WOHNPARK SEEFELD
Niederuster
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis Projekt Landkarte, Ortsplan Umgebungsplan Panoramavisualisierung Aussenansicht Haus D
3 4 5 6/7 8/9 10 / 11
Wohnung A1/A2 Wohnung A3/A5 + A4/A6 Wohnung A7/A8 Wohnung A7/A8 Wohnbeispiel A7
3½ Zi. 5½ Zi. 5½ Zi. 5½ Zi.
Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachmaisonettes Dachmaisonettes
EG 1./2. OG 1. DG 2. DG
12 / 13 14 / 15 16 / 17 18 / 19 20 / 21
Wohnung B1/B2 Wohnung B3/B5 + B4/B6 Wohnbeispiele B5 Wohnung B7 Wohnbeispiel B7
4½ Zi. 4½ Zi.
Gartenwohnungen Etagenwohnungen
EG 1./2. OG
5½ Zi.
Dachwohnung
22 / 23 24 / 25 26 - 29 30 / 31 32 / 33
Wohnung C1/C2 Wohnung C3/C5 + C4/C6 Wohnung C7/C8
3½/5½ Zi. 5½ Zi. 3½ Zi.
Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachwohnungen
EG 1./2. OG DG
34 / 35 36 / 37 38 / 39
Wohnung D1/D2/D3 Wohnung D4/D5/D6 + D7/D8/D9 Wohnung D10/D11
4½/3½ Zi. 3½/4½/5½ Zi. 5½ Zi.
Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachmaisonettes
EG 1./2. OG 1./2. DG
40 / 41 42 / 43 44 / 45
Keller, Tiefgarage Kurzbaubeschrieb, Minergie Wohnungsspiegel Allgemeines
1. DG
UG
46 / 47 48 / 59 50 51
WOHNPARK
3
SEEFELD
Projekt
Greifenseefeeling
Lage und Verkehr
Wohnen im «Wohnpark Seefeld» bedeutet Wohnen mit Freizeitcharakter. Die unmittelbare Nähe zum Greifensee sowie die idyllische, an die Landwirtschaftszone angrenzende Lage im Zentrum Niederusters überzeugen.
Verkehrstechnisch ist der «Wohnpark Seefeld» bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Post» erreichen Sie binnen 2 Gehminuten, und der Bahnhof Uster erschliesst mit den S-Bahnlinien 5, 9, 14 und 15 die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem.
Einziehen - Wohlfühlen Das Wohnkonzept basiert auf einem zentralen grossflächigen Esszimmer als Ort der Begegnung. Ein partiell abgetrennter Wohnraum bietet situationsbedingt Rückzugsmöglichkeit oder räumliche Integration. Praktisch ist auch die Fusion von Aussen- und Innenräumen mittels einer wohn- und küchenseitig verglasten Loggia. Es entsteht ein maximierendes Raumgefühl, anderseits wird eine nahezu witterungsunbhängige Nutzung der Outdoorfläche ermöglicht.
Distanzen ab «Wohnpark Seefeld» Bahnhof Uster Zürich HB Winterthur HB A53 Uster-West Forchautostrasse «Egg»
Den Innenausbau bestimmen Sie weitgehend individuell nach Ihren Bedürfnissen. Das Käuferbetreuerteam, bestehend aus Spezialisten in den Bereichen Planung und Innenarchitektur, freut sich, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu begleiten.
. B B . B PoBusstation . B B Po BS
1. 3. 2. 1. 3. 2. 3. 1. 2. 1. 3. 2. 1. 4. 3. 2. 5. 4. 3. 6. 5. 4. 7. 6. 5. 7. 6. 7.
WOHNPARK
4
B
km Po4 min. km 27 min. S min. km 27 1. M6 min. km km 2. D8 min. 3.
ÖV 8 min. 26 min. 44 min.
