第十六期
让专家告诉您
春季里的 房产出售须知
最适合家庭居住的郊区
家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU
年第十六期
内容提要 阳光明媚的 布林巴时尚郊区 布林巴拥有悠闲舒适的乡村氛围， 数量众多的公园和郁郁葱葱的街道， 是布里斯班每个家庭梦寐以求的居住地。
如何为春季的 房产销售做好准备 春季销售旺季来临，房产市场逐渐升温。 随着市场上的待售房产数量的增加， 我们将在这里分享关于如何让房产在春季 销售中更具有竞争力的建议。
房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。
春季销售旺季来临，房产市场逐渐升温。通常春季是房产市场最为繁荣的时 候，虽然房产市场在2019年的整体表现并不乐观，但是其仍在春季打破市场 寒冬，迎来销售回暖。随着越来越多的房产涌入市场，如果你打算在这个旺 季出售房产，那么如何让你的房产脱颖而出是至关重要的。我们的首席拍卖 师，安德鲁罗宾逊，将会在这里分享他的建议，让你的房产在春季拍卖中脱 颖而出。 此外，我很高兴地宣布，本月初，Belle Property Cashmere办事处迎来了两位 新成员，Adam Dickie和Allan Brookes，我们在此由衷地祝贺他们成为我们 Cashmere办事处的联合负责人，期待他们在未来有所收获并取得成功。 关注我们
也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见昆士兰州专区第41页 代理出售 更多信息请联系
昆士兰州
在布林巴风景如画的河畔，你可以享受到悠闲舒适的乡村氛围， 在别致咖啡馆里品尝咖啡并拥有众不同的户外体验。
娱乐篇
美食篇
购物篇
从牛津街出发，沿着布林巴古 迹参观步行路线，一边享受美 味的咖啡，一边漫步在布林巴 的历史长河中，探索着这些列 入遗产名录的建筑物和纪念碑。
Nom Nom冰淇淋不仅美味而且天 然健康。 他们只使用品质最好 的天然原料来制作具有传统和 现代风味的美味冰淇淋。
RIVERBEND BOOKS书店不仅有各 种类型的小说和非小说类书籍 而且带有内部咖啡厅。除此之 外，这里也常有作者见面会和 面向当地人的读书俱乐部。
布林巴（Bulimba）是每一个布里斯班人心中的 理想居住地，其原因显而易见。布林巴地理位 置优越，交通便利，位于城市的东北部，距离 中央商务区仅4公里，是一个拥有迷人的乡村风 格的郊区，其环境优美，不但拥有美丽的河畔 公园而且拥有令人艳羡的舒适住宅。布林巴让 你在拥有悠闲舒适的昆士兰式生活的同时可以 享受布里斯班中央商务区的所有便利设施。让 你即使生活在郊区，也享受到城市生活的便利。 布林巴毗邻布里斯班河，郁郁葱葱的公园和绿 树成荫的街道展现了该地区活跃的社区氛围和 健康闲适的生活方式。在周末人们通常一边喝 着咖啡一边悠闲地沿着河畔散步或者在历史悠 久的布林巴纪念公园和布林巴河畔公园里闲逛。 这些户外公园有儿童游乐场，宽敞的绿地和受 欢迎的当地足球俱乐部，是野餐爱好者，跑步 者，遛狗者和享受布里斯班美好天气的年轻家 庭最爱的地点。 郁郁葱葱的公园旁，是位于布林巴中心区的购 物和餐饮区，其中大部分活动都是沿着牛津街 进行的。牛津街是通往河边和历史悠久的渡轮 码头的主干道，在这里也有许多特色精品店， 比如House on Oxford，其拥有独特的时尚品味。 此外，布林巴的健康食品市场和各式各样的咖 啡馆，布里斯班的人们也为之津津乐道。一些 著名的健康咖啡馆，比如Homeslice Kitchen， 因其坚持使用新鲜的本地食材而被称为布里斯 班最健康的外卖，Coco Bliss Superfood Bar专注 于为顾客提供新鲜，纯素食，无麸质，无糖的 精心烹制的健康菜品。这个舒适精致的社区所 能提供的生活方式的远不止如此。 夜幕降临，华灯初上时，牛津街当地酒吧和餐 馆里熙熙攘攘，来自全州各地的精酿啤酒爱好 者们闻名而来，欢聚畅饮。最为推荐的是牛津 酒吧和牛津152露天酒吧，这两个酒吧各有其 特色，在牛津酒吧里不但可以畅饮精酿啤酒而 且可以品尝与之搭配的特色熟食和小吃，而在 牛津152露天酒吧品尝啤酒的同时可以品尝传 统酒吧美食。
布林巴毗邻布里斯班河，可轻松抵达市区，提供便 利的生活方式和熟悉的本地生活环境，让本地人在 布林巴即可拥有高品质的完美生活。 布林巴的艺术影院——Cineplex Balmoral十分受人们的 欢迎，是晚上放松身心，消磨时光的好去处。Cineplex Balmoral作为布里斯班最古老的电影院之一，展现着 好莱坞式的复古风格和魅力，因此每晚都座无虚席。 Belle Property布林巴分部的本地专家兼销售合伙人Tony O'Doherty表示，布林巴长期以来一直都是年轻人和成 熟家庭最爱的定居地点。虽然多代同堂的家庭在布林巴 仍然存在，但随着咖啡馆和餐厅的蓬勃发展，该地区也 吸引了从事专业性工作的年轻人和年轻夫妇的注意，他 们希望在拥有一种安静舒适的郊区生活环境的同时也能 够享受邻近布里斯班市中心所带来的便利。 布里斯班河毗邻大部分郊区，布林巴不但靠近市区，拥 有众多的咖啡馆，酒吧和精品店，而且拥有宁静舒适的 生活氛围和数量众多的户外活动场所。这一点不论对从 事专业性工作的年轻人和年轻夫妇，还是对那些想要购 买具有传统昆士兰风格或翻新过的住宅并且能够享受中 心商务区所带来的便利的的人都十分具有吸引力。
“布林巴的乡村文化和繁华热闹的夜生活也吸引了那些 想要在周末留在当地放松的人们。布林巴靠近时尚的 Teneriffe和New Farm（搭乘渡船片刻即可到达），这可 以满足那些热衷于去更远的地方放松身心的人们的需求。” 托尼补充道。 “就房产而言，布林巴没有太多的改变，一些历史悠久 的建筑物点缀在众多的传统的昆士兰风格的住宅之间。 但随着当地人口变化，越来越多的年轻人涌向该地区， 美轮美奂新联排别墅，精品公寓和价值数百万美元的滨 水区也随之出现。每个人来到这里的人都能找到他们想 要的东西。 想要了解更多信息，请访问网站sitchu.com
粗旷的精致 Caesarstone 混凝土 ® 粗旷混凝土 ™ www.caesarstone.com.au
聚焦
春季房产 出售须知 我们的首席拍卖师安德鲁·罗宾逊向我们展示了 在这个买卖双方都十分繁忙的时期，如何让你的 待售房产脱颖而出。
出售房产的禁忌 据房地产网站realestate.com.au 的数据，对购房者来说，在参 观待售房产时，最不希望看到 的是凌乱不堪的状况。 根据Finder.com.au的数据， 房子的造型外观可使最终 售价提高12.5%。
春季市场 春季是一年中房产市场最繁荣的 时期，有大量待售房产和买家涌 入，所以让房产具有竞争力对于 获得一个满意的售价至关重要。
在出售日为房产增值的 最佳方法 根据Domain的建议，使房产 增值的方法是改善其外观。
随
着春季的来临，整个房地产行业也开始 逐渐回暖。越来越多的待售房产进入市 场，买家也蜂拥而至。但是，从供应商 和买家的角度来看，这种待售房产的大量涌入也 意味着看更多的竞争。因此，如何将待售房产以 最佳状态展示出来对于获得理想的成交价格至关 重要，尤其是在繁忙的春季市场。 在这里，我们 的专家给出了一些简单提示和技巧以便您为春季 房产出售做准备。
• 提升房产外观 当你准备出售房产时，请将它视为一个整体。引 人注目的外观与内饰同样重要。 事实上，根据 Domain的说法，提升房产外观可在出售时为你的 房产增值。 比如，给你的花园做一次全面的维护， 修剪草坪，清扫路径，修剪树篱，并考虑种植新 鲜的时令鲜花。 “请记住，在整个房产出售期间务必精心照料花园 以提升住宅外观的吸引力，因为潜在的购买者可能 会在任何一天的任何时间参观你的房产”安德鲁说。
