Beautiful
Life
Real Estate Luxury Properties
Desarrollos Habitacionales
>Guadalajara, Querétaro, Mérida, San Miguel de Allende, Tapalpa
Edificios Corporativos
>Guadalajara, México, D.F.
Condominios en Playa
>Miami, Manzanillo, Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta
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Q
ueridos lectores: Bienvenidos a la tercera edición de este nuevo producto editorial, Beautiful Life Real Estate Luxury Properties. En esta ocasión queremos darle la bienvenida al Lic. Ausencio Lomelín, director general de Colliers Internacional en la Ciudad de México, en su participación en el primer editorial de esta publicación. Él nos comparte los servicios de clase mundial que ofrece Colliers, entre los que están asesoría sobre inversiones inmobiliarias, valuación, soluciones corporativas, investigación de mercados y consultoría en construcción verde bajo la certificación LEED®. A partir de esta edición podrán encontrar Beautiful Life en Sanborns, así como disponible para su descarga en nuestro nuevo sitio inmobiliario www.blife.com.mx, desarrollado con el fin de ser un complemento para la revista y darle una mayor difusión a su contenido. En el portal se muestran todas las propiedades publicadas edición tras edición, y varias secciones creadas pensando en ustedes, como un área de negocios que incluye temas relacionados con fondos de inversión y la situación inmobiliaria en el país, entre otros, comentados por líderes de opinión del mercado. También encontrarán las nuevas tendencias en Lifestyle, con temas de interiorismo, diseño, arquitectura y arte. Si desean leer sobre algún tema en particular, hágannoslo saber. Beautiful Life presenta en esta edición las mejores opciones de inversión en Miami, Querétaro, San Miguel de Allende, Tapalpa, Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, Guadalajara, Ciudad de México y Zapopan, e informa sobre los mejores eventos relacionados con el real estate, como ConstruExpo 2012, que se llevará a cabo en Expo Guadalajara el 24, 25 y 26 de octubre, así como GIA 2012 Premium Motor Expo, el 26, 27 y 28 de octubre, en la Ciudad de México. Beautiful Life Real Estate Luxury Properties desea entrar en la casa de los compradores y ser reconocido como un producto único que promueve propiedades de lujo. Queremos saber su opinión; léannos, coméntennos, sígannos. ¡Hasta la próxima! Atentamente, Mariana Núñez Rincón Gallardo Directora Editorial
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CEO/Presidente ° Ignacio Ramírez Ramírez Dirección General/Editorial ° Mariana Núñez Rincón Gallardo mariana.nrg@beautifulday.com.mx Dirección de Arte ° Laura Angélica Jasso Castellanos laura@beautifulday.com.mx Webmaster ° DVLOP // www.dvlop.mx Redactor / Corrector de Estilo ° Edna Ortiz Flores Consultor en Alianzas Comerciales ° Guadalupe Rincón Gallardo guadalupe@beautifulday.com.mx Promoción y mercadotecnia ° Anahi Sordo Muguiro anahi@beautifulday.com.mx Ventas contacto@blife.com.mx Ventas Guadalajara ° Adriana Villaseñor Villaseñor ° Julieta Rodríguez Arreola Ventas Mérida ° Delfina María Guedimin Bojórquez Ventas Bajío ° Juan Francisco Servín Apoyo Administrativo ° Elizabeth Solórzano ° Edgar González López ° Michael Molina Asesores Jurídicos ° Citlalli Barrios Jiménez ° Javier Molina Ríos
Anúnciate con nosotros (33) 3817.0656 / 1068 ext. 103 contacto@blife.com.mx www.blife.com.mx
Revista Blife @RevistaBlife
ICONOGRAFÍA Superficie terreno Superficie construcción Recámaras
CS Cuarto de servicio Baños Cocina Comedor Sala Spa Pisos Alberca Gimnasio
ÍNDICE Octubre-Noviembre 2012 Desarrollos Habitacionales
15
San Miguel de Allende, Guanajuato Mérida, Yucatán Juriquilla, Querétaro Guadalajara, Jalisco Tapalpa, Jalisco
Condominios en Playa
27
Miami, Florida Nuevo Vallarta, Nayarit Puerto Vallarta, Jalisco Manzanillo, Colima Punta de Mita, Nayarit
Terraza Roof garden Servicio de restaurante Club de playa Campo de golf Putting green Cajón de estacionamiento Precio Desarrollo habitacional Condominio en playa Edificio corporativo
Edificios Corporativos
39
Guadalajara, Jalisco Zapopan, Jalisco México, D.F.
