacios mencionados son muy relevantes para que el parque tenga un uso máximo, aumentar el flujo de personas disminuye o desaparece la percepción de inseguridad y peligro que las personas sienten en algunos espacios del parque.
Barda en la parte posterior del parque que separa el parque de los condominios.
Vista desde el parque hacia uno de los condominios “Choles�.
Vista desde el parque hacia el kinder que colinda con el parque.
PROPUESTA Y ANÁLISIS
Parque Choles
Madres y padres esperando/recogiendo a sus hijos a la salida de la primaria.
Calle
Mont
s
Baldío [terreno privado]
le Tzelta
Call
eM
Calle
atla
zinc
as
Entonces, como primera propuesta de inserción en el parque y muy importante es la apertura hacia el equipamiento [la primaria] y hacia la vivienda [condominio Choles]. Estos accesos permiten elevar la permeabilidad peatonal.
Capilla
e Par
naso
Parada de camión
Parada de Transporte escolar
Propuesta de accesos al parque
La entrada y salida de los alumnos de la primaria sería a través del parque, siendo este una plaza para la primaria, esta propuesta tiene ventajas sobre lo que sucede actualmente, como ampliar el espacio de espera de los casi 900 niños que acuden a ambas primarias, al ser la calle Monte Parnaso más amplia y larga no se crea el conflicto vehícular que se forma actualmente sobre Monte Cárpatos, los puestos de vendimia que se colocan afuera de las escuelas ya no se pondrían sobre la calle sino en el parque. La ventaja de abrir hacia los condominios es la conexión que se genera entre ambos parques permitiendo mayor vida publica y disminuyendo la percepción de inseguridad y violencia, a la vez se crece el uso del área posterior que actualmente está en completo desuso. Y por último, mover a la altura del parque la parada de camión escolar para que se recogan a los niños ahí directamente.
ÁREAS DEL PARQUE
Área verde
Juegos del parque.
Cancha de fútbol
Área de juegos
Escenario sub-utilizado en el parque.
Area de ejercicio
En este diagrama podemos ver las áreas con las que cuenta actualmente el parque. Escenario
Plaza Conexiones potenciales Áreas importantes del parque
Durante el trabajo que se ha realizado hemos detectado que de estos espacios el único que tiene una gran demanada es la cancha de fútbol, los demás espacios: un escenario a la entrada del parque, el área de juegos, la zona de ejercicio, el área verde al fondo del parque y la gran plaza a la entrada son poco usados, algunos totalmente ignorados y como consecuencia se nota deterioro y descuido en general de todo el parque con excepción de la cancha de fútbol.
DENSIDAD DE PERSONAS EN EL PARQUE
Vecinas de La Loma iniciando su actividad de ejercicios físicos en el parque.
Cancha de fútbol, el espacio más utilizado del parque. En este diagrama de percepción representamos la densidad de personas en las distintas áreas del parque.
Densidad de personas
Esta densidad de personas es en un horario entre 6:00 y 9:00pm, que de acuerdo a lo observado en este rango de tiempo es el horario en el que encontramos mayor densidad de personas en el parque debido a la salida de la tarde de los niños tanto de la primaria como de la secundaria. La cancha resalta por su importancia dentro del parque y el escenrario como un espacio totalmente desperdiciado.
PROPUESTA CONCEPTUAL DE EJES PARA POTENCIALIZAR EL USO DEL PARQUE
En este diagrama vemos conceptualmente los principales ejes de diseño para potencializar tanto los flujos peatonales dentro del parque así como las relaciones de sus distintas áreas. Proponomos un eje que rodeé la mayor parte del parque, abarcando la cancha de fútbol, el área de juegos, la zona de ejercicio y el área verde, este eje posteriormente se traducirá a una pista para correr. De esta manera creamos un circuito interior que permite recorrer el parque en su mayoría con un objetivo para el usuario.
