Q
ueridos lectores: Bienvenidos a la cuarta edición de este producto editorial: Beautiful Life Real Estate Luxury Properties. Para cerrar el año con broche de oro, le damos la bienvenida al Ing. Hugo Tostado Martínez, director de proyectos de Grupo Lar en la Ciudad de México, en su participación en el editorial de esta publicación. En su colaboración, el Ing. Tostado comparte la experiencia internacional y el liderazgo en México de Grupo Lar y su interesante diversificación de productos e inversionistas, lo que le ha permitido posicionarse favorablemente en los ciclos del mercado. Dicha variedad incluye primera vivienda, vivienda vacacional, oficinas, parques industriales y centros comerciales. Los invitamos a que busquen a Beautiful Life en Sanborns, así como la versión descargable en nuestro nuevo sitio inmobiliario www.blife.com.mx, desarrollado con el fin de ser un complemento para la revista y darle una mayor difusión a su contenido. En el portal se muestran todas las propiedades publicadas edición tras edición, del mismo modo que las ediciones anteriores. Si desean leer sobre algún tema en particular, hágannoslo saber. Beautiful Life presenta en esta ocasión las mejores opciones de inversión en Miami, Querétaro, Mérida, San Miguel de Allende, Tapalpa, Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, Guadalajara, Ciudad de México y Zapopan, e informa sobre los mejores eventos relacionados con el real estate y el lifestyle, como Expo Mueble 2013, que se llevará a cabo del 13 al 16 de febrero en Expo Guadalajara; The Real Estate Show 2013, que será en el Centro Banamex, el 7 y 8 de mayo, y Habitat Expo 2013, del 30 de mayo al 1 de junio en el WTC de la Ciudad de México. Beautiful Life Real Estate Luxury Properties desea entrar en la casa de los compradores y ser reconocido como un producto único que promueve propiedades de lujo; los invitamos a que se suscriban gratuitamente en nuestra página web. Queremos saber su opinión; léannos, coméntennos, sígannos. ¡Hasta la próxima!
Atentamente, Mariana Núñez Rincón Gallardo Directora Editorial
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CEO/Presidente ° Ignacio Ramírez Ramírez Dirección General/Editorial ° Mariana Núñez Rincón Gallardo mariana.nrg@beautifulday.com.mx Dirección de Arte ° Laura Angélica Jasso Castellanos laura@beautifulday.com.mx Webmaster ° DVLOP // www.dvlop.mx Redactor / Corrector de Estilo ° Edna Ortiz Flores Consultor en Alianzas Comerciales ° Guadalupe Rincón Gallardo guadalupe@beautifulday.com.mx Promoción y mercadotecnia ° Anahi Sordo Muguiro anahi@beautifulday.com.mx Ventas contacto@blife.com.mx Ventas Guadalajara ° Adriana Villaseñor Villaseñor º Michele Hernández Ponce ° Julieta Rodríguez Arreola Ventas Mérida ° Delfina María Guedimin Bojórquez Ventas Bajío ° Juan Francisco Servín Apoyo Administrativo ° Elizabeth Solórzano ° Edgar González López ° Michael Molina Asesores Jurídicos ° Citlalli Barrios Jiménez ° Javier Molina Ríos
Anúnciate con nosotros (33) 3817.0656 / 1068 ext. 103 contacto@blife.com.mx www.blife.com.mx
Revista Blife @RevistaBlife
ÍNDICE Diciembre - Enero 2013
ICONOGRAFÍA Superficie terreno Superficie construcción Recámaras
CS Cuarto de servicio Baños Cocina Comedor Sala Spa Pisos Alberca Gimnasio Terraza Roof garden
Desarrollos Habitacionales
14
San Miguel de Allende, Guanajuato Mérida, Yucatán Juriquilla, Querétaro Guadalajara, Jalisco Tapalpa, Jalisco
Condominios en Playa
26
Miami, Florida Nuevo Vallarta, Nayarit Puerto Vallarta, Jalisco Manzanillo, Colima Punta de Mita, Nayarit
Edificios Corporativos
36
Guadalajara, Jalisco Zapopan, Jalisco México, D.F.