Beautiful Life Luxury Properties es una publicación bimestral en la que se encuentran artículos, entrevistas y temas sobre el sector inmobiliario y arquitectónico de México. Beautiful Life Luxury Properties no se hace responsable por la opinión y la información citada por sus colaboradores ni por sus anunciantes. Registro ante el IMPI en trámite No. 1278459. Certificado de Reserva de Derechos de Autor y Licitud de Contenido en trámite. Tiraje 15,000 ejemplares gratuitos a nivel nacional. Prohibida la reproducción total o parcial del material aquí publicado. Impreso en los talleres gráficos de Impresos Específicos, Zapopan, Jalisco, México T.(33) 3610.0731/32.
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C
Tel +52 (55) 5209 3636 Fax +52 (55) 5209 3600 Ausencio.Lomelin@colliers.com www.colliers.com
olliers International inició operaciones en México en 1993, con el fin de ofrecer servicios de intermediación inmobiliaria. Hoy cuenta con una sólida presencia con oficinas estratégicamente ubicadas en ocho estados de la República Mexicana, ofreciendo servicios de representación de usuarios y propietarios de oficinas, comercial, industrial, hoteles y terrenos. Asimismo, ofrece servicios de consultoría en inversiones inmobiliarias, valuación, soluciones corporativas, investigación de mercados y asesoría en construcción verde bajo la certificación LEED®. Como servicios complementarios, cuenta con especialistas en administración de proyectos de construcción, de inmuebles en renta y de activos inmobiliarios. Los resultados que esperan los clientes de Colliers International, están asegurados debido a la vasta experiencia, excelencia en la administración de procesos, la aplicación de tecnología y el amplio conocimiento del mercado. La destacada trayectoria de Colliers International en el mercado de bienes raíces comerciales, combinada con su presencia global en 61 países, que incluye especialización a nivel regional, ha atraído la confianza de múltiples clientes para ser representados o asesorados en sus procesos de localización, venta, valuación y administración de propiedades comerciales. El compromiso principal de esta empresa es cumplir con las expectativas y contribuir al éxito a largo plazo de sus clientes, entre los que se encuentran: Honeywell, Bonafont, Prologis, Prudential, Vitro y Regus, entre otros. Debido a su experiencia y conocimiento de la industria inmobiliaria, Colliers International tiene autoridad para hablar de la situación del mercado inmobiliario de oficinas, basándose en los principales indicadores, como el inventario, la oferta, la demanda y los precios. Colliers International tiene amplio conocimiento del mercado inmobiliario de oficinas. Durante el segundo trimestre de 2012, al inventario de edificios en la Ciudad de México se incorporaron siete nuevos; esto significa un aumento de 110,000 m² a los 6’422,000 m² registrados, en los 10 corredores principales, en el primer trimestre. Se espera un incremento en la disponibilidad de espacios para los siguientes trimestres de 2012 por la introducción de nuevos edificios. En cuanto a la absorción acumulada de espacios se apreció un mayor movimiento, pues de 83,000 m² en el primer trimestre de 2012 se pasó a un poco más de 180,000 m² en el segundo, lo cual representa un incremento de más del 100 por ciento en la actividad del mercado en todas sus clases, debido, en cierta medida, a los edificios que se incorporaron al inventario con espacios prearrendados. Aun cuando el inventario presentó un ligero incremento, los precios no presentaron fluctuaciones significativas y lograron mantenerse relativamente estables, ubicándose en los $23 y los $26 dólares americanos en promedio para las clases A y A+, respectivamente.
Lic. Ausencio Lomelín Enrique Director Ciudad de México
Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
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DOS PUNTAS GUADALAJARA
VENTA
GUADALAJARA, JALISCO
www.blife.com.mx
FOTO REAL
Disfruta de un estilo único e inigualable, descubre un lugar soñado donde podrás vivir en un ambiente íntimo, cálido y acogedor, dotado de todas las comodidades y el confort necesarios para disfrutar al máximo tu vida. Dos Puntas fue diseñado cuidando hasta el más mínimo detalle, es un espacio muy especial pensado para satisfacer hasta los gustos más exigentes. Amenidades: motor lobby, lobby, centro de negocios, sala de juntas, privados, kids club, sala de cine con asientos VIP, salón de eventos, salón de usos múltiples, baños, tres elevadores de alta velocidad, sky lounge, cubo con vista al área verde, administración, enfermería y área equipada de lavado y secado. Dirección: Montevideo #3550, Col. Prados Providencia, Zapopan, Jalisco.
