O PADRﾃグ DO FUTURO
Um porto construído junto a uma paisagem linda. Um local onde a tecnologia e a inovação fazem parte do cotidiano. Isso é o Japão, isso é o Minato Mirai. A D&M Engenharia buscou inspiração do outro lado do mundo para se encaixar a outro porto que também nos encanta a cada dia: Porto Alegre. Traduzido como Porto do Futuro, Minato Mirai representa a área portuária da cidade de Yokohama. O espaço abriga um dos mais famosos cartões postais japoneses, que é a vista do Sky Garden – observatório da Landmark Tower –, onde se pode apreciar desde a bela paisagem da cidade até Tóquio e o Monte Fuji. E o próprio Minato Mirai também maravilha com a roda gigante, símbolo do local, além dos prédios com arquitetura futurística e toda a sua beleza natural. A modernidade do Japão surpreende, assim como tudo o que projetamos no Minato Mirai.
Para outros apartamentos, pode ser o futuro. No Minato Mirai, é o presente. No futuro, a maioria dos prédios vai ter tratamento acústico, conforto térmico, ar climatizado, automação de sistemas com acesso remoto e cabeamento estruturado.
O Minato Mirai tem tudo isso agora. E ainda tem uma vista de 180° em todos os apartamentos, um sistema de segurança totalmente planejado, vagas para visitantes, espaço gourmet e um terraço lounge em um bairro tranquilo.
O PADRÃO DO FUTURO
o. t en o. m ã a rt maç a p o a o aut l pe la a er a pe p es per m s Se m e Se
Empreendimento 2 apartamentos house garden 14 apartamentos
16 vagas de estacionamento para visitantes 2 por andar 2 elevadores
Automação
Vestiário para funcionários
Entre outros sistemas:
Iluminação das escadas, do hall dos elevadores e do estacionamento
Controle de acesso de pessoas e veículos Nível de reservatórios e bombas Acompanhamento de consumo de água e gás (via internet)
Apartamento 3 suítes 3 vagas na garagem Churrasqueira com exaustão forçada
Ar climatizado em todos os ambientes Projetado de forma personalizada para o empreendimento Permanente renovação do ar Entregue completo com o apartamento
Conforto acústico Atenuadores acústicos nos dutos do ar climatizado Piso flutuante Revestimento de borracha nas tubulações de esgoto Esquadrias com corte acústico
Conforto térmico e economia Água quente central Piso aquecido - living e banheiros Persianas motorizadas nas 3 suítes Vidros refletivos na fachada oeste Paredes duplas na fachada oeste Vidros duplos Medição individual de água
PISCINA AQUECIDA
Tecnologia ge ra n d o co n fo r t o.
A r climatizad o
Au t o m a รง รฃ o so m e i m a ge m
Re de lรณgica d a dos e voz
V i d ro s duplos e ref l e t i vo s
Co n t ro l e d e l u z
C h u r ra s q u e i ra
Piso a q u e c i d o
TERRAÇO LOUNGE
salรฃo de festas e espaรงo gourmet
Lazer Espaço gourmet,
Segurança
com churrasqueira, totalmente equipado e mobiliado, integrado ao salão
de festas
Home theater Piscina aquecida
Terraço lounge no 9º andar, com vista 360º perene
Wi-fi zone em todo o prédio
Projeto realizado pela empresa especializada Squadra Consultoria Portaria 24h com equipe especializada
Guarita blindada Acesso de pedestres e garagem com portões duplos de acionamento sequencial
Cerca elétrica Câmeras de monitoramento para acompanhamento do perímetro externo
Luzes com sensores de presença no perímetro externo do prédio
Automação e conforto A automação do Minato Mirai é a perfeita combinação entre tecnologia, conforto e conveniência, proporcionando economia, segurança, comodidade, velocidade e entretenimento. E, com o acesso remoto, todos estes itens podem ser controlados a distância, por meio de um notebook ou smartphone.
Leve o controle do seu apartamento sempre com você.
ITENS DE CONFORTO DE SÉRIE
CARACTERÍSTICAS
CONFORTO, ECONOMIA e SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA
Cabeamento estruturado
Sistema de distribuição e tráfego de dados, como telefonia, automação, alarmes e sensores em um único tipo de cabo.
O Minato Mirai já vem com toda a infraestrutura para você equipar seu apartamento, evitando a quebra de paredes.
Ar condicionado central
Sistema de ar condicionado pronto para operar. O insuflamento e a filtragem do ar exterior garantem a renovação do ar interior.
No rigor do inverno ou no calor do verão, você tem o controle, mesmo a distância, da temperatura do seu apartamento com ar de maior qualidade.
Piso aquecido
Sistema que proporciona conforto pela radiação de calor com o aquecimento a partir dos pés e sua uniformidade para todo o ambiente. Piso aquecido instalado nos banheiros (incluindo o box do chuveiro) e no living.
O piso do seu apartamento fica sempre na sua temperatura preferida quando você está descalço.
Persianas motorizadas
Instaladas em todos os dormitórios, as persianas motorizadas, além de proporcionarem conforto, aumentam a durabilidade.
Com um botão, abra ou feche suas persianas em um movimento suave e regular.
Iluminação automatizada
São dezesseis pontos de luz, selecionados por nossos arquitetos, que utilizam o sistema mais avançado de controle de iluminação.
Você faz o ambiente de sua escolha, cria atmosferas e explora experiências.