• 保持房产干净整洁 据房地产网站realestate.com.au称，对买家来说， • 进行小范围的修缮和翻新 凌乱不堪的房产是他们最不想看到的东西，所以 地产经纪人会告知你房产的哪些方面最吸引买家， 要为春季销售准备的第一步就是让房产保持一个 并会帮助你在销售过程中最大程度的展现这些优点。 干净整洁的状态。Belle Property的首席拍卖师安德 如果他们认为某些方面会影响销 鲁•罗宾逊表示，干净整洁的房 售价格，他们甚至会建议对房 产不仅增加了房屋的视觉吸引 子进行小范围修缮和翻新。 力，还能让潜在买家看到房产 房产干净整洁的状态 的真实大小和规模。 “如果房子需要粉刷，进行粉刷 可以帮助你的潜在买 后可以使房产增值并增加其内 房产干净整洁的状态可以帮助 家想象自己身处其中。 部环境的吸引力，尤其是在竞 你的潜在买家想象自己身处其 它让你的房子看起来 争激烈的市场上。”一个好的房 中。它让你的房子看起来比实 地产经纪人有时也会建议你进 际的要大，能够帮助你提高售 比实际的要大，这也 行一些小的修缮和翻新，这些 价。当然，全方位的春季大扫 意味着它得到了很好 通常有助于提成房产的整体状 除有助于展示住宅最好的一面， 的照顾。 态和感觉，”安德鲁说。 这也意味着它得到了很好的照 顾，没有任何大的损坏问题。” 主管 “浴室和厨房里更换的新水龙头 咨询顾问&业务增长，首席拍卖官 就是一个简单翻新的好例子， 它能给房子增添一些不同风格。” 新的百叶窗和窗帘——甚至是抛 光地板也能在很大程度上提升房间的内部环境—— 最终达成一个更有竞争力的价格。” • 采用专业的设计风格 春季来临，万物复苏们也唤起了人们想再次进行 户外活动的兴趣，所以当你在为待售房产进行风 格设计时，可以将这一点纳入考虑。 “专业的设计风格能够让你的房产脱颖而出。根据 Finder.com.au的研究，为房产进行风格设计可以使 最终售价提高7.5%到12.5%。而且，由于大多数房 子都采用的是专业的风格设计，如果你的房产没 有采用的话，相比之下，它看起来就不那么有吸 引力了。” 安德鲁说。 “为你的房产打造一个拥有春日暖阳气息的设计风 格，可以感受到春日里蔚蓝的晴空和温暖的微风。 比如拉开窗帘就可以让温暖的春日阳光洒进房间， 让混合着春季泥土和花香气味，新鲜而湿润的空 气进入房间，这样的小细节就能带来很截然不同 的感受。此外，还可以在房子各处摆放应季的鲜花， 如有户外区域，可以通过风格设计充分展示其用途， 比如一个令人心旷神怡的户外就餐环境。” 想要了解更多信息，请访问网站belleproperty.com
家具&家具 | 室内设计 | 房屋装修 | 设计学校 WWW.COCOREPUBLIC.COM.AU
物业指南
新南威尔士州
ANNANDALE
65 Ferris Street
悉尼，新南威尔士州 · 时尚的重新设计，让这个有时代感的工人小屋更添风韵 · 新潮翻新的平面布局，全屋配置光滑的抛光地板 · 有遮蔽的娱乐庭院，露天阳台和草地花园 · 新翻新过的厨房，三间卧室加一个全浴室 · 阁楼层储藏室提供了加修第二层楼的潜力(需市政批准) 1490602
belleproperty.com/9P7272
3a 1b 1v 看房：周六 10.45am - 11.15am 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：9月7日 周六 2.30pm 现场，提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com NSW
02
NEW SOUTH WALES
ASHFIELD
97/2A Brown Street
悉尼，新南威尔士州
2a 2b 1v 121r · 位于Ashfield中心，公寓明亮宽敞且安全 · 当代两层设计建筑，带有朝北开放的生活区 · 卧室配有带穿衣镜的衣柜，多阳台和一个卫浴套间 · 石质燃气厨房，时尚的内饰，空调，燃气供暖，停车空间 · 屋顶娱乐空间可享受饱览城市天际线的景观 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com
belleproperty.com/92P0689 NSW
03
AVALON BEACH
11 George Street
悉尼，新南威尔士州 · 全屋环境一流，新粉刷，全新地板和地毯 · 带有加宽顶棚的娱乐阳台和烧烤区 · 地面温水游泳池和水疗中心 · 作为姻亲的客房或出租赚取租金等方面具有极大的潜力 租金约1100澳元/周|土地面积：920平方米|市政税率428.40澳元|水价179.06澳元
belleproperty.com/avalon
5a 3b 4v 1 m 拍卖：9月7日 周六 9.00am 指导价格：联系中介 联系：02 9918 9933 Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Emer Mulhern 0434 556 718 emer.mulhern@belleproperty.com NSW
04
NEW SOUTH WALES
BALMAIN EAST
7B Duke Place
悉尼，新南威尔士州 · 沐浴在北面阳光下得现代家庭，临近咖啡馆和渡轮 · 开放式室内/室外娱乐空间，享有莫特湾的海港景致 · 石质厨房，Miele牌燃气电器，butler牌餐具室，整齐的花园，游泳池 · 独立的休闲生活区，带内置衣柜的卧室，全瓷砖浴室 · 顶层父母休息室带有步入式衣橱，豪华卫浴套间，阳台和书房
4a 3b 2v 1g 1f 看房：请预约 联系：02 9555 1565 Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Rebecca Williams 0401 728 252 rebecca.williams@belleproperty.com
belleproperty.com/41P1038 NSW
05
BREAKFAST POINT
21/63 Peninsula Drive
悉尼，新南威尔士州 · 宽敞的生活区通向休闲露台，纵享一览无余的水景 · 上层特大号卧室主卧带有围栏私人露台和卫浴套间 · 在较低层的双人卧室带有内置衣橱，大理石豪华浴室 · 现代厨房拥有石质台面和Miele牌电器 · 方便通行的安全双锁车库，充足的储藏室空间
belleproperty.com/59P0854
3a 2b 2v 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：9月7日 周六 11.30am 联系：02 9712 1828 Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW
06
NEW SOUTH WALES
BROOKVALE 27/21-23 Shackel Avenue 悉尼，新南威尔士州
· 客厅/餐厅向带外部滑动百叶窗的有顶阳台开放 · 厨房配有石质台面、洗碗机和燃气厨具 · 双人卧室配有带穿衣镜的内置衣橱，主卧带有卫浴套间 · 组合浴室/洗衣房，新地毯和新粉刷，燃气装置 · 地下室自动带锁双车库提供了并排停车位
2a 2b 2c 看房：见广告或预约 拍卖 联系：02 9982 3553 Jody Kessler 0450 049 478 jody.kessler@belleproperty.com Nick Duchatel 0438 033 000 nick.duchatel@belleproperty.com
belleproperty.com/62P4401 NSW
07
CARLTON
14 Bembridge Street
悉尼，新南威尔士州
3 a 1b 2v 这个单层全砖块平房坐落在一个安静，郁郁葱葱的街道上， 位于面积约达480.6平方米的街区上。小屋犹如一张梦幻般 的画布，您可以在上面打造您的梦想家园或者进行重建 （需申请市政许可）。片刻即至商店，公交车站，还属于 Carlton South公立学校学区房。 看房：周六 11:00 - 11:30AM & 周三 5:00 - 5:30PM 拍卖：9月7日 周六 11:30AM 现场 联系：9588 4444 Kristina Lee 0402 067 763 kristina.lee@belleproperty.com Jordan D'Amato 0408 031 109 jordan.damato@belleproperty.com
belleproperty.com/stgeorge NSW
08
NEW SOUTH WALES
CHISHOLM
10 Harvest Boulevard
猎人谷，新南威尔士州
