E i n e W oh n u n g f ü r j e de n Ge s c h m ac k
2 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n
Fühlen Sie die «Erdbeer»-Laune.
3 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n
Für die «Schokoladen»-Seite des Lebens.
4 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n
Geschmackvoll wohnen mit «Vanille».
5 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n
Ein Ausblick in die Natur,
www.fronwald.ch
so grün wie «Pistache».
2
I n h a lt s v e r ze i c h n i s
Aussenansicht Südwest
1
Wohnungsübersicht
2
Inhaltsverzeichnis
3
Stadtplan, Verkehr/Distanzen
4
Quartierplan
5 6 / 7
Projekt
8
Umgebung
9
Wohnung A1
2½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
10
Wohnung A2
4½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
11
Wohnung A3
4½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
12
Wohnung A4 / A7 / A10
2½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
13
Wohnung A5 / A8 / A11
4½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
14
Wohnung A6 / A9 / A12
5½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
15
Wohnung A13
5½ Zimmer
Attikawohnung
4. OG
16
Wohnung A14
4½ Zimmer
Attikawohnung
4. OG
17
Wohnbeispiel A11
4½ Zimmer
Etagenwohnung
3. OG
18 / 19
Wohnbeispiel A12
5½ Zimmer
Etagenwohnung
3. OG
20 / 21
Wohnung B1
2½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
22
Wohnung B2
4½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
23
Wohnung B3
4½ Zimmer
Gartenwohnung
EG
24
Wohnung B4 / B7 / B10
3½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
25
Wohnung B5 / B8 / B11
4½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
26
Wohnung B6 / B9 / B12
4½ Zimmer
Etagenwohnungen
1.–3. OG
27
Wohnung B13
5½ Zimmer
Attikawohnung
4. OG
28
Wohnung B14
5½ Zimmer
Attikawohnung
4. OG
29
Keller, Tiefgarage
Untergeschoss
30 / 31
Kurzbaubeschrieb, Minergie
32 / 33
Wohnungsspiegel
34
Allgemeines
35
3
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Aussenansicht Nordost
s ta d t p l a n , v e r k e h r / d i s ta n ze n Verkehrsmittel
Destination
Zeit ÖV
Zeit Auto
Distanz
S-Bahn S6
Baden
21 min.
18 min.
19.8 km
Zürich HB
13 min.
12 min.
6.9 km
Bus 37
ETH Hönggerberg
15 min.
5 min.
2.3 km
Glattpark Opfikon
6 min.
4 min.
2.6 km
Bus 61
Bus 62
Zürich-Schwamendingerplatz
16 min.
10 min.
5.7 km
Bhf. Zürich-Oerlikon
9 min.
8 min.
3.8 km
Zürich-Unteraffoltern
1 min.
1 min.
0.3 km
Auto
A1-Ausfahrt Affoltern
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1 km
4
4 min.
2.2 km
quartierpl an
Gasthof «Löwen» am Zehntenhausplatz
Busstation Bahnhof Shopping 1 Migros 2 Coop 3 Denner 4 Lebensmittel Schule, Kindergarten 5 Primarschule 6 Oberstufe 7 Kindergarten 8 Privatschule Sonstiges Bank, Bancomat Post Kirche Sportplatz Sportanlage, Tennis Gemeindezentrum Hallenbad Fronwald
5
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200 m
www.fronwald.ch
aussenansicht Nordost
6
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7
projek t
Der Grundgedanke der IDEE
Haus B
Das Kombinieren von ästhetischer, klarer Architektur mit Funktionalität und Komfort soll jedem Nutzer die grösstmögliche Freude am Wohnen bereiten. Ganz egal, ob Sie der «Erdbeer-Typ» oder eher ein «Schokoladen-Liebhaber» sind; dem Faktor Wohlfühlen wird grösstmögliche Bedeutung beigemessen. Die raffinierten Grundrissvarianten verschaffen allen 2 8 Eigentumswohnungen blickgeschützte, helle Aussenbereiche für ein Maximum an Privatsphäre. Von den südwestlich ausgerichteten Wohnungen aus geniessen Sie zudem eine wunderbare, unverGarten B3 ~ 178 m2
baubare Fernsicht auf den Hönggerberg.
