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第二十期

为什么使用 房地产经纪人？ 他们能做什么？ 如何选择优秀的经纪人？

乡村情调与城市生活

探索这个家庭友好的地区的 魅力所在

家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU

年第二十期

内容提要 乡村情调与城市生活 Lane Cove 名区Lane Cove非常适合家庭生活， 四周环绕着郁郁葱葱的丛林， 充满活力的村庄、强大的社区和 蓬勃发展的艺术节日活动场所 都让该区保持着极高的水准。

为什么使用房地产经纪人？ 当在全国各地售房都免不了支付佣金时， 您是否真的需要一个经纪人来帮您销售？ 让我们来看看经纪人能做什么， 以及如何选择最好的经纪人。

房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。

尽管市场上的房源数量仍不及去年可观，但从今年春天起，买家们热情高涨，行动迅速。 全国的拍卖清盘率走势乐观，在Belle Property，我们看到清盘率逐渐回升至80％至90％ 以上，基于去年的市场情况，这是十分令人欣喜的。如果您正打算投资置业，眼下正值 最佳的入市时机，据预测，圣诞节前的房源将会进一步减少。 同时我很高兴地宣布，本月初，我们Belle Property Samford办公室的新主管Leigh Hutton 上任了。 Leigh是一位非常有成就和威望的销售代理，她在Samford地区的工作上有卓越 表现，我们期待她在新的职位上能够继续成长并取得成功。

关注我们

也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见新南威尔士州专区第34页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia

新南威尔士州

乡村情调与城市生活

娱乐篇

水上中心设有室内和室外游泳 池以及设备齐全的健身中心， 您可以在此健身或休闲，适合 团体和个人训练。

美食篇

购物篇

酒店的被昵称为The Longy， 因别致的酒吧餐饮和美丽的 花园露台而备受好评。

澳大利亚和新西兰设计界的 冠军The Hunted提供精选的 定制家居用品、时尚和配饰。

名区Lane Cove非常适合家庭生活，四周环绕着郁郁 葱葱的丛林，充满活力的村庄、强大的社区和蓬勃 发展的艺术节日活动都让该区保持着极高的水准。 远离喧嚣的村庄之处，宁静蜿蜒的街道上林立着温 馨的家庭房屋，孩子们奔跑在上学路上，小区充满 了活力。当周末来临的时候，整个Lane Cove地区的 （超过50个）广阔公园和丛林便会成为周末体育竞 技场和野餐聚会场地。 北部的Lane Cove国家公园是Lane Cove河两侧悉尼 最受欢迎的丛林地区之一。在假日公园里划船、丛 林漫步、骑车甚至露营，是家庭在周末或学校假期 的理想度假胜地。 尽管林地和绿树成荫的街道使Lane Cove宛若世外桃 源一般，但其实它距离中央商务区只有15分钟的路 程，有直达巴士路线和自行车道，对Lane Cove当地 人来说通勤十分方便。 村庄购物区是Lane Cove的心脏地带，也是大多数活 动举办的地方。位于Longueville和Burns Bay Roads 沿线的行人专用广场上设满了商店、咖啡馆和餐馆， 是本地人的社交聚会场所，每天都能看到他们在此 品尝咖啡与美食。 Lane Cove的购物范围从大型杂货店到小型全食店， 再到名牌服装和独特的家居用品，应有尽有。小店 Source Bulk Foods是个值得一逛的地方，非常适合 采购健康的自助食品、天然谷物、种子与坚果，而 Zjoosh则提供设计别致的女性和儿童时装、配饰和 家居用品。 健康与健身是Lane Cove的一种生活方式，该地有 许多体育馆、健身中心和户外训练营，为人们提 供了不同的选择。Lane Cove水上运动中心是该区 的重要特色，设有两个大型游泳池和一间大型健 身房，并提供游泳课程、水上有氧运动和假期儿 童活动。

周一到周五： 周六：

拥有郁郁葱葱的丛林、充满活力的村庄和浓郁的节日气氛， Lane Cove是个家庭友好的地区，距离悉尼中央商务区仅 15分钟的路程。

美食业在Lane Cove的发展蒸蒸日上，随着新店的冒 出，餐厅的质量也随之上涨，越来越多的年轻夫妇 和家庭爱将这个绿树成荫的地方称为“家”。当地人 最爱的餐饮包括Birdwood Café（供应本地烘制的咖 啡和早午餐）和Lil' Lane（供应著名的皮塔饼早餐）。 晚上有更多的美食餐厅可供选择，The Alcott餐厅拥 有轻松而时尚的氛围，流行的Encasa提供西班牙风 味的美食，而Via Napoli则以意大利美食而著称。 Lane Cove公立学校Public School还供应大量的新鲜 农产品，会在每周六转变成蓬勃热闹的农民和农产 品市场。 说到家庭友好的生活方式，Lane Cove也十分占优势， 这很大程度上要归功于该区的众多名校。光坐落在 Longueville Road的就有三所小学：Lane Cove公立学 校、St Michael小学和Currambena小学。而在附近则 分布有更多学校，著名的Saint Ignatius学院即位于临 区Riverview。 Lane Cove以举办大量免费、有趣的家庭活动而闻名。 Lane Cove音乐节于9月举行，Lane Cove Fun Run也

将在9月举行。该地区呈现出了广受欢迎的多元文化 性，为此也举办了一系列的活动和节日，其中包括 为期九周的Cameraygal节，以纪念Lane Cove的土著 遗产。 Belle Property Lane Cove的联席负责人西蒙·哈里森 最近被授予2019年REB年度销售代理商，他认为在 Lane Cove的工作给予了他很多的帮助。 “Lane Cove是一个非常真诚且以社区为中心的地区， 这便是人们愿意长期在此定居的原因”，西蒙道。 “无与伦比的地段，以及悉尼的主要商业中心就在门 口，Lane Cove已逐渐变成了以咖啡馆、饭店和精品 店为主的具有乡村风格的时尚中心。再加上公园里 的天然绿植游乐场，使之成为了悉尼内郊无法超越 的地区之一。” 有关更多信息，请访问sitchu.com

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聚焦

为什么要使用 房地产经纪人？ 经纪人为何收取佣金，以及如何选择合适的经纪人？

香槟价格 根据Domain的说法，经纪人或许能 让一个普通的售价变成一个让您开 香槟庆祝的售价。

的标准佣金 房地产经纪人通常会为出售的 房产收取一个标准佣金，其价 格大约为售价的2％至3％，但 是，每个经纪人和州与州之间 的佣金可能会有所不同。

经验，技能和背景 经纪人的经验各不相同，因此 调查他们的技能和教育背景很 重要。Belle Property投资了一 项屡获殊荣的培训和教育计划， 以确保其经纪人能为客户提供 最大的价值。

种策略

经纪人最常使用七种销 售技巧来销售房屋，包 括策略，演示，市场营 销，沟通，买家参与， 战略定价，最重要的是 与感兴趣的买家进行谈 判以确保最高价格。

出

售房地产时会涉及到一些费用，最主要的 一笔便是支付给房地产经纪人的佣金。因 此，当在全国各地售房都免不了支付佣金 时，您是否真的需要一个经纪人来帮您销售？让我们 来看看经纪人能做什么，以及如何选择合适的经纪人 以获得最大的价值。

