BRF Orangeriet blev Roslagens Riviera

Längs hamnpromenaden ligger Brf Orangeriet i Norrtälje. Miljön nära vattnet skapa mysig atmosfär. Bild: Susanne Wedin

BRF ORANGERIET

blev Roslagens Riviera

Längs hamnpromenaden i Norrtälje har de boende i bostadsrättsföreningen Orangeriet nyligen flyttat in. Kvarteret består av tre huskroppar med totalt 92 lägenheter med premiumkvalité på projektet.

AV KIM HALL

– DETTA ÄR ETT boende med fokus på bra livskvalitet och social samvaro. I den gemensamma vinterträdgården kan man njuta av växterna och även odla växter och örter som kan användas vid det gemensamma uteköket med grill. Här finns också en bouleplan och ett gym med enklare träningsredskap, ett relaxrum samt en bastu som gör att kroppen mår bra, säger Susanne Wedin, projektchef på Index Residence.

Det var redan i maj som de första flyttade in i två av de totalt sex trapphusen, följt av inflyttning i ytterligare två trapphus i juni och slutligen i de sista två trapphusen i september i år. Storleken på lägenheterna varierar från cirka 32 kvadratmeter för ett rum och kök till 108 kvadratmeter innehållande fyra rum och kök. Majoriteten av lägenheterna är två- och trerumslägenheter kring 54 respektive 74 kvadratmeter. Inredningen håller hög grundstandard med fullskaligt kök, vitlaserad ek på golven och helkaklade badrum i mörkare nyans. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Balkongerna är generöst tilltagna med 1,60 meter i djup, vilket gör det möjligt att möblera en fyra-sittgrupp. Under byggnaderna finns garage med plats för 89 + 10 dubbla platser, 20 av dessa har elladdning. – Intresset var stort när det släpptes till försäljning, ca 70 procent var sålda när pandemin tog fart våren 2020. Intresset höll sig, så resterande lägenheter såldes under 2020-21, säger Susanne Wedin.

Hyttadalens AB

Konstruktionen består av prefab betongstomme med halvsandwichelement som yttervägg klädda med tegelfasad och puts. Taket är klätt med bandtäckt plåt i grå nyans, vilket står sig väl mot fasadens bruna tegel och ljus-ljusgråa och röda puts. – Utsikten över hamnpromenaden och vattnet är slående vacker. Den kan du fördel njuta av på den gemensamma terrassen ned mot hamnpromenaden. I detta kvarter som vi byggt finns en pizzeria med caféverksamhet, barberare, och inom kort även en lokal med vinprovning, samt en sushi berättar Susanne Wedin.

Men att bygga bostäder i ett före detta hamnområde har krävt en hel del arbete innan byggnationen med betongplattan kunde påbörjas, vilket gjordes i början av november 2020. Marken skulle först saneras och i september kunde pålningen påbörjas. 540 stycken stålpålar behövdes, varav de längsta pålarna är 49 meter och de kortaste 29 meter. Majoriteten av pålarna är 42 meter. – Pandemin gjorde att vi inte alltid kunde jobba rationellt. Det blev lite extra timmar när vissa leveranser inte nått fram, för att sedan gå tillbaka i planeringen och produktionen när de väl kom. Men med gott samarbete och lite omstuvning i detaljplaneringen lyckades vi hålla tiden, tillägger Susanne Wedin som idag är nöjd med resultatet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus Norrtälje hamn Tidplan: september 20–oktober 2022 Byggherre: Index Residence AB Byggentreprenör: Index Asset Mangement AB UE : Bergtornet Bygg & Fastighet AB Arkitekt: Arkipol AB Kostnad: ca 320 Mkr