Individuell wie Sie selbst Mit dem Erwerb von Wohneigentum lassen sich allerhand individuelle Vors tellungen und Wünsche in die Tat umsetzen. Denn Sie bestimmen den Innenausbau grösstenteils selbst nach Ihrem Geschmack. Mit fachkundiger Unterstützung eines Architekten kreieren Sie Ihre eigenen vier Wände. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums von A – Z zu begleiten.
Wohnbedingungen vor. Als Tor zur lebhaften Zürcher Innenstadt, als Wohnoase im Grünen oder Lebensmittelpunkt in verkehrsberuhigter Lage. Vielfältige Kulturund Sportmöglichkeiten in Gehdistanz laden zu Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Bes.-PP 2
Innerhalb von Zürich-Affoltern, genauer in «Neuaffoltern», findet jeder ideale
Bes.-PP 1
Die Lage macht’s aus
Bes.-PP 3
Garten B2 ~ 32 m2
Quartiereigene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bankfilialen und öffentliche Freizeiteinrichtungen runden das breite Sprektum an Infrastruktur ab.
mobilitÄt und Verkehr Ob ÖV oder Individualverkehr, Ihr neues Zuhause ist bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Fronwald» und der Bahnhof «Zürich-Affoltern» liegen quasi vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in beide Richtungen
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binnen fünf Minuten.
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Massstab 1:250
0
5m
u m g ebu n g
Spielwiese / Spielplatz
Velos Bes. B
Garten B1 ~ 16 m2
Garten A3 ~ 48 m2 Velos Bes. A < Eingang A
< Eingang B
Haus A
Tiefgarage >
Garten A1 ~ 38 m2
Garten B2 ~ 86 m2
Garten B1 ~ 33 m2
Garten A3 ~ 41 m2
ald we
g
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Fronw
Container
Garten A2 ~ 93 m2
Erdgeschoss
A1 2 ½ - Z i m m e r - G a r t e n w oh n u n g 8 1 m ² Bruttowohnfläche
81 m2
Sitzplatz
30 m2
Garten
38 m2
Keller
11 m2
B
A
B A
Garten ~ 38 m² mer 3 6
Zimmer 1 18.2
Wa. 2.9 WT
Du. 5.4
Sitzplatz 2 19.8 Eingang A
Entrée 6.9
A1 2½ Zi. 80.5 m²
m²
Wohnen / Essen / Küche 42.6
Sitzplatz 1 9.9
Bad 9.5
gedeckt
Lift A WT
A2 4½ Zi. 140.7 m²
Du. 4.9
Zimmer 3 14.0
Entrée 15.2
Küche 10.1
www.fronwald.ch
Zimmer 2 13.8
10
Massstab 1:100
0
1
2
3m
Erdgeschoss
A 2 4 ½ - Z i m m e r - g a r t e n w oh n u n g 141 m ² Bruttowohnfläche
141 m2
Sitzplatz
36 m2
Garten
93 m2
Keller
11 m2
B
A
B A
A3 4½ Zi. 137.3 m²
Sitzplatz 1 9.9
Bad 9.5
gedeckt
Lift A WT
A2 4½ Zi. 140.7 m²
Du. 4.9
Zimmer 3 14.0
Entrée 15.2
Küche 10.1 gia
Zimmer 2 13.8
Wa. 2.6
Wohnen / Essen 38.2
WT
Bad / Du. 10.8
Zimmer 1 22.1 Sitzplatz 1 18.3
