第五期 | 20 17
生活，爱上
南澳
让买家一见倾心的 设计潮流
爱的致语，
封面房产 详情请见第2，3页 由以下办公点出售 联系方式
这是套华丽的双面临街联排房屋，其室内由Fiona Sinclair Concepts打造，室外由Annie Wilkes打造， 房屋各处均提供了时尚的生活方式与娱乐性，令人心生赞叹。从大理石与木质的入口到黑色大理 石的不锈钢厨房，从Riviera花园的罗马式瀑布水潭到屋顶花园享受港口大桥美景，再到大型主卧 的卫浴套间里配设的法式铸铁浴缸，整套房屋绽放出迷人的色彩，让人忆起法式殖民时期的风格 或加勒比殖民时期的风格。
俏皮而坚固的家庭房屋 将战后房屋翻新成一套功能 多样且与室外紧密相连、全 年都能享受生活的家庭房屋。
生活，爱在，斯特灵 原始而优雅，斯特灵拥有阿 德莱德山区最好的郊区生活 环境。
历史传统与现代时尚的 碰撞 The Westin Sydney酒店所 拥有的宏伟和精美交相辉映。
让买家一见倾心的设计 潮流 通过这些设计趋势，使潜在买 家对您的房屋不可抗拒。
内容提要 第5期
设计师必看 墨尔本设计工作室We Are Huntly 在建筑与艺术间搭建起了桥梁，值得您关注。
在
出售房屋之前，确保已经做了 充分的准备，这能为您带来“好 结果”与“极佳结果”的巨大差别。 在本期杂志中，我们将为您介绍让买家一 见倾心的设计潮流 － 希望您能从中受益， 为即将出售的房屋作更好的准备。话说回 来，跟中介保持密切的联系是非常重要的， 确保您房屋的呈现符合市场的审美－买家 最看重哪些。中介必须是一位值得您信任 的人，向您提出专业的建议－尽可能地利 用各方面的资源。
关注我们 也有电子版本 您可以在以下网址下载： 封面房产 更多信息请浏览第2，3页 通过以下办公室出售 欲了解更多信息请联系 或 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。
ARCHITECTURE
俏皮而坚固的 家庭房屋 将战后房屋翻新成一套功能多样且与室外 紧密相连、全年都能享受生活的家庭房屋。
ARCHITECTURE
这
是一套战后半独立式房屋，位 于悉尼东海滨的靓区Maroubra， 坐落在一个小斜坡上。往往， Maroubra房屋拥有典型的时代特征，房 间小，区域分段，与户外的连接也很少。 居住在此的是一个年轻的家庭，他们希望 将房屋改造得能够适应他们的生活方式， 让其敞开从而获得更多的光线，并且不影 响房屋现有的坚实基础。 建筑师Ben Mitchell和Simon Addinall 来自于悉尼的著名建筑工作室－建筑邦， 他们将面临着翻新或扩建的挑战，打造一 套既拥有灵活的设计，又能适应年轻家庭 的需求的靓房。 Tim说：“该地区的许多房屋都经过了 翻新，典型的翻新方式是在现有的房屋背 后加建一套，两层高，边靠着边。这样做 的问题是，由于地板和周围的地面不在同 一层，房屋与后院之间便失去了联系。同 时，房屋从中午开始便挡住了太阳，使花 园变得潮湿而阴暗，很难合理地利用起来。”
项目快照 地点
纲要 翻新这套战后半独立式 房屋，让其更开阔，改善 采光问题，打造更多存储 空间，适应家庭需求的变化。
布局 三室两卫（一个浴室和 一个厕所），计划新建 一层并打造第四个卧室、 卫浴套间、步入式衣橱 和学习空间。
材料 再生砖块，暴露式胶合 板天花板，还配有胶合 板细木工、抛光混凝土 地板和长凳。
ARCHITECTURE
为了解决这些问题，建筑邦的建筑师们采取了不同的 做法。他们将生活区、餐饮区和厨房区域设在一楼，与花 园处在同一层，房屋的室内便重新连接到室外，让空间延 伸到了院子里。这样的设计能让他们在房屋的新旧部分之 间插入一个庭院，以在全年都能获得更佳的采光。 建筑邦调整了房屋里空间的顺序，保持功能性和趣味 性的同时分隔开了公共和私人的区域。房屋入口位于房屋 新旧部分的交界处，保持了空间的分开。画廊风格的厨房 俯瞰庭院，通过一个混凝土台面连接了客厅和饭厅。台面 延伸至客厅的全长，功能性多样，提供隐秘的存储空间和 额外的座位。 Tim说：“通过这扇朝东的大型旋转门窗，室外与室内 紧密相连，既能在夏天享受徐徐微风，也能在冬季凭窗阅 读。宠物狗也喜欢将其作为通往室外花园的捷径。 作为年轻家庭居住的房屋，还拥有一只活跃的狗，建 筑邦的设计师们将俏皮的元素融入到设计中，棉网材料用 于分离厨房和走廊的存储区域，还有穿孔门的橱柜和成年 人的定制酒架。 房屋的原始部分不能被忽视。为保留原始房屋的个性， 建筑邦的设计师们完整地保留了所有的踢脚板、檐板和天 花板模制，并用重新上漆。现有的柏树松木地板被染成黑 色，旧入口处被改造成浴室。 Tim说：“毕竟这是一个家庭住宅，它坚固、轻松、相 对宽敞和节能，能随着时间的推移一直满足家庭的需求。”
蕾蒙威瑞士高级腕表品牌（RAYMOND WEIL） 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表，特别配置专利系统，可供随 时自行更换表带，适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题
GETAWAY
历史传统与现代时尚 的碰撞 The Westin Sydney酒店所拥有的宏伟和精美交相辉映。
GETAWAY
这
套屡获殊荣的豪华酒店位 于悉尼商业中心的Martin Place，是由以前的GPO邮 局大厦改建而成。作为历史传统与 现代时尚糅合的典范，The Westin Sydney完美地平衡了酒店与餐厅之 间的联系，让其交相辉映。 一座31层的塔坐落在GPO的正 对面，塔与传统客翼共修建了416间 客房与套间。沙石的传统客翼具有 历史的美感，挑高天花板、装饰元 素和古典的装修都能带您回到旧时 光。塔里的客房拥有落地窗，让您 享有悉尼CBD和港口的美景。一面 半玻璃隔墙隔开了卧室与设有深浴 缸与淋浴的浴室。塔与传统客翼的 所有房间都配设了现代化生活设备。 Mosaic餐厅里富丽堂皇的用餐 体验为The Westin Sydney酒店带来
了额外的关注度。阳光经由玻璃天 井反射在建筑内饰上，营造了灵动 精美的氛围。餐厅提供的现代澳式 烹调让Mosaic成为了酒店宾客与悉 尼周边居民的最爱用餐处。 酒店的地理环境极其优越，出 门即是维多利亚皇后大厦购物中心 和Pitt Street商场、餐馆、剧院和夜 生活场所。朝一边短途步行可达达 令港和悉尼最新的中心Barrangaroo， 另一边则是皇家植物园、新南威尔 士州的艺术馆和Circular Quay。 The Westin Sydney酒店距离世 界一流的设施和悉尼大都市仅数步 之遥，其复杂精美的设计向悉尼的 过去与现在致敬 － 该酒店不愧是 宾客与本地居民的天堂！
LIVE, LOVE
生活，爱上
周一到周五：
LIVE, LOVE
斯特灵散发出 超越自然环境 的美感。
原始而优雅，斯特灵拥有阿德莱德山区最好的 郊区生活环境。
斯
特灵坐落在阿德莱德内陆 的绿树丛林中，综合了阿 德莱德山区内最好的一切 －美食佳肴、地窖之门、艺术与咖 啡文化 －仅20分钟即能到达阿德莱 德市区。全年都风光秀丽，季节的 变换之美让周末旅行者和本地居民 为之着迷。 斯特灵是一个能让欧洲风格与 澳大利亚灌木产生共鸣的地方，演 变成了一个美丽的小镇，布满了经 典的咖啡馆、餐馆和购物中心。美 丽如画的房屋在绿树成荫的街道整 齐地排列着，小镇每年还举办绿色 环保活动－Tour Down Under，年 度职业自行车比赛，还有当地美食 美酒的盛典－阿德莱德山榨葡萄节。 创意社区在整年都十分活跃 － 艺术馆和工作室分布在斯特灵四处， 周边也经常举行展览活动。在即将 来临的八月，艺术家们将在南澳视 觉艺术节SALA上大放异彩。
在这里，食物是重中之重，从 温馨的家庭自制家常菜到现代美食 佳肴，应有尽有。在Druid街的整齐 橡树下，斯特灵巷道和每月举办的 斯特灵市场聚集了当地生产商和工 匠，而每天都有当地葡萄酒厂、啤 酒厂、熟食店和路边摊，为您开启 味蕾之旅。 Mount Barker路设有斯特灵酒 店（一个受欢迎的美食店）和多个 书店、家居店和时尚精品店，令人 欣喜不已。离开主路，享受幽幽小 径的安静氛围，那里有宏伟的房屋 和修剪整齐的庭院 －极其受到家庭、 艺术创意人员和空巢老人的欢迎。 斯特灵散发出超越自然环境的 美感，其乡村式的生活方式吸引人 们前来居住，前往阿德莱德CBD也 很方便。
游览 走进了解该州最典型 的动物，同时学习环 保的相关知识。
美食 选购有机产品，或逛 逛提供健康食物且吸 引人的咖啡店。
购物 29 Milan的原始小屋， 摆满了乡村风格的家 居、礼品和时尚物品。
BE YOU LIVE LOCAL Sitchu为您提供深度且内容详尽的社区介绍，开启 发现之旅，精选生活地标，触碰悉尼的最美好。
即刻关注我们，获取整个澳大利亚网络的信息 /sitchu.com.au
@sitchu
欲了解悉尼各地区的详情，请访问 SITCHU.COM.AU
DESIGN
设计师必看
墨尔本设计工作室We Are Huntly在建筑与艺术间搭 建起了桥梁，值得您关注。
DESIGN
DESIGN
设
计工作室We Are Huntly的作品屡获殊 荣，涵盖了住宅、商业和零售设计， 令人印象深刻，他们在室内设计领域 取得显着的进步。 Kylie Dorotic和Alicia McKimm拥有对室内 设计的激情，且互相尊重对方的设计美感，她 们于2013年共同建立了设计室We Are Huntly。 在四年内成功完成了超过40个项目后，Kylie和 Alicia的野心和创造力达到了巅峰，她们将继续 创造价值，不会止步于此，以证明她们并非仅 有一技之长。 什么使We Are Huntly的设计方法独一无二？ 我们并非只有一技之长，这是无可辩争的事实－ 我们致力于让每个项目赋予特性。对我们来说， 美丽不仅仅是以某种外观的方式来体现，更在 于用处。这个原则让我们的空间设计更加考究， 每处细节都按计划起到了独特的作用。 你们如何追赶室内设计的潮流？ 相比一个具体的设计趋势，我们更注重于自己 的设计理念。对于我们来说，更重要的是满足 客户的要求，让每个项目和空间都拥有独特的 视野。我们会在不断进步的过程中发现新的趋 势，但却以不同的想法与方式来进行挑战。我 们决心创造能对人产生影响、令人难忘的空间。 你们在哪里寻找设计灵感？ 我们通常在日常的图片、电影、纹理、时尚、
