Unikt bostadsområde med självförsörjning i åtanke

UNIKT BOSTADSOMRÅDE

med självförsörjning i åtanke

Flerbostadshusen i Örebros nya bostadsområde Tamarinden i Sörbyängen är först i Sverige med ambitionen att bli en självförsörjande, energismart stadsdel. Tillsammans med byggaktörerna är målet att inte bara producera egen el utan också lagra och dela på den i ett lokalt energisystem. AV MIKAEL HEDLUND

ENERGISYSTEMET ÄR ENprototyp på hur man kan snabba på energiomställningen i nybyggnadsprojekt i Sverige. En av byggaktörerna är Serneke. – I Sernekes byggnader produceras el och värme via solceller och solpaneler. Vi skapar lagring med batterier, ackumulatortankar samt tung stomme i våra fastigheter. Överskottet av el delas via ett gemensamt likströmsnät mellan fastigheterna, medan överskottet av värme delas via ett gemensamt fjärrvärmenät mellan fastigheterna i kvarteret, säger Magdalena Nääs, produktutvecklare på Serneke.

Förstudier visar att Tamarindens energilösning kan ge energibesparingar på 30 procent och minskat effektbehov med 50 procent i kvarteret bestående av 139 hyresrätter fördelat på sex våningar och ett garage. Hela området har 800 bostäder, förskola, lokaler för restauranger och kafé och parker. – Att utmana normer, tänka annorlunda och hitta nya synsätt på gamla problem är en del i vår vilja att vara som företag. Det är spännande att delta i innovationer som inte gjorts tidigare i den här formen. Att vi genom vår satsning dessutom bidrar till en samhällsnytta genom att kapa effekt- och energitoppar samt minskar vårt klimatavtryck och skapa en långsiktigt positiv påverkan på byggnadernas driftsekonomi gör att satsningen känns rätt på så många plan.

Serneke bygger tung stomme av betong med golv/takvärme som värmer hela stommen på ett bättre sätt och därmed lagrar värmen längre. – På så vis kan vi köpa energi när det är liten belastning på nätet. Byggnaderna har projekterats för att nå en låg energiförbrukning med

Tamarinden hus ett och två med kafé och cykelrum. Hela området har 800 bostäder, förskola, lokaler för restauranger och kafé och parker. Bild: Serneke

primärenergital på cirka 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

I området kommer det att finnas smart belysning och visualisering via 3d och sensorteknik. Områdesstyrning kommer att sitta i byggaktören Öbos hus och som alla fastigheter är ihopkopplade med. Här finns möjlighet att styra och bunkra värme vid köldknäppar. – Tanken är även att vi ska styra så att vi köper el och energi när få andra gör det och använda vår lagring när många andra behöver köpa och på så vis plana ut kurvan för effekttoppar. Vi planerar även att visualisera den egna och fastighetens energi- och el förbrukning till de boende genom app och– eller informationstavlor, säger Magdalena Nääs.

Här har garaget placerats under huskropparna. Ovanpå möjliggörs odling och trädplantering. Byggnaderna ger en stadskänsla mot norr medan söderläget har ett grönområde med terrasser, gemensamt växthus och öppen dagvattenhantering. Fasaderna på flerbostadshusen får platsmurat tegel. För att göra miljötänket fullkomligt finns bilpool och lånecyklar.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Örebro Tidplan: Q4 2022-Q4 2024 Byggherre: Serneke Sverige AB Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Byggarkitektur Örebro AB