第十四期
打造冬季花艺
和Lisa Cooper一起
生活，爱在
QLD 昆士兰州
奢华优雅豪宅
坐拥城市美景
封面豪宅
详情请见第28页 此房通过 Belle Property以下办公室出售 更多信息请联系
爱的致语 业主的话 这套经过精心设计的美丽居所， 占地面积达2209平方米，在寸土 寸金的内城可谓非常珍稀。整个 居室铺设欧洲橡木地板，与华丽 的枝形大吊灯交相辉映。还有高 端大气的意大利大理石厨台以及 美丽的城市风光，可谓是内城里 难得一见的家居天堂。
内容提要 用创意打造您的床头 精心设计您的床头，打造充满艺术氛围且充 满质感的床头。
和Lisa Cooper一起打造冬季花艺 冬季美丽的花卉拥有其独特的色彩和香味。
生活，爱在Alderley 昆士兰 这里有着优美的绿地和曲折静谧的街道， 是最适合家庭生活的社区。
Palisade酒店 室内设计师和历史学家Sibella Court留存 时代特征，全新改造Palisade酒店。
人
人常常询问我在拍卖中应该采用怎样的策 略？最简短的回答就是，千万不要想得过 于复杂。请镇静并展现出您的购买实力， 有时候使用过于复杂的策略可能会适得其反，让您 花费更多。
拍卖策略是否真的有效？ 悉尼的拍卖师Andrew Robinson曾经主持 过超过1000场的拍卖，本期我们特邀他为 我们解答拍卖策略的相关问题，给出行之 有效的建议。
本期最令人激动的是，我们迎来了Belle Property Robina营业点。Robina作为黄金海岸的第一个营业点， 可以说凝聚了全昆士兰州的中坚力量。总经理Dennis McDermott和他的团队与我们的品牌理念完美契合， 将在黄金海岸这一地产行业最繁华的热门核心地带大 展身手。
也有电子版本 您可以在以下网址下载：
WINTER FLOWERS with Lisa Cooper
Alderly QLD
Luxuriously Elegant
with CITY VIEWS
关注我们 CEO 彼特·汉斯科姆先生
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用创意 打造您的床头 精心设计您的床头，打造充满 艺术氛围且充满质感的床头。
时尚贴士
如果您想拥有一个风格 独特的卧室或是打造一 个视觉中心，那么大胆 的床头设计是您的完美 选择；然后如果您选择 细腻的床头设计，则可 传达一种保守的感觉。
潮流趋势
越高的床头可以带来 越强烈的时尚效果。 蓝色调可以说是卧室 最受欢迎的选择，营 造平静放松的气氛。 土地色系可以平衡一 些比较现代的颜色， 例如红色或酒红色。
无论是作为装饰手法还是追求视觉效果，床头的设 计逐渐成为反映个人风格的空间。无论是软垫、皮 质、实木或是特别设计定制，床头都可以为卧室带 来舒适惬意的感觉。 澳洲本土床头设计公司Mexsii的设计师们打破传统 软垫床头的限制，用艺术全新演绎风格各异的床头。
时尚贴士
花纹能给卧室带来温馨的 效果 ，不妨使用坐垫或 抱枕等配饰。
来自Mexsii的设计师Sarah Green 介绍道：“将功 能性家俱与原创艺术品结合的方式非常巧妙。”“这 样的做法不仅可以打造充满艺术感觉的卧室，而且 又可以相对非常简单的打造休闲时尚风格。在配件 的选择上，您则可选择画作上的互补色。” 床头的设计，不仅可以营造舒适的感觉，还可以达 到美观和实用的完美平衡。美观的床头设计可以将 房间整体风格有效的融为一体，还可以让卧室呈现 更为完善的装饰感。有一些设计还会重新利用门框 或是木托盘，再配以不同的面料，打造更为个性化 的效果。 使用一些具有强烈装饰感的艺术作品其实并不可怕。 Sarah建议可使用亚麻或一些简洁的靠垫去配搭。 用艺术品上的一些色彩去选择相关卧室的配饰。 Sarah还介绍道：“如果使用艺术品装饰床头，则不 要再悬挂其它的艺术品。如果选择亚麻的床头或是 风格大胆的艺术床头，则可在其上悬挂其它的艺术 作品，会打造出更佳的效果。”
和Lisa Cooper一起
打造冬季花艺 冬季美丽的花卉拥有其独特的色彩和香味。
Lisa介绍道：“豌豆花的香气浓郁， 足以弥漫几个房间。”