设计和建筑中受到启发。我们张大眼睛看这个 世界，并保持寻找的状态。 住宅和商业项目之间的设计过程有何不同？ 虽然我们的设计方法对于居民和商业都是一样 的，但商业项目更快。在商业项目中，品牌和 功能是我们设计的驱动力，而对于住宅项目， 我们专注于创建适合客户风格或家居建筑的功 能空间。 您的工作已被描述为连接建筑与视觉艺术之间 的桥梁 - 我们在哪里可以看到这个愿景？ 我们一直努力寻求功能与美的完美平衡。我们 的Hamptons Penthouse项目就拥有这个愿景。 那是一套迷人的滨海豪宅，适合忙碌的五口之 家。其充分利用了丰富的自然光和海湾景观， 我们使用了现代、动人配色，其中材料包括石 头、金属和深色的木材，打造了成熟精美、功 能齐全的内部设计。 Balaclava Residence的客户想要一个具有凝 聚力并能够长住的品质家园，我们在平易近人 和美丽现代之间找到完美的平衡点，让房屋拥 有高端特质的同时不显得做作。 We Are Huntly追求的未来是什么？ 我们总是在不断地发展，随着这种发展，有很 多新的项目、新的空间和新的问题需要解决。 无论We Are Huntly的未来是什么样，我们都兴 奋地迎接和面对！
REAL ESTATE
在房屋里融入设计潮流， 能改变潜在买家的想法， 有助于提升最终的销售价格。
REAL ESTATE
让买家 一见倾心的 设计潮流 通过这些设计趋势，使潜在买家 对您的房屋不可抗拒。
卖
家在拍卖日呈现房屋的时候，突出其最佳 功能，将能让人印象深刻。从房屋的布局 到使用的材料和颜色，都能改变潜在买家 的想法，这将有助于提升最终的销售价格。Cathy Baker拥有室内设计师的背景，作为Belle Property Killcare和Belle Property Wamberal屡获殊荣的负责 人，她表示玫瑰金和粉红色的配件已经过时，取而 代之的是原材料。以下介绍了这个季节的设计趋势。 原材料 大地色的原始材料如混凝土、木材、钢材和漂白的 浮木能为内部增添温暖和质感。买家们喜欢这些能 让他们瞬间感觉到放松的材料。 宽敞的布局 在室内布局里越宽敞越好。原意出高价购买昂贵住 宅的买家往往寻求宽敞的厨房和客厅。大型的室外 娱乐区域也是现代生活中的一大亮点。 黑暗和温暖的色调 黑色是本季的一个强劲的色彩。它被用作主要颜色 或作为重点颜色。棕褐色能完美地搭配单色系。对 于想要更柔软颜色的买家们，灰色和鸭蛋蓝也很受 欢迎。 配件 超大的原始艺术品、落地灯、功能水龙头、把手和 配件，都能为涂漆的地板打造亮眼的特色。聘请专 业的设计师将这些元素融入设计中，并确保整个房 屋具有凝聚力。 让户外进入室内 澳大利亚对户外热爱势头没有任何减少的迹象，很 多房屋正在重新设计和翻新成室内外无缝连接的户 型。在房屋四处摆放盆栽植物、多肉植物或绿叶植 物，都能保持与室外的联系。
社交网络
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物业指导
新南威尔士州
您如何看待Berry的房地产市场 在2017年的走势？
按照目前的形势，2016年的购房 狂潮会持续。该区的在售房产数 量相较其他地区十分之少，故而 买家的选择也较少。这对卖家是 很有利的。供不应求会驱使房价 的增长。
周一到周五： 周六：
CREMORNE POINT 111 Milson Road
4 B 4.5 C
3F
1M
悉尼，新南威尔士州 • 悉尼最惊艳的、经过精心设计的房屋之一 • 细节之处都经过世界级标准构造，工艺精湛 • 丰富多样的生活区和家庭房，自含式单卧公寓 • 美食厨房通往洒满阳光的娱乐区 • 漫步至附近的Cremorne Point自然保护区， 码头，城市公交站就在门口
belleproperty.com/8P3833
看房：周六 １２．１５ｐｍ － １２．４５ｐｍ 周四 １２．１５ｐｍ － １２．４５ｐｍ 拍卖：周六 ８ Ａ ｐｒｉｌ， 现场 联系：９０３６ １０００ Ｍ ａｔｔｈｅｗ Ｓｍ ｙｔｈｅ ０４１０ ２８０ ２８０ matthew.smythe@belleproperty.com Jesse Zammit 0434 632 691 jesse.zammit@belleproperty.com NSW
03
THIRROUL 3 Woodland Avenue
4B 3C
2D
卧龙岗&伊拉瓦拉 • 埋入式娱乐休息室通往宽敞的观景台 • 独立的广阔餐厅和宁静的顶层居住区 • 燃气/石质厨房带定制水槽，内置烧烤架和洗碗机 • 安全警报，带车间的双车库/仓库和内部通道 • 豪华的生活方式，靠近Thirroul 村，一小时内可达悉尼市
拍卖：４月７日周五 ６．００ｐｍ Ｂ ｅｌｌｅ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ 拍卖室 Ｓａｇｅ Ｈ ｏｔｅｌ ６０ Ｈ ａｒｂｏｕｒ Ｓｔｒｅｅｔ， Ｗ ｏｌｌｏｎｇｏｎｇ 联系：４２６８ ９３００ Amanda Moore 0414 450 830 Jake Moore 0450 333 775
belleproperty.com/69P1011 NSW
05
AVALON BEACH 67 Central Road
4B 2C
2F
悉尼，新南威尔士州 • 经典的Avalon 小屋，坐落于1182平方米地上；四通八达的地理位置 • 富有特色的内部空间配有壁炉，木制小件和推拉窗 • 两间休息室，书房，独立工作室和隔壁办公室 • 有顶露台，花岗岩/燃气厨房，主卧带有卫浴套间 • 步行通过自然保护区到乡村中心，学校和海滩
看房：周四 ＆ 周六 １１：００ａｍ － １１：４５ａｍ 拍卖：４月５日周三 ６．３０ｐｍ 现场 联系：９９１８ ９９３３ Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Kristie Gray 0438 286 033 kristie.gray@belleproperty.com
belleproperty.com/77P1945 NSW
06
BELLEVUE HILL 3/103 Birriga Road 悉尼，新南威尔士州
2B 1C 1D • 双卧室，内置的镜面推拉门衣橱 • 大型日光室，三砖结构，空调 • 现代化厨房，燃气器具 • 车库，抛光地板，高顶天花板 • 即刻至商店，咖啡馆和公共汽车站
看房：周六 ＆ 周四 １０．３０－１１．００ａｍ 拍卖：４月１１日周二 ６．００ｐｍ Ｄ ｏｕｂｌｅ Ｂ ａｙ 拍卖中心 联系：８１８８ １１１０ Albert Sassoon 0414 776 440 albert.sassoon@belleproperty.com Alex Overs 0435 034 023 alex.overs@belleproperty.com
belleproperty.com/64P3276 NSW
07
BERRY 39 Cedar View Road 南部海岸，新南威尔士州
5 B 4 C 4 D 10 K • 从朝北方向可看到袋鼠谷和Robertson地区 • 公寓坐落在一个全围栏的25英亩地上并配有充足水源 • 四间超大卧室（三个卫浴套间）和书房/第五卧室 • 可作为家庭旅馆，在愉快健康的生活中取得收入来源 • 牛院，装载车道，三个牧场和菜园
看房：预约 出售 联系：4464 1636 Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0475 NSW
08
BIRCHGROVE 15B Wharf
Road
3B 3C
1D
悉尼，新南威尔士州 • 绝对海滨位置，占地达325平方米，浮桥 • 三间大卧室，主卧配有阳台，三个大理石卫浴套间 • 温馨的客厅和餐厅带有燃气壁炉，独立媒体室 • 雅致宽敞的厨房带石材台面，通往户外 • 私人花园，娱乐烧烤区和草坪，数步即至海边
belleproperty.com/41P2253
看房：周三 ６．３０ｐｍ － ７．００ｐｍ 周六 １１．４５ａｍ － １２．４５ｐｍ 出售 联系：９５５５ １５６５ Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com NSW
09
BONDI JUNCTION 65 Mackenzie Street
2B 1C
悉尼，新南威尔士州 • 流动性的布局，雅致的内饰，城市庭院 • 优美的屋前花园，抛光硬木地板，高顶天花板 • 带内置衣柜的两间大卧室，具有地方风格的浴室 • 汉普顿风格凯撒石燃气厨房和早餐区 • 有连通露台的法国门和阳光充足的餐厅和生活区
看房：周六 ２．００ － ２．３０ｐｍ 周四 ２．００ － ２．３０ｐｍ 拍卖：４月８日周六 现场 ９．００ａｍ 联系：９０１６ ７４５２ Edward Brown 0414 366 553 William Hotson 0421 791 736
belleproperty.com/40P2331 NSW
10
CASTLE HILL 4 Sharp Close
4B 1H 3C
3D
悉尼，新南威尔士州 • 现代厨房配凯撒石台面和燃气灶 • 正式的客厅和餐厅，宽大的娱乐室和独立书房 • 主卧室配卫浴套间和更衣室 • 占地905平方米，带完全私人的后花园 • 管道式空调，安全警报和三车库
belleproperty.com/36P1923
看房：周六 ２ｐｍ － ２．３０ｐｍ 或预约 拍卖：４月６日周四 ７．００ｐｍ Ｌｕｘｅ Ｌｏｕｎｇｅ， Ｃ ａｓｔｌｅ Ｈ ｉｌｌ Ｒ ＳＬ 联系：９８９９ ７９９７ Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com Peter Tadrosse 0411 072 112 peter.tadrosse@belleproperty.com NSW
11
CREMORNE POINT 127 Cremorne Road
4 B 2.5 C
2D
悉尼，新南威尔士州 • 装修精美又充满个性的房屋，双通道入口 • 木地板，高而华丽的天花板，原始壁炉和廊灯 • 开放式家庭房和餐厅，可供选择的居住区，美食厨房 • 娱乐露台和花园沐浴在北面的阳光下 • 带锁双车库，步行至自然保护区，码头和MacCallum 水池
