Belle Property Magazine (Chinese)

第十七期

购房的 隐性费用 提前了解自己的财务状况

环境安静且舒适

悉尼迷人的北部海滩生活，家庭友好的社区

家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU

年第十六期

内容提要 环境安静且舒适的 锡福斯（Seaforth） 锡福斯是一个环境安静的家庭友好 型的户外活动胜地，在这里，你可 以领略到悉尼北部的海滩风光，片 刻即可到达莫斯曼，曼利和悉尼的 中央商务区。

购房所产生的隐性费用 通常我们购房的实际成本要高于房 屋的标价，所以在购房时，我们需 要更多地去考虑购房所产生的隐性 费用，了解这些费用的名目以及如 何尽量地减少它们。

房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。

春季来临之时是我们公司一年中最为繁忙的时期，但是今年我们也会像往年一 样全力以赴，争取再创佳绩。不论对于买家还是卖家来说，春季都是一个忙碌 的季节，这是有充分的依据的。春季是房地产业的旺季，在这个时候买卖房产 可以获得更大的利润，因此很多人直到春季才会开始进行房产买卖。虽然有人 对今年春季房产市场会如往年一样进入旺季这一趋势持怀疑态度，但如今已有 大量高质量的待售房产进入市场。由此，我们预计今年10月份的待售房产将会 更多，市场竞争也会越来越激烈。现在，你可以核算你的财务状况，参加公开 的房屋参观和拍卖，让自己加快速度赶上好时机，采取最佳的行动。

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也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见澳大利亚首都领地（ACT）专区第58页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia

锡福斯 新南威尔士州

王牌社区，正欢迎你的到来，在这里您能享受到最美好的滨海生活。

娱乐篇

美食篇

购物篇

这里有悉尼最壮观的丛林步道 之一，它是一条维护良好的步 道，全长10公里。从这里可以 欣赏到悉尼岬角和中部海港的 迷人景色，此外，沿途还有独 立的海滩。

Locals Corner以其高品质的 美味咖啡而闻名，是当地人早 上开始活力满满的一天的第一 站。当然，你也可以多花一点 时间去品尝一下店里丰富多样 的美食和广受好评的甜点。

在SEASIDE HOME，不论是现代 服装，配饰，还是独特的家居 用品和著名的彩色花瓶，你都 能买到，并且你能在其中感受 到悉尼北部海滩的特色风情和 美感。

锡福斯位于悉尼海港大桥的北侧，它是悉尼最受欢迎的 海滨社区之一，这里有风平浪静的避风港，郁郁葱葱滨 海丛林和紧密的社区联系。 锡福斯坐落在半山腰上，可以将停泊游艇和迷人中港构 成的令人赏心悦目的美景尽收眼底。锡福斯的交通十分 便利，毗邻中央商务区，让人们享受到便利且奢华精致 的生活。除此之外，这里自然环境优越，是加里加尔国 家公园的所在地并且有许多繁茂的丛林，被誉为大自然 爱好者的天堂。 受欢迎的Spit to Manly Walk始于绿树成荫的郊区，吸引 着无数的悉尼人和游客。为了欣赏到悉尼海港最壮观的 景色，全年都有徒步者和跑步者沿着蜿蜒海岸线前进或 是穿越国家公园。即使是沿途安静的海滩和幽静的海面 在疲惫的步行者的眼中也具有一种诱惑的美感。 除了Spit to Manly Walk，更短的Fisher Bay Walk也是一 个很好的选择，这是一个更休闲，更适合全家人一起出 游的地方。Sangrado Bay和Pickering Point仍然是当地人 心照不宣地认为最适合周末野餐和阳光明媚时家庭外出 游玩的地方。 从Clontarf Reserve可将中港的迷人景色尽收眼底，它宛 如一块海滨宝石，其美只可意会，不可言传。从港边围 栏和海滨咖啡馆到主题游乐场和带烧烤设施的纳凉公园， 各种休闲娱乐设施配备齐全。如果你想在各种户外活动 中度过悠闲惬意的一天，那么Clontarf Reserve绝对是最 理想的选择。 除了自然美景和户外活动区外，为了让人们拥有更加舒 适便利的城市生活，锡福斯还举办了一些集市并提供了 齐全的生活便利设施。每周日在当地会举办新鲜食品集 市和手工艺品集市，在附近的莫斯曼和沃灵伽购物中心 有许多时尚服饰商店和家居用品商店，餐馆和咖啡馆随 处可见。短途车程即可到达Mosman 和 Manly。当然， 这里也有许多特色的餐馆和咖啡馆。 Belle Property Seaforth分部的当地专家兼联合负责人Matt Brady表示，虽然锡福斯是家庭定居的理想选择，它环境 优美，是悉尼最著名的海滨郊区之一，它交通便利，是 通往Manly的必经之路。

周一到周五 周六

从中港的迷人景色到国家公园的自然风光，都体现 了锡福斯自然舒适的生活环境，让人们在拥有家庭 友好型生活环境的同时能够享受内城和海滨生活所 带来的便利。 “锡福斯位于北部海滩的一角，它是一个安静的，环境 优美的，适合家庭居住的世外桃源。锡福斯距离Manly 只需10-15分钟车程。Manly以其美味的咖啡馆和餐厅， 丰富的夜生活以及冲浪海滩而闻名。 “锡福斯完美地满足了许多人想要享受安静的生活环境， 自由的户外生活以及有足够空间供孩子们嬉戏玩耍，但 又能够轻松前往曼利或悉尼的其它城市的双重需求。”

丹尼说：“半山腰上的许多房屋都可以享受到的全方位的 海景景观。当地居民可以在他们自己家中看到鲸鱼和海 豚的迁徙过程，全世界没有哪个地方能像锡福斯一样。” 在锡福斯，有许多本地的私立学校，沿着悉尼路有还有 很多时尚精品店和一些美味的餐饮和咖啡馆可供选择。 锡福斯是一个人们可以真正放松心情，享受生活并考虑 在此定居的地方。

Belle Property锡福斯分部的联合负责人Tania Paris补充 丹尼补充道：“锡福斯是一个以社区为中心的地方，我们 说，正是因为锡福斯这种能够完美地满足人们的双重需 经常看到年轻夫妇或家庭来到这里，并决定在此定居。 求的优点，使得锡福斯成为悉尼人十分向往的世外桃源。 这是一个独一无二的地方，它一年四季的景色都有着各 自的魅力。” “不论是拥有孩子的家庭还是年轻的夫妇，如果幸运地 在锡福斯美丽宽阔的街道之一拥有了自己住宅，那么他 想要了解更多信息，请访问sitchu.com 们一定会决定在此定居。在这里，他们能够享受两全其 美的生活，在享受安静自然的生活环境的同时可以拥有 精致便利的生活方式。” Belle Property 锡福斯分部的联合负责人Danny Paris表示， 从锡福斯可直接通往中港和国家公园，这使得锡福斯脱 颖而出。

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聚焦

关注购房的 隐性费用 购房的过程中会产生一些隐性费用，所以购房的 成本通常会高于房屋的标价。 - 由此，第一步， 你需要了解自己的财务状况。

左右的房屋检查报告费

保证金 对于房屋贷款，能够避免 房贷保险，但您仍然需要 按照房屋所在州的法律缴 纳印花税。还有一点需要 注意的是，首次购房者一 般只需缴纳的比率较低的 印花税。

高达 的贷款申请和设立费。 有时可以免除申请费， 所以确保你向贷款机 构询问过相关事宜。

虽然进行房屋检查需要花一笔不 小的费用，但这是十分值得的。 因为如果检测到房屋有任何问题， 现在就可以及时解决它们，以免 未来造成更大的损失。

根据所有权结构的复杂程度 的不同，购买房产的业权转 易费也不同，但一般不低于 1800澳元。

无

论是首次购房者还是房产投资者在购房的 过程中都会遇到同一个问题，那就是需要 支付购房过程中所产生的隐性费用。隐性 费用对每个人购房的都有或多或少的影响，更甚之， 它们会使得你的购买力减弱。 因此从一开始就知道这 些隐性费用的名目以及它们的价格将有助于你了解你 的整体财务状况。