gedeckt
Massstab 1:100
0
1
2
3m
11
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Garten ~ 93 m²
Sitzplatz 2 17.2
Erdgeschoss
A 3 4 ½ - Z i m m e r - g a r t e n w oh n u n g 13 7 m ² Bruttowohnfläche
Garten 2 ~ 48 m²
137 m2
Sitzplatz
10 m2
Loggia
14 m2
Garten
89 m2
Keller
11 m2 Zimmer 2 14.5 1
Zimmer 3 14.6
Zimmer 1 21.2
Wa. 2.9
B A Bad 6.4
B
A
WT
Entrée 14.3
Bad 7.7
Du. 5.4
Eingang A
En 6.9
A1 2½ Zi. 80.5 m²
A3 4½ Zi. 137.3 m²
Küche 9.2
Bad 9.5 Lift A WT
A2 4½ Zi. 140.7 m²
Wohnen / Essen 40.8
E 15
Küche 10.1 Loggia 13.5
Massstab 1:100
www.fronwald.ch
0
1
2
gedeckt
3m
Sitzplatz 10.4
12
Garten 1 ~ 41 m²
Wohnen / Essen 38.2
1./2/.3. obergeschoss
A 4 / A 7 / A10 2 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 8 3 m ²
Zimmer 2 14.6
Bruttowohnfläche
83 m2
Balkon
11 m2
Keller
12 m2
B
A
B A
Zimmer 3 14.7
Zimmer 1 18.2
Zimmer 4 12.6 Entrée 14.6 Du. 5.1
Wohnen / Essen / Küche 44.4
Entrée 7.5
A4/A7/A10 2½ Zi. 82.8 m²
A6/A9/A12 5½ Zi. 148.9 m²
Balkon 10.8 gedeckt
Bad 9.5 Lift A WT
A5/A8/ A11 4½ Zi. 140.7 m²
ssen
Du. 4.9
Zimmer 3 14.0
Entrée 15.2
Küche 10.1
Loggia 13.5
Wa. 2.6
Wohnen / Essen 38.1
ckt
Massstab 1:100
0
1
2
3m
WT
Bad / Du. 10.8
13
www.fronwald.ch
Zimmer 2 13.8
Bad 6.8
A 5 / A 8 / A11 4 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 141 m ² Bruttowohnfläche
141 m2
Balkon
18 m2
Keller
12 m2
Entrée 14.6
Wa. 2.3
Du. 5.1
A
Zimmer 1 18.2
B
A
Wohnen / Essen / Küche 44.4
Entrée 7.5
WT
A4/A7/A10 2½ Zi. 82.8 m²
A6/A9/A12 5½ Zi. 148.9 m²
Küche 9.2
B
Zimmer 4 12.6
Balkon 10.8
Bad 9.5
gedeckt
1./2/.3. obergeschoss
r1
Lift A WT
A5/A8/ A11 4½ Zi. 140.7 m²
Wohnen / Essen 40.9
Du. 4.9
Zimmer 3 14.0
Entrée 15.2
Küche 10.1 Loggia 13.5
Zimmer 2 13.8
Wa. 2.6
Wohnen / Essen 38.1
gedeckt
WT
Bad / Du. 10.8
Zimmer 1 22.1 Balkon 18.3
www.fronwald.ch
gedeckt
14
Massstab 1:100
0
1
2
3m
1./2/.3. obergeschoss
A 6 / A 9 / A12 5 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 14 9 m ² Bruttowohnfläche
149 m2
Loggia
14 m2
Keller
12 m2
B
B A
Zimmer 2 14.6
mmer 2 2.1 Zimmer 1 17.3
A
Zimmer 3 14.7
Zimmer 1 21.2
Zimmer 4 12.6 Entrée 14.6
Du. 5.6
Bad 6.8
Bad 6.4
Wa. 2.3
Du. 5.1
WT WT
A4/A7/A10 2½ Zi. 82.8 m²
A6/A9/A12 5½ Zi. 148.9 m²
Küche 9.2
Küche 8.5
Wohnen / E 44.4
Entrée 7.5
Bad 9.5 Lift A WT
A5/A8/ A11 4½ Zi. 140.7 m²
Wohnen / Essen 40.9
Du. 4.9
Z 1
Wohnen / Essen 39.1 Entrée 15.2
Küche 10.1
gia
Loggia 13.5
gedeckt
Massstab 1:100
0
1
2
3m
Wohnen / Essen 38.1
15
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gedeckt
