Broschüre Erstvermietung Wohnungen Rietwis Park Egg b. Zürich by belle immo ag

Zuhause im Herzen von Egg

In Egg am Pfannenstiel kann jeder nach seiner Façon selig werden. Die geografische und kulturelle Nähe zur Stadt Zürich macht Egg zum idealen Wohnort.

Die Zürcher Gemeinde Egg am Pfannenstiel erfreut sich allgemein grosser Beliebtheit. Die Gründe, die für Egg als Wohnort sprechen, sind vielfältig. Da ist zum einen die Nähe zu Zürich. Diese ist für viele Pendler ein starkes Argument, denn die Verkehrslage könnte besser nicht sein. Ein Anschluss an die Forchautostrasse ist ebenso vorhanden wie die Forchbahn (S18), die in 30 Minuten zum Bahnhof Stadelhofen fährt. Trotzdem lebt man in einer fast ländlichen Umgebung ohne Hochhäuser und graue Industriebauten. Das gewachsene Dorf mit schönen historischen Bauten besteht aus drei Ortsteilen: Egg, Hinteregg und Esslingen und zusätzlich einigen so genannten Aussenwachten wie Vollikon, Neuhaus und Guldenen. Unterhalb der Gemeinde liegt der fischreiche Greifensee (438 m.ü.M.) mit der Seebadi Egg und seinen Naturschutzgebieten. Vom Westwind geschützt wird Egg durch den Hügelzug des Pfannenstiels (853 m.ü.M.), der sich im Sommerhalbjahr als beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet anbietet. Im Winter ziehen Langläufer auf der Guldenen ihre knirschenden Spuren. Vom Bergrücken aus lassen sich rasante Schlittenfahrten bis ins Dorf hinunter unter die Kufen nehmen. Ein stiebender Spass für Klein und Gross. Egg ist eine urban orientierte Landgemeinde. Sie nimmt offen jeden auf, der sich im Dorf engagieren will. Wer will, kann sich am Dorfleben aktiv in einem der über 60 Vereine und Interessensgruppen betätigen. Da ist für jeden etwas dabei. Sind Sie Armbrustschütze, Fussballer, Hobbykoch, Chorsängerin oder Segler? Egal, alle finden hier eine Gelegenheit ihr Hobby oder ihren Sport auszuüben.

Interessante Fakten Kanton: Zürich (ZH) Bezirk: Uster Postleitzahl: 8132 Koordinaten: 694698 /239793 Höhe: 545 m.ü.M. Fläche: 14,48 km² Website: egg.ch Bevölkerung (Stand per 1. Januar 2016) Dorfteil Einwohner - Hinteregg 1 518 - Egg 5 149 - Esslingen 1 758 - Guldenen (Forch) 15 Total 8 440 Das Egger Gemeindewappen (19. Jahrhundert), zwei verschränkte, silberne Hände auf blauem Grund, die aus silbernen Wolken ragen, versinnbildlicht «Freiheit, Gleichheit, Brüderlichkeit». Wie gesagt, hier kann jeder nach seiner Façon glücklich werden.

Rietwis Park

Im Dreiklang von Architektur, Qualität und Lage Die Glückszahl Drei hat in Egg eine besondere Bedeutung. Nicht ohne Grund heisst das Lokalblatt «Drüegg». Denn Egg besteht aus drei Buchstaben und aus drei Ortsteilen. Ist es da nicht naheliegend, dass auch die neue, gemischte Überbauung Rietwis Park aus drei Häusern besteht?

Die Wohnüberbauung Rietwis Park besteht aus drei Mehrfamilienhäusern am Bahnhofweg 2/4 und der Mönchaltorferstrasse 6. Sie bilden das neue Zentrum von Egg und sind über einen hübschen kleinen Innenhof miteinander verbunden. Im Haus «A», welches direkt an den neugestalteten Egger Chilbiplatz anschliesst, entstehen Mietwohnungen und einige Ladengeschäfte. Dahinter schlagen die beiden Häuser «B» und «C» (mit Eigentumswohnungen) die Brücke von der Forchbahnstation zur Mönchaltorferstrasse. An dieser liegen die Migros und das Haushaltfachgeschäft Rhyner, ein Coop sowie weitere Läden und Gewerbebetriebe. Hier, rund um den Rietwis Park, pulsiert das neue Herz von Egg. Wohnungen und Gewerbe zur Miete im Rietwis Park Im Erdgeschoss des Hauses A werden mehrere neue Ladenlokale das bereits beachtliche Angebot in Egg erweitern und ergänzen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 12 Mietwohnungen, deren Balkone alle gegen Süd-Westen blicken. Im Attikageschoss liegen nochmals vier Wohnungen mit grossen, teilweise ums Eck führenden Terrassen. Über einen Laubengang pro Etage sind alle Wohneinheiten erschlossen. Alle Grundrisse lassen sich spielend leicht möblieren. Der natürliche Lichteinfall macht die Wohnungen hell und freundlich. In einer separaten Broschüre sind weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse enthalten. 8

