L I N D EN H OF
DÜBENDORF
PROJEKT Der «Lindenhof» Lindgrün und zeitgemässes Silbergrau prägen das Äussere der beiden neuen Stadthäuser direkt am Lindenplatz. Aber nicht nur deswegen fügt sich der «Lindenhof» perfekt ins Ortsbild ein. Die künftigen Nutzer der Wohn- und Gewerbeeinheiten werden sich an durchdachten Grundrissen, solidem Innenausbau oder den südlich ausgerichteten Balkons, Sitzplätzen und Terrassen erfreuen. Die neue, zentrale Flaniermeile mit Läden und einem Gastronomiebetrieb lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein gedeckter Arkadenbereich sowie ein heller Hof zwischen den Häusern verbreiten ein spezielles Flair. Wer auf vier Rädern unterwegs ist, findet im Zentrum und unmittelbar um den «Lindenhof» öffentliche Parkplätze. Standort Glattal Mit rund 25‘000 Einwohnern ist Dübendorf die viertgrösste Gemeinde im Kanton Zürich. Sie wird als vielfältiges, lebhaftes Zentrum der Region Glattal wahrgenommen und befindet sich nur einen Katzensprung von Zürich entfernt. Welche Vorzüge die «Stadt an der Glatt» zu bieten hat, lässt sich unter www.duebendorf.ch einfach und übersichtlich herausfinden.
Das neue Dübendorf Mit der Erweiterung der Glattalbahn entstehen rund um die Ring- und Überlandstrasse laufend neue Fachmärkte. So ist einerseits die Versorgung mit Konsumgütern aller Art gewährleistet, andererseits stärkt diese Entwicklung den Wirtschaftsstandort Glattal. Rund um Dübendorf Nebst allen urbanen Merkmalen verfügt der Grossraum Dübendorf auch über ein reichhaltiges Freizeitangebot. Sport-, Musik- und Gewerbevereine bieten genauso wie die Naherholungsgebiete unterschiedlichste Möglichkeiten für Betätigungen aller Art. 3
www.lindenhof-duebendorf.ch
Das Stadtzentrum In nur 200 Metern Distanz um den «Lindenhof», sozusagen gleich um die Ecke, bieten Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte ein umfang- und facettenreiches Sortiment an. Post, Banken, Schulen und Kindergärten sowie öffentlicher Verkehr konzentrieren sich ebenfalls auf engstem Raum im Zentrum. Der Ortsplan auf Seite 4 hilft bei der Orientierung.
LANDKARTE, ORTSPLAN Schnell überall Baden Die Bahnhöfe Dübendorf und Stettbach bieten beste Verkehrsverbindungen nach Zürich, Winterthur, Wetzikon und zum Flughafen. Mit der Glattalbahn avancierte Dübendorf zu einer wichtigen Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Das Autobahnnetz mit Verzweigungen in Wohlen alle Himmelsrichtungen bietet zudem Anschluss in alle Regionen der Schweiz.
ÖV
Auto
Winterthur
Niederglatt
Wettingen
A1
A1
Effretikon Volketswil
Dietikon Dübendorf
Schlieren
Zürich
Pfäffikon A53
Fällanden
Uster
A4
Distanz
16 min. 23 min. 27 min. 49 min. 45 min.
A3
Hedingen
10 km 17 km 10 km 31 km 34 km
2
Glattzentrum
A53 A4a Wollerau
Baar
Busstation Bahnhof
A1
7 4
6 5
tr. ns ge an WS
Üb erla nds tr.
ch we
ki
Dübendorf 2 1
tr. Zürichs
Bhf. Stettbach
be
3 7 5
Fä lla nd en
>
orf
Usterstr.
Oberdo rfstr.
Wilstr.
Go Züric ckh h, au se n
Go ckh au sen str . <
8
tr. ons mik Her
Wil
Schule, Kindergarten 5 Primarschule 6 Sekundarschule 7 Kindergarten 8 Erwachsenenbildung
nd
tr. ofs nh h Ba
3
Stettbach
www.lindenhof-duebendorf.ch
3
Üb rze nb erl an Bh ds ach f. D tr. > ü tr. ttlis Be
Rings tr.
Neu guts tr.
ki
Sonstiges Bank, Bancomat Post Kirche Kino Freibad Lindenhof
4
A53
Shopping 1 Coop 2 Migros 3 Denner 4 sonstige
A5 Wa 3, nge n>
Neugut
erla nds tr.