Wa. 2.6
W
attikageschoss
A13 5 ½ - Z i m m e r - at t i k aw oh n u n g 15 3 m ² Bruttowohnfläche
rrasse 2 .3
Terrasse
74 m2
Keller
13 m2
Dispo
12 m2
mer 1
Bad 7.0
Entrée 11.6
B
153 m2
B
A
A
Terrasse 2 41.6
Zimmer 2 17.4
Du. 5.4
Oblicht
Bad 7.4
Oblicht
A14 A13 4½ Zi. 5½ Zi. 135.2 m² 153.3 m²
Zimmer 1 20.9
Oblicht
RWA
Entrée 15.7
Lift A Oblicht
Du. 5.0
Zimmer 2 15.7
nen / Essen WT
Wa. 2.7
Zimmer 3 17.2
Zimmer 3 14.0 Küche 9.1
Massstab 1:100 0
1
2
3m
Oblicht
Wohnen / Essen 42.9
www.fronwald.ch
Zimmer 4 11.8
Terrasse 1 32.8
16
attikageschoss
A14 4 ½ - Z i m m e r - at t i k aw oh n u n g 13 5 m ² Bruttowohnfläche
135 m2
Terrasse
51 m2
Keller
21 m2
B
A
B A
Terrasse 2 34.3
mer 3 Zimmer 2 16.9
Zimmer 1 18.8
Bad 7.0
Zimmer 2 17.4
Oblicht
Du. 7.6 WT
WT
Wa. 4.4
Entrée 11.6
Du. 5.4
Oblicht
Oblicht
Küche 9.7 Oblicht
A14 A13 4½ Zi. 5½ Zi. 135.2 m² 153.3 m²
Küche 8.7
Oblicht
RWA
Entrée 15.7
Lift A Oblicht
en / Essen
Bad 7.4
Oblicht
Du. 5.0
Zimmer 2 15.7
Wohnen / Essen 38.8 WT
Wa. 2.7
Terrasse 1 16.3 gedeckt
gedeckt
Massstab 1:100
Terrasse 1 17.1
0
1
Küche 9.1
Oblicht
2
3m
Zimmer 4 11.8
Wohnen / Essen 42.9
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Zimmer 3 17.2
Zimm 14.0
www.fronwald.ch
W oh n be i s p i e l A11
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W oh n be i s p i e l A12
20
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21
erdgeschoss
B1 2 ½ - Z i m m e r - g a r t e n w oh n u n g 9 3 m ²
Garten 2 ~ 16m²
Zimmer 2 11.6
Bruttowohnfläche
93 m2
Sitzplatz
10 m
Loggia
12 m2
Garten
49 m2
Keller
12 m/ Essen Wohnen 40.6
Haus B
2
WT
2
Entrée 4.3
Zimmer 3 15.4
Eingang B
Du. 5.1
Zimmer 1 17.3
B3 4½ Zi. 116.0 m²
B1 2½ Zi. 93.1 m²
Entrée 11.7
Du. 5.6
Bad 6.4
WT
Lift B
Wa. 4.0
B
Zimmer 1 21.2
Ba 7.
WT
A B2 4½ Zi. 139.0 m²
Küche 8.5
Entrée 16.3
Küche 9.2
Du. 4.8
B
A
Zimmer 3 13.8
Bad / Du. 8.3 Wohnen / Essen 39.1 Zimmer 1 20.8
Zimmer 2 13.0
Massstab 1:100 0
1
Loggia 12.2
2
3m
www.fronwald.ch
gedeckt
Sitzplatz 10.3 Garten 1 ~ 33 m²
22
Garte ~ 41
erdgeschoss
B 2 4 ½ - Z i m m e r - g a r t e n w oh n u n g 13 9 m ² Bruttowohnfläche
139 m2
Sitzplatz
B
33 m2
Garten
118 m2
Keller
11 m2
A
B A
Entrée 4.3
Zimmer 3 15.4
B3 4½ Zi. 116.0 m²
B1 2½ Zi. 93.1 m²
WT
Wohnen / Essen 40.9
Lift B
Wa. 4.0
Küche 9.8
B2 4½ Zi. 139.0 m² Entrée 16.3
Garten 2 ~ 32 m²
Du. 4.8 Bad / Du. 8.3
Zimmer 3 13.8
Sitzplatz 1 18.3 Zimmer 1 20.8
gedeckt
Zimmer 2 13.0 Sitzplatz 2 14.5
Massstab 1:100
0
1
2
3m
23
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Garten 1 ~ 86 m²
