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第十九期

在你贷款前， 贷款方想知道什么 提前准备如何回答那些 出其不意的问题

海滨生活 一起探索令人羡慕的 滨海生活方式

家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU

年第十九期

内容提要 Cronulla的海滨生活 凭借令人向往的海滩、公园、丰富的 美食和夜生活，家庭友好型的Cronulla 吸引了来自五湖四海的人潮。

贷款前应该准备什么？ 银行越来越关注借款人偿还贷款的能力， 所以他们会问一些巧妙的问题来寻找答案。 本文将帮助您更好地准备应对。

房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。

我很高兴地宣布，上个月，Belle地产公司在一年一度的REB行业奖中荣获年度最佳培训 和教育项目称号。一直以来，我们公司把发展和壮大精英团队作为第一要务，因此，培 训项目能够得到认可令我们无比自豪。除此之外，Belle地产的Lane Cove和Hunters Hill 的经理Simon Harrison先生也获得了年度最佳销售代理人的荣誉——这是他辛勤工作与 成就的最好证明。在此，我们向Simon先生和他的团队致以最诚挚的祝贺。 本月早些时候，我们喜迎新南威尔士州南部海岸的Belle地产的Jervis湾成为我们的一份 子。该区域部门由Loretta Nelson领导，他在销售房屋，商铺及假日租赁业务中有数十 年的经验。对于新部门的加入，我们非常激动，我们相信，新的区域部门将会在未来 的工作中再创辉煌。

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也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见新南威尔士州专区第46页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia

新南威尔士州

凭借令人向往的海滩、公园、丰富的美食和夜生活， 家庭友好型的Cronulla吸引了来自五湖四海的人潮。

娱乐篇

美食篇

购物篇

一定要好好利用Cronulla负 有盛名的美丽海滩，并且在 Cronulla冲浪学院中学习冲 浪。课程分为儿童课程、成 人课程和专为女性开设的私 人课程。

位于新南威尔士州的沿海岸， Pilgrims Café拥有令人垂 涎欲滴的素食菜单，有酥脆 面包和汉堡，还配有沙拉、 卷饼和沙冰。

ZJOOSH是一个独特的澳大利 亚生活品牌馆，专门为您和 您的家庭提供“家居装饰”。 拥有一系列精美的时尚，珠 宝，饰品和家居用品。

Cronulla海滨，位于悉尼的Sutherland郡，与其他 海滩不同，它拥有一连串的海滩，岩石泳池和郁 郁葱葱的公园。作为Illawara列车线的最后一站， Cronulla是唯一一个乘火车即可到达的海滨郊区。 它也因此而出名，这在悉尼也算是一件大事。 Cronulla还因其带给人们的水下岸上的美好时光 而负有盛名，海滨景色也美得自成一派，这些都 使它本身即是一个旅游胜地。 Cronulla毗邻Gunnamatta湾和Bate湾，拥有一连 串海滩和公园，俯瞰众多迤逦风景。在清晨破晓 之前早起，你就能了解关于Cronulla海滨的生活。 其中，冲浪就是一种，如卧板冲浪、身体冲浪、 海洋游泳、水橇和水上滑板。Cronulla每年也都 会举办鲨鱼岛挑战赛。除此之外，备受喜爱的橄 榄球队Cronulla Sutherland Sharks也堪称当地人 的骄傲，足球、棒球、橄榄球、网球和三项全能 运动都是当地流行的消遣方式。 海滩不仅有适合冲浪的长沙滩，也有着平静温柔 的湾边海滩，海水轻拍沙滩的意境非常适合家庭 生活。沿着Cronulla半岛向南行驶，你会看见一 连串较小的海湾和岩石泳池以及环绕在水边的大 型公园。Blackwood海滩和Shelley公园海滩是家 庭旅游备受喜爱的景点。您可以花一天的时间在 它们之间游玩——也可以选择其一，在水边的树 荫下悠闲地呆上一天。 当地人会在酷暑炎热的夏天涌向Cronulla海滩和 北部海滩避暑冲凉。这两个海滩都离Cronulla的 中心很近，而在Cronulla的中心，充满活力的美 食家和夜生活也使Cronulla散发勃勃生机。

位于悉尼的Sutherland郡的中心，Cronulla是一个 天然的海滨游乐场，当地人在水里长大，在洒满阳 光的沙滩上度过他们最美好的时光。

充分利用了当地优越的地理位置，带有风景的餐厅在 那里是常态，除此之外，海滩装也是可以选择的。在 Cronulla街的周边，咖啡馆、饮食店和餐馆不断涌现。 最受欢迎的包括1908年的The Nuns Pool和Pilgrim's Café，但没有一家像Blackwood Pantry那样拥有时尚 的室内装潢、精致考究的食物、和应有尽有的菜单— —从咖啡、自制康普茶到奶昔、葡萄酒和鸡尾酒。 Cronulla的夜生活也同样热闹，酒吧、小酒馆和夜总 会一直营业到凌晨。北Cronulla海滩的Northies是一家 当地酒吧，会从星期五营业到星期日，而Low & Loftys 会全周营业，那里的意大利浓咖啡马提尼和现场音乐 表演会在全周供应。 当地专家、Belle地产公司Cronulla区的经理Cronulla Frank Sotto表示，Cronulla轻松、阳光的生活方式使 其成为悉尼最受追捧的地区之一。 “Cronulla不仅仅知识一个海滨郊区。这是一个长期 以来一直吸引着来自远方和悉尼人的旅游胜地，而 且原因也是显而易见的。”

“人们在这里真的充分利用了他们的周末。白天，当 地人会去海滩或公园野餐，或者在后院打板球。晚 上，当地人会去一家热闹的酒吧或咖啡馆喝上一两 杯来凉快一下。”Frank说。 “它有一种家庭友好的氛围，社区由年轻夫妇和更为 年长一些的家庭组成。长期以来，它吸引着越来越多 的家庭追寻它所提供的户外生活方式。同时，他们也 享受着乘火车即可到达悉尼CBD的便捷交通。” “此外，这里也有一系列著名的私立、宗教和公立学 校，如Cronulla中学、De La Salle学院、Our Lady of Mercy学院、Cronulla公立学校、南Cronulla公立学校、 St Francis De Sales, Burraneer Bay公立学校和St Aloysius Catholic小学。这很容易看出人们为什么选择定居在 这里建立他们的家庭。” 更多信息请访问sitchu.com

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聚焦

在你贷款前， 贷款方想知道什么 你可能会被问到出其不意的问题，提前准备才能 知己知彼，一举拿下贷款。

购物、账目流水和 订阅记录

个月 申请住房贷款时，你需要 有至少6个月的连续稳定 的工作。如果你是一个合 同工，你需要在你现在的 职位上工作至少12个月。

昂贵的宠物开销 根据Domain显示，猫和狗 的一生大约花费25000澳元， 所以在研究借款人的财务 健康状况时，贷款人也会 考虑到它们。

放款者可能会调查你的持 续高消费的习惯，比如订 阅Netflix或Spotify、健 身房会员资格、用餐计划 或任何其他常规订阅，并 评估这些消费在你的总体 财务状况在所占的比重。

现在67%的房贷申请者 被要求进一步提供他 们的消费习惯、收入 和就业历史的细节。

自

皇家委员会对银行进行调查以来，贷款限 制最近有放松，银行越来越关注借款人偿 还贷款的能力。因此，他们会问一些巧妙 的问题，来看看借款人有没有偿还贷款的能力。

你有工作吗？你赚的足够多吗？

据Lendi称，在过去，银行只要求40%左右的申请人提 供“更多信息”，现在，超过67%的申请人都被要求提供 有关他们的贷款历史、工作、甚至是否养宠物等细节 信息。所以，以下是你申请贷款时可能会被问到的问 题，以及你该如何准备。

