Wijk voor
initiatieven
Klimaatneutra al en energieonafha nkelijk
Almere Hout Noord
Energiesysteem De wijk wordt klimaatneutraal, energieonafhankelijk en draagt bij aan het milieubewustzijn van de mensen die er wonen, werken, opgroeien. Omdat de wijk grotendeels in een waterwin gebied ligt, moet de warmte voor de woningen en bedrijven op gebouw niveau worden opgewekt. Dit kan
Facts and figures
bijvoorbeeld door de panden goed te isoleren of de warmte uit afvalwater terug te winnen. De duurzame elektrici-
Ontwikkelingsplan Almere Hout Noord
teit komt van de windmolens langs
Ontwikkelingsplan Almere Hout Noord: Wijk voor Initiatieven
windmolens. Daarnaast komt er een
de A6, en eventueel van zonnecellen. Of er een wijkenergiebedrijf komt, hangt vooral af van de komst van de Experiencepoint en maken diverse
In het Ontwikkelingsplan wordt de stedenbouwkundige hoofdstructuur vastgelegd. Een grid van groen, water en verkeerstructuur waarbinnen nog veel variatie mogelijk is. Een heterogene wijk met homogene buurten. De verkeerstructuur, het bos- en watersysteem, het energiesysteem en de indicatieve verdeling van het bouwprogramma in de wijk zijn vastgelegd. Het is nu aan de bewoners, ondernemers en instellingen om via eigen initiatief de buurten verder in te vullen: Wijk voor Initiatieven.
kleinere maatregelen wijkvestigers bewust van duurzaamheid.
Woningbouw Er komen ongeveer 4.300 woningen. Hiervan wordt 30% in het bereikbare segment gerealiseerd: sociale huur en koop. Een deel van de sociale koop wordt door particulieren zelf gerealiseerd. Over het totaal zal 30% door particulieren worden ontwikkeld. In veel woningen zal ook worden gewerkt. Hiervoor zijn alle kansen aanwezig.
Winkels Er komt een winkelconcentratie aan
Voorzieningen
Werken
een brink. Onderdeel hiervan is een
Er komen vier basisscholen en een
Bij en in veel woningen kan een bedrijf
supermarkt. Het streven is om reeds
middelbare school. Ook hier geldt dat
worden gevestigd. Daarnaast komen er
bij aanvang een aantal winkels en
direct bij de start al een van de scholen
in de wijk Kanspanden, bedrijfsverzamel
voorzieningen te bieden.
moet functioneren. Dit geldt ook voor de
gebouwen, een Ondernemershuis en
kinderopvang en de eerste nood
een aantal kleinschalige binnenstedelijke
zakelijke (medische) voorzieningen.
bedrijventerreinen voor kleinere ondernemingen. Er is in theorie ruimte
voor meer dan 4000 arbeidsplaatsen Een wijk waarin je in de wijk zelf. Het A6-park is voor de de dingen met elkaar regelt, middelgrote en grote ondernemingen. is een wijk waar je wat met elkaar hebt
Stedenbouwkundige structuur De stedenbouwkundige opbouw van de
Beheer
wijk gaat uit van lange lijnen en een
Het onderhoud van de wijk (openbare
robuust ecologisch raamwerk met een
ruimte en gebouwen) zal worden
gevarieerde invulling van verschillende
gecoördineerd vanuit een wijkloket.
buurten. Evenwijdig aan de twee
Hier ontmoeten beheerders en
bestaande bossen zijn brede lanen
bewoners elkaar en kan afstemming
gedacht, zoals de Zuiderhoutlaan en
plaatsvinden. Bewoners en onder
Oppervlakten
Noorderhoutlaan en haaks daarop de
nemers kunnen afspreken om meer of
De wijk is circa 335 hectare groot.
Kievitstocht en andere watergangen.
ander onderhoud te laten verzorgen
Voor het wonen is 75 hectare beschikbaar.
Het zwaartepunt van levendigheid en
(beheerarrangementen). Gestreefd
In de woonwijk zelf is 10 hectare beschikbaar voor binnenstedelijke bedrijven.
ontmoeting is de Noorderhoutlaan, de
wordt naar een wijkonderhoudsploeg.
Voor het A6-park is circa 85 hectare beschikbaar.