erdgeschoss
B 3 4 ½ - Z i m m e r - g a r t e n w oh n u n g 116 m ² Bruttowohnfläche Sitzplatz
116 m2
B
25 m2
Garten
178 m2
Keller
11 m2
A
B A
Garten ~ 178 m²
Bad 6.4 Zimmer 1 17.0 Sitzplatz 25.2 gedeckt
Küche 8.7
Ga ~1
Zimmer 2 11.6
WT
Wohnen / Essen 40.6
Entrée 4.3
Zimmer 3 15.4
Eingang B
Du. 5.1
Z 1
B3 4½ Zi. 116.0 m²
B1 2½ Zi. 93.1 m²
Entrée 11.7
Du. 5.6
www.fronwald.ch
WT
Wohnen / Essen 40.9
24
Küche 9.8
Wa. 4.0
Lift B
Massstab 1:100 Entrée 16.3
WT
0
B2 4½ Zi. 1 139.0 m²
2
3m
Kü 8.5
Zimmer 1
B 4 / B17.1 7 / B10 3 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 10 4 m ² Bruttowohnfläche
Küche 8.7
1./2/.3. obergeschoss
6.4
104 m2
Loggia
12 m2
Keller B4
11 m2
Keller B7
13 m2
Keller B10
12 m2
B
A
B A
Zimmer 2 13.0
Wohnen / Essen 42.6
Du. 6.7
Entrée 4.4
Zimmer 3 15.3
B6/B9/B12 4½ Zi. 120.8 m²
Zimmer 2 14.6
Zimmer 2 12.1
WT
Zimmer 1 17.3
Zimmer 1 21.2
B4/B7/B10 3½ Zi. 104.2 m²
Entrée 9.0
Entrée 14.6
Du. 5.6
Bad 6.4
WT
Lift B
Bad 6.8
Wa. 2.3
WT WT
Wa. 4.1
B5/B8/B11 4½ Zi. 139.0 m²
Küche 8.5
Entrée 16.4
Küche 9.2
Du. 4.8
mer 3 8
Bad / Du. 8.3
Wohnen / Essen 40.9 Wohnen / Essen 39.1
Zimmer 1 20.8
Loggia 12.2
Loggia 13.5
gedeckt
Massstab 1:100
0
1
2
3m
gedeckt
25
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Zimmer 2 13.0
ge
1./2/.3. obergeschoss
B 5 / B 8 / B11 4 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 13 9 m ² Bruttowohnfläche
139 m2
Balkon
18 m2
Keller
12 m2
B
A
B
Zimmer 2 13.0
A
Wohnen / Essen 42.6
Du. 6.7
Entrée 4.4
Zimmer 3 15.3
B6/B9/B12 4½ Zi. 120.8 m²
Zim 12
WT
B4/B7/B10 3½ Zi. 104.2 m²
Entrée 9.0 WT
Wohnen / Essen 40.9
Lift B
Küche 9.8
Wa. 4.1
B5/B8/B11 4½ Zi. 139.0 m² Entrée 16.4 Du. 4.8 Zimmer 3 13.8
Bad / Du. 8.3
Balkon 18.3 Zimmer 1 20.8
gedeckt
www.fronwald.ch
Zimmer 2 13.0
26
Massstab 1:100
0
1
2
3m
Loggi 12.2
1./2/.3. obergeschoss
Bruttowohnfläche
121 m2
Balkon
13 m2
Keller
12 m2
B
A
B A
Bad 6.4
Zimmer 1 17.1
Balkon 12.8 gedeckt
Küche 8.7
Zimmer 2 13.0
Wohnen / Essen 42.6
Du. 6.7
Entrée 4.4
Zimmer 3 15.3
B6/B9/B12 4½ Zi. 120.8 m²
Zimmer 2 12.1
WT
Zimmer 1 17.3
B4/B7/B10 3½ Zi. 104.2 m²
Entrée 9.0
Du. 5.6
WT
Lift B
Küche 9.8
WT
Wa. 4.1
B5/B8/B11 4½ Zi. 139.0 m² Entrée 16.4
Küche 8.5
Du. 4.8
Massstab 1:100
Zimmer 3 0 13.8 1
2
3m
Bad / Du. 8.3
27
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Wohnen / Essen 40.9
B 6 / B 9 / B12 4 ½ - Z i m m e r -w oh n u n g e n 12 1 m ²
attikageschoss
B13 5 ½ - Z i m m e r - at t i k aw oh n u n g 14 3 m ² Bruttowohnfläche