根据yourmatgage.com.au的说法，理想情况下，贷款人会 希望你在目前的职位上工作至少六个月。如果你是一名 承包商，你至少需要在你的岗位上继续工作12个月，才 能证明你还是一个有稳定工作的人。

你的钱都花在了哪里？ 作为一个在平时生活中不拘小节的人，你可能会在银 行要求你提供繁杂的日常开支的细节时大吃一惊。通 常，你需要提供一个详细的视图，比如，你的钱每月 会花在什么地方，而在这些可能会被贷款审核员逐条 审查。 根据Domain显示，贷款人会寻找 你的购物、账单流水和订阅习惯， 并把Netflix或Spotify订阅、健身房 会员资格、用餐计划或任何其他常 规订阅的费用纳入对于是否放款的 考虑范围。 Belle地产销售和业务发展主管说： Nick Boyd，“当你被问及Netflix或 Hello Fresh的订阅时似乎很奇怪， 但订阅和常规的直接借记都会随着 时间的推移而增加。贷款人现在把 这些问题纳入考虑范围，来评估你 的整体预算和财务的健康状况。”

你目前的工资和工作细节将会被审查，贷款人将会认真 评估你的工资能否支持你的生活习惯和偿还抵押贷款。

Nick还说：“贷款人也会讯问你的工资能否养活你的家人， 包括宠物。根据Domain显示，猫和狗一生的花费大约为 25000澳元。因此，关于你的动物的那些有趣的问题，就 评估你的借贷能力而言，是非常有意义的。” 你有储蓄吗，更重要的是，你能储蓄吗？

“每个贷款方都会问你 的收入和欠款情况，但 最好还是做好万全准备 以应对刁钻问题。把你 的文件按照顺序整理好， 并且尽可能透明。” Nick Boyd，Belle地产 销售和业务开发主管

显而易见，为住房定金储蓄是获得 住房贷款的一个主要条件，但贷款 人现在也会询问你的储蓄能力和储 蓄持续性。 根据Yourmortgage，很多贷款者把 你的储蓄能力视为你处理财产的说 明，经常储蓄的借款人更有可能获 得批准。 Nick说：“贷方想知道的是，没错， 你有存款，但他们也可能会调查你 对储蓄的态度，以及你过去是否在 储蓄。”

那么，在与贷款人进行这些对话之 前，该如何做最好的准备呢？ Nick的建议是：“在和贷款机构谈话之前，先把文件按顺 序整理好，让自己处于最有利的地位，以确保顺利获得 贷款。” 据NAB介绍，你应该准备尽可能多的文件，包括个人ID （护照或驾驶执照），银行报表，信用卡声明，工资单 ，报税表和任何其他有关资产或投资的文件。 “虽然每个贷款人都会问你的收入和欠款情况，但最好还 是做好万全准备以应对刁钻问题。把你的文件按顺序整 理好，并且尽可能透明，这样，你获得贷款和你的住宅 就是指日可待的事情了。” 更多信息，请访问belleproperty.com

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BARANGAROO, SYDNEY Visit; Sitchu.com.au

物业指南

新南威尔士州

ALLAMBIE HEIGHTS

12 Monserra Road

悉尼，新南威尔士州

3a 1.5b 1v 493r 这座装修精美的高地势住宅安静地坐落在街道旁，其设施齐 全，购房后即可入住，即刻开始享受美好舒适的生活。该住 宅地理位置优越，位于阿兰比高地的一块黄金飞地上。在这 里，您能将海岸风光尽收眼底，享受凉爽宜人的海风。 看房：周六或周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：11月2日 周六 联系：9934 4021 Sandro Petrini 0425 335 355 sandro.petrini@belleproperty.com Claudia Petrini 0449 969 549 claudia.petrini@belleproperty.com

belleproperty.com/12P7617 NSW

02

NEW SOUTH WALES

ASHFIELD

5/21 A'Beckett Avenue

悉尼，新南威尔士州

1a 1b 64r 这栋迷人的“Verona”公寓拥有宽敞的布局，令人心旷神怡的艺 术装饰风格。它不但易于打理而且拥有安静的住宅环境，是生 活的理想之选。除此之外，该公寓的地理位置优越，交通便利， 轻松即可到达周边的基础设施。 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 12.30pm 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0700 NSW

03

AVALON BEACH

50A Riverview Road

悉尼，新南威尔士州 · 拥有安静舒适的环境的私人住宅，步行5分钟即可到达天堂海滩 · 独立的休息室，用餐区和生活区可欣赏迷人景色 · 最近升级的开放式厨房，毗邻主生活区 · 多个超大卧室，主卧带有步入式衣橱，卫浴套间和阳台 · 环境优美，周围绿荫环绕，让您拥有惬意悠闲的滨海度假生活， 可欣赏Pittwater的迷人风光 市政费每季度471.80澳元

4a 2.5b 3v 1,201r 看房：见广告或预约 拍卖：10月19日 周六 11:15am 价格指导：联系中介 联系：02 9979 1020 Adrian Hybner 0410 644 985 adrian.hybner@belleproperty.com

belleproperty.com NSW

04

NEW SOUTH WALES

BALGOWLAH

2A Pitt Street

悉尼，新南威尔士州

2a 2b 2c · 一楼的生活区和用餐区可直接通往户外休闲区 · 两间双人卧室，均带有内置式衣橱和私人阳台 · 拥有主浴室，室内洗衣房，自动车库和车棚 · 配备不锈钢电器的燃气厨房 · 地理位置优越，交通便利，片刻即可到达交通站点，公 园，海滩和商店 看房：周六或周三 1.30pm - 2.00pm 拍卖：10月10日 周四 6.30pm 室内：15 Sydney Road, Manly Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com

belleproperty.com/12P7623 NSW

05

BALMAIN EAST

108b Darling Street

悉尼，新南威尔士州 · 清新，现代化的纽约风格的复式住宅，拥有极佳的采光效果 · 配有Smeg牌电器的开放式厨房和宽敞的生活/用餐区 · 空调，露天休闲阳台，修剪整齐的花园，可欣赏城市天际线景观 · 复式风格的主卧室带有步入式衣橱和卫浴套间，其它卧室带有内置式衣橱 · 时尚的浴室，第三洗手间，地下停车场，漫步即可到达到渡轮码头和咖啡馆

3a 2.5b 1c 出售 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com

belleproperty.com/41P3467 NSW

06

NEW SOUTH WALES

BEROWRA HEIGHTS

5 Patrick Place

悉尼，新南威尔士州

5a 2b 2v 1f · 精心翻新的休闲住宅坐落在744平方米的平坦地块上 · 郁郁葱葱的儿童友好型草坪，石灰华镶边的游泳池和水疗区 · 倾斜的挑高天花板，玻璃墙和开放式的室内设计 · 凯撒石质厨房和父母休息室毗邻家庭办公室 · 步行即可到达Wideview PS，乡村商店和交通服务设施 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 10.30am 现场 联系：02 9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0528 NSW