Conforto térmico
Isolamento das paredes externas, vidros duplos e outros itens que conservam os ambientes por mais tempo na temperatura de maior conforto.
No Minato Mirai, você otimiza seu uso de energia, um diferencial para economia e autossustentabilidade.
Tratamento acústico
São características especiais que foram incluídas durante a construção e que isolam os apartamentos dos ruídos externos e dos apartamentos de cima. Isolamento das paredes externas, piso flutuante, vidros duplos e outros itens.
O seu apartamento é o seu mundo. Durma sem ruídos, tenha o silêncio ao seu dispor quando desejar.
ITENS DE CONFORTO OPCIONAIS
CARACTERÍSTICAS
CONFORTO, ECONOMIA e SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA
Pacote de telefonia
Central telefônica de 8 ramais e 2 troncos com integração à portaria e outros serviços do prédio;
O conforto e a segurança de poder acessar tudo a partir de qualquer cômodo do seu apartamento.
Pacote UPS (no break)
No break de 1KVA modelo APC com barramento que atende 4 tomadas, suítes e gabinetes;
A garantia de manter seus sistemas inteligentes operando mesmo com a falta momentânea de energia.
Tela touch screen
Tela sensível ao toque embutida na parede. Funciona como a central de comandos do apartamento.
Simples e prático. Controle todo o seu apartamento através da tela touch secreen. Ar condicionado, luzes, persianas, TV, som e muito mais.
Acesso remoto ao sistema de automação (smartphone e internet)
Permite controlar todos os itens automatizados de qualquer computador ou outro dispositivo móvel do tipo smartphones.
Leve o controle do seu apartamento sempre com você..
Emissores de infravermelho
Pequenos dispositivos instalados no forro que permitem a integração de sistemas de áudio e vídeo à automação.
Interligue todos seus aparelhos em um único sistema. Controle tudo de forma fácil e conveniente.
Medição do consumo de energia elétrica
Isolamento das paredes externas, vidros duplos e outros itens que conservam os ambientes por mais tempo na temperatura de maior conforto.
Acompanhe o consumo de energia do seu apartamento online. Torne seu consumo consciente e econômico.
Integração das persianas motorizadas ao sistema de automação
Sistema instalado junto à rede inteligente do seu apartamento que permite mais praticidade no seu dia a dia.
Tenha suas persianas incluídas na sua rotina diária de despertar, anoitecer ou outras situações à sua escolha. Elas podem compor os cenários dos ambientes juntamente com a iluminação, tudo ao toque de um único botão.
Dimerização de até 8 pontos de luz
Sistema de controle de intensidade de luz.
Acendimento gradual das luzes que aumenta a vida útil das lâmpadas em até 10 vezes e uma economia de até 40% de energia para o seu apartamento. Transforme seus ambientes em verdadeiras salas de teatro, variando a intensidade de luz de acordo com a ocasião.
Acesso biométrico (leitora + fechadura)
Substitui a fechadura tradicional por um sistema de trava que é controlado por uma leitora de impressão digital.
Restrinja o acesso das pessoas que freqüentam seu apartamento por dias e horários. Os acessos ficam gravados e ainda podem ser transmitidos por e-mail para controle à distância. Ex.: Você libera o acesso para sua diarista ao apartamento das 14h às 19h somente nas quartas feiras.
Sensores de luminosidade
São utilizados pelo sistema de iluminação, compensando a falta de luz natural, e acionando luzes internas na proporção ideal.
Reduz substancialmente o consumo de energia. Pode, ainda, ao detectar luz, levantar suas persianas.
Sensores de presença em 4 ambientes e sensor de abertura na porta principal
Detecta o movimento, disparando eventos ou mantendo sistemas em funcionamento. Programados para operar em conjunto com o sistema de iluminação, ar condicionado e sistema de segurança.
Economia e conforto. Você espalha os sensores em sua casa em ambientes que achar mais conveniente. Ao detectarem sua presença ou ausência iniciam programação escolhida acionando um ou mais eventos: ligar/desligar o ar, ligar/desligar as luzes, etc.
Tomadas comandadas (stand by)
São tomadas ligadas ao sistema de automação. Programando (habilitando/desabilitando) a energia para equipamentos, é possível reduzir o consumo da corrente de stand by requerida.
Sustentabilidade e economia. Ao sair do apartamento ou se recolher, acione o comando ou programe situações para interromper o envio de energia para equipamentos.
Planta 1
Planta 2 *
Planta 3 *
* Consulte o construtor sobre possibilidade e custos da alteração da planta.
Jeito D&M de construir A D&M Engenharia tem um jeito todo especial de construir, em que cada detalhe da obra é projetado para garantir o mais alto desempenho da edificação. Com equipes interdisciplinares, a construtora desenvolve todas as etapas do empreendimento com tecnologias inovadoras e modernas técnicas de construção. Tudo para atingir um elevado nível de conforto, economia e segurança. Esse padrão é o que definimos como desempenho, o conceito base do Jeito D&M de Construir.
Próximo empreendimento
La Ribeira
Dinarte Ribeiro, 95
www.villedegrasse.com.br
Nosso projeto é conquistar a sua confiança para sempre. www.dmengenharia.com.br
Construção
Dona Leonor, 438 www.minatomirai.com.br 51 3029.2821
Comercialização
51 3062.3222 | 51 8511.1177 PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Diariamente, das 9 às 20h
AUTOMAÇÃO
PLANEJAMENTO, COMUNICAÇÃO E MARKETING