C
K
Legende
Shopping Migros 2 Coop M S C 3 Volg D M C Lebensmittel D4 K Uster 77, Illuster C5 K
1. Po M1 S 2. D
Flexibilität
SEEFELD
2 23 27 3 7
Auto
. B
K S K KSchule, S S K S
Kindergarten 6 Niederuster, S S M Primarschule und S S Kindergarten M S7 Gewerbliche BerufsS M schule, KV S RS 8 Wirtschaftsschule S Freiestrasse, R9 Sekundarschule R 10 Krämeracher, Sekundarschule
1.
K
2.
S
3.
S
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S
5. M 6.. BSSonstiges 7. BSBank, Bancomat PoPost R Restaurant S Kirche 1. M Arzt 2. D 3.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
CApotheke
KWohnpark K S S S M S S R
Seefeld
Landkarte, Ortsplan
Embrach
A51
Baden
Winterthur
Niederglatt
Wettingen
A1
Kloten Regensdorf
Elgg
Turbenthal
A1
A1
Effretikon Volketswil
Dietikon
Dübendorf Greifensee
Schlieren Zürich
Wohlen
Fällanden
Pfäffikon A53
Bauma
Uster
A4
Wetzikon
A52
Adliswil
A3
Hedingen
Meilen Muri
Oetwil a. S.
Horgen
Rapperswil
Mettmenstetten
A53 . B
A4a
B
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Greifensee
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Uster
1 km
WOHNPARK SEEFELD
Umgebung
Legende 5½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen
Cont.
Velos
Haus C
Alte Riedikerstrasse
Garten D1 ~ 72 m²
Garten D2 ~ 183 m²
Garten D3 ~ 114 m²
Garten C2 ~ 307 m² Garten C1 ~ 92 m²
Gemeinschaftsfläche, Spielplatz Sandkasten
Haus D Kletterturm
WOHNPARK SEEFELD
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m
5
Massstab 1:350
10
Co n
t.
Velo s
Garten A2 ~ 113 m²
Velos
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Velos
Hau s
Se e felds
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Gemeinschaftsfläche «Piazza»
A
Velo s
Bes. 3 Bes. 2
Garten B1 ~ 72 m²
Garten B2 ~ 103 m²
Bes. 1
Haus B
WOHNPARK
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SEEFELD
Panoramavisualisierung
Ansicht von Norden
WOHNPARK SEEFELD
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WOHNPARK
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SEEFELD
Aussenansicht Haus D
WOHNPARK SEEFELD
10
WOHNPARK
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SEEFELD
A2
3½ Zimmer
107 m²
Raumhöhe 2.75 m
Sitzplatz 25.0
Küche 11.6
Wohnen / Essen 32.3 Garten A2 ~ 113 m² Lift A
Bad 8.0
WC 2.5 Korridor 8.6
Zim 16
Zimmer 1 16.3
Zimmer 2 11.9
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
12
1
2
Massstab 1:100
3
A1
3½ Zimmer
102 m²
Ampel
Rampe Tiefgarage
Reduit 3.8
WT Vordach
Entrée 3.6
Eingang A
Whg. A2 3½ Zimmer 107.2 m²
Briefkästen
Whg. A1 3½ Zimmer 102.0 m²
Küche 10.5
WT
Bad 7.0
Du. 6.2 Sitzplatz 18.1 m2 Entrée 15.6
mmer 1 6.7
Zimmer 2 11.5
Wohnen / Essen 29.8
Loggia 9.1
WOHNPARK
13
SEEFELD
A4 / A6
5½ Zimmer