07

BONDI JUNCTION

1406/253-255 Oxford Street

悉尼，新南威尔士州 · 住宅位于高地势地块上，可欣赏街区风景，采用BKH室内设计 · 时尚的开放式生活区与超大休闲露台 · 双人卧室配有内置衣橱和阅读角 · 时尚的厨房，橡木地板和室内洗衣房 · 安全的地下车位，储藏室和电梯通道

belleproperty.com/40P3930

1a 1b 1v 看房：周六 11.00 - 11.30am 周四 11.00 - 11.30am 拍卖：10月26日 周六 现场 9.00am Edward Brown 0414 366 553 edward.brown@belleproperty.com Stella Gankin 0411 383 305 stella.gankin@belleproperty.com NSW

08

NEW SOUTH WALES

BOWRAL

6B Hamilton Avenue

南部高地，新南威尔士州

4a 2b 3v 1g 1408r · 位于Old Bowral，步行即可到达镇上 · 双层木质住宅，享有俯瞰Bowral的美景。 · 大小合适的卧室，主卧带有步入式衣橱和卫浴套间 · 开放式生活区铺有抛光地板，配备Jetmaster壁炉。 · 拥有超大空间的厨房带有黑色花岗岩的台面

Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com

belleproperty.com/bowral NSW

09

BRONTE

1 Hewlett Street

悉尼，新南威尔士州

3 a 1b 2v 这座经典的住宅十分富有特色，院子里种满了郁郁葱葱的绿 植，让您能享受到自然舒适的住宅环境。除此之外，它地理 位置优越，距离Bronte公立学校仅150米。这座拥有40年历史 的住宅，在此首次出售。该住宅外立面采用了经典的建筑设 计，其室内设计包括挑高天花板和古色古香的设计细节，其 营造出了一种优雅舒适的家庭氛围。 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周四 1.00pm - 1.30pm 拍卖：11月2日 周六 1.30pm 现场，提前30分钟登记 联系：02 8988 5688 Brooke Marshall 0414 336 776 brooke.marshall@belleproperty.com

belleproperty.com/14P4626 NSW

10

NEW SOUTH WALES

BUTTABA

10 Wrexham Circlet

麦考瑞湖，新南威尔士州

4a 3b 2v 620r 在街道尽头您就能欣赏到波光粼粼的Secret海湾，风景如画 的海岸线风光，这座双层住宅位于一块宽阔的地块上，坐 落在Macquaries湖区的黄金地段，让您享有舒适的住宅环境， 美妙的海滨生活等待着您的到来。 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 10:30am 价格指导：$500,000 - $550,000 联系：02 4944 5600 Joshua Lloyd 0498 145 263 joshua.lloyd@belleproperty.com

Council Rates $431 p/q | Water Rates $250 p/q

belleproperty.com/1376265 NSW

11

CAMPSIE

30 Bexley Road

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 3v 670.30r 这栋品味高雅的独立住宅拥有清新明亮的设计风格，体现了 它简单，现代的生活理念。该住宅的设计旨在让您享受简单 舒适的生活，优质的全屋内饰体现了住宅巧妙且时尚的平面 布局设计，为您提供室内/户外休闲娱乐。 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0646 NSW

12

NEW SOUTH WALES

CARLTON

10 Paris Street

悉尼，新南威尔士州

6a 3b 2v · 这个宽敞的加州风格的住宅受到精心照料，房况良好 · 该住宅保留了迷人的时代特色，其功能布局十分适合增 长型家庭和精明的投资者 · 该住宅包括，拥有房龄为四年、2间卧室的独立祖母公 寓，带有私人通道和院子，总面积约698平方米

Kristina Lee 0402 067 763 kristina.lee@belleproperty.com Haris So ic 0420 532 563 haris.so ic@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

13

CASTLE HILL

9 Stone Cottage Court

悉尼，新南威尔士州

5a 4b 4v 1f 1l · 围绕遗产名录小屋建造的豪华家庭住宅 · 宽敞的开放式生活区和餐厅，露天休闲区 · 别致的石质厨房拥有燃气灶和豪华电器 · 游泳池，高地势花园草坪，书房和家庭影院 · 安全警报装置，三个带锁车库，工作区和储藏室

Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com

belleproperty.com/36P3486 NSW

14

NEW SOUTH WALES

CHELTENHAM

17A Cheltenham Road

悉尼，新南威尔士州 · 三个超大的室内/室外生活区以及正式餐厅 · 独立的书房，宽敞的主卧和三间翻新浴室 · 朝北的环绕式阳台，游泳池和超大的儿童友好型后院 · 宽敞的储藏室，带锁双车库和可容纳5辆以上车辆的独立车位 · 短途步行可至火车站，Cheltenham女子高中和当地的便利设施

belleproperty.com/1391886

5a 4b 7v 1967r 看房：见广告或 预约 出售 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

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CHELTENHAM

35 Day Road

悉尼，新南威尔士州 · 坚固的砖砌住宅位于独巷末端，历史悠久，房龄超过60年 · 富有特色，有升值的潜力，位于宽阔的地块上，拥有挑高天花板， · 位于安静且私密的高地势位置，可观赏/进入国家公园 · 短途步行可至Cheltenham站，片刻可至Beecroft村的便利设施 · Cheltenham女校，Epping男校和 Beecroft小学的学区房

belleproperty.com/1392280

3a 1b 2v 1338r 看房：周六 11.15am - 11.45am 拍卖：11月2日 周六 11.45am 联系：02 9484 9300 Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

COLLAROY PLATEAU

23 Aubreen Street

悉尼，新南威尔士州

5a 3b 2v 1f 664r · 宽阔的开放式生活空间可流畅地通往户外 · 从带顶棚的露天区域可欣赏修剪整齐的草坪和波光 粼粼地游泳池 · 高级石质厨房有五个燃气灶 · 豪华的卧室带有内置式衣橱 · 顶楼可独享私人海景 看房：见广告或预约 价格指导：拍卖 Nick Duchatel 0438 033 000 Jo Morrison 0419 018 259 Peter Capindale 0457 334 791

belleproperty.com/62P4507 NSW

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COLLAROY PLATEAU

20 Perrey Street

悉尼，新南威尔士州

5a 4b 3v 651r · Tallo木质地板，壮观的拱形天花板和裸木横梁 · 美食厨房配有Ilve燃气灶，双烤箱，石灰石岛式台面 · 大小合适的休息室，餐厅和媒体室/书房 · 休闲露台带有内置Beefeater烧烤架和加热器 · 主卧配有豪华卫浴套间，步入式衣橱和定制橱柜 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 截止：10月30日 周三 10.00am Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com Ryan Braun 0418 400 822 ryan.braun@belleproperty.com

belleproperty.com/62P4447 NSW

18

NEW SOUTH WALES

DEE WHY

9/57 Delmar Parade

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 2e approx. 154r · 东北朝向的隐蔽住宅，可领略到大海的壮美景色 · 两个朝北的阳台，三间卧室共用其中一个阳台 · 开放式布局，时尚的燃气厨房，设施齐全的浴室，主卧 带有卫浴套间 · 电梯可通往地下停车库和储藏室，车库可停放两辆车 · 地理位置优越，步行可至Dee Why和North Curl Curl海滩 拍卖 Jo Morrison 0419 018 259 jo.morrison@belleproperty.com Natalie Falconer 0466 544 177 natalie.falconer@belleproperty.com

belleproperty.com/62P3753 NSW

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FRESHWATER

28 Martin Street

悉尼，新南威尔士州 · 开放式生活区带有挑高的教堂式天花板和燃气壁炉 · 从带顶棚的阳台可欣赏Queenscliff海滩到Manly和城市的迷人景色 · 高端Miele牌燃气厨具，集成式洗碗机和双烤箱 · 私人热带花园带有太阳能加热游泳池和室外淋浴间 · 娱乐室和带有内置式衣橱和羊毛地毯的宽敞卧室

