Woonprofiel VIP gebied Erasmus MC-Hoboken Deelonderzoek Identiteit en Consument medewerkers Erasmus MC
Definitief, oktober 2008
1
Inhoud – Kader – Methode – Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC? – Wat willen en vinden de medewerkers van het Erasmus MC van het gebied ErasmusMC Hoboken? – Wie willen er wonen in het gebied Erasmus MC – Hoboken? 2
Kader en methode van onderzoek
3
Kader (1) Consument
Identiteit Locatie
Product
Voor het in beeld brengen van de achterliggende behoeften, normen en waarden, wordt gebruik gemaakt van het Brand Strategy Research Model (BSR) van The SmartAgent Company. Meer informatie hierover vindt u op www.smartagent.nl
4
Kader (2) WaardenoriĂŤntatie Vitaliteit Vrijheid
extravert
geloven in jezelf zelfverzekerd passie presteren succes uitblinken
ego
status aanzien macht
Controle Manifestatie
ontplooien vernieuwing groeien
enthousiast sportief creatief
uitdaging ambitie risico
eigenzinnig expressief sterk karakter erkenning prestige controle
Harmonie
vriendschap gezelligheid ontmoeting
ongebonden vrij onafhankelijk
avontuurlijk heldendom rebels rationaliteit efficiĂŤntie perfectie
plezier genieten verwennen
onopvallend buitenstaander teruggetrokken
introvert
harmonie gelijkheid evenwichtigheid erbij horen sociaal contact verbondenheid
netheid fatsoen normen
betrokken hulpvaardig solidariteit
warmte intimiteit liefde & geluk
privacy rust ontspanning
zekerheid geborgenheid veiligheid
groep
volgzaam respect hebben verdraagzaam
5 Zekerheid Bescherming
Kader (3) Belevingswerelden
Vitaliteit
Harmonie
Controle
Bescherming Introvert
GroepsgeoriĂŤnteerd
Ego georiĂŤnteerd
Extravert
6
Kenmerken van de Rode wereld
lifestyle
individueel
trend
design
impulsief
vrijheid
initiatief
onafhankelijk
vooruitgang
vastberaden
vernieuwing
doelgericht
7
Kenmerken van de Gele wereld
spontaan
prijsbewust
open
waar voor je geld
makkelijk
gewoon
gemak
comfort
vriendschap
gezellig
plezier
genieten
8
Kenmerken van de Groene wereld
zekerheid
veiligheid
nostalgie
privacy
hechting
rust
vertrouwd
duurzaam
degelijk
geborgen
9
Kenmerken van de blauwe wereld
controle
rationaliteit
solistisch
ambitie
onopvallend
succes
merkbewust
aanzien
status
kwaliteit
10
Methode van onderzoek – Kwantitatief onderzoek onder medewerkers van het Erasmus MC • Via intranet, email medewerkers • Vragen over: • Medewerkers (functie, bereikbaarheid, werkzaamheid) • Gebied Erasmus MC (aantrekkelijkheid, imago, voorzieningen, inrichting openbare ruimte) • Woonvoorkeuren (woonmilieus, woonsferen, interessevragen) • Achtergrondkenmerken (socio-demografie, BSR)
11
Respons – In totaal zijn 14.000 medewerkers benaderd. Hiervan hebben 2.048 gereageerd. – Dit is een netto respons van 14,6 %. Dit is voor een dergelijk onderzoek een uitstekende respons. – Vergelijking van de steekproef met de werkelijke data van de populatie op leeftijd en geslacht laat zien dat de steekproef representatief is voor de populatie.
12
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC?
13
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC volgens de enquête ? – 32% man, 68% vrouw – Gemiddeld 39 jaar – 39 % is woonachtig in Rotterdam, 22% komt uit de regio, 39% komt buiten de regio vandaan. – 44 % van de respondenten uit Rotterdam, vooral woonachtig in Prins Alexander, Centrum en Delfshaven – 79% van de respondenten werkt meer dan 3 dagen in het Erasmus MC.