Lage und Verkehrsverbindungen Verkehrsverbindungen Auto

Forchbahn (S18)

23 min

33 min

Esslingen Anschluss ZVO-Busse

2 min

9 min

Uster Bahnhof (via Esslingen)

9 min

Rapperswil (via Esslingen)

21 min

Zürich Stadelhofen

Bus

Total

9 min

+18 min

27 min

9 min

+51 min

60 min

Oder möchten Sie lieber nach Egg, New Jersey?

Eigentumswohnungen, wie man sie sich wünscht

Egg Harbor City, New Jersey/USA Reiseabschnitte Distanz Dauer

Auto

Flugzeug

Auto

Total

Egg -> Kloten 23,3 km 30 min

Kloten -> New York 6318,3 km 9h

New York -> Egg Harbor City 195 km 2 h 36 min

6535,6 km 12 h 6 min

In den Häusern B und C entstehen 23 Eigentumswohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern. Die Gartenwohnungen

Lageplan

mit Sitzplatz im Haus B gibt’s genau dreimal. Die anderen

Rietwis Park Egg Adressen:

Bahnhofweg 2

Bahnhofweg 4

Mönchaltorferstrasse 6

Wohnungen verfügen über Loggias und jene im Attika-

geschoss über sehr grosse Terrassen. Moderne Küchen, teilweise mit freistehender Kochinsel, und ausgerüstet mit Markengeräten passen zum hohen Standard im Rietwis Park. Dies trifft auch auf die grosszügigen Nasszellen zu, die fast ausschliesslich über Fenster verfügen. Im ersten Untergeschoss befinden sich Besucher-/Beschäftigten- und Bewohnerparkplätze. Das zweite Untergeschoss beherbergt die Kellerräume, weitere Parkfelder der Wohnungen sowie Lagerräume. Die separate Broschüre zu den Eigentumswohnungen enthält alle Wohnungsgrundrisse und weitere Informa-

tionen über die Häuser B und C.

Impressum Design & Fotos: Giger & Partner, Zürich Druck: Schneider Druck, Zürich Visualisierungen: DesignRaum, Winterthur 07.2016

Von Herzen gern Das Team der belle immo ag steht Ihnen für alle Fragen rund um den Rietwis Park zur Verfügung.

rietwis-park.ch Beratung, Verkauf & Erstvermietung belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf T 044 802 90 00 F 044 802 90 09 E info@belle-immo.ch W belle-immo.ch Architekt & Totalunternehmer Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf T 044 820 14 45 F 044 820 14 47 E info@hoehnpartner.ch W hoehnpartner.ch Bauherrschaft Konsortium Rietwis Egg p.A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf

Erstbezug: Herbst 2017

Umgebungsplan Miete Stockwerkeigentum

< Notzufahrt

Haus B

Warenanlieferung

Neuer Chilbiplatz

Whg. A5

Whg. A4

Whg. A3 Ruhefläche

Haus A

Haus C

Whg. A2 Spielplatz

Bahnhofweg

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dübendorf, 28.04.2017_pl

Massstab 1:300

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber 0 5 den publizierten Angaben bleiben10m ausdrücklich vorbehalten. Dübendorf, 25.11.2015

Bes. 10

Bes. 9

Bes. 8

Bes. 7

Bes. 6

Bes. 5

Anlieferung

Bes. 4

Bes. 3

Bes. 2

Bes. 1

Whg. A1

Zufahrt TG

Velos Kunden

Motos, Kiwa.

Mönchaltorferstrasse

Velos A

Whg. A6

A1 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A1 Geschoss

1. OG

BWF

87 m2

Balkon

19 m2

B A C Bahnhofweg

30.8

Wa. 3.7

Wm / Tu

Zimmer 1 16.8

Schiebe-Element

Laubengang Treppenhaus / Lift

WC / Wa. 4.0

Du. / WC 5.8 Balkon 19.4

Wohnen / Essen / Küche 30.5

Entrée 13.7

Zimmer 2 11.2

Wm / Tu

Zimmer 1 15.0

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A2 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A2 1. OG

BWF

84 m2

Balkon

24 m2

Geschoss

Zimmer 2 12.8

16.6

Du. / WC 6.7

Du. / WC 5.9

Entrée 8.7

Balkon 24.2 Wohnen / Essen / Küche 30.8

WC / Wa. 3.7

ebe-Element

Schiebe-Element

Bahnhofweg

Zimmer 2 13.4

Wm / Tu

Zimmer 1 16.8

WC / Wa.