印花税和保证金

据Canstar称，申请费用最高可达1,300澳元，但在一 些情况下，这笔费用是可以被免除的，所以向贷款 机构询问相关信息是十分必要的。

业权转易费 业权转易费与购买房产的所有权结构的复杂程度成 正比。根据realestate.com.au的数据，如果你的购买 过程中一切顺利，那么你只需要支付大约1800至2000 澳元的业权转易费，但请准备好备用金，以备不时 之需。

购房时你除了需要支付10％到20％的首付之外，还需 要缴纳印花税。 根据Finder.com.au，印花税因州而异， 通常税费高昂（通常是数千澳元），但大多数州都为 房屋检查报告费 首次购房者提供了印花税的减免 政策，所以我们建议在购房前了 解一下相关政策。 如果你的保证金低于20％，你还 必须支付房贷保险费。 如果你未 能偿还贷款，这种方式可以保护 贷款人的权益。房贷保险费有两 种形式，一种是采用一次性付款 的形式，另一种是每月分期还款 的形式。

当涉及到业权转 易费时，所有权 结构越简单，该 费用就越低。请 向贷款机构询问， 以解除顾虑。

贷款申请和设立费 当你申请住房贷款时，一些贷款 机构也会向你收取一定的费用。

销售及业务拓展主管

房屋检查为你想要购买的房产的 状况进行了专业的评估并提出了 建议。 该报告可以找出可能存 在的结构混乱，排水管道堵塞， 蚁害问题和屋顶损坏等等问题; 但这些都是需要收费，但这是十 分值得的。 根据Realestate.com.au的数据， 您可以在预算中加上300澳元至 600澳元的检查费用。 可以说， 这是您将获得的最有价值的额外 费用。 如果你能够及时解决房屋 检查报告中出现问题，那么在未 来，这将会节省你大量的时间和 金钱，所以房屋检查费是十分值 得的一笔费用。

产权和产权保险登记 一旦贷款被批准，你需要支付登记和产权转让过程 中所产生的费用。根据realestate.com.au的数据，贷 款登记费和产权转让费从100澳元到几千澳元不等。 Belle Property的销售和业务开发部主管尼克·博伊 德表示，虽然这些隐性费用似乎难以承受，但下面 有几种方法可以帮助你降低这些费用。 “首先，当涉及到业权转易费时，所有权结构越简单， 该费用就越低。请向贷款机构询问可能适用于申请 费或补助金的任何可纳入考虑因素。如果你想避免 支付房贷保险费 ，确保你交纳了20％的保证金。"： 尼克说。 “与专家合作也很重要。如果向银行或经纪人咨询过 相关问题，你就可以清楚地了解所涉及的确切费用。” 想要了解更多信息，请访问belleproperty.com

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物业指南

新南威尔士州

NEW SOUTH WALES

BEXLEY 13 Northbrook Street 悉尼，新南威尔士州

位于13 Northbrook St的房屋由著名的建筑师丹尼斯·拉比诺维茨 设计，享有Bexley区顶尖房屋的美誉。它拥有一系列正式和休闲 的生活区，适合日常家庭生活或大规模娱乐。你不仅会惊艳于被 房屋的五层楼结构，其长达20米临街的前院和957平米的大型占地 面积也会让你印象深刻。

5a 4b 2v 1f 看房：联系中介 拍卖：9月28日 2:45PM 现场 联系：9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Natalia Rattenbury 0403 692 010 natalia.rattenbury@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

03

NEW SOUTH WALES

NARRABEEN 1A Mactier Street 悉尼，新南威尔士州

3a 2b 1v · 在宁静的独巷胡同中的海滨地产 · 一流的装修;清新的色调和时尚的内饰 · 界限分明的生活区和餐厅区，临海阳光室 · 拥有购买相邻地产即Pittwater路1210号的机会 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请（EOI) 截止：2019年10月3日 10.00 am 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 Brendan Pomponio 0411 845 119 Alexander Schreiber 0422 595 304

belleproperty.com/avalon NSW

05

ABBOTSFORD

3/28 Walton Crescent

悉尼，新南威尔士州 · 两间宽敞的卧室，主卧带有内置衣橱和卫浴套间 · 整洁的厨房拥有充足的储藏室空间还可享受水景 · 流畅的开放式生活区和餐厅通向私人阳台 · 两间浴室，内部洗衣房，带独立浴缸和淋浴的卫浴套间 · 超大且安全的带锁双车库，带有自动车库门

belleproperty.com/59P0864

2a 2b 2v 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：9月21日 周六 11.30am 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

06

NEW SOUTH WALES

ASHFIELD

97/2A Brown Street

悉尼，新南威尔士州

2a 2b 1v 121r · 明亮宽敞的安全公寓位于Ashfield的中心 · 现代两层设计，朝北的开放式生活区 · 卧室配有大的带穿衣镜的衣柜，阳台和卫浴套间 · 石质燃气厨房，时尚的内饰，空调，燃气加热，停车位 · 可在屋顶的休闲空间欣赏一览无余的城市天际线风景 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0689 NSW

07

AVALON BEACH

2/33 Elaine Avenue

悉尼，新南威尔士州 · 原装的一层公寓;处于优质海滨独巷胡同位置 · 自然光充足的北面朝向，宁静的位置，宽敞的布局 · 组合客厅/餐厅，阳光明媚的阳台，双人卧室，完美的浴室 · 公共花园，短途步行可至海滩，村庄和公交车站 房屋管理费 958.15澳元/季度|市政费331.40澳元/季度|水费171.90澳元/季度

belleproperty.com/avalon

2a 1b 1c 看房：见广告或预约 拍卖：现场 售价：联系中介 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW

08

NEW SOUTH WALES

AVALON BEACH

7 Coonanga Road

悉尼，新南威尔士州 · 完美无瑕的家庭住宅，尊享N.Avalon黄金位置，漫步即至海滩 · 高质量，优质设计和大尺寸的结合；三个独立的生活区 · 非凡的功能性布局，方便室内/外娱乐 · 时尚的厨房/配餐室，豪华的主卧外加客房套间 · 北面朝向，管道空调，硬木地板，车库/内部通道 租金约2000澳元/周|市政费639.65澳元/季度|水费179.06澳元/季度

belleproperty.com/avalon

5a 3b 2v 看房：见广告或预约 拍卖：现场 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW

09

AVOCA BEACH

108 The Round Drive

中央海岸，新南威尔士州

5 a 3b 2v · 双生活区;建筑感设计的住宅;设计流畅的室内/室外生活区 · 大胆，干净的线条和高度实用的布局-双生活区 · 光线充足的室内通向精致的露台和阳台 · 豪华凯撒石质厨房带有步入式配餐间 看房：周六 1:30pm - 2:00pm 出售：拍卖价参考 $1,580,000 Ben Bedford 0433 778 000 ben.bedford@belleproperty.com

belleproperty.com/1380706 NSW

10

NEW SOUTH WALES

BALMAIN

53 Campbell Street

悉尼，新南威尔士州 · 高挑天花板，木地板，阳光明媚的前阳台，壁炉，空调 · 开放式凯撒石质厨房，不锈钢燃气电器，洗碗机 · 宽敞的客厅/餐厅通向时尚的带顶室外娱乐露台 · 父母休息室带有内置式衣橱，卫浴套间和阳台，且享有城市天际线美景 · 光线充足的豪华浴室配有浴缸，漫步即可到达渡轮和Darling街

belleproperty.com/41P0809

3a 2b 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖：9月28日 周六 9.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW

11

BAYVIEW

11 Kennedy Place

悉尼，新南威尔士州 · 位于紧密的独巷胡同中的安静私密的错层式公寓住宅 · 位于后方高地势，且享有McCarrs Creek郁郁葱葱的绿叶景观 · 露天娱乐阳台，园景花园，修剪整齐的草坪 · 宽敞的客厅和餐厅，燃气厨房和娱乐休息室/书房 · 挑高倾斜天花板，管道空调，宽敞的储藏室和雨箱

belleproperty.com

3a 2b 2d 看房：见广告或预约

出售 指导价格：联系中介 联系：02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com NSW

12

NEW SOUTH WALES

BEECROFT

155D Copeland Road East

悉尼，新南威尔士州 · Holme-Lacey庄园的独家建筑杰作 · 隐匿于树梢之中，私密性极好且享有北后方的娱乐休闲 · 独立的客用楼层配有小厨房，卧室/浴室和娱乐室 · 大气的欧式厨房，主卧带有侧翼，家庭办公室，游泳池/水疗中心，储藏室 · Beecroft公立学校/Cheltenham女子学院学区房，步行可至车站和商店

belleproperty.com/1376992

5a 4b 7v 1429r 看房：周六 9.15am - 9.45am 出售：递交意向申请 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

13

BEECROFT

179B Copeland Road East

悉尼，新南威尔士州 · 隐藏在茂盛热带雨林旁的田园般的私人居所 · 宽敞，高功能性的设计，拥有多个生活区 · 超大娱乐阳台带有烧烤架和石头营火 · 豪华主卧套间，3间全卫浴，管道空调，带锁双车库 · 步行可至火车线和商店，Beecroft公立学校和Cheltenham女子学院的学区房

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5a 3b 6v 1268r 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 拍卖：9月21日 周六 5.00pm 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

14

NEW SOUTH WALES

BLUE BAY

105 Bay Road

中央海岸，新南威尔士州

3a 2b 2v · 多功能开放布局，单层设计，非常适合裁房族 · 贴心的设计，生活区/用餐区围绕着厨房 · 后花园带有安全整齐的草坪和阳光照射的庭院 · 休闲厨房配有凯撒石质岛台，优质电器 看房：见广告或预约 拍卖：9月21日 周六 3.00pm Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jack O'Connell 0421 336 549 jack.oconnell@belleproperty.com

belleproperty.com/1370171 NSW

15

BONDI JUNCTION

162 Ebley Street

悉尼，新南威尔士州 · 近期经过重新装修，融合了维多利亚时代的魅力与设计师的天赋 · 3间双人卧室，内置式衣柜，主卧带有经典阳台 · 阳光明媚的生活区配有原装壁炉和松木地板 · 小酒馆风格的餐厅厨房，定制宴会窗座 · 北面朝向的花园享有洒满阳光的草坪，RLA安全停车位

belleproperty.com/40P3801

3a 1b 1v 看房：周六 10.00 - 10.30am 周四 10.00 - 10.30am 拍卖：9月21日 周六 现场 9.00am Edward Brown 0414 366 553 edward.brown@belleproperty.com Lucas McKay 0403 227 123 lucas.mckay@belleproperty.com NSW

16

NEW SOUTH WALES

BUNDANOON

'Corinda Grange' 212 Erith Street

南部高地，新南威尔士州 · “Corinda Grange”坐落在美丽的凉爽气候花园中，拥有四间卧室， 两个浴室和两个开放式生活区和餐厅 · “Peony Cottage”- 拥有自包含两间卧室 · “The Dairy”- 是私人活动或艺术工作室的完美之选 · 稳定且有人管理的公寓外加工作间。拥有获得额外收入的潜力

6a 4b 6v 20w 看房：请预约 出售 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com

belleproperty.com/bowral NSW

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CAMDEN

13 Starr Close

悉尼，新南威尔士州 · 翻新过的豪华家庭住宅，坐落在一个宁静的独巷中 · 宽敞的开放式休息室/用餐区以及光线充足的楼上休息室 · 900mm豪华燃气/石质厨房拥有双岛台准备区 · 一流的户外娱乐区，主卧休息室套间，管道空调 · 卫浴便利的Camden环形巷中拥有易于维护生活方式

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5a 2b 2v 626r 出售 指导价格：$750,000 - $820,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Brad Maling 0401 972 286 brad.maling@belleproperty.com NSW

18

NEW SOUTH WALES

CHARLESTOWN

1 Dudley Rd

麦考瑞湖，新南威尔士州

3a 1b 1v 594r 度假小屋的优雅和现代升级的巧妙融合使这个明亮通风的 单层住宅拥有了温馨的家庭氛围。此住宅经过全面粉饰， 拥有一个时尚的休息室，是首次购房者、年轻家庭和投资 者的理想之选。 看房：见广告或预约 出售：$590,000 - $630,000 联系：02 4944 5600 Mick Phillips 0437 686 249 mick.phillips@belleproperty.com Tegan Alsford 0411 065 903 tegan.alsford@belleproperty.com 市政税每季 $495 | 水费每季 $197

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19

CHISHOLM

10 Harvest Boulevard

猎人谷，新南威尔士州

4a 2b 2v 665r 聚集着人们的关注，这个无可挑剔的时尚家庭房令其他房 屋相形见绌。它位于一个非常受家庭欢迎的地区，其优势 在于设计和概念上的丰富与豪华，且提供了卓越的家庭舒 适度和非凡卓越的户外生活。 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$780,000 - $840,000 联系：02 4944 5644 Fiona Simpson 0419 281 999 fiona.simpson@belleproperty.com

市政税每年 $2334 | 水费每年 $791

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20

NEW SOUTH WALES

COOGEE

2/6 Wolseley Road

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 1v · 豪华的住宅式海滨公寓享有优美的海景 · 宽敞的休息室通向宁静的阳台和共享花园 · 享有水景且令人放松的阳光室还提供了一个高地势书房 · 美食厨房，优质卧室配有高品质内置式衣橱 · 没有公共墙壁，带锁车库，步行即可到达公园和海岸 看房：周六&周四 10.30 - 11.00am 拍卖：2019年9月28日 周六 现场 11.15am 联系：02 8988 5688 Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958

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CREMORNE

4/80 Murdoch Street

悉尼，新南威尔士州 · 优质底层公寓，花园环绕，外加草坪 · 安静地坐落在街区的后方，宽敞的生活区和餐厅 · 双折叠门，多个露天露台，美食石质燃气厨房 · 独立的家庭办公室，带衣柜的大卧室，主卧带卫浴套间 · 平整的入口，电梯，门禁，带锁双车库，储藏室，步行 可至巴士站，商店和咖啡馆 belleproperty.com/8P5906

3a 2b 1g 2c 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 周四 1.30pm - 2.00pm 拍卖：9月28日 现场 联系：9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com Mark Ryan 0417 468 228 mark.ryan@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

FIVE DOCK

131/63A Barnstaple Road

悉尼，新南威尔士州 · 完美比例与人字形镶木地板 · 宽敞的卧室，主卧配有卫浴套间和带穿衣镜的大衣柜 · 光线充足的生活区/用餐空间通向私人庭院 · 现代厨房配有石质台面，不锈钢电器 · 东北朝向的庭院，串联安全车库，充足的客用停车位

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3a 2b 2v 看房：周六 2.00pm - 2.30pm 周三 2.00pm - 2.30pm 拍卖：2019年9月28日 周六 2.30pm 联系：02 9712 1828 Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW

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GREENWICH

21 Glenview Street

悉尼，新南威尔士州

5a 5b 3c 1d · 约于1908年建造的历史悠久的住宅，面积约为834平方米， 带花园门面 · 高挑的灰泥天花板融合了现代与复古 · 丰富的生活区/娱乐区，多个壁炉，城市景观 · 博世燃气厨房，家庭办公室/图书馆，台球室和酒窖 · 多功能客卧带侧翼，顶楼主卧，露天阳台与草坪 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：9月28日 周六 10.30am 现场 联系：9087 3333 James Bennett 0403 504 724 james.bennett@belleproperty.com Baxter van Heyst 0447 113 025 baxter.vanheyst@belleproperty.com

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NEW SOUTH WALES

HAMILTON

3 Blackall Street

纽卡斯尔，新南威尔士州 · 现代风格的翻新，升级的浴室和厨房 · 设计流畅，连通木质阳台，可进行户外用餐和放松 · 花园为孩子和宠物提供了一个安全私密的玩耍空间 · Buchanan街的第二个临街面可作为停车位 · 3kw太阳能电池板，为您节省费用；花园棚 市政费530澳元/季度|水费293澳元+使用率/季度

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3a 1b 237r 看房：见在线广告 拍卖：9月21日 周六 11.15am 现场 指导价格：$585,000 - $640,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com NSW

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HORNSBY

37 Maranta Street

悉尼，新南威尔士州

5a 4b 2v 1f · 宽敞的休闲风格翻新，适合正在壮大的大家庭 · 位于北Hornsby公立学校学区内的独巷胡同位置 · 定制燃气厨房，大教堂天花板和双阳台 · 宽敞的主卧套间和独立的客用起居室 · 游泳池，方便前往车站，商店，公园 看房：见广告或预约 拍卖：9月21日 周六 9.30am 现场 联系：02 9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0511 NSW

26

NEW SOUTH WALES

HURSTVILLE

77 Bassett Street

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 2v 此地产65年来第一次进入市场。地理位置优越。片刻可至 Hurstville火车站，巴士站，Westfiled购物区中心，Hurstville 中心，一系列的公园和受欢迎的学校。这是一个不容错过的 机会。面积约为739平方米且带有约15.24米正临街面。 看房：周六 1:00 - 1:30PM 拍卖：9月28日 周六 1:30PM 联系：9588 4444 Kristina Lee 0402 067 763 kristina.lee@belleproperty.com Haris Softic 0420 532 563 haris.softic@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

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HURSTVILLE

3/39-41 Empress Street

悉尼，新南威尔士州

3 a 2b 2v 这座现代化的联排别墅距离Hurstville Westfield，交通和便 利设施非常近，为家庭、首次购房者和投资者提供了一次 优质购房机会。此地产坐落在一个小型建筑群的后方，在 一个备受追捧的独巷胡同中，为Empress Reserve提供了极 大的便利。总面积约：202平方米。 看房：周六 12:00 - 12:30PM & 周三 5:00 - 5:30PM 拍卖：9月28日 12:30PM 联系：9588 4444 Kristina Lee 0402 067 763 kristina.lee@belleproperty.com Jordan D'Amato 0408 031 109 jordan.damato@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

28

NEW SOUTH WALES

LANE COVE

45a Osborne Road

悉尼，新南威尔士州

5a 3b 2c 1e · 这个美丽的家庭房是当代建筑的杰作 · 度假村般的设计经过精心打造，为您提供优质的生活方式 · 设备齐全的露天露台，阳台和太阳能温水游泳池 · 时尚的厨房，豪华的全浴室和分区式空调 · 安全的自动化双车库外加电子门入口 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：9月21日 周六 3.00pm 现场 联系：9087 3333 James Bennett 0403 504 724 james.bennett@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com

belleproperty.com/936827 NSW

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LEICHHARDT

47a Balmain Road

悉尼，新南威尔士州 · 宽敞的新的托伦斯产权住宅，拥有多种生活方式 · 光线充足的两层均享有卓越的品质和时尚的内部装修 · 室内通向一体的室外空间或第二生活区 · 东北朝向的整齐花园和前停车位 · 可快速通往Norton街商店、餐厅和咖啡馆 1490602

belleproperty.com/9P7326

3a 2.5b 1v 看房：周六 10.45am - 11.15am 周三 5.30pm - 6.00pm 拍卖：9月28日 周六 1.00pm 现场，提前三十分钟看房 Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

LEICHHARDT

77 Moore Street

悉尼，新南威尔士州 · 大约建于1912年的小角落里的商店如今已成为一个精致的家庭绿洲 · 宽敞的布局，分层式正式和休闲生活空间 · 北后方朝向，户外娱乐庭院和单车位 · 三间双人卧室，两间卧室带有内置式衣橱和壁炉 · 带燃气装置的现代厨房外加一个超大浴室 1490602

belleproperty.com/9P6146

3a 1b 1v 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：9月28日 周六 2.00pm 现场，提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 Michael Hallit 0491 129 177 Simone Azzi 0433 236 281 NSW

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LEURA

273 Leura Mall

蓝山，新南威尔士州

5a 5b 3v 2900r · 带Miele电器的开放式木质厨房 · 五间卧室，每间都有一间联邦风格的浴室 · 地下燃气中心供暖和六个环绕壁炉 · 独立的自含式小屋为您提供私密性 · 可容纳三辆车的有顶车库，还有顶楼仓库 拍卖：9月28日 周六 3pm 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com

belleproperty.com/1258047 NSW

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LINDFIELD

82 Chelmsford Avenue

悉尼，新南威尔士州

5a 3b 3v 1f · 雅致的单层联邦风格公寓 · 位于著名的公园旁，挑高天花板 · 正式休息室和餐厅，休闲生活去 · 休闲餐厅，游泳池，卫浴套间，媒体室/客房 · Tce，带锁车库，车库，步行可至巴士站和火车站 看房：周六 1.00-1.30pm 周三 1.00-1.30pm 拍卖：9月28日 周六 如广告所示现场拍卖 Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lucie Trinco 0418 208 792 lucie.trinco@belleproperty.com

belleproperty.com/80P1693 NSW

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LINDFIELD

1/191 Pacific Highway

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b 1v · 宽敞整齐的生活区，北面朝向 · 现代化的厨房，升级的浴室 · 2个双人卧室均配有内置衣橱 · 带锁车库，安全大楼，双层玻璃窗 · 步行可至巴士站，火车站，咖啡馆和商店 看房：周六 10.15am - 10.45am 周三 10.15am - 10.45am 拍卖：9月21日 周六 4.00pm 现场 Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lucie Trinco 0418 208 792 lucie.trinco@belleproperty.com

belleproperty.com/80P1701 NSW

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MANLY

99 Bower Street

悉尼，新南威尔士州 · 位于田园诗般的东北位置，步行可至Fairy Bower海滩和Cabbage Tree湾 · 目前两层楼均为独立的住宅，并享有永久保有权 · 短途步行可至Shelly海滩，Manly码头，学校，超市和餐馆 · 宽敞的起居室和餐厅，阳光充足的海滨露台 · 可进行重新装修以打造一个更加时尚的家园(需申请市政许可)

5a 3b 4v 看房：周六&周三 10.00am - 10.30am 拍卖：9月28日 周六 10.45am 现场 Steve Thomas 0411 551 115 steve.thomas@belleproperty.com

belleproperty.com/12P1960 NSW

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MANLY

21 Iluka Avenue

悉尼，新南威尔士州 · 全新，建筑设计感的家庭住宅 · 展现了顶级的建造工艺和卓越的装修质量 · 豪华的室内装饰，花园和小型泳池 · 开放式生活区/餐厅和岛台燃气厨房外加媒体室 · 时尚的浴室，管道逆循环空调，带锁车库和车道车位