‘dorpsstraat’ waar de meeste publieke,
Of er een wijkbeheerbedrijf komt,
In de wijk is circa 75 hectare (bestaand) bos opgenomen en speelt water een cruciale rol.
commerciële en semi-publieke voor-
is mede afhankelijk van de beheer
zieningen zijn gedacht. Haaks op deze
budgetten.
brede lanen zijn de vaarten getekend.
Cijfer s Wonen Circa 4.300 woningen in een dynamisch stadsdorp.
Deze geven ruimte aan verschillende
Sociale duurzaamheid
woonbuurten en dragen bij aan de
Een wijk ontwikkelen is meer dan
30% sociale huur / koop, 70% vrije sector.
ecologische hoofdstructuur.
stenen stapelen. Om samenhang
30% (collectief) particulier opdrachtgeverschap.
en betrokkenheid tussen bewoners,
Bijzondere woonvormen (ecologisch, hippisch, waterwonen, woon/werkwoningen etc.)
ondernemers, (sport)verenigingen
78% grondgebonden en 22% appartementen.
Verkeerstructuur
Watersysteem
en scholen te krijgen, wordt vanaf
Werken
Auto’s komen de wijk in vanaf de Verlengde Tussenring. Op vijf punten kan men
Het watersysteem in de wijk is een
het begin ingezet op participatie.
Wonen en werken aan huis.
de wijk insteken. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een buslijn die
van de dragers van de duurzaamheid.
De mensen gaan de wijk zelf maken.
40.000 m² ruimte voor bedrijven in de wijk zelf.
vanaf de Watersnipweg door het A6-park en de woonwijk over de centrale as, de
Allereerst wordt er een hoog waterpeil
Initiatieven krijgen ruim baan, worden
Minimaal een, maar eventueel meer bedrijfsverzamelgebouw(en): Kanspanden.
Noorderhoutlaan, naar het toekomstige treinstation aan de Verlengde Tussenring gaat.
aangehouden, waardoor de kans op kwel
gestimuleerd en als het even kan
Ondernemershuis bij het toekomstige station Almere Hout Noord.
De bus gaat over een aanliggende busbaan. De fietser krijgt een de mogelijkheid om
wordt verminderd en het verzakken van
mogelijk gemaakt. Ook na realisatie
A6-park voor grote bedrijven en detailhandel.
de wijk te bereiken via een aantal doorgaande fietspaden en binnen de wijk is een
de wegen, tuinen en stoepen wordt
zullen initiatieven centraal blijven staan.
fijnmazig fietsnet (o.a. via de Ontmoetingsroute) die elke woonbuurt met de voor
beperkt. Ten tweede wordt er veel
Stichting Vliegwiel gaat initiatieven
Voorzieningen
zieningen en de omgeving verbindt.
nieuw water toegevoegd met natuur-
uitlokken, stimuleren en mogelijk
4 basisscholen verspreid in de wijk.
lijke oevers. Dit dient de waterberging
maken. Dit alles met het doel om
1 middelbare school.
als het overvloedig gaat regenen en het
sociale samenhang in de wijk te
1 gezondheidscentrum.
maakt het water toegankelijk.
veroorzaken.
Talentenhuizen, Buurtschuren, Kanspanden.
Het water is vooral ook te beleven,
Dynamisch s tadsdorp
1 of 2 supermarkten.
vanuit de tuinen, de openbare oevers of
Participatie Onderneming
óp het water. Met kano of punter kan
De Participatie Onderneming verenigt
Circa 1.000 m² horeca op strategische locaties.
een rondje door de wijk worden
een grondbedrijf, een energiebedrijf,
Ontmoetingsroute voor sport en (dagelijkse) beweging.
gevaren en wordt aansluiting op de
een beheerbedrijf en Stichting Vliegwiel
Speel- en sportplekken verspreid in de wijk.
Hoge Vaart en daarmee uiteindelijk het
en zorgt voor de ontwikkeling en het
Weerwater bereikt.
beheer van de wijk. De ideeën daarvoor
Energie en ecologie
zijn in 2009 verder uitgewerkt en zullen
Klimaatneutraal en energieonafhankelijk.
in 2010 tot voorstellen leiden.
Verwarmen volledig duurzaam opgewekt in de wijk zelf.
Economische haalbaarheid
Circa 2.000 m² winkels (geconcentreerd aan de Brink) en verspreid.