Du. / WC

Massstab 1:100 0

Laubengang Treppenhaus / Lift

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A3 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A3 Geschoss

1. OG

BWF

103 m2

Balkon

24 m2

A C Bahnhofweg

Essen / Küche 30.7

Wm / Tu

Du. / WC 4.3

Zimmer 1 16.0

Schiebe-Element

Balkon 16.5

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

Wm / Tu

WC / Wa. 5.7

Lift

Balkon 24.1

Schiebe-Element

Wohnen / Essen / Küche 45.4 Entrée 5.3

Vorplatz 3.6

Zimmer 1 16.6

Zimmer 2 13.4

Zimmer 2 12.8

Du. / WC 6.7 Du. / WC 5.9

Massstab 1:100 0

A4 I 2½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A4 1. OG

BWF

64 m2

Balkon

17 m2

A C Bahnhofweg

Geschoss

Entrée 8.9 Balkon 16.5

Wohnen / Essen / Küche 30.7

Du. / WC / Wa. 4.3

Wm / Tu

Zimmer 1 16.0

Schiebe-Element

Laubengang Treppenhaus / Lift

Wm / Tu

WC / Wa. 5.7

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A5 I 2½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A5 1. OG

BWF

64 m2

Balkon

16 m2

Schiebe-Element

Wa. 4.0

WC / Wa. 5.8

Balkon 16.0

Bahnhofweg

Schiebe-Ele

Geschoss

Wohnen / Essen / Küche 30.9

Du. / WC / Wa. 4.3

Zimmer 1 16.1 Laubengang Treppenhaus / Lift

Wm / Tu

Entrée 9.4

Entrée 8.9 Balkon 16.5

Wohnen / Essen / Küche 30.7

Du. / WC

Wm / Tu

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A6 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A6 Geschoss

1. OG

BWF

87 m2

Balkon

19 m2

A C Bahnhofweg

Zimmer 2 11.0

Zimmer 1 15.0

Wohnen / Essen / Küche 30.5

Entrée 13.7

Schiebe-Element

Balkon 19.4

WC / Wa. 4.0

Du. / WC 5.8

Wm / Tu

Laubengang Treppenhaus / Lift

Wohnen /

Du. / WC 4.3

Zimmer 1 16.1

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A7 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A7 Geschoss

2. OG

BWF

87 m2

Balkon

19 m2

B A C Bahnhofweg

Essen / Küche 30.8

WC / Wa. 3.7

Wm / Tu

Zimmer 1 16.8

Schiebe-Element

Laubengang Treppenhaus / Lift

WC / Wa. 4.0

Du. / WC 5.8 Balkon 19.4

Wohnen / Essen / Küche 30.5

Entrée 13.7

Zimmer 2 11.2

Wm / Tu

Zimmer 1 15.0

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A8 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A8 2. OG

BWF

84 m2

Balkon

24 m2

Geschoss

Zimmer 2 12.8

16.6

Du. / WC 6.7

Du. / WC 5.9

Entrée 8.7

Balkon 24.2 Wohnen / Essen / Küche 30.8

WC / Wa. 3.7

ebe-Element

Schiebe-Element

Bahnhofweg

Zimmer 2 13.4

Wm / Tu

Zimmer 1 16.8

WC / Wa.

Du. / WC

Massstab 1:100 0

Laubengang Treppenhaus / Lift

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A9 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A9 Geschoss

2. OG

BWF

103 m2

Balkon

24 m2

A C Bahnhofweg

Essen / Küche 30.7

Wm / Tu

Du. / WC 4.3

Zimmer 1 16.0

Schiebe-Element

Balkon 16.5

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

Wm / Tu

WC / Wa. 5.7

Lift

Balkon 24.1

Schiebe-Element

Wohnen / Essen / Küche 45.4 Entrée 5.3

Vorplatz 3.6

Zimmer 1 16.6

Zimmer 2 13.4

Zimmer 2 12.8

Du. / WC 6.7 Du. / WC 5.9

Massstab 1:100 0

A10 I 2½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A10 2. OG

BWF

64 m2

Balkon

17 m2

A C Bahnhofweg

Geschoss

Entrée 8.9 Balkon 16.5

Wohnen / Essen / Küche 30.7

Du. / WC / Wa. 4.3

Wm / Tu

Zimmer 1 16.0

Schiebe-Element

Laubengang Treppenhaus / Lift

Wm / Tu

WC / Wa. 5.7

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A11 I 2½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A11 2. OG