139 a 349
18
2y3
2y3
CS 1
2 torres de 13 pisos
2y3
01 800 062 4278 comercialmexico@grupolar.com www.horizonteschapultepec.com
HORIZONTES CHAPULTEPEC
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Grupo Lar ha creado un complejo con originalidad y calidad, un lugar único para vivir: Horizontes Chapultepec, desarrollo exitoso y emblemático que ha hecho evolucionar el estilo de vida en Guadalajara. El proyecto consta de cuatro torres de hasta 19 niveles cada una, con un diseño propio en estilo y metraje. En la planta baja se ha proyectado el área comercial Las Ramblas, que propicia experiencias únicas e irrepetibles. Amenidades: áreas verdes, jogging track, área de juegos, asadores, salón de usos múltiples, servicio de hotel y centro comercial propio. Dirección: Av. Chapultepec #480, local R-08, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
97 a 232
desde 2´680,000.°° pesos
2y3
2,3y4
2
4 torres de 19 pisos
19
Mérida: 01 (999) 941-0384 www.lavistamerida.com ventas@lavistamerida.com
LA VISTA LUXURY TOWERS
VENTA
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MÉRIDA, YUCATÁN
LAVISTA Luxury Towers te brinda privacidad, comodidad y confort, un complejo residencial vertical privado, con 4 torres de 12 departamentos y 2 pent-houses cada torre con espacios amplios en cada departamento, logrando así, el mejor ambiente para vivir lujosamente, con las comodidades y la calidad de vida que la Ciudad de Mérida ofrece. LAVISTA es el mejor complejo departamental hoy en día, ya que la ubicación, el diseño y las amenidades hacen que vivir en este lugar sea una experiencia única. Amenidades: Juegos infantiles, carril de nado semiolímpico, área de jacuzzi, salón de juegos, salón de usos múltiples, paredes sin colindancia horizontal, caseta de seguridad controlada 24/7, elevador independiente por torre y oficina administrativa. Domicilio: Periférico Norte entre campo de futbol I. Rogers Hall y Grúas Abimerhi.
212
20
desde 3´093,675.°° pesos
3
3.5 CS 1
8 pisos
2
San Miguel de Allende: 01 (415) 103-3452 San Miguel Luxury Homes Raymond Leslie Dugan, Broker/Owner parquejuarez@yahoo.com www.sanmiguelluxuryhomes.com
CASA SOTO GRANDE
VENTA
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SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO
Residencia exclusiva ubicada en El Club de Golf Malanquín, en la hermosa ciudad de San Miguel de Allende, a una corta distancia caminando de la Casa Club. La privacidad de esta propiedad cerrada y tranquila incluye una residencia principal con dos master suites, diseñada para aprovechar la vista de las montañas; estancias separadas de servicio y dos casas de huéspedes con acceso independiente a la calle, para alojar familia, amigos o compañeros de trabajo. Amenidades: jardines, terrazas, alberca climatizada y muebles. Dirección: Residencial Club de Golf Malanquín, San Miguel de Allende, Guanajuato.
1,584
807
desde 3´300,000.°° USD
4
2
3
21
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CASA TAPALPA
VENTA
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TAPALPA, JALISCO
Tapalpa proviene del náhuatl y significa “lugar de tierra de color”. Es considerado por la Secretaría de Turismo de México como un Pueblo Mágico por su belleza, calidez y paisajes naturales. Amenidades: amplios jardines, dos terrazas y vista a todo el pueblo de Tapalpa. Dirección: Calle Reforma #43A, Tapalpa, Jalisco.