Ejes para potencializar
Después tenemos los ambos ejes que inician o terminan con los accesos propuestos para la vivienda y para la primaria. Como vemos en el diagrama estos ejes también pretenden crear una conexión entre las distintas áreas existentes y comunicar de mejor manera estas áreas con el contexto inmediato del parque. Con la detección de estos ejes, nuestras propuestas de distintas adecuaciones al parque van en la misma línea integral que potencialice en su totalidad los 8,800 m2 del parque en total beneficio de los habitabtes de la zona.
Entradas desde las
PROPUESTA DE ADECUACIONES AL PARQUE
viviendas posterio
res del parque
Área verde Cancha de fútbol
En esta planta podemos ver de forma integral la propuesta de las distintas adecuaciones que se proponen al parque.
Gradas
Aprovechando el trazado y la infraestructura del parque una de las adecuaciones es junto al escenario donde se pueden dar distinto eventos culturales y artísticos; para potencializar el uso de este escenario se propone la construcción de una tribuna inclinada de pasto sintético que permita a la audiencia disfrutar adecuadamente los eventos que ahí se realicen.
Área de juegos
GE
Entrada a la escuela
Área de ejercicio
Plaza
Otra de las adecuaciones al espacio público es la construcción de una pista para caminata y trote, que como se vio anteriormente se convierte en un circuito interior que pretende activar y conectar a 3/4 partes del parque.
Centro comunitario Escenario
Pista para correr
La instalación de juegos infantiles en el “área de juegos” para niños entre 3 y 12 años y la instalación de aparatos para la activación física y entrenamiento funcional en la zona de ejercicio. Y por último la instalación de mobiliario de gradas al lado de la cancha para que las personas disfruten de manera más adecuada los partidos.
Al día de hoy el sector sur poniente del parque está subutilizado ya que colinda con dos condominios habitacionales cerrados y un predio privado que limitan su acceso y visibilidad con muros y rejas, esta falta de permeabilidad genera condiciones de inseguridad al propio parque y a los vecinos. El proyecto propone dos nuevos accesos desde estos condominios conectando además al Parque La Loma con el Parque Choles, lo que propiciará tráfico peatonal constante que resueltamente generará mejores condiciones de uso y seguridad en ambos espacios públicos.
PROPUESTA CONCEPTUAL DEL CENTRO COMUNITARIO “EL SEMILLERO”
GE
PROPUESTA DE UBICACIÓN DEL SEMILLERO Y SU RELACIÓN CON EL PARQUE
El Centro Comunitario “El Semillero” en el corto plazo tiene el objetivo de incrementar y diversificar los usuarios del “Parque La Loma” ofreciendo nuevas y variadas actividades culturales, deportivas y recreativas para los vecinos de la colonia La Loma. A mediano plazo tiene el objetivo de convertirse en un semillero de talentos para niños y jóvenes en diversas disciplinas artísticas.
GE
Este se ubica a unos cuantos metros del acceso principal del Parque La Loma desde la calle de Monte Parnaso aprovechando el trazado y la infraestructura existente como lo es un escenario para diferentes tipos de eventos culturales.
Centro comunitario Relación con el parque
Después de todo el análisis vemos que dentro del parque esta ubiciación es la más pertinente para el fin que pretende tener este centro comunitario ya que se encuentra muy próximo a la calle siendo instantaneamente visible a las personas, su relación casi inmediata con el escenario, con el área de juegos y ejercicio así como con la cancha de fútbol potencializa y une ese gran nodo de actividades que se pretende, como se menciono anteriormente, se den a cotro plazo en el parque.