Rüti
Rapperswil
< Zürich, Kloten
< Zü rich Üb
Oetwil a. S.
Horgen
ur > terth Win
3 4
15 min. Muri 21 min. 13 min. 28 min. 36 min.
Wetzikon
A52
Meilen
Zürich HB Winterthur HB Flughafen Kloten Baden Bhf. Rapperswil Bhf.
Elgg
A1
Kloten
Adliswil
Destination
Embrach
A51
UMGEBUNG
Bahnhofstrasse
Arkade A1
Arkade A2
(Miete)
Verkauf A2.2
Bar A2.1
Parkpl채tze Rest. Hecht
(Miete)
Haus A1
Haus A2 Velos
Haus B2
Verkauf B1.1
Verkauf B2.1
Whg. B1.2
Whg. B2.2
Garten B1.2 ~ 59 m2
IV-PP Bes.
Cont.
Garten B2.2 ~ 55 m2
Turnhallenweg
m M. 1:300
5
10
5
www.lindenhof-duebendorf.ch
Haus B1
Lindenstrasse (Sackgasse)
Cont.
HAUS A2, 1. OBERGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
3½-Zi.-Whg. A2.4 BWF 103 m²
4½-Zi.-Whg. A2.3 BWF 111 m²
Zimmer 2 14.6
Zimmer 2 13.8
Küche 9.4
Zimmer 1 14.9
Bad 5.0
Bad 5.0
WT
WT
A2.4 3½ Zi. 103.2 m²
Entrée 10.7
Du. 3.9
A2.3 4½ Zi. 111.4 m²
Lift
Zimmer 3 10.8
Entrée 11.5
Du. 3.9 Küche 8.5
Wohnen / Essen 35.4 Zimmer 1 17.0
www.lindenhof-duebendorf.ch
gedeckt
Terrasse 25.2
Wohnen / Essen 37.5
Terrasse 26.8
gedeckt
m
6
M. 1:100
3
HAUS A2, 2. OBERGESCHOSS A1 A2
B1 e ss lga reh St
B2
3½-Zi.-Whg. A2.6 BWF 103 m²
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Whg. A2.5 BWF 111 m²
Zimmer 2 14.6
Zimmer 2 13.8
Küche 9.4
Zimmer 1 14.9
Bad 5.0
Bad 5.0
WT
WT
A2.6 3½ Zi. 103.2 m²
Entrée 10.7
Du. 3.9
A2.5 4½ Zi. 111.4 m²
Lift
Entrée 11.5
Zimmer 3 10.8
Du. 3.9 Küche 8.5
Wohnen / Essen 35.4 Zimmer 1 17.0
Wohnen / Essen 37.5
Balkon 10.1
m M. 1:100
3
7
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 9.9
HAUS A2, 1. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Maisonette A2.8 BWF 147 m²
4½-Zi.-Maisonette A2.7 BWF 153 m²
H 1.20
H 1.20
H 1.80
Zimmer 3 12.9
H 2.40
Zimmer 3 12.9
H 1.80 H 2.40
WT
mer 2 0
Zimmer 2 13.0
Du. 4.4
RWA
A2.8 4½ Zi. 146.9 m²
Küche 9.4
Bad 5.6 A2.7 4½ Zi. 153.4 m²
Entrée 11.8
Lift
Galerie
Küche 8.5
Galerie
e
Du. 5.0
Bad 5.0
Entrée 10.3
Wohnen / Essen 38.7
n
Balkon 10.1
Zimmer 2 15.6
Wohnen / Essen 43.2
DF
DF
H 2.40
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
DF
DF
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 9.9
Ebene 1
m
8
M. 1:100
3
HAUS A2, 2. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu
4½-Zi.-Maisonette A2.8 BWF 147 m²
DF
H 1.20
H 1.20
H 1.80
H 1.80
H 2.40
H 2.40
Bad 10.4
r1 First
W
DF
First
sse Lindenstra
4½-Zi.-Maisonette A2.7 BWF 153 m²
T
DF
Vorplatz 6.5
H 1.20
DF
Dispo 8.1
Zimmer 1 17.8
g we en
B2
Ba hn ho fst ra ss e
Bad 8.5
