Factsheet Indië Indië inspireert Kiezen voor Indië is karakter tonen. In Indië leef je in een inspirerende omgeving, waar wonen, water en groen op een bijzondere manier verweven zijn. Indië inspireert, met de unieke combinatie van historische fabrieksgebouwen, monumentale eiken, water, cultuur en horeca. Indië: bijzonder wonen! Wat Dynamisch en eigentijds woon-, werk- en leefgebied op het voormalige Ten Cate terrein aan de HavenNoordzijde/Kolthofsingel Almelo. Wie Ontwikkelaar: Ter Steege Vastgoed Rijssen www.tsvastgoedrijssen.nl Stedenbouwkundige: Urhahn Urban Design Amsterdam www.urhahn.nl In samenwerking met de gemeente Almelo www.almelo.nl Feiten • Mix van wonen, werken en cultuur • 23 hectare groot terrein (bijna 50 voetbalvelden) • 600 woningen (koop en huur) en 20 waterwoningen. O.a. eengezinswoningen, villa's, appartementen • Groot aandeel historisch erfgoed (fabriekshallen van Koninklijke Ten Cate) • Ontspannen: horeca, kunsthal en galeries • Water/Haven • Watertoren • Kalverstraatje • Talentenfabriek • Monumentale bomen Planning Start sloop voorjaar 2010 Start verkoop van de eerste woningen is eind 2010. Waar De Indiëlocatie ligt tegen het centrum van Almelo en wordt omsloten door de Haven Noordzijde, de Kolthofsingel, de Vissedijk (de geplande Burgemeester Schneiderssingel) en de Sluiskade. • • •
Centrum van Almelo op 10 minuten loopafstand Het station om de hoek (enkele minuten lopen) Tussen binnenstad en Noorderpark in de buurt van water
Kernkwaliteiten Indië • Stads • Water/haven • Industrieel verleden • Cultuur • Bijzondere woontypes
Materiaalgebruik Baksteen (qua maat en textuur goed aansluitend bij stenen van fabrieksgebouwen), beton, staal en glas.
Factsheet toegelicht Plan Het uitgestrekte fabriekscomplex van Koninklijke Ten Cate is een inspiratiebron bij de vernieuwing van deze bijzondere plek en bepaalt de identiteit van de locatie. Het behoud van een aanzienlijk aandeel van de historische gebouwen is een belangrijke drager voor het totale plan, evenals het behoud van bestaand groen en het historisch wegenpatroon. De beeldbepalende watertoren wordt gerenoveerd, karakteristieke booggebouwen en sheddaken worden behouden en krijgen een nieuwe functie. Aan de zuidzijde van het plan wordt het kanaal verbreed met zogenaamde waterbekkens. Hier komt ook de verbinding met het centrum van Almelo. Ook worden er nieuwe elementen toegevoegd, waaronder voorzieningen in oude booghallen en de Kunsthal, een nieuwe culturele instelling voor Almelo. Indië en de historie verbonden Het gebied voor de ontwikkeling van Indie is het voormalige terrein van Koninklijke Ten Cate. Deze plek is al honderden jaren bekend onder de naam Indië. De naam dateert uit de tijd dat het in Almelo geproduceerde textiel geëxporteerd werd naar Indonesië om daar te laten batikken. Bij batikken krijgen lappen textiel met verf een decoratie. Eén van de kwaliteiten van het plan voor Indië is het hergebruik van een flink deel van de oude fabrieksgebouwen. De keuze om het vernieuwingsplan Indië te blijven noemen was een logisch gevolg, passend bij het rijke verleden van deze bijzondere plek. •
Historie Het rijke textielverleden van het uitgestrekte fabriekscomplex van Koninklijke Ten Cate is één van de inspiratiebronnen bij de vernieuwing van deze bijzondere plek en bepaalt de identiteit van de locatie. Het behoud van het historisch erfgoed (een groot deel van het bestaande fabriekscomplex blijft behouden) is een belangrijke drager. Ook in de inrichting van de openbare ruimte en de naamgeving zal gerefereerd aan de historie van het gebied.
•
Cultuur Op Indie is ruimte gereserveerd voor culturele voorzieningen. De Kunsthal krijgt een plek op Indië evenals galeries voor jonge kunstenaars. In het Westen komt de Talentenfabriek.
•
Stads Indië krijgt door de bijzondere combinatie van wonen, werken en cultuur een stads karakter. Het is een nieuw stuk binnenstad.
•
Haven De entree van Indië wordt gevormd door de haven. Indië zorgt voor een uitbreiding en verbetering van de haven. Er komen een waterplein, nieuwe kades met terrassen en steigers, een voetgangersbrug en waterwoningen. Met Indië krijgt Almelo er een gebied bij waar het ook voor de toerist goed toeven is.
Relatie De Velden Langs de Kolthofsingel wordt het werkgebied De Velden ontwikkeld, met ruimte voor commercieel vastgoed en bedrijfskavels. De Velden is onderdeel van de nieuw te vormen woonwijk IndiĂŤ, op de voormalige locatie van Koninklijke Ten Cate aan de Kolthofsingel / Haven-Noordzijde in Almelo. Begin 2009 is Ter Steege gestart met de verkoop van bedrijfskavels op De Velden. Ondanks de recessie heeft de ontwikkelaar niet te klagen over de verkoop. Inmiddels is ruim 30% van de kavels verkocht. www.develdenalmelo.nl