9.000
1
Esquleto
1. Salón - Clases -Almacén -Administración -Área de clases - Baños -Cuarto de pinturas/solventes -Clóset
9.000
3
Espacios del Centro comunitario
2
Cubierta
2. Talleres - Artes plásticas -Almacén -Área de talleres
00
Módulos de 3m x 3m
1
3. Cubierta - Actividades deportivas -Almacén -Área de actividades físicas
9.000
2
9.000
00
3.0
9.000
3
3.0
Salón
4 9.000 9.000
A
12.000
B
C
D
E
F
Propuesta de El Semillero Diagrama conceptual
Propuesta de El Semillero Programa
0
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1
2
3
4
5
1
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9.000
9.000 m2 Almacén
1
9.000
72.000 m2
2
9.000
9.000
Área de actividades físicas
1
7.200 m2 Clóset
2
2
3
3
9.000 m2
9.000
12.300 m2 Almacén
9.000
61.500 m2 Área de clases
9.000
9.000
9.000
9.000 m2 Cuarto de pinturas/solventes
Área de talleres
9.000
Administración
72.000 m2
9.000 m2 Baños
9.000 m2 Almacén
4
4 9.000
9.000
A
9.000
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9.000
B
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A
12.000
B
C
D
E
F
Propuesta de El Semillero Zonificación
Propuesta de El Semillero Planta arquitectónica
0
0
1
2
3
4
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1
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Esquleto
Cubierta
00
3.0 00
Salón
Módulos de 3m x 3m
3.0
Propuesta de El Semillero Diagrama conceptual 0
1
2
3
4
5
El centro comunitario se compone de tres pequeños edificios dispuestos de tal forma que permitan mantener siempre contacto visual entre las familias [mamás y niños principalmente] mientras realizan actividades diversas y apropiadas para cada miembro de la familia. Cada edificio tiene una vocación específica: el primero de ellos está dedicado a la formación y capacitación en música, baile, idiomas, computación y regularización académica, el segundo dedicado a la formación en artes plásticas y oficios y el último a dedicado a la activación física.
9.000
1
9.000
3
2
1
1. Salón - Clases -Almacén -Administración -Área de clases - Baños -Cuarto de pinturas/solventes -Clóset 2. Talleres - Artes plásticas -Almacén -Área de talleres 3. Cubierta - Actividades deportivas -Almacén -Área de actividades físicas
9.000
2
9.000
9.000
3
Espacios del Centro comunitario
4 9.000 9.000
A
12.000
B
C
D
E
F
Propuesta de El Semillero Programa 0
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9.000
1
Área de actividades físicas
9.000 m2 Almacén
9.000
72.000 m2
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7.200 m2 Clóset 9.000 m2 Administración
9.000 m2 Cuarto de pinturas/solventes
Área de talleres
61.500 m2 Área de clases
12.300 m2 Almacén
9.000
9.000
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72.000 m2
9.000 m2 Baños
9.000 m2 Almacén
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Propuesta de El Semillero Zonificación 0
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Propuesta de El Semillero Planta arquitectรณnica 0
1
2
3
4
5
Área de actividades deportivas -zumba -kapoeira -yoga
Área de clases de salón -baile -música -idiomas -computación -pláticas informativas
Área de talleres / oficios -carpintería -manualidades -pintura -herrería
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
SIMBOLOGÍA ADOQUÍN EXISTENTE
1. Pista para correr___________________300 ml 2. Isóptica para escenario____________215 m2 3. Semillero__________________________270 m2
ARENA
6.0
00 3.0 00 1.1
00 9.0 00 3.0
4. Adecuaciones para accesos________390m2 5. Intervenciones en Áreas verdes____630m2
CO- Colectivo de arquitectura
00
PASTO
COLECTIVO COAV. PEÑUELAS 15 - A INT. #58 COL.FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL PEÑUELAS QUERÉTARO, QRO. TEL: 442-484-5023
0
0 3.0
00
3.0
00
3.0
0 .00
ADOQUÍN NUEVO
00
3.0
0
0 9.0
PROYECTO CENTRO COMUNITARIO EL SEMILLERO
00
9.0
3
PROPIETARIO
TEZONTLE
MUNICIPIO DE QUERÉTARO INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY
00
A
CONTENIDO DEL PLANO PLANTA DE CONJUNTO Y TRAZO 1
00
4.5
W
00
6
00
3.0
7
00
9.0
90°
Z
REFERENCIA ELECTRÓNICA
07.SemilleroPlanos.pln
FECHA 17/07/18
2
LOCALIZACIÓN
3
Querétaro, Qro. Col. La Loma, calle Monte Parnaso
NORTE
E
3.0
4
00
Blvd. Peña
6.0
e Atlas
e Parna
so
2.0
00
d. Blv
0 .50
rn
Be a
an
int
o Qu
ard
1
00 3.0 00
D
3.0 00
F
8.501
HABITACIONAL
00
3.0
0
.00
12 G
90°
Área verde
DATOS DEL PROPIETARIO
DATOS DEL PREDIO
NOMBRE
CLAVE CATASTRAL: MANZANA: MEDIDA DEL FRENTE:
DIRECCIÓN
3.0
22.33
9
00
H
90°
5
FIRMA:
UNIFAMILIAR
NO. OFICIAL: S/N
MONTE PARNASO MONTE ATLAS MONTE CÁRPATOS LA LOMA FELIX OSORES QUERÉTARO
NO. DE FOLIO:
DATOS DEL D.R.O.