151 m²
Wohnen / Essen 41.2
Loggia 12.8
Küche 10.9 Lift A
Zimmer 4 13.8
Du. 5.0 WT
Bad 8.2
Zimmer 2 12.9 Zimmer 1 16.2
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
14
1
2
Massstab 1:100
3
A3 / A5
5½ Zimmer
Zimmer 1 15.7
151 m²
Bad 8.3
Zimmer 4 16.8
Zimmer 2 12.8
Entrée 17.0 WT
Du. 5.6
Zimmer 3 14.4
Whg. A4/A6 5½ Zimmer 150.9 m²
Whg. A3/A5 5½ Zimmer 151.2 m²
Zimmer 3 16.6
Entrée 15.7
Wohnen / Essen 41.9
Loggia 12.4 Küche 10.4
WOHNPARK
15
SEEFELD
A7
1. DG
5½ Zimmer
200 m²
Reduit 2.5
Loggia 13.3
Du. 5.1 Zimmer 3 14.6
Lift A
Zimmer 3 14.6 Du. 5.1
Loggia 13.3
Reduit 2.5
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
16
1
2
Massstab 1:100
3
A8
1. DG
5½ Zimmer
199 m²
H 1.20
H 1.80 DF
DF
Wohnen / Essen / Küche 84.9
Entrée 4.1
Zimmer 4 14.8
Reduit 8.8 Whg. A8 5½ Zimmer 199.1 m²
WT
DF / RWA
Whg. A7 5½ Zimmer 200.3 m²
Reduit 8.8
WT
Zimmer 4 15.3
Entrée 4.1
DF
Wohnen / Essen / Küche 84.9
DF H 1.80
H 1.20
WOHNPARK
17
SEEFELD
A7
2. DG
Luftraum Loggia
Zimmer 1 18.7
Lift A
Zimmer 1 18.7
Luftraum Loggia
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
18
1
2
Massstab 1:100
3
A8
2. DG
H 1.20 Luftraum Wohnen H 1.80
Galerie 12.4 DF
Zimmer 2 14.9
RWA
Bad 8.9
Bad 8.8 DF
Galerie 12.4
Luftraum Wohnen
Zimmer 2 15.3
H 1.80 H 1.20
WOHNPARK
19
SEEFELD
Wohnbeispiel A7
WOHNPARK SEEFELD
20
WOHNPARK
21
SEEFELD
B2
4½ Zimmer
126 m²
Eingang B
Raumhöhe 2.75 m
Briefkästen
Zimmer 3 16.3
Zimmer 2 13.8
Du. 4.3 Küche 8.9
Entrée 7.7 Whg. B2 4½-Zimmer 126.2 m²
Sitzplatz 18.7
Whg. B1 4½-Zimmer 126.5 m²
Lift B Loggia 10.7
WT
Wohnen / Essen 39.6
Zimmer 1 17.9
Bad 9.8
Garten B2 ~ 103 m²
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
22
1
2
Massstab 1:100
3
B1
4½ Zimmer
Zimmer 3 12.2
127 m²
Bad 10.3 Zimmer 1 16.3 WT
Ankleide 6.9
Entrée 7.2
Zimmer 2 12.8 Du. 4.4
Wohnen / Essen 37.6 Küche 10.2
Loggia 10.8
Sitzplatz 18.8
Garten B1 ~ 72 m²
WOHNPARK
23
SEEFELD
B4 / B6
4½ Zimmer
126 m²
Zimmer 3 16.3
Zimmer 2 13.8
Du. 4.3 Küche 8.9
Entrée 7.7 Whg. B4/B6 4½-Zimmer 126.2 m²
Whg. B3/B5 4½-Zimmer 126.5 m²
Lift B Loggia 10.7
WT
Wohnen / Essen 39.6
Zimmer 1 17.9
Bad 9.8
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
24
1
2
Massstab 1:100
3
B3 / B5
4½ Zimmer
Zimmer 3 12.2
127 m²
Bad 10.3 Zimmer 1 16.3 WT
Ankleide 6.9
Entrée 7.2
Zimmer 2 12.8 Du. 4.4
Wohnen / Essen 37.6 Küche 10.2
Loggia 10.8
WOHNPARK
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SEEFELD
Wohnbeispiel B5
WOHNPARK SEEFELD
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WOHNPARK
27
SEEFELD
Wohnbeispiel B5
WOHNPARK SEEFELD
28
WOHNPARK
29
SEEFELD
B7
5½ Zimmer
244 m²
Wohnen 41.1 DF
Loggia 10.7
Küche 8.9
Du. 4.9 Entrée 6.0
DF
Essen 40.9
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