Dispo 9.3
RWA
H 2.40
Vorplatz 4.8
DF
H 1.80
First
Zimmer 1 19.7
DF Liftüberfahrt
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
H 2.40
DF
DF
DF
Luftraum über Wohnen / Essen
Luftraum über Wohnen / Essen
H 1.80 H 1.20
Ebene 2
m M. 1:100
3
9
www.lindenhof-duebendorf.ch
DF
H 2.40
HAUS B1, 1. OBERGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Whg. B1.4 BWF 113 m²
3½-Zi.-Whg. B1.3 BWF 103 m²
Zimmer 2 13.8
Balkon 3.4
Zimmer 2 13.7
Balkon 3.4
Zimmer 1 14.9
WT
Zimmer 3 10.8
Zimmer 1 14.5
Bad 5.0
Bad 5.0
WT
B1.4 4½ Zi. 112.8 m²
Entrée 11.5
Lift
Du. 3.5
Entrée 10.2
B1.3 3½ Zi. 103.2 m²
Ankleide 4.1
Küche 9.2
Du. 3.5
Küche 8.5 Wohnen / Essen 36.3 Wohnen / Essen 36.8
Balkon 10.1
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 9.9
m
10
M. 1:100
3
A 4
HAUS B1, 2. OBERGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu
4½-Zi.-Whg. B1.6 BWF 113 m²
g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
3½-Zi.-Whg. B1.5 BWF 103 m²
Zimmer 2 13.8
Zimmer 2 13.7
Zimmer 1 14.9
WT
Zimmer 3 10.8
Zimmer 1 14.5
Bad 5.0
Bad 5.0
WT
B1.6 4½ Zi. 112.8 m²
Entrée 11.5
Du. 3.5
Entrée 10.2
B1.5 3½ Zi. 103.2 m² Lift
Ankleide 4.1
Ankle 4.1
Küche 9.2
Du. 3.5
K 9
Küche 8.5 Wohnen / Essen 36.3 Wohnen / Essen 36.8
Balkon 9.9
m M. 1:100
Balk 10.1
3
11
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 10.1
HAUS B1, 1. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Maisonette B1.8 BWF 155 m²
4½-Zi.-Maisonette B1.7 BWF 147 m²
H 1.20
H 1.20
Zimmer 3 12.9
H 1.8
H 1.80
Zimmer 3 12.9
H 2.40
H 2.40
WT
Zimmer 2 15.6
Du. 5.0
Zimmer 2 13.2
Bad 5.0
RWA
Zimmer 13.2
Du. 4.4
Bad 5.6
Entrée 10.3
B1.7 4½ Zi. 146.9 m²
B1.8 4½ Zi. 154.7 m²
Entrée 11.8
Lift
Küche 9.4
Küc 9.4
Balkon 10.1
Ba 10.
Galerie
Galerie
Küche 8.3
D 4
Wohnen / Essen 38.7
Wohnen / Essen 42.5
DF
DF
H 2.40
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
DF
DF
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 9.9
Ebene 1
m
12
M. 1:100
3
HAUS B1, 2. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Maisonette B1.8 BWF 155 m²
DF
Bad 8.5
H 2.40
Zimmer 1 19.7
T
DF
W
DF
Bad 10.4
Dispo 8.1
Dispo 9.3
Vorplatz 4.8
First
sse Lindenstra
4½-Zi.-Maisonette B1.7 BWF 147 m²
H 1.20 H 1.80
g we en
B2
RWA
Vorplatz 6.5
DF
Zimmer 1 17.8
H 1.20
H 1.20
H 1.80
H 1.80
H 2.40
H 2.40
First
D
First
DF Liftüberfahrt
H 1.80 H 1.20
Luftraum über Wohnen / Essen
Luftraum über Wohnen / Essen
DF
DF
DF
H 2.40
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
Ebene 2