4a 2b 2v 665r 这个无可挑剔的时尚家庭房位于焦点中心，使其他的房屋 都黯然失色。它位于一个非常受家庭欢迎的地区，在设计 和概念上都丰富的体现了其豪华的特点，且结合了惊艳的 卓越露天环境，给您的家庭带来最佳的舒适。 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$780,000 - $840,000 联系：02 4944 5644 Fiona Simpson 0419 281 999 fiona.simpson@belleproperty.com
市政费每年 $2334 | 水费每年 $791
belleproperty.com/1261705 NSW
09
COLLAROY
14 Lancaster Crescent
悉尼，新南威尔士州
5a 3b 4v 562r · 180度的景色横跨Dee Why到棕榈滩岬角 · 开放式生活区，玻璃边缘的游泳池和水疗中心 · 岛式厨房，不锈钢Smeg牌电器，娱乐露台 · 享有海景的主卧带有时尚的卫浴套间和步入式衣橱 · 低层青少年休息室/姻亲居住区，家庭影院 看房：仅私人预约 递交意向申请（EOI) Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com Joshua Perry 0420 941 220 joshua.perry@belleproperty.com
belleproperty.com/62P3931 NSW
10
NEW SOUTH WALES
COOGEE
10/11-13 Hendy Avenue
悉尼，新南威尔士州
2a 2b 1v · 卓越的休闲家园位于Bangor公园对面，纵享无尽的区域景观 · 宽敞的阳台，带升级的石质台面的燃气厨房 · 高级地板，整洁的主浴室，主卧套间配有步入式衣橱
看房：周六&周四 1:30pm-2.00pm 拍卖：9月14日 周六 2.15pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 8988 5688 Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958
belleproperty.com/14P4550 NSW
11
DARLINGHURST
146 Barcom Avenue
悉尼，新南威尔士州
3 a 2b 1v · 建筑感设计，三卧房带有露台 · 挑高天花板和窗户，开放式生活区和餐厅 · 现代内饰，整个房屋均为细木工制品 · 安全车库，停车空间充足，通过Lindsay车道可至储藏室 · 交通便利，附近有咖啡馆和精品店 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：Belle Property Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 Ted Pye 0457 713 727 James Perlowski 0423 648 458
belleproperty.com/44P3930 NSW
12
NEW SOUTH WALES
DUDLEY
23 Ivy Street
纽卡斯尔，新南威尔士州 · 标志性1880年矿山经理的地产，保存完好 · 松木地板，加拿大红木地脚线，石灰墙壁 · 两个生活区，三间卧室，家庭办公室，两间浴室 · 精致厨房，燃气和木头燃烧壁炉，工作室带有阁楼 · 双车库，步行可至村中心，距Dudley海滩仅1公里 市政费671澳元/季度|水价423澳元/季度
3a 2b 2c 2,726r 看房：见在线广告 拍卖：9月28日 周六 11.15am 现场 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com
belleproperty.com/79P0913 NSW
13
DUFFYS FOREST
118 Booralie Road
悉尼，新南威尔士州 · 奥林匹克规模的竞技场，网球场，健身房和17米游泳池 · 独立的剧院/游戏室，可俯瞰网球场的小厨房 · 单卧室独立别墅位于隐蔽的大坝旁 · 多个娱乐露台，管道空调 · 两间客卧带有小厨房和浴室
6a 4b 8v 看房：请预约 出售 指导价格：咨询中介 联系：02 9979 1020 Stephen Allen 0402 359 710 stephen.allen@belleproperty.com
belleproperty.com NSW
14
NEW SOUTH WALES
ERINA
42 Narrawa Avenue
中央海岸，新南威尔士州
4a 2b 2v · 超大卧室-其中三间带有大的步入式衣橱 · 时尚的石质厨房，全面翻新且带优质电器 · 郁郁葱葱，儿童友好型的草坪，后方有顶的娱乐露台 · 燃气壁炉，双车库，步行10分钟即可到达Erina博览会 · 海滨绿洲带有私人浮桥，非常适合垂钓/放松 看房：见广告或预约 拍卖：9月7日 周六 @ 1:30pm Michael Cordi 0452 182 063 michael.cordi@belleproperty.com Delaney Boschuetz 0431 426 121 delaney.boschuetz@belleproperty.com
belleproperty.com NSW
15
FORRESTERS BEACH
59 Kalakau Avenue
中央海岸，新南威尔士州
5 a 2b 1v · 灵活的平面布局，轻松容纳双家庭生活 · 二楼三间双人卧室，一楼两间卧室 · 原装的现代厨房拥有充足的岛台和储藏室空间 · 面向海洋的露台，四间卧室均配有内置衣柜 · 漫步即至Spoon湾，步行两分钟即可到达海滩 看房：9月8日 周日 @ 2:00pm Baraka Leporte 0459 996 464 baraka.leporte@belleproperty.com Jack O'Connell 0421 336 549 jack.oconnell@belleproperty.com
belleproperty.com/988512 NSW
16
NEW SOUTH WALES
FRENCHS FOREST
30 Barnes Road
悉尼，新南威尔士州 · 在隐蔽宁静的环境中的宽敞的休闲家庭房 · 多个生活区，娱乐阳台，草坪，丛林花园 · 游泳池，小屋，木制厨房，豪华主浴室 · 主卧带有卫浴套间和步入式衣橱和阳台，管道空调 · 超大卧室带有内置式衣柜，书房/办公室，三个车库
belleproperty.com/83P3010
4a 3b 3v 1g 看房：见广告或预约 出售 联系：9451 5900 Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com Chris Delaney 0447 455 903 chris.delaney@belleproperty.com NSW
17
GLADESVILLE
28 Osgathorpe Road
悉尼，新南威尔士州
4a 2.5b 2c · 宽敞的建筑感设计家庭砖房 · 时尚，完美无暇，宛如刚建造好的样子 · 正式的生活区和餐厅，媒体室，家庭办公室和休闲区 · 私人后院享有太阳能温水游泳池和娱乐露台 · Kleenmaid燃气厨房，主卧带卫浴套间和步入式/内置衣橱 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 拍卖：9月21日 周六 10.30am 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com
belleproperty.com/979628 NSW
18
NEW SOUTH WALES
HAZELBROOK
7 Antrim Place
蓝山地区，新南威尔士州
4a 2b 5v 3097r · 慢燃烧壁炉外加反向逆循环空调 · 四个宽敞的卧室外加书房 · 主卧室带步入式衣橱，大卫浴套间和淋浴 · 大娱乐室空间，理想的影音室或游戏室 · 北面朝向，有顶的户外露天区域非常适合娱乐 出售 指导价格：$1,050,000 - $1,150,000 联系：4784 1633 Jack Johnston 0424 884 106 jack.johnston@belleproperty.com Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com