为什么要使用房地产经纪人？

尽管可以在没有经纪人的情况下出售房产，但使用一 位好的经纪人是帮助您将房产售出最高价的最好方法。 根据Domain的说法，经纪人或许能让一个普通的售价 变成一个让您开香槟庆祝的高价。

使用的七种策略包括展示，营销，策略，沟通，买方 参与，战略定价和谈判。 “最重要的是，您在生活的 其他方面也聘请了专业人士，那出售房产有何不同呢？ 没错，这是一笔额外的费用，但可以极大地节省您的 时间和精力，缓解您的精神压力。而且，您最终很可 能会因此收获更好的售价，这意味着多赚的钱通常就 与经纪人的佣金抵消了。”尼克补充道。

经纪人需要拥有什么？

•经验、技能和背景 经纪人的经验各不相同，因此调查他们的背景以了解 其技能、教育和市场知识是非常重要的。 “在Belle Property，我们的工作重点是经纪人的指导和发展， 因为我们深知对他们的教育与培 Belle Property的销售和业务发展 训对于为客户争得丰硕的成果至 部主管尼克·博伊（Nick Boyd） 关重要。最近，我们的培训和教 说：“经纪人的价值主要在于他 育计划在一家重要的行业出版物 们的市场知识和娴熟的谈判技巧。 一个好的经纪人将对当前 获得奖项，这就是最好的证明。” 一位优秀的经纪人不仅对当前的 市场状况有深刻的认识，也对买 的市场状况有深刻的了解... 尼克说。 家的需求有深入的了解。此外， 不仅要有一个强大的潜在 •市场营销和开放看房 还要有一个强大的潜在买家数据 买家数据库，而且要对以 可以通过查看经纪人的先前和当 库，而且要对以哪种方式营销您 前的销售记录来了解其营销技巧。 的房地产最合适、以及潜在的买 哪种方式营销您的房地产 家有一个透彻的了解。” 最合适有一个透彻的了解。 留意他们使用的照片和文字，认 真考虑他们是否以最佳方式展示 了那套房产。参加他们的开放看 经纪人能做什么？ 房也是值得的，看看他们的行为 房地产经纪人使用关键策略帮助 —— 销售和业务发展主管Nick Boyd 如何。他们如何欢迎潜在买家？ 您出售房产并获得最优价格。根 他们有多专业？您将了解他们会 据Domain的说法，经纪人最常 为展示您的房屋付出多少努力。 •沟通与声誉 询问您的朋友和邻居，他们的售房中介是谁，以及是 否值得推荐。口口相传非常有力，但也需要查看他们 的在线评价和社交媒体页面。 “还应考虑经纪人的沟通能力。向他们询问关键问题， 并观察他们如何反应以及反应是否迅速。您希望有人 能够随时为您更新销售情况，并且能够与潜在买家进 行有效的沟通，因此沟通很重要。”尼克补充说。 欲了解更多信息或寻找经纪人，请访问 belleproperty.com

Luminary公司为您带来豪华精致公寓生活，仅提供 24套住宅。其拥有极佳地理位置，高水准的建筑足 以满足最挑剔的买家。对于那些正在寻找安全感和 家的温暖的来说这是一个完美的选择，这里的入住 率也很高。全新品牌——快搬进来享受吧！ 由Plus 建筑公司与MIM设计公司携手打造，该 住宅拥有精致的设计和永不过时的内部设施。木头 和石头的色调巧妙地交织在一起，打造了清新，温 暖和引人入胜的内部装饰。 为您带来休闲的娱乐生活，客厅可享受风景， 豪华石质厨房，通往带有内置烧烤架的露台生活区。 提供三间双人卧室，一个超大主卧带有足够储 藏空间以及宽敞卫浴套间，第二卧室和独立洗衣房。 公寓的另一个特色是，在地下室有一个超大的 带锁双车库，带有充足的储物空间。内部设有安全 通道可通往私人葡萄酒窖，准备好在这里存放您最 喜欢的葡萄酒吧！ 即刻看房，我们的公寓将给您留下十分深刻的印象。

看房：见广告或预约 意向申请：11月8日周五3点截止（若未提前售出） 联系：

物业指南

新南威尔士州

NEW SOUTH WALES

BEXLEY 9 Halley Avenue 悉尼，新南威尔士州

这座豪华气派的的定制住宅拥有极佳的自然采光效果和流畅的 空间设计，旨在让您享受舒适奢华的生活。此外，该住宅地理 位置优越，位于Bexley最受欢迎的街道之一，并且环境优美， 毗邻Bexley公园。 总占地面积：约809平方米。

belleproperty.com/stgeorge

5a 6b 4v 1f 看房：周六 3:00 - 3:30PM 和周三 6:45 - 7:15PM 拍卖：11月9号 周六 3:30pm 联系：9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Natalia Rattenbury 0403 692 010 natalia.rattenbury@belleproperty.com NSW

03

ANNANDALE 1/34 Trafalgar Street 悉尼，新南威尔士州

· 清新简约的内饰，采用抛光硬木地板 · 开放式设计，挑高天花板和独立的生活和用餐空间 · 独立的露台加一个带储藏棚的侧庭院 · 登记车位，空调，安全警报器和时尚厨房 · 漫步即可到达布斯街的商店，咖啡馆，村庄 1490602

2a 1b 1v 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：11月2日 周六 1.30pm 现场，提前30分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 Michael Hallit 0491 129 177 Madeleine Konstan 0413 933 544

belleproperty.com/9P7307 NSW

04

NEW SOUTH WALES

ASHFIELD

217 Victoria Street

悉尼，新南威尔士州

4a 3b 2v 501.2r 这座简约大气的经典别墅完美地展现了时尚的现代设计， 让您能够拥有高品质的现代家庭生活方式。它将巧妙的比 例设计和光线充足的空间设计相结合，在易于维护的同时 能够让您享受室内/室外的休闲时光。

Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0713 NSW

05

BEECROFT

18 Bangalow Avenue

悉尼，新南威尔士州 · 坚固的砖砌住宅，挑高天花板，木地板，种植园百叶窗，阳台 · 多个生活区，燃气厨房和暖气，媒体室或青少年休息室 · 四间宽敞的卧室，近期翻新的浴室，带步入式水疗间的主浴室， 管道空调 · 酒窖和储藏空间，理想的休闲庭院和修剪整齐的花园 · 步行即可到达火车站和商店，Cheltenham女校和 Beecroft小学学 区房 belleproperty.com/1400883

4a 3b 2v 822sqm r 看房：周六 2.30pm - 3.00pm 拍卖：11月9日 周六 3.00pm 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

06

NEW SOUTH WALES

BEECROFT

3 Oaklands Avenue

悉尼，新南威尔士州 · 开阔的开放式生活区，带烧烤厨房的全天候休闲露台 · 带有食品室的美食厨房，带有卫浴套间的的主卧和四间双人卧室 · 家庭办公室，媒体室，青少年休息室，地窖，太阳能加热泳池， 草坪和双车库 · 触控技术; Sonos牌音响，Alexa，环绕声，安全摄像头 · 片刻即可到达乡村商店，火车站，Beecroft公共学校和Cheltenham 女校 belleproperty.com/1400841

5a 4b 2v 1012r 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 拍卖：11月9日 周六 5.00pm 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

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BELROSE

14 Simpson Street

悉尼，新南威尔士州 · 灵活的布局，多个生活区为您提供舒适的家庭环境 · 带餐座的石质岛式厨房，配备高品质的AEG牌家电 · 四个宽敞的楼上卧室均带内置衣橱，大主卧带有卫浴套间 · 低层书房，带自动遮阳篷的私人露天阳台 · 易于维护的儿童草坪，已铺设休闲区，太阳能加热泳池