m M. 1:100
3
13
www.lindenhof-duebendorf.ch
H 2.40
DF
HAUS B2, 1. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu g we en
B2
sse Lindenstra
Ba hn ho fst ra ss e
4½-Zi.-Maisonette B2.8 BWF 147 m²
4½-Zi.-Maisonette B2.7 BWF 155 m²
H 1.20
H 1.20
H 1.80
Zimmer 3 12.9
H 2.40
Zimmer 3 12.9
H 1.80 H 2.40
WT
mer 2 2
Zimmer 2 13.2
Du. 5.0
Bad 5.0
Du. 4.4
RWA
Entrée 10.3
B2.8 4½ Zi. 146.9 m²
Küche 9.4
Bad 5.6 B2.7 4½ Zi. 154.7 m²
Entrée 11.8
Lift
Galerie
Küche 8.3
Galerie
e
Wohnen / Essen 38.7
n
Balkon 10.1
Zimmer 2 15.6
Wohnen / Essen 42.5
DF
DF
H 2.40
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
DF
DF
www.lindenhof-duebendorf.ch
Balkon 9.9
Ebene 1
m
14
M. 1:100
3
HAUS B2, 2. DACHGESCHOSS A1 A2
B1 all rnh Tu
4½-Zi.-Maisonette B2.8 BWF 147 m²
DF
H 1.20
H 1.20
H 1.80
H 1.80
H 2.40
H 2.40
Bad 10.4
r1 First
W
DF
First
sse Lindenstra
4½-Zi.-Maisonette B2.7 BWF 155 m²
T
DF
Vorplatz 6.5
H 1.20
DF
Dispo 8.1
Zimmer 1 17.8
g we en
B2
Ba hn ho fst ra ss e
Bad 8.5
Dispo 9.3
RWA
H 2.40
Vorplatz 4.8
DF
H 1.80
First
Zimmer 1 19.7
DF Liftüberfahrt
H 2.40
H 1.80
H 1.80
H 1.20
H 1.20
H 2.40
DF
DF
DF
Luftraum über Wohnen / Essen
Luftraum über Wohnen / Essen
H 1.80 H 1.20
Ebene 2
m M. 1:100
3
15
www.lindenhof-duebendorf.ch
DF
H 2.40
KELLER / TIEFGARAGE WT WT WT WT
WT WT WT WT
Keller A1.3 11.1
Lager A1 l 22.2
Keller A1.4 10.9 Keller A1.5 10.9
Dispo A1 l 14.6
Keller A1.7 10.7
Keller A1.6 10.9
Waschen / Trocknen
Waschen / Trocknen
Sec.
Sec.
Keller A1.8 14.3
Keller A2.8 11.7
Keller A2.7 10.7
Heizung A1+2
Keller A2.6 11.4
Keller A2.5 10.8
9
8
Kiwa.
Lift
Lager A1 ll 19.0
optional
L端ftung A1
V
Haus A1
Velos A1
16
15
14
13
12
11
10
7
Tiefgarage
20
21
22
23
25
24
Haus B1
19
Haus B2
18
17
WT WT WT WT optional
Lager B1 I 24.1
Velos B1
Keller B1.5 9.4
www.lindenhof-duebendorf.ch
Keller B1.6 9.4 Keller B1.7 11.6
Kiwa.
L端ftung B1+B2
Keller B1.4 12.0
Heizung B1+B2
Waschen / Trocknen
Keller B1.2 10.6
Keller B2.6 9.9
Keller B1.3 10.5
Keller B2.5 10.5
Keller B1.8 10.5
Keller B2.4 10.5
Dispo B1 l 10.5
Keller B2.3 10.5
Dispo B1 ll 10.5
Keller B2.2 10.5
Dispo B1 lll 16.0
Keller B2.7 12.9
m
16
Velos B2
Sec.
M. 1:200
5
Dispo A2 l 14.6
Abwart
Lager A2 ll 16.3
Dispo A2 ll 12.2
Keller A2.3 11.8 Keller A2.4 11.0
Kiwa.
Personal 6.4
Lager A2 l 20.1
Lift Lüftung A2
Brandschutztor
Haus A2
Velos A2
6
5
4
3 2
1
Zufahrt via bestehende Tiefgarage
1
Schiebetor
Schiebetor
26
WT WT WT WT optional Kiwa.
Waschen / Trocknen
Tiefgarage öffentlich
7
Sec.