SERVICIOS
00
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
8
CÉDULA PROFESIONAL 299-6315
OTROS
NORMA
CONCEPTO
PROYECTO
DIFERENCIA
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO C.O.S.
AV. PEÑUELAS INT. 58 FRACC. INDUSTRIALES PEÑUELAS EPIGMENIO GONZÁLEZ SANTIAGO DE QUERÉTARO 442- 3194613
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO C.U.S. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
Declaro que los datos e información consignados en este plano son verídicos yse encuentran de acuerdo con el Reglamento de Construcción vigente para el Municipio de Querétaro.
FIRMA
Área de juegos
COMERCIAL INDUSTRIAL
0000-000
NORMATIVIDAD*
NOMBRE EDMUNDO PALACIOS
5"
CONDOMINIO
FECHA: 16/JULIO/2018
DICTÁMEN DE USO DE SUELO
DIRECCIÓN
Y
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
CALLE Y NO.: ENTRE LA CALLE: Y LA CALLE: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO:
4"
I
USO LOTE: 0000-000 FONDO: 124.73 m ÁREA: 9,484.47 m2
0000-000 0000-000 76.04 m
DIRECCIÓN
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
0
0 9.0
2.0
Cancha de fútbol
Mont e Cárpa tos
6.0
Mont
X
Entrada desde condominios Choles
Flor
Mont
Mont e Case
00
C
ros
Después de todo el análisis vemos que dentro del parque esta ubicación es la más pertinente para el fin que pretende tener este centro comunitario ya que se encuentra muy próximo a la calle siendo instantáneamente visible a las personas, su relación casi inmediata con el escenario, con el área de juegos y ejercicio así como con la cancha de fútbol potencializa y une ese gran nodo de actividades que se pretende, como se mencionó anteriormente, se den a cotro plazo en el parque.
GE
NO. 1/4
CLAVE DEL PLANO ARQ.01
Este se ubica a unos cuantos metros del acceso principal del Parque La Loma desde la calle de Monte Parnaso aprovechando el trazado y la infraestructura existente como lo es un escenario para diferentes tipos de eventos culturales.
Entrada desde condominios Choles
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
00
4.5
LUMINARIAS
1.1
B
El Centro Comunitario “El Semillero” en el corto plazo tiene el objetivo de incrementar y diversificar los usuarios del “Parque La Loma” ofreciendo nuevas y variadas actividades culturales, deportivas y recreativas para los vecinos de la colonia La Loma. A mediano plazo tiene el objetivo de convertirse en un semillero de talentos para niños y jóvenes en diversas disciplinas artísticas.