1,100
22
700
7´500,000.°° pesos
6
5 CS 1
2 piso
5
Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
LOGO ALTURA CMYK .AI CURVAS
DOS PUNTAS MANZANILLO
VENTA
MANZANILLO, COLIMA
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LOGO DOS PUNTAS PLAYA CMYK .AI CURVAS
Dos Puntas Manzanillo es, más que un producto, un concepto: lujosos departamentos residenciales de playa con un diseño arquitectónico contemporáneo. Es la máxima expresión del estilo y la sofisticación en Manzanillo. Dos Puntas Luxury Beachfront Living le infunde vida con la combinación única de elegancia casual y servicios como hotelería y concierge. Amenidades: lobby, centro de negocios, restaurantes-snack, spa, kids club y gimnasio. Domicilio: Vista Hermosa #9, Península Manzanillo, Manzanillo, Colima.
230 a 400
30
3
3
2 torres de 12 pisos
1
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
REAL DEL MAR
VENTA
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PUNTA DE MITA, NAYARIT
Real del Mar, Punta de Mita, está considerado como uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Cuenta con 59 viviendas en 30 hectáreas de terreno que incluye seis cumbres con vista al mar. Es una excelente oportunidad para una inversión inmobiliaria. La topografía del desarrollo, con una atractiva posición de sus picos, ofrece increíbles vistas de la Bahía de Banderas. Amenidades: las casas son de dos o tres niveles, ingeniosamente incorporadas en las laderas, y se cuenta con albercas, zonas amplias y terrazas orientadas a la vista única de cada punto. Domicilio: Carretera a Punta de Mita km 3.7, Punta de Mita, Nayarit.
600 1´600, 000.ºº USD
5
5
4
2 pisos
31
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
GRAND VENETIAN
VENTA
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PUERTO VALLARTA, JALISCO
Grand Venetian es un nuevo proyecto ambicioso de lujosos condominios frente a las playas de Puerto Vallarta, donde se disfruta de un mundo privado de refinada belleza. En este paraíso, destacado por sus extraordinarios espacios enmarcados por los canales y lagos que evocan el estilo suntuoso y elegante de Venecia, es donde se encuentra la definición exacta de lujo y confort. Amenidades: canchas de tenis y pádel, áreas para niños, centro de negocios totalmente equipado, campanario para disfrutar de la vista, 18 elevadores y seguridad 24/7. Domicilio: Blvd. Francisco Medina Ascencio #2477, Zona Hotelera Norte, Puerto Vallarta, Jalisco.
300
32
desde 850, 000.ºº USD
3
3
piso1703
2
Guadalajara: 01 (33) 3615 2501 Manzanillo: 01 (314) 33 656 48 info@galapagos.com.mx www.galapagos.com.mx
GALÁPAGOS HÁBITAT DE PLAYA
VENTA
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MANZANILLO, COLIMA
Playa la Audiencia es una de las más bellas del Pacífico mexicano, a sólo dos minutos de la Marina Las Hadas y a tres del Club de Golf Mantarraya. En esa ubicación tan exclusiva es donde Galápagos Hábitat de Playa está esperando. La arquitectura, funcionalidad y estética del condominio haran que se enamoren a primera vista, gracias al panorama único de la Bahía de Santiago y a las tranquilas aguas del Pacífico que se unen para promover un descanso total. Amenidades: sky lounge , salón de usos múltiples, kids club, pool-bar y toboganes. Dirección: Calle Riscos #35, Col. Península de Santiago, Manzanillo, Colima.
100 hasta 190
130,000.°° a 500,000.°° USD
2a4
2a4
2
1 torre de 17 pisos
33
01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 rt@dospuntas.com.mx at@dospuntas.com.mx
PORTO FINO
VENTA
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PUERTO VALLARTA, JALISCO
Porto Fino está ubicado en la marina de Puerto Vallarta, a 15 minutos del centro. El puerto cuenta con más de 100 tiendas entre restaurantes, cafés, empresas de excursiones, etc. Hay un departamento en venta en este exclusivo resort. Amenidades: canchas de tenis y pádel, playa privada, zona con albercas para niños, snack bar en las albercas, cursos de golf, envidiable vista a las montañas y business center con internet. Domicilio: Marina Vallarta #655, Puerto Vallarta, Jalisco.