belleproperty.com/1328478 NSW
19
LAKE CATHIE
85 Chepana Street
中北海岸，新南威尔士州 · 步行140米可至中岩海滩 · 从东北面朝向带顶宽敞阳台可欣赏海景 · 楼下的独立生活区可作为第二卧室，假日出租或airbnb · 主卧套间享有海景，带卫浴套间和步入式衣橱，还可以在卧室里看鲸鱼！ · 沿海生活的本质，10分钟可到Macquarie港，距当地购物区仅500米
5a 3b 3v 出售：$890,000 联系：6583 1300 Sue Jogever 0411 817 921 sue.jogever@belleproperty.com Take a 3D Virtual Tour online
市政费2600澳元/年
belleproperty.com/portmacquarie NSW
20
NEW SOUTH WALES
LANE COVE
85 Centennial Avenue
悉尼，新南威尔士州
3a 1.5b 1c 3e · 经过翻新的家庭房位置优越，位于便利的乡村，约626平米 · 经典双砖房，极具吸引力，挑高天花板和充足的空间 · 舒适的正式休息室，休闲客厅/餐厅，现代岛式厨房 · 大卧室配带有穿衣镜的内置衣橱，户外洗衣房，额外卫生间 · 修剪整齐的草坪，车库加车间，充足的临街车位 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周三 11.30am - 12.00pm 拍卖：9月21日 周六 12.00pm 现场 联系：9087 3333 Tim Holgate 0400 802 888 tim.holgate@belleproperty.com
belleproperty.com/940296 NSW
21
LILYFIELD
8 Joseph Street
悉尼，新南威尔士州 · 宽敞，极具风格性和家庭灵活性的两层特色住宅 · 光线充足的分层式设计，精心设计的生活区 · 轻松通向平整的园景花园和娱乐庭院 · 享有城市天际线全景的宽敞高层露台 · 大卧室其中有两间在上层且带有步入式衣橱 1490602
belleproperty.com/9P6147
4a 2b 1v 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周四 5.30pm - 6.00pm 拍卖：9月21日 周六 1.00pm 现场，提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 Michael Hallit 0491 129 177 Rebecca Duncan 0432 664 639 NSW
22
NEW SOUTH WALES
LONGUEVILLE
72 Kenneth Street
悉尼，新南威尔士州
5a 4.5b 2c 2d · 多个阳光明媚的娱乐区均配有3.2米高的天花板 · 室内/外生活区，阳台，游泳池，可纵享180度的城市景观 · 巨大卧室，其中两间带有卫浴套间，步入式衣橱，阳台景观 · 时尚的厨房，主客厅拥有家庭影院 · 对面是椭圆形的网球俱乐部，渡轮和公交车站，附近有商店 看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：9月21日 周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Kim Walters 0499 014 886 kim.walters@belleproperty.com
belleproperty.com/936880 NSW
23
LUGARNO
3 Grandview Crescent
悉尼，新南威尔士州
3 a 2b 2v · 豪华翻新过的休闲住宅拥有时尚的汉普顿风格特征 · 宽敞的开放式起居室/用餐区通向分层阳台和烧烤区 · 迷人的全配套主卧带有步入式衣橱和卫浴套间 · 夏克风格的细木工艺，挑高的天花板，木质外观瓷砖地板 看房：周六 1.15pm - 1.45pm 拍卖：9月21日 周六 1.30pm 现场 联系：9585 1888 Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com
belleproperty.com/1325853 NSW
24
NEW SOUTH WALES
MAROUBRA
34 Mermaid Avenue
悉尼，新南威尔士州
4a 3b 4v 1f 790r · 见过一次就铭记一生的Lurline湾的壮观景色 · 宽敞的正式和休闲生活区，易打理的景观花园带有露天 烧烤区和地面游泳池 · 三个车库配有内置储藏室外加一个带锁车库 · 片刻可至沿海走道，当地海滩，咖啡馆和学校 看房：周六 10:45am - 11:15am 或预约 拍卖：9月21日 周六 11:15am 现场，提前三十分钟登记 联系：02 8988 5688 Shane Vincent 0425 333 400 Brooke Marshall 0414 336 776 Clive Carter 0421 164 951
belleproperty.com/14P0653 NSW
25
MOSS VALE
'Salt Cottage', 13 Kings Road
南部高地，新南威尔士州
3a 1b 1v 1922r · 完全翻新的家庭房位于莫斯谷最好的街道上 · 生活区铺有木质外观石灰乙烯地板，9英尺高的天花板 · 大厨房配有现代电器和石质台面 · 豪华浴室配有独立淋浴和地暖 · 轻松步行可到达商店，距离Bowra仅几分钟车程 出售 指导价格：$1,185,000 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/bowral NSW
26
NEW SOUTH WALES
NARELLAN
10 Stable View Place
悉尼，新南威尔士州 · 将传统建筑质量与现代舒适相结合的家庭居所 · 开放式生活区外加带壁炉和独立书房的下沉式休息室 · 简洁，易于维护的后院带有宽敞的户外休闲区 · 宽敞的主卧，坚实的俄勒冈木地板，带锁双车库 · 独家Camden Views Estate位置-漫步即至Narellan镇中心
belleproperty.com/88P0729
4a 2b 2v 589r 看房：9月14日 周六 10.30am 指导价格：$600,000 - $660,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Brad Maling 0401 972 286 brad.maling@belleproperty.com NSW
27
NEWPORT
54 Cheryl Crescent
悉尼，新南威尔士州 · 精妙装修的家庭房，环境私密且享有壮观的Pittwater景观 · 开放式设计，清新现代的室内装饰和宽敞的阳台 · 抛光硬木地板，挑高的天花板，天窗 · 翻新的厨房和浴室，优质装修材料 · 单层，易于维护；距离Newport仅三分钟的路程 市政费476.60澳元/季度|水价182.38澳元/季度
belleproperty.com/avalon
3a 1.5b 2v 看房：见广告或预约 拍卖：现场 指导价格：联系中介 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
28
NEW SOUTH WALES
NORTH AVOCA
43 Easter Parade
中央海岸，新南威尔士州
4a 2b 2v · 设计精美的住宅与流畅的的室内/室外设计 · 五分钟即可到达Avoca & Trigal海滩，Trigal商店和咖啡馆 · 高度实用的布局;双生活区和时尚的燃气厨房 · 可纵享树顶全景-安静，温馨和私密 看房：周六 12:00-12:30pm 拍卖：9月21日 周六 3.00pm. 在 Belle Property Terrigal 办公室 Baraka Leporte 0459 996 464 baraka.leporte@belleproperty.com Ben Bedford 0433 778 000 ben.bedford@belleproperty.com