belleproperty.com/8P0836
看房：周四 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 拍卖：４月８日周六 １１．３０ａｍ 现场 联系：９０３６ １０００ Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com Jesse Zammit 0434 632 691 jesse.zammit@belleproperty.com NSW
12
A ctual V iew
CURL CURL 27 Gardere Avenue
4B 3C
2D 1M
悉尼，新南威尔士州 • 当代家庭娱乐区，距海滩仅两分钟步程 • 多元客厅/餐厅，装饰别致，后方朝北 • 清爽的海风，蜿蜒的泻湖和高层海景 • 风景如画的热带花园，大型草坪和地下水池 • 石质的美食厨房，独立酒吧，大仓库，双车库
看房：见广告或预约 拍卖：４月８日周六 ２．００ｐｍ 现场 Kirsten Bertram 0404 887 693 kirsten.bertram@belleproperty.com Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com
belleproperty.com/62P1891 NSW
13
ENMORE 11 Metropolitan Road
3B 1C
悉尼，新南威尔士州 • 经典的独立阳台提供私人的城市休息寓所 • 开放的休息室和餐厅配有传统的高天花板 • 楼上三间卧室外加一间日光室和阁楼储藏间 • 一个带草坪的私人后院，且通向后方车道 • 地理位置佳，位于步行至Enmore路的咖啡馆的路上
belleproperty.com/34P2146
看房：周六 １．００ － １．３０ｐｍ 周四 ６．００ － ６．３０ｐｍ 拍卖：４月２２日周六 １．００ － １．３０ｐｍ 联系：9557 8883 Anthony Tripodi 0411 127 045 anthony.tripodi@belleproperty.com Martin Lorello 0423 054 982 martin.lorello@belleproperty.com NSW
14
ENMORE 10/22 Tupper Street
2B 1C
1D
悉尼，新南威尔士州 • 位于一栋安保完善的楼栋内的原始私人顶层住宅区内 • 有充足的自然光线和全景区视角 • 双人卧室，主卧特别设计了内置衣柜和室外露台 • 高顶天花板，大窗户，抛光木地板外加大尺寸的带锁车库
belleproperty.com/34P2149
看房：周六 １２．００ － １２．３０ｐｍ 周三 ５．３０ － ６．００ｐｍ 拍卖：４月２２日周六 １２．００ｐｍ 联系：９５５７ ８８８３ Anthony Tripodi 0411 127 045 anthony.tripodi@belleproperty.com Martin Lorello 0423 054 982 martin.lorello@belleproperty.com NSW
15
EXETER Lot 3 Westgrove Road 悉尼，新南威尔士州 • 华丽的品牌新房，位于宁静的乡间小路上的五英亩地上 • 宽敞的开放式生活区，正式和非正式的客厅与餐厅，明亮的乡村 厨房，凯撒石台面，大的、配有不锈钢器具的步入式餐具室。所有 卧室都含内置衣柜，主卧配有步入式衣柜和和卫浴套间。 • 即将安装管道式逆循环空调
Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/58P0391 NSW
16
FIVE DOCK 18 Minnesota Avenue
3 B 1.5 C
2F
悉尼，新南威尔士州 • 华丽实心砖和半独立式瓦片住宅，主体具有经典特色 • 经市政府批准后修建二楼家长休息寓所可作为重要的改建方式 • 占地342平方米，广阔的草坪花园，配有浴缸的现代浴室 • 独立休息室，餐厅和家庭房，纵列停车场，空调 • 位于Iron Cove的Bay Run与乡村商店之间的主街道上
belleproperty.com/9P5557
看房：周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 周二 ５．３０ｐｍ － ６．００ｐｍ 拍卖：４月８日周六 １０．４５ａｍ 现场，提前３０分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Genevieve Carpen 0412 760 422 genevieve.carpen@belleproperty.com NSW
17
Location Shot
GLEBE POINT 3/415 Glebe Point Road (enter via Cook St)
4 B 2.5 C
1D
悉尼，新南威尔士州 • 时尚的三级梯台露台外带私人街道入口 • 与室外融为一体的明亮的开放设计 • 朝北的后方庭院和铺面烧烤台 • 主卧配有卫浴套间，可通往一个大前阳台 • 宽敞的高层休息寓所或配有屋顶储存间的第四卧室
belleproperty.com/7P1657
看房：周六 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 周四 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 拍卖：４月８日周六 ９．４５ａｍ 现场，提前３０分钟看房 Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW
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GLEN ALPINE 12 Armytage Place
5B 3C
3 D 850 J
悉尼，新南威尔士州 • 传统优雅的公寓坐落于一块850平方米且可壮观的高尔夫球场景色的地面上 • 宽敞的户外娱乐区，高级的私人后院 • 家庭生活区外加娱乐室、正式休息室和餐区 • 管道式输送空调，木石壁炉，燃气厨房带有步入式餐具室 • 独特的胡同布局，片刻可至当地商店，公园和咖啡馆
拍卖：４月８日周六 ２：３０ｐｍ 指导：$970,000 - $990,000 联系：４６４７ ７５３３ Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0202 NSW
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GLEN ALPINE 8 Belltrees Close
4B 3C
2 D 748 J
悉尼，新南威尔士州 • 精致的家庭设计，位于一个园林角落区 • 休闲和正式生活区，双向砂岩露天娱乐区 • 平整的后院带山景，燃气厨房，主卧带有水疗浴室 • 钢框架结构，管道式输送空调，整个公寓均都装有时尚发光二极管灯 • 地理位置优越，靠近Macarthur广场、交通站点、学校和华盛顿州立大学
拍卖：４月８日周六 ３：３０ｐｍ 指导：$840,000 - $860,000 联系：４６４７ ７５３３ Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0058 NSW
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GLEN ALPINE 18 Heritage Way
4B 2C
2 D 951 J
悉尼，新南威尔士州 • 这个高尔夫庄园房屋坐落于一片951平方米带朝北的绿色景观的地面上 • 家庭房，正式娱乐区和喧嚣室，与大型娱乐台相通 • 带草坪的私人后院，玻璃栅栏池塘和巴里风格小屋 • 焕新实木厨房，翻修主卧卫浴套间，管道式输送空调 • 具有乡村式风格，靠近学校，铁路和Macarthur 广场
出售：$940,000 - $990,000 联系：４６４７ ７５３３ Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0166 NSW
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HIGH RANGE 'Kildrummie', 2071 Wombeyan Caves Road
3 B 1.5 C
3D 1N
南部高地，新南威尔士州 • 高级度假豪宅，坐落于5英亩的地上，距离Bowral仅25分钟车程 • 评价很高的度假胜地，完美的适合周末度假者或作为迷人的家庭 住宅，拥有平静安宁的生活氛围 • 雪松小屋带环绕走廊，开放式生活区，地面泳池，雪松水疗中心， 烧烤小屋，网球场和小马围场
Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/58P0172 NSW
22
HORNSBY 10 Silvia Street 悉尼，新南威尔士州
4B 2C 1D 2F • 占地约1366平方米，经市政府批准方可重新分区改建 • 交通便捷，步行至铁路和Hornsby North Public • 经过翻新的家庭港湾，室内直通室外 • 精致的姻亲房/青少年休闲寓所配有超大卧室，卫浴套间和书房 • 凯撒石铺制的露台与儿童友好型的草坪相连通
看房：见广告或预约 拍卖：４月８日周六 １．３０ｐｍ 现场 联系：９４８２ ５０７２ Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Mary-Ann Harris 0419 499 496 mary-ann.harris@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0152 NSW
23
HUNTERS HILL 6/31 Church Street 悉尼，新南威尔士州
3 B 2.5 C 2 D • 新设计改造的独立式联排别墅 • 朝北的开放式设计可通往双庭院 • 惊艳的花岗岩和不锈钢就餐厨房 • 大型主卧休息室，时尚新卫浴套间 • 串联带锁车库，空调，大理石地板，高顶天花板