4a 3b 2v 1g 看房：见广告或预约 拍卖 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Tania Paris 0412 327 233 Chris Delaney 0447 455 903

belleproperty.com/15P3743 NSW

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NEW SOUTH WALES

BEXLEY

32 Northbrook Street

悉尼，新南威尔士州

4a 3b 2v 这座超宽敞的家庭住宅位于Bexley最受欢迎的黄金街角地段 之一，它经过翻新十分受现业主的喜欢，因此长期受到精心 打理，房况完美。 总占地面积：约465平方米。

Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Natalia Rattenbury 0403 692 010 natalia.rattenbury@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

09

BOTANY

9 Anniversary Street

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 2v 1f 669.03 APPROX.r 同一家庭的5代人称其9周年纪念日为“家”。该住宅外立面 从前围栏一直延伸到后部，令人印象深刻，立面的开放展 现出其非凡的时代魅力和丰富的特色，例如华丽的挑高天 花板，可使用的壁炉和两层楼中随处可见的精致的工艺。 看房：周六 2:00 - 2:30PM 和周四 5:30 - 6:00PM 拍卖：11月16日 周六 2:30pm 联系：9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Jessica Midon 0416 102 079 jessica.midon@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

10

NEW SOUTH WALES

CARDIFF

1, 2 & 3/2 Emery Street

麦考瑞湖，新南威尔士州

这是一座独家推荐的精致的设计师三栋联排别墅，它位于 一条独巷的末端，由Mavid建筑集团负责建造。该工程将于 2020年7月竣工，无论您是业主还是精明的投资者，现在都 是一个千载难逢的机会！ 看房：联系中介查看装饰材料样本 出售：$460,000 - $530,000 联系：02 4944 5600 Mick Phillips 0437 686 249 mick.phillips@belleproperty.com Tegan Alsford 0411 065 903 tegan.alsford@belleproperty.com

belleproperty.com/1400467 NSW

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CARLTON

53 Andover Street

悉尼，新南威尔士州

4 a 2b 4v 该住宅位于街边的醒目位置，这个独特的地理位置为其用 于商业或居住带来了极大的灵活性。该住宅既可以用于居 住也可以用于出租，获得双重收入。这是通过分区进行重 新开发的绝佳机会，可同时实现住宅和商业用途（需经过 市政批准）。 看房：周六和周三 1:00 - 1:30pm 拍卖：11月2日 周六 1:30pm 联系：9588 4444 Kristina Lee 0402 067 763 kristina.lee@belleproperty.com Jessica Midon 0416 102 079 jessica.midon@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

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NEW SOUTH WALES

CASTLECRAG

4 Tower Reserve

悉尼，新南威尔士州 · 双层家庭住宅，可欣赏到水手湾到太平洋的壮观开阔的海景 · 1037平方米的高地块，可自建一个独立的祖母公寓（需申请市政 许可） · 完美的开放式设计，可通过落地窗眺望远方美景 · 带有时代特色装饰，可从室内流畅地通往宽阔的露台 · 轻松前往乡村商店，私立学校和城市公交车站

4a 3b 2c 看房：见广告或预约 出售 David Forrester 0425 334 330 david.forrester@belleproperty.com Irene Low 0435 870 916 irene.low@belleproperty.com

belleproperty.com/1375010 NSW

13

CHATSWOOD

3 Bowen Street

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 1d · 拥有完美扩建区域的翻新家庭住宅，是您的理想选择 · 清新时尚的室内设计，从室内可流畅地通往带水疗区的休 闲露台 · 燃气厨房，带卫浴套间的主卧和由阁楼改建的书房 · 内置储藏空间，带天窗的主浴室，浴缸和内部洗衣房 · 抛光木地板，挑高天花板和Daikin牌管道空调 看房：周六 2.00pm - 2.30pm 周三 2.00pm - 2.30pm 拍卖：11月9日 周六 9.30am 现场 联系：9087 3333 Tim Holgate 0400 802 888 tim.holgate@belleproperty.com Rina Collins 0432 292 400 rina.collins@belleproperty.com

belleproperty.com/950934 NSW

14

NEW SOUTH WALES

COLLAROY PLATEAU

120 Essilia Street

悉尼，新南威尔士州 · 8次开放进行检查 · 87位买家看房 · 出售23天 如果您想了解您的房产在当前市场的价值，请立即致电我们！

4a 2b 2v 480r 已售：2019年10月 $1,570,000 联系：02 9979 1020 John Athis 0413 433 098 john.athis@belleproperty.com Jo Morrison 0419 018 259 jo.morrison@belleproperty.com

belleproperty.com NSW

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CONNELLS POINT

297 Connells Point Road

悉尼，新南威尔士州

4 a 3b 5v 该住宅位于Connells Point的黄金高地势半岛地块上，在这 里，您可以全身心地放松，享受舒适惬意的生活。该住宅 可以满足不论现代人，设计师，增长型家庭，还是以居住 为目的或以商业为目的所有需求。该住宅的设计包括了简 约大方的建筑线条，高品质的饰面和多个休闲区域。 占地面积：约860平方米。 看房：周六 12:00 - 12:30PM和周三 6:00 - 6:30PM 拍卖：11月2日 周六 11:30AM 联系：9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com

belleproperty.com/1385748 NSW

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NEW SOUTH WALES

DANGAR ISLAND

21 Riverview Avenue

霍克斯伯里，新南威尔士州

4a 2b 777 approx.r · 丹加岛地块上独一无二的展馆式生态保护区 · 由建筑师设计，开放式走道和玻璃相互连通 · 可以从各个角度欣赏橡胶树和温馨的Hawkesbury 远景 · Miele专用厨房，黑基木地板和挑高天花板 · 安静的主卧，设计师设计的浴室，温暖的壁炉 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Jordan Penny 0421 533 840 jordan.penny@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0479 NSW

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DANGAR ISLAND

25-27 Riverview Avenue

霍克斯伯里，新南威尔士州

4a 3b 1632r · 建筑师设计的住宅，可俯瞰长岛 · 可感受天然材质和充足光线所带来的质朴魅力 · 商用燃气厨房，三层均有生活区 · 卧室带有侧翼，三间卧室带有卫浴套间外加家庭办公室 · 无车的岛屿天堂，有保龄球俱乐部，咖啡厅，乘渡轮可到 Brooklyn

Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Jordan Penny 0421 533 840 jordan.penny@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0512 NSW

18

NEW SOUTH WALES

DARLINGHURST

162 Bourke Street

悉尼，新南威尔士州

5a 3b · 砂岩外墙住宅，拥有完美的现代生活空间 · 精益求精，注重细节和高端内饰 · 明亮通风的开放式布局，带有休息室，餐厅和休闲空间 · 高地势休闲露台和后院带有小草地花园 · 五间大小适中的卧室，包括一间高层主卧 看房：见广告或预约 拍卖：11月9日 周六 3.00pm 现场 价格指导：联系中介 联系：Belle Property Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 James Perlowski 0423 933 943 Ted Pye 0457 713 727

belleproperty.com/44P4152 NSW

19

DRUMMOYNE

41 St Georges Crescent

悉尼，新南威尔士州 · 1024平方米的地块，位于东Drummoyne，可进行自建（需申请 市政许可） · 从门廊，卧室和休息室可欣赏海港大桥壮观的美景 · 3.3米高的华丽天花板，彩色玻璃装饰门窗 · 多个原装壁炉，豪华的正式/休闲生活区和餐厅 · 从卧室可欣赏城市景观，带有大理石壁炉及四格装饰飘窗 belleproperty.com/59P0882