30
1
2
Massstab 1:100
3
H 1.20
H 1.80
DF
DF
Wohnung B7 5½ Zimmer 244.4 m²
Zimmer 1 28.4
Wirtschaftsraum 21.1
DF
WT
Zimmer 2 15.3 Bad 11.6
Lift B
DF
DF
Korridor 16.2
Zimmer 3 24.4
H 1.80
Estrich 8.0 m2
H 1.20
WOHNPARK
31
SEEFELD
Wohnbeispiel B7
Typ채hnliches Wohnbeispiel
WOHNPARK SEEFELD
32
WOHNPARK
33
SEEFELD
C2
5½ Zimmer
165 m²
Raumhöhe 2.75 m
Zimmer 4 15.5
Zimmer 3 13.2
Küche 8.9
Sitzplatz 19.0
Loggia 12.9
Wohnen / Essen 55.8
Zimmer 1 15.0
Garten C2 ~ 307 m²
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
34
1
2
Massstab 1:100
3
C1
3½ Zimmer
Du. 6.1
Bad 8.9
118 m²
Zimmer 1 17.8 Zimmer 2 12.1
Velos / Kinderwagen C
WT
Entreé 12.8
Vordach
Ankleide 5.7
Whg. C2 5½-Zimmer 165.0 m²
Eingang C / Zugang Einstellhalle
Lift C Briefkästen
Whg. C1 3½-Zimmer 117.9 m²
WT
Bad 7.1
Entreé 13.9
Bad 6.5
Zimmer 2 10.8
Wohnen / Essen 49.8
Küche 8.7
Loggia 11.4
Sitzplatz 23.2
Garten C1 ~ 92 m²
WOHNPARK
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SEEFELD
C4 / C6
5½ Zimmer
164 m²
Zimmer 3 15.7 Zimmer 2 13.1
Küche 8.9
Loggia 12.9
Wohnen / Essen 56.2
Zimmer 4 15.2
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
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1
2
Massstab 1:100
3
C3 / C5
5½ Zimmer
Zimmer 1 18.8
Bad 8.9
Du. 6.1
153 m²
Zimmer 1 16.6
Zimmer 2 12.0
WT
Entreé 12.8
Whg. C4 / C6 5½-Zimmer 163.6 m²
Korridor 12.6
Bad 8.2
Lift C Whg. C3 / C5 5½-Zimmer 153.1 m²
Du. 6.7 WT
Zimmer 4 12.7 Entreé 8.6
Wohnen / Essen 41.6 Zimmer 3 16.9 Küche 8.9
Loggia 12.9
Terrasse 20.6 (nur Whg. C3)
WOHNPARK
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SEEFELD
C7
3½ Zimmer
145 m²
H 1.20
H 1.80
DF
Wohnen / Essen 33.3
H 2.40
Terrasse 12.3 Küche 8.8
Küche 9.8 Terrasse 12.3 Wohnen / Essen 33.7
D H 2.40
H 1.80
H 1.20
Alte Riedikerstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
38
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Massstab 1:100
3
DF
C8
3½ Zimmer
131 m²
H 1.20
Estrich 6.6 DF
H 1.80
DF
Du. 6.5
Waschen 7.6
T
Bad 8.0
W
Zimmer 1 25.4
H 2.40
Entrée 15.6
Lift C
DF / RWA Wohnung C8 3½ Zimmer 131.4 m2
DF / RWA
Zimmer 2 16.5
First
Wohnung C7 3½ Zimmer 144.7 m2
Zimmer 2 17.8
Entrée 16.8
W
Du. 10.8 DF
T DF
Bad 10.0 DF
DF
Zimmer 1 27.9
H 2.40
H 1.80
Estrich 13.8 H 1.20
WOHNPARK
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SEEFELD
D3
3½ Zimmer
102 m²
D2
4½ Zimmer
138 m²
Raumhöhe 2.75 m Vordach
Eingang D Velos
Briefkästen
WC 4.5 WT
Zimmer 1 20.2 Entrée 4.1
Whg. D3 3½-Zimmer 102.1 m²
Wohnen / Essen 34.3 Loggia 10.6 Whg. D2 4½-Zimmer 137.6 m²
Lift D
Sitzplatz 17.2
Bad 7.4
Küche 9.0
Korridor 8.2
Entrée 17.6 Zimmer 1 16.4
Zimmer 1 18.2
Zimmer 2 11.9
Bad 9.0
Garten D3 ~ 114 m²
