Das Übel an der Wurzel packen

Zwei Männer – ein Wort

Philippe Grütter und Adrian Häfliger, die beiden Inhaber der Ernst Gürtler AG, kennen sich seit der beruflichen Weiterbildung und ziehen in der Freizeitgestaltung sowie auf Berufsebene am selben Strang. Auf dieser Vertrauensbasis leiten sie gemeinsam das traditionsreiche 94-jährige Unternehmen – alles rund um die Planung, Beratung und Ausführung aller elektrischer Installationen, IT-Technik und E-Mobilität – und führen es als stimmiges Gesamtpaket erfolgreich in die Zukunft.

Die Entwicklung der Technologie und Elektronik schreitet kontinuierlich in grossen Schritten voran. Da wird optimiert, modernisiert und innovative Produkte bereichern laufend den Markt. «Selbstverständlich bilden sich unsere Elektroinstallateure EFZ stetig weiter, um am Ball zu bleiben», erzählt Philippe Grütter und Adrian Häfliger ergänzt: «Ein ebenso wichtiger Punkt, der uns am Herzen liegt, ist die Ausbildung von Lehrlingen. Mit Verantwortungsgefühl vermitteln wir ihnen einen Wissensschatz, der sich durch langjährige Erfahrung angehäuft hat.» Aktuell werden bei der Ernst Gürtler AG Auszubildende gesucht – gerne auch eine Lehrtochter!

Zufriedenheit als roter Faden

Die Firma betreut hauptsächlich Privatkunden und blickt mit Stolz auf den erarbeiteten Kun-

Philippe Grütter und Adrian Häfliger

denstamm. «Wir kennen unsere Kunden noch beim Namen und schicken ihnen nach Möglichkeit immer die gleichen Monteure, welche sie bereits kennen», weiss Philippe Grütter zu berichten. Dieser zuvorkommende Service führt zu einer hohen Kundenzufriedenheit. Die Ernst Gürtler AG stellt ihr technisches Können selbstverständlich auch für Industriekunden und Verwaltungen unter Beweis. Hand in Hand mit den Fachplanern und Architekten wurden bislang sämtliche Ziele termingerecht erreicht. «Eine weitere Stärke unserer Firma ist der Standort Allschwil, weil unser Arbeitsrayon weit über die Agglomeration Basel und Allschwil hinausreicht», betont Adrian Häfliger.

Ernst Gürtler AG

Inserat im Basler Express

Format 98 x 68 mm Die kollegiale Harmonie, welche zwischen 3-farbig: rot-gelb-schwarz den Inhabern herrscht, wird auch bei den MitGiger & Partner • 061 333 20 85 arbeitenden kultiviert – jeder soll sich in der info@gigerpart.ch Firma wohlfühlen und zufrieden mit seiner Arbeitsstelle sein. n

Ernst Gürtler AG

Elektrotechnische Unternehmung

Binningerstrasse 53 CH-4123 AllschwErnst Gürtler AG il

Ihre Elektro-Fachleute in Allschwil Telefon 061 481 22 00 Wär sunscht?Binningerstrasse 53, 4123 Allschwil Tel. 061 481 22 00, info@guertler-elektro.ch www.guertler-elektro.ch Telefax 061 481 21 42 info@guertler-elektro.ch

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Andrea Ellenberger und Marco Odermatt Schweizer Ski-Weltcupfahrer

Eigenproduktion als «glasklarer Vorteil»

Das Glasbauunternehmen W. Wolfgang AG ist auch in unsicheren Zeiten ein starker Partner. Schnell haben die Mitarbeiter auf die Corona-Krise reagiert. Neu ist ein Spuckschutz gegen Tröpfchen-Übertragungen konzipiert worden. Auch kurzfristige Lieferungen sind möglich. Und das hat seinen Grund!

Voraussetzung für die schnelle Reaktion auf die Corona-Krise war, dass die gesamte Produktion auf dem Firmengelände in der Baselbieter Gemeinde Frenkendorf entsteht. Ein wesentliches Markenzeichen des Traditionsunternehmens ist die hervorragende Qualität.

Reparatur service, Wartung und Service an Glasanlagen!

Familienunternehmen in der 2. Generation

Seit der Gründung 1956 ist eine bemerkenswerte Firmengeschichte geschrieben worden. Kathrin und Christian Wolfgang führen das Unternehmen in der 2. Generation. Prinzipien wie Zuverlässigkeit und seriöses Auftreten sind eine Selbstverständlichkeit. Nicht nur in der Region, sondern auch schweizweit hat sich die W. Wolfgang AG einen ausgezeichneten Ruf betreffend ihrer Termineinhaltung und der fairen Preisen erworben.

Der 24-StundenReparaturservice

Für Notfälle offeriert die W. Wolfgang AG einen 24-Stunden-Reparaturservice. Die erfahrenen Mitarbeitenden helfen unkompliziert und schnell.

Mobile: 079 644 08 71

Die W. Wolfgang AG ist Mitglied des Schweizerischen Flachglasverbandes und Ausbildungsbetrieb für Glaser-Lehrlinge. Die zufriedenen Kunden der W. Wolfgang AG stammen aus den Bereichen: • Glasindustrie, Glashändler, Glasereien • Verarbeiter, Schreiner, Metall- und

Maschinenbauer • Innenausbauer, Küchenbauer, Möbelhersteller, Cheminéebauer und

Bilderrahmenateliers • zahlreiche Privatkunden, Architekten und

Bauherren Von der Katzenschleuse, bis hin zum Einbau von Isolierglaselementen ist die W. Wolfgang AG ein zuverlässiger und flexibler Partner für alles rund um Glas!

Grosslager mit 250 Glasartikeln

«Dank unserem grossen Lager mit über 250 Glasartikeln und eigener Produktion können wir die unterschiedlichsten Produkte anbieten und haben konkurrenzlos kurze Liefertermine, manchmal innerhalb weniger Stunden», berichtet der Inhaber Christian Wolfgang. Ein Team von über 20 Mitarbeitern gewährleistet eine hohe Produkte- und Montagequalität sowie eine persönliche, kompetente Beratung und Massaufnahme, auf Wunsch auch vor Ort. «Wir legen grossen Wert auf persönlichen Kundenkontakt», betont Kathrin Wolfgang. «Eine unserer Stärken ist mit Sicherheit der zuverlässige und schnelle Service.»

Regelmässige regionale Lieferung

Ein weiterer Pluspunkt: Die regionalen Gebiete und Kunden werden neuerdings zwei Mal in der Woche abgefahren. Dieses Lieferkonzept hat sich bewährt. Dadurch können die Kundenbestellungen noch kurzfristiger abgewickelt werden.