5a 3b 2v 1f 看房：见广告或预约 拍卖 联系：9948 0292 Justine Hallows 0419 616 596 justine.hallows@belleproperty.com

belleproperty.com/15P3707 NSW

20

NEW SOUTH WALES

FRESHWATER

21 The Drive

悉尼，新南威尔士州

2a 1.5b 1v 430r · 干净整洁的温馨住宅，自1941年以来一直由同一家庭精 心打理 · 无与伦比的海滨位置，享有全景海景 · 阳光明媚的前后阳台和修剪整齐的草坪 · 干净整洁的厨房配有燃气灶，洗碗机和休闲用餐区 · 漫步即可到达海滩，Freshwater村和公交车站 看房：周六和周三 10.00am - 10.30am 拍卖：11月2日 周六 联系：9934 4021 Sandro Petrini 0425 335 355 sandro.petrini@belleproperty.com Claudia Petrini 0449 969 549 claudia.petrini@belleproperty.com

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21

GLADESVILLE

2 Gannet Street

悉尼，新南威尔士州

4a 3b 1v 1c · 新复式住宅步行即可到达Boronia公园的商店和学校 · 宽敞的空间设计采用超时尚的内饰和设计细节装饰 · 东北朝向的后院，明亮宽敞的生活区和家庭休息室 · 楼下的多功能第四卧室，可轻松转变为休息区 · 主卧卫浴套间和豪华浴室均铺设有地暖 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 9.00am 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com

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NEW SOUTH WALES

GLEN ALPINE

40 Claremont Circuit

悉尼，新南威尔士州 · 独一无二的豪华休闲住宅，拥有令人目不暇接的街区景观 · 阳光明媚的建筑设计，带有多个生活区和阳台 · 现代化的燃气/花岗岩厨房，顶层主卧和水疗卫浴套间 · 挑高天花板，带锁双车库和易于维护的场地 · 地理位置优越，邻近公园，公交车站，学校和高尔夫俱乐部

5a 3b 2v 826r 出售：$1,080,000 - $1,180,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Brad Maling 0401 972 286 brad.maling@belleproperty.com

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HAMILTON SOUTH 230 Lawson Street 纽卡斯尔，新南威尔士州

· 令人梦寐以求的翻新的住宅带有延伸的檐板 · 带有石质台面的岛式厨房精美，面向开放式生活空间 · 可流畅地通往有顶棚的露台，让户外娱乐变得轻松 · 大型家庭浴室和带有醒目 瓷砖的主卧卫浴套间 · 穿过电动门可进入私人后院，车棚和车库

3a 2b 2c 405r 看房：见在线广告 拍卖：10月12日 周六 11.15am 现场 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

市政费每季度 $612 | 水费每季度 $570

belleproperty.com/79P0857 NSW

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NEW SOUTH WALES

HOMEBUSH

23 Badgery Avenue

悉尼，新南威尔士州 这座宏伟壮观的家庭住宅是由业主亲自设计和建造的，因此业主 全面地考虑到了它的多功能性和实用性。该住宅分为上下两层， 包括多个的生活区，它不但拥有极好的采光效果而且高品质的装 饰处处可见。室内的饰面保存的十分完好，完全可以满足您高标 准的要求。除此之外，该住宅的后院也非常适合那些寻求放松、 休闲空间的家庭。 belleproperty.com/200P1248

6a 3b 2v 663.9r 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm 拍卖：10月26日 周六 1.30pm 联系：02 8322 6900 Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com Sam Stipo 0437 115 619 sam.stipo@belleproperty.com NSW

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HUNTERS HILL

22 Bonnefin Road

悉尼，新南威尔士州

4a 3.5b 1g 3c · 宏伟壮观的家庭住宅可一览Lane Cove河的美景 · 宽敞的设计包括正式/非正式的生活区 · 配备欧式燃气厨具的美食凯撒石质厨房 · 两间宽敞的卧室均带有卫浴套间和书房 · 燃气壁炉，遥控车库，大型储藏室，游泳池 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：10月26日 周六 3.00pm 现场 联系：9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Joshua Jarvis 0468 899 443 joshua.jarvis@belleproperty.com

belleproperty.com/1393846 NSW

26

NEW SOUTH WALES

HUNTERS HILL

26 Woolwich Road

悉尼，新南威尔士州

5a 4b 1v 2c · 一栋20世纪80年代精心建造的家庭住宅坐落在一个珍贵半 岛上 · 坚固的双砖结构，安静的住宅环境，兼具私密性和安全性 · 空调，安保设备和大型自动化双车库 · 房况完美，同时有可进行扩建的空间 · 面积约594平方米，临街20米，配有完美的朝北后院 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 10.30am 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com

belleproperty.com/1379014 NSW

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KELLYVILLE

43 Arnold Avenue

悉尼，新南威尔士州

6a 5b 3v 1f 1l · 精致豪华的定制住宅，给您带来豪华舒适的休闲生活 · 别致的石质厨房，全天候休闲区，阳光明媚的花园草坪 · 游泳池和水疗区，第二夹层生活区，豪华浴室 · 带卫浴套间的主卧，两个额外的带卫浴套间的卧室，第 六间卧室/书房 · 健身房，桑拿室，电影院，空调，三车位车库，储藏室

Shondel Surma 0488 023 911 shondel.surma@belleproperty.com Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com

belleproperty.com/36P2085 NSW

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NEW SOUTH WALES

KILLARA

12 Beaumont Road

悉尼，新南威尔士州

4a 3b 2e 1f · 坚固的全砖家庭住宅 · 休息室，壁炉，宽敞的生活区和餐厅 · 露台，阳台，美食厨房，媒体室 · 游泳池，娱乐/酒水吧台，卫浴套间，衣柜，空调 · 步行可至学校，商店，公交车站 看房：周六 11.00 - 11.30am 周三 11.00 - 11.30am 拍卖：10月19日 周六 3.00pm 现场 Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lucie Trinco 0418 208 792 lucie.trinco@belleproperty.com

belleproperty.com/lindfield NSW

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LANE COVE

45 Morrice Street

悉尼，新南威尔士州

3a 2.5b 1c 1e · 宽敞的朝北的半独立式住宅，非常适合有孩子的家庭 · 经过精美翻新的双层设计带有阳光房/书房 · 流畅的休息室，楼上卧室，内置衣橱和原装浴室 · Smeg牌燃气厨房，户外区域和儿童友好的花园 · 精致的细节装饰，空调和木地板 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：10月26日 周六 11.15am 现场 价格指导：联系中介 联系：9087 3333 Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/936582 NSW