Guía de restaurantes
48
Guadalajara México Monterrey Mérida
Bajío (Querétaro, León, San Luis Potosí) Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Isla Mujeres) San Miguel de Allende
Servicio de restaurante Club de playa Campo de golf Putting green Cajón de estacionamiento Precio Desarrollo habitacional Condominio en playa Edificio corporativo
Beautiful Life Luxury Properties es una publicación bimestral en la que se encuentran artículos, entrevistas y temas sobre el sector inmobiliario y arquitectónico de México. Beautiful Life Luxury Properties no se hace responsable por la opinión y la información citada por sus colaboradores ni por sus anunciantes. Registro ante el IMPI en trámite No. 1278459. Certificado de Reserva de Derechos de Autor y Licitud de Contenido en trámite. Tiraje 15,000 ejemplares gratuitos a nivel nacional. Prohibida la reproducción total o parcial del material aquí publicado. Impreso en los talleres gráficos de Impresos Específicos, Zapopan, Jalisco, México T.(33) 3610.0731/32.
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G
Tel +52 (55) 5202-7873 htostadom@grupolar.com www.grupolar.com
rupo Lar es una empresa multinacional española del sector inmobiliario que combina sus capacidades de inversión y promoción con una amplia experiencia en la gestión de activos inmuebles. Con más de 40 años de trayectoria y gran conocimiento del mercado español e internacional, tan dinámico y flexible, ha sabido abordar exitosamente los diversos ciclos de crecimiento y crisis del sector. Grupo Lar cuenta con una ventajosa diversificación de productos y mercados que le ha permitido posicionarse favorablemente para compensar los ciclos del mercado. Dicha variedad incluye primera vivienda, vivienda vacacional, oficinas, parques industriales y centros comerciales. El grupo, desde que inició en España, ha tenido una fuerte vocación promotora de viviendas residenciales y de segunda residencia, misma que ha llevado a otros siete países, donde tiene destacada presencia: Alemania, Portugal, Polonia, Hungría, Rumania, México y Brasil. Debido a su sólida expansión internacional y a la crisis del sector de 2011 en España, ahora dicho país representa menos del 30% de sus operaciones y le ha cedido el liderazgo a México; también ha logrado un marcado crecimiento en Polonia y, recientemente, en Brasil. En México, Grupo Lar se ha enfocado en la primera vivienda del segmento residencial y residencial plus, con mercados principales en Guadalajara, Monterrey, Estado de México y Distrito Federal. La inversión más importante de la empresa en la República se encuentra en el proyecto Polárea, desarrollo con un potencial para edificar casi medio millón de metros cuadrados y aproximadamente 4,000 departamentos. Este proyecto está comercializando sus primeras tres fases y el éxito ha superado todas las expectativas de la compañía, pues ha logrado colocar en preventa más de 260 departamentos en sólo un año. Uno de los aspectos más importantes de Grupo Lar radica en su fuerte vocación de innovación, la capacidad de adaptarse a cada mercado y el profundo entendimiento de los requerimientos, cada vez más exigentes, de sus clientes. En los últimos años, en México se ha incrementado con fuerza el apetito de los inversionistas por el sector inmobiliario. Esto se ha derivado de una coyuntura de bajas tasas de interés obtenidas en los bancos y fondos de inversión; de la estabilidad macroeconómica del país y de una oferta de vivienda vertical con esquemas exclusivos para inversionistas. Por este motivo Grupo Lar ha invertido gran parte de sus esfuerzos en desarrollar una estrategia y productos enfocados hacia este tipo de clientes. Dos ejemplos de este enfoque para inversionistas son la fianza por depósitos, con la que Grupo Lar ofrece, mediante una institución financiera de renombre, una garantía de los depósitos entregados por el inversionista durante la preventa. Otro ejemplo es la renta durante la obra, por la que el grupo le paga a sus inversionistas una renta mensual, que es incluso mayor que la que se maneja en el mercado. Mediante estos dos productos y otros adicionales, Grupo Lar ha logrado reducir el riesgo para el inversionista al mismo tiempo que incrementa su rentabilidad, con lo que se ha generado una cartera muy importante de estos clientes.