Garten D2 ~ 183 m²
Seefeldstrasse WOHNPARK SEEFELD
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4½ Zimmer
131 m²
Bad 9.0
Zimmer 2 12.9
Zimmer 3 13.0
Garten D1 ~ 72 m²
Wohnen / Essen 38.2
Entrée 11.7 Whg. D1 4½-Zimmer 131.0 m²
Loggia 12.4 Du. 4.5
Reduit 4.0 WT
Du. 5.2
WT
Sitzplatz 17.2
Küche 10.9
Reduit 4.4 Zimmer 3 12.7
Zimmer 2 12.0
Wohnen / Essen 42.4 Küche 9.0 Loggia 10.4
Sitzplatz 17.2
WOHNPARK
41
SEEFELD
D6 / D9
5½ Zimmer
161 m²
D5 / D8
Zimmer 4 14.9
4½ Zimmer
Zimmer 3 11.7
139 m²
Bad 10.1
Zimmer 2 11.7
Küche 8.7
Entrée 8.0
Whg. D6 / D9 5½-Zimmer 160.8 m²
Loggia 14.8
Lift D
Wohnen / Essen 58.3
Zimmer 1 16.0
Zimmer 2 12.0
Bad 10.0
Seefeldstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
42
1
2
Massstab 1:100
3
D4 / D7
3½ Zimmer
98 m²
Du. 8.0
Zimmer 1 13.7
Zimmer 1 15.3 WT
Wohnen / Essen 35.2
WT
Ankleide 6.4
Bad 9.1
Loggia 9.6
WC 2.6
Whg. D5 / D8 4½-Zimmer 138.8 m²
Whg. D4 / D7 3½-Zimmer 98.2 m²
Entrée 10.3
Du. 4.5
Küche 7.3
WT
Reduit 4.1
Zimmer 2 12.7
Entrée 20.7 Loggia 11.8 Zimmer 3 12.0
Wohnen / Essen 43.5
Küche 8.8
WOHNPARK
43
SEEFELD
D11
1. DG
5½ Zimmer
195 m²
D10
1. DG
5½ Zimmer
213 m²
Zimmer 2 13.0
Zimmer 2 13.0
Du. 8.2
DF
Du. 8.2 WT
Wohnen / Essen / Küche 79.4
Entrée 9.4
Wohnung D11 5½ Zimmer 195.2 m²
WT
DF / RWA
Wohnung D10 5½ Zimmer 213.2 m²
Entrée 9.4
Lift D
H 1.80
H 1.20
DF
Reduit 2.6
Reduit 2.6
Zimmer 1 19.9
Reduit 2.0
Zimmer 1 19.9
Loggia 13.1
Seefeldstrasse
WOHNPARK SEEFELD
m
44
1
2
Massstab 1:100
3
Zimmer 4 16.1
Zimmer 4 16.3
DF
H 1.20
H 1.80
H 1.80
D10 2. DG
H 1.20
D11 2. DG
Wohnen / Essen / K端che 95.7
Galerie 19.0
RWA
Galerie 17.9
Luftraum Wohnen
Luftraum Wohnen
Bad 7.8
Lift端berfahrt
DF
Reduit 4.3
Zimmer 3 13.4
Zimmer 3 13.9
Luftraum Loggia
Loggia 13.1
Luftraum Loggia
H 1.80
Bad 8.2
WOHNPARK
45
SEEFELD
Keller, Tiefgarage
Aussentreppe D
Ke. D1 16.5
Ke. D2 11.6
Ke. D5 11.4
Ke. D8 11.4
Ke. D11 Velos / 13.3 Ki.wagen D
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
Ke. D10 15.6
Trock. D
Eingang D
Tiefgarage Nord
Lift D
23
24
25
27
26
28
29
30
Ke. D7 11.6
Velos / Ki.wagen C
Ke. D6 12.0
Ke. D3 20.7
Technik / Abwart D Ke. D9 15.0
Technik / Abwart C
Lift C
D C
Ke. D4 12.9 Ke. C1 10.9 38
Haus D
37
36
35
34
33
32
Ke. C2 10.8
Ke. C3 10.8
Ke. C4 10.8
31
Haus Tiefgarage S체d Anschluss zu Tiefgarage Nachbargeb채ude
WOHNPARK SEEFELD
PP Smart
39
40
41
42
43
44
m
46
45
46
5
Massstab 1:300
47
10
48
49
5
6
4
3 2 Garagenboxen
1
T ra f
Tor
Velo
Eingang C
Bes. 6
Bes. 5
Bes. 4
Bes. 3
Bes. 2
Bes. 1
Eingang A
Ger채te HW
i.wa
Tec h
gen
nik
Lift
Ke. C5 10.8
Ke. C6 10.8
Ke. C8 12.8
/ Ab
w ar
tA
A
56
55
57
58
59
60
52
53
54
Ke. B2 12.3
Eingang B
51
Dispo B2 8.1
Velos / Ki.wagen B Lift B Ke. B1 17.9
Dispo B1 13.5