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NEW SOUTH WALES

LANE COVE

59 & 59A Osborne Road

悉尼，新南威尔士州

4a 3.5b 2v · 全新的复式联排别墅，独享Lane Cove Bushland公园景色 · 购买一栋或两栋，可以用作私人住宅，享受生活；也可用 s以投资，等待升值 · 分层开放式设计，拥有宽敞的整个楼层的生活空间 · 超大卧室，时尚的浴室，包括两间卫浴套间 · 超大餐厅露台，修剪整齐的后花园和路边停车位 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 出售 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com James Bennett 0403 504 724 james.bennett@belleproperty.com

belleproperty.com/937431 NSW

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LEURA

6A Dorset Street

蓝山地区，新南威尔士州

4a 1b 2c 1204r · 四间卧室均配有内置衣橱和筒灯 · 超大开放式厨房，餐厅和休息室 · 配有大浴缸和地暖的时尚浴室 · 逆循环空调和中央燃气供暖 · 易于维护的地块带有已建成的花园 出售 价格：$790,000 - $835,000 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com Dennis Delaney-Stockling 0407 710 175 dennis.delaney-stockling@belleproperty.com

belleproperty.com/1392256 NSW

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NEW SOUTH WALES

MACMASTERS BEACH

399 The Scenic Road

中央海岸，新南威尔士州

4a 2b 2v · 经过建筑设计的家庭住宅位于949平方米的地块上 · 毗邻Bouddi国家公园，独享迷人景色 · 兼具舒适性和私密性，美丽的室内/室外装修 · 多功能住宅；包括独立的底层 · 阳光明媚的阳台，原装的现代化厨房 看房：见广告或预约 拍卖：10月27日 周六 1.00pm Baraka Leporte 0459 996 464 baraka.leporte@belleproperty.com

belleproperty.com/986548 NSW

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MANLY

1/1 Addison Road

悉尼，新南威尔士州

2a 1b 1c

COMMON AREA

· 两间宽敞的卧室可欣赏整个海港的迷人景色 · 现代化的开放式厨房配备不锈钢电器 · 抛光木地板，宽敞的生活区和休闲娱乐空间 · 现代化的浴室带有无框玻璃淋浴间 · 在阳光明媚的阳台上可欣赏悉尼港的美景 看房：周六和周三 10.00am - 10.30am 拍卖：10月10日 周四 6.30pm 室内：15 Sydney Road, Manly Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com

belleproperty.com/12P6774 NSW

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NEW SOUTH WALES

MANLY

10/2-8 Darley Road

悉尼，新南威尔士州

2a 2b 1v · 配备安全设施的住宅带有两间卧室和两间浴室 · 明亮且有微风拂过的开放式生活区和用餐区 · 蓊蓊郁郁的自然环境，阳光明媚的阳台，非常适合家 庭休闲娱乐 · 安全的地下车位储藏室和逆循环空调 · 漫步可直达沙滩，冲浪点，咖啡馆，餐馆和渡轮码头 看房：见广告或预约 出售 价格：$1,550,000 Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com

belleproperty.com/12P7634 NSW

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MANLY

5/2 Quinton Road

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b

Common Area

· 清新明亮的生活空间，厨房旁带有休闲用餐区 · 凯撒石质厨房配备不锈钢燃气灶和洗碗机 · 主卧带有步入式衣橱，第二间卧室/书房的视野开阔，可 欣赏美丽的风景 · 最近进行过大规模翻新，但现在翻新均已完成 · 位于没有公共墙的建筑物的后面 看房：周六与周三 11.00am - 11.30am 拍卖 Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com Dax Whitehead 0410 508 105 dax.whitehead@belleproperty.com

belleproperty.com/12P3529 NSW

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NEW SOUTH WALES

MAROUBRA

8 Little Street

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 1v · 海滨复式公寓经过重新设计和翻新，是居住者和投资 者的理想选择 · 采用艺术装饰风格的同时保留了其原有特色 · 安静的私人住宅，没有公共墙 · 两层公寓均可欣赏安详的街区风光和迷人的海景 · 带锁车库，阳光明媚的超大后院和花园

Shane Vincent 0425 333 400 Clive Carter 0421 164 951

belleproperty.com/14P4616 NSW

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MONA VALE

7 Wallaby Circuit

悉尼，新南威尔士州 · 令人梦寐以求的，易于维护的家庭住宅，让您享受高品质的舒适生活 · 建筑设计于2011年，营造出一种舒适惬意，精致温馨的生活氛围 · 轻松舒适的海岸风格，两个生活区和宽敞的开放式布局 · 豪华凯撒石质 /燃气厨房以及户外休闲露台 · 温馨的带有卫浴套间的主卧，抛光硬木地板，种植园百叶窗 市政费每季度313.50澳元|水费每季度179.06澳元

belleproperty.com

4a 2b 1c

Greg Gri 0421 874 751 Alexander Schreiber 0422 595 304 Adrian Hybner 0410 644 985 NSW

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NEW SOUTH WALES

NARRABEEN

10/144 Ocean Street

悉尼，新南威尔士州 · 上市仅12天 · 已满足120位买家的需求 · 已签定16份合同 · 已提供4份正式报价 有关此次出售的更多信息，请立即联系Luke Shearer！

2a 1b 1c 已售： $840,000 2019年9月 联系：02 9979 1020 Luke Shearer 0415 822 950 Joshua Perry 0420 941 220 Daniel Hindmarsh 0423 125 501

belleproperty.com NSW

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NORTH MANLY

9 Nenagh Street

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b 2v 这座紧凑的家庭住宅位于一条安静的独巷末端。它的房况良 好，过去50年来都由原家庭精心打理。该住宅是坚固的双砖 结构住宅，非常适合那些希望在这个备受欢迎的郊区定居的 人。除此之外，它还拥有巨大的潜力—可进行全面翻新，扩 建或重建(需申请市政许可)。 看房：见广告或预约 拍卖：10月19日 周六 2.00pm 现场 价格：$1,250,000 Emma Cameron 0421 281 536 emma.cameron@belleproperty.com

市政费每季度$544.26澳元 | 水费每季度$179.06 澳元

belleproperty.com/12P7419 NSW

40

NEW SOUTH WALES

PETERSHAM

65 Palace Street

悉尼，新南威尔士州 · 这栋双层住宅拥有独特的布局，其已受DA批准 · 清新明亮的平面布局使生活空间通透舒适 · 一个超大的环绕式阳台和休闲娱乐的空间 · 上层卧室包括一间带有阳台的超宽敞主卧 · 位于一条安静而宽敞的街道上，周边有充足的停车位 1490602

belleproperty.com/9P3552

3a 2b 看房：周六 11.30am- 12.00pm 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：10月26日 周六 2.30pm 现场，提前30分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 Michael Hallit 0491 129 177 Rhonda Yim 0412 777 737 NSW

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ROCKDALE

45 Oswell Street

悉尼，新南威尔士州

5 a 4b 4v 这座坚固的砖砌家庭住宅作为我们的供应商创造的梦想家园， 拥有所有的豪华家庭生活方式与独具一格的空间设计和贯穿 始终的精致特色。这座家庭住宅是Rockdale最好的房屋且拥 有经典的特色，可欣赏从城市天际线到植物湾和 Cronulla的 全景风景。 看房：周六 10:00 - 10:30AM & 周三 5:00 - 5:30PM 拍卖：11月9日 周六 10:30AM 联系：9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Natalia Rattenbury 0403 692 010 natalia.rattenbury@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

42

NEW SOUTH WALES

RUTHERFORD

8 Fonda Avenue

猎人谷，新南威尔士州

4a 2b 2v 614r 为现代家庭生活量身定做的实用单层建筑，这座家庭住 宅以流畅的开放式布局为特色且带有正式及休闲生活空 间。现代厨房可流畅的通往阳光明媚的私人娱乐露台和 有巨大的帆布覆盖的庭院。

Fiona Simpson 0419 281 999 ona.simpson@belleproperty.com

市政每季 $521 | 水费每季$198

belleproperty.com/1379510 NSW

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SOUTH COOGEE

8/1-7 Malabar Road

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b · 半户型公寓，面积97平方米，自然采光效果极佳 · 原始特色具有雕花的扶手围栏，木质拉窗，壁炉 · 花岗岩厨房带有早餐台，优质不锈钢电器 · 升级的现代浴室带有高品质装修 · 阳光明媚的公共庭院，轻松步行可至Coogee海滩和咖啡馆 看房：周四 11:30am - 12:00pm 周六 11:30am - 12:00pm 拍卖：10月26日 周六 12.00pm 现场，提前30分钟登记 Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958