看房：周六 １１．４５ａｍ － １２．１５ｐｍ 周三 １１．４５ａｍ － １２．１５ｐｍ 或预约 拍卖：４月８日周六 ４．３０ｐｍ 现场 联系：９８１７ ７７２９ George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com
belleproperty.com/29P2391 NSW
24
HUNTERS HILL 5/25 Ryde Road 悉尼，新南威尔士州
3B 1H 3C 4D • 定制、带有阁楼风格的公寓，是豪华公寓小区的六户之一 • 朝北的休息室/阳台，开放式厨房/餐厅 • 大理石/凯撒石燃气厨房，两个惊艳的卫浴套间 • 书房，全层主休息室带步入式衣橱 • 管道式输送空调，电梯可至一个大型四车车库
看房：周六 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 周三 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 拍卖：４月８日周六 １０．３０ａｍ 现场 联系：9817 7729 George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com
belleproperty.com/29P2373 NSW
25
HUNTLEYS COVE 39 Mortimer Lewis Drive 悉尼，新南威尔士州
3 B 2.5 C 2 D • 位于著名的Huntleys海湾的精致联排公寓 • 优雅的拼花地板通往朝北的露台 • 可以看到并且直接通往5英亩的私人自然保护区 • 花岗岩美食厨房，配不锈钢SMEG牌燃气器具 • 配备空调，安全警报，公共游泳池，健身房，桑拿和网球场
看房：周六 １．４５ｐｍ － ２．１５ｐｍ 周四 １．４５ｐｍ － ２．１５ｐｍ 或预约 拍卖：４月８日周六 现场 联系：9817 7729 George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com
belleproperty.com/29P2395 NSW
26
KILLCARE 16a The Scenic Road
4B 3C
2D
悉尼，新南威尔士州 这是由获奖设计师Cathy Slater于2015年设计的作品，体现出 了优雅的海滨生活的缩影和令人惊叹的棕榈滩海景。工艺精 湛，使用优质材料，此住宅是具有个性，位于一个令人垂涎 的海滨地区，是一个充分结合Bouddi国家公园的美景优势的 建筑。
看房：预约 出售：通过意向申请 联系：４３６０ １７１７ Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jackson Baker 0450 151 005 jackson.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/82P0259 NSW
27
KIRRIBILLI 123 Carabella Street
3B 1H 2C
331 J
悉尼，新南威尔士州 • 豪华全楼层复式公寓充满房屋一样的氛围 • 明亮的内部装饰，可观赏到Careening海湾的宏伟景观 • 开放式客厅，正式休息室和餐厅，学习区，露台 • 大理石铺制的厨房，主卧配有卫浴套间和步入式衣橱 • 多功能工作室/车间，空间充足的存储间，步行至码头，村庄和铁路
belleproperty.com/8P3977
看房：周四 １２．１５ｐｍ － １２．４５ｐｍ 周六 １２．１５ｐｍ － １２．４５ｐｍ 拍卖：４月８日周六 １２．００ｐｍ 现场 联系：９０３６ １０００ Mark Jackson 0424 607 145 mark.jackson@belleproperty.com Christian Percuoco 0433 588 871 christian.percuoco@belleproperty.com NSW
28
KURRABA POINT 1/124 Kurraba Road
3B 2C
1F
悉尼，新南威尔士州 • 稀有的底层复式公寓，房屋一样的比例，后方朝东北方向 • 粉刷地板，高顶天花板，宽阔的客厅，独特壁炉 • 宽敞的餐厅，休息区，从窗外绿叶繁茂的日光房可眺望中心商务区 • 环绕式庭院，私人花园，大型主卧室 • 内置衣橱，浣洗房，漫步至Hayes St码头和咖啡馆
belleproperty.com/8P3942
看房：周四 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 周六 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 拍卖：４月８日周六 现场 联系：９０３６ １０００ Kara Johnson 0419 366 852 kara.johnson@belleproperty.com Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com NSW
29
KURRAJONG 97 Old Bells Line of Road
4B 2C
1D
霍克斯伯里，新南威尔士州 • 华丽的阳光房与宽敞的厨房相通 • 厨房的餐厅和一个大型家庭房配有一个慢燃壁炉和空调，二者都可以通往阳台 • 有顶游廊和娱乐露台，单遥控车库，两个大型楼下储藏室和电动门入口
看房：见广告或预约 出售 指导：$760,000 - $830,000 Justine Popple 0413 412 966 justine.popple@belleproperty.com
belleproperty.com NSW
30
LANE COVE 21 Fraser Street 悉尼，新南威尔士州
5 B 3.5 C 1 D 2 F • 提供空间和幸福隐私感的大家庭房 • 两个生活区，时尚的燃气厨房和大小适中的卧室 • 园景草坪，和幽静的度假村式花园 • 游泳池，带湿吧的豪华池畔小屋／工作室 • 管道式输送空调，木质地板，储藏间，带锁车库
看房：周六 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 周三 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 或预约 拍卖：４月２２日周六 ９．４５ａｍ 现场 联系：９０８７ ３３３３ Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com
belleproperty.com/46P1647 NSW
31
LANE COVE 26 Ralston Street 悉尼，新南威尔士州
4B 2C 2D • 加利福利亚式平房，具改造潜力（需市政批准） • 占地约1100平方米，通往Stringybark自然保护区的私人住宅 • 太阳能恒温游泳池，休闲日光阳台和露天餐饮区 • 带锁双车库带储存间和停车场车道 • 燃气厨房，阳关餐厅/客厅，宽敞的娱乐露台
看房：周六 ２．３０ｐｍ － ３．００ｐｍ 周三 ２．３０ｐｍ － ３．００ｐｍ 或预约 拍卖：４月８日周六 ３．４５ｐｍ 现场 联系：9087 3333 Debbie Jepson 0420 455 441 debbie.jepson@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com
belleproperty.com/46P1774 NSW
32
LILYFIELD 1 Edna Street 悉尼，新南威尔士州
3B 2C • 一个设计精美的秘密乐园，拥有意想不到的空间和绿叶城市景观 • 三层内部空间布局外加一个私人娱乐花园 • 明亮开放的生活区通往娱乐露台 • 上层主卧配储存间且可观赏到城市景观
看房：周六 １０．４５ａｍ － １１．１５ａｍ 周二 ６．１５ｐｍ － ６．４５ｐｍ 拍卖：４月８日周六 ２．００ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com
belleproperty.com/9P2721 NSW
33
MANLY 2/57 Collingwood Street
3B 2C
2D
悉尼，新南威尔士州 • 建筑师设计的当代半独立式住宅距离海滩有200米 • 带壁炉的生活区，餐厅通往庭院，橡木地板 • Calacatta大理石厨房，别致的浴室，大小合适的书房壁龛 • 宽敞的卧室配工具箱，主卧有卫浴套间和阳台 • 热带花园，可养宠物，经市政府批准后方可加建第三层
看房：周六 ＆ 周三 １２．３０ｐｍ － １．００ｐｍ 拍卖：４月１２日周三 ６．３０ｐｍ 现场 若未提前售出 联系：９９３４ ４０８８ Dax Whitehead 0410 508 105 dax.whitehead@belleproperty.com
belleproperty.com/12P1992 NSW
34
MANLY 207/10 West Promenade
2B 2C
1F
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞的安全/电梯公寓；全新的当代私人住宅 • 大型娱乐台，包括独立书房的开放式设计 • 整套公寓沐浴在北方的阳光下外加一间时尚的凯撒石/燃气厨房 • 主卫浴套房可至露台，第二卧室门与庭院相通 • 位于Gilbert公园对面，步行至 Corso，海滩，码头和餐馆
看房：周六 ＆ 周三 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 拍卖：４月８日周六 １１．３０ａｍ 现场，若未提前售出 联系：９９３４ ４０２１ Sandro Petrini 0425 335 355 sandro.petrini@belleproperty.com Luke Burgess 0404 843 499 luke.burgess@belleproperty.com
belleproperty.com/12P6038 NSW