Vorteile von Glas gegenüber Plexiglas

Dabei hat der Werkstoff Glas einige Vorteile gegenüber Plexiglas. Glas ist einfach zu reinigen. Es ist absolut hygienisch sowie antistatisch und somit kein Staubfänger. Andererseits vergilbt Glas nicht. Es ist zudem säurebeständig und weitgehend kratzresistent. Die Vorteile des Spuckschutz: eigene Produktion, individuelle Massanfertigung, schnellste Verfügbarkeit sowie einfachste Montage und ebenso leichte Demontage. Wer selbst Hand anlegen möchte: Auf der Firmenseite gibt es ein Anleitungsvideo zum Selbstzusammenbau.

Bei Fragen kontaktieren Sie bitte unseren Aussendienst: • Verena Siegfried

Mobile: 079 216 37 88 verena.siegfried@glasbauwolfgang.ch

W. Wolfgang AG

Bächliackerweg 14 4402 Frenkendorf T 061 906 85 85 F 061 906 85 89 info@glasbauwolfgang.ch

Montag bis Donnerstag

07:30 – 12:00 Uhr 13:30 – 17:30 Uhr

Freitag

07:30 – 12:00 Uhr 13:30 – 16:00 Uhr Ausstellung während den Bürozeiten geöffnet!

Meine Katze, mein Büro und ich (56, w)

suchen sonniges und helles Daheim im Grünen zur Miete. Gerne ein kleines Haus oder eine Maisonette-Wohnung, mit mind. 3 Zimmern, in Aesch BL und Umgebung. Mit Freude sehe ich Ihrer Kontaktaufnahme entgegen: 079 547 62 33

Jeder kann unser Kunde sein, auch Sie

Mehrwert durch normgerechte Handläufe

Für die junge Familie mit Kindern bedeutet eine Treppe mit Handlauf Sicherheit, besonders eine Mutter mit dem Kind auf dem Arm weiss dies zu schätzen. Ältere Menschen erlangen mit einem beidseitigen Handlauf oftmals mehr Selbständigkeit und für Personen mit einer einseitigen Behinderung, verursacht durch einen Schlaganfall, können wieder selbstständig die Treppe begehen. Für den privaten Hausbesitzer bedeutet ein Handlauf Komfort und Luxus, da er optisch sein Haus aufwertet. Für den älteren Hausbesitzer ist der Handlauf gleichbedeutend mit Sicherheit auf dem Weg im Hause, für den Immobilienbesitzer bedeutet ein Handlauf, dass seine Immobilien auch für ältere Menschen nutzbar sind, und für den Investor die Einhaltung einer Norm, für die alle Menschen dankbar sind. Schutz und Sicherheit auch im öffentlichen Bereich: • für die Mitarbeiter der Verwaltung • für Besucher/Gäste im Restaurant, Hotel, Laden,

Museum oder Theater • im Parkhaus • im Rathaus und Verwaltungsgebäude • im Geschäftshaus/Büro • in Arztpraxen etc.

Treppen überall und für alle nutzbar durch Handläufe

Sicherheit für alle durch Flexo Handläufe Für die allgemeine Sicherheit bedeutet ein Handlauf, dass die Treppe immer nutzbar ist, auch wenn der Aufzug oder Lift ausfällt, beispielsweise zur Rettung von Menschen. Besonders wichtig ist die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben bei notwendigen Treppen – bei Gegenverkehr muss der Handlauf beidseitig angebracht werden, denn dies ermöglicht sicheres Gehen auf Treppen auch bei einseitigem Handicap, für Jung und Alt.

Der Mensch ist unser Massstab! n

Flexo-Handlauf Basel

Ruedi Müller Härgelenstrasse 19 4435 Niederdorf Tel 061 973 25 38 www.basel.flexo-handlauf.ch

Nachträglicher Einbau von Badewannentüren

Eine Badewannentür sorgt für ein barrierefreies Dusch- und Badevergnügen und erhöht die Sicherheit im Bad für jedermann, egal ob jung oder alt.

Sie wollen sicher, bequem und unkompliziert in Ihre Badewanne? Kein Problem, denn die SenHILF Badewannentür ermöglicht einen einfachen Einstieg in ihre vorhandene Badewanne. Sie ist für Senioren besonders geeignet, weil sie sehr leicht zu öffnen und vor allem ohne Kraftaufwand zu bedienen ist. Ausserdem zeichnet sie sich durch eine geringe Einstiegshöhe aus.

Eine Wanne mit Türe lässt sich schnell und einfach realisieren, sodass für Sie im Handumdrehen ein barrierefreies Dusch- und Badevergnügen entsteht. Doch nicht nur der Komfort ist ein wichtiger Punkt, denn eine Badewannentür erhöht ebenfalls die Sicherheit im Bad. Die Angst da-

Vorher Nachher

vor auszurutschen, können Sie mit einer SenHILF Badewannentür getrost vergessen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! n

Bawa AG

Baselstr. 12, 4125 Riehen

Bawa AG, 5000 Aarau Tel. 061 641 10 90 / www.bawaag.ch

Binneo – neu im Verkauf. Binneo.ch

Das Neubauprojekt BINNEO zwischen dem Waldeckweg und der Bottmingerstrasse in Binningen besticht durch eine charakterstarke Architektur. Die beiden einander zugewandten Häuser umschliessen einen grünen Innenhof und bieten insgesamt 35 Eigentumswohnungen.

Gegensätzlicher könnte die Wohnlage nicht sein: Hier die urbane Lebensqualität. Dort die von der Natur geprägte Umgebung. Der Neubau liegt am Hang zwischen den Häusern und Villen im Ortsteil Bruderholz und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Herzogenmatt.

Familiär wohnen – urban leben

Binningen ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Von hier aus ist man schnell in der Stadt und noch schneller in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich um die Ecke. Gute Bildungseinrichtungen und Bildungsinstitutionen wie die Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein. Reichhaltige kulturelle Inspirationen sind in der Stadt Basel in vielfältigster Form zu finden.

Traumwohnungen im Neubau BINNEO

BINNEO steht für markante Schlichtheit und für modernes Wohnen mit Licht und Raum. Die beiden Mehrfamilienhäuser fügen sich elegant in ihre Umgebung ein und sind zugleich ein architektonisches Statement, welches das Quartier prägt und aufwertet.

Mit der Fassade aus Klinker in warmem Beige und dem rhythmischen Raster der Architektur sticht der hochwertige Doppelbau markant heraus.

Der Innenhof mit Grünflächen, Bäumen, Wegen und einem Spielplatz bietet eine friedliche Begegnungszone für Jung und Alt. Zudem sorgt er zwischen den beiden einander zugewandten Gebäuden für Raum, welcher auch genügend Platz für die Privatsphäre bietet.

Der Haupteingang erstreckt sich über zwei Geschosse. Auch die leicht zugängliche Einstellhalle ist grosszügig gestaltet und für die Elektromobilität vorbereitet.

Eine Oase der Gemütlichkeit

Noch vier Wohnungen verfügbar!

Licht und schlichte Leichtigkeit bestimmen BINNEO innen ebenso wie aussen. Bereits beim Betreten spürt man sofort die Offenheit, die für diesen viergeschossigen Neubau charakteristisch ist.