Communal garden

belleproperty.com/Randwick NSW

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NEW SOUTH WALES

STRATHFIELD

13 Gelling Avenue

悉尼，新南威尔士州 轻松的现代室内/室外两层生活空间的布局，这个精致的住宅结合 了许多的娱乐区域和时尚的装饰还带有一个朝北的后院。独特的 定制室内设计为您提供了许多空间其中包括宽敞的家庭房、家庭 影院、健身房、私人工作室和封闭式游泳池。

belleproperty.com/200P1291

5a 4b 4v 771r 看房：周六 3.00pm - 3.30pm 周四 6.30pm - 7.00pm 拍卖：11月2日 周六 3.30pm 联系：02 8322 6900 Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW

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STRATHFIELD

80 Mintaro Avenue

悉尼，新南威尔士州 这个全新的全砖住宅通过流畅的双层布局展示了最先进时尚的 室内设计和豪华的装修。巧妙地设计优化空间，自然光线充足。 该住宅坐落在Strathfield学校、公园和交通站附近，拥有安静且 便利的地理位置。

belleproperty.com/200P1328

5a 4b 2v 661r 看房：周六 11.00am - 11.30am 周二 6.00pm - 6.30pm 拍卖：10月19日 周六 1.30pm 联系：02 8322 6900 Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

STRATHFIELD

22 Victoria Street

悉尼，新南威尔士州 这座设计流畅的住宅为您提供了拥有独特生活方式的机会，其位 于 Strathfield最负盛名的街道之一，且毫无疑问是当代建筑的宏 伟杰作。它占地面积约700平方米，距离当地的精英学校、公园、 交通站点和广场只有数米之遥。

belleproperty.com/200P1342

4a 3b 3v 695.6r 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：10月26日 周六 2.30pm 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Ke Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com NSW

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TERREY HILLS

9 Jamberoo Avenue

悉尼，新南威尔士州 · 田园诗般的家庭天堂，面积1015平方米 · 正式和休闲的生活区和用餐空间，娱乐露台 · 大型平整草坪，游泳池，书房，带锁的双车库 · 宽敞的厨房，主卧带有卫浴套间，三间超大卧室 · 位于安静的独巷末端，轻松步行可至公交车站和商店 422澳元每季度|179.06澳元每季度

belleproperty.com

4a 3b 2c 1,015r 看房：见广告或 预约 出售 价格：$1,550,000 - $1,650,000 指导：02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

VINCENTIA 184 Elizabeth Drive 南部海岸，新南威尔士州

该住宅坐落在Vincentia的最好的海滩前街区，拥有完美的地理位置。 该房屋拥有四间卧室，宽敞的浴室，开放式厨房和可欣赏迷人海景 的餐厅。大型娱乐露台十分适合户外用餐。该住宅位于突出的地理 位置，步行穿过后门可至Collingwood 海滩和当地的商店。

5a 2b 2v 看房：通过预约 出售 联系：02 4441 6400 David Standen 0429 631 880 david.standen@belleproperty.com

belleproperty.com/jervisbay NSW

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WAGSTAFFE

25A Wagstaffe Avenue

中央海岸，新南威尔士州

5 a 3b 2v 这座精心设计的住宅坐落在郁郁葱葱的热带花园，为整个住 宅带来独特的度假风格的感觉，离海滨仅一步之遥。经过现 代翻新，是那些寻找轻松生活方式家庭的理想之选，两层设 计提供了完美生活之选。 看房：见广告或预约 拍卖：11月3日 周日 11.15am Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Kiara Fardnava 0447 600 117 kiara.fardnava@belleproperty.com

belleproperty.com/1393019 NSW

50

NEW SOUTH WALES

WARNERS BAY

1/10 John Street

麦考瑞湖，新南威尔士州

3a 2b 2v 330r 这座宏伟的家庭住宅位于湖边景点开发区，可享受开阔田 野上一览无余的景色一直延伸到波光粼粼的Macquarie湖。 该住宅拥有设计师级别的装修和巧妙的布局，在绝佳的地 理位置为您提供无与伦比的生活方式。 看房：见广告或预约 出售 联系：02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Hannah McInerney 0424 233 876 hannah.mcinerney@belleproperty.com 市政费388澳元|季度|水费306澳元|季度

belleproperty.com/1378834 NSW

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WOOLOOWARE

5 Ocean View Street

悉尼，新南威尔士州 · 豪华 Masterton "Villina"家庭住宅 · 四间宽敞的卧室外加书房 · 两层均有多个生活区 · 娱乐后院带有游泳池 · 燃气厨房和供暖装置

belleproperty.com/cronulla

4a 2b 2v 1g 1f 看房：周三 5.00 - 5.30pm 周六 12.00 - 12.45pm 拍卖：11月2日 周六 现场 1.00pm Matthew Sotto 0499 099 139 matthew.sotto@belleproperty.com Frank Sotto 0410 301 111 frank.sotto@belleproperty.com NSW

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LAKE BURLEY GRIFFIN Nick Burrows Photography

物业指南

澳大利亚首都领地

CAMPBELL

29 Godfrey Street

堪培拉，澳大利亚首都领地

3a 1b 2v 1048r · 位于高地势黄金地段的三房住宅 · 正式的休息室和餐厅，实木地板，原始砖烟囱与燃气 壁炉 · 原始厨房带有燃气灶台，优质Bosch牌烤箱和灶台，餐 具室，Miele牌洗碗机 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 9.30am 现场 联系：02 6295 9911 Samantha Granter 0402 507 902 samantha.granter@belleproperty.com Greg Hedger 0427 214 337 greg.hedger@belleproperty.com EER 1.0

belleproperty.com/1394419 ACT

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AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

RED HILL

1 Wickham Crescent

堪培拉，澳大利亚首都领地

6a 4b 3v 1f 2703r · 多功能流畅布局，330平方米生活空间，六间宽敞卧室， 两间书房，四个配备齐全的浴室 · 具有时代特色的挑高天花板，原木地板，美丽拉窗，土 耳其风格玻璃灯饰 · 花园内有特色遮阴树，枫树林 看房：请预约 出售：递交意向申请 截止 2019年10月22日 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Richard Davies 0414 517 658 richard.davies@belleproperty.com

EER 1.5

belleproperty.com/1393897 ACT

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印花税指南 新南威尔士州 售价

税

售价

税

售价

税

售价

税

售价

税

税

售价

税

售价

税

售价

税

售价

税

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税

售价

税

售价

税

售价

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昆士兰州 售价

维多利亚州 售价

税

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准，或联系我们Belle Property的中介。

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ADELAIDE Visit; Sitchu.com.au

物业指南

南澳

ADELAIDE

23/7-15 Liberman Close

阿德莱德，南澳

4 a 2b 2v · 开放式北面朝向公寓 · 入口门厅，门禁设施和安全电梯 · 四间宽敞卧室和两间浴室 · 安全地下停车场，可停放2辆车 · 近邻充满活力的东端村 看房：见广告或预约 出售 价格指导：递交意向申请 联系：08 8339 7775 Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com

belleproperty.com/1361258 SA

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SOUTH AUSTRALIA

ADELAIDE

201/180 Morphett Street

阿德莱德，南澳 · 满足现代生活的便利需求 · 轻松可至Adelaide城市的便利设施和夜生活景点 · 宽敞的家庭住宅拥有两间大型卧室，明亮大气的开放式布局，客 厅/厨房/带有不锈钢电器的餐厅，石质岛台，充足的橱柜储存空间， 外加一个与阳台相邻的书房 RLA 239435