Elektriciteit volledig duurzaam opgewekt in de wijk zelf. 4 windmolens langs de A6.
De gemeente Almere heeft in haar
Kleine maatregelen die milieubewustzijn prikkelen.
grondexploitatie het plan economisch
Experiencepoint, met eductie over duurzaamheidsmaategelen.
haalbaar gemaakt. Dit ondanks de vele maatregelen op het gebied van duurzaamheid en de moeilijke markt situatie.
januari 2010 www.wijkvoorinitiatieven.nl
nemend, r e d n O ogisch l o c e , l o talentv
Impressie Almere Hout Noord: ingebed in de omgeving
Almere Hout Noord
Legenda stroomdreef wijkontsluiting plus wijkontsluiting woonstraat (verzamelfunctie) VRI speciale kruispunt oplossing
Bruto plangebied : 335.4 HA (3.354.250 conform matenplan 1) A6 park bruto totaal : 84.8 ha Woonzone bruto : 250.6 ha Onderverdeling woonzone: te handhaven Vitens woongebieden bruto bosgebied bruto hoofdplanstructuur
: : : :
4.6 ha 131.9 ha 75.0 ha 39.1 ha (lanen, dwarslanen, brink en lange hout;
reservering Stichtse Lijn met talud HOV-route bus bus halte
maar ook deels leidingstraat 6 en oever Hoge Vaart)
ontmoetingsroute fietspaden in hoofdstructuur fietspaden in de wijk paardrijroute windmolen
A6 park bruto 80.3 ha
ECO icoon water water in bos + 3m talud bestaande bevertocht nieuwe bevertocht 13.4 ha bos 3a. stationsbuurt noord 9.3 ha
(4.9ha) binnenstedelijk bedrijventerrein
beverbrug brug vaarduiker reguliere duiker voetgangersbrugje
(2.1ha) binnenstedelijk bedrijventerrein
3b. stationsbuurt zuid 8.0 ha 1. reinwaterbuurt 20.1-4.6=15.5 ha
11 sluishuis 1.6 ha
2. vaartuinenbuurt 22.8 ha
14. station 2.1 ha 2
5000 m2
Vitens 4.6 ha
archeologische vindplaats buffer 10 meter nader te onderzoeken
5000 m2
1 5000 m2
6. bosrandbuurt oost 12.6 ha 6A. bosrandbuurt oost plus 1.0 ha
primair leiding tracé secundair leiding tracé leidingstraat 6
5. bosrandbuurt midden 17.4 ha
4. bosrandbuurt west 7.8 ha
13. boerderijwoningen 0.7 ha 14.6 ha bos
12. manegewoningen 0.9 ha
hoofdplanstructuur A6 park woongebied bos
19.0 ha bos
25.8 ha bos
(1.6ha) binnenstedelijk bedrijventerrein
9. beverbuurt noord-oost 5.6 ha 8. beverbuurt noord-midden 5.6 ha 10A. beverbuurt zuidoost 4.7 ha 7. beverbuurt noord west 6.6 ha
bedrijfskavels met publieke functie binnenstedelijk bedrijventerrein detailhandel / werken op begane grond vaartuinen met woonboot locatie school (indicatief ) ondernemershuis
(1.3ha) binnenstedelijk bedrijventerrein
10. beverbuurt zuid 9.7 ha
2.2 ha bos
Ontwikkelingskaart 26.01.10
Plankaart ontwikkelingsplan Almere Hout Noord
0m 100m
gereserveerd voor voorzieningen
Legenda gemengd wonen / werken
binnenstedelijk bedrijventerrein binnenstedelijk bedrijventerrein gemengd met wonen
‘ik bouw mijn onderneming’
‘ik bouw mijn winkel of bedrijf’
concentratie winkels, voorzieningen en bedrijven
‘ik bouw mijn herenhuis’
entreepunt terreinen met extra esthetische en programmatische kwaliteit
‘ik bouw in het bos’
‘ik bouw mijn waterwoning’
‘ik bouw betaalbaar’
‘ik bouw vrijstaand’
‘ik bouw met vrienden’
EPTK
C CON
AAR
T 26
10
01 20
(Collectief ) Particulier Opdrachtgeverschap
Indicatoren positionering van (collectief) particulier opdrachtgeverschap
Indicatieve plankaart wijkeconomie
Indicatieve fasering Almere Hout Noord
500m