Ob mit 2 1/2, 3 1/2 oder 4 1/2 Zimmern: Jede Wohnung ist einladend angelegt und raffiniert gestaltet. Viel Glas sorgt für Transparenz und Durchsicht, die Räume werden förmlich von Licht erfüllt. Zusätzlich sorgt gezielt eingesetzte Technologie für den ultimativen Komfort. In BINNEO geniessen die Eigentümer Smart Home und Sweet Home in einem: Von fliessend heissem Wasser und gekühltem Mineralwasser direkt aus dem Quooker bis zur intelligenten Wohnungssteuerung von ABB free@home.

Das Ganze wird durch den lokal produzierten Solarstrom direkt von den eigenen Dächern versorgt. n

Weitere spannende Projekte im Verkauf

Hochletten – Oberwil noch zwei Wohnungen verfügbar

Stockacker- Reinach – noch zwei Einheiten verfügbar

An leicht erhöhter Lage entsteht hier ein kleineres kompaktes Projekt mit 4 Einheiten. Oberwil ist eine attraktive Gemeinde mit Stadt-Charakter.

Der Übergabetermin für das Projekt in Hybrid-Bauweise ist für April 2022 vorgesehen. Die 5 Einheiten entstehen in einer der beliebtesten Wohnzonen von Reinach.

Begeistert von unseren Projekten? Wir sind gerne persönlich für Sie da.

Gerne empfangen wir Sie in unserem Showroom in Basel und nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

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welcome

home immobilien

welcome home immobilien AG

Wuhrmattstrasse 23 4103 Bottmingen Mobil 077 533 10 10/Tel 061 481 80 00 binneo@whimmo.ch www.binneo.ch Showroom: Wanderstrasse 7, 4054 Basel

Steigende Verkaufspreise sprechen für den Verkauf – Tipps vom Experten

Wer sich den aktuellen Immobilienmarkt ansieht, stellt fest, dass in den vergangenen Jahren die Verkaufspreise deutlich gestiegen sind. Unter diesem Gesichtspunkt macht es also durchaus Sinn, über einen Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses nachzudenken. Immerhin kann der Verkauf aus wirtschaftlichen Gründen einen deutlichen Vorteil bieten.

Die weitere Entwicklung des Immobilienmarktes

Es ist abzusehen, dass sich die Entwicklung der Preise für Wohnungen und Häuser in den kommenden Jahren auf einem ähnlichen Niveau fortsetzt. Das gilt insbesondere für beliebte Städte und das direkte Umland. Die Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten wie Zürich, Genf oder Basel wird auch in absehbarer Zeit nicht abreissen. Bauland wird ein immer knapperes Gut, das Angebot ist natürlich begrenzt. Da die Wohnungs- und Hauspreise durch Angebot und Nachfrage vorgegeben werden, ist also auch in der Zukunft mit höheren Werten und Verkaufspreisen von Immobilien zu rechnen. Selbst in weniger nachgefragten Regionen wird sich das an den Preisen zeigen, wenn auch nicht ganz so stark.

Einen möglichst hohen Preis beim Immobilienverkauf erzielen

Als Haus- oder Wohnungsbesitzer möchte man selbstverständlich einen hohen Verkaufspreis für seine Wohnung oder das Haus erzielen. Dafür muss die Ausgangslage stimmen. Natürlich müssen alle relevanten Dokumente vorliegen und eine Immobilienbewertung ist ebenfalls eine wertvolle Basis für die Preisverhandlung. Zudem kommt es auf die Details an. Vor allem bei den Aufnahmen für die Bilder des Objektes ist einiges zu beachten. So sollten die Fotos möglichst an einem schönen Tag aufgenommen werden. Helle Bilder und dekorierte Räume wirken dabei besonders einladend. Aufnahmen an einem verregneten Wintertag oder Fotos des zugestellten Wohnzimmers haben hingegen wenig Charme. Für den Verkaufserfolg spielt es keine Rolle, ob die Immobilie noch bewohnt oder unbewohnt, möbliert oder leerstehend ist, zumindest nicht beim Team Lindenberger, die immer eine individuelle Vermarktungsstrategie planen.

Beauftragung eines regionalen Immobilienmaklers

Ein Haus oder eine Wohnung auf eigene Faust zu veräussern, ist nur selten eine gute Idee. Als erfahrener Immobilienmakler verfügt das Team Lindenberger über wichtige Kenntnisse in der Immobilienbranche und kennt den Immobilienmarkt. So wird dafür gesorgt, dass Besitzer auch wirklich die Tim Lindenberger Geschäftsführer und Inhaber Summe für ihr Objekt erhalten, was es wert ist. Das beginnt bei einer professionellen Immobilienbewertung, einem seriösen Auftritt der Immobilie auf Immobilienplattformen und geht hin bis zu durchgeführten Besichtigungsterminen. Zudem berät das Team Lindenberger bei sämtlichen aufkommenden Fragen – seien sie organisatorischer, wirtschaftlicher oder rechtlicher Natur.

Gutschein

Für eine Bewertung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns:

Telefon 061 405 10 90, team-lindenberger.ch Gutschein

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Haus oder Wohnung erfolgreich verkaufen mit Team Lindenberger

Der Verkauf der eigenen vier Wände ist oft eine emotionale Angelegenheit. Hinzukommen viele Fragen. Immerhin verkauft man nicht täglich sein Haus oder seine Eigentumswohnung. Das Team Lindenberger hat jahrelange Erfahrung mit dem professionellen Verkaufen von Immobilien und berät die Kunden*innen gerne bei den bevorstehenden Schritten. Von der Erstellung einer kostenlosen Immobilienbewertung bis hin zur Unterstützung beim Aufsetzen des Kaufvertrags beim Notar.

Die Immobilienprofis freuen sich auf einen unverbindlichen Kontakt.

Team Lindenberger Immobilien GmbH

Oberwilerstrasse 2, 4106 Therwil Tel 061 405 10 90 info@team-lindenberger.ch www.team-lindenberger.ch

Neubau in Planung

Wohntraum in grüner Oase am «Jakobsweg» in Biel-Benken

Im beschaulichen Leymentaler Dorf Biel-Benken, eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild, entsteht in Kürze eine Symbiose zweier stilvoller Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Natur einbinden. Die beiden Liegenschaften werden in Massivbauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Holz-Metallfenstern, Aufzug und Einstellhalle geplant.

Es sind je 8 Eigentumswohnungen vorgesehen, welche einen fliessenden Übergang zwischen den Innen- und Aussenräumen als Meisterleistung der Architektur verfügen werden. Die Lichtdurchfluteten Räume und der exklusive Innenausbau versprechen ein herrliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Hochwertige Materialien und Marken wie V-Zug sind bereits budgetiert.

Hier werden Ihre Träume wahr!