4a 1b 3v 看房：周三 6.00pm - 6.30pm 周六 12.00pm - 12.30pm 拍卖：11月9日 周六 12.30pm 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

20

NEW SOUTH WALES

EARLWOOD

21 Kitchener Avenue

悉尼，新南威尔士州

3a 1b 3v 695.6sqm Approxr 这座令人赏心悦目的联合式住宅位于安静的Earlwood的高级 住宅区中，它拥有巧妙的多功能布局和坚固的双砖结构。由 于此次为该住宅的首次出售，所以无论对于哪一种购房者来 说，这都是一个千载难逢的机会。 看房：周六 10:30 - 11:00AM 和周二 6:00 - 6:30PM 拍卖：11月16日周六 10:30AM 联系：9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com

belleproperty.com/stgeorge NSW

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FRENCHS FOREST

43 Kens Road

悉尼，新南威尔士州 · 全新改造的设计翻新/扩建， · 极具吸引力的开放式生活区，娱乐室/家庭影院室 · 美食厨房与超大岛台，欧式电器 · 带有步入式衣橱的主卧，卫浴套间，书房，管道空调，自动带 锁双车库 · 北面有全天候露天区域，平坦的草坪和游泳池 belleproperty.com/83P3021

5a 4b 2v 看房：见广告或预约 出售 联系：9451 5900 Chris Delaney 0447 455 903 chris.delaney@belleproperty.com Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

FRESHWATER

87/80 Evans Street

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 2v 1g 184r · 全新的海景公寓 · 位于拥有超过55间豪华公寓的Harbord Diggers内 · 宽敞的生活空间和户外空间 · 餐馆，健身房和25米加热游泳池 · 安全双车位，步行即可到达海滩 看房：通过预约 递交意向申请，于周四 11月28日 4.00pm 截止 联系：9934 4021 Sandro Petrini 0425 335 355 Anthony Calacoci 0406 314 188 Claudia Petrini 0449 969 549

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FRESHWATER

31 Kooloora Avenue

悉尼，新南威尔士州

4 a 3b 3v 1 g 这座豪华的双层住宅占据了淡水海滩正面和中心的黄金位置， 它拥有开放式生活区，用餐区和温馨的户外空间。这个令人 梦寐以求的海滩天堂坐落在373平方米的平坦的花园中，拥有 完美的家庭布局。 看房：周六和周三 11.00am - 11.30am 拍卖：11月9日 周六 11.30am 联系：9934 4021 Sandro Petrini 0425 335 355 sandro.petrini@belleproperty.com Claudia Petrini 0449 969 549 claudia.petrini@belleproperty.com

belleproperty.com/12P7632 NSW

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NEW SOUTH WALES

GREENWICH

27A Bellevue Avenue

悉尼，新南威尔士州

5a 3.5b 2v · 一个田园诗般的家庭住宅位于约1134平方米的地块上 · 修剪整齐的亚热带花园里有一个波光粼粼的地面泳池 · 简约别致的内部设计和三个户外娱乐空间 · 父母休息室带有浪漫的玻璃幕墙，精致的浴室 · 楼下的生活区包括一个为孩子们准备的娱乐室 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：11月9日 周六 现场 联系：9087 3333 James Bennett 0403 504 724 james.bennett@belleproperty.com Baxter Van Heyst 0447 113 025 baxter.vanheyst@belleproperty.com

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HAMILTON EAST

11 Stewart Avenue

纽卡斯尔，新南威尔士州 · 726平方米地块，位于Warrah街的尽头 · 拥有完美的比例和联邦时代的典雅 · 可按照现代生活的需求进行全面翻新 · 双车道，车库和车棚有充足的停车位 · 南汉密尔顿公立学校和纽卡斯尔高中的学区房 市政费697澳元/季度|水费295澳元/季度

belleproperty.com/79P0987

3a 1b 2c 726r 看房：见在线广告 拍卖：11月16日 周六 11.15am 现场 价格：$1,050,000 - $1,150,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

HAMILTON NORTH

11 Baird Street

纽卡斯尔，新南威尔士州 · 由经典的挡风板住宅翻新和扩建成的现代家庭住宅 · 木地板，奢华的天花板和吊灯细节为其增添了别样的特色 · 石质岛式厨房配备六个燃气灶和集成式洗碗机 · 带音响系统的私人休闲露台，可供烧烤的燃气和天线 · 漫步即可到达北汉密尔顿公立学校和农贸市场，乘坐公交 车即可前往中心商务区 市政费487澳元/季度|水费292澳元/季度+每季度使用量

belleproperty.com/79P0916

3a 2b 1c 455r 看房：见线广告 拍卖：11月11日 周六 11.15am 现场 价格：$670,000 - $730,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com Lucas Rankin 0466 900 302 lucas.rankin@belleproperty.com NSW

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HARRINGTON PARK

18 Governor Drive

悉尼，新南威尔士州 · 豪华的度假风格的家庭休闲住宅，位于哈灵顿格罗夫庄园 · 壮观的一层设计包括双生活区和石质燃气厨房 · 易打理的露天区域，配有披萨烤箱，加热矿物游泳池和水疗区 · 安保摄像头，管道空调，太阳能发电和直通式车库 · 享受一流的社区生活，拥有三个俱乐部，健身房和网球场

belleproperty.com/88P0683

4a 2b 2v 760r 出售 价格：$1,140,000 - $1,260,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Brad Maling 0401 972 286 brad.maling@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

HORNSBY HEIGHTS

10 Ryan Avenue

悉尼，新南威尔士州

4a 3b 2v 813r · 这个独特的住宅由雪松木建造，可俯瞰国家公园 · 分层式设计，保温的天然材料和挑高天花板 · 多个露天娱乐区都可欣赏到山谷的优美景观 · 独立的生活区外加下层青少年/父母休息室 · 步行可至学校，商店，公交车站，片刻可至韦斯特菲尔德 看房：见广告或预约 拍卖：11月9日 周六 现场 联系：02 9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Jordan Penny 0421 533 840 jordan.penny@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0540 NSW

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HUNTERS HILL

7 Church Street

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 1c 2e · 砂岩地基，挑高天花板，彩色玻璃窗 · 正式和休闲的生活区和用餐区，经典的燃气壁炉 · 石质岛式厨房配有电器，逆循环管道空调 · 四间双人卧室，其中三间带有内置衣橱，一间带有步入 式衣橱和书房 · 豪华主浴室，娱乐露台和游泳池 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 拍卖：11月2日 周六 10.30am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Joshua Jarvis 0468 899 443 joshua.jarvis@belleproperty.com

belleproperty.com/937379 NSW

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NEW SOUTH WALES

WOOLWICH

44 The Point Road

悉尼，新南威尔士州

5a 4.5b 2c 2e · 朝北的地标屋苑，位于双地块上，约1757平方米 · 蓝丝带半岛住宅区域，片刻可至伍尔维奇渡轮码头 · 坐拥面向东北的宽阔的绿荫正面 · 宽敞的生活/娱乐区，享有高层水景 · 双街通道，酒窖，海水加热游泳池和充足的停车位 看房：周六和周三 2.00pm - 2.45pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：11月9日周六 3.00pm 现场 联系：9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 Joshua Jarvis 0468 899 443 Kim Walters 0499 014 886

belleproperty.com/1363344 NSW

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KANGALOON

'Linden' 1239 Kangaloon Road

南部高地，新南威尔士州

4a 2b 3v 1o 4.53n 生活的避风港&马术爱好者的天堂 · 温暖，宽敞，明亮的家庭住宅，可欣赏一览无余的水库优 美景色 · 时尚的装修与全新增加的主卧卫浴套间 · 带五个Priefert牌箱子的谷仓，带饮水槽的全围栏围场，棚 屋&钢围栏的院子，两个湾型机器棚，三个春季补给水坝 看房：通过预约 出售