2a 1b 看房：见广告或预约 出售 Sumit Khatri 0433 577 970 sumit.khatri@belleproperty.com Sophie Yang 0415 885 548 sophie.yang@belleproperty.com

belleproperty.com/1391895 SA

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DAW PARK

8 Lancelot Drive

阿德莱德，南澳

3a 2b 3v 683r · 砖砌家庭住宅内外翻新，北面朝向 · 开放式生活区和豪华厨房 · 三间宽敞卧室，一个书房和休息室向设有私人露台的大 型后院开放

Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com Jacky Yang 0425 251 113 jacky.yang@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1378118 SA

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SOUTH AUSTRALIA

GLENELG EAST

4 Rugless Terrace

阿德莱德，南澳

3a 2b 2v 1d 588r · 厨房带有大型步入式餐具室 · 三间宽敞卧室，主卧带有卫浴套间 · 大面积扩建包括生活区 · 独立娱乐空间 · 全屋装有供暖和制冷装置 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 截止：10月14日 周一 3pm David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404422155

RLA | 254416

belleproperty.com/1384727 SA

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KLEMZIG 8 Bray Avenue 阿德莱德，南澳

· 极具吸引力的建于1926年的特色住宅，以实心砖外观为特色， 占地面积约805平方米，正面宽约21.94米 · 3m高的天花板，原木地板和华丽的壁炉 · 升级的开放式生活区，餐厅，厨房以及私人露台 · 位于备受欢迎的Klemzig郊区，距 Adelaide商务中心6公里 RLA 285309

4a 1b 2v 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 11.00am 现场 Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com Kevin Nguyen 0413 205 414 kevin.nguyen@belleproperty.com

belleproperty.com/1346796 SA

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SOUTH AUSTRALIA

LIGHTSVIEW

28 Ludgate Avenue

阿德莱德，南澳

3 a 2b 1v · 现代豪华联排别墅，地理位置理想，仅15分钟车程可到 达Adelaide商务中心 · 上层是开放式生活区，餐厅和豪华厨房 · 屋顶露台可享受周围的迷人景色 · 主卧带有步入式衣橱，私人阳台和卫浴套间 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1392028 SA

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ST GEORGES

13A Anglesey Avenue

阿德莱德，南澳

3a 2b 2v 484r · 宏伟双层家庭住宅位于Adelaide宁静山麓，由著名豪华住 宅建筑商 Lares Homes建造 · 开放式生活区，餐厅，豪华厨房可直接通向私人露台和风 景优美的后院 · 十分钟可至Adelaide商务中心，15分钟可至 Adelaide山 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 截止：19年10月30日 5.00pm 联系：08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1376999 SA

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SOUTH AUSTRALIA

WEST BEACH

37 Military Road

阿德莱德，南澳

3a 2.5b 4v 363r · 宽敞的开放式生活区外加带阳台的第二生活区 · 美食厨房带有石质岛台和优质电器 · 主卧带有步入式衣橱和豪华卫浴套间 · 管道反循环式空调，1.5kw太阳能电池板系统 · 步行可至海滩，当地学校，商店以及咖啡馆 看房：见广告或预约 价格：$85万 - $87.5万 Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com David Ferrari 0431 073 140

RLA | 254416

belleproperty.com/1044561 SA

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印花税指南 南澳 售价

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北领地 售价

澳大利亚首都领地 售价

税

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准，或联系我们Belle Property的中介。

NORTHERN TERRITORY

DARWIN Paspaley Pearls

物业指南

北领地 67

LUDMILLA

6 Nemarluk Court

达尔文，北领地 · 美丽的热带风格的建筑，郁郁葱葱的花园和度假风格的游泳池 · 华丽的地板，百叶窗，还可享受凉爽的微风，外加贯穿始终的空调 · 3.2 kW的太阳能电池板系统和流畅的布局设计 · 清新现代的装修让这座家庭住宅永不过时且为您提供绝对私密和绿 叶景观，1100平方米的地块带有多个娱乐区域 PAUL HERON - Licensed Agent AL1099

belleproperty.com/74P0390

4a 2b 2+d 1f 拍卖 见在线广告

Paul Heron 0421 060 838 NT

68

BRISBANE Visit; Sitchu.com.au

物业指南

昆士兰州

CAMP HILL

4 Durimbil Street

布里斯班，昆士兰州 这座迷人的家庭住宅是贯穿式的单层建筑，带有多个生活区和娱 乐区足以供全家享受。传统特色与现代便利设施完美结合，为该 住宅带来了历史特色。该住宅位于备受欢迎的Camp Hill地区之一， 欢迎新的家庭在这里留下他们的回忆！

4a 2b 2v 539r 看房：见在线广告或预约 出售 Megan O'Leary 0403 065 788 megan.oleary@belleproperty.com

belleproperty.com/carindale QLD

02

QUEENSLAND

CARINDALE

18 Banwell Crescent

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 2v 1218r · 宽敞的单层设计建筑带有独立的生活区拥有 · 一个隐蔽的烧烤区，地面游泳池，露台 · 优质现代厨房带有燃气烹饪，早餐吧以及餐饮和娱乐区域 · 采用了大量的中世纪设计，欢迎家庭入住！ 看房：见广告或预约 拍卖：10月19日 （若未提前售出） Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com Louise Becke 0406 649 177 louise.becke@belleproperty.com

belleproperty.com/72P2728 QLD

03

CARINDALE

8 Helmsley Court

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 4v 1f 这座现代家庭住宅从开始建造到完工都一直备受瞩目， 拥有精心为之设计的娱乐和豪华的生活方式。该住宅位 于Brisbane最受欢迎的地区之一，占地676平方米，是成 长家庭的完美之选。 看房：见广告或预约 出售 Christo Papas 0422 152 400 christo.papas@belleproperty.com Andrew Oostenbrink 0404 477 836 andrew.oostenbrink@belleproperty.com

belleproperty.com/carindale QLD

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QUEENSLAND

CEDAR CREEK

770 Cedar Creek Road

桑佛德谷，昆士兰州

6a 3b 6v 41w 这座独特的住宅拥有无限的潜力，坐落在小溪临街带，享 有优美的山景，仅45分钟可至Brisbane商务中心和机场。全 部空间包括一座主要住宅，独立的客舍，和几英亩可供使 用的空地。 看房：见广告或预约 出售 价格：$1,475,000 - $1,545,000 联系：07 3289 3289 Damon Dungey 0488 747 153 damon.dungey@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1482 QLD

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COOLUM BEACH

47/23 Frank Street

阳光海岸，昆士兰州

5a 5b 3v 3f · 离海滩仅一街之隔，充满海滨风情 · 这座时尚的别墅拥有完美的房况 · 宏伟的屋顶露台可欣赏海景 · 电梯入口，充满阳光的开放式生活 · 近邻咖啡馆、餐厅和酒吧 看房：见广告或预约 出售 联系：07 5302 6266 Ben Radcliff 0416 087 779 John Stamp 0423 042 787

belleproperty.com/1373976 QLD

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QUEENSLAND

DAYBORO

10 Homestead Court

桑佛德谷，昆士兰州

4a 3b 7v 一座真正能为您提供现代生活方式的家庭住宅，为您带 来田园诗般的娱乐空间，令人放松且低维护的生活区。 完美的家庭住宅提供开放式布局，流畅通往私人户外区 域，可享受郁郁葱葱的丛林景观，进一步提升现代家庭 生活品质。 看房：见广告或预约 出售： $950,000起 联系：07 3425 3425 Leigh Hutton 0400 465 101 leigh.hutton@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1359 QLD