T ro c
Ke . 18 . 8 A 4 Ke . 11 . 1 A 2
Eingang C
sC
Ke . 17 . 1 A 8
Ke . 10 . 6 A 1 Ke . 13 . 4 A 3
Trocknen B
Ke. B7 14.9
tion
A
Trocknen C Eingang A
50
s/K
os t a
Hau s
kn e
nA
Ke . 15 . 7 A 7
Ke . 11 . 5 A 6
Ke . 14 . 0 A 5
A
Ke. B6 13.6
Seefe ldstra sse
Dispo C2, 6.1
4
7
8
Ke. B5 13.8 Ke. B4 13.6
Technik / Abwart B Ke. B3 16.2
Haus B
WOHNPARK
47
SEEFELD
Kurzbaubeschrieb, Minergie Fassade Tragendes Back- und Kalksteinmauerwerk, teils Beton, Aussenisolation verputzt. Dämmstärke nach Angaben Bauphysiker. Farben nach Angabe Architekt. Zwischenwände Backsteinmauerwerk, teils Beton. Fenster Kunststoff-Alu-Fenster bodentief. 3-fach-Isolierverglasung. Nassräume mit Mattglas. Pro Raum 1 Drehkippfenster. Balkontüren in Wohnzimmern mit Doppelflügeltüren. Dachkonstruktion Giebeldach mit Tonziegeleindeckung, innen Täfer weiss lasiert. Wärmedämmung nach Angaben Bauphysiker. Spenglerarbeiten in Kupfer. Sitzplatz, Loggia Sitzplatz: Zementplatten. Loggia: Keramikplatten. Loggias und bodentiefe Fenster: Staketengeländer. Pro Gartensitzplatz 1 Wasseranschluss. Sonnenschutz Alu-Schiebeläden, teils Senkrechtmarkisen, optional elektrisch. Loggia: Senkrechtmarkisen, elektrisch. Multimedia Komplette Installation von Multimedia in allen Wohn- und Schlafzimmern. Beleuchtung Einbauspots im Entrée, Nasszellen, Küche und Loggia. Heizung / Warmwasser Je Haus 1 Heizanlage: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde. Fussbodenheizung. Individuelle Heizkostenabrechnung. Warmwasser: Je Haus zentrale Aufbereitung. Minergie-Standard. Komfortlüftung Pro Wohnung ist eine Komfortlüftung inkl. 3-Stufen-Schalter vorgesehen. WOHNPARK SEEFELD
48
Sanitärapparate Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen, Budget CHF 11’900.-- bis 17’200.-- netto. Waschmaschine und Tumbler, Budget CHF 3’000.-- netto. Duschtrennwand inkl. Montage, Budget CHF 2’600.-- bis 6’100.-- netto. Küche Häcker-Küche mit Hochglanzfronten, Arbeitsfläche Granit, Glasrückwand. Sämtliche Geräte von Electrolux, u. a. 4-ZonenGlaskeramik-Kochfeld, Heissluft-KombiBackofen, Steamer, Kühlschrank mit sep. 3-Schubladen Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Umluftsystem (Aktivkohlefilter) etc. Budget CHF 25‘000.-- bis 35‘000.-- netto. Lift Pro Haus 1 Lift für 8 Personen, Steuerung elektromechanisch. Türen Wohnungseingang: Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-fach-Sicherheitsverschluss. Gegensprechanlage mit Türöffner. Innenbereich: Teilweise Schiebetüren. Einbauschränke Innenbereich: Kunstharz beschichtet, weiss. Budget CHF 3’000.-- bis 12’000.