在澳洲最冷的季节里，自然的馈赠并未冬眠。 很多美丽且香味独特的花卉在这个季节继续 绽放美好。也许没有人可以比花艺师、艺术 家以及《The Flowers》 作者Dr Lisa更懂得 花卉。她的工作室位于悉尼Carriageworks， 其作品更以充满戏剧化的布置陈列而闻名。 本期我们特邀Lisa来为我们推介冬天拥有自 然美丽和香味的花卉。 Lisa介绍道：“我最爱豌豆花和紫罗兰 的香气，它们真的难以用言语形容。在这个 季节里，它们需要更为强烈的香味来吸引昆 虫授粉，这就像一种魔力让这些花卉努力的 散发香味。” Lisa常常去花卉集市和一些私人的花卉 种植园搜寻当季花卉，例如蕙兰、豌豆花、 紫罗兰、秋牡丹或是仙客来。将它们组合在 一起，或是简单将它们插在器皿之中，都可 以为家居打造出美丽的花艺装饰，带来芬芳 的香气。 Lisa介绍道：“将蕙兰和秋牡丹插在同 一个花瓶是一个很好的组合。蕙兰的花季很 长，可以时常更换与之搭配的秋牡丹。至于 紫罗兰，人们常常会忽视这种拥有超长花期 的花卉，仅仅只是在床头放上小小一束，就 可以带来两三天的美丽绽放。 很荣幸受邀去Lisa家里参观，家居布置 温馨而又质朴。尽可能少的木质装饰艺术家 俱被用作搭配Lisa或多或少的花卉陈列，在 卧室的水晶花瓶里插着花毛茛和雪花莲。在 玫瑰盛开的季节里，她便会把玫瑰插满整个 房间。
护理贴士
无论您是从花园里采摘还 是花店购买，花卉一旦被 采摘，花枝茎末会闭合以 此保护自己。 所以您插花之前需要准备 好水，然后切掉茎末直接 插入水中，这样鲜切花才 能够重新吸收水份。
护理贴士
每天给花换水修剪，可以 让花期更为长久。
生活，爱在
Alderley 这里有着优美的绿地和曲折静谧的街道，是最适合家庭生活的社区。
游玩 VICTORIA PARK GOLF COMPLEX
这个最先进的高尔夫场拥有18洞 高尔夫球场，多层高尔夫球练习 场，以及迷你高尔夫球场和高尔 夫球学习课程。维多利亚酒吧和 餐厅提供轻松的用餐环境，坐拥 城市天际线美景。 Herston Road, Herston victoriapark.com.au
这个位于昆士兰州的社区，流露着与 众不同的迷人气息，带着些许怀旧的 韵味，更拥有着广袤的美丽绿地。
这个位于昆士兰州的社区，散发着与众不同的且迷 人的怀旧气息。这里的街道绿树成荫，街道两边都 是大面积的家居住宅，孩子们骑着自行车嬉戏。毋 庸置疑，无论是年轻的专业人士还是家庭都希望可 以生活在这里。 仅仅数分钟就可以到达布里斯班CBD，布里斯 班体育场以及繁华的内城社区，Alderley的居民生 活极其便利。现如今很多的社区都有着不少大型现 代综合公寓社区，而Alderley则是昆士兰风格大宅 的聚集地，可谓是留存时代特征的典范，本地的居 民也乐于保留和传承这种独特的氛围。 Alderley还拥有达37公顷的广袤自然保护区和 开放绿地，极受骑行、丛林步行等运动爱好者们的 追捧。与之相应的是Grinstead 公园，这里有着豪 华如同城堡般的儿童乐园和体育设施。布里斯班室 内运动中心， Flipside马戏训练以及Newmarket 奥林匹克泳池提供多种多样的运动选择。 本地居民在附近的社区购买生活必需品，他们 也等待着Coles购物中心的竣工开业。这里的公交 也非常便利，有火车站、众多公汽以及超过40公里 的自行车骑行道。
美食 PLOUGHMAN BAR
位于始于19世纪70年代的前 马具店里，Ploughman酒吧 即是咖啡馆又是酒吧。可尝 试店家自制的腌菜和本地、 全国以及全世界的美景佳酿， 或是尝试ploughman拼盘和 三明治。 3/15 Samford Road, Alderley ploughmanbar.com.au
游览 BANKS STREET RESERVE
超过30公顷的绿地，配置骑 行道、公众绿地和野餐设施。 Banks Street 自然保护区让 您可以和自然亲密接触。 Banks Street, Alderley brisbane.qld.gov.au
室内设计师和历史学家Sibella Court留存时代特征，全新改造Palisade酒店。
STAY
Hotel Palisade 35 Bellington Street Millers Point, NSW P. 02 9018 0123 hotelpalisade.com
游览
• Barangaroo公园 • 岩石区 • 悉尼戏剧团 • 悉尼天文台 • S.H. Ervin画廊
在较低楼层的公众大厅保留时代特征 和细节，引人步入曾经的优雅岁月。