Dispo B2 l 12.4
Keller B2.8 10.9
6
2
5
3
4
Lager B2 l 27.2
17
www.lindenhof-duebendorf.ch
Lift
Geräte Abwart
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL DACHMAISONETTE
18
www.lindenhof-duebendorf.ch
19
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL DACHMAISONETTE
20
www.lindenhof-duebendorf.ch
21
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL DACHMAISONETTE
22
www.lindenhof-duebendorf.ch
23
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL DACHMAISONETTE
24
www.lindenhof-duebendorf.ch
25
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL DACHMAISONETTE
26
www.lindenhof-duebendorf.ch
27
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL A2.5
28
www.lindenhof-duebendorf.ch
29
www.lindenhof-duebendorf.ch
WOHNBEISPIEL A2.6
30
www.lindenhof-duebendorf.ch
31
KURZBAUBESCHRIEB, MINERGIE Fassade Tragendes Backsteinmauerwerk, teils Beton. Fassade mit hinterlüfteter Faserzementverkleidung. Dämmstärke nach Angaben Bauphysiker. Farben nach Angabe Architekt. Zwischenwände Backstein- oder Kalksandsteinmauerwerk, teils Beton. Fenster Kunststoff-Metall-Fenster. Rahmen und Flügel PVC, aussen Aluprofil. Isolierverglasung gem. Bauphysiker. Nassräume mit Mattfolie. Pro Raum 1 Drehkippfenster. Balkon-, Sitzplatz- und Terrassentüren in Wohnzimmern als Hebeschiebetüren, rollstuhlgängig. Dachkonstruktion Giebeldach, Faserzementeindeckung, Wärmedämmung nach Angaben Bauphysiker. Dachflächenfenster mit Elektroantrieb, Aussenrollladen und Funkbedienung. Alle Spenglerarbeiten in Chromstahl. Sitzplatz, Balkon, Terrassen Plattenbelag, Budget CHF 60.--/m2 (Material), Dachmaisonettes CHF 85.--/m2 (Material). Balkone und Terrassen: Staketengeländer. 1 frostsicherer Wasseranschluss je Gartensitzplatz und Terrasse. Lamellenstoren, Sonnenstoren Verbundraffstoren: Alu-Lamellen, einbrennlackiert, geräuschgedämmt. Bedienung elektrisch. Sonnenstoren: Knickarmmarkise bei Sitzplatz/ Balkon/Terrassen. Bedienung mit Kurbelstange, elektrisch optional. Farben nach Angabe Architekt.
www.lindenhof-duebendorf.ch
Multimedia Komplette Installation von Multimedia in allen Wohn- und Schlafzimmern. Beleuchtung Einbauspots in Entrée und Küche. Beleuchtung Aussenbereich gem. Elektroprojekt.
32
Heizung / Warmwasser Zentrale Heizanlage mit Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage und Erdsonde. Alle Wohnungen mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Individuelle Heizkostenabrechnung. Warmwasser: Zentrale Aufbereitung. Minergie-Standard. Komfortlüftung Pro Haus ist eine Komfortlüftung inkl. 3-StufenSchalter pro Wohnung vorgesehen. Sanitärapparate Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen, Budget CHF 13’400.-- bis CHF 22’900.--. Waschmaschine und Tumbler, Budget CHF 3’000.--. Duschtrennwand inkl. Montage, Budget CHF 2’600.-- bis 2’800.--. Küche Hochglanzfronten, Granit Kl. 2, Glasrückwand, sämtliche Geräte von Electrolux, u.a. Induktionskochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Heissluft-Backofen, Steamer, Budget CHF 25’000.-- bis 30’000.--. Lift Pro Haus 1 Lift für 9 Personen, Steuerung elektromechanisch, rollstuhlgängig. Wohnungseingang Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-fach-Sicherheitsverschluss. Videogegensprechanlage. Vorhangbefestigung 2-läufige Aufputz-Vorhangschienen VS 57. Nasszellen ohne Vorhangbefestigung. Bodenbeläge Küche, Nasszellen: Plattenbelag, Budget CHF 60.--/m2 (Material), Dachmaisonettes CHF 85.--/m2 (Material). Wohnen/Essen, Schlafräume, Entrée, Korridor, Vorplatz/Dispo (2. DG), interne Wohnungstreppen: Wahlweise Plattenbelag oder Parkett, Budget CHF 60.--/m2 (Material), Dachmaisonettes CHF 85.--/m2 (Material). UG-Räume: Zementüberzug oder Monobeton gestrichen.