35
MAROUBRA 7 Undine Street
4B 1A 4C
2D
悉尼，新南威尔士州 • 独有的海滨家庭住宅和将成为Lurline 湾飞地。 • 令人印象深刻的海景，可以观赏到从Lurline 湾到 Ben Buckler的海岸线景观。 • 宽敞又独立的生活空间，有眺望式露台并且可以沐浴海风。 • 露天餐饮区带娱乐凉棚。青少年休息寓所。 • 步行至Mahon池，当地咖啡馆，可方便快捷的抵达中心商务区交通和海滩
belleproperty.com/14P2945
看房：周四 １．００ｐｍ － １．４５ｐｍ 周六 １．００ｐｍ － １．４５ｐｍ 拍卖：４月８日周六，现场 １２．１５ｐｍ 提前３０分钟登记 Shane Vincent 0425 333 400 shane.vincent@belleproperty.com Joshua Hammond 0422 170 183 joshua.hammond@belleproperty.com NSW
36
NEUTRAL BAY 101/19 Grosvenor Street
3B 2C
2F
悉尼，新南威尔士州 • 在一个主要时尚生活中心的精致新豪华港口 • Marchese Partners设计，宽敞的超大平面布局 • 木地板，高流动性客厅，餐厅和石制Miele厨房 • 大阳台，主卧配有卫浴套间和学习角，豪华浴室 • 储藏室，安全停车场，门口就有广受好评的餐馆和商店
belleproperty.com/8P4011
看房：周四 ２．１５ｐｍ － ２．４５ｐｍ 周六 ２．１５ｐｍ － ２．４５ｐｍ 拍卖：４月８日周六 ４．３０ｐｍ 现场 联系：９０３６ １０００ Jesse Zammit 0434 632 691 jesse.zammit@belleproperty.com Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com NSW
37
NEW LAMBTON 65A Victoria Street
4B 3C
2D
纽卡斯尔，新南威尔士州 • 一栋二十一世纪2014年的传统设计住宅，目前已经建造了两层现代休息寓所 • 石质岛式厨房配有步入式餐具室，燃气灶和洗碗机 • 配有带盖四季露台和沐浴在北面阳光下的花园 • 漫步可至新Lambtons的充满活力的村庄和受欢迎的学校 • 安全系统；管道式输送空调；6米x 6米的双自动车库 税率：$443 每季度 | 水费：$286 每季度 belleproperty.com/79P0285
看房：见网上广告 拍卖：４月８日周六 １２．００ｐｍ 现场 指导：$1,100,000 - $1,200,000 联系：4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com Aaron Downie 0466 900 302 aaron.downie@belleproperty.com NSW
38
PEAKHURST 12/50-52 Lawrence Street 悉尼，新南威尔士州
2B 2C 1F • 位于附近安全的16层楼栋内的现代公寓 • 步行至公园，商店，学校，公共汽车和Riverwood站 • 时尚的内部装饰配有优质饰面，阳台和共享屋顶庭院区 • 有地下停车场和储藏室
看房：周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 出售 联系：９５３４ ５５７７ Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com Simon-Peter Kaijage 0413 833 240 simonpeter.kaijage@belleproperty.com
belleproperty.com/60P1140 NSW
39
PYRMONT Terrace 55 Bowman Street 悉尼，新南威尔士州
4 B 3.5 C 3 D • 拥有331平方米大型设计的露台 • 流动元素和明亮的生活区配有娱乐平台 • 超大主卧休息室配有阳台并且可以观赏到枝叶茂盛的公园景致 • 宽敞的安全三车车库，带有存储空间和内部通道 • 与游泳池，健身房和网球场相连，现场均有24小时保安维护安全
拍卖：４月８日周六 ５．１５ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com
belleproperty.com/53P0561 NSW
40
PYRMONT 'The Rum Store' 303/6-8 Mount Street Walk
2B 2C
1F
悉尼，新南威尔士州 • 位于只有13个独立住宅的精品安全大楼 • 室内外搭配传统工业主题让人感到焕然一新的内饰 • 木材横梁和原装铸铁窗，内置洗衣机 • 朝东的生活区和阳台，花岗岩/燃气厨房，主卫浴套房 • 外加存储空间的地下安全停车场，对讲机和电梯通道
Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com
belleproperty.com/53P0558 NSW
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ROSEVILLE 18
Valley View Close
4B 3C
2D 1M
悉尼，新南威尔士州 坐落在一块面积为1335平方米的区域。生活区很大并且 丰富多彩，拥有两个配置有空调和消防栓的起居室。楼 下是台球室、葡萄酒柜和一个大型娱乐室。一个大型户 外用餐区和宽广的环绕型室外阳台以供娱乐。
看房：周六 １１．４５－１２．１５ｐｍ 周三 １２．３０－１．００ｐｍ 拍卖：４月８日周六 １２．００ｐｍ 联系：８４５８ ６５５５ Murray McDonald 0414 441 146 murray.mcdonald@belleproperty.com
belleproperty.com/81P3717 NSW
42
RUSSELL LEA 14/11-13 Bay Road
2B 1C
1F
悉尼，新南威尔士州 • 抛光木地板，内置洗衣房和有顶的单车位 • 现代就餐厨房配置有不锈钢电器设备和洗碗机 • 两间双人卧室; 主要特点是含有内置衣柜 • 近期重装的浴室设有独立的浴缸和淋浴 • 坐落在一个安全且维护良好的建筑物的后面
belleproperty.com/59P0475
看房：周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 周四 ６．００ｐｍ － ６．３０ｐｍ 拍卖：４月８日周六 １０．３０ａｍ 联系：９７１２ １８２８ Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW
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RYDE 6A Parkes Street 悉尼，新南威尔士州
4B 3C 2D • 家庭复式公寓，整个住宅的装修几乎完美无瑕 • 临近城市公交站和莱德购物中心 • 有后车道和易维护的室外空间 • 高度隐私性并且一眼望去可以看到风景如画的室外景色 • 具有开放式的生活空间、总厨厨房、精心设计的浴室和管道空调
看房：见广告或预约 拍卖：４月８日周六 １．３０ｐｍ 现场 联系：9817 7729 Phillip Allison 0401 224 883 phillip.allison@belleproperty.com Chris Allison 0416 279 173 chris.allison@belleproperty.com
belleproperty.com/29P2256 NSW
44
ST IVES 15 Horace Street 悉尼，新南威尔士州
4B 3C 2D 1M • 具有令人印象深刻的936平方米的私人区域 • 现代化的内饰和郁郁葱葱的花园 • 精心设计的厨房和凉棚露台 • 砂岩环绕的海水泳池 • 设有娱乐房/姻亲房，可步行至学校
看房：周六 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 周三 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 拍卖：４月８日周六 ６．００ｐｍ 现场 Daniella Jones 0405 390 107 daniella.jones@belleproperty.com Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1247 NSW
45
STRATHFIELD 25 South Street
6B 4C
3D
1208 J
悉尼，新南威尔士州 前区具有宽阔的20米街道，这个气势磅礴的全砖住宅 拥有多元专门建造的正式的生活区，休闲生活区配有 上等的家具及装饰，是私人休闲和多达300人的家庭聚 会的理想地。
belleproperty.com/200P0051
看房：周六 １．００ｐｍ －１．３０ｐｍ 周三 ６．００ｐｍ －６．３０ｐｍ 拍卖：４月２２日周六 ２．３０ｐｍ 现场 联系：８３２２ ６９００ Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com NSW
46
SUMMER HILL 16/1 Gower Street 悉尼，新南威尔士州
1B 1C - 位置优越，坐落在东北角 - 现代化厨房与生活区相通 - 卧室配有镜面滑动门内置衣橱和整洁的浴室 - 漫步即至大咖啡馆和餐馆
看房：周六 １２．１５ｐｍ －１２．４５ｐｍ 周四 ５．３０ｐｍ －６．００ｐｍ 拍卖：３月２５日周六 １０．１５ａｍ 联系：９０９６ ９９９９ Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Rick Nicholson 0404 270 405 rick.nicholson@belleproperty.com
belleproperty.com/92P0181 NSW
47
SURRY HILLS
76 Marlborough Street