Kaufpreise Noch 15 von 16 Wohnungen verfügbar!

Bestellen Sie sich die Verkaufsunterlagen exklusiv auf team-lindenberger.ch und sichern Sie sich Ihre Oase im Grünen am Jakobsweg im schönen Biel-Benken!

Kaufpreise der 16 Eigentumswohnungen: 2½ Zi.-Wohnungen ab CHF 850'000.– inkl. 1 Einstellhallenplatz 3½ Zi.-Wohnungen ab CHF 1’100'000.– inkl. 1 Einstellhallenplatz 4½ Zi.-Wohnungen ab CHF 1’250'000.– inkl. 1 Einstellhallenplatz

Optional ist ein zweiter Einstellhallenplatz à CHF 40'000.– erhältlich!

Mehr Lebensqualität mit weniger Strahlung

Es hört sich wie ein Wunschtraum an: Komfortabel wohnen, ohne Elektrosmog-Belastung ausgesetzt zu sein – doch in Schmitten im Kanton Freiburg ist dies bereits zur Realität geworden. Bei dem zukunftsweisenden Projekt sorgen bauliche Massnahmen dafür, dass in die Wohnungen der neuen Überbauung «Cocon» keine elektromagnetische Wellen eindringen können.

In den letzten Jahren ist die Belastung durch die Strahlung von Radio, Fernsehen, Mobilfunk, WLAN oder Bluetooth kontinuierlich stärker geworden. Parallel dazu nimmt die Anzahl der Menschen, die sich selbst als elektrohypersensibel bezeichnen und entsprechende Beschwerden haben, mehr und mehr zu. Diese reichen von Kopfschmerzen über Juckreiz, Gelenkschmerzen und Bluthochdruck bis hin zu Konzentrationsverlust. Von den negativen Auswirkungen des Elektrosmogs sind im Besonderen jüngere Menschen betroffen, da sie in ihren ersten Lebensjahrzehnten der Wachstumsphase und Entwicklung einer sehr starken und vor allem regelmässigen Strahlung ausgesetzt werden.

Die Safer-Phone-Initiative möchte diese Strahlenbelastung mindern und setzt sich dafür ein, dass Gebäude flächendeckend mit Breitband-Anschlüssen ausgerüstet werden, um die Verbindung mit Mobilfunkmasten zu vermeiden.

Ein Bauprojekt mit Pionierwirkung

Im Kanton Fribourg entstand eine Überbauung mit Mietwohnungen, in denen Bewohnerinnen und Bewohner, die von Elektrosensibilität betroffenen sind, durch bauliche Massnahmen vor Strahlung geschützt werden. Der wirkungsvolle Ansatz: In die Gebäude der Siedlung mit dem signifikativen Namen «Cocon» sollen elektromagnetische Wellen nämlich gar nicht erst eindringen können. Als entsprechende Massnahmen wurde unter anderem eine spezielle Abschirmfarbe und Abschirmvlies an den Wänden verwendet. Zudem ist die Fassade mit funktionellen Elektrosmog-Schutzgittern verpackt worden.

Schutz vor Elektrosmog bedeutet nicht gleichzeitig Verzicht auf Annehmlichkeiten

Trotz dieser Massnahmen entsprechen die Wohnungen selbstverständlich den heutigen Komfortstandards, so dass die Menschen, welche hier leben, auf nichts verzichten müssen: Deckenhohe Glasfronten, Parkettböden und grosszügige Balkone sind genauso vorhanden, wie eine naturnahe Lage im überschaubaren 4000-Seelen-Dorf Schmitten.

Aktuell sind noch diverse 3.5 bis 4.5 Zi-Wohnungen verfügbar – ein Probeschlafen ist nach Anmeldung jederzeit möglich.

Das Thema Elektrosmog und Strahlung wird in der Schweiz zurzeit heftig debattiert. Kürzlich wurde ein neues Rechtsgutachten veröffentlicht, das beschleunigte Baubewilligungsverfahren für den Umbau von Antennen auf 5G verbietet. n Mehr Infos: www.cocon-schmitten.ch

Niederer AG Immobilien und Verwaltungen

Unterdorfstrasse 5, 3072 Ostermundigen Tel 031 340 55 55; info@niederer.com www.niederer.com

Tanja Berar, Geschäftsleitung

Ihre Immobilienpartnerin

Für eine erfolgreiche Vermarktung.

Unsere Dienstleistungen im Überblick...

• Verkauf Wohneigentum (EFH, Wohnungen • Verwaltung Mietliegenschaften Villen), Renditeliegenschaften und Bauland • Begründungen Stockwerk- und Miteigentum (Honorar auf Erfolgsbasis) • Investorensuche • Vermietung (Erst-und Wiedervermietung) • Allg. Immobilienberatung

Kostenlose Erstberatung

Wenn das Eigenheim langsam zu gross wird

Die Gründe für einen Haus- oder Wohnungsverkauf können vielfältig sein. Besonders im Alter empfiehlt es sich, die Weichen für die altersgerechte Optimierung der Wohnsituation frühzeitig zu stellen.

Ein klassisches Szenario: Die Kinder sind ausgezogen und das traute Heim wird langsam zu gross. Oft ist im Alter der Unterhalt von Haus und Garten mehr Belastung denn Freude. Darum sollten Sie frühzeitig klären, welche Wohnform künftig Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Denn altersgerechtes Wohnen bedeutet meist, länger ohne Unterstützung selbständig leben zu können. Und im Idealfall wird dadurch kein Umzug in ein Alters- und Pflegeheim nötig. Unabhängig davon, ob Sie sich verkleinern wollen, eine günstiger gelegene Wohnmöglichkeit bevorzugen oder aus anderen Gründen (Wegzug, Liquiditätsbedarf): Ein Immobilienverkauf muss gut überlegt sein und professionell begleitet werden.

Stressfrei zum besten Preis verkaufen

Ist der Verkauf des Eigenheims nach Abwägung aller Vor- und Nachteile beschlossen, stellt sich gleich die Frage, wie so ein einschneidendes Ereignis bestmöglich über die Bühne geht. Eines ist sicher: Ein erfolgreicher Abschluss steht und fällt mit der professionellen Fachbedienung des Verkäufers und der Kaufinteressenten. Es zahlt sich in der Regel aus, dabei auf die Kompetenz eines renommierten Immobilienpartners zu setzen. Zumal dieser über gute Marktkontakte verfügt und auf eine Kundendatei mit solventen Interessenten zurückgreifen kann. Nur so gelingt ein stressfreier Verkauf.

Beste Bedingungen für den Haus- oder Wohnungsverkauf

Momentan ist der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in der Nordwestschweiz und besonders auch in der Region Basel optimal – trotz angespannter Wirtschaftslage. Denn die Nachfrage nach Wohneigentum ist weiterhin hoch, das Angebot knapp und die Zinsen anhaltend tief. Das sind beste Voraussetzungen für ein top Verkaufsergebnis.

Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe persönlich betreut

Wenn Sie einen vertrauensvollen und professionellen Verkaufsprofi an Ihrer Seite wünschen, sind wir von SIGNUM Ihr Partner. Mit unserer idealen Betriebsgrösse (nicht zu gross und nicht zu klein) können wir Sie und alle Kaufinteressenten während des gesamten Verkaufsprozesses individuell und persönlich betreuen. Und Sie werden in allen Belangen entlastet: Von der Schätzung über die Preisberatung bis zur Erstellung der Verkaufsdokumentation und der Online-Präsenz.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche einer altersgerechten Wohnlösung als Ersatz für Ihr aktuelles Eigenheim.

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Mit SIGNUM haben Sie engagierte Fachleute an Ihrer Seite und Sie profitieren von einem erfolgreicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Es lohnt sich für Sie!

GUT ZU WISSEN

• ERFOLGSABHÄNGIGES HONORAR Sie bezahlen unsere Leistungen (Pauschale) nur im Erfolgsfall.

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Wir schätzen Ihre Immobilie als Basis für den Verkauf objektiv ein.

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Das Maklerhonorar ist gemäss Steuergesetz abzugsfähig.

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Verkauf Schätzung Vermietung Verwaltung Renovation

Herr Venzin, der globale Immobilienboom läuft den Berichten nach immer heisser – alles übertrieben oder werden Wohnimmobilien zukünftig tatsächlich unbezahlbar?

Die Entwicklung der Immobilienpreise ist nach wie vor steigend, im Speziellen an sehr gesuchten Lagen und für Bauland. Die Nachfrage ist ungebrochen, der Wunsch nach Wohnen mit Homeoffice übersteigt das Angebot.

Wir konnten das bei einem Neubauprojekt von Eigentumswohnungen einfliessen lassen und boten Homeoffices an. Das Projekt war innert wenigen Wochen ab Plan verkauft. Bestandsimmobilien erfahren die gleiche Phase – ein gutes Angebot erzielt gute Preise. Wir müssen uns wohl auf höhere Preise einstellen, parallel steigen ja auch die Baukosten, geraSven Venzin (Geschäftsführer) de durch Lieferengpässe oder starker Nachfrage im Bereich Stahl, Holz und Dämmstoffe. Die Handwerker sind momentan sehr gut ausgelastet. • Die Investition in Wohnimmobilien ist nach wie vor eine sichere Anlage für die Zukunft. • Der Wechsel vom grossen Haus in die eigene Wohnung ist zum jetzigen

Zeitpunkt attraktiv. Möchten Sie erfahren, welchen Wert Ihre Immobilie momentan hat? Wie eine optimale Vermarktung geht? Falls Sie eine Immobilie mit grösserem Landanteil besitzen, könnte man die Realisierung von Eigentumswohnungen prüfen. Sie könnten dabei eine Wohnung/Attika für Ihren Eigenbedarf/Familie nutzen. Sie möchten Ihr Kapital anlegen und suchen geeignete Neubauwohnungen zur Vermietung?

Vorankündigung Neubau 4-Familienhaus mit Eigentumswohnungen am Vorderberg in Oberwil

Baubewilligt, Bezug ca. Sommer/Herbst 2023 2 x 5.5 Zi-Gartenwohnung 152 m2 1 x 3.5 Zi-Wohnung OG 84 m2 Attikawohnung reserviert Lift, Tiefgarage, Carport, hochwertiger Ausbau. Gerne senden wir Ihnen die Details auf Anfrage zu.

Sie finden hier den Link https://leistungen.top-immo.ch/fuer-privat für mehr Infos zum Thema Preis und Vermarktung. Ich freue mich auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen.

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Top Immobilien AG St. Alban-Ring 280 4052 Basel Tel 061 303 86 86 info@top-immo.ch www.top-immo.ch

Erleben Sie den digitalen Zwilling Ihrer Traumimmobilie!

Die Art und Weise, wie Häuser gekauft und verkauft werden, ist nicht mehr die gleiche wie noch vor ein paar Jahren. Heutzutage ist die Welt digital unterwegs – so auch Bernardi Immobilien.

Die Verwendung der topmodernen Technologie von Matterport ist ein einmaliges Erlebnis, um eine virtuelle Besichtigung zu gewährleisten, die vollumfänglich Spass macht. «Diese Technologie ist bei jedem Verkaufsauftrag inklusive und sorgt dafür, dass potentielle Interessenten einen grossartigen Einblick auf virtueller Basis erleben können», erklärt der Inhaber Reto Bernardi und fügt an: «Mit dieser innovativen 3D-Datenplattform sind wir vielen Immobilienmaklern einen entscheidenden Schritt voraus.»

Zeit war schon immer ein kostbares Gut und dies hat sich bis heute kaum geändert. «Wir erzielen durch dieses System online eine Interaktion und sorgen bei Suchanfragen und Ansichtsprozessen für Effizienz, indem wir unseren Kundinnen und Kunden Zeit, und damit letztendlich auch Geld sparen», weiss der Inhaber zu berichten.

Neugierig geworden?

Mit diesem QR-Code lässt sich bei einem virtuellen Rundgang als Beispiel eines von Bernardi Immobilien verkauftes Objekt digital geniessen!

Vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus, über die Eigentumswohnung bis hin zum Bauland ist man mit Bernardi Immobilien ausgezeichnet beraten. Als kleine Immobilienfirma punktet sie mit den für Kunden sehr attraktiven Provisionen, die sich in einem ganz anderen Rahmen bewegen als die der Grosskonzerne. Das weitreichende

Inhaber Reto Bernardi: Wir bezahlen Ihre nächsten Ferien – vermitteln Sie uns ein Verkaufsobjekt und wir beteiligen Sie an der Maklerprovision!

Netzwerk sowie die sorgfältig gepflegte Kundendatei mit zahlreichen vorgemerkten Interessenten trägt massgeblich dazu bei, dass bei Veräusserungen zeitnahe Ergebnisse erzielt werden.

Bernardi Immobilien – der Spezialist für professionelle Vermittlung von Wohneigentum in der Region Nordwestschweiz sowie der Erbringung von Finanzierungsberatung.

Bernardi Immobilien

Heidemurweg 40 4303 Kaiseraugst Tel 078 880 43 03 info@bernardi-immobilien.ch www.bernardi-immobilien.ch

Annette Ballier

Ursula Jeremias

Wir konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt!

Da, wo Partnerschaften entwickelt und durch ein faires Miteinander gepflegt werden, stellt sich nachhaltiger Erfolg bei der Vermarktung von Immobilien am ehesten ein – für alle Beteiligten.