4a 2.5b 2v 1f 看房：见广告或预约 拍卖：8月10日 周六 11.00am 现场 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Josh Noor 0431 764 566

belleproperty.com/15P3725 NSW

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MAROUBRA

7 Holmes Street

悉尼，新南威尔士州

2/3a 1.5b 2c · 2/3卧室单门对称半独立家庭住宅 · 坐落在东北角街区（290平方米） · 带锁车库加车棚 · 步行可至当地受欢迎的学校、公园、交通站和商店 看房：周六 11:30am - 12:00pm 或预约 拍卖：9月28日 周六 11:30am 现场，提前三十分钟看房 Shane Vincent 0425 333 400 shane.vincent@belleproperty.com Clive Carter 0421 164 951 clive.carter@belleproperty.com

belleproperty.com/14P4557 NSW

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MARRICKVILLE

9 Park Road

悉尼，新南威尔士州 · 一流的现代家居风格，自然光线充足，品质优越 · 开放式设计，外加露天烧烤阳台和朝北的后花园 · 超大车库和储藏室空间，可从后车道进入 · 夹层生活空间/书房和带卫浴套间的主卧 · 安静的家庭邻里，靠近学校，公园和购物区 1490602

belleproperty.com/9P7229

3a 2b 1v 看房：周六 10.00am - 10.30am 周二 12.00pm - 12.30pm 拍卖：9月21日 周六 10.00am 现场，提前三十分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

MATCHAM

42 McGarrity Avenue

中央海岸，新南威尔士州

4a 3b 2v · 10分钟可到小学/中学、Erina博览会和海滩 · 多个阳台和露台，游泳池和草地网球场 · 开放式布局;玻璃内饰与多个起居室/用餐区 · 时尚的凯撒石质/燃气厨房和早餐吧 看房：见广告或预约 拍卖：9月29日 周日 1:00pm 现场 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Peter Kunov 0477 172 471 peter.kunov@belleproperty.com

belleproperty.com/1361464 NSW

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MAYFIELD

45 Fawcett Street

纽卡斯尔，新南威尔士州 · 融合了时代魅力与现代韵味的双层砖房 · 木地板、华丽的天花板和一个原始的壁炉为房屋增添了特色 · 中间走廊分隔开两间宽敞的卧室，主卧带有内置式衣橱 · 翻新的可就餐厨房，配备煤气炉和不锈钢洗碗机 · 全新时尚的洗衣房和浴室带有爪脚浴和独立淋浴 市政费453澳元/季度|水费277澳元/季度

belleproperty.com/79P0950

2a 1b 304r 看房：见在线广告 拍卖：9月28日 周六 1.15pm 现场 价格指导：$510,000 - $560,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com NSW

40

NEW SOUTH WALES

NAREMBURN

51 Dalleys Road

悉尼，新南威尔士州 · 时尚升级的独立式住宅，后部朝北，易于打理的生活方式 · 挑高天花板，木质地板，宽敞的客厅和餐厅 · 现代燃气壁炉，时尚石质岛台厨房，燃气灶台 · 易于打理的花园和平坦的儿童友好型草坪，石灰华面阳台 · 宽敞的卧室带有衣橱，漫步即至乡村商店，咖啡馆和公园

belleproperty.com/8P5913

3a 2b 2d 看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周四 12.00pm - 12.30pm 拍卖：9月28日 周六，现场 联系：9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 Mark Ryan 0417 468 228 David Benjafield 0422 560 652 NSW

41

NEWPORT

3/12 Gladstone Street

悉尼，新南威尔士州 · 完美的现代公寓;正北对着公园 · 原始的生活方式，漫步即至商店，咖啡馆和沙滩 · 光线充足的布局与生活区/餐厅相结合，全长露台 · 开放式布局的凯撒石质厨房拥有高品质电器 · 豪华装修，独立的洗衣房，带锁车库

belleproperty.com/avalon

2a 1b 1v 拍卖：见广告或预约 出售：联系中介 联系：02 9918 9933 Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Emer Mulhern 0434 556 718 emer.mulhern@belleproperty.com NSW

42

NEW SOUTH WALES

NORTH PARRAMATTA

17/8 Galloway Street

悉尼，新南威尔士州

2a 1b 1v 如果你正在寻找舒适、便利的生活，现在这里有一套房屋就 能给满足您的需要！这是一套现代化的两居室公寓，对面是 绿树成荫的Galloway街道。轻松步行即可至Factory街道的拟 议中的轻轨站、Westmead街道、 Parramatta北公立学校。这 是一个不容错过的机会！ 看房：见广告或预约 拍卖：9月19日 周四 6.00pm 室内拍卖 19 Sorrell Street, Parramatta 联系：9635 5000 Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com

belleproperty.com/Parramatta NSW

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PEAKHURST

2/81 Bonds Road

悉尼，新南威尔士州

5 a 3b 2v 这个双层全新的复式砖房是一个宏伟的杰作，拥有十分充 足的光线、十分有特色的优质装饰和便利且独具一格的设 计。占地面积：约334.9平方米。

看房：周六 11:00 - 11:30AM & 周三 6:00 - 6:30PM 拍卖：9月28日 周六 11.30AM 联系：9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

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NEW SOUTH WALES

POTTS POINT

9-15 Bayswater Road

悉尼，新南威尔士州

3 a 2b 2v · 开放式布局，面朝北向的顶层公寓位于Potts Point的中心 · 可由内部进入一个宽敞的带顶露台 · 主卧带有卫浴套间，步入式衣橱和城市景观 · 安全双车位，安全电梯通道和门禁 · 充满活力的Potts Point 小区就在你家门前 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：Belle Property Potts Point James Perlowski 0423 933 943 Mark Foy 0402 774 974 Ted Pye 0423 933 943

belleproperty.com/44P3975 NSW

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PUTNEY

18 Gregory Street

悉尼，新南威尔士州

4a 2.5b 1v 1c · 以现代生活方式装修的明亮宽敞的家庭住宅 · 开放式客厅和餐厅，加上一个独立的休息室/第五卧室 · 宽敞的露台可俯瞰儿童友好型后草坪 · 花岗岩厨房，不锈钢电器，嵌入式橱柜，分区空调 · NVR监控系统，警报，电子门，自动带锁车库 看房：周六 9.45am - 10.15am 周三 9.45am - 10.15am 拍卖：9月28日 周六 9.45am 现场 联系：9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/1048623 NSW

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NEW SOUTH WALES

PYRMONT

E806/26 Point Street

悉尼，新南威尔士州 位于广受欢迎的“水印广场”，这个宽敞的一居室公寓提供了十分便利的海滨生活。 · Smeg厨房配有煤气灶、洗碗机和食品储藏室 · 宽敞的卧室，带穿衣镜的衣橱，可视对讲机，洗衣房 · 双电梯可到达车库，宽敞的健身房，温水游泳池和管理员

1a 1b 1v 拍卖：9月21日 周六 01:00pm Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com

管理费747.62澳元/季度|市政费239.20澳元/季度|水费约179.06/季度

belleproperty.com/53P0943 NSW

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REDFERN

26 Cope Street

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b · 宽阔的露台能享受三个户外区域的风景 · 全新开放式客厅和餐厅带有原装木地板 · 两个双人间，第一间通往一个超大的露台 · 第二间卧室有一个阳台，两间卧室都有内置式衣橱 · 宽敞的厨房，明亮的浴室和一个僻静的庭院 看房：见广告或预约 拍卖：9月28日 周六 3.00pm 现场 指导价格：联系中介 联系：Belle Property Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 James Perlowski 0423 933 943 Ted Pye 0457 713 727

belleproperty.com/44P3975 NSW

48

NEW SOUTH WALES

RIVERVIEW

7 Kallaroo Road

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 1c · 具有独特品味的住宅拥有时尚的生活方式 · 流畅的设计，以明亮和通风为特点的客厅和餐厅 · 私人灌溉花园与平坦的草坪，露台和游泳池 · 娱乐房和家庭办公室，带锁车库外加额外的停车位 · 漫步即至水边，St Ignatius大学和城市巴士站 看房：周六 10.30am - 11.00am 周三 10.30am - 11.00am 拍卖：9月21日 周六 11.15am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555 Kim Walters 0499 014 886

belleproperty.com/938707 NSW

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ARTIST IMPRESSION

STRATHFIELD

167 The Boulevarde

悉尼，新南威尔士州 安于不完美的现状或者现在就用经过批准的建筑设计方案来 打造你的梦想家园。目前的三居室双砖家庭住宅为不断壮大 的家庭提供了宽敞的空间和舒适度。位于Cameron街道，有 宽敞的车库或工作室，适合家庭办公/商务活动。位于黄金 地段靠近当地的精英学校、公园、交通站、商店和餐馆。

belleproperty.com/200P1309

3a 1b 6v 657r 看房：见广告或预约 拍卖 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Ke Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com NSW