联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com

belleproperty.com/bowral NSW

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NEW SOUTH WALES

LANE COVE

35 Cullen Street

悉尼，新南威尔士州

5a 3.5b 1g 2c · 奢华精致的住宅，已经过建筑改造 · 流畅的空间设计，客厅和卧室之间巧妙的隔断设计 · 设施齐全的Miele燃气厨房，豪华父母休息室，多区空调 · 令人羡慕的室内室外休闲区和安静的私人花园 · 安全的内部设计，高端设备外加自动双车库 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 拍卖：11月16日 周六 9.30am 现场 联系：9087 3333 Tim Holgate 0400 802 888 tim.holgate@belleproperty.com Rina Collins 0432 292 400 rina.collins@belleproperty.com

belleproperty.com/942164 NSW

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LEICHHARDT 46/30-40 George Street 悉尼，新南威尔士州

· 167平方米露台住宅，是新“绿洲莱希哈特”开发项目之一 · 易于维护，让您享受奢华精致，舒适便利的生活 · 私人街道入口，可直接进入上下双层停车场 · 家庭办公室，时尚饰面，定制细木工装饰和充足的储藏空间 · 园景花园中带有度假村风格的泳池，十分适合养宠物的家庭 1490602

belleproperty.com/9P6941

2.5a 2.5b 2v 看房：周六 11.00am -11.30am 周三 5.30pm - 6.00pm 拍卖：11月2日 周六 11.00am 现场，提前30分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

LEICHHARDT

45 Junior Street

悉尼，新南威尔士州 · 这座设计师住宅在保持原有外墙面的基础上，进行了室内的 全面更新 · 巧妙地利用空间，让您拥有易于打理的生活区和娱乐区 · 采光效果，地理位置优越，交通便利，非常适合享受Leichhardt 休闲惬意的生活 · 这座令人艳羡的住宅的相关更新工作都已完成，现可拎包入住， 即刻享受美好生活 · 片刻即可到达市场，商店，轻轨站和Petersham火车站 belleproperty.com/9P7457

3a 2b

Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Deven Harrison 0498 234 772 deven.harrison@belleproperty.com NSW 35

LEWISHAM

208/20 Mc Gill Street

悉尼，新南威尔士州

1 a 1b · 超现代化的安全公寓采用清新且易于打理的设计 · 明亮通风的开放式布局，可流畅地通向阳光明媚的烧烤阳台 · 独立的卧室配有超大内置式衣柜 · 时尚的燃气厨房，设计师浴室和带锁仓储笼 · 步行即可到达轻轨站，Summer Hill咖啡馆和火车站 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：9037 9379 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com

1490602

belleproperty.com/9P7336 NSW

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NEW SOUTH WALES

LONGUEVILLE

16 River Road West

悉尼，新南威尔士州

4a 2b 1v · 完美的加州风格的住宅后有一片田园诗般的丛林 · 坚固的砖砌住宅拥有“现代和经典”相交融的内部装饰 · 精致的挑高天花板，木地板和落地百叶窗 · 宽敞的生活和用餐空间，露天的休闲露台 · 阶梯式花园草坪，豪华的石质厨房和带有卫浴套间的主卧 看房：周六 10.00am - 10.30am 周三 10.00am - 10.30am 拍卖：11月9日 周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/1206309 NSW

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NORMANHURST

57 Denman Parade

悉尼，新南威尔士州

3 a 2b 1v · 令人梦寐以求的住宅，步行可至其它生活设施 · 营造温馨舒适的居住氛围的同时进行了现代更新 · 美食厨房，宽敞的开放式生活区，铺设有木地板 · 双人卧室，娱乐室或青少年/父母休息室，修剪整齐的草坪 · 距Normanhurst站仅600米，步行即可到达学校和乡村商店 看房：见广告或预约 拍卖：11月9日 周六 现场 联系：02 9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Jordan Penny 0421 533 840 jordan.penny@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0541 NSW

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NEW SOUTH WALES

OATLANDS

1 Stringer Place

悉尼，新南威尔士州

5a 5b 2v 935r 该住宅位于沐浴在阳光下的黄金角落地块上，它拥有宽敞 的三层布局，不论是增长型家庭或是客人都能住得下。所 有的翻新工程几乎都已完成，您可以享受轻松入住。

看房：见广告或预约 拍卖：11月14日 周四 6.00pm In-room 19 Sorrell Street Parramatta Thomas Perram 0411 081 922 thomas.perram@belleproperty.com Matthew Formosa 0432 759 771 matthew.formosa@belleproperty.com

belleproperty.com/1377766 NSW

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PYRMONT

303/26 Cadigal Avenue

悉尼，新南威尔士州

3 a 2b 2v 这间翻新的设计师公寓拥有典雅精致的内饰，营造出一种 私密的氛围，它充分利用空间，自然光线和高地城市景观， 展现出了时尚的现代感。它坐落在安全的McCaffrey's Mews 和著名的Jacksons Landing区。 出售 Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papwworth@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0949 NSW

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NEW SOUTH WALES

QUEENS PARK

10 Cuthbert Street

悉尼，新南威尔士州 · 三间大卧室，主卧带有阳台可欣赏美丽的公园景观 · 简约大气的正式房间，双壁炉，新西兰松木地板 · 全新的设计师燃气厨房和阳光明媚的的休闲生活区 · 私人茉莉框庭院沐浴在北面温暖的阳光下 · DA批准的建筑布局为三间卧室，大型阁楼和两间浴室

belleproperty.com/40P3925

3a 1b 看房：周六 1.00 - 1.30pm 周四 1.00 - 1.30pm 拍卖：11月9日 周六 现场 12.00pm Edward Brown 0414 366 553 edward.brown@belleproperty.com Lucas McKay 0403 227 123 lucas.mckay@belleproperty.com NSW

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RANDWICK

109 King Street

悉尼，新南威尔士州

2 a 1b · 超大客厅配有燃气壁炉 · 厨房带石质台面和优质欧式电器 · 安静的私人庭院，带顶棚的户外娱乐区 · 双人卧室带有内置衣橱，宽敞的阁楼，理想中的书房 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 周四 1.30pm - 2.00pm 拍卖：11月9日 周六 4:30pm, 现场，提前30分钟登记 联系：02 8988 5688 Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958

belleproperty.com/14P4555 NSW

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NEW SOUTH WALES

RIVERVIEW

12 Aminya Place

悉尼，新南威尔士州

5a 3b 2c · 花费重金装修而成的完美的家庭住宅 · 流畅地室内室外设计，带有宽敞娱乐露台 · 地面游泳池，私人媒体室和Bosch感应厨房 · 明亮，时尚以及整洁的内部装饰 · 主卧套间，宽敞的空间，高品质的内饰 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周三 11.30am - 12.00pm 拍卖：11月16日 周六 3.00pm 现场 拍卖：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Kim Walters 0499 014 886 kim.walters@belleproperty.com

belleproperty.com/938771 NSW

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ROZELLE

1/20 Rosser Street

悉尼，新南威尔士州 · 室内光线充足，木质地板，明快的白色调风格，高地势景观 · 开放式厨房带有石质岛台，燃气不锈钢Smeg牌电器 · 客厅/餐厅通往阳光充足的露台，配有烧烤小厨房 · 主卧带有内置式衣橱和阳台，时尚浴室，停车场，储藏室 · 安静且私密，漫步即至Montessori学校、餐馆、公共汽车站 和Punch公园 belleproperty.com/41P3218