Seit die Stadt und Land Immobilien GmbH im Jahre 2015 von Annette Ballier und Ursula Jeremias gegründet wurde, ist die Zufriedenheit der Kundschaft das Mass aller Dinge. «Die Arbeitsprozesse halten wir bewusst transparent und lassen uns gern an unseren Erfolgen messen. Wir finden es wichtig, dass die Kundinnen und Kunden all unsere Anstrengungen für eine erfolgreiche Vermarktung nachvollziehen können», berichtet Annette Ballier. Dieses Konzept kommt gut an, denn in den vergangenen sechs Jahren setzten viele beim Verkauf oder Vermietung einer Immobilie ihr Vertrauen

Wir spenden für Sie!

Vertrauen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf uns, Ihrem regional verankerten und professionellen Partner. Für alle Verkaufsmandate, welche Sie bis zum 31. Dezember 2021 mit uns abschliessen, spenden wir nach dem definitiven Verkaufsabschluss in Ihrem Namen einen Betrag in der Höhe von 5% unserer Nettoprovision an eine gemeinnützige Organisation Ihrer Wahl. Spenden auch Sie mit uns! auf die Erfahrungen und Professionalität der beiden Maklerinnen.

Der erste Schritt zur Lösung ist ein persönliches Gespräch

Bedingt durch den Beginn eines neuen Lebensabschnitts, oder weil man manchmal einfach einen anderen Weg einschlagen muss, wird ein Lebensraum gesucht, der besser auf die eigenen Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten ist. Ursula Jeremias und Annette Ballier sind sich bewusst, dass hinter jeder Immobilie eine emotionale Geschichte steckt. Diskretion, Integrität, Seriosität und Kundennähe stehen deshalb bei ihnen an oberster Stelle. «Vielen Immobilienbesitzern fällt es schwer, den Familienbesitz, der vielleicht schon seit Generationen das eigene Zuhause ist, zu verkaufen oder zu vermieten», gibt Ursula Jeremias zu bedenken und fügt hinzu: «Daher ist es umso wichtiger, eine kompetente und vertrauenswürdige Maklerin an seiner Seite zu wissen, die mit Feingefühl, besten Kontakten in der Immobilienbranche und genauer Kenntnis des Marktes vor Ort die optimale Lösung für eine Immobilie, das Haus oder die Wohnung findet.»

Das Stadt und Land Team steht nicht nur während, sondern auch vor und nach dem Verkauf, respektive der Vermietung, für ihre Kundinnen und Kunden zur Verfügung. n

Stadt & Land Immobilien GmbH

Unterer Brunnacher 3 4433 Ramlinsburg – Schweiz Tel 061 901 48 32 info@stadtundland-immobilien.ch www.stadtundland-immobilien.ch

PK-Vorbezug: Keine Rückzahlungspflicht trotz späterer Vermietung

«Wenn ich von der Pensionskasse Wohneigentumsförderung bezogen habe, die Wohnung aber später vermiete, muss ich das Geld zurückbezahlen?»

Eine Frau hatte von der Pensionskasse (PK) zur Wohneigentumsförderung den Betrag von CHF 60 000 zum Kauf einer selbst bewohnten 4,5-Zimmer-Wohnung vorbezogen (WEF-Vorbezug). Später zog sie zu ihrem Partner und vermietete die Wohnung als unbefristetes Mietverhältnis mit beidseitigem Kündigungsrecht. In der Folge klagte die PK gegen die Frau auf Rückzahlung des WEF-Vorbezuges, weil die Voraussetzung des ausschliesslichen Eigenbedarfs nicht mehr gegeben sei.

Das Bundesgericht stellte nun fest, dass der WEF-Vorbezug zu Beginn zu Recht erfolgte, nachdem insbesondere der Eigenbedarf ausgewiesen war (Art. 30c Abs. 1 BVG). Um einen Vorbezug geltend machen zu können, muss die versicherte Person das ihr gehörende Wohneigentum zu Wohnzwecken selbst nutzen. Die Verwendung für den Eigenbedarf ist zwar eine Voraussetzung für einen Vorbezug, der Wegfall dieser Voraussetzung führt hingegen nicht zu einer Rückzahlungspflicht hinsichtlich des ausbezahlten Betrags.

Die dafür nötig gewordene umfassende Auslegung von Art. 30d BVG durch das Bundesgericht ergab, dass die Vermietung aufgrund eines Mietvertrages, der das Wohneigentum weder verändert noch belastet, wirtschaftlich nicht einer Veräusserung gleichkommt. Die Mittel der beruflichen Vorsorge bleiben bei einer Vermietung gebunden. Die Frau kann nach Beendigung des Mietverhältnisses die Nutzung der Liegenschaft zum Eigenbedarf zurückerhalten. Sie musste somit trotz Vermietung ihrer Eigentumswohnung die PK-Gelder nicht zurückzahlen (Präjudiz des Bundesgerichts vom 1. Juli 2021, 9C_293/2020)

Weniger Stromkosten für Mieter

Inhaber von Mehrfamilienhäusern, Baugenossenschaften und Verwaltungen erhalten jetzt Förderbeiträge beim Kauf von energieeffizienten Haushaltsgeräten. Mieter- und Vermieterschaft profitieren: Die Wohneigentümer*innen bezahlen weniger bei der Anschaffung neuer Geräte, die Mieterschaft spart Strom.

Das Förderprogramm läuft für die gesamte Schweiz und wird unterstützt vom Förderprogramm ProKilowatt unter der Leitung des Bundesamts für Energie. Topten.ch nimmt die Anträge entgegen und koordiniert das Programm. Förderbeiträge gibt es für Kühl- und Gefrierschränke, Geschirrspüler und Waschmaschinen in den Energieeffizienzklassen A–B respektive A–D. Alle Geräte, für die Förderbeiträge ausgerichtet werden, finden sich unter

www.topten.ch/immo.

Wie auch Familien den Traum vom Eigenheim verwirklichen können

MoneyPark hat seit 2012 Tausenden von Familien den Traum vom Eigenheim erfüllt. Seit Ausbruch der Corona-Pandemie gelingt dies aber leider nicht mehr so oft, weil wir bis zu zehnmal weniger Familien sehen, welche uns für eine Finanzierung aufsuchen. Einen solchen Einbruch lässt sich bei anderen Lebensformen nicht erkennen – im Gegenteil. Die nochmals stark gestiegenen Eigenheimpreise, das rückläufige Angebot an geeigneten Immobilien und die hohen Finanzierungshürden lassen Familien den Traum vom Eigenheim begraben. Sie werden doppelt gestraft: Einmal durch deutlich höhere Wohnkosten infolge Miete und dann aufgrund des späteren Einstiegs in den Immobilienmarkt, wenn überhaupt. Entmutigen lassen sollten sich Familien aber auf keinen Fall. Mittels moderner Technologie können Kaufopportunitäten aufgespürt und hohe Finanzierungshürden gemeistert werden.

