Stinsen byggs på gammal stationsmark

STINSEN

byggs på gammal stationsmark

Centralt i Skara bygger Centrumbostäder i Skara AB, 48 hyresrätter för personer över 65 år. Platsen är gammal stationsmark och här finns fortfarande en museijärnväg. När man kortade ner spårområdet frigjordes mark som är perfekt att bygga bostäder på. AV MARIE LOUISE AARÖE

– DETTA ÄR EN av våra största investeringsprojekt på mycket länge, berättar David Pettersson, vd för Centrumbostäder AB. Vi bygger med utökad tillgänglighet för att man ska kunna bo kvar länge i lägenheterna. Projektet byggs med investeringsstöd, vilket ger otroligt attraktiva hyror. Hyresrätterna har genomgående en hög standard med fina material som parkettgolv och klinkergolv och kakel i badrummen samt genomgående golvvärme. Vi bygger från ettor upp till treor på mellan 40- och 78 kvadratmeter. Avsikten är att man ska kunna bo här oavsett livssituation. Ett par som sålt sin villa vill kanske ha en trea och en ensamstående med lägre pension nöjer sig med en etta. Detta tankesätt har medfört att vi har satsat stort på gemensamhetsutrymmen för att ge möjlighet till social samvaro.

Det är två huskroppar som byggs på fem våningar. Mellan husen byggs de gemensamma umgängesytorna som knyter ihop de bägge husen genom en låg byggnad som får en öppen foajé med toaletter och en gemensamhetslokal med kök samt en övernattningslägenhet för tillresande gäster. Från denna lokal når man vinterträdgården som ligger i söder. – Tack vare extra bra klimatskal och installation av solceller på taken kommer fastigheten delvis vara självförsörjande på el och därmed ha en låg klimatpåverkan, berättar David Pettersson. Det sociala perspektivet har varit mycket viktigt för oss. Vi är därför mycket stolta över att ha skapat detta med hög standard och med möjlighet för hyresgästerna att kunna träffa varandra i gemensamhetslokalen samt i vinterträdgården. Då detta ligger mitt i stan har det också varit viktig att få in så mycket grönska som möjligt och det lyckas vi med genom sedumtak på lokalen och grön växtlighet runt husen. – Vi skrev kontrakt med Centrumbostäder i juli 2021 och började bygga i augusti 2021 säger Adam Lindström, arbetschef på Peab Sverige AB. Grundläggningen består av en pålad platta på mark och stommen är uppbyggd av ett traditionellt system med plattbärlag, skalväggar och utfackningsväggar. Systemet innebär en kombination av prefabricerade betongelement och betong som gjuts på plats där Peabs egen produkt ECO-Betong har använts. Denna betong är utblandad med slagg som förbättrar egenskaperna samtidigt som utsläppen minskar. Sammanlagt har vi gjutit nästan 1000 kubikmeter ECO-Betong och därmed minskat utsläppen från betongen i projektet med nästan 50 procent. ECO-Betongen är en av

David Pettersson, vd för Centrumbostäder AB i Skara, genomför just nu det största investeringsprojektet i Skara på mycket länge. Bild: Pressbild

våra viktigaste parametrar när vi år 2045 har som mål att vara helt klimatneutrala, säger Adam Lindström.

Den första våningen muras i tegel för att kunna möta gatan på ett trevligt sätt. Ytterväggarna blir putsade i en ljust gul färg. Man har på de höga byggnaderna valt ett tak i plåt. Hyresrätterna uppförs i en form av ett stadskvarter. Förutom solceller på taken, som ger bra tillskott av el, kommer fjärrvärme för uppvärmning att installeras. – Det har varit en speciell tid att bygga i de senaste åren med både Covid och krig i Ukraina, men det har hittills fungerat bra och vi har en mycket bra dialog med Centrumbostäder säger Adam Lindström. Trots oroligheterna i branschen med framför allt längre ledtider på material har vi ändå lyckats hålla tidsplanen och fått allt i rätt tid till projektet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i Skara Byggherre: Centrumbostäder i Skara AB Planansvarig: Skara kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Studio Ekberg AB