4B 1C
悉尼，新南威尔士州 坐落在一房难求的小区中得一个令人惊讶的的私人乐园， 这个充满魅力的的世纪之交个性露台在两层楼上提供了 一个无忧无虑现代生活空间。 后方朝东北方向和整洁的 内饰使之充满着宁静的气息，临近繁华的皇冠大街的咖 啡馆和餐厅。
看房：预约 出售：询问议价 Mark Foy 0402 774 974 Leon Parker 0451 663 776
belleproperty.com/44P2386 NSW
48
TERREY HILLS 39 Timaru Road 悉尼，新南威尔士州
4B 2C 2D - 精美的内部装饰和教堂风格的天花板 - 大客厅，独立的卧室和用餐区 - 两层具有娱乐露台，其中一个设有户外水疗中心 - 配置有拆分式的系统空调，学习区域和带有存储 空间和工作区的双车库
看房：见广告或预约 出售 联系：９４５０ １６００ Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com James Hayward 0406 447 344 james.hayward@belleproperty.com
belleproperty.com/50P0824 NSW
49
TURRAMURRA 4 Forwood Avenue
4B 3C
2D
悉尼，新南威尔士州 • 多功能化的家庭住宅，坐落在绿树成荫的安静小路上 • 独立的休息室和餐厅，楼下具有多样的娱乐室/休息室 • 轻松通往硬木铺设的大型娱乐露台 • 开放式花岗岩厨房/休闲餐区配有ILVE的燃气用具 • 木地板，管道空调，壁炉，带有存储空间／工作区的带锁双车库
belleproperty.com/78P0291
看房：周四 １．００ｐｍ － １．３０ｐｍ 周六 １．００ｐｍ － １．３０ｐｍ 拍卖：４月８日周六 ８．３０ａｍ 现场 联系：９４８７ １０３５ Rachel Willetts 0424 106 505 rachel.willetts@belleproperty.com Ellie Blackley 0438 420 030 ellie.blackley@belleproperty.com NSW
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WAMBERAL 40 Lumeah Avenue 悉尼，新南威尔士州
5B 3C 2D 刚好位于Terrigal泻湖的海滨保护区，这套令人印 象深刻的双层住宅享有幽雅的环境，十分钟内步 行至Wamberal海滩，临近公共设施。该房屋现代 而时尚，具有功能齐全的楼层布局。
看房：见广告或预约 出售 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Sheila Caulfield 0419 200 359 sheila.caulfield@belleproperty.com
belleproperty.com/86P0312 NSW
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在这金秋时节 出售您的物业
新南威尔士州 昆士兰州 南澳 北领地 澳大利亚首都领地
物业指导
澳大利亚 首都领地
您如何看待Kingston的房地产市场在 步入2017年之际的走势？ 前滩的五个新的开发项目即将完工， 在2017年将会有无数新买家蜂拥而至， 各种新店铺也大量涌现出来，会变得 十分热闹。2017年上半年的在售房屋 较少，这将对品质公寓与已建成房屋 的价格产生一些上升的压力。在进入 寒冷月份时，房地产市场毋庸置疑会 放缓，直到2017年的春季再次回暖。
周一到周五：
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看房：见广告或预约 拍卖：４月８日周六 ９．３０ａｍ Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com
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您如何看待Glenelg的房地产市场在 步入2017年之际的走势 滨海房屋的市场在过去的12个月保持稳定。 我们预计Glenelg和其周边地区的房价在 2017年会有些许增长。目前市场上的高品 质滨海房屋缺稀，而买家需求增大，供不 应求的局势能为屋主创造快速售出高价的 机会。
周一到周五：
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Central Adelaide顶层公寓的介绍
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Central Adelaide顶层公寓位于黄金地段， 四周风景尽收眼底，成为奢华生活的缩影。
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2400 J
阿德莱德，南澳大利亚州 • 新建的500个职能中心，建筑空间达1400平方米 • 楼上有全新且设备齐全的厨房和楼下有全新品牌电梯 • 宽敞的停车场，地下存储室，每层都配有冷藏室 • 步行可至城市电车站，阿德莱德娱乐中心 • 可建造多达10层的酒店（需得到市政/开发利用的批准）
看房：预约 出售 联系：８２３１ ５１３４ Alan Lim 0404 923 695 alan.lim@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P1197 SA
59
KENSINGTON 39C High Street 阿德莱德，南澳大利亚州
4 B 2.5 C 2 D • 坐落在一个令人垂涎的郊区中的宽敞双层住宅 • 开放式厨房，花岗岩台面，欧式电器 • 2个生活区，楼下的主卧有入墙式衣柜和卫浴套间 • 宽敞隐秘的户外娱乐区 • 步行可至彭布罗克（Pembroke）学校、诺伍德游行区
看房：预约 拍卖：４月８日周六 １０．３０ａｍ 现场 Stephen Ong 0415 038 880 stephen.ong@belleproperty.com Peggie Sim 0414 304 262 peggie.sim@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P1108 SA
60
MARDEN 7 Lynwood Drive 阿德莱德，南澳大利亚州
4 B 2.5 C 2 D 372 J • 一个宁静的、惊艳的双层设计家居住宅 • 靠近Klemzig交汇处、凌力尔（Linear）公园以及附近的所有设施 • 独立的、拥有托伦斯产权的房屋，开放式生活区和厨房 • 不锈钢 Smeg品牌电器，石材台面，岛式设计 • 大型户外木质露台以及花架和易打理的庭院
看房：预约 拍卖：４月１日周六 １１．３０ａｍ 现场 Eric Jem 0411 204 891 eric.jem@belleproperty.com Anna Wilson 0488 000 155 anna.wilson@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P1205 SA
61
STIRLING 18 Gould
Road
4B 2C
2E
阿德莱德山，南澳大利亚州 • 独特个性的地产，也是斯特林历史的一部分 • 宽敞的厨房/家庭区 • 坚实的Jarrah木材地板 • 双车库和古老的谷仓/车间 • 私人场地和常绿花园 RLA 175511
看房：见广告或预约 出售 联系：８３３９ ７７７５ Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com
belleproperty.com/76P0723 SA
62
物业指导
北领地
您如何看待Darwin的房地产市场在 步入2017年之际的走势？
目前在达尔文拥有大量的黄金购买机会， 出租率达到了4.8%，居全国第二。我们看 到了达尔文的房地产市场在上一季度的增 长，由于刚刚结束的大选与北领地政府的 变动，再加上即将开始修建的六星级豪华 沙滩度假村等新项目，国防的扩张等因素 都将促使购买力的极大增加。该地的房地 产市场将在步入2017之际趋于稳定。
周一到周五：
JINGILI 62 Gaden Circuit
5B 3C
2+ E
1M
达尔文，北领地 • 具有现代风格，有巴厘岛小屋、泳池和大阳台 • 楼上有4间卧室/ 2间浴室和楼下有带卫浴套间的第5客房/办公室 • 抛光地板，大的双折门，百叶窗，分体式空调 • 全封闭栅栏配有遥控门，养鸡场、草本/蔬菜花园 • 在一个让人梦寐以求的环道上，靠近公园、学校、健身房/自行车道
看房：见网上广告 拍卖 Paul Heron 0421 060 838 paul.heron@belleproperty.com
belleproperty.com/74P0166 NT
64
物业指导
昆士兰州
您如何看待Coorparoo的房地产市场 在2017年的走势？
Coorparoo的房屋中价位从$609,000 涨到了$850,000，每年的增长率都稳定 在5.5%。这是由于该地区的基建发展较好， 如Coorparoo广场的建设即为该区增加了 便捷的设施。我们预计在2017年，随着该 项目的完工，房价会继续稳定增长。
周一到周五：
SAMFORD VALLEY 21 Vera
Court
布里斯班，昆士兰州
5 B 4 C 6 D 2.3 K • 30分钟到布里斯本中央商务区，10分钟到火车站 • 具有风格化的住宅区提供了一流的娱乐措施 • 由获奖建筑师Gabriel Poole设计和建造 • 时尚而明亮的内饰和特有流畅的开放式生活区 • 带泳池的现代房屋，设有客房
看房：见广告或预约 出售 联系：3289 3289 Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com
belleproperty.com/49P0674 QLD
03
SURFERS PARADISE 14 Southern Cross Drive 黄金海岸，昆士兰州
