Här krävs tänkande både innanför och utanför boxen

HÄR KRÄVS TÄNKANDE

både innanför och utanför boxen

Kvarteret Jäntan i Landskrona är stadens med råge största bostadsprojekt. Det planerades 2017 och innebär att 250 lägenheter varav drygt 70 servicebostäder och garage byggs. AV MIKAEL HEDLUND

– BYGGSTAKETET GÅR 20 centimeter från vår byggställning runt arbetsplatsen vilket medfört att vi har fått tänka, lite komiskt, utanför boxen men ändå innanför samtidigt, eftersom ytan inne i gården är minimal vilket kräver noggrann planering vid olika typer av arbeten, säger Flamur Krasnici, projektledare på Serneke.

Jäntan består av trygghetsboende, ett seniorboende som byggs åt Landskronahem, Teaterterrassen som är bostadsrätter och består av en låg del på sex våningar och en hög del på 16 våningar, samt bostadsrätten Applåden i sex plan plus gårdsplan med garage ovan mark. Inför hela projektet har Serneke slagit ned 394 pålar mer än 20 meter under mark som allt vilar på.

Svårigheten med att bygga trygghetsboende, flerfamiljshus och parkeringshus samtidigt är bland annat att anpassa tidplanen efter krockar som blir med logistik med betongbilar, prefab, betongpumpar och annat på den trånga ytan.

Enligt Flamur Krasnici, är ytterligare en utmaning att få fasader på plats i rätt tid med den innergård som finns då fasaderna böjar fyra meter upp från marken. Framför allt att ta hänsyn till tredje man då byggnadsställningen går intill alla byggstaket. – Den enda platsen som finns för gjutningar, leveranser, kranar och materiallupplag är innergården. Det innebär att allt som kommer hit endast får stå en dag innan det måste lyftas upp till respektive byggnadsdel. Dessa leveranser är bokade för att passa tidplanen för att inte krocka med gjutningar och stora transportleveranser, säger Flamur Krasnici och tillägger: – Betongstommen är i stort sett helt prefabricerad så som plattbärlag, skalväggar, massiva väggar på markplan, betongtrappor i trapphusen och takstolar. Våra utfackningsväggar kommer även de prefabricerade med fönster redan monterade. På så vis påskyndas byggnationen samt att det blir ett tätt hus fortare.

I skrivande stund är stommen klar till hus ett samtidigt som arbete med murning av fasad, invändigt jobb med tak, installation och gipsning pågår, liksom arbete med hissinstallation. På hus två har arbetet med stommen tagit vid och konstruktionen har nått plan tre av det 16 våningar höga huset. I februari startar arbetet invändigt på plan tio. På hus fyra är pelarfundamenten gjutna.

Allt ska vara klart år 2025.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av trygghetsboende, flerfamiljshus och garage i Landskrona Tidplan: December 2021-vår 2025 Byggherre: AB Landskronahem och Serneke Projektutveckling Arkitekt: Serneke Projektstyrning Kostnad: 300-350 Mkr