belleproperty.com/1370068 NSW
29
NORTH BALGOWLAH
3 Winsome Avenue
悉尼，新南威尔士州 · 休闲家庭，两层均有生活区 · 折叠门向高地势阳台和露台开放 · 挑高的天花板，抛光Blackbutt地板，燃气壁炉 · 园景花园，儿童友好型草坪和海水游泳池 · 开放式厨房带有石质台面和步入式配餐室
4a 3b 2v 1201r 看房：见广告或预约 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Josh Noor 0431 764 566
belleproperty.com/15P2982 NSW
30
NEW SOUTH WALES
NORTH MANLY
34/3 Corrie Road
悉尼，新南威尔士州
2+a 2b 3c · 高级休闲者与裁房族的豪华生活天堂 · 宽敞的生活空间，封闭的庭院，独立的餐厅 · 凯撒石质岛式厨房带有燃气灶，集成洗碗机 · 双人卧室配有内置式衣橱，主卧带有卫浴套间 · 家庭办公室，充足的储藏室空间，非凡的161平方米产权 看房：周六&周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖预展 Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com Dax Whitehead 0410 508 105 dax.whitehead@belleproperty.com
belleproperty.com/12P7301 NSW
31
OATLANDS
40 Prince Street
悉尼，新南威尔士州
4 a 2b 4v 家庭住房的理想之选，这个四卧家庭房占据一大块街区，拥有 一个游泳池外加一个半完整的奶奶公寓，漫步即可至Oatlands 公立学校。如果你正在寻找舒适的生活，迷人的特色和增值 潜力，千万不要错过它。 拍卖：9月12日 周四 6:00pm 室内 19 Sorrell Street Parramatta 联系：9635 5000 Thomas Perram 0411 081 922 thomas.perram@belleproperty.com Matthew Formosa 0432 759 771 matthew.formosa@belleproperty.com
belleproperty.com/1186608 NSW
32
NEW SOUTH WALES
PYMBLE
47 Minnamurra Avenue
悉尼，新南威尔士州
5a 4b 2v · 多个生活区，时尚的石质燃气厨房 · 全天候娱乐露台，游泳池 · 整层父母休息室，卧室带有内置式衣橱 · 双车库，电梯，管道空调，充足的储藏室 · 靠近重点学校，商店和CBD交通站 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 Michael Doran 0401 920 949 michael.doran@belleproperty.com
belleproperty.com/1367603 NSW
33
RANDWICK
158 Rainbow Street
悉尼，新南威尔士州 · 宽敞的正面为6米的半独立式住宅，双通道，占地面积356平方米 · 已建成的北面朝向的花园带有果岭 · 3间双人卧室带有内置式衣橱外加日光室/书房 · 私人上层主卧休息室带有阳光阳台 · 带壁炉的休息室，凯撒石质岛台厨房
belleproperty.com/40P3786
3a 2b 2v 看房：周六 12.30 - 1.00pm 周四 12.30 - 1.00pm 拍卖：9月7日 周六 现场 1.00pm 联系：9016 7459 Zach Carter 0410 217 776 zach.carter@belleproperty.com NSW
34
NEW SOUTH WALES
SOUTH HURSTVILLE
167 Woniora Road
悉尼，新南威尔士州
3a 1b 2v 这个双砖家庭住宅位于超级方便的位置，拥有灵活的平面布局， 坚实的建筑，挑高的天花板，以及Woniora路和Grosvenor路的 双临街面，外加可从后方入口到达的单车库和车棚。 总面积约为455.300平方米 看房：周六 1:30 - 2:00PM & 周三 5:00 - 5:30PM 拍卖：9月14日 周六 1:30PM 现场 联系：9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com
belleproperty.com/1360470 NSW
35
ST IVES
3 Scott Place
悉尼，新南威尔士州
4a 2b 2v 923r · 923平方米，正式生活区，休闲家庭区/餐厅 · 厨房配有博世燃气厨具，游泳池 · 主卧室带有内置式衣柜，带顶的露天区域 · 双车位带锁车库/娱乐室，管道空调，儿童友好型草坪 · St Ives公园公立学校学区房，靠近公交车站 看房：周六&周三 12:15 - 12:45pm Michael Doran 0401 920 949 michael.doran@belleproperty.com
belleproperty.com/1093442 NSW
36
NEW SOUTH WALES
STRATHFIELD
22 Elwin Street
悉尼，新南威尔士州 Belle地产Strathfield非常荣幸地介绍这个在专业的 园景场地上宽敞的双砖豪华住宅。它将创新设计 和优雅简约和世界一流的舒适感巧妙的结合在一 起。这是一个多功能的家庭房，它将能够适应不 断增长的家庭需求。
belleproperty.com/200P1251
5a 4b 3v 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周二 6.00pm - 6.30pm 拍卖：9月21日 周六 1.30pm 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Ke Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com NSW
37
TINGIRA HEIGHTS
23 John Street
麦考瑞湖，新南威尔士州
4a 2b 2v 809r 建筑师充分利用了自然光线和宁静的丛林环境设计成了这座 独特的住宅。它坐落在美丽的自然园林中，位于一个宁静的 独巷尽头，几分钟即可到达湖边、学校和商店。
Katie Kepner 0422 583 325 katie.kepner@belleproperty.com Brittney Bell 0413 139 968 brittney.bell@belleproperty.com 市政费每季 $375 | 水费每季 $198
belleproperty.com/1121957 NSW
38
NEW SOUTH WALES
WAHROONGA
17A Elizabeth Street
悉尼，新南威尔士州
4a 2b 4v 1204r 这个宽敞的家庭住宅坐落在一个宁静的独巷尽头，所有的 生活区均可享受温暖平和又宁静的景色。此房屋宽敞大气 且光线充足，给予您的家庭最完美的生活方式。步行即可 到达商店、Wahroonga Adventist学校、Knox, Barker 和 Abbotsleigh。 看房：见广告或预约 拍卖：9月28日 周六 现场 联系：9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/wahroonga NSW
39
WARRIEWOOD
43 Alameda Way
悉尼，新南威尔士州 · 为家庭功能而设计；两层生活区 · 现代厨房，开放式生活区/餐厅，木地板，翻新浴室 · 独立一楼套房有单独的入口，平坦的草坪 · 从宽敞的娱乐露台可俯瞰整个游泳池和高地势区域景观 · 上锁车库带有大工作间外加一个宽敞的小巷停车位