Ing. Hugo Tostado Martínez Director de proyectos
*CHIM
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Interiorismo Dise単o Cojines Fotomurales Papel tapiz Muros verdes Chimeneas Muebles Accesorios Tapetes Arte Showroom: Brasilia 2876, local 7, Col.. Colomos Providencia, Guadalajara, Jalisco T. 01 (33) 3640-65 23 contacto@adhocdesign.mx www.adhocdesign.mx
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Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
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DOS PUNTAS GUADALAJARA
VENTA
GUADALAJARA, JALISCO
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FOTO REAL
Disfruta de un estilo único e inigualable, descubre un lugar soñado donde podrás vivir en un ambiente íntimo, cálido y acogedor, dotado de todas las comodidades y el confort necesarios para disfrutar al máximo tu vida. Dos Puntas fue diseñado cuidando hasta el más mínimo detalle, es un espacio muy especial pensado para satisfacer hasta los gustos más exigentes. Amenidades: motor lobby, lobby, centro de negocios, sala de juntas, privados, kids club, sala de cine con asientos VIP, salón de eventos, salón de usos múltiples, baños, tres elevadores de alta velocidad, sky lounge, cubo con vista al área verde, administración, enfermería y área equipada de lavado y secado. Dirección: Montevideo #3550, Col. Prados Providencia, Zapopan, Jalisco.
139 a 349
18
2y3
2y3
CS 1
2 torres de 13 pisos
2y3
01 800 062 4278 comercialmexico@grupolar.com www.horizonteschapultepec.com
HORIZONTES CHAPULTEPEC
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Grupo Lar ha creado un complejo con originalidad y calidad, un lugar único para vivir: Horizontes Chapultepec, desarrollo exitoso y emblemático que ha hecho evolucionar el estilo de vida en Guadalajara. El proyecto consta de cuatro torres de hasta 19 niveles cada una, con un diseño propio en estilo y metraje. En la planta baja se ha proyectado el área comercial Las Ramblas, que propicia experiencias únicas e irrepetibles. Amenidades: áreas verdes, jogging track, área de juegos, asadores, salón de usos múltiples, servicio de hotel y centro comercial propio. Dirección: Av. Chapultepec #480, local R-08, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
97 a 232
desde 2´680,000.°° pesos
2y3
2,3y4
2
4 torres de 19 pisos
19
Mérida: 01 (999) 941-0384 www.lavistamerida.com ventas@lavistamerida.com
LA VISTA LUXURY TOWERS
VENTA
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MÉRIDA, YUCATÁN
LAVISTA Luxury Towers te brinda privacidad, comodidad y confort, un complejo residencial vertical privado, con 4 torres de 12 departamentos y 2 pent-houses cada torre con espacios amplios en cada departamento, logrando así, el mejor ambiente para vivir lujosamente, con las comodidades y la calidad de vida que la Ciudad de Mérida ofrece. LAVISTA es el mejor complejo departamental hoy en día, ya que la ubicación, el diseño y las amenidades hacen que vivir en este lugar sea una experiencia única. Amenidades: Juegos infantiles, carril de nado semiolímpico, área de jacuzzi, salón de juegos, salón de usos múltiples, paredes sin colindancia horizontal, caseta de seguridad controlada 24/7, elevador independiente por torre y oficina administrativa. Domicilio: Periférico Norte entre campo de futbol I. Rogers Hall y Grúas Abimerhi.
