Fler bostäder och förskola i Björkhagen

FLER BOSTÄDER OCH FÖRSKOLA

i växande Björkhagen

Ett stenkast från Björkhagens skola uppför familjeföretaget Olov Lindgren en ny förskola med fyra avdelningar i två plan och plats för 72 barn. I samma område bygger de även 82 hyreslägenheter fördelade i tre huskroppar för egen förvaltning. AV KIM HALL

Med närhet till Nacka naturreservat uppför familjeföretaget Olov Lindgren 82 hyreslägenheter och en modern förskola i Björkhagens bostadsområde från 1940-talet. Bild: Olov Lindgren

SPADEN HAR NYLIGEN satts i marken för byggnationen av den 700 kvadratmeter stora förskolan som kommer att innehålla förskoleverksamhet och matsal på plan två och tillagningskök, entré och personalutrymmen på bottenplan. – Förskolan som Stockholm stad hyr, skiljer sig från kringliggande hus och har ett modernare formspråk. De får två lekgårdar, en med lekutrustning på framsidan och en med mer terrängliknande utemiljö på baksidan, säger Henrik Deuschl, projektchef nyproduktion på Olov Lindgren.

Familjeföretaget har lång historia i Stockholm med byggmästartradition från 1938. Idag är de cirka 90 anställda som förvaltar 115 hyresfastigheter. Det är 75 år sedan Olov Lindgren AB byggde i Björkhagen, ett område som har planerades 1945. – Det är jätteroligt att Olov Lindgren efter 30 år åter är i gång med nyproduktion. Nu har vi ytterligare 5-6 projekt att jobba med framöver. Bostadsbehovet är fortfarande stort.

Med närhet till Nacka reservatet får de flesta av de nyproducerade lägenheterna, som nu uppförs, fantastisk utsikt och närhet till rekreation. Lägenheterna håller hög nyproduktionsstandard och skiljer sig marginellt från bostadsrättsstandard. Lägenheterna sträcker sig från ett rum och kök om cirka 25 kvadratmeter till sex rum och kök om 131 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har genomgående parkettgolv, vitmålade väggar, kakel och klinker i badrum som även förbereds för tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv i hall. – Vi har klinkergolv närmast köksskåpen. Ju mindre lägenhet desto mer öppen planlösning, i övrigt är kök och vardagsrum skilda. Ambitionen har varit att samtliga lägenheter skulle ha balkong, men av utrymmesskäl utomhus får vissa fransk balkong. Däremot får sexrumslägenheterna högst upp trippla balkonger. Anledningen är att man slog ihop en etta och en fyrarumslägenhet för att fläktrummet skulle få plats.

Under ett av de tre huskropparna finns ett gemensamt garage med 34 parkeringsplatser. Utanför finns också möjlighet att parkera på allmänna gator. – Vi bygger enligt Miljöbyggnad silver och kommer att certifiera. Det innebär att vi kommer att ha solceller på samtliga byggnader som förser de gemensamma utrymmena med el. Konstruktionen består av prefabricerade betongelement, tegelfasader som platsmuras och på bottenplan platsgjutes för att klara marktrycket. Vi har källarvåningar i samtliga hus med tvättstuga, förråd och gemensamhetslokal, säger Henrik Deuschl.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad hyresrätter och förskola, Björkhagen Stockholm Tidplan: januari 2023–mars 2025 Byggherre: Olov Lindgren AB Totalentreprenör: Construction Management (COWI Projektbyrån AB) Arkitekt: BSK Arkitekter AB Kostnad: ca 250 Mkr