50

NEW SOUTH WALES

WARRIEWOOD

25 Kingfisher Way

悉尼，新南威尔士州 · 在一个充满活力的北部海滩区中心 · 多个生活区，书房，石板露台和私人草坪 · 宽敞的时尚厨房，煤气，双储藏室，高档电器 · 毛绒新地毯，具有光泽的石材地板，全屋设计流畅 · 宁静的卧室，先进的气候控制，吊扇，定制百叶窗 每季市政费 $432.60 | 每季水费 $172.04

belleproperty.com

4a 2b 1g 2c 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$1,490,000 - $1,600,000 联系：02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com NSW

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印花税指南 新南威尔士州

售价

税

售价

税

售价

税

$250,000

$7,240

$950,000

$38,240

$2,300,000

$111,990

$300,000

$8,990

$1,000,000

$40,490

$2,400,000

$117,490

$350,000

$11,240

$1,100,000

$45,990

$2,500,000

$122,990

$400,000

$13,490

$1,200,000

$51,490

$2,600,000

$128,490

$450,000

$15,740

$1,300,000

$56,990

$2,700,000

$133,990

$500,000

$17,990

$1,400,000

$62,490

$2,800,000

$139,490

$550,000

$20,240

$1,500,000

$67,990

$2,900,000

$144,990

$600,000

$22,490

$1,600,000

$73,490

$3,000,000

$150,490

$650,000

$24,740

$1,700,000

$78,990

$3,500,000

$185,490

$700,000

$26,990

$1,800,000

$84,490

$4,000,000

$220,490

$750,000

$29,240

$1,900,000

$89,990

$4,500,000

$255,490

$800,000

$31,490

$2,000,000

$95,490

$5,000,000

$290,490

$850,000

$33,740

$2,100,000

$100,990

$5,500,000

$325,490

$900,000

$35,990

$2,200,000

$106,490

$6,000,000

$360,490

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

物业指南

澳大利亚首都领地

BURRA

151 Williamsdale Road

堪培拉地区，新南威尔士州

5a 2b 3v 16n · 五间卧室均为砖贴面住宅 · 现代建筑设计的厨房，包括一个大天窗和外露的Jarrah 桁架，电烤箱和煤气灶 · 三个阳台，大型半封闭式烧烤区供夏季和冬季娱乐 看房：见广告或预约 出售 联系：02 6295 9911 Greg Hedger 0427 214 337 greg.hedger@belleproperty.com Samantha Granter 0402 507 902 samantha.granter@belleproperty.com

belleproperty.com/1376152 ACT

54

AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

JERRABOMBERRA

9 Hickory Place

堪培拉地区，新南威尔士州

4a 2.5b 4v 1154r · 不可思议的高度全景可俯瞰Jerrabomberra 和 ACT · 四间卧室外加书房，主卧包带有卫浴套间和步入式衣柜 · 室外游泳池带阳光房，开放式布局正式和非正式的生活 空间 看房：见广告或预约 拍卖：9月28日 周六 10.30am 现场 联系：02 6295 9911 Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com Duncan Macdonald 0402 337 287 duncan.macdonald@belleproperty.com

belleproperty.com/1365473 ACT

55

SUTTON

3 Darmody Place

堪培拉地区，新南威尔士州

7a 4b 7v 16.9n · 第二住宅带有私人通道通往East Tallegandra街道 · 马厩、天井和竞技场 · 宽敞的凉棚和充足的车间面积 · 带有游泳池的大型主住宅 · 九个带水坝的围场 看房：见广告或预约 拍卖：10月1日 周二 5.30pm 现场 联系：02 6103 0341 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Aaron Papahatzis 0419 683 599 aaron.papahatzis@belleproperty.com

belleproperty.com/1357483 NSW

56

AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

SUTTON

450 Majura Lane

堪培拉地区，新南威尔士州

5a 3b 8v 9w · 已建成的花园和果树 · 庭院带有马厩，宽敞的凉棚和车库 · 独立一居室 · 两座水坝和四个储藏量达13万升的水箱 · 管道反向循环空调和木材壁炉 看房：见广告或预约 拍卖：10月3日 周四 5.30pm 现场 联系：02 6103 0341 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Richard Davies 0414 517 658 richard.davies@belleproperty.com

belleproperty.com/1365585 NSW

57

YASS

261 Kirkton Road

堪培拉地区，新南威尔士州

4a 3b 3v 10.54n · 位于Prime Yass河对面 · 获得2018 年建筑设计家园奖 · 太阳能被动式设计，抛光混凝土地板，花岗岩石墙壁 · 精品石质厨房，优质家电，2台洗碗机，方便的抽屉 看房：见广告或预约 拍卖：10月10日 周六 5.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Linda Lockwood 0411 244 874 linda.lockwood@belleproperty.com Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com

belleproperty.com/1365410 ACT

58

物业指南

南澳

ALDGATE

4 Alderley Road

阿德莱德山，南澳 · 两个独立的生活区 · 大量的封闭存储区和书房 · 充足的停车位可停放大篷车和额外的车辆 · 宽敞的上层及下层娱乐区域 · 带卷帘门的双车库

5a 3b 2c 4800r 出售 指导价格：欢迎询价 联系：08 8339 7775 Callum Ansell 0468671665 callum.ansell@belleproperty.com

RLA 175511

belleproperty.com/1278373 SA

60

SOUTH AUSTRALIA

BROADVIEW

2 Jellicoe Street

阿德莱德，南澳

3a 1b 1v 1129r · 位于Collinswood和Broadview的边界上，距Adelaide北部仅 4公里，距阿德莱德CBD仅5公里 · 宽敞的实心砖住宅坐落在一个土地面积约1129平方米的土 地上。提供再建设的可能性（需经市政允许） 看房：见广告或预约 拍卖：9月28日 周六 11.00am 现场 联系：08 8332 4886 Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1376789 SA

61

MAGILL

1 Blyth Street

阿德莱德，南澳

4 a 2b 1v · 宽敞的家庭住宅体现出高端的装修和现代风格 · 被丰富的生活方式所包围 · 开放式的生活区/餐厅/厨房无缝流畅的与隐蔽的露台衔接， 您可享受完美的全年娱乐 · 所有卧室均带有内置式衣橱，主卧带有私人卫浴套间 看房：见广告或预约 拍卖：9月21日 周六 11.00am 现场 联系：08 8332 4886 Kevin Nguyen 0413 205 414 kevin.nguyen@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1346794 SA

62

SOUTH AUSTRALIA

MALVERN

61 Cremorne Street

阿德莱德，南澳

2a 1b 1v 650r 坐落在便利的Malvern大都市，位于Cambridge附近的一个独 巷尽头。这个独立住宅占地面积约650平方米,包含两个卧室， 两个客厅，大厨房加上书房。目前可供出租。后院提供了宽 敞的空间。无论您是扩建或购买一块土地都是绝佳的选择。 拍卖：9月12日 周四 1.00pm 指导价格：$800,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