-- netto (Dachmaisonettes teils im Küchenbudget enthalten). Vorhangbefestigung 2-läufige Aufputz-Vorhangschienen VS 57, an Decke montiert. Nasszellen keine Vorhangbefestigung vorgesehen. Bodenbeläge Entrée/Korridor, Wohnen/Essen, Küche, Nasszellen, Reduit, Galerie, interne Treppe, Wirtschaftsraum: Platten, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn. CHF 85.--/m2 netto (Material). Schlafzimmer und Ankleide: Parkett, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn. CHF 85.--/m2 netto (Material). Keller: Zementüberzug gestrichen.
Wandbeläge Entrée/Korridor, Wohnen/Essen, Küche, Reduit, Galerie, interne Treppe: Abrieb weiss gestrichen. Nasszellen: Plattenbelag, Abrieb weiss gestrichen oberhalb 2 m, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn. CHF 85.--/m2 netto (Material). Decken Weissputz gestrichen, Dachmais. und Dachwhgn. Täfer weiss lasiert. Keller: Wände und Decke roh, gestrichen. Wirtschaftsraum und Estrich C7, C8: Wände Grundputz und Decke roh, optional ausbaubar. Keller, Nebenräume Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Keller oder Estrich, Zugang mit Lift. B1-2 und C2 mit Disporaum. Trockenräume mit Wäschetrockner. Parkierung Tiefgarage für total 67 Autos, davon 1 SmartPP, 3 IV-PP, 6 Besucher-PP, 1 Einzel- und 2 Doppelgaragenboxen mit aut. Tor. Abschliessbarer Veloraum pro Haus mit Veloständern. 2 Besucher-PP im Freien, davon 1 IV-PP. Umgebung Zugangswege Asphalt oder Kies. Grünflächen und Bepflanzung gemäss bewilligtem Umgebungsplan. Vorplatz mit Garagenzufahrt Asphalt. Privatgärten mit Sockelmauer und Staketenzaun. Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz. Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommenheit einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der Wohnungen wieder. Aus den in diesem Prospekt entaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Objektbeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und energiesparend wohnen. Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt. Das MinergieLabel bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz. Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Sole-Wasser-WärmepumpenHeizung mit Erdsonde bleiben Sie unabhängig vom Öl- und Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern. Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme in Ihre Wohnung geleitet. Dies birgt mehrere Vorteile in sich: - Energieeinsparung dank umwelt- freundlicher Wärmerückgewinnung - Schutz für Allergiker dank Filtersystem - Lärmschutz, da Sie bei geschlossenen Fenstern schlafen können - Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-Hypotheken an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Dübendorf, 9. Juli 2014 WOHNPARK
49
SEEFELD
Wohnungsspiegel
Haus
Whg. Zi.