3a 2b 1v 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周四 5.00pm - 5.30pm 拍卖：11月9日 周六 9.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

STRATHFIELD

55 Bareena Street

悉尼，新南威尔士州 这座宏伟的双层住宅内部宽敞且通过精心的装修，将为您提供舒 适休闲的居住环境，享有声望的当代精致生活住宅呈现在您的眼 前。室内室外无缝衔接，流畅地通往户外露台区域可俯瞰如画般 的风景，小型健身游泳池更是为原本豪华的住宅增添一抹色彩。

belleproperty.com/200P1338

4a 5b 2v 676.6r 看房：周六 3.00pm - 3.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm 拍卖：11月16日 周六 3.30pm 联系：02 8322 6900 Joe Bousimon 0419 505 565 joe.bousimon@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW

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TURRAMURRA

Apartment 37, 2 Finlay Road

悉尼，新南威尔士州

3a 2b 3c 高档公寓生活 推拉式框架玻璃连接户外郁郁葱葱树景及远处美景，在这 座顶楼公寓您能尽情享受私人日落景色，让您在结构紧凑 的“Finlay 露台”综合楼中享受轻松惬意的公寓生活。 看房：周六和周三 11.00am - 11.30am 出售：递交意向申请 截止：11月9日 周六 2.00pm 联系：9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com

belleproperty.com/wahroonga NSW

46

NEW SOUTH WALES

WENTWORTH FALLS

20 Mulheran Lane

蓝山地区，新南威尔士州

4a 2b 2d 1200r · 阳光充足，朝北的生活区 · 厨房带有步入式餐具室，石质岛台 · 所有卧室均带有内置式衣橱，主卧带有宽敞卫浴套间 · 主浴室带有豪华浴缸 · 美丽双层花园种有寒冷气候生长的植物 看房：通过预约 出售 价格：$1,500,000 - $1,600,000 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com

belleproperty.com/1395215 NSW

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WESTON

5 Rosella Close

猎人谷，新南威尔士州

4a 2b 2v 1817r 精巧的建筑，吸引眼球的内部设计，以家庭为中心的时尚 的布局打造了宏伟的住宅，豪华的开放式生活空间巧妙地 将父母休息室和儿童卧室分开。

看房：见广告或预约 拍卖：11月2日 周六 10.30am 联系：02 4018 1000 Ben Justin 0431 231 248 ben.justin@belleproperty.com

市政费428澳元|每季度|水费197澳元|每季度

belleproperty.com/1357572 NSW

48

NEW SOUTH WALES

WHALE BEACH

22 Morella Road

悉尼，新南威尔士州 · 古典海滨家庭住宅；在Whale海滩中心的制高点 · 充满个性风格；原砂岩墙壁，法式门 · 每个房间均可欣赏全景海滩风景 · 独立工作室，凯撒石质/Miele现代厨房 · 拥有宽敞娱乐露台；步行可至海滩和咖啡馆 市政费796.60澳元|水费179.06澳元

belleproperty.com/avalon

4a 3b 1h 2c

Mark Gri 0414 918 999 Greg Gri 0421 874 751 Laura Mears 0424 918 829 NSW

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家具&家具 | 室内设计 | 房屋装修 | 设计学校 WWW.COCOREPUBLIC.COM.AU

物业指南

澳大利亚首都领地

CAMPBELL

45 Holmes Crescent

堪培拉，澳大利亚首都领地

4a 2b 1v 964r · 建于1962年，在1969年到2001年间扩建，50年间首次出售， 200多平方米的生活空间 · 功能型布局带有L型正式休息室和餐厅，外加带双层玻璃 的阳光房

Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com

EER 3.0

belleproperty.com/1384661 ACT

52

AUSTRALIAN CAPI TAL TERRI TORY

CURTIN

83 Dunstan Street

堪培拉，澳大利亚首都领地

5a 4b 4v 1252r · 以高规格建造的全新住宅 · 五间卧室外加书房和第六卧室-三间卫浴套间，主卧套房 · 总生活空间约611平方米 · 大型家庭的理想选择，带有四个独立生活区

Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com Duncan Macdonald 0402 337 287 duncan.macdonald@belleproperty.com

EER 6.0

belleproperty.com/1402422 ACT

53

FADDEN

52 Appel Crescent

堪培拉，澳大利亚首都领地

4a 3b 2v 771r · 位于Tuggeranong山谷最美丽的“蓝带”街道之一，毗邻自然 保护区 · 总面积316平方米。271平方米的生活空间，45平方米的停 车空间 · 四个独立生活区，为家庭提供足够的灵活性和扩展空间

Rob Cappuccio 0410 121 601 rob.cappuccio@belleproperty.com Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com EER 2.5

belleproperty.com/1403295 ACT

54

AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

GOOGONG

661 Old Cooma Road

堪培拉地区，新南威尔士州

4a 1b 6v 5w · 三间卧室均带有内置式衣橱 · 娱乐室向露台开放 · 您可欣赏壮观的山脉和周围农田的一览无余的景色 · 第四卧室可作为书房 看房：见广告或预约 拍卖：11月9日 周六 4.00pm 现场 联系：02 6103 0341 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Aaron Papahatzis 0419 683 599 aaron.papahatzis@belleproperty.com

belleproperty.com/1400598 NSW

55

NARRABUNDAH

94 Finniss Crescent

堪培拉，澳大利亚首都领地

3a 2b 1v 725r · 北面朝向，由屡获殊荣的建筑设计师Terry Ring设计扩建 · 整个主卧套间和生活区都安装了管道燃气供暖和反向循 环空调 · 靠近Canberra最好的学校的学区房

Bree Currall 0410 633 247 bree.currall@belleproperty.com Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com

EER 1.5

belleproperty.com/1376395 ACT

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物业指南

南澳

ALDGATE

7 Emery Road

阿德莱德山，南澳 · 宽敞的娱乐室带有落地窗 · 高品质厨房带有洗碗机 · 导管吸尘，供暖系统和制冷系统 · 硬木地板 · 宽敞的双砖车库外加存放木头的凉棚以及储藏空间

belleproperty.com/1382191

4a 2b 4c 1.5r 看房：见广告或预约 出售 价格：$790,000 - $840,000 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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SOUTH AUSTRALIA

CAMPBELLTOWN 3A St James Court 阿德莱德，南澳

· 位于著名Adelaide东郊，低维护庭院，靠近商店、学校、公园和 公共交通路线 · 是家庭/首次购房者/投资者的理想之选，目前的租金回报是每周 450澳元 · 开放式生活区，餐厅和厨房，主卧带有步入式衣橱和卫浴套间， 第2和第3卧室带有步入式衣橱，且方便进入主浴室

