Wohnen
mit direktem
Naturanschluss
in Oetwil am See
4½ Zimmer Dachwohnung Luxus auf 173 m²
Wohnen mit direktem Naturanschluss
Wer am Speerweg wohnt, hat direkten Naturanschluss. In dieser vor Jahrtausenden von Gletschern geformten Landschaft liegen viele Aussichtspunkte und Wanderwege, aber auch Teiche, Moore und Seen. Die schönsten Picknickplätze und Erholungsgebiete sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar. Die Pfannenstielregion hat viel zu bieten. Auf der Hochwacht, die in einem kurzen Fussmarsch von Oetwil aus zu erreichen ist, steht der ehemalige Bachtelturm mit seinem einmaligen Panorama und einer Weitsicht bis in die Glarner und Appenzeller Alpen. Der Berg Speer hat dieser Adresse seinen Namen geliehen. 2
Speer Der Speer (1951 m ü. M.) ist Europas höchster NagelfluhBerg. Er liegt im Kanton St. Gallen, nördlich des Walensees auf dem Gemeindegebiet von Ebnat-Kappel, Nesslau-Krummenau, Amden, Kaltbrunn und Schänis. Der Speer ist Teil der Appenzeller Alpen. Seine markante Form einer Speerspitze ist weitherum sichtbar. In zahlreichen Gemeinden gibt es Speerstrassen mit Blick auf den Speer. Er ist vom Toggenburg und von der Linthebene aus als Tagestour besteigbar.
Lebensraum
Pfannen- stiel
INHALTSVERZEICHNIS DIE LAGE
4
OETWIL AM SEE
6
UMGEBUNG 8 GRUNDRISS 2. DACHGESCHOSS
10
UNTERGESCHOSS 12 HOHES NIVEAU
14
WELLNESS ZU HAUSE
16
WEITERE IMPRESSIONEN
18
3
4
HIER WOHNEN SIE WIE IM HERRENHAUS
Die
Lage Oetwil am See liegt inmitten mehrerer Seen. Zürichsee, Greifensee und auch das romantische Lützelseelein bieten Gelegenheit für einen Sommerplausch.
A53
ZÜRICH A53
GREIFENSEE
PFÄFFIKERSEE
USTER
ZUMIKON
WETZIKON A3
GOSSAU
A52
HINWIL
LÜTZELSEE
HORGEN
STÄFA A3
A53
ZÜRICHSEE A53
A3
Abgeschirmt durch die Häuser an der Gossauerstrasse wohnt man am Speerweg äusserst ruhig.
GOSSAU A52 BUS 842 OETWIL AM SEE, ZELGLI
TENNIS
Hier sind nur Zubringer gestattet. Das ganze Quartier ist eine Dreissigerzone.
FUSSBALL
FREIBAD
STÄFA
GR ÜN IN GE N
5
6
Oetwil
am See
Bevölkerung: 4661 (31. Dez. 2015) Fläche: 6,07 km² Höhe: 538 m ü. M.
7
Speerweg Bestehendes Trottoir
Hauszugang
Bes. Bes.
Bes.
Bes. Bes. Bes.
A Garten B2 ca. 290 m2 RWA EH
Garten A2 ca.197 m2
RWA EH
Garten A1 ca. 278 m2
Fussweg
Hauszugang
C
Garten ca. 135
RWA EH
RWA EH
Spielplatz
Garten C2 ca. 263 m2
8
Garten C3 ca. 391 m2 (1. OG)
Umgebung Hauszugang Bes.
Grundriss
4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss
B Garten B1 ca. 250 m2
HAUS A A3 Balkon HAUS B B3 Balkon BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2
Fluchtreppe
BALKON 16 m2
C1 5 m2 RWA EH
N
O
W
S
SPEERWEG
A
B
9
H 0.55
H 1.20
H 1.80
H 2.40
H 1.80
H 1.20
Lift
Schlupf 5.1
Bad 14.3 DF
DF H 1.20
Entree 18.4
DF H 1.80
W
T
Wa. 3.1
Zimmer 1 20.8
H 2.40 DF
H 3.50 First
Du. 4.9
Küche 8.7 DF
DF
DF
H 2.40
Wohnen / Essen 51.1
H 1.80
H 1.20
rollstuhlgängig
Terrasse 17.4
10
H 0.55
H 1.20
H 1.80
H 2.40
H 3.50 First
H 2.40
H 1.80
H 1.20
H 0.55
H 0.55
Grundriss
4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss
Wohnen mit direktem Naturanschluss
Grundriss
HAUS A A3 Balkon
HAUS B B3 Balkon
2. Dachgeschoss
Du-WC 4.6m2
Grundriss
Zimmer 1 17.2 m2
4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss
BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2
Objektdaten A2/B2
WOHNUNGSNUMMER C7
BALKON 16 m2 Zimmer 2 13.0 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE
HAUS Wa 2 TERRASSE A3 2.7m W-T
Entrée 10.9 m2
173 M ²
A
17 M ²
Balkon
TIEFGARAGENPARKPLÄTZE
H 1.20
Bad-WC 7.1 m2
Zimmer 3 12.7 m2
BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2
H 1.80
Zimmer 2 15.6
11 + 12
HAUS B B3 Balkon
H 2.40
BALKON 16 m2
Küche 8.2 m2 H 3.50 First
Zimmer 3 18.1
Wohnen-Essen 35.6 m2 H 2.40
H 1.80
O
W
S
H 1.20
Sitzplatz 23.2 m2 gedeckt
Sichtschutzwand
N
SPEERWEG
SPEERWEG
A
A
B C
* Alle Flächenangaben der Wohnungen in BWF (Bruttowohnfläche); d.h. inklusive Schächte und innere Trennwände
Massstab 1:100 0
3
5m
N
O
W
S
B C
Dübendorf, 19.05. 2014
SPEERWEG
A
B
11
12
Untergeschoss
Grundriss
4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss
HAUS A A3 Balkon HAUS B B3 Balkon BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2 BALKON 16 m2
N
O
W
S
SPEERWEG
A
B
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Wohnen auf
hohem Niveau
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Wo Wellness
zu Hause ist
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Das zweite Dachgeschoss ist besonders grosszügig und charmant gestaltet. Die im Dach eingelassene Terrasse und die abgeschrägten Räume sind richtig gemütlich. Hier ist die Privatsphäre zu Hause. Der Wohn-/Essraum im 2. Dachgeschoss von über 50 m2, mit offener Küche, ist gegen Süden hin ausgerichtet. Dank bodentiefer Fenster erhellt das Sonnenlicht die Schlafzimmer bis in die hinterste Nische.
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Die Nasszellen sind mit einer begeehbaren Dusche, modernen Waschtischen und einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet. Selbstverständlich rundet ein direkter Wohnungszugang ab Lift das Angebot ab.
Weitere
Impressionen
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Kontakt Bauherrschaft Konsortium «Am Speerweg» Oetwil am See p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf
Architekt und Totalunternehmer Höhn + Partner AG Architekten ETH / SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch
Verkauf und Beratung
Projektwebseite
belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch
www.speerweg-oetwil.ch
belle immo ag Wohnträume verwirklicht
Wohnen mit direktem Naturanschluss