3a 2b 1v 708.2r 拍卖：9月7日 周六 11.00am 现场 指导价格：$1,275,000 Emma Cameron 0421 281 536 emma.cameron@belleproperty.com
belleproperty.com/12P7361 NSW
40
NEW SOUTH WALES
WOMBARRA
49 Monash Street
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州
4a 3b 2d 1043r · 难能可贵的的家庭生活绿洲，可轻松到达Scarborough海滩 · 从超大的生活区和娱乐露台可享受无与伦比的景色 · 燃气厨房，配有步入式储藏室;两个温泉浴室 · 楼下休息厅/休息区，豪华主卧，双车库 · 距离火车站和公共汽车站很近 拍卖：9月13日 周五 6.00pm Belle Property Auction Centre 46 Harbour Street, Wollongong 联系：4228 0888 Andrew McLeod 0418 693 856 andrew.mcleod@belleproperty.com
belleproperty.com/35P7483 NSW
41
印花税指南 新南威尔士州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$7,240
$950,000
$38,240
$2,300,000
$111,990
$300,000
$8,990
$1,000,000
$40,490
$2,400,000
$117,490
$350,000
$11,240
$1,100,000
$45,990
$2,500,000
$122,990
$400,000
$13,490
$1,200,000
$51,490
$2,600,000
$128,490
$450,000
$15,740
$1,300,000
$56,990
$2,700,000
$133,990
$500,000
$17,990
$1,400,000
$62,490
$2,800,000
$139,490
$550,000
$20,240
$1,500,000
$67,990
$2,900,000
$144,990
$600,000
$22,490
$1,600,000
$73,490
$3,000,000
$150,490
$650,000
$24,740
$1,700,000
$78,990
$3,500,000
$185,490
$700,000
$26,990
$1,800,000
$84,490
$4,000,000
$220,490
$750,000
$29,240
$1,900,000
$89,990
$4,500,000
$255,490
$800,000
$31,490
$2,000,000
$95,490
$5,000,000
$290,490
$850,000
$33,740
$2,100,000
$100,990
$5,500,000
$325,490
$900,000
$35,990
$2,200,000
$106,490
$6,000,000
$360,490
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
物业指南
澳大利亚首都领地
CARWOOLA
17 Clydesdale Road
堪培拉地区，澳大利亚首都领地
7a 3b 12v 13w · 主住宅设有热水循环加热的保暖系统 · 惊艳的阳台区域配有比萨炉和燃烧加热器 · 大型的14 x 12米车间，3米的门 · 充足的水储存和水坝 · 原生灌木丛，风景优美 看房：见广告或预约 拍卖：9月11日 周三 6.00pm 现场 联系：02 6103 0341 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Aaron Papahatzis 0419 683 599 aaron.papahatzis@belleproperty.com
belleproperty.com/1358570 NSW
44
AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY
KINGSTON
12/29 Eastlake Parade
堪培拉地区，澳大利亚首都领地
3a 2b 2v 125r · 娱乐露台可俯瞰Kingston 海滩，位置优越，靠近商店， 餐馆和国家三角区 · 现代化的厨房配备不锈钢电器，煤气灶台和石质岛台， 高品质浴室设计 · 主套房配有步入式衣橱和卫浴套间 看房：见广告或预约 拍卖：9月7日 周六 10.00am 现场 联系：02 6295 9911 Richard Davies 0414 517 658 richard.davies@belleproperty.com Alexander Smout 0421 148 706 alexander.smout@belleproperty.com EER 6.0
belleproperty.com/1363726 ACT
45
NARRABUNDAH
4 Hamelin Crescent
堪培拉地区，澳大利亚首都领地
4a 2.5b 3v 1406r · 独立优雅的正式休息室，带壁炉，毗邻餐厅，宽敞的入 口门厅 · 美食厨房配有Miele牌电器、电磁炉、毗邻的洗衣房/步 入式餐具室，向非正式用餐区开放，穿过法式门可到达 旁边的露台 看房：见广告或预约 拍卖：9月14日 周六 1.00pm 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 5.0
belleproperty.com/1339081 ACT
46
物业指南
南澳
FULHAM
18a Farncomb Road
阿德莱德，南澳
3a 2b 2v 408r · 托伦斯产权-低维护庭院之家 · 三间大卧室，主卧配有步入式衣橱和卫浴套间 · 二号卧室和三号卧室带有内置衣橱，毗邻家庭浴室 · 开放式厨房、餐厅及生活区+ 第2生活区 · 靠近高品质学校，海滩和Henley海滩广场 出售 指导价格：联系中介 联系：08 7225 7877 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com
254416
belleproperty.com/1043903 SA
48
SOUTH AUSTRALIA
GLENELG NORTH
14 Brooklyn Avenue
阿德莱德，南澳
3a 2b 4v 418r · 宽敞，开放式的生活厨房和餐厅+管道逆循环空调 · 休闲厨房配有早餐吧和步入式餐具室 · 主卧室带内置式衣橱和带双人化妆间的卫浴套间 · 户外娱乐区+带内部入口的大型双车库 · 托伦斯产权-靠近公共汽车站、本地学校及商店 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 指导价格：$73万 Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com David Ferrari 0431 073 140
254416
belleproperty.com/1107803 SA
49
PARKSIDE
122 Robsart Street
阿德莱德，南澳
4a 3b 2v 380r 位于380平方米土地上的独立石屋拥有宝贵的北面朝向，后 方允许进入两辆车。在十分便利的公园附近，这座美丽的 小屋对于那些想要在Adelaide最繁华的都市近郊找到自己的 家的人来说无疑是完美的选择。赶紧搬进来享受吧！ 拍卖：8月31日 周六 12.00pm 指导价格：$750,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com
RLA 285137
belleproperty.com/47P1950 SA
50
印花税指南 南澳
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$8,955