RLA 285137

belleproperty.com/47P1977 SA

63

MOUNT OSMOND

12 Gleneagles Road

阿德莱德，南澳

4 a 3b 4v 这座豪华的实心砖房(约建于1990年)给居民们带来了处在郁 郁葱葱的Mount Osmond的真实体验，坐落在绿树环绕和静 谧的环境中。您可享受这个坐落在小山和城市之间的私人 休息寓所。还可享受许多咖啡馆，餐厅和其他设施，对所 有人而言这无疑是一个理想的地理位置。 出售 指导价格：截止于9月30日3pm的最高价 联系：08 7225 7877 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Michael Gentilcore 0449 985 917 michael.gentilcore@belleproperty.com

RLA | 254416

belleproperty.com/1325386 SA

64

SOUTH AUSTRALIA

OAKLANDS PARK

28 Dwyer Road

阿德莱德，南澳

3a 2b 1v 360r · 这个宽敞的家庭住宅紧邻流行商店，餐厅，海滩，和公 共交通站，完美的坐落在阿德莱德的西南部 · 开放式的客厅/餐厅/厨房，附带额外的第二个客厅 · 私人娱乐露台和地维护的后院 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8332 4886 Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1377254 SA

65

STIRLING

6 Turner Crescent

阿德莱德山，南澳 · 2个带法式门的大型生活区 · 汉普顿斯风格的厨房带有石质岛台和定制家具 · 大的第四卧室和娱乐房 · 已建成的花园及户外娱乐区，带有厨房 · 可独立进入双车库和第二个车库 RLA 175511

belleproperty.com/1355913

4a 2b 4c 1485r 出售 价格指导：$990,000 - $1,080,000 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com SA

66

SOUTH AUSTRALIA

UNLEY

7 Langham Terrace

阿德莱德，南澳

4a 2b 2v 551r 这个砂岩单门对称现代住宅一定会给有经验的买家留下深 刻的印象，购房者掌握了最完美的当代设计和娱乐，该住 宅十分时尚和奢华，占地面积约551平方米，坐落在Unley Oval的对面，准备好搬进来尽情享受吧！ 拍卖：9月28日 周六 11.00am 指导价格：$1,750,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

RLA 285137

belleproperty.com/47P1975 SA

67

印花税指南 南澳

售价

税

售价

税

售价

税

$250,000

$8,955

$550,000

$24,080

$850,000

$40,580

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$98,330

$300,000

$11,330

$600,000

$26,830

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$103,830

$350,000

$13,830

$650,000

$29,580

$950,000

$46,080

$1,500,000

$76,330

$2,500,000

$131,330

$400,000

$16,330

$700,000

$32,330

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$81,830

$3,000,000

$158,830

$450,000

$18,830

$750,000

$35,080

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$87,330

$3,500,000

$186,330

$500,000

$21,330

$800,000

$37,830

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$92,830

$4,000,000

$213,830

首都领地

售价

税

售价

税

售价

税

$250,000

$4,210

$550,000

$15,960

$850,000

$32,460

$1,300,000

$63,210

$1,900,000

$96,710

$300,000

$5,460

$600,000

$18,460

$900,000

$35,710

$1,400,000

$70,210

$2,000,000

$101,800

$350,000

$7,460

$650,000

$20,960

$950,000

$38,960

$1,500,000

$76,350

$2,500,000

$127,250

$400,000

$9,460

$700,000

$23,460

$1,000,000

$42,210

$1,600,000

$81,440

$3,000,000

$152,700

$450,000

$11,460

$750,000

$25,960

$1,100,000

$49,210

$1,700,000

$86,530

$3,500,000

$178,150

$500,000

$13,460

$800,000

$29,210

$1,200,000

$56,210

$1,800,000

$91,620

$4,000,000

$203,600

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

物业指南

昆士兰州

QUEENSLAND

PARADISE POINT 26106/2 Ephraim Island 黄金海岸，昆士兰州

· 占地面积为255平方米的豪华滨水区住宅，可俯瞰开阔的水景 · 从宽敞的露台可享受美丽的风景和全年娱乐 · 宽敞的休息室，独立的餐厅和顶级的厨房及电器 · 主卧套间带有时尚且现代的卫浴套间，向阳台开放 · 全健身房，24小时安保，花园和烧烤区

3a 2b 2v 3f 看房：见广告或预约 出售：$1,395,000 Del La Parker - Executive Realtor 0418 758 234 del.laparker@belleproperty.com

belleproperty.com/96P1046 QLD

03

BONOGIN

6-8 Forest Ridge Drive

黄金海岸，昆士兰州 这座占地一英亩的42+广场住宅位于著名的“Mudgeeraba森林”盖德庄园， 非常适合正在壮大的家庭、大家庭和那些喜欢娱乐的人。该住宅的每一 个细节都体现着高品质。如此高品质的生活方式一定能吸引最有品位的 购房者!

belleproperty.com/96P1017

4a 3b 4v 4079r 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：07 5578 8826 Jack Buchanan 0403 618 796 jack.buchanan@belleproperty.com Austin Harm 0427 177 878 austin.harm@belleproperty.com QLD

04

QUEENSLAND

COOLUM BEACH

47/23 Frank Street

阳光海岸，昆士兰州

5a 5b 3v 3f · 与海滩仅一街之隔，充满了海滨风情 · 这个时尚的顶层公寓拥有完美的外观 · 壮观的屋顶露台可将海景尽收眼底 · 电梯可直接通往入口，可享受充满阳光的开放式生活 · 各式各样的咖啡馆、餐馆和酒吧就在你家门前 看房：见广告或预约 出售：$1,600,000 联系：07 5302 6266 Ben Radcliff 0416 087 779 Stacey-Marie Pettman 0404 298 046 John Stamp 0423 042 787

belleproperty.com/1373976 QLD

05

CORNUBIA

2-4 Surrey Street

黄金海岸，昆士兰州

5a 3b 2v 1g 2061r 这座宏伟的单层住宅是为优质的家庭生活独家设计，它坐落 在一个地理位置极好的角落。该住宅融合了传统特色与现代 开放式生活。这座迷人的家庭住宅位于2061平方米的街区上， 一定会为您带来舒适和便利的独特生活。 出售 Andrew Oostenbrink 0404 477 836 andrew.oostenbrink@belleproperty.com

belleproperty.com/202P1817 QLD

06

QUEENSLAND

FRESHWATER

61 Old Smithfield Road

凯恩斯，昆士兰州 · 宏伟的现代住宅可享受私密性和迷人的风景 · 地处高地势，占地面积2971平方米，有足够的可用土地和空间供船只使用 · 屋顶400平方米，包括独立的两间的客房及厨房 · 开放式生活区，室内/室外流畅无阻 · 多个生活区，加上独立的工作室和第六卧室以及独立的通道

5a 3b 3v 2971r 出售：递交意向申请（EOI) Vanessa Robinson 0450 964 624 vanessa.robinson@belleproperty.com

belleproperty.com/1193331 QLD

07

GRANGE

60 Colston Road

布里斯班，昆士兰州

4a 3b 2v 1f 这座设施齐全的住宅位于Grange地区，地理位置优越，在 提供便利的生活方式的同时能够很好地保护您的生活隐私。 除此之外，该住宅十分易于打理，并且周围有许多公园和 咖啡馆，能够让您更好地享受轻松惬意的度假时光。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com Troy Hillier 0423 789 137 troy.hillier@belleproperty.com

belleproperty.com/22P4264 QLD

08

QUEENSLAND

HIGHVALE

90c Hulcombe Road

桑佛得谷，昆士兰州

黄金地块-三个独立的地块均有意出售。空置的地块在房地产 市场上十分罕见，尤其是这些地块都位于环境优美且安静的 Highvale地区。三个地块的面积从2公顷到2.9公顷不等 （如图所示），每个地块都有各自的特点，可供您按需选择。 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$650,000 起 联系：07 3289 3289 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1458 QLD

