1
17
40
9
EL PASAJE
1
35
1
PONCEANO ALTO
9
1
9
Ubicación: El proyecto se emplaza en la avenida Real audiencia y Oe2D en el barrio Ponciano alto, Quito- Ecuador.
24
24
33
9
35
El proyecto parte del reconocimiento de una problemática del lugar. Desde el contexto, se plantea la relación de la arquitectura con la ciudad desde su escala y elementos. Cuenta con una planta baja permeable que va de calle a calle. Además, por estar en una ubicación estratégica cuenta con zona comercial, de restaurantes, oficinas y vivienda.
24
1
17
24
17
La volumetría del proyecto responde a la topografía irregular de Quito, gracias a esto se generan zonas verdes con iluminación natural. De igual manera, la forma escalonada nos permite aprovechar las visuales.
9
1
24
30
17
9
1
35
30
17
La idea principal del emplazamiento es la de utilizar el eje del pasaje de tal forma que se vuelva parte del proyecto, y que este a su ves comience a recorrer gracias a las gradas de los espacios comunales el edificio.
EJES FLUJOS
IMPLANTACIÓN DEL CONJUNTO
1
SOLEAMIENTO
35
REINTERPRETAR EL PASAJE
OE2c
Enmarcar pasaje, darle una nueva cualidad de estancia.
Diagonales acortar tiempo de recorrrido
Real audiencia
Real audiencia
10m
5m
VOLÚMENES
DIVERSO E INCLUSIVO
BARRIO VERDE
ACTIVO Y PRÓSPERO
ACTIVO Y PRÓSPERO
PRIVADO VIVIENDA
PRIVADO VIVIENDA
PÚBLICO
Volúmenes a partir del eje del pasaje, (circulaciones)
Espacios comunales conectados visualmente, unión entre vecinos
Aterrazamiento para generar zonas verdes Los árboles brindan sombra a la fachada
Las dos primeras plantas corresponden a espacio semi-público comercio, restaurantes y oficinas.
Lo público conecta las dos calles
TIPOLOGÍAS
Todas las tipologías de departamentos parten de una modulación que se genera gracias a la estructura del edificio, gracias a esto se permite una unidad en el proyecto y que la espacialidad sea creada por estos módulos , como si de un rompecabezas se tratara
B A
TIPO 1
n.º 5
m2 300
TIPO 2
5
450
TIPO 3
16
1920
TIPO 4 A
3 2
450
VIVIENDA
TIPOLOGÍA módulo A yA. Creada para estudiantes El proyecto está cerca de universidades. Espacio flexible.
IMPLANTACIÓN ESPECÍFICA
TIPO 4 B
TIPOLOGÍA módulo B Y B
S EGO
JU
TIPOLOGÍA módulo A Y B. Creada para familias de tres integrantes, ideal para familias pequeñas en crecimiento.
ES
NTIL
INFA
120
2
180 4420
n.º
m2
Lobbys
2
Gimnasio
Sala comunal
1 2
120 120
Coworking
1
90
Sala para niños
1
30
Zona Mascotas
1
60
Cine
1
90
BBQ, jacuzzi
1
60
Recreación
7
600
Terrazas
2
700
180
TOTAL
Para parejas jóvenes que quieran comenzar una vida juntos. Espacio fluido jas que quieren comenzar una vida juntos.
P=8% --->
P=
3
TIPO 6
COMUNAL
TIPOLOGÍA módulo B. Creada para parejas que quieren comenzar a vivir juntos. El barrio es ideal para parejas que quieren comenzar una vida juntos.
-> 8% --
TIPO 5
TOTAL
TIPOLOGÍA módulo A yB. Creada para personas de tercera edad, estratégicamente ubicada cerca del ascensor y gradas de emergencia. En el barrio hay personas de tercera edad.
Oe2D
180
2380 m2
PÚBLICO
n.º
Comercio
3
300
Restaurante
3
300
1
180
Oficina Graderío
800 1580
TOTAL
CIRCULACIÓN
TIPOLOGÍA módulo B Y B. Creada para familias de cuatro integrantes, ideal para familias que necesitan más espacio.
m2
Pasillos
1132
Vertical
60
Pasaje
1000
TOTAL UE
RQ
PA
2192
O
NIN
CA
UE
RQ
PA
O
NIN
CA
Anfiteatro
Ingreso Pasaje
Ingreso LOBBY
Ciclovía
Ciclovía
Ingreso parqueaderos
2831.49
2830.27
2829.25
LOBBYS
COMERCIO
RESTAURANTES
10m 5m
PLANTA BAJA 2 B
A 8.10
C
D
8.10
E
8.10
F
8.10
8.10
H
G 8.10
J
I
8.10
8.10
8.10
PLANTA BAJA 1
Oe2D B
A 8.10
C
D
8.10
E
8.10
F
8.10
8.10
H
G 8.10
8.10
J
I 8.10
8.10
7
7.00
6
--->
7.00
P=8% --->
7.00
7 P=8%
B17
B16
B16
B15
B15
B15
7.00
9.00
B17
B16
5
6
B17
N +0.10
B17
B16 17
16
15
13
12
14
11
08
07
10 09
01
06
03
02
05
04
S
5
BASURERO
B16
7.00
P=18% --->
4
B17
B15
B15
4
01
06
05
02
03
07
08
04
16
11
10 09
17
15
13
12
7 8 9 11
Lobby
4
5
3 2
6
1
7
S
Oficina 1
8
16 15
9
Comercio 2
14
10
7.00
11
12
13
Baños públicos
05
05
04
04
03
03
02
02
01
01
Anfitetro
Portal
2
S
S
4
Restaurante 1
Restaurante 2
Restaurante 3 BAÑO
BAÑO
Parqueaderos comercios Ingreso LOBBY
7.00
9.00
6 10 12
06
13
07
06
14
S
5
Comercio 1
08
08 07
3
S
11
10 09
2
12
10 09
3
14 13
11
14
15
13
12
1
16
15
17
16
16
17
15 14
Ingreso Pasaje
1
Pasaje
Ciclovía
Ciclovía
Lobby
N +3.16
Ciclovía
Ingreso parqueaderos
01
02
06
03
04
08
07
05
12
11
10 09
16
15
13
17
14
S
7.00
N +3.16
Ingreso LOBBY
3
Comercio 1
Lobby
Oficina 1
2831.49
O
NIN
CA
Comercio 2
16
2830.27
2829.25
17
15
13
14
11
12
10 09
05
08
04
06
07
01
03
02
S
7.00
UE
RQ
PA
5
4
6
3
01
02
06
03
04
08
07
05
12
11
10 09
16
13
17
15
8
14
7
2
1
16
S 17 18 20
19
2 5
6
4 3
7
2
8 16
S
1
17 18 19
20
Pasaje
10m
10m 5m
5m