BWF

64 m2

Balkon

16 m2

Schiebe-Element

Wa. 4.0

WC / Wa. 5.8

Balkon 16.0

Bahnhofweg

Schiebe-Ele

Geschoss

Wohnen / Essen / Küche 30.9

Du. / WC / Wa. 4.3

Zimmer 1 16.1 Laubengang Treppenhaus / Lift

Wm / Tu

Entrée 9.4

Entrée 8.9 Balkon 16.5

Wohnen / Essen / Küche 30.7

Du. / WC

Wm / Tu

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A12 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A12 Geschoss

2. OG

BWF

87 m2

Balkon

19 m2

A C Bahnhofweg

Zimmer 2 11.0

Zimmer 1 15.0

Wohnen / Essen / Küche 30.5

Entrée 13.7

Schiebe-Element

Balkon 19.4

WC / Wa. 4.0

Du. / WC 5.8

Wm / Tu

Laubengang Treppenhaus / Lift

Wohnen /

Du. / WC 4.3

Zimmer 1 16.1

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A13 I 4½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A13 Geschoss Attika

BWF

112 m2

Terrasse

83 m2

B A C Bahnhofweg

Terrasse 27.9

4.7

Zimmer 2 14.2

Laubengang Treppenhaus / Lift

Zimmer 1 17.2

Du. / WC / Wa. 4.4 Obl.

Wohnen / Essen / Küche 44.3

Wm / Tu

Entrée 7.5

Terrasse 82.7

Zimmer 3 12.3

Zimmer 1 17.6 Zimmer 2 12.2 Bad / WC 6.0

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

A14 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A14 Geschoss Attika

BWF

90 m2

Terrasse

28 m2

B A C

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

Bahnhofweg

4.7 Wohnen / Essen / Küche 38.2 WC / Wa. 4.3

Obl.

Du. / WC 6.0

Wm / Tu

Lift

Wm / Tu

Rwa

Du. / WC 6.0

WC / Wa. 4.3

Obl.

Wohnen / Essen / Küche 38.2 Entrée 4.7

Terrasse 27.9

Zimmer 2 14.2

Zimmer 1 17.2

Du. / WC /

Massstab 1:100 0

A15 I 3½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A15 Geschoss Attika

BWF

90 m2

Terrasse

28 m2

B A C

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

Bahnhofweg

Zimmer 2 14.2

Zimmer 1 17.2

Terrasse 27.9 Entrée 4.7 Wohnen / Essen / Küche 38.2 WC / Wa. 4.3

Obl.

Du. / WC 6.0

Wm / Tu

Lift

Wm / Tu

Rwa

Du. / WC 6.0

WC / Wa. 4.3

Obl.

Wohnen / Essen / Küche 38.2

Massstab 1:100 0

A16 I 4½-Zimmerwohnung Bahnhofweg 4, 8132 Egg b. Zürich

Haus

Wohnungs-Nummer A16 Geschoss Attika

BWF

112 m2

Terrasse

83 m2

B A C Bahnhofweg

Bad / WC 6.0 Terrasse 82.7

Zimmer 3 12.3

Zimmer 2 12.2

Zimmer 1 17.6

Entrée 7.5 Wm / Tu

Wohnen / Essen / Küche 44.3 Obl.

Du. / WC / Wa. 4.4

Zimmer 1 17.2

Zimmer 2 14.2

Laubengang Treppenhaus / Lift

Terrasse Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dübendorf, 28.04.2017_pl

Massstab 1:100 0

Mönchaltorferstrasse

Adresse

Neuer Chilbiplatz

Miete

1. Untergeschoss Haus B

Kanal unter Decke (Entrauchung) uk +2.21 ca.

Vent.

Geräte Hauswart

Haus B

Lift

Haus B 41

Büro Haus B Gittertor

< Fluchtweg

Tiefgarage 1. UG

Anlieferung

Gitter

Velos A

Haus A

Lift 68 Haus A

Tor

Inst.

Haus C

67 80

Gitter

66 79

Technik Verkauf

Lift

Gitter Gitter Haus C

TG 2. UG

Haus C Cont.

öffentliches Parkhaus

Einkaufswagen

Fluchttreppe

Cont.