143 m2
Terrasse
33Terrasse m2 2
Keller
12 m2
24.2
Terrasse 2 16.4
Zimmer 1 17.2 Zimmer 2 16.3
B
A
Oblicht
A Du. 4.7
mmer 3 3.9
Zimmer 3 11.7
Zimmer 4 16.9
Bad 6.3
B
Zimmer 2 16.9
Oblicht
Oblicht
Entrée 14.3
B14 5½ Zi. 157.4 m²
Oblicht
Oblicht
Du. 7.6 Entrée 12.2
WT
WT
Lift B Oblicht
RWA
Küche 9.7
WT
Wa. 4.5
3m
Oblicht
B13 5½ Zi. 143.2 m²
Massstab 1:100 0Wohnen1/ Essen 2 45.3
Wa. 4.4
Oblicht
Bad 5.7
Küche 13.2
Wohnen / Essen 37.8
www.fronwald.ch
Zimmer 1 17.8
Zimmer 4 12.8
28
Terrasse 1 16.3 gedeckt
gedeckt
Terra 17.1
Bruttowohnfläche
157 m2
Terrasse
73 m2
Keller
12 m
Terrasse 2 24.2
2
Terrasse 2 16.4
attikageschoss
B14 5 ½ - Z i m m e r - at t i k aw oh n u n g 15 7 m ²
Zimmer 1 17.2
B
A
Zimmer 2 16.3
Oblicht
Zimmer 4 16.9
Bad 6.3
B A Du. 4.7
Zimmer 3 13.9
Oblicht
Oblicht
Entrée 14.3
B14 5½ Zi. 157.4 m²
Oblicht
Entrée 12.2 Lift B RWA WT
Terrasse 1 49.1
Wa. 4.5
Wohnen / Essen 45.3
B13 5½ Zi. 143.2 m²
Oblicht
Bad 5.7
Küche 13.2
Zimmer 4 12.8
Massstab 1:100
0
1
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3m
29
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Zimmer 1 17.8
20
21
Ke. B4 11.0
19
22
Ke. B1 12.1
18
23
17
24
16
25
Heizung B
14
15
26
27
L端ftung B
13
< Eingang B
untergeschoss
Ke l l e r , T i e f g a r ag e
12
11
28
Lift B Veloraum B
Ke. B7 12.6
Ke. B10 11.6
Ke. B2 10.8
Ke. B3 11.2
Ke. B5 11.6
Ke. B6 11.6
Ke. B8 11.6
Ke. B9 11.6
Ke. B11 12.0
Ke. B14 12.4
Ke. B13 12.4 Trocknen B Abwart B
Ke. B12 12.2
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Haus B >
30
Massstab 1:200
0
1
2
3
4
5m
untergeschoss
bestehende Tiefgarage
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
31
32
Moto 3
30
33
Moto 2
29
< Eingang A
Tiefgarage
Ke. A1 10.7
Trocknen A
Ke. A12 12.1
Abwart A
Heizung A
Ke. A2 10.7
Ke. A13 12.7
Ke. A3 11.0
Lift A
Zufahrt / Rampe
Moto 1
Veloraum A
L端ftung A
Ke. A11 12.2 Ke. A4 12.1
Ke. A5 12.0 Ke. A6 12.0
< Haus A
Ke. A10 12.2 Ke. A9 12.2
Ke. A7 12.0 Ke. A8 12.0
Ke. A14 21.1
31
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Dispo A13 11.7
K u r zb a u be s c h r i eb, M i n e r g i e Fassade
Komfortlüftung
Tragendes Backsteinmauerwerk, teils Beton, Aussenisolation
Pro Wohnung ist eine Komfortlüftung inkl. 3-Stufen-Schalter
verputzt.
vorgesehen.
Dämmstärke nach Angaben Bauphysiker. Farben nach Angabe Architekt.
Sanitärapparate Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen,
Zwischenwände
Budget CHF 8’400.– bis 19’300.– netto.
Backstein- und Kalksandsteinmauerwerk, teils Beton.