212
20
desde 3´093,675.°° pesos
3
3.5 CS 1
8 pisos
2
Tel. 01 (33) 3817-0501 Ext. 1031 contacto@unourbanlife.com www.unourbanlife.com
UNO URBAN LIFE
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Uno Urban Life es un desarrollo de departamentos único, ubicado dentro de la ciudad. Un concepto contemporáneo y vanguardista para vivir en una de las mejores zonas de Guadalajara. Amenidades: dos elevadores de alta velocidad por torre, andadores, zona de recreación y juegos para niños, baños, deck-asoleadero, asadores, áreas verdes, vigilancia, pista de jogging, bicipuerto, lobby principal, dos gimnasios, dos salones de usos múltiples, cuatro departamentos para conserjes (uno en cada torre). Domiclio: Manuel M. Diéguez 900, Villas del Country, Guadalajara, Jalisco.
desde 64
desde 1´400,000.°° USD
Desde 2
2
Desde 2
21
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CASA TAPALPA
VENTA
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TAPALPA, JALISCO
Tapalpa proviene del náhuatl y significa “lugar de tierra de color”. Es considerado por la Secretaría de Turismo de México como un Pueblo Mágico por su belleza, calidez y paisajes naturales. Amenidades: amplios jardines, dos terrazas y vista a todo el pueblo de Tapalpa. Dirección: Calle Reforma #43A, Tapalpa, Jalisco.
1,100
22
700
7´500,000.°° pesos
6
5 CS 1
2 piso
5
www.blife.com.mx
Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
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DOS PUNTAS MANZANILLO
VENTA
MANZANILLO, COLIMA
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Dos Puntas Manzanillo es, más que un producto, un concepto: lujosos departamentos residenciales de playa con un diseño arquitectónico contemporáneo. Es la máxima expresión del estilo y la sofisticación en Manzanillo. Dos Puntas Luxury Beachfront Living le infunde vida con la combinación única de elegancia casual y servicios como hotelería y concierge. Amenidades: lobby, centro de negocios, restaurantes-snack, spa, kids club y gimnasio. Domicilio: Vista Hermosa #9, Península Manzanillo, Manzanillo, Colima.
230 a 400
30
3
3
2 torres de 12 pisos
1
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
REAL DEL MAR
VENTA
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PUNTA DE MITA, NAYARIT
Real del Mar, Punta de Mita, está considerado como uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Cuenta con 59 viviendas en 30 hectáreas de terreno que incluye seis cumbres con vista al mar. Es una excelente oportunidad para una inversión inmobiliaria. La topografía del desarrollo, con una atractiva posición de sus picos, ofrece increíbles vistas de la Bahía de Banderas. Amenidades: las casas son de dos o tres niveles, ingeniosamente incorporadas en las laderas, y se cuenta con albercas, zonas amplias y terrazas orientadas a la vista única de cada punto. Domicilio: Carretera a Punta de Mita km 3.7, Punta de Mita, Nayarit.
600 1´600, 000.ºº USD
5
5
4
2 pisos
31
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
GRAND VENETIAN
VENTA
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PUERTO VALLARTA, JALISCO
Grand Venetian es un nuevo proyecto ambicioso de lujosos condominios frente a las playas de Puerto Vallarta, donde se disfruta de un mundo privado de refinada belleza. En este paraíso, destacado por sus extraordinarios espacios enmarcados por los canales y lagos que evocan el estilo suntuoso y elegante de Venecia, es donde se encuentra la definición exacta de lujo y confort. Amenidades: canchas de tenis y pádel, áreas para niños, centro de negocios totalmente equipado, campanario para disfrutar de la vista, 18 elevadores y seguridad 24/7. Domicilio: Blvd. Francisco Medina Ascencio #2477, Zona Hotelera Norte, Puerto Vallarta, Jalisco.
300
32
desde 850, 000.ºº USD
3
3
piso1703
2
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
PORTO FINO
VENTA
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PUERTO VALLARTA, JALISCO
Porto Fino está ubicado en la marina de Puerto Vallarta, a 15 minutos del centro. El puerto cuenta con más de 100 tiendas entre restaurantes, cafés, empresas de excursiones, etc. Hay un departamento en venta en este exclusivo resort. Amenidades: canchas de tenis y pádel, playa privada, zona con albercas para niños, snack bar en las albercas, cursos de golf, envidiable vista a las montañas y business center con internet. Domicilio: Marina Vallarta #655, Puerto Vallarta, Jalisco.