6B 6C 8D 1S • 朝向北面，可以观赏到壮阔的临街河景 • 尊贵的克罗宁岛位置 • 1262平方米的分配空间，120多平方米的生活区，3层楼 • 宽敞的独立书房和独立客房
看房：周六／周日１１ａｍ － １１．３０ 拍卖：４月８日１１．００ａｍ 现场 联系：０７ ５５７８ ８８２６ Dennis McDermott 0418 900 886 dennis.mcdermott@belleproperty.com
belleproperty.com/96P0605 QLD
05
ALBANY CREEK 4 St Georges Court
4B 3C
2D 1M
布里斯班，昆士兰州 • 开放式厨房带宽敞的存储空间，和家庭生活区/用餐区 • 休息室和餐厅装有空调，独立的媒体室 • 大型户外娱乐区，四周环绕着园林花园 • 超大型的地面泳池，波光粼粼，拥有度假风格并带有瀑布景观 • 宽敞的卧室加上家庭办公室/书房或另外的第五间卧室
看房：见广告或预约 出售 联系：３２６４ ４３３３ Christine Devine 0400 006 918 christine.devine@belleproperty.com
belleproperty.com/75P0675 QLD
06
CAMP HILL 1 Cyril Street
4B 2C
2D
布里斯班，昆士兰州 • 这套古典的昆士兰屋综合了魅力、个性和空间的三重特征 • 拥有面积达615平方米，带有草坪和铺面户外用餐区 • 休息室、客厅和用餐区独立开来 • 大型娱乐露台和烧烤区，前方可以看见城市美景 • 带双车库的法定高度地下室和家庭办公室
看房：见广告或预约 出售 联系：３３９５ １２１１ Jeremy Lewis 0422 617 003 jeremy.lewis@belleproperty.com
belleproperty.com/43P3117 QLD
07
CAPALABA 2 Cassia Court 布里斯班，昆士兰州
5 B 4 C 7 D 6000 J • 坐落在风景如画的1.5亩地面的建筑设计 • 带餐具室的宽敞凯撒石厨房 • 热带园林式海水泳池 • 楼上有父母休息室; 独立的儿童侧翼 • 有空调、太阳能、水箱和安全报警器
看房：见广告或预约 出售 联系：３３９５ １２１１ Ann-Marie Best ann-marie.best@belleproperty.com Andrew Mcsweeny 0414 652 531 andrew.mcsweeny@belleproperty.com
belleproperty.com/43P3107 QLD
08
CLAYFIELD 1-6 /95 Junction
Road
布里斯班，昆士兰州
3 B 2.5 C 2 D • 开放式的生活区和餐厅，高高的天花板和大窗户 • 宽敞的主卧带有卫浴套间和大号步入式衣橱 • 三米长的石质台面带早餐吧 • 北临中央商务区7公里，靠近马场路和Portside • 物业管理费低且可以饲养宠物
看房：见广告 或预约 出售 联系：０７ ３８６８ ４４４２ Tom Collier 0451 224 602 tom.collier@belleproperty.com Michelle Wilde 0407 131 320
belleproperty.com/48P0953 QLD
09
CORNUBIA 12/5 Meown Court
6B 2H 4C
2E
布里斯班，昆士兰州 当你沉醉于眼前的视野，在落日时分享受清凉的微风、 远眺眼前的美景时，可以享受一下这个三层复式楼， 它拥有六间卧室（一间带阁楼）外加办公室/书房，四 间浴室和大型存储区，是一栋令人羡慕的生活住宅。 这套住宅具有双倍的空间利用潜力，楼下的独立空间 有一间卧室、浴室、小厨房和生活区。
看房：见广告或预约 出售 联系：３８０１ ３３５５ Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2444 QLD
10
CORNUBIA 43 St Andrews Drive
4B 2C
2D
布里斯班，昆士兰州 风格完美，这个令人惊叹的房屋位于River Lakes安全性高 的高尔夫球场庄园，庄园提供了轻松生活方式和丰富的设 施。背靠公园，高尔夫球场通向街对面，这个独特的位置 结合了乡村俱乐部的生活元素和保安24小时在岗的安全保障。
看房：预约 出售 联系：３８０１ ３３５５ Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2453 QLD
11
HOLLAND PARK 6/8 Eric Road
3B 2C
2D
布里斯班，昆士兰州 • 优质的三层联排别墅，内部通透明亮，实用比例高 • 宽敞的开放式生活空间与易维护的瓷砖地板 • 拥有户外娱乐空间的私人绿荫庭院 • 楼上三间卧室特别配有吊扇和内置衣柜 • 带锁双车库，有自动控制入口和内部通道
看房：见广告或预约 出售 联系：０７ ３０５６ １７３０ Stephen Salmon 0414 660 139 stephen.salmon@belleproperty.com
belleproperty.com/72P1445 QLD
12
PADDINGTON 4 McNab Street
3B 2C
2F 1M
布里斯班，昆士兰州 • 地理位置热门，可观赏到帕丁顿（Paddington）的美景的高层住宅 • 距离罗莎莉村和公园路生活区只是一步之遥 • 3间卧室，书房，日光室，2间浴室以及2层楼以上 • 绿荫荫庇的泳池与草地和儿童房相连 • 可供一个家庭居住，但也可以根据需求选择重新改造升级
看房：见广告或预约 拍卖：４月２２日周六 １１．００ａｍ 现场 联系：３５１０ ８２２２ Elizabeth Wright 0416 061 314 elizabeth.wright@belleproperty.com
belleproperty.com/20P2624 QLD
13
PARKINSON 7 Maryland
Place
布里斯班，昆士兰州
5 B 2 C 2 D 1214 J • 1214平方米的区域，5千瓦太阳能发电，空调和地面泳池 • 40平方米凯撒石厨房配有厨具室和软关闭抽屉 • 主卧带入墙式衣柜、卫浴套间和角落温泉浴 • 步行可至商店，城市/单线汽车站短途可至学校 • 宽敞的入口可使船只、大篷车、拖车，卡车和汽车进入
看房：见广告或预约 出售 联系：３２７２ ８８５５ Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Lindsay Huang 0488 168 989 lindsay.huang@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1069 QLD
14
SUNRISE BEACH 36 Orealla Crescent 阳光海岸，昆士兰州
4B 2C 4F 1M • 宽敞的住宅拥有丰富的生活空间 • 到日出海滩有500米的距离，邻里都是优质的房屋 • 平面布局包括二层楼的多功能室 • 向居民委员会介绍发展潜力 • 双车库，后面有大型游泳池，全封闭栅栏的院子
看房：见广告或预约 拍卖：４月８日周六 ２．３０ｐｍ 现场 联系：５４１５ ０７００ Georgia Scharer 0478 186 983 georgia.scharer@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0423 QLD
15
RANGEVILLE 12 Blue Hills Drive 图文巴和达令唐斯，昆士兰州
5B 1H 3C 2E • 坐落在繁华热闹的黄金位置且装修典雅 • 拥有5间卧室和书房的完美家庭住宅 • 开放式生活区辅以别致的厨房设计 • 可从宽敞的娱乐露台上观赏到大范围的远景 • 额外的楼下居住面积，达716平方米的地块
出售 Matthew Keeley 0437 720 885 matthew.keeley@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0163 QLD
16
TRINITY BEACH 1 - 3 Wilma Street
5B 2C
2D
2967 J
凯恩斯，昆士兰州 • 非常罕见的海滨区域，拥有高水位的特点 • 包含3,967平方米，有超过三个独立的区域 • 从私人，高架房子处可以观赏到壮观的海景 • 花园和小路从房子直接延伸到海滩 • 宽敞的主套间设有私人客厅
出售：正式报价 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com
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17
已售
WARNER 5 Starling Street
5B 2C
2E
布里斯班，昆士兰州 • 价格优惠，提供一种私人的、区域宽敞的生活方式 • 高地势，视野开阔可观赏全区景色 • 大型娱乐露台可俯瞰泳池 • 修剪整齐的花园和天然灌木 • 侧面可进入有800平方米的后方草地
Liam West 0401 990 947 liam.west@belleproperty.com Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com
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豪华公寓 数分钟即至布里斯班河边，短途能到达南岸与市中心。
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印花税征收指南 新南威尔士州 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
$250,000
$7,240
$650,000
$24,740
$1,100,000
$45,990
$1,900,000
$89,990
$2,700,000
税 $133,990
$300,000
$8,990
$700,000
$26,990
$1,200,000
$51,490