Waschmaschine und Tumbler, Budget CHF 3’000.– netto.
Fenster
Duschtrennwand inkl. Montage,
Kunststoff-Alu-Fenster, fast alle raumhoch.
Budget CHF 2’200.– bis 6’600.– netto.
Nassräume mit Mattglas.
Je Sitzplatz und Terrasse 1 Wasseranschluss.
Pro Raum 1 Drehkippfenster. Rollstuhlgängige Ausgänge in Wohnzimmern bei Balkon, Sitzplatz, Loggia und Terrasse als
Küche
Hebeschiebetüren (ohne B3 / 6 / 9 / 12).
Küche mit Hochglanzfronten, Arbeitsfläche Granit, Glasrückwand. Sämtliche Geräte von Electrolux, u. a. 4-Zonen-Glas
Dachkonstruktion
keramik-Kochfeld, Heissluft-Kombi-Backofen, Steamer, Kühl-
Flachdach, extensiv begrünt. Wärmedämmung nach Angaben
schrank mit sep. 3-Schubladen Gefrierschrank, Geschirrspüler,
Bauphysiker.
Dunstabzugshaube mit Umluftsystem (Aktivkohlefilter) etc.
Spenglerarbeiten in Chromstahl.
Budget CHF 23’000.– bis 30’000.– netto.
Sitzplatz, Loggia, Balkon, Terrasse
Lift
Sitzplatz, Loggia EG, Terrasse: Natursteinplatten, Staketen
Pro Haus 1 Lift für 8 Personen, elektromechanisch.
geländer. Balkon, Loggia OG: Keramikplatten, Staketengeländer.
Türen Wohnungseingang: Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-fach-
Sonnenschutz
Sicherheitsverschluss.
Alu-Rafflamellenstoren, elektrisch bedient.
Videogegensprechanlage mit Türöffner.
Senkrechtmarkise bei Loggia, Balkon und Sitzplatz; Terrasse mit
Innentüren: Kunstharz beschichtet.
Knickarmmarkise, jeweils elektrisch bedient. Einbauschränke Multimedia
Kunstharz beschichtet, weiss.
Komplette Installation von Multimedia in allen Wohn- und
Budget CHF 2’000.– bis 5’000.– netto.
Schlafzimmern. Anschluss an das Glasfasernetz Züri-Net.
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Vorhangbefestigung Beleuchtung
2-läufige Aufputz-Vorhangschienen (VS 57),
Einbauspots in Entrée und Küche.
an Decke montiert. Nasszellen ohne Vorhangbefestigung.
Heizung / Warmwasser
Bodenbeläge
Je Haus 1 Heizanlage: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde.
Entrée, Wohnen / Essen, Küche, Nasszellen, Waschküche:
Fussbodenheizung. Individuelle Heizkostenabrechnung. Warm-
Platten,
wasser: Je Haus zentrale Aufbereitung. Minergie-Standard.
Budget CHF 60.–/m2 netto (Material), Attika CHF 85.–/m2 netto (Material).
32
Zimmer: Parkett, Budget CHF 60.–/m2 netto (Material), Attika CHF 90.–/m2 netto (Material).
Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und energie-
Keller: Zementüberzug gestrichen.
sparend wohnen.
Wandbeläge
Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt.
Entrée, Wohnen / Essen, Küche, Waschküche:
Das Minergie-Label bürgt für einen haushälterischen Umgang
Abrieb weiss gestrichen.
mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel,
Nasszellen: Plattenbelag, Abrieb weiss
sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz.
gestrichen oberhalb 2 m, Waschküche mit Plattenspiegel hinter Trog,
Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Sole-Wasser-
Budget CHF 60.–/m netto (Material),
Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonde bleiben Sie unabhängig
Attika CHF 85.–/m netto (Material).
vom Öl- und Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer
Decken Weissputz gestrichen.
ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern.
2
2
Keller: Wände und Decke roh, gestrichen. Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Cheminée
Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme in Ihre Wohnung
Attikawohnungen A13 und B14 mit Cheminée,
geleitet.
Budget CHF 10’000.– netto.
Dies birgt mehrere Vorteile in sich:
Keller, Nebenräume
- Energieeinsparung dank umweltfreundlicher
Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Keller, Zugang mit Lift.