300 690,000.ºº USD
34
3
3
piso 10
2
,
Guadalajara: 01 (33) 15 96 90 19 01 (33) 10 77 17 12 ventas@dospuntas.com.mx www.dospuntas.com.mx
DOS PUNTAS CORPORATIVO
RENTA Y VENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Dos Puntas Corporativo es un desarrollo de usos mixtos único y exclusivo en Guadalajara. Se ubica en la zona metropolitana, muy cerca del centro comercial Andares y de Puerta de Hierro. Cuenta con dos niveles de comercio, de aproximadamente 3,000 m 2 , y torres de oficinas de 31 pisos cada una. Amenidades: diferentes opciones de los mejores restaurantes y cafés en la ciudad, terrazas, área de locales comerciales, spa, club empresarial y terrazas para eventos.
2 torres de 31 pisos
42
01 800 3000 IOS (467) info@iosoffices.com www.iosoffices.com
IOS OFFICES
RENTA
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MÉXICO, D.F., MONTERREY, GUADALAJARA, TIJUANA Y CANCÚN
IOS OFFICES redefine el concepto de oficinas equipadas en renta, oficinas virtuales premium y salas de juntas, pues cumple con los más altos estándares de calidad en infraestructura, tecnología y servicio a nivel mundial. Como ventajas competitivas se cuentan suites ejecutivas y corporativas totalmente equipadas, mobiliario ergonómico Herman Miller, disponibilidad inmediata, contratos flexibles, manejo integral de correspondencia, domicilio fiscal y comercial en ubicación de prestigio, acceso a más de 40 salas de juntas y business lounge en cualquiera de los ocho centros IOS. Dirección: Capital Reforma, Paseo de la Reforma #250, Col. Juárez, México, D.F.
6.9 desde 120.00°° USD mensuales
1 por piso
2
1 torre
43
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
AQUA STRIP CENTER
RENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Ubicado en el corazón de la zona de Puerta de Hierro, Aqua Strip Center es un proyecto con un toque de sustentabilidad con plantas, piedras y muros verdes; cuenta con un andador valet parking, área de juegos infantiles. Paisajismo de gran diseño, ejecutado por especialistas en flora para crear una relación perfecta. Amenidades: terrazas con vistas excelentes, grandes espacios y valet parking. Dirección: Av. Universidad frente a Puerta Plata, Zapopan, Jalisco.
3 pisos
44
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CORPORATIVO COUNTRY CLUB
VENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
Corporativo Coutry Club está ubicado estratégicamente sobre el corredor financiero de Américas colindando con el campo de golf Country Club. Este complejo cuenta con pisos exclusivos. Amenidades: divisiones inteligentes acordes con las necesidades del cliente, un cajón de estacionamiento por cada 22m2, 250 cajones de estacionamiento público, alta tecnología en comunicaciones, sistema de seguridad, cristales dobles con cámaras de aire, entre otros . Dirección: Av. Américas #1397, Col. Country Club, Guadalajara, Jalisco.
desde 122m
1 por piso
2
7 pisos
45
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
CENTRO COMERCIAL LAS RAMBLAS
RENTA
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GUADALAJARA, JALISCO
El centro comercial Las Ramblas fue creado por Grupo Lar, como parte del complejo Horizontes Chapultepec. Desarrollo exitoso y emblemático que ha hecho evolucionar el estilo de vida en Guadalajara. En la planta baja de Horizontes Chapultepec se ha proyectado el área comercial Las Ramblas, que propicia experiencias únicas e irrepetibles. Los visitantes pordrán disfrutar de una gran varidead gastronómica, boutiques y tiendas de conveniencia. Dirección: Av. Chapultepec Sur #480, Col. Americana, Guadalajara, Jalisco.
3 pisos
46
Guadalajara: 01 (33) 38 17 10 68 / 96 info@inverti.com.mx www.inverti.com.mx
ANDARES CORPORATIVO ACUEDUCTO
RENTA
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ZAPOPAN, JALISCO
Andares Corporativo Acueducto es un desarrollo de lujo que alberga 16 pisos con tecnología, instalaciones y terminados de lujo. Amenidades: un cajón de estacionaminto por cada 30 m2, con opción a compra de cajones en caso de ser requerido, cuatro sótanos de estacionamiento con capacidad para 655 autos, 213 adicionales para personas discapacitadas, ocho elevadores y helipuerto empresarial. Este complejo ofrece sus espacios en shell, servicios a pie de ingreso, áreas comunes de corredor e instalaciones de aire acondicionado entre otros . Dirección: Av. Acueducto, Zapopan, Jalisco.
desde 122
1 por piso
2
16 pisos
47