$2,000,000
$95,490
$2,800,000
$139,490
$350,000
$11,240
$750,000
$29,240
$1,300,000
$56,990
$2,100,000
$100,990
$2,900,000
$144,990
$400,000
$13,490
$800,000
$31,490
$1,400,000
$62,490
$2,200,000
$106,490
$3,000,000
$150,490
$450,000
$15,740
$850,000
$33,740
$1,500,000
$67,990
$2,300,000
$111,990
$3,500,000
$185,490
$500,000
$17,990
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$35,990
$1,600,000
$73,490
$2,400,000
$117,490
$4,000,000
$220,490
$550,000
$20,240
$950,000
$38,240
$1,700,000
$78,990
$2,500,000
$122,990
$4,500,000
$255,490
$600,000
$22,490
$1,000,000
$40,490
$1,800,000
$84,490
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$128,490
$5,000,000
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税
昆士兰州 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
$250,000
$2,500
$650,000
$15,100
$1,100,000
$36,600
$1,900,000
$82,600
$2,700,000
$128,600
$300,000
$3,000
$700,000
$17,350
$1,200,000
$42,350
$2,000,000
$88,350
$2,800,000
$134,350
$350,000
$3,500
$750,000
$19,600
$1,300,000
$48,100
$2,100,000
$94,100
$2,900,000
$140,100
$400,000
$5,250
$800,000
$21,850
$1,400,000
$53,850
$2,200,000
$99,850
$3,000,000
$145,850
$450,000
$7,000
$850,000
$24,100
$1,500,000
$59,600
$2,300,000
$105,600
$3,500,000
$174,600
$500,000
$8,750
$900,000
$26,350
$1,600,000
$65,350
$2,400,000
$111,350
$4,000,000
$203,350
$550,000
$10,600
$950,000
$28,600
$1,700,000
$71,100
$2,500,000
$117,100
$4,500,000
$232,100
$600,000
$12,850
$1,000,000
$30,850
$1,800,000
$76,850
$2,600,000
$122,850
$5,000,000
$260,850
税
南澳 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
$250,000
$8,955
$650,000
$29,580
$1,100,000
$54,330
$1,900,000
$98,330
$2,700,000
$142,330
$300,000
$11,330
$700,000
$32,330
$1,200,000
$59,830
$2,000,000
$103,830
$2,800,000
$147,830
$350,000
$13,830
$750,000
$35,080
$1,300,000
$65,330
$2,100,000
$109,330
$2,900,000
$153,330
$400,000
$16,330
$800,000
$37,830
$1,400,000
$70,830
$2,200,000
$114,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$850,000
$40,580
$1,500,000
$76,330
$2,300,000
$120,330
$3,500,000
$186,330
$500,000
$21,330
$900,000
$43,330
$1,600,000
$81,830
$2,400,000
$125,830
$4,000,000
$213,830
$550,000
$24,080
$950,000
$46,080
$1,700,000
$87,330
$2,500,000
$131,330
$4,500,000
$241,330
$600,000
$26,830
$1,000,000
$48,830
$1,800,000
$92,830
$2,600,000
$136,830
$5,000,000
$272,500
价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
$250,000
$7,857
$650,000
$32,175
$1,100,000
$54,330
$1,900,000
$94,050
$2,700,000
$133,650
$300,000
$10,414
$700,000
$34,650
$1,200,000
$59,830
$2,000,000
$99,000
$2,800,000
$138,600
北领地
$350,000
$13,300
$750,000
$37,125
$1,300,000
$65,330
$2,100,000
$103,830
$2,900,000
$143,550
$400,000
$16,514
$800,000
$39,600
$1,400,000
$70,830
$2,200,000
$108,900
$3,000,000
$148,500
$450,000
$20,057
$850,000
$42,075
$1,500,000
$74,250
$2,300,000
$113,850
$3,500,000
$190,750
$500,000
$23,928
$900,000
$43,330
$1,600,000
$79,200
$2,400,000
$118,800
$4,000,000
$218,000
$550,000
$27,225
$950,000
$47,025
$1,700,000
$84,150
$2,500,000
$123,750
$4,500,000
$245,250
$600,000
$29,700
$1,000,000
$48,830
$1,800,000
$89,100
$2,600,000
$128,700
$5,000,000
$272,500
价格
税
价格
税
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价格
税
$250,000
$4,210
$650,000
$20,960
$1,100,000
$49,210
$1,900,000
$96,710
$2,700,000
$137,430
$300,000
$5,460
$700,000
$23,460
$1,200,000
$56,210
$2,000,000
$101,800
$2,800,000
$142,520
首都领地
$350,000
$7,460
$750,000
$25,960
$1,300,000
$63,210
$2,100,000
$106,890
$2,900,000
$147,610
$400,000
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$800,000
$29,210
$1,400,000
$70,210
$2,200,000
$111,980
$3,000,000
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$450,000
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$850,000
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$1,500,000
$76,350
$2,300,000
$117,070
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$178,150
$500,000
$13,460
$900,000
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$81,440
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$203,600
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$91,620
$2,600,000
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$5,000,000
$254,500
免责声明：以上印花税征收指南仅提供投资置业者需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时自住物业或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
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