9.0
RESTRICCIÓN AL FRENTE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO RESTRICCIONES DICTAMEN DE USO DE SUELO
*DEBERÁ PRESENTAR LOS DATOS REFERENTES A LA EDIFICACIÓN
13.55
Entrada a las primarias
0
DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN Pista para correr
Plaza
Área de GYM
Primarias
24.215
GSEducationalVersion GSPublisherVersion GSPublisherVersion0.61.100.100 0.14.100.100
ÁREAS
CONCEPTO
A. CONSTRUIDA
CONSTRUCCIÓN EDIFICIO A
120 m2
120 m2
90.63 m2
90.63 m2
93 m2
93 m2
25.5 m2
25.5 m2
108.86 m2
108.86 m2
TOTAL DE M
Escenario existente
Centro comunitario "El Semillero"
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Monte
FECHA
METROS
270 m2
270 m2
674.80 m2
674.80 m2
90°
Área verde
CONTENIDO DE PLANO
PLANTA DE CONJUNTO Y TRAZO NOTAS
Calle
LICENCIA ANTERIOR NO. LIC
CAMBIO DE PAVIMENTO
8.182
Propuesta de El Semillero Planta de Conjunto Esc. 1:500
2
SELLO REGULARIZACIÓN
303.63 m2
EDIFICIO C
PATIOS/ÁREAS VERDES
90°
Baldío
OBRA NUEVA
EDIFICIO B
RAMPAS PERGOLADOS
Isóptica para escenario
303.63 m2
Parna
so
Propuesta de El Semillero Plano de Trazo Esc. 1:100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
24.25
8
ESCALA
COTAS
1:250
METROS
CLAVE
ARQ.01
B
0.200
3.000
1.112
1.112
1.112
1.112 Pendiente=8%
1.112
1.112
1.300
0.556
D-AL.08 Detalle de guarnición
1
2. Taller de Artes plásticas____________81 m2 -Almacén _________________________9.00 m2 -Área de talleres __________________72.00 m2
3.000
6.000
E
MUNICIPIO DE QUERÉTARO
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
-Almacén _________________________9.00 m2 -Área de actividades físicas_______72.00 m2
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY
2
CONTENIDO DEL PLANO
Área de actividades deportivas
+1.15m
0.534
3
0.966
+1.35
0.534
0.966
3.000
+0.75m
El centro comunitario se compone de tres pequeños edificios dispuestos de tal forma que permitan mantener siempre contacto visual entre las familias [mamás y niños principalmente] mientras realizan actividades diversas y apropiadas para cada miembro de la familia. Cada edificio tiene una vocación específica: el primero de ellos está dedicado a la formación y capacitación en música, baile, idiomas, computación y regularización académica, el segundo dedicado a la formación en artes plásticas y oficios y el último a dedicado a la activación física.
9.400
Almacén
+1.325
6.000
3.000
9.000
9.520
Edificio C
Pista de atletismo
3.000
Z
6.000
PLANTA ARQUITECTÓNICA
NO. 2/4
CLAVE DEL PLANO ARQ.02 REFERENCIA ELECTRÓNICA
07.SemilleroPlanos.pln
FECHA 17/07/18 LOCALIZACIÓN
Querétaro, Qro. Col. La Loma, calle Monte Parnaso
Blvd. Peña
E
3.000
3.000
3.000
3.000
3.000
3.000
Flor
e Atlas
Mont
e Parna
4'
NORTE
Mont
Mont e Case
4 B
3.000
CENTRO COMUNITARIO EL SEMILLERO
PROPIETARIO
3. Zona para Actividades deportivas__81 m2 +1.35
E
PROYECTO
ros
0.556
COLECTIVO COAV. PEÑUELAS 15 - A INT. #58 COL.FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL PEÑUELAS QUERÉTARO, QRO. TEL: 442-484-5023
-Almacén ______________________12.30 m2 -Administración ________________9.00 m2 -Área de clases _________________61.00 m2 - Sanitarios _____________________9.00 m2 -Cuarto de pinturas/solventes __9.00m2 -Clóset _________________________7.20m2
Mont e Cárpa tos
D-AL.07 Detalle de guarnición
CO- Colectivo de arquitectura
1. Salón de Clases _________________108 m2
9.775 9.200 9.000 3.000
3.000
so
+1.00m d. Blv
1.000
1.000 6.000
1.300
3.000
12.400 12.000
3.000
2.000
3.000
3.000
Administración
Almacén
3.000
HABITACIONAL DATOS DEL PREDIO
NOMBRE
CLAVE CATASTRAL: MANZANA: MEDIDA DEL FRENTE:
Edificio A
FIRMA:
+1.69m
Pendiente=8%
+0.95m +1.00m
Salón
7
NO. DE FOLIO:
DATOS DEL D.R.O.