Wärmerückgewinnung
Trockenräume mit Secomat.
- Schutz für Allergiker dank Filtersystem - Lärmschutz, da Sie bei geschlossenen Fenstern
Parkierung
schlafen können
Tiefgarage für total 33 Autos, davon 2 IV-PP. 3 Moto-PP. Abschliess-
- Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und
barer Veloraum pro Haus mit Halterungen. 3 Besucher-PP im Freien.
in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima
Umgebung Zugangswege Zementplatten. Grünflächen und Bepflanzung
Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-
gemäss bewilligtem Umgebungsplan. Gemeinschaftsfläche mit
Hypotheken an.
Spielwiese und Spielplatz mit Spielgeräten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben, ohne Anspruch auf Vollkommenheit, einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der Wohnungen wieder. Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Objektbeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und / oder Massabweichungen bleiben jederzeit
Dübendorf, 27. Juni 2014
33
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ausdrücklich vorbehalten.
W oh n u n g s s p i e ge l
Haus Whg.
Zi.
Typ
Niveau
A
A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14
2½ 4½ 4½ 2½ 4½ 5½ 2½ 4½ 5½ 2½ 4½ 5½ 5½ 4½
Garten Garten Garten Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Attika Attika
EG EG EG 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 3. OG 3. OG 3. OG 4. OG 4. OG
81 141 137 83 141 149 83 141 149 83 141 149 153 135
– – 14 – – 14 – – 14 – – 14 – –
30 36 10 11 18 – 11 18 11 18 74 51
38 93 89 – – – – – – – – – – –
11 11 11 12 12 12 12 12 12 12 12 12 13 21
– – – – – – – – – – – – 12 –
B
B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14
2½ 4½ 4½ 3½ 4½ 4½ 3½ 4½ 4½ 3½ 4½ 4½ 5½ 5½
Garten Garten Garten Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Etage Attika Attika
EG EG EG 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 3. OG 3. OG 3. OG 4. OG 4. OG
93 139 116 104 139 121 104 139 121 104 139 121 143 157
12 – – 12 – – 12 – – 12 – – – –
10 33 25 – 18 13 – 18 13 – 18 13 33 73
49 118 178 – – – – – – – – – – –
12 11 11 11 12 12 13 12 12 12 12 12 12 12
– – – – – – – – – – – – – –
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1)
BWF 1) m²
Loggia m² Sitzplatz, Balkon, Terrasse m²
BWF = Bruttowohnfläche inkl. inneren Trennwänden und Schächten.
34
Garten ~ m²
Keller m²
Dispo m²
allgemeines
Adresse
Bauherrschaft
Fronwaldweg 20/22
8046 Zürich
Konsortium «Fronwald» Zürich-Affoltern p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35
Termine
8600 Dübendorf
Baubeginn: erfolgt Bezug:
voraussichtlich Herbst / Winter 2015
Kauf- und Zahlungskonditionen
Architekt und Totalunternehmer
1. Anzahlung bei Unterzeichnung der
Reservation: CHF 30‘000.–
Höhn + Partner AG
2. 20 % des Kaufpreises bei Beurkundung
Architekten ETH / SIA
3. Restkaufpreis inkl. Käuferwünsche bei Bezug
Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf
Die Anzahlungen werden nicht verzinst.
info@hoehnpartner.ch
Notariats- und Handänderungskosten werden je zur Hälfte von
www.hoehnpartner.ch
Käufer und Verkäufer übernommen. Infolge einer wesentlichen Praxisänderung der Eidg. Steuerverwaltung betr. Mehrwertsteuer können notarielle Kaufvertrags-
Verkauf und Beratung
beurkundungen erst nach Baubeginn vorgenommen werden. belle immo ag Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferin
Bettlistrasse 35
übernommen.
8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00
Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur
info@belle-immo.ch
Käuferfinanzierung werden vom Käufer bezahlt.
www.belle-immo.ch
Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorlieProjektwebseite www.fronwald.ch
35
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genden Kauf- und Z ahlungskonditionen bleiben vorbehalten.
www.fronwald.ch
belle immo ag
|
Bettlistrasse 35
|
8600 D端bendorf
|
044 802 90 00
|
www.belle-immo.ch