Der Traum vom Eigenheim ist gerade bei Familien besonders gross. Das Einfamilienhaus auf dem Lande, in dem die Kinder wohlbehütet aufwachsen können, ist in der Schweiz das Idealbild der Bevölkerung. Es gibt aber auch finanzielle Aspekte, welche für ein Eigenheim sprechen. Aufgrund der tiefen Hypothekarzinsen ist der Kauf gegenüber der Miete finanziell äusserst attraktiv. Eigenheimbesitzende sparen bis zu 50 Prozent an Wohnkosten ein – eine grosse Entlastung fürs Haushaltsbudget. Noch dazu hat sich in der Corona-Pandemie der Wert des Eigenheims als dem zentralen Rückzugs- und Zufluchtsort gezeigt. Unsere jährlich durchgeführte Wohntraumstudie bestätigte denn auch dieses Frühjahr wieder, dass zwei Drittel der Mietenden in der Schweiz gerne Wohneigentum kaufen möchten.

Wohneigentum zu erwerben wird immer schwieriger

Allerdings stiegen die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren über fünfmal mehr als die Einkommen. Wohneigentum ist sehr teuer geworden und die grosse Hürde für eine Familie ist die Tragbarkeit, erst recht, wenn sich unter Umständen die Verdienstsituation eines Paares mit Kindern ändert. Auch sorgen die veralteten und starren Tragbarkeitsrichtlinien der meisten Anbieter dafür, dass sich oftmals gerade junge Familien die gewünschte Immobilie (noch) nicht leisten können – und dies trotz rekordtiefer Hypothekarzinsen. Hinzu kommt, dass es heute aufgrund des knappen Angebots von nur rund 60'000 ausgeschriebenen Objekten am Markt im Durchschnitt über ein Jahr dauert, bis das Traumobjekt gefunden ist. Und dann endet es nicht selten im Bieterverfahren, obwohl die ausgeschriebenen Preise ohnehin schon sehr hoch angesetzt sind. Kein Wunder also, müssen Immobilienkäufer heute im Durchschnitt über 40 Jahre alt werden, bevor sie ihr erstes Wohneigentum kaufen können.

Kürzere Suchdauer und treffendere Ergebnisse dank Big Data

Die gute Nachricht ist: Um Käufer in diesen Situationen zu unterstützen, vereint MoneyPark erstmals das Finden, Finanzieren und Verkaufen von Immobilien auf einer Plattform und ermöglicht es so, die individuell besten Entscheidungen zu treffen. Die Plattform zeigt alle öffentlich ausgeschriebenen Objekte im Markt sowie exklusive Objekte aus dem eigenen Kundenstamm. Zudem geben Immobilienanalyse- und Bewertungstools zu jedem Objekt Informationen zu Faktoren wie Aussicht, Besonnung, Lärm, Bautätigkeiten, Distanz zur Schule oder Einkaufsmöglichkeiten. So soll das Finden erleichtert und die Suchdauer für Neukäufer und Verkäufer, welche eine Nachfolgelösung suchen, verkürzt werden.

Mehr Durchblick und bessere Entscheidungen bei der Finanzierung

Mittels Online-Finanzierungseinschätzung finden potenzielle Käufer schnell heraus, ob sie sich das gewünschte Objekt auch leisten können. Dies klärt man am besten bereits zu Beginn der Suche ab. Eine einfache «Was kann ich mir leisten»-Analyse bescheinigt den maximalen Kaufpreis und bestätigt durch ein Zertifikat, dass die Finanzierung für ein Objekt in dieser Preisklasse gesichert ist. Das Zertifikat hilft den Suchenden beispielsweise bei der Besichtigung einer Immobilie, da Makler oder Verkäufer dadurch wissen, dass die Interessenten sich die Immobilie auch leisten können. Hat man ein Objekt im Blick, heisst es, schnell und überlegt vorzugehen. Das

Einholen von verschiedenen Finanzierungsangeboten ist zentral, will man nicht jährlich rund CHF 3'000 verschenken, weil man zum nächstbesten Anbieter gerannt ist. Die Plattform berücksichtigt beim Vergleich nicht nur Banken, sondern auch Versicherungen und Pensionskassen. Gerade letztere sind in der Produktegestaltung oftmals flexibler als Banken und bieten attraktive Lösungen, beispielsweise ein kostenloser Ausstieg aus einer Festhypothek im Falle eines Verkaufes. Des Weiteren unterscheiden sich die Finanzierungsrichtlinien von Anbieter zu Anbieter – wenn einer einen negativen Bescheid gibt, bedeutet das nicht automatisch, dass es keine Hypothekargeber auf dem Markt gibt, die diese Hypothek gewähren.

Nachhaltige Absicherung nimmt gerade bei Familien einen hohen Stellenwert ein

• Jungen Paaren mit Kinderwunsch sei geraten, sich frühzeitig eine günstige «Einsteiger-Immobilie» zu leisten und dann mit dem ersten Kind in ein grösseres Eigenheim zu ziehen. Dies erlaubt einerseits frühzeitig von den günstigen Wohnkosten des Eigenheims zu profitieren und andererseits mit dem höheren Einkommen vor den Kindern eine bessere Tragbarkeit zu erreichen. • Auch mit einem mittleren Hypothekarzins von 1.22 Prozent für neun Jahre, liegen Familien bei den effektiven Zinskosten gemessen am Einkommen im Mittelfeld. • Die nachhaltige Absicherung der Immobilie nimmt bei Familien einen besonders hohen Stellenwert ein. Deshalb gehört zum Abschluss einer Hypothek auch immer eine sorgfältige Analyse der Vorsorgesituation.

Wohneigentum in der Schweiz zu erwerben, wird immer schwieriger – insbesondere für Familien: Die Immobilienpreise enteilen den Löhnen. Dennoch träumt rund die Hälfte der Schweizer Bevölkerung von einem Eigenheim und stürzt sich auf die 60'000 ausgeschriebenen Wohnimmobilien, die auf dem Markt verfügbar sind. Bis das Traumobjekt gefunden ist, dauert es durchschnittlich über ein Jahr und dann endet es nicht selten im Bieterverfahren, obwohl die Preise ohnehin schon sehr hoch angesetzt sind. Wer auch diese Hürde meistert, aber keinen Hypovergleich anstellt, verschenkt bei der Finanzierung jährlich CHF 3'000. Um Käufer und Verkäufer in diesen Situationen zu unterstützen, vereint MoneyPark erstmals das Finden, Finanzieren und Verkaufen von Immobilien auf einer Plattform und ermöglicht es so, die individuell besten Entscheidungen zu treffen.