Warenlift

Massstab 1:200

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber 0 3 5m den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dübendorf, 25.11.2015

Tiefgarage Laden

2. Untergeschoss Haus B Lift Abw. B

Haus B 1

Haus B

Tiefgarage 2. UG

TG 1. UG 40

Brandschutzrolltor

36 14

Haus A

Lager A lV 19.0

Haus A

Lager AV 16.3

Haus A Lift Abw. A

Hohlraum unter Rampe

Heizung / Lüftung Waschraum Al 19.9

Wa. A ll 7.9

Keller A1 11.4

Keller A2 10.4

Keller A3 10.6

Keller A4 10.6

Lift Abw. C

Keller A5 9.7

Keller A6 9.7

Keller A7 9.7

Keller A8 9.7

Keller A9 9.7

Keller A10 9.7

Haus C

Waschen / Trocknen A

Haus A 23 Fluchttreppe

Keller A11 9.3

Keller A12 9.3

Keller A13 9.0

Keller A14 9.5

Keller A15 9.3

Keller A16 11.0

Warenlift

Haus C

Abst. l 6.9

Abw. A

Massstab 1:200

Haus C

Kurzbaubeschrieb Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im EG am Bahnhofweg 4 in 8132 Egg b. Zürich Fassade Normalgeschoss tragendes Backsteinmauerwerk, teils Beton. Hinterlüftete Faserzementplattenverkleidung. Dämmstärke gem. Bauphysiker. Farben gem. Architekt. Zwischenwände Backstein- oder Kalksandsteinmauerwerk, teils Beton. Fenster Kunststoff-Alu-Fenster. Rahmen und Flügel PVC stahlverstärkt. Isolierverglasung gem. Bauphysiker. Nassräume mit Mattfolie. Pro Raum 1 Drehkippfenster. Balkon-/Terrassentüren in Wohnzimmern als Hebeschiebetüren, rollstuhlgängig. Dachkonstruktion Flachdach Systembau Holz, extensiv begrünt. Wärmedämmung gem. Bauphysiker. Alle Spenglerarbeiten in Chromstahl. Balkon, Terrasse Plattenbelag einheitlich gem. Architekt. Staketengeländer. Lamellenstoren, Sonnenstoren Verbundraffstoren: Alu-Lamellen, einbrennlackiert, geräuschgedämmt. Bedienung elektrisch. Sonnenschutz: Knickarmmarkisen im Attikageschoss. Bedienung elektrisch. Schiebe-Panneelen bei Balkons. Farben gem. Architekt. Multimedia Komplette Installation im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Beleuchtung Einbauspots in Entrée, Küche und im Aussenbereich bei Balkons. Heizung / Warmwasser Zentrale Heizanlage mit Sole-WasserWärmepumpenanlage und Erdsonde. Solaranlage auf Flachdach. Alle Wohnungen mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Individuelle Heizkostenabrechnung. Warmwasser: Zentrale Aufbereitung. Minergie-Standard.

Komfortlüftung Es ist eine Komfortlüftung inkl. 3-Stufen-Schalter pro Wohnung installiert. Innenausbau Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien exklusiv ausgebaut. Küche mit weissen Kunstharzfronten und Geräten der neuesten Generation. Badezimmermöbel in dezentem Weiss, kombiniert mit schlichten Armaturen. Einige Wohnungen verfügen über eine Garderobe im Entrée. Bodenbeläge in elegantem Holzsubsitut und Keramikplatten in Nasszellen. Lift 1 Lift für 9 Personen, Steuerung elektromechanisch. Wohnungseingang Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-fach-Sicherheitsverschluss. Videogegensprechanlage. Vorhangbefestigung 2-läufige Aufputz-Vorhangschienen VS 57. Nasszellen ohne Vorhangbefestigung. Keller, Nebenräume Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im 2. UG. Zugang mit Lift. Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Trockner. Zusätzliche Nebenräume im 2. UG auf Anfrage. Parkierung Tiefgarage mit Mieterparkplätzen im 1. und 2. UG. Abschliessbarer Veloraum im 1. UG. Im Freien Velounterstand und Besucherparkplätze. Umgebung Zugangswege mit Betonpflastersteinen. Spiel- und Ruhebereiche mit Spielgeräten. Die in diesem Prospekt abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommenheit einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der Wohnungen wider. Aus den in dieser Dokumentation enthaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und energiesparend wohnen. Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt. Das Minergie-Label bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz. Bleiben Sie unabhängig vom Ölund Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern. Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme in Ihre Wohnung geleitet. Dies birgt mehrere Vorteile in sich: - Energieeinsparung dank umweltfreundlicher Wärmerück gewinnung - Schutz für Allergiker dank Filtersystem - Lärmschutz, da Sie bei geschlos senen Fenstern schlafen können - Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima Dübendorf, 25. April 2017