22922109.qxd
12/01/2010
10:38
Pagina 1
Informatieavond Odijk-west 18 januari Inleiding Het afgelopen jaar is er hard gewerkt aan het nieuwbouwproject Odijk-west. Zo zijn er inhoudelijke discussies gevoerd, onderzoeken gedaan, adviezen uitgebracht en is er veel schetspapier op tafel gekomen. Veel mensen zijn hierbij betrokken geweest; allemaal werkend vanuit één gemeenschappelijk doel: van Odijk-west een duurzame, gewenste, en een op de toekomst ingerichte woonwijk maken. Afgelopen weken hebt u op de gemeentepagina in deze krant kunnen lezen over het project Odijk-west. Op 5 januari jl. heeft het college van burgemeester en wethouders (B&W) ingestemd met het "Visiedocument Odijk-west". Dit is een ruimtelijk concept voor Odijk-west. In het visiedocument worden nog géén beslissingen genomen. Definitieve beslissingen worden pas na de zomer van dit jaar genomen als de eindrapportage van de onderzoeksfase klaar is.
Informatieavond Voordat het visiedocument in de gemeenteraad wordt besproken willen wij u hierover informeren. U bent dan ook van harte welkom op de informatieavond op maandag 18 januari a.s. in de centrale hal van het gemeentehuis. Tijdens deze avond wordt u door gemeenteambtenaren en externe adviseurs van het stedenbouwkundig bureau BügelHajema bijgepraat. Daarbij kunt u denken aan de ideeën die er liggen voor de nieuwe wijk, de omlegging van de N229, het proces, de verdere planning en de manier waarop u uw invloed kunt uitoefenen op het resultaat. Vanzelfsprekend zal er ook ruimschoots de tijd zijn voor uw vragen en opmerkingen. Vanaf 19.30 uur is het gemeentehuis open. Om 20.00 uur start het programma. Na een plenair c.q. gezamenlijk gedeelte waarin o.a. het stedenbouwkundig bureau een presentatie geeft, bestaat de mogelijkheid om met de diverse werkgroepleden van gedachte te wisselen. Medewerkers en adviseurs staan klaar om u nader te informeren op de aspecten milieu, verkeer, verwerving, ruimtelijke ordening en volkshuisvesting, groen en landschap. Leden van de klankbordgroep zijn ook aanwezig. De klankbordgroep heeft een uitgebreid advies geschreven over het visiedocument. Het visiedocument en het advies van de klankbordgroep is te downloaden op de website van de gemeente Bunnik www.bunnik.nl onder het kopje 'Projecten' en dan 'Odijk-west'.
Programma maandag 18 januari: 19.30 20.00 20.10 20.40 20.45 21.00
-
20.00 20.10 20.40 20.45 21.00 22.00
uur uur uur uur uur uur
Ontvangst met koffie en thee Opening door de projectwethouder Jan van Geest Presentatie stedenbouwkundig bureau BügelHajema Vervolgproces Plenaire vragen Informatiemarkt en inloop
Locatie: gemeentehuis, Singelpark 1 te Odijk
Visiedocument: de inhoud Waar gaat het visiedocument over? In het gebied ten westen van Odijk, met een oppervlakte van ongeveer 120 hectare, is een woonwijk van 1.000 woningen en een omlegging van de provinciale weg N229 gepland. Deze ontwikkeling is opgenomen in het structuurplan van de gemeente Bunnik. De gemeente Bunnik wil met Odijk-west een aantrekkelijke leefomgeving maken, die de bestaande landschappelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied en de omgeving gebruikt. Wij hebben daarbij speciale aandacht voor de thema's volkshuisvesting (met aandacht voor starters en senioren), verkeer (bereikbaarheid en veiligheid), milieu (water, bodem, lucht en geluid), energie (energieneutraal) en ecologie (biodiversiteit en soortenbescherming). Hieronder leest u meer over onze inzet voor Odijk-west op deelgebieden.
Duurzaamheid Duurzaamheid is hét belangrijke thema voor Odijk-west. Maar wat is nu precies duurzaamheid en hoe kunnen we dit optimaal in de nieuwe woonwijk integreren? Duurzaamheid is meer dan het plaatsen van een HR-ketel, fietsen in plaats van autorijden en glas recyclen. De kansen en knelpunten voor Odijk-west zijn geïnventariseerd. Daarbij is ook bepaald op welke onderdelen thema's elkaar kunnen versterken. Het resultaat is een aantal speerpunten voor een duurzaam Odijk-west. Tijdens de informatieavond kunt u zich hierover uitvoerig laten informeren.