+ 1.35m
CÉDULA PROFESIONAL 299-6315
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
3.000
D
Entrada
RESTRICCIÓN AL FRENTE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO RESTRICCIONES DICTAMEN DE USO DE SUELO
DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN A. CONSTRUIDA
CONSTRUCCIÓN
27.520
X
DIFERENCIA
*DEBERÁ PRESENTAR LOS DATOS REFERENTES A LA EDIFICACIÓN
Pendiente=8%
C
OTROS
PROYECTO
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
CONCEPTO
A
INDUSTRIAL
NORMA
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO C.U.S.
FIRMA
8 Pendiente=8%
COMERCIAL
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO C.O.S.
AV. PEÑUELAS INT. 58 FRACC. INDUSTRIALES PEÑUELAS EPIGMENIO GONZÁLEZ SANTIAGO DE QUERÉTARO 442- 3194613
Declaro que los datos e información consignados en este plano son verídicos yse encuentran de acuerdo con el Reglamento de Construcción vigente para el Municipio de Querétaro.
+1.39
SERVICIOS
0000-000
CONCEPTO
DIRECCIÓN
A
CONDOMINIO
FECHA: 16/JULIO/2018
NORMATIVIDAD*
NOMBRE EDMUNDO PALACIOS
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
W.C
UNIFAMILIAR
NO. OFICIAL: S/N
MONTE PARNASO MONTE ATLAS MONTE CÁRPATOS LA LOMA FELIX OSORES QUERÉTARO
DICTÁMEN DE USO DE SUELO
+0.75m
A
HABITACIONAL
PLURIFAMILIAR
CALLE Y NO.: ENTRE LA CALLE: Y LA CALLE: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO:
9.400
Edificio B
USO LOTE: 0000-000 FONDO: 124.73 m ÁREA: 9,484.47 m2
0000-000 0000-000 76.04 m
DIRECCIÓN
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
Clóset 1
3.000
+1.39 9.000
DATOS DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN
Área de pintura
9.520
5'
5
Cuarto de máquinas
6
Área de actividades plásticas
1.000
2.000
3.000
Clóset 2
+1.39
Pendiente=11%
3.000
W
+0.60m
1.000
12.520
1.500
9.400 9.000
1.500
1.000
3.000
6.000
3.000
1.000
3.000
C
a
C
an
int
o Qu
ard
rn
Be
GSEducationalVersion GSPublisherVersion GSPublisherVersion0.63.100.100 0.14.100.100
ÁREAS
F
G
H
I
Y
303.63 m2
OBRA NUEVA
EDIFICIO A
120 m2
120 m2
EDIFICIO B
90.63 m2
90.63 m2
EDIFICIO C
93 m2
93 m2
25.5 m2
25.5 m2
108.86 m2
108.86 m2
RAMPAS PERGOLADOS PATIOS/ÁREAS VERDES TOTAL DE M
2
SELLO REGULARIZACIÓN
LICENCIA ANTERIOR NO. LIC
FECHA
METROS
303.63 m2
270 m2
270 m2
674.80 m2
674.80 m2
B
CAMBIO DE PAVIMENTO
CONTENIDO DE PLANO
PLANTA ARQUITECTÓNICA NOTAS
Isóptica para escenario
Propuesta de El Semillero Planta arquitectónica Esc. 1:75 0
1
2
3
1. Acotaciones en metros. 2. Todas las acotaciones del proyecto deberán verificarse con los planos arquitectónicos. 3. Los detalles que se indican están fuera de escala. 4. Consultar los detalles de albañilería AL.07 y AL.08, acerca de las guarniciones, en el plano de albañilería AL.03
ESCALA
COTAS
1:75
METROS
CLAVE
ARQ.02
A
C
X
D
F
G
H
I
COLECTIVO COAV. PEÑUELAS 15 - A INT. #58 COL.FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL PEÑUELAS QUERÉTARO, QRO. TEL: 442-484-5023
Y
PROYECTO