3a 2b 1v 看房：见广告 或预约 出售 联系：08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1401040 SA

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CRAFERS

28 Cox Creek Road

阿德莱德山，南澳 · 现代且时尚的宽敞空间，光线充足 · 开放式生活空间，灵活与功能兼具的布局 · 郁郁葱葱的花园带有落叶乔木和私人后院 · 铺砌过的宽阔庭院以及独立的后院 · 轻松步行可至咖啡馆，近邻交通站 RLA 175511

belleproperty.com/1400653

3a 1b 2d 1232r 看房：见广告或预约 出售 价格：$580,000 - $620,000 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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SOUTH AUSTRALIA

HENLEY BEACH

1B Menkens Street

阿德莱德，南澳 这座低维护的家庭住宅拥有当代和时尚的设计和高端的装饰，完美 的坐落在Henley海滩的豪华海滨郊区中心。它位于Menkens保护区对 面，周围为你提供了丰富的生活便利设施，距离Henley广场和海滩 仅1.5公里。这座家庭住宅的地理位置一定会让众多的买家留下深刻 印象。

3a 2b 2v 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8332 4886 Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com

72

RLA 285309

belleproperty.com/906622 SA

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LIGHTSVIEW 5/19 Hindmarsh Terrace 阿德莱德，南澳

在全新和即将来临的东北郊区的Lightsview，您将发现这座现代的 单层公寓坐落在一条安静的街道上，带有两间卧室。其拥有许多 地理位置上的特色，比如说可直接进入公园和网球场，仅15分钟 车程可至 Adelaide中央商务中心，该住宅无疑会给许多购房者留 下深刻印象。

2a 2b 1v 看房：见广告 或预约 出售 联系：08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1402280 SA

62

SOUTH AUSTRALIA

NORTH ADELAIDE

141 Gover Street

阿德莱德，南澳

4a 3b 2v 385sqm Approxr 经典的青石别墅- 8间宽敞的房间-后方通道，这座独立的 青石别墅(大约建于1890年)坐落在城市入口，为您提供极 致的北Adelaide生活。千万不要错过这个绝佳的机会，您 值得拥有。 拍卖：11月9日 周六 11.00am 价格：$1,300,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com Josh Hunt 0422 638 899 josh.hunt@belleproperty.com

RLA 285137

belleproperty.com/47P1988 SA

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STIRLING

16 Ayers Hill Road

阿德莱德山，南澳 · 六间卧室，宽敞的生活空间 · 一楼带有地暖 · 四个主生活区，挑高天花板 · 美丽花园—既实用又美观 · 这座宏伟的家庭住宅无疑拥有Stirling最好的地理位置

belleproperty.com/1403454

6a 3b 5c 4116r 看房：见广告或预约 出售 价格：联系中介 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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SOUTH AUSTRALIA

STIRLING

14 Woorabinda Drive

阿德莱德山，南澳 · 抛光地板 · 生活区阳光充足 · 宽敞的厨房带有足够的储藏空间及洗碗机 · 6×12米的大型车库/带有3相电源和照明的工作间 · 管道供暖及制冷 RLA 175511

belleproperty.com/1355898

4a 1b 4c 1194r 看房：见广告或预约 出售 价格：$670,000 - $720,000 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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印花税指南 新南威尔士州 售价

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昆士兰州 售价

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准，或联系我们Belle Property的中介。

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印花税指南 南澳 售价

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北领地 售价

澳大利亚首都领地 售价

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准，或联系我们Belle Property的中介。

春季售房

爽享一夏

春季房市旺季即将来临 现在是卖房的最好时机！ 在这个季节，您的后花园芳香四溢，邻里街道繁华热闹， 买家更是蓄势待发。 无论您拥有哪种类型或价格范围的房产，我们都能让它 在这个春季大放异彩，达到最高的销售价格，同时在售 . 房过程中的每一步对您进行指导和陪伴。

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物业指南

昆士兰州

QUEENSLAND

HAMILTON 92 Windermere Road 布里斯班，昆士兰州

6a 3b 3c 1586r 建于约1919年，这个位于Hamilton蓝筹郊区的大庄园，坐 落在1586平方米的街区上。它既拥有旧时代的特点与美丽， 又享有现代生活的舒适。这是第二次向市场出售，这座庄 严的住宅是Brisbane让人梦寐以求的住宅之一。 出售 联系：07 3868 4442 Brooke Hawthorne 0414 884 863 brooke.hawthorne@belleproperty.com Tracy McCarthy 0425 879 441 tracy.mccarthy@belleproperty.com

belleproperty.com/48P1441 QLD

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BUNGALOW

169 Buchan Street

凯恩斯，昆士兰州 · 通过对细节和工艺的精心设计，还原了往日的辉煌 · 原木地板，挑高天花版，天窗 · 现代厨房，Belling牌烤箱，高质量电器 · 全围栏，759平方米地块，双车库，地面游泳池 · 是裁房族、家庭、投资者的理想之选，分区Res 3

4a 2b 2v 1f 出售：递交意向申请 Vanessa Robinson 0450 964 624 vanessa.robinson@belleproperty.com

belleproperty.com/912262 QLD

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QUEENSLAND

CAMP HILL

66 Wyena Street

布里斯班，昆士兰州 · 四间卧室，主卧带卫浴套间及步入式衣橱 · 媒体室 · 后部带顶露台 · 地面太阳能加热游泳池 · Camp Hill州立学校学区房

4a 3b 2v 1f 看房：见广告或预约 出售 Andrew Oostenbrink 0404 477 836 andrew.oostenbrink@belleproperty.com

belleproperty.com/carindale QLD

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CARBROOK

156-164 Solway Crescent

布里斯班，昆士兰州 两幢美丽的房子，占地5英亩……让您体验悠闲惬意的庄园生活 方式，这座宏伟住宅拥有豪华装修以及带有独立入口的小屋。 设有机械车棚，大型多用车棚，车库，外加马棚，大篷车，游 船的停放空间等等。大坝，整洁的草地可养马。您值得拥有。

6a 3b 7c 5w 出售 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com PLATINUM ELITE AGENT | 2019 AGENT OF THE YEAR CORNUBIA 2017 | 2018 | 2019

belleproperty.com/67P3432 QLD

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QUEENSLAND

COORPAROO

18 Brae Street

布里斯班，昆士兰州

5a 2b 2v 539r · 流畅的布局，独有时代特色 · 朝北露台，郁郁葱葱的花园，游泳池和水疗中心， · 现代休闲厨房/早餐吧，燃气 · 所有卧室均带有储藏间，主卧带有豪华卫浴套间 · 低层游戏室，宽敞的空间可直接通往私人庭院

Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com Louise Becke 0406 649 177 louise.becke@belleproperty.com

belleproperty.com/72P2533 QLD

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CORNUBIA

15-17 Jarrod Street

布里斯班，昆士兰州 这座宏伟家庭住宅拥有宽敞的卧室带有多个生活区，娱乐空间可将游泳 池的优美风景尽收眼底，完美的坐落在Cornubia's Premium Acreage Precinct 中心。双层生活的潜力，该住宅带有侧向通道，凉棚以及充足的空间，足 以吸引那些寻找平和生活方式的人。