Typ
Niveau
A
A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8
3½ 3½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½
Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dachmais. Dachmais.
EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 1./2. DG 1./2. DG
102 107 151 151 151 151 200 199
9 – 12 13 12 13 13 13
18 25 – – – – – –
– 113 – – – – – –
11 11 13 19 14 12 16 17
– – – – – – – –
B
B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7
4½ 4½ 4½ 4½ 4½ 4½ 5½
Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dach
EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG DG
127 126 127 126 127 126 244
11 11 11 11 11 11 11
19 19 – – – – –
72 103 – – – – –
18 12 16 14 14 14 17
14 8 – – – – –
C
C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8
3½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½ 3½ 3½
Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dach Dach
EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG DG DG
118 11 165 13 153 13/21 3) 164 13 153 13 164 13 145 12 131 12
23 19 – – – – – –
92 307 – – – – – –
11 11 11 11 11 11 14 2) 13+7 2)
6 – – – – – –
D
D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11
4½ 4½ 3½ 3½ 4½ 5½ 3½ 4½ 5½ 5½ 5½
Garten Garten Garten Etage Etage Etage Etage Etage Etage Dachmais. Dachmais.
EG EG EG 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 1./2. DG 1./2. DG
131 138 102 98 139 161 98 139 161 213 195
17 17 17 – – – – – – – –
72 183 114 – – – – – – – –
17 12 21 13 11 12 12 11 15 16 13
– – – – – – – – – – –
1) 2) 3)
Loggia m²
Sitzplatz Garten Keller m² ~ m² m²
12 10 11 10 12 15 10 12 15 13 13
BWF = Bruttowohnfläche inkl. inneren Trennwänden und Schächten. Dachmaisonettes und Dachwohnungen bis Höhe 1.20 gemessen. Estrich Terrasse
WOHNPARK SEEFELD
BWF 1) m²
50
Dispo m²
Allgemeines
Adresse
Bauherrschaft
Seefeldstrasse 6/8/10 und Alte Riedikerstrasse 3 8610 Uster
Konsortium «Wohnpark Seefeld» Niederuster p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf
Termine
Architekt und Totalunternehmer
Baubeginn: Bezug:
erfolgt voraussichtlich Sommer 2015
Höhn + Partner AG Architekten ETH/SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch
Kauf- und Zahlungskonditionen
Entwurf
1. Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservation: CHF 30‘000.-2. 20 % des Kaufpreises bei Beurkundung 3. Restkaufpreis inkl. Käuferwünsche bei Bezug
Thomas Schregenberger GmbH
Die Anzahlungen werden nicht verzinst. Notariats- und Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch
Infolge einer wesentlichen Praxisänderung der Eidg. Steuerverwaltung betr. Mehrwertsteuer können notarielle Kaufvertragsbeurkundungen erst nach Baubeginn vorgenommen werden. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferin übernommen.
Verkauf und Beratung
belle immo ag Wohnträume verwirklicht
Projektwebsite www.wohnpark-seefeld.ch
Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur Käuferfinanzierung werden vom Käufer bezahlt. Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorliegenden Kaufund Zahlungskonditionen bleiben vorbehalten.
Grafik:
atelier mäder, Winterthur, 052 242 12 22 WOHNPARK
51
SEEFELD
belle immo ag - Bettlistrasse 35 - 8600 D端bendorf - 044 802 90 00 - www.wohnpark-seefeld.ch