$550,000
$24,080
$850,000
$40,580
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$98,330
$300,000
$11,330
$600,000
$26,830
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$103,830
$350,000
$13,830
$650,000
$29,580
$950,000
$46,080
$1,500,000
$76,330
$2,500,000
$131,330
$400,000
$16,330
$700,000
$32,330
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$81,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$750,000
$35,080
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$87,330
$3,500,000
$186,330
$500,000
$21,330
$800,000
$37,830
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$92,830
$4,000,000
$213,830
首都领地
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$4,210
$550,000
$15,960
$850,000
$32,460
$1,300,000
$63,210
$1,900,000
$96,710
$300,000
$5,460
$600,000
$18,460
$900,000
$35,710
$1,400,000
$70,210
$2,000,000
$101,800
$350,000
$7,460
$650,000
$20,960
$950,000
$38,960
$1,500,000
$76,350
$2,500,000
$127,250
$400,000
$9,460
$700,000
$23,460
$1,000,000
$42,210
$1,600,000
$81,440
$3,000,000
$152,700
$450,000
$11,460
$750,000
$25,960
$1,100,000
$49,210
$1,700,000
$86,530
$3,500,000
$178,150
$500,000
$13,460
$800,000
$29,210
$1,200,000
$56,210
$1,800,000
$91,620
$4,000,000
$203,600
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
暖春
将至
春季房市旺季即将来临 现在是卖房的最好时机！ 在这个季节，您的后花园芳香四溢，邻里街道繁华热闹， 买家更是蓄势待发。 无论您拥有哪种类型或价格范围的房产，我们都能让它 在这个春季大放异彩，达到最高的销售价格，同时在售 房过程中的每一步对您进行指导和陪伴。
物业指南
昆士兰州
rare east facing absolute waterfront position
QUEENSLAND
multiple indoor/outdoor living options
four single floor apartments
luxurious bathrooms
500m to beach, surf club, wharf
MOOLOOLABA 1/63 River Esplanade 阳光海岸，昆士兰州
· 大于500平方米的居住面积+ 150平方米专属使用面积，超大户型公寓 · 享受独特的滨江游泳池，私人码头泊位和私人电梯 · 罕见的东河面貌是Mooloolaba首映的地址之一 · 灵感设计，无缝衔接，无与伦比的装饰及众多的特点 · 影音室，宽敞的配餐室和私人家庭办公室 · 五车位车库，储物区，健身房和桑拿房。是昆士兰州最好的房子之一
4a 4b 5v 1g 看房：见广告或预约 出售 联系：5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com/1361177 QLD
03
ALGESTER
35 Aji Street
布里斯班，昆士兰州
4a 2b 2v · 全屋全新的地毯、油漆和窗户 · 正式休息室带空调+铺设瓷砖的家庭区和餐厅区也带空调 · 开放式厨房拥有豪华时尚的新台面 · 大型主卧配有步入式衣柜、卫浴套间和吊扇 · 有顶凉台 - 近学校、商店和交通 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1314 QLD
04
QUEENSLAND
BELMONT
1598 Old Cleveland Road
布里斯班，昆士兰州
4a 2b 7v 7638r · 时尚迷人的开放式生活区 · 带顶露台可俯瞰泳池全貌 · 车间、大棚和储藏室 · 全围栏和电气化的院子 · 带有4kw系统的太阳能电池板 看房：请预约 出售 John Cassimatis 0438 590 171 john.cassimatis@belleproperty.com Marco Poggi 0421 184 933 marco.poggi@belleproperty.com
belleproperty.com/72P2673 QLD
05
CORNUBIA
20-22 Cornubia Street
布里斯班，昆士兰州 豪华的住宅-娱乐的天堂! 该时尚住宅特点如下：抛光木地板-挑高天花板-开放式布局Blanco烤箱-空调-壁炉-斜屋顶的后方露台和百叶窗-半尺寸网 球场-地下游泳池-太阳能电池-1500L容量的水箱-翻新的浴室双门通向后院-占地面积1667平方米！
5a 2b 2c 1i 看房：见广告或预约 出售：联系中介 Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com AGENT OF THE YEAR SHAILER PARK 2018 • 2019
belleproperty.com/67P3480 QLD
06
QUEENSLAND
CORNUBIA
20-22 Gloria Street
布里斯班，昆士兰州 完美的当代殖民住宅带有游泳池和小屋… 位于郁郁葱葱的 Cornubia的中心地带，这个美丽的家庭 房拥有独立的生活区和用餐区，大型带顶娱乐区域与房 屋无缝衔接。此房屋配有管道空调，壁炉，9英尺的天花 板，太阳能热水器，9mX5m凉棚。 30分钟即可到达布里斯班CBD和黄金海岸，毗邻众多学校、 商店和交通站。
5a 2b 2c 1292r 出售 Kati Hempenstall 0421 777 353 PLATINUM ELITE AGENT | 2019 AGENT OF THE YEAR CORNUBIA 2017 | 2018 | 2019
belleproperty.com/67P2570 QLD
07
EAST BRISBANE
26 Balmoral Terrace
布里斯班，昆士兰州
5a 4b 3v 1477r 这个非凡的家庭住宅位于布里斯班的中心。20世纪20年代改 造而成的Queenslander房屋令人印象深刻，是有较大孩子的 家庭的理想选择。该房子占地1477平方米，还拥有一个游泳 池、水疗中心、大池塘、板球场和美丽的景观花园。 看房：见广告或预约 拍卖：9月21日 周六 11.00am Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com
belleproperty.com/1373599 QLD
08
QUEENSLAND
HENDRA 25 General Street 布里斯班，昆士兰州
这所古典的战后家园大约于1962年建成于这块405平方米的土地上， 是Hendra最美丽的林荫街道之一。它为土地储备、建设、改造或 投资提供了绝佳的机会。 这幢漂亮的房子将在拍卖会上或拍卖前出售!