07

EAST BRISBANE

59 Geelong Street

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 2v 1f · 木质地板，挑高天花板，VJ风格的回纹装饰 · 可通往装有空调的生活区的封闭式阳台 · 户外娱乐区域可通往后露台，一楼露台以及游泳池 · 第二生活区，第四卧室，第二浴室和小厨房 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 10.00am 联系：07 3899 8588 Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com

belleproperty.com/1384637 QLD

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QUEENSLAND

EDGE HILL

10 Pyne Street

凯恩斯，昆士兰州 · 离受欢迎的咖啡馆，餐厅仅数米之遥 · 豪华装修，达到最高标准 · 两个宽敞的生活区，健身房，办公室和第六卧室 · 宁静的私人主卧带有侧翼，卫浴套间，步入式衣橱和阳台 · 一流热带游泳池，带有阳光露台，户外遮阴休息区

5a 3b 2v 1f 出售：递交意向申请 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Slatyer 0416 429 111 renae.slatyer@belleproperty.com

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HAMILTON

1603/35A Hercules Street

布里斯班，昆士兰州 一个前所未有的好机会 — 这套顶层公寓位于汉密尔顿中心美丽的Alcyone大楼， 将于10月19日下午2点30分拍卖，下午2点即开开放看房。

2a 2b 1v 1f 拍卖：10月19日 周六 2.30pm 指导价格：拍卖 联系：07 3868 4442 Brooke Hawthorne 0414 884 863 brooke.hawthorne@belleproperty.com

belleproperty.com/48P1440 QLD

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QUEENSLAND

HOLLAND PARK

28 Dobbie Street

布里斯班，昆士兰州 · 由Plantation Homes建筑公司打造的近新靓房 · 30面板，10千瓦的太阳能发电系统 · 管道和分区式空调 · 电动遥控门 · 有加建泳池的位置，并设有侧面通道

4a 2b 2v 1g 看房：见广告或预约 出售 Megan O'Leary 0403 065 788 megan.oleary@belleproperty.com

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HOLLAND PARK WEST

58 Boronia Avenue

布里斯班，昆士兰州

6a 4b 4v 896r · 极为宽敞的双层住宅 · 带烹饪岛台厨房的开放式生活区 · 超大娱乐阳台和户外烧烤区 · 私人花园和游泳池 · 底层有一个自含式休息房 看房：见广告或预约 出售 Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com Rachel Dyer 0422 939 773 rachel.dyer@belleproperty.com

belleproperty.com/72P2866 QLD

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QUEENSLAND

KENMORE

69 Akuna Street

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 5v 1f · 一个美丽的单层房屋，永不过时的内饰装修 · 轻松的开放式生活空间通向池畔露台 · 私密的主卧室带步入式衣柜和套间 · 家庭办公室/工作室开放至令人愉快的花园阳台 · 令人惊艳的露台与酒吧适合全年娱乐 看房：见广告或预约 出售：$885,000 起 联系：07 3120 2350 Matt O'Neill 0423 693 550 matt.oneill@belleproperty.com Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com

belleproperty.com/31P1286 QLD

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LOTA

32 Ian Street

布里斯班，昆士兰州 这套宽敞的三层楼现代化房屋坐落在一个安静平和的位置， 地势较高。于2005年建造设计的靓房，完美地采用了法式 大窗以欣赏室外景观，空气流通，视野宽广，风景优美。 提供悠闲的生活方式，距离海滨，公园，自行车道和优秀 的海滨咖啡馆和餐馆仅几分钟的时间。

belleproperty.com/19P3744

4a 2b 3v 1f 看房：见广告或预约 拍卖：10月9日 周三 6.30pm 现场，欢迎提前出价 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com Rebekah Parker 0421 942 750 rebekah.parker@belleproperty.com QLD

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QUEENSLAND

PARADISE POINT

26106/2 Ephraim Island

黄金海岸，昆士兰州

3a 2b 2v 3f 通往高级住宅区的桥梁... · 255平米的豪华海滨生活，俯瞰整个Broadwater · 延伸的露台可欣赏美景 - 非常适合娱乐休闲 · 宽敞的休息室，单独的餐厅，高品质的厨房和电器 · 主卧卫浴套间开放至露台，设有精致而现代的卫浴套间 看房：周六/周日 11.00am - 12.00pm 出售：$1,395,000 联系：07 5578 8826 Del La Parker 0418 758 234 del.laparker@belleproperty.com

belleproperty.com/96P1046 QLD

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PARKINSON

17 Somerset Place

布里斯班，昆士兰州

5a 3b 5v 1g 1f 890r · 5千瓦太阳能发电 — 侧门入口可达一个通电的9x4米棚屋 · 正式休息室和餐厅 — 家庭区/用餐区 — 巨大的娱乐房 · 楼下设有第五间卧室和带有内置衣橱的独立书房 · 空调 — 安全系统 — 位于家庭友好的街道，890平米地块 · 带顶棚的室外区域可俯瞰地面游泳池和露天阳台 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1320 QLD

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QUEENSLAND

SHAILER PARK

28 Marillana Court

布里斯班，昆士兰州 坐落在安静的独巷尽头，背靠黛西山森林，绿植环绕。 这套私密的享受天堂享有日落美景，配置了： 无钥匙入口 - 光线充足的餐厅/休息室 - 开放式家庭房 - 近期刚进行了粉刷 厨房带灌木土地的美景 - 娱乐房间 - 巨大的阳台 - 双门侧入口带有可停船/ 大篷车的巨大空间 - 花园棚 - 供电的3湾棚。

belleproperty.com/67P3509

5a 2b 11v 2053r 正在出售 指导价格：联系中介 Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com AGENT OF THE YEAR SHAILER PARK 2018 | 2019 TOP 100 AGENT | AUSTRALIA QLD

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SHERWOOD

65 Plumer Street

布里斯班，昆士兰州

5a 3b 2v 1f 405r 最高标准的建筑和内饰装修，这套房屋拥有教科书级的优雅 和永恒魅力。在每一个设计的细节中，都体现出来昆士兰特 有的亚热带精致。从仙境般的街道风情到家庭友好的布局， 这种生活方式确保了与户外生活的流畅相通。 出售 指导价格：议价出售 联系：07 3262 6589 Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com Lachlan Campbell 0407 125 938 lachlan.campbell@belleproperty.com

belleproperty.com/918067 QLD

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QUEENSLAND

WILSTON

17 Dover Street

布里斯班，昆士兰州

5a 3b 2v 1f 这套精心建造的房屋栖息在威尔斯顿山的一侧，不仅充满了 建筑灵感，更能观赏广阔的城市景观，时尚而流畅设计的房 屋，设施完善，备受追捧的现代内城生活，是一个难得的购 房机会。 看房：见广告或预约 拍卖：10月26日 周六 9:00am 联系：07 3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com Troy Hillier 0423 789 137 troy.hillier@belleproperty.com

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我们可以在全球营销您的房产 接触国际买家需要曝光和技巧，所以Belle Property加入了世界领先的房地产公司®。 我们与世界领先的房地产公司®的隶属关系意味着您的房产现在可以被六大洲的70多个 国家/地区看到，并且我们与超过565家的世界顶级房地产公司和130,000多家领先的全 球代理商建立了联系。 我们很高兴将您的房产展示给本地市场，但我们更高兴能将其推向全球舞台。 了解更多信息，请与您当地的Belle Property办公室联系或访问belleproperty.com。

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