Keller, Nebenräume Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss, Zugang mit Lift. 2 Disponibelräume (11 m2) können dazu gekauft werden. Je Haus 1 Wasch- und Trockenraum mit Trockner. Parkierung Tiefgarage für total 33 Autos im UG, 26 PP für Häuser A2, B1 und B2, davon 3 IV-PP, Zufahrt via Nachbargrundstück. Je Haus 1 abschliessbarer Veloraum im UG. Velounterstand im Freien. Umgebung Zugangswege mit Asphaltbelag oder Zementplatten, gemäss bewilligtem Umgebungsplan.
Die in diesem Prospekt abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommenheit einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der Wohnungen wider. Aus den in dieser Dokumentation enthaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Objektbeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und energiesparend Wohnen Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt. Das MinergieLabel bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz. Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Sole-Wasser-WärmepumpenHeizung mit Erdsonde bleiben Sie unabhängig vom Öl- und Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern. Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme ins Gebäude geleitet. Dies birgt mehrere Vorteile in sich: - - - -
Energieeinsparung dank umweltfreundlicher Wärmerückgewinnung Schutz für Allergiker dank Filtersystem Lärmschutz, da Sie sich bei geschlossenen Fenstern aufhalten können Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima
Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-Hypotheken an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Dübendorf, 8. Juli 2015
33
www.lindenhof-duebendorf.ch
Wandbeläge, Decke Wohn- und Schlafräume, Entrée, Korridor, Vorplatz/Dispo (2. DG): Weissputz gestrichen (1./2. DG teilweise Täfer weiss lasiert). Küche und Nasszellen: Plattenbelag bis 2 m, Budget CHF 60.--/m2 (Material), Dachmaisonettes CHF 85.--/m2 (Material). Decken: Weissputz gestrichen (1./2. DG teilweise Täfer weiss lasiert). UG-Räume: Wände roh, weiss gestrichen.
WOHNUNGSSPIEGEL
Haus Whg.
Objekt
A2
A2.3 A2.4 A2.5 A2.6 A2.7 A2.8
4½-Zi. 3½-Zi. 4½-Zi. 3½-Zi. 4½-Zi. 4½-Zi.
Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Dachmaisonette Dachmaisonette
1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 1./2.DG 1./2.DG
111 103 111 103 153 147
-
- / 27 - / 25 10 / 10 / 10 / 10 / -
12 / 11 / 11 / 11 / 11 / 12 / -
B1
B1.3 B1.4 B1.5 B1.6 B1.7
3½-Zi. 4½-Zi. 3½-Zi. 4½-Zi. 4½-Zi.
Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Dachmaisonette
1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 1./2. DG
103 113 103 113 147
-
14 / 10 / 10 / 10 / 10 / -
11 / 12 / 9/9/12 / -
B2
B2.7 B2.8
4½-Zi. 4½-Zi.
Dachmaisonette Dachmaisonette
1./2. DG 1./2. DG
155 147
-
10 / 10 / -
13 / 11 / -
www.lindenhof-duebendorf.ch
1)
34
Niveau
BWF / BNF 1) m²
Sitzplatz / Balkon / Garten Terrasse m² m²
BWF = Bruttowohnfläche inkl. inneren Trennwänden und Schächten
Keller / Lager m²
ALLGEMEINES
Adresse
Bauherrschaft
Bahnhofstrasse 30/32 und Lindenstrasse 2/4 8600 Dübendorf
Konsortium «Lindenhof» Dübendorf p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf
Termine Baubeginn: Bezug:
erfolgt Winter 2016
Kauf- und Zahlungskonditionen 1. Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservation: CHF 30‘000.-2. 20% des Kaufpreises bei Beurkundung 3. Restkaufpreis inkl. Käuferwünsche bei Bezug
Die Anzahlungen werden nicht verzinst. Notariats- und Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferin übernommen. Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur Käuferfinanzierung werden vom Käufer bezahlt.
Architekt und Totalunternehmer Höhn + Partner AG Architekten ETH/SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch
Verkauf und Beratung belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch
belle immo ag Wohnträume verwirklicht
Projektwebseite www.lindenhof-duebendorf.ch
grafik:
atelier mäder, winterthur, 052 242 12 22
35
www.lindenhof-duebendorf.ch
Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorliegenden Kauf- und Zahlungskonditionen bleiben vorbehalten.
L IN DEN HOF
DĂ&#x153; B E N DO R F www.lindenhof-duebendorf.ch
belle immo ag | Bettlistrasse 35 | 8600 DĂźbendorf | 044 802 90 00 | www.belle-immo.ch