300 690,000.ºº USD
3
3
2
piso 10
33
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Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
DOS PUNTAS CORPORATIVO
RENTA Y VENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Dos Puntas Corporativo es un desarrollo de usos mixtos único y exclusivo en Guadalajara. Se ubica en la zona metropolitana, muy cerca del centro comercial Andares y de Puerta de Hierro. Cuenta con dos niveles de comercio, de aproximadamente 3,000 m 2 , y torres de oficinas de 31 pisos cada una. Amenidades: diferentes opciones de los mejores restaurantes y cafés en la ciudad, terrazas, área de locales comerciales, spa, club empresarial y terrazas para eventos.
2 torres de 31 pisos
40
01 800 3000 IOS (467) info@iosoffices.com www.iosoffices.com
IOS OFFICES
RENTA
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MÉXICO, D.F., MONTERREY, GUADALAJARA, TIJUANA Y CANCÚN
IOS OFFICES redefine el concepto de oficinas equipadas en renta, oficinas virtuales premium y salas de juntas, pues cumple con los más altos estándares de calidad en infraestructura, tecnología y servicio a nivel mundial. Como ventajas competitivas se cuentan suites ejecutivas y corporativas totalmente equipadas, mobiliario ergonómico Herman Miller, disponibilidad inmediata, contratos flexibles, manejo integral de correspondencia, domicilio fiscal y comercial en ubicación de prestigio, acceso a más de 40 salas de juntas y business lounge en cualquiera de los ocho centros IOS. Dirección: Capital Reforma, Paseo de la Reforma #250, Col. Juárez, México, D.F.
6.9 desde 120.00°° USD mensuales
1 por piso
2
1 torre
41
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
AQUA STRIP CENTER
RENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Ubicado en el corazón de la zona de Puerta de Hierro, Aqua Strip Center es un proyecto con un toque de sustentabilidad con plantas, piedras y muros verdes; cuenta con un andador valet parking, área de juegos infantiles. Paisajismo de gran diseño, ejecutado por especialistas en flora para crear una relación perfecta. Amenidades: terrazas con vistas excelentes, grandes espacios y valet parking. Dirección: Av. Universidad frente a Puerta Plata, Zapopan, Jalisco.
3 pisos
42
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CORPORATIVO COUNTRY CLUB
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Corporativo Coutry Club está ubicado estratégicamente sobre el corredor financiero de Américas colindando con el campo de golf Country Club. Este complejo cuenta con pisos exclusivos. Amenidades: divisiones inteligentes acordes con las necesidades del cliente, un cajón de estacionamiento por cada 22m2, 250 cajones de estacionamiento público, alta tecnología en comunicaciones, sistema de seguridad, cristales dobles con cámaras de aire, entre otros . Dirección: Av. Américas #1397, Col. Country Club, Guadalajara, Jalisco.
desde 122m
1 por piso
2
7 pisos
43
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CENTRO COMERCIAL LAS RAMBLAS
RENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
El centro comercial Las Ramblas fue creado por Grupo Lar, como parte del complejo Horizontes Chapultepec. Desarrollo exitoso y emblemático que ha hecho evolucionar el estilo de vida en Guadalajara. En la planta baja de Horizontes Chapultepec se ha proyectado el área comercial Las Ramblas, que propicia experiencias únicas e irrepetibles. Los visitantes pordrán disfrutar de una gran varidead gastronómica, boutiques y tiendas de conveniencia. Dirección: Av. Chapultepec Sur #480, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
3 pisos
44
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
ANDARES CORPORATIVO ACUEDUCTO
RENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Andares Corporativo Acueducto es un desarrollo de lujo que alberga 16 pisos con tecnología, instalaciones y terminados de lujo. Amenidades: un cajón de estacionaminto por cada 30 m2, con opción a compra de cajones en caso de ser requerido, cuatro sótanos de estacionamiento con capacidad para 655 autos, 213 adicionales para personas discapacitadas, ocho elevadores y helipuerto empresarial. Este complejo ofrece sus espacios en shell, servicios a pie de ingreso, áreas comunes de corredor e instalaciones de aire acondicionado entre otros . Dirección: Av. Acueducto, Zapopan, Jalisco.
desde 122
1 por piso
2
16 pisos
45
mmedrano@pop-mod.com
www.villasmalinali.com