José Betancourt, Vivienda Colectiva, Arquitectura PUCE

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EL PASAJE

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PONCEANO ALTO

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1

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Ubicación: El proyecto se emplaza en la avenida Real audiencia y Oe2D en el barrio Ponciano alto, Quito- Ecuador.

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9

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El proyecto parte del reconocimiento de una problemática del lugar. Desde el contexto, se plantea la relación de la arquitectura con la ciudad desde su escala y elementos. Cuenta con una planta baja permeable que va de calle a calle. Además, por estar en una ubicación estratégica cuenta con zona comercial, de restaurantes, oficinas y vivienda.

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1

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La volumetría del proyecto responde a la topografía irregular de Quito, gracias a esto se generan zonas verdes con iluminación natural. De igual manera, la forma escalonada nos permite aprovechar las visuales.

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1

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La idea principal del emplazamiento es la de utilizar el eje del pasaje de tal forma que se vuelva parte del proyecto, y que este a su ves comience a recorrer gracias a las gradas de los espacios comunales el edificio.

EJES FLUJOS

IMPLANTACIÓN DEL CONJUNTO

1

SOLEAMIENTO

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REINTERPRETAR EL PASAJE

OE2c

Enmarcar pasaje, darle una nueva cualidad de estancia.

Diagonales acortar tiempo de recorrrido

Real audiencia

Real audiencia

10m

5m

VOLÚMENES

DIVERSO E INCLUSIVO

BARRIO VERDE

ACTIVO Y PRÓSPERO

ACTIVO Y PRÓSPERO

PRIVADO VIVIENDA

PRIVADO VIVIENDA

PÚBLICO

Volúmenes a partir del eje del pasaje, (circulaciones)

Espacios comunales conectados visualmente, unión entre vecinos

Aterrazamiento para generar zonas verdes Los árboles brindan sombra a la fachada

Las dos primeras plantas corresponden a espacio semi-público comercio, restaurantes y oficinas.

Lo público conecta las dos calles

TIPOLOGÍAS

Todas las tipologías de departamentos parten de una modulación que se genera gracias a la estructura del edificio, gracias a esto se permite una unidad en el proyecto y que la espacialidad sea creada por estos módulos , como si de un rompecabezas se tratara

B A

TIPO 1

n.º 5

m2 300

TIPO 2

5

450

TIPO 3

16

1920

TIPO 4 A

3 2

450

VIVIENDA

TIPOLOGÍA módulo A yA. Creada para estudiantes El proyecto está cerca de universidades. Espacio flexible.

IMPLANTACIÓN ESPECÍFICA

TIPO 4 B

TIPOLOGÍA módulo B Y B

S EGO

JU

TIPOLOGÍA módulo A Y B. Creada para familias de tres integrantes, ideal para familias pequeñas en crecimiento.

ES

NTIL

INFA

120

2

180 4420

n.º

m2

Lobbys

2

Gimnasio

Sala comunal

1 2

120 120

Coworking

1

90

Sala para niños

1

30

Zona Mascotas

1

60

Cine

1

90

BBQ, jacuzzi

1

60

Recreación

7

600

Terrazas

2

700

180

TOTAL

Para parejas jóvenes que quieran comenzar una vida juntos. Espacio fluido jas que quieren comenzar una vida juntos.

P=8% --->

P=

3

TIPO 6

COMUNAL

TIPOLOGÍA módulo B. Creada para parejas que quieren comenzar a vivir juntos. El barrio es ideal para parejas que quieren comenzar una vida juntos.

-> 8% --

TIPO 5

TOTAL

TIPOLOGÍA módulo A yB. Creada para personas de tercera edad, estratégicamente ubicada cerca del ascensor y gradas de emergencia. En el barrio hay personas de tercera edad.

Oe2D

180

2380 m2

PÚBLICO

n.º

Comercio

3

300

Restaurante

3

300

1

180

Oficina Graderío

800 1580

TOTAL

CIRCULACIÓN

TIPOLOGÍA módulo B Y B. Creada para familias de cuatro integrantes, ideal para familias que necesitan más espacio.

m2

Pasillos

1132

Vertical

60

Pasaje

1000

TOTAL UE

RQ

PA

2192

O

NIN

CA

UE

RQ

PA

O

NIN

CA

Anfiteatro

Ingreso Pasaje

Ingreso LOBBY

Ciclovía

Ciclovía

Ingreso parqueaderos

2831.49

2830.27

2829.25

LOBBYS

COMERCIO

RESTAURANTES

10m 5m

PLANTA BAJA 2 B

A 8.10

C

D

8.10

E

8.10

F

8.10

8.10

H

G 8.10

J

I

8.10

8.10

8.10

PLANTA BAJA 1

Oe2D B

A 8.10

C

D

8.10

E

8.10

F

8.10

8.10

H

G 8.10

8.10

J

I 8.10

8.10

7

7.00

6

--->

7.00

P=8% --->

7.00

7 P=8%

B17

B16

B16

B15

B15

B15

7.00

9.00

B17

B16

5

6

B17

N +0.10

B17

B16 17

16

15

13

12

14

11

08

07

10 09

01

06

03

02

05

04

S

5

BASURERO

B16

7.00

P=18% --->

4

B17

B15

B15

4

01

06

05

02

03

07

08

04

16

11

10 09

17

15

13

12

7 8 9 11

Lobby

4

5

3 2

6

1

7

S

Oficina 1

8

16 15

9

Comercio 2

14

10

7.00

11

12

13

Baños públicos

05

05

04

04

03

03

02

02

01

01

Anfitetro

Portal

2

S

S

4

Restaurante 1

Restaurante 2

Restaurante 3 BAÑO

BAÑO

Parqueaderos comercios Ingreso LOBBY

7.00

9.00

6 10 12

06

13

07

06

14

S

5

Comercio 1

08

08 07

3

S

11

10 09

2

12

10 09

3

14 13

11

14

15

13

12

1

16

15

17

16

16

17

15 14

Ingreso Pasaje

1

Pasaje

Ciclovía

Ciclovía

Lobby

N +3.16

Ciclovía

Ingreso parqueaderos

01

02

06

03

04

08

07

05

12

11

10 09

16

15

13

17

14

S

7.00

N +3.16

Ingreso LOBBY

3

Comercio 1

Lobby

Oficina 1

2831.49

O

NIN

CA

Comercio 2

16

2830.27

2829.25

17

15

13

14

11

12

10 09

05

08

04

06

07

01

03

02

S

7.00

UE

RQ

PA

5

4

6

3

01

02

06

03

04

08

07

05

12

11

10 09

16

13

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15

8

14

7

2

1

16

S 17 18 20

19

2 5

6

4 3

7

2

8 16

S

1

17 18 19

20

Pasaje

10m

10m 5m

5m


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