belleproperty.com/48P1403
2a 1b 2v 405r 拍卖：9月7日 周六 10.30am 指导价格：拍卖 联系：07 3868 4442 Brooke Hawthorne 0414 884 863 brooke.hawthorne@belleproperty.com Tracy McCarthy 0425 879 441 tracy.mccarthy@belleproperty.com QLD
09
KOBBLE CREEK
75 Boongala Court
桑福德谷，昆士兰州
4a 3b 4v 41w 这个广阔的汉普顿风格的住宅位于僻静美丽的41英亩周围， 让您自然而然地置身于自然风光秀丽的山脉之中。该住宅 是一种经典的呈现，充足的光线和设计能够给予您全年的 休闲生活。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Leigh Hutton 0400 465 101 leigh.hutton@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1481 QLD
10
QUEENSLAND
SCARBOROUGH
77/113 Landsborough Avenue
莫尔顿湾地区，昆士兰州
3a 2b 2v · 主卧带步入式衣柜和豪华浴室套间 · 时尚的美食厨房带石质台面，SMEG高端电器，一体式 烤箱、微波炉与洗碗机 · 主浴室带步入式淋浴与巨大的淋浴喷头 · 管道式空调+储物笼 看房：见广告或预约私人参观 出售：$699,000 起 Clinton Viertel 0401 200 222 clinton.viertel@belleproperty.com
belleproperty.com/1373568 QLD
11
SHERWOOD
109-111 Dewar Terrace
布里斯班，昆士兰州 · 选择两个漂亮的新家来展现您的审美 · 非凡的内部设计提供了多个生活区 · 宽敞的儿童区带有独立的媒体室/娱乐房 · 令人放松的上层休息室可享受宁静的山和植物园的景色 · 优越的住宅位置，漫步即至车站和一流的学校
belleproperty.com/31P1076
4a 3b 2v 看房：见广告或预约 出售：$1,300,000 - $1,350,000 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Russ Cornish 0411 331 170 russ.cornish@belleproperty.com QLD
12
QUEENSLAND
SHERWOOD
4/22 Mayhew Street
布里斯班，昆士兰州
3a 1b 1v 192r 只有六个联排别墅组成的高档小区美丽的呈现在您的面前， 它坐落在一个安静的地理位置。该联排别墅均带有三间卧 室，一个半浴室，且提供现代、易打理且丰富的户外娱乐 的生活。横跨三个楼层，您将在这与世隔绝的天堂体验真 正的生活与娱乐。 出售 指导价格：欢迎询价 联系：07 3262 6589 Michael Harvey 0431 705 138 michael.harvey@belleproperty.com
belleproperty.com/1369292 QLD
13
TAMBORINE MOUNTAIN
25 St James Court
黄金海岸，昆士兰州 · 正式/非正式的生活区和用餐区，宽敞的乡村风格厨房 · 管道逆循环空调，双面燃气壁炉 · 全方位阳台外加有顶露台，咸水池，充足的水外加孔钻 · 娱乐室/大型仓库/车间，3个车库，全围栏的郁郁葱葱的花园 · 距M1仅25分钟，距黄金海岸或布里斯班仅45分钟
4a 3b 4v 9446r 出售：$1,595.000 起 联系：07 5578 8826 Petra Szydlowski 0407 450 953 petra.szydlowski@belleproperty.com
belleproperty.com/96P0963 QLD
14
QUEENSLAND
TOOWOOMBA
28 Charlotte Street (Newtown)
图文巴&达令道恩斯，昆士兰州 · 是早期在理想的市中心位置的传统房屋的良好先例 · 独特的生活方式，接近圣乌苏拉学院和CBD · 永恒的时代特征包括一个风景如画的牛鼻阳台 · 反向循环空调，吊扇和慢燃烧壁炉 · 916平方米的分配拥有增值的巨大潜力
3a 1b 1v 916r 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0640 QLD
15
TRINITY BEACH
58 Jamieson Street
凯恩斯，昆士兰州 · 无可挑剔的挑高天花板和轻松的热带魅力 · 巨大的厨房，石质岛台和步入式配餐室 · 布局包括独立的媒体室与多个户外空间 · 可停放两辆车的车库和足够容纳一个小船的空间 · 距离海滩300米，周围是咖啡馆和餐馆
4a 2b 3v 1012r 出售：欢迎询价 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com
belleproperty.com/1310555 QLD
16
QUEENSLAND
WYNNUM
40 Glenora Street
布里斯班，昆士兰州 经过深思熟虑的设计和通过对细节的关注，这个让人叹为 观止住宅是为当代生活建造而成的。多用途的纹理和材料 为其带来了卓越的品质。其完美的地理位置仅瞬间即可到 达Wynnum前海岸，占地面积为924平方米，这个拥有直观 设计的家庭住宅将能满足最挑剔的买家的要求。
5a 3b 4v 924r 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$1.12百万 起 David Pearce 0412 449 387 david.pearce@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3689 QLD
17
印花税指南 昆士兰州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$2,500
$950,000
$28,600
$2,300,000
$105,600
$300,000
$3,000
$1,000,000
$30,850
$2,400,000
$111,350
$350,000
$3,500
$1,100,000
$36,600
$2,500,000
$117,100
$400,000
$5,250
$1,200,000
$42,350
$2,600,000
$122,850
$450,000
$7,000
$1,300,000
$48,100
$2,700,000
$128,600
$500,000
$8,750
$1,400,000
$53,850
$2,800,000
$134,350
$550,000
$10,600
$1,500,000
$59,600
$2,900,000
$140,100
$600,000
$12,850
$1,600,000
$65,350
$3,000,000
$145,850
$650,000
$15,100
$1,700,000
$71,100
$3,500,000
$174,600
$700,000
$17,350
$1,800,000
$76,850
$4,000,000
$203,305
$750,000
$19,600
$1,900,000
$82,600
$4,500,000
$232,100
$800,000
$21,850
$2,000,000
$88,350
$5,000,000
$260,850
$850,000
$24,100
$2,100,000
$94,100
$5,500,000
$289,600
$900,000
$26,350
$2,200,000
$99,850
$6,000,000
$318,350
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
独享海量珍稀房源 密售服务
Belle Property 密售服务是一项贵宾服务，不仅能让买家获得 未在本公司进行营销的房源，也能让卖家通过 Belle Property 直销邮件这种私密的方式在其全国订阅用户之中做广告。
立即订阅Belle Property全国范围内暗盘销售房屋的提醒，详情请登陆www.belleproperty.com/#offmarket
印花税指南 北领地 售价
税
售价
税
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$7,857
$550,000
$27,225
$850,000
$42,075
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$94,050
$300,000
$10,414
$600,000
$29,700
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$99,000
$350,000
$13,300
$650,000
$32,175
$950,000
$47,025
$1,500,000
$74,250
$2,500,000
$123,750
$400,000
$16,514
$700,000
$34,650
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$79,200
$3,000,000
$148,500
$450,000
$20,057
$750,000
$37,125
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$84,150
$3,500,000
$190,750
$500,000
$23,928
$800,000
$39,600
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$89,100
$4,000,000
$218,000
售价
税
维多利亚州 售价
税
售价
$250,000
$8,870
$650,000
$300,000
$11,370
$350,000
税
售价
税
售价
税
$34,070
$1,100,000
$60,500
$1,900,000
$104,500
$2,700,000
$148,500
$700,000
$37,070
$1,200,000
$66,000
$2,000,000
$110,000
$2,800,000
$154,000
$13,870
$750,000
$40,070
$1,300,000
$71,500
$2,100,000
$115,500
$2,900,000
$159,500
$400,000
$16,370
$800,000
$43,070
$1,400,000
$77,000
$2,200,000
$121,000
$3,000,000
$165,000
$450,000
$18,970
$850,000
$46,070
$1,500,000
$82,500
$2,300,000
$126,500
$3,500,000
$192,500
$500,000
$21,970
$900,000
$49,070
$1,600,000
$88,000
$2,400,000
$132,000
$4,000,000
$220,000
$550,000
$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
$4,500,000
$247,500
$600,000
$31,070
$1,000,000
$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
$275,000
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
公司总部
新南威尔士州
昆士兰州
南澳
澳洲首都领地
北领地
V83122
TAPE
by Raw Edges for Mutina
—带有白垩质地的花纹瓷器
DI LORENZO TILES Pty Ltd Tile Merchants | www.dilorenzo.com.au Castle Hill 02 8818 2999 | Waterloo 02 8818 2950 | Newcastle 02 8860 0720 | Caringbah 02 8818 2970 | Willoughby 02 8602 1470