29.000 3.000
3.000
3.000
9.000
3.000
12.000
CENTRO COMUNITARIO EL SEMILLERO
2.000
PROPIETARIO MUNICIPIO DE QUERÉTARO
PROYECTO ARQUITECTÓNICO INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE MONTERREY 0.620
CONTENIDO DEL PLANO NO. 3/4
3.076
3.000
2.020 2.380
0.203
07.SemilleroPlanos.pln
FECHA 17/07/18 Querétaro, Qro. Col. La Loma, calle Monte Parnaso
Blvd. Peña
0.150
3.000 2.550 2.380
REFERENCIA ELECTRÓNICA LOCALIZACIÓN
2.177
4.134
0.360
SECCIONES
CLAVE DEL PLANO ARQ.03
NORTE
Flor
Mont
Mont e Cárpa tos
Mont e Case
ros
e Atlas
Mont
e Parna
so
0.60m
0.65m
0.75m
1.00m
1.05m
1.15m
1.20m
1.35m d. Blv int
o Qu
ard
rn
Be
Propuesta de El Semillero Sección Longitudinal A-A' Esc. 1:50 1
2
a
0
an
GSEducationalVersion GSPublisherVersion GSPublisherVersion0.63.100.100 0.14.100.100
CO- Colectivo de arquitectura
3
1
2
3
4
4'
5'
HABITACIONAL
8
24.000
6.000
9.000
3.000
3.000
9.000
3.000
DATOS DEL PROPIETARIO
DATOS DEL PREDIO
NOMBRE
CLAVE CATASTRAL: MANZANA: MEDIDA DEL FRENTE:
DIRECCIÓN
USO HABITACIONAL
LOTE: 0000-000 FONDO: 124.73 m ÁREA: 9,484.47 m2
0000-000 0000-000 76.04 m
UNIFAMILIAR PLURIFAMILIAR
DIRECCIÓN
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
CALLE Y NO.: ENTRE LA CALLE: Y LA CALLE: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO:
FIRMA:
NO. OFICIAL: S/N
MONTE PARNASO MONTE ATLAS MONTE CÁRPATOS LA LOMA FELIX OSORES QUERÉTARO
SERVICIOS
DATOS DEL D.R.O. CÉDULA PROFESIONAL 299-6315
4.414
0.203
4.134
PROYECTO
DIFERENCIA
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO C.O.S.
AV. PEÑUELAS INT. 58 FRACC. INDUSTRIALES PEÑUELAS EPIGMENIO GONZÁLEZ SANTIAGO DE QUERÉTARO 442- 3194613
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO C.U.S. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
Declaro que los datos e información consignados en este plano son verídicos yse encuentran de acuerdo con el Reglamento de Construcción vigente para el Municipio de Querétaro.
3.558
NORMA
CONCEPTO
DIRECCIÓN
3.000 2.380 2.177
OTROS
0000-000
NORMATIVIDAD*
NOMBRE EDMUNDO PALACIOS
CALLE Y NO.: COLONIA: DELEGACIÓN: MUNICIPIO TELÉFONO:
COMERCIAL INDUSTRIAL
DICTÁMEN DE USO DE SUELO NO. DE FOLIO:
CONDOMINIO
FECHA: 16/JULIO/2018
FIRMA
RESTRICCIÓN AL FRENTE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO RESTRICCIONES DICTAMEN DE USO DE SUELO
*DEBERÁ PRESENTAR LOS DATOS REFERENTES A LA EDIFICACIÓN
DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN CONCEPTO
A. CONSTRUIDA
CONSTRUCCIÓN
303.63 m2
OBRA NUEVA
EDIFICIO A
120 m2
120 m2
EDIFICIO B
90.63 m2
90.63 m2
EDIFICIO C
93 m2
93 m2
25.5 m2
25.5 m2
108.86 m2
108.86 m2
RAMPAS PERGOLADOS PATIOS/ÁREAS VERDES TOTAL DE M
2
SELLO REGULARIZACIÓN
LICENCIA ANTERIOR NO. LIC
FECHA
METROS
303.63 m2
270 m2
270 m2
674.80 m2
674.80 m2
CAMBIO DE PAVIMENTO
Propuesta de El Semillero Sección Transversal B-B' Esc. 1:50 CONTENIDO DE PLANO
0
1
2
3
SECCIONES NOTAS
ESCALA
COTAS
1:50
METROS
CLAVE
ARQ.03
CONSTRUCCIÓN