14
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC? Vitaliteit Vrijheid
geloven in jezelf zelfverzekerd passie presteren succes uitblinken
ego
ontplooien vernieuwing groeien
enthousiast sportief creatief
uitdaging ambitie risico
eigenzinnig expressief sterk karakter erkenning prestige controle
ongebonden vrij onafhankelijk
Controle Manifestatie
rationaliteit efficiĂŤntie perfectie
plezier genieten verwennen vriendschap gezelligheid ontmoeting
avontuurlijk heldendom rebels
status aanzien macht
35%
Harmonie
extravert
onopvallend buitenstaander teruggetrokken
introvert
harmonie gelijkheid evenwichtigheid erbij horen sociaal contact verbondenheid
netheid fatsoen normen
betrokken hulpvaardig solidariteit
warmte intimiteit liefde & geluk
privacy rust ontspanning
zekerheid geborgenheid veiligheid
groep
volgzaam respect hebben verdraagzaam
Zekerheid Bescherming
30% 25% 20% 15% 10% 5%
15
0% Erasmus MC
Rotterdam
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC? Reistijd
Meer dan 60 minuten
45 - 60 minuten
30 - 45 minuten
15 - 30 minuten
0 - 15 minuten
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
16
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC? Bron: respondenten buiten Rotterdam
Vervoermiddel naar Rotterdam toe
Lopend
1%
Op de fiets
12%
Met de auto: carpool
4%
Met de auto als bestuurder
41%
Met de tram
2%
Met de bus
8%
Met de trein
17%
Metro
15%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Metro: In respons metro is ook respons brommer/motor opgenomen
40%
45%
17
Wie zijn de medewerkers van het Erasmus MC (2)? Bron: alle medewerkers Belangrijkste vervoersmiddel tijdens reistraject binnen Rotterdam
13%
Metro
33% 7%
Lopend
5% 61%
Op de fiets
18% 1%
Met de auto: carpool
3%
Met de auto als bestuurder
36% 4%
Met de tram
3% 3%
Met de bus
Met de trein
Rotterdam Andere woonplaats
11%
2% 0% 1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Metro: In respons metro is ook respons brommer/motor opgenomen
18
19
Wat vinden de medewerkers van het gebied Erasmus MC/ Hoboken?
20
Wat vinden de medewerkers van het gebied Erasmus MC – Hoboken? 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 1 Zeer onaantrekkelijk
2
3 Neutraal
4
5 Zeer aantrekkelijk
21
De gewenste werkomgeving
Gezellig/ sfeervol
Rood/blauw Succesvol en ambitieus Intiem en rustig Gezellig en sfeervol
Moderne voorzieningen
Samenhangend geheel Divers Bestuurlijk centrum Moderne voorzieningen Vernieuwend
Centrale ligging
Cultureel Modern Grootstedelijk Centrale ligging Campus Gemengd wonen en werken Onopvallend en ingetogen Veilig en geborgen Kantooromgeving Internationale allure Dynamisch zakendistrict 0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
70.0%
80.0%
22 Geel/groen
Huidige en gewenste werkgebied Succesvol en ambitieus Intiem en rustig Gezellig en sfeervol Samenhangend geheel Divers Bestuurlijk centrum Moderne voorzieningen Vernieuwend Cultureel Huidige werkgebied Ideale werkgebied
Modern Grootstedelijk Centrale ligging Campus Gemengd wonen en werken Onopvallend en ingetogen Veilig en geborgen Kantooromgeving Internationale allure Dynamisch zakendistrict 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
23
Het belang van voorzieningen
M et r ost at i on B us/ t r amhal t e P ar keer mogel i j heden P ar k/ gr oen Wi nkel voor z i eni ng H or eca K i nder opvang Spor t , f i t ness, z wembad, spor t hal V i j ver / si ngel / wat er Spor t en speel pl aat sen Schol en C ul t uur Speel pl aat sen/ voet bal vel dj es 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Betreft de percentages van de respondenten die hebben aangegeven de betreffende voorziening belangrijk of zeer belangrijk te vinden.