Verkeer
De provinciale weg N229 vormt een barrière tussen het dorp Odijk en het buitengebied aan de andere kant van de weg. Als Odijk-west ontwikkeld gaat worden willen we deze barrière opheffen. Om hinder (stof, geluid, stank etc.) tegen te gaan en de samenhang (fysieke en sociaal) binnen Odijk te bevorderen is de omlegging van de N229 westelijk van de nieuwe woonwijk opgenomen. Hiervan profiteert niet alleen de nieuwe wijk, maar heel het dorp Odijk. Een groot stuk van de bestaande weg tussen bestaand Odijk en Odijk-west zal dan kunnen verdwijnen. De omlegging van de N229 is een grote uitdaging. We hebben namelijk niet alleen te maken met de weg zelf, maar ook met de invloed van bijvoorbeeld de snelweg A12, de busverbindingen, de mensen die in de buurt wonen, de aansluiting op de bestaande wegen, de krappe ruimte voor de kruispunten, het natuurgebiedje Raaphofse Bosje en de noodzakelijke geluidsafstanden die we willen aanhouden. Ook moeten we rekening houden met de effecten van het project A12 SALTO dat zich in het Kromme Rijngebied afspeelt om Houten te voorzien van een nieuwe aansluiting op de A12. Het is de bedoeling dat de N229 zo ver mogelijk naar buiten wordt geplaatst. Over het ontwerp van de N229 maar ook over de fietsverbindingen is op 18 januari meer dan voldoende gelegenheid om vragen te stellen.
Landschap en cultuurhistorie Het gebied maakt onderdeel uit van het Utrechtse rivierenlandschap, zoals dat lang geleden is gevormd. Door de rivieren zijn verschillende landschapstypen ontstaan.
In Odijk-west willen we de subtiele hoogteverschillen en verschillen in verkavelingspatronen benutten. De Kromme Rijn speelt een centrale rol in de waterhuishouding van het gebied. In het ontwerp voor Odijk-west willen we het systeem van hoofdwatergangen inpassen. Zo gaat de Vlowijkerwetering een grote rol spelen, niet alleen voor de afwatering maar ook als interactief element (beleven van, spelen met en leren van). Op de hogere delen bij de rivieren zijn vroeger de eerste dorpen ontstaan. Daar ontstond eerst in de pre-historie en later in de Romeinse tijd veel bedrijvigheid. De mogelijkheid bestaat dan ook dat er onder de grond restanten van de Romeinse linie aanwezig zijn. Deze Romeinse militaire hoofdweg verbond de castella bij Vechten (Fectio) en Wijk bij Duurstede/Rijswijk (Levefanum) met elkaar en maakte deel uit van een belangrijke doorgaande Romeinse weg van Katwijk tot Mainz Dit alles gaan we verder onderzoeken. Met name deze Romeinse periode kan een goede inspiratiebron zijn voor Odijk-west.
Ruimtelijk concept Gelijkertijd met het inventariseren en analyseren van belangrijke onderdelen voor Odijk-west is begonnen met het ontwerpen van een integraal ruimtelijk concept; een eerste grove schets. Hierin wordt de visie voor Odijk-west in drie samenhangende delen neergezet: • ruimte, waarbij de inpassing van het nieuwe programma in de bestaande situatie centraal staat: 'landelijk - dorps"; • gebruik, waarbij de functionele omstandigheden steeds aan 'kindvriendelijkheid' worden getoetst; • vormgeving, waarbij de in cultuurhistorisch opzicht sterke periode van de Romeinse tijd als inspiratiebron geldt.
De informatieavond en het vervolg Zoals eerder gezegd worden in het visiedocument nog geen beslissingen genomen. Het visiedocument zal op 4 februari in het Open Huis komen en op 25 februari komt dit document ter besluitvorming in de gemeenteraad. Als de gemeenteraad het visiedocument vaststelt dan volgt daarna een uitwerking dat resulteert in een eindrapportage van de onderzoeksfase. Hierin worden voorstellen gedaan met richtinggevende uitspraken over de hoofdstructuur van het gebied Odijk-west. Deze fase beslaat de periode tot medio 2010. In deze periode willen we u graag betrekken bij de planvorming. Om de visie concreet te maken zullen we discussieavonden en werkbijeenkomsten organiseren. Hierover zullen wij u op korte termijn informeren. Zoals burgemeester Ostendorp onlangs in zijn nieuwjaarstoespraak zei is uw inbreng - uw creatieve kapitaal - onmisbaar om tot een goed en breedgedragen eindresultaat te komen. Dat geldt zeker voor een belangrijk project als Odijk-west! Gelijktijdig met het opstellen van de eindrapportage vindt een nadere uitwerking plaats van het ruimtelijk concept. Dan wordt er op meer gedetailleerd niveau aandacht besteed aan het aspect beeldkwaliteit. Met behulp van een proefverkaveling voor het hele gebied wordt 'bewezen' dat voldaan kan worden aan de kwalitatieve uitgangspunten, maar ook de kwantitatieve, zoals onder meer het volkshuisvestingsprogramma, de wateropgave en de te hanteren parkeernormen. Vervolgens wordt de hoofdstructuur vastgelegd in een globaal bestemmingsplan. Naar het zich nu laat aanzien kan het bestemmingsplan in het voorjaar van 2011 door de gemeenteraad worden vastgesteld. Als u nog vragen heeft over de informatieavond op 18 januari 2010 dan kunt u mailen naar het e-mailadres odijkwest@bunnik.nl
Graag tot ziens op 18 januari a.s.! Ruimtelijk concept Odijk-west