5a 2b 4c 5000r 出售 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com PLATINUM ELITE AGENT | 2019 AGENT OF THE YEAR CORNUBIA 2017 | 2018 | 2019

belleproperty.com/67P3549 QLD

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QUEENSLAND

KELVIN GROVE

4/18 Herston Road

布里斯班，昆士兰州

2a 2b 1v 105sqm Approxr 这座宏伟家庭住宅拥有宽敞的卧室带有多个生活区，娱 乐空间可将游泳池的优美风景尽收眼底，完美的坐落在 Cornubia's Premium Acreage Precinct中心。双层生活的潜力， 该住宅带有侧向通道，凉棚以及充足的空间，足以吸引那 些寻找平和生活方式的人。 拍卖：11月2日 1:00pm 联系：07 3868 4442 Brooke Hawthorne 0414 884 863 brooke.hawthorne@belleproperty.com Tracy McCarthy 0425 879 441 tracy.mccarthy@belleproperty.com

belleproperty.com/48P1443 QLD

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LOTA

14 Cobar Street

布里斯班，昆士兰州 每一个角落都展示出这座住宅的独特风格，位于离海滨仅数米远的 地方，被优美的风景包围着。您将享受清脆的鸟鸣和清新的微风， 这里将为提供无与伦比的宁静的生活。其位于绿树成荫的街道上， 离海滨广场仅数米之遥，该住宅满足您所需的一流生活方式。

belleproperty.com/19P3800

4a 2.5b 1g 1f 看房：见广告或预约 拍卖：11月9日 周六 10.00am 现场 - 欢迎提前出价 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com Rebekah Parker 0421 942 750 rebekah.parker@belleproperty.com QLD

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QUEENSLAND

NEWPORT

142 Quay Circuit

摩顿湾地区，昆士兰州

5a 3b 3v 1g 1f 448r 这座宏伟的住宅坐落在壮观Jabiru运河和Quay Circuit的 Newport面积22英亩的非潮汐湖之间，位于Newport的专 属区域。该住宅将为您带来远离尘嚣的感觉，宛如一座 沿海圣殿，娱乐天堂！ 看房：见广告或私人预约看房 出售 Dianne Clarke 0418 767 853 dianne.clarke@belleproperty.com

belleproperty.com/1402470 QLD

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PADDINGTON

33 Ellena Street

布里斯班，昆士兰州

4a 3b 2v 405r 这套现代的殖民风格房屋专为家庭与生活方式而设计，体现 了昆士兰生活的精髓，拥有令人向往的宽敞空间和优秀采光。 内饰具有和谐的美感，而两层的布局也带来了通透的空间感。

看房：见广告或预约 现场拍卖：11月2日 周六 12.00pm Bettina Jude 0401 002 897 bettina.jude@belleproperty.com

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belleproperty.com/1400984 QLD

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QUEENSLAND

PARADISE POINT

26106/2 Ephraim Island

黄金海岸，昆士兰州 通往拥有高级住宅群的小岛的桥梁... · 255平米的豪宅位于豪华海岛的海滨位置，俯瞰布罗德沃特 · 延伸出去的露台可欣赏靓丽美景 - 适合全年娱乐 · 宽敞的休息室，独立的餐厅和厨房台面，高档电器 · 主卧设有精美现代的卫浴套间，直通露台

3a 2b 2v 3f 看房：周六/周日 11.00am - 12.00pm 出售：$1,395,000 联系：07 5578 8826 Del La Parker 0418 758 234 del.laparker@belleproperty.com

belleproperty.com/96P1046 QLD

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PARKINSON

28 Tarra Place

黄金海岸，昆士兰州

4a 3b 2v 1g 1f 800r · 40毫米的凯撒石质厨房，储藏室，洗碗机和900毫米烤箱 · 最近重新粉刷+全屋设有空调和吊扇 · 特大号主卧配有空调，吊扇，套间和步入式衣橱 · 正式的休息室+宽敞的开放式家庭和用餐区+书房 · 侧面通道+3x3米棚+地面游泳池+独巷尽头位置 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1328 QLD

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QUEENSLAND

PEREGIAN SPRINGS

37 Augusta Circuit

阳光海岸，昆士兰州

4a 2b 2v 845r · 精致完美的家庭房屋，拥有尊贵的高尔夫球场景观 · 专为追求悠闲奢华方式的人而设计 · 带顶棚的露台上适合待客聚会，更能俯瞰闪亮的泳池景观 · 宽敞的开放式客厅沐浴在奢侈的自然光线中 · 距离公园、皮雷吉亚温泉高尔夫俱乐部和巴士站仅几分钟 看房：见广告或预约 出售：欢迎议价 联系：07 5302 6266 Ben Radcliff 0416 087 779 Samuel Faircloth 0401 370 658 John Stamp 0423 042 787

belleproperty.com/1123375 QLD

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SCARBOROUGH

1 Landsborough Avenue

莫尔顿湾地区，昆士兰州

4a 2b 3v 1f 400r · 海滨区现代化的两层住宅 · 现代的开放式布局，宽敞的餐厅和闪闪发光的瓷砖地板 · 设有鸡尾酒水吧台的大休息室 · 雅致的露天区域，设有巨大的地面游泳池 看房：见广告或与中介预约 出售 Clinton Viertel 0401 200 222 clinton.viertel@belleproperty.com James Seidel 0406 078 334 james.seidel@belleproperty.com

belleproperty.com/1392994 QLD

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QUEENSLAND

TOOWONG

1/33 Cadell Street

布里斯班，昆士兰州

2a 1b 1v · 充满活力的联排别墅风格的公寓 · 街道入口，有私密的门厅，十分方便和安全 · 带壁炉和自然光线的美食厨房 · 从车库和储藏室可直接进入内部 · 翻新过的内饰与错层楼梯 看房：见广告或预约 出售：$425,000 起 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Sam Bartels 0423 946 131 sam.bartels@belleproperty.com

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TOOWOOMBA

11/80 Margaret St (East Toowoomba)

图文巴&达令道恩斯，昆士兰州 · The Parks为便利、易维护和安全性而代言 · 俯瞰美丽的皇后公园，漫步到咖啡馆和CBD · 翻新过的两室公寓，位于二楼，带完美的景观 · 让人赞叹的开放式生活空间通向阳光充裕的阳台 · 带锁车位，可使用网球场和地面游泳池

2a 2b 1v 1f 1i 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0666 QLD

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QUEENSLAND

WESTLAKE

17 Deborah Place

布里斯班，昆士兰州

5a 3b 3v 509sqmr 这套完美无暇的宅邸坐落在一个高地势的独巷尽头，拥有 绿植美景，布里斯班河即在附近。位于街区后部且环绕着 郁郁葱葱的花园，您将享受极致的宁静和隐私。

出售 指导价格：欢迎询价 联系：07 3262 6589 Nikala O'Brien 0432 357 255 nikala.obrien@belleproperty.com Mandy Finlay 0435 801 621 mandy.finlay@belleproperty.com

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WIGHTS MOUNTAIN

200 Smiths Road

桑佛德谷，昆士兰州

3a 1b 5v 48w 这是一个罕见的机会，能在优质的乡村环境中，享受如此尊 贵的位置与无限的开发潜力。这个48英亩的地块享有360度的 景观，具有高地势、四周绿植环绕等优势，占据了曾为乳制 品农田的一个极为肥沃的部分，能为幸运的买家提供无数巨 大的可能性。 看房：见广告或预约 出售 指导价格：意向申请截止于11月16日 联系：07 3289 3289 Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com

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