90%
24
100%
Voorzieningen die men mist Parkeermogelijkheden Sport, fitness, zwembad, sporthal Winkelvoorzieningen Sport- en speelplaatsen Park / groen Horeca Vijver / singel / water Kinderopvang Speelplaatsen / voetbalveldje Cultuur Bus/tramhalte Metrostation Scholen 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
25
Belangrijke winkelvoorzieningen in directe omgeving van het Erasmus MC Winkelvoorzieningen Supermarkt Bank/postkantoor Bakker Bloemist Apotheek Tijdschriftenkiosk Groenteboer
Blauw/rood met interesse Rest
Traiteur Stomerij Slager Anders Reisbureau Videotheek Dierenwinkel 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
26
Welke plekken worden als onveilig en/of onaantrekkelijk ervaren? Onveilig • Parkeergarage. Zowel de route naar de parkeergarage toe als in de parkeergarage zelf. Er is geen beveiliging aanwezig. Men vindt vooral in de avonduren en ‘s nachts de parkeergarage onvelig. • De Rochussenstraat is erg druk en onveilig om over te steken. • Het park en het metrostation ‘s avonds. Het metrostation is ver lopen. Onaantrekkelijk • ‘s Gravenwaldijk, drukke weg en een vieze tunnel. • De omgeving van het Erasmus MC. Veel bouwputten en rommel op straat. • De fietsenstalling is slecht bereikbaar • Veel sigarettenpeuken en verlepte planten op het Sophiaplein 27 • Parkeergarage
Oordeel over de openbare ruimte Kwaliteit van de straten
+ Zitplekken Verkeersveiligheid Bewegwijzering Beschutting tegen regen
belang
Beschutting tegen wind
Bedrijfsaanduidingen Veiligheid op straat
Kwaliteit van groen en water
Aanwezigheid zebrapaden Straatverlichting
Beschikbaarheid fietsenstallingen Parkeerplaatsen
Metrostation Dijkzigt
-
Bus- en tramhalte
-
tevredenheid
Deze prio laat zien hoe de afzonderlijke elementen worden beoordeeld (schaal tevredenheid) en in hoeverre ze van invloed zijn op het totaaloordeel over de kwaliteit van de openbare ruimte (schaal belang).
+ 28
Wat willen de medewerkers van het Erasmus MC?
29
Huidige/gewenste woonomgeving Gewenst
Huidig
Grootstedelijk wonen
Levendig stedelijk wonen
Wonen bij winkelcentra
Rustig stedelijk wonen
Woonwijk met appartementen en eengezinswoningen
Woonwijk met vooral eengezinswoningen
Hoogwaardig wonen
Landelijk wonen
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
30
Heeft u interesse om in Rotterdam te wonen? Doelgroep: respondenten buiten Rotterdam (n=1259)
90% 85% 79%
80%
75%
70%
60%
57%
50%
Ja Misschien Weet nog niet Nee
40%
30% 19%
20% 15% 12%
11%
9%
8%
10% 3%
4%
4%
6%
8%
4%
0% Geel
Groen
Blauw
Rood
31
Heeft u interesse om in de directe omgeving van het Erasmus MC te gaan wonen (1)? Doelgroep: respondenten buiten Rotterdam (n=321). 60%
50%
48% 43% 41%
40% 35% 30%
29%
30% 23%
22% 22%
23%
20%
18% 13%
Ja Misschien Weet nog niet Nee
12%
17% 13%
12%
10%
0% Geel
Groen
Blauw
Rood
32
Heeft u interesse om in de directe omgeving van het Erasmus MC te gaan wonen (2)? Doelgroep: respondenten wonend in Rotterdam (n=788) 60%
49%
50%
47%
41%
40% 34%
Ja Misschien Weet nog niet Nee
32%
30%
28% 26%
26%
26%
23% 20%
20%
17%
11%
10%
9%
8% 5%
33
0% Geel
Groen
Blauw
Rood
Heeft u interesse om te wonen bij het Erasmus MC (groen=ja, geel=misschien)
34
Werknemers Erasmus MC 60%
100%
28%*
Erasmus MC
Geinteresseerden voor wonen in omgeving EMC
50% 40% 30% 20% 10% 0%
Van de werknemers van Erasmus MC is 28%* geïnteresseerd in het wonen in de omgeving van het Erasmus MC. Voor meer dan 50% is deze groep rood. 35
* Percentage dat met ja of misschien geantwoord heeft op de vraag ‘Heeft u interesse om in de directe omgeving van het Erasmus MC te gaan wonen ?’.