09

HOLLAND PARK WEST

2 Mulsanne Street

布里斯班，昆士兰州

3a 1b 2v 589r • 室内空间明亮且拥有齐全的内饰 • 位于面积为589平方米的大型角落地块上 • 宽敞的花园和带围栏的后院草坪 • 双街道通道和带锁车库 • 住宅整体状况良好，可进行翻新 看房：见广告或预约 出售 Rachel Dyer 0422 939 773 rachel.dyer@belleproperty.com Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com

belleproperty.com/72P2821 QLD

10

QUEENSLAND

MANLY WEST

35 Daisy Road

布里斯班，昆士兰州 这栋简约精致的全新双层住宅位于一条安静且常有微风吹拂而过的 街道上，展现出一种轻松惬意的海湾生活。由Metricon严格地按照 标准进行建造并再建成后展现出来了完美的视觉效果，该住宅十分 适合那些追求时尚和精致生活的人。从您踏入该住宅入口的那一刻 起，其内部设计会令您印象深刻，情不自禁地设想在这个家可以享 受的美妙生活。 belleproperty.com/19P3723

4a 2b 2v 1f 看房：见广告或预约 拍卖：9月18日 周三 6.30pm 现场，欢迎提前出价 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com Rebekah Parker 0421 942 750 rebekah.parker@belleproperty.com QLD

11

PARKINSON

17 Talisker Place

布里斯班，昆士兰州

5a 2b 2v 826r • 5KW太阳能发电装置和太阳能热水设施 • 双门侧通道可通往一个能容纳船，大篷车或棚屋的空间 • 石质台面的厨房配有洗碗机和早餐吧 • 从带顶棚的户外休闲露台上可眺望整个大院子 • 三个生活区，包括娱乐室 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1319 QLD

12

QUEENSLAND

SEVEN HILLS

19 D'arcy Road

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 2v 1f 这个度假风格的绿洲式住宅十分与众不同，其拥有卓越的 品质和令人羡慕的魅力，宛如一件精致的建筑展品。该住 宅由简洁的线条，清新的白色色调和简单大方的玻璃设计 组成，其中的每种元素的设计都相得益彰，浑然天成。 看房：见广告或预约 拍卖：9月14日 周六 8.00am Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com

belleproperty.com/1360480 QLD

13

SHAILER PARK 57-59 Celandine Street 布里斯班，昆士兰州 想象一下您生活在一种安静祥和且隐秘的环境之中，每日清晨， 清脆悦耳的的鸟啼声将您从睡梦中唤醒，预示着新的一天的到 来。现在这个完美的住宅可以满足您的所有想象。它位于一个 占地面积为1530平方米的高地势地块上，环境优美，并且拥有 一个平坦开阔的院子，可供孩子们嬉戏玩耍。这个独一无二的 住宅的将俘虏你的心，让您享受世外桃源般的休闲生活。

5a 2b 4v 1530r Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com 年度最佳中介 SHAILER PARK 2018 | 2019 澳大利亚排名前100房产中介 BELLE PROPERTY CORNUBIA

belleproperty.com/67P3440 QLD

14

QUEENSLAND

SHERWOOD

109-111 Dewar Terrace

布里斯班，昆士兰州 • 人们梦寐以求住宅之中的完美典范 • 永不过时的经典内部设计，将住宅分为多个生活区 • 完美的儿童区，带有独立的媒体/娱乐室 • 上层休息室享有宁静的山脉风光和郁郁葱葱的植物园景色 • 优越的住宅位置，步行即可到达车站和著名学府

belleproperty.com/31P1076

4a 3b 2v 看房：见广告或预约 出售：$1,300,000 - $1,350,000 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Russ Cornish 0411 331 170 russ.cornish@belleproperty.com QLD

15

SINNAMON PARK

4 Grevillea Street

布里斯班，昆士兰州

4a 2b 2v 593r 购房良机，机不可失，失不再来-这栋单层时尚住宅位于的 一条安静的独巷末端，来自屡获殊荣的“Edenbrooke Estate”。 该住宅住宅的独特之处在于，它的建造和设计都体现了其便 利性和整体空间衔接的流畅性。它不但为家庭提供了更宽阔 的生活空间，而且单层无楼梯设计也能照顾到老年人的需求。 出售 指导价格：欢迎询价 联系：07 3262 6589 Nikala O'Brien 0432 357 255 nikala.obrien@belleproperty.com Oliver Campbell 0439 294 821 oliver.campbell@belleproperty.com

belleproperty.com/1307730 QLD

16

QUEENSLAND

TOOWOOMBA

6 Cranborne Close (Middle Ridge)

图文巴&达令道恩斯，昆士兰州

5a 2b 3v 1f 1541r • 温馨舒适的家庭住宅，带有游泳池，面积为1541平方米 • 位于Middle Ridge的高品质住宅区内 • 周围有风景如画的公园和人行步道 • 拥有私人户外休闲区和波光粼粼的海水游泳池 • 拥有这栋住宅的家庭将享受到前所未有的舒适生活 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0643 QLD

17

印花税指南 昆士兰州

售价

税

售价

税

售价

税

$250,000

$2,500

$950,000

$28,600

$2,300,000

$105,600

$300,000

$3,000

$1,000,000

$30,850

$2,400,000

$111,350

$350,000

$3,500

$1,100,000

$36,600

$2,500,000

$117,100

$400,000

$5,250

$1,200,000

$42,350

$2,600,000

$122,850

$450,000

$7,000

$1,300,000

$48,100

$2,700,000

$128,600

$500,000

$8,750

$1,400,000

$53,850

$2,800,000

$134,350

$550,000

$10,600

$1,500,000

$59,600

$2,900,000

$140,100

$600,000

$12,850

$1,600,000

$65,350

$3,000,000

$145,850

$650,000

$15,100

$1,700,000

$71,100

$3,500,000

$174,600

$700,000

$17,350

$1,800,000

$76,850

$4,000,000

$203,305

$750,000

$19,600

$1,900,000

$82,600

$4,500,000

$232,100

$800,000

$21,850

$2,000,000

$88,350

$5,000,000

$260,850

$850,000

$24,100

$2,100,000

$94,100

$5,500,000

$289,600

$900,000

$26,350

$2,200,000

$99,850

$6,000,000

$318,350

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

印花税指南 北领地 售价

税

售价

税

售价

税

售价

税

售价

税

$250,000

$7,857

$550,000

$27,225

$850,000

$42,075

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$94,050

$300,000

$10,414

$600,000

$29,700

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$99,000

$350,000

$13,300

$650,000

$32,175

$950,000

$47,025

$1,500,000

$74,250

$2,500,000

$123,750

$400,000

$16,514

$700,000

$34,650

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$79,200

$3,000,000

$148,500

$450,000

$20,057

$750,000

$37,125

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$84,150

$3,500,000

$190,750

$500,000

$23,928

$800,000

$39,600

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$89,100

$4,000,000

$218,000

售价

税

维多利亚州 售价

税

售价

$250,000

$8,870

$650,000

$300,000

$11,370

$350,000

税

售价

税

售价

税

$34,070

$1,100,000

$60,500

$1,900,000

$104,500

$2,700,000

$148,500

$700,000

$37,070

$1,200,000

$66,000

$2,000,000

$110,000

$2,800,000

$154,000

$13,870

$750,000

$40,070

$1,300,000

$71,500

$2,100,000

$115,500

$2,900,000

$159,500

$400,000

$16,370

$800,000

$43,070

$1,400,000

$77,000

$2,200,000

$121,000

$3,000,000

$165,000

$450,000

$18,970

$850,000

$46,070

$1,500,000

$82,500

$2,300,000

$126,500

$3,500,000

$192,500

$500,000

$21,970

$900,000

$49,070

$1,600,000

$88,000

$2,400,000

$132,000

$4,000,000

$220,000

$550,000

$24,970

$950,000

$52,070

$1,700,000

$93,500

$2,500,000

$137,500

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

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