Für alle Fragen zu Hypotheken und Immobilien: moneypark.ch

• Ferner appellieren wir auch an die Politik, ihr Engagement für Familien im Schweizer Immobilien- und Hypothekarmarkt zu überdenken. Es ist sozialpolitisch in höchstem Masse bedenklich, wenn Familien strukturell der Weg ins Eigenheim verwehrt ist. n

Gebündelte Immobilienkompetenz auf einer einzigen Plattform

Es ist zudem wichtig, beim Abschluss einer Hypothek nicht nur die heutige finanzielle Situation zu berücksichtigen, sondern auch in die Zukunft zu planen und Eventualitäten zu berücksichtigen, die uns gewollt oder ungewollt betreffen. Eine Entscheidung mit so grosser finanzieller Tragweite wie ein Hauskauf sollte daher nicht ohne die Berücksichtigung der individuellen Vorsorgesituation und der Analyse der steuerlichen Auswirkungen des Immobilienkaufs getroffen werden. Durch die indirekte Amortisation ergibt sich zudem für viele Kunden ein willkommener Spar- und Renditeeffekt, kombiniert mit steuerlichen Vorteilen.

Immobilien verstehen, finden, finanzieren & verkaufen

Alles auf einer Plattform: moneypark.ch/plattform

Lösungsansätze für Familien

• Familien sollten sich den Wunsch vom Eigenheim nicht durch die hohen Finanzierungshürden verderben lassen. Die Ansprüche an die Sicherheit sind bei Familien oft höher, als bei Paaren ohne Kinder. Es zeigt sich aber, dass das Risikoprofil von Familien mit dem von Paaren ohne Kinder vergleichbar ist. Im laufenden Jahr konnten Familien bei MoneyPark zu durchschnittlich 0.96 Prozent sogar zwei Basispunkte günstiger finanzieren als DINKs.

Sie suchen Wohneigentum?

 alle auf dem Markt ausgeschriebenen Objekte an einem Ort  zusätzlich exklusive Angebote von MoneyPark Kundinnen und Kunden  bei jedem interessanten Objekt mehr über die Besonnung, den Geräuschpegel, die Aussicht und die

Infrastruktur erfahren  Finanzierung (Belehnung und Tragbarkeit) prüfen  Angebote von über 150 Finanzierungsanbieter vergleichen  Zugang zu Finanzierungs- und Immobilienexperten

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 Wertsteigerung ihrer Immobilie prüfen  Anzahl Interessenten für Ihre Immobilie einsehen  Verkaufsdauer mit dem angesetzten

Preis erfahren  passende Ersatzliegenschaft finden  Zugang zu Finanzierungs- und Immobilienexperten

Beurret & Partner Immobilien – unsere Passion ist Ihr Glück

ÜBER 4'000 REGISTRIERTE SUCHENDE!

«Unsere Passion ist Ihr Glück»… Was wollen Sie uns damit vermitteln, Herr Beurret?

Lange haben wir nach einem passenden Claim gesucht, der in wenigen Worten möglichst prägnant auf den Punkt bringt, wofür unser Unternehmen steht. Er soll unsere Philosophie, unser Gefühl und unser Versprechen wahrheitsgetreu, schnell und klar zu den Kunden kommunizieren. Leidenschaft (Französisch = passion) ist eine Eigenschaft, über die alle Erfolgreichen verfügen. Sie lässt unsere Augen funkeln, wenn es uns gelingt, unseren Kunden zu jeder Zeit den bestmöglichen Service zu bieten und den grösstmöglichen Nutzen zu bringen. Die Passion steckt Menschen an und setzt ungeahnte Kräfte frei. Dieses «Feuer» wollen wir unseren Kunden übermitteln. Oft gibt Leidenschaft den entscheidenden Ausschlag, ob wir auf Fortune (Glück) oder Fiasko zusteuern. Glück steht für Freude und positive Erlebnisse.

Durch was hebt sich die Beurret & Partner Immobilien GmbH von anderen Anbietern ab?

Wir sind eine Immobilien-Boutique und entsprechend wird unsere Kundschaft bei uns geschätzt und bedient. Sowohl die Verbundenheit mit der Region als auch ein Fingerspitzengefühl für Architektur zeichnet uns weiter aus. Neben den üblichen Verkaufsstrategien gehen wir auch neue und individuelle Wege.

Was macht den Erfolg Ihrer Immobilien-Boutique aus?

Es braucht, wie so oft im Leben, verschiedene Faktoren, um das Vertrauen der Kunden zu gewinnen: Natürlichkeit, eine Portion Hartnäckigkeit, ein gesundes Selbstbewusstsein, eine ausgewogene Work-Life-Balance, Bildung, eine fundierte Ausbildung, Erfahrung, ein angenehmes Arbeitsklima und faire Bedingungen. Wir listen in den Verträgen unsere Pflichten auf. Verstossen wir dagegen, kann der Kunde ohne Kostenfolgen aus dem Vertrag aussteigen. Die Vorbereitung einer Immobilie auf den Kauf oder Verkauf gehört sicherlich zum Wichtigsten. Wir betreiben einen grossen Aufwand zum Vorteil

Ihr Nutzen

Exklusive Immobilien

Unser über die ganze Region Nordwestschweiz ausgeweitetes Netzwerk und die sorgsam gepflegten Beziehungen zu unseren Partnern öffnen Ihnen den Zugang zu Immobilien, die nicht auf dem Markt angeboten werden. In Bezug auf Qualität und Preis erwerben Sie somit die besten Liegenschaften.

Fachliche Expertise und professionelle Beratung

Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und von unserer engen Zusammenarbeit mit Banken, Vermögensverwaltern, Anwälten, Notaren, Treuhändern und Ämtern.

Rasche und kurze Suche

Unsere neue intelligente Datenbank, eine raffinierte Suchinteressentenkartei, generiert eine höhere, gezieltere und somit effizientere Trefferquote.

unserer Kunden und erreichen damit, dass wir unsere Verkäufe zu 99% abschliessen. Dank der ehrlichen Zusammenarbeit kommen die Kunden wieder zu uns und empfehlen uns weiter – sie sind die besten Werbeträger!

Wie kommen Sie zu Neukunden?

Das ist eben das Schöne. Wir leben fast ausschliesslich von Empfehlungen und selbstverständlich von einem breiten Netzwerk. Dieses nützt ihnen aber nur, wenn die Partner Vertrauen haben.

Wie wichtig ist Vertrauen, um eine Immobilie zu verkaufen?

Die Umgangsformen mit den Kunden sind ein wichtiger Aspekt, um einen guten Eindruck zu hinterlassen. Es geht darum, alle gleich zu behandeln, jedem Respekt zu zollen und gut zuhören zu können, wenn jemand von seinen Wünschen und Vorstellungen spricht. Natürlich hilft es, wenn man ein profunder Kenner der Branche ist. Vertrauen ist die Basis jeder erfolgreichen Zusammenarbeit.

Unsere Dienstleistungen

• Verkauf von Luxusobjekten, Villen, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken • Beteiligung an Neubauprojekten • Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Stockwerkeigentümergemeinschaften • Bewertungen von Grundstücken bis zur Mehrfamilienhausüberbauung • Vermietungen von Wohnungen bis zum Luxusobjekt

Beurret & Partner Immobilien GmbH

St. Jakobs-Strasse 96  4052 Basel Tel. 061 377 95 95  M 079 645 88 36 info@beurretpartner.ch www.beurretpartner.ch