Inkomen belangstellenden wonen
36
Gewenst versus beeld Erasmus MC Groot st edelijk wonen
Levendig st edelijk wonen
Rust ig st edelijk wonen
Wonen bij winkelcent ra gewenst typer i ng EMC
Woonwijk met appar t ement en en eengezinswoningen Woonwijk met vooral eengezinswoningen Hoogwaar dig wonen
Landelijk wonen
0
10
20
30
40
50
60
37
De gewenste woonsfeer
Op stand
26%
8%
35%
43%
17%
24%
12%
13%
14%
Eigen plek
Geborgenheid
Niet burgelijk Blauw/Rood met interesse
Markant
Rest
Sociale controle
Uitdaging
Levendigheid
Sociaal contact
38 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Samenleven
26%
17%
16%
20%
38%
Solitair wonen
Gemengd
11%
40%
14%
De woonwijk
The scene Blauw/Rood met interesse Rest Dorps
De broedplaats
De prive wijk
De buurt
39 0%
10%
20%
30%
40%
50%
Buurten rondom Erasmus MC – Bekendheid met buurten onder geïnteresseerden groter dan onder de rest van de respondenten. – Scheepvaartkwartier en het Oude Westen zijn top of mind.
40
41
Randvoorwaarden Personeel Erasmus MC – De potentieel geïnteresseerden onder het personeel van Erasmus MC stellen de volgende randvoorwaarden: • Schoon, heel en veilig in de omgeving; • Betaalbaarheid van het aanbod; • Het ontwikkelen van een groene, ruime en rustige woonomgeving in en nabij Erasmus MC; • Voorzieningen in relatie tot kindvriendelijkheid; • Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheden. • Extreem vaak opmerkingen over veiligheid enerzijds en betaalbaarheid van toekomstige woningen anderzijds.
42
Samenvatting 1 – Een netto-respons van 14,6 %, 2048 invullers. – De rode en vervolgens blauwe leefstijl is oververtegenwoordigd onder de respondenten binnen de werknemers van het Erasmus MC. – 28,3 % van de respondenten is geinteresseerd in wonen in de omgeving van het Erasmus MC. – De rode leefstijl is met 50,5 % sterk oververtegenwoordigd onder de geinteresseerden voor het wonen in de omgeving van Eramus MC. – Onder geinteresseerden in een woning in de omgeving van het Eramus MC blijkt een voorkeur voor een combinatie van rustig stedelijk wonen (32,5%) en grootstedelijk wonen (21,6%). – De geinteresseerden kenmerken het Erasmus MC als grootstedelijk (56%) en levendig stedelijk (20,1%) wonen. Zij kenmerken het gebied minder vaak als rustig stedelijk wonen (10,9%). 43
Samenvatting 2 – Woonsferen als levendigheid, geborgenheid en sociaal contact spreken aan bij de geinteresseerden. – Samenlevingsvormen als ‘the scene’, ‘gemengd’ en ook ‘de buurt’ worden vaak aangeduid als ideaal. – Geinteresseerden zijn bekend met de buurten ‘ scheepvaartkwartier’, ‘Oude Westen’ en ‘Lloydkwartier’. – Scheepvaartkwartier en Lloyd worden als aantrekkelijk bestempeld.
44