经典的滨海胜地Palisade酒店经全新改造，变身 成为包含丰富历史底蕴的精品酒店。坐落于岩石 区和Barangaroo公园之间，它拥有历史悠久的 美食酒吧、时尚现代的鸡尾酒长廊以及定制卧房。 Palisade酒店高耸于Millers Point的前端港 口位置，在闲置7年之后经过大规模的整修重新 营业。悉尼室内设计师和历史学家Sibella Court 为这个经典地标赋予全新生命。既留存时代精华 又增添时尚奢华风情。 在较低楼层的公众大厅保留时代特征和细节， 引人步入曾经的优雅岁月。这里的酒吧展示着澳 洲的家俱和艺术藏品，也曾是澳新兵团登陆加里 波利之前最受欢迎的聚集地，同时也是悉尼海港 大桥建造者们的最爱。 精品住宿房间位于楼上，9个房间分布于三 层楼之间，以当地特色命名。主调为蓝白二色， 每一个房间都饰有悉尼艺术家Neil Mallard手绘 航海主题壁画原作以及jewel box卫浴套间。透 过传统的推拉窗，便可以尽情欣赏到悉尼港和 Barangaroo的迷人美景。 最顶上的两层坐落着著名的餐厅Henry Deane，每一层可两端进入。这里白日经营餐厅， 夜间举办鸡尾酒会，更是欣赏悉尼海港美景的绝 佳位置。在这片美景之中，始于19世纪Palisade 酒店一直就在这里。
拍卖策略
是否真的有效？
悉尼的拍卖师Andrew Robinson曾经主持过超过1000场的拍卖，本期我们特邀他为我们解答 拍卖策略的相关问题，指导我们如何在拍卖中取得胜利，卖家如何在拍卖中获得更佳的结果。
拍卖贴士
在拍卖日，请保持自信， 注意脸部表情和衣着光鲜。
在拍卖日是否需要使用策略或只是简单的价高者得？ 在拍卖日当天，买卖双方都需要一定的策略，而且是绝对 有效的。在拍卖的时候，使用策略与否区别很大。特别是 当您想出售物业的时候，使用策略与否就意味着与可能会 产生与您心理价位数万元的差距。 卖家应该采用哪些策略？ 取胜的关键在于市场宣传。高质量的市场宣传可以保证您 在拍卖日将拥有大量的潜在买家。雇佣一个成功的拍卖中 介也非常关键，因为中介需要在3到4周的时间里一直保持 买家们的兴趣。 买家应该采用哪些政策？ 很多买家往往认为需要在竞价的最后时刻出价，但其实往 往最初出价的买家常常才是最后的赢家。这是一个心理上 的较量，你必须要显示出强大的自信心。任何的怯场只会 让其他的买家认为价格已经超过您的心理预期，即便确实 如此，保持脸部表情的镇静可以帮助您吓退其他的竞价者。 另外，考虑清楚您出价的最高价位，并且可增加1到2千元， 很多时候这多出来的数千元可以帮助您取得最终的胜利。 如果您是参加拍卖的买家，您应该如何应对？ 一旦开始竞价，就应该勇往直前，在竞价中自信的保持首 位，展现实力，这可以帮助您震慑住其他的竞价者。所有 的竞价者都希望拍卖的速度慢下来，如果您显示出来希望 速战速决，这往往意味着雄厚的实力，这样其他的买家往 往会害怕拍卖的价格过高而选择放弃。
作为买家，您是否有错过的经历？ 我曾经尝试过在竞价的最后阶段出价，但是我错失了这场 拍卖。作为第一个出价的买家，优势就是拍卖师总会在最 后一刻都关注您且给您加价的机会，如果您等到最后阶段 才出价，往往容易被人忽视。也许会有三到四人竞价，如 果您是第五人，往往容易被拍卖师忽略。 作为卖家，是否该出现在房屋拍卖的现场？ 当然，卖家应该到场，如果拍卖的价格没有达到最低价位， 卖家必须在附近并尽快做出决定。 我通常推荐卖家呆在比较隐蔽的地方，这样他们既可以听 见拍卖的过程，又不会被买家们看到。有时候买家看到卖 家可能会改变主意或者感到不舒服。 您给买家们怎样的建议？ 在拍卖日到来之前，考虑清楚三个您可能会涉及的价格。 第一个价格是您的期望价位，第二个是您可以承受的最 高价格，最后一个价格是机动价格，最高的价格限制， 您可以将其设置成一个比较特别的数字。
蕾蒙威瑞士高级腕表品牌（RAYMOND WEIL） 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表，特别配置专利系统，可供随 时自行更换表带，适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题
新南威尔士州
物业指导
您如何看待Lugarno房地产市 场在2016年余下时间的走势？ Lugarno的房地产市场在这个冬 季，市场供应量一直偏低，需求 量则非常高涨。房地产市场保持 繁荣，在接下来的时间里，拍卖 和售房的价格都竞争激烈。
Belle Property LUGARNO
2, 1020a Forest Road Lugarno NSW 2210 P. 02 9534 5577 Mon - Fri: 9.00am - 6.00pm 周一到周五 Sat: 9:00 - 6:00pm 周六 lugarno.sales@belleproperty.com
客户评价 我由衷的感激Belle Property Lugarno 团队，感谢他们在售房过程中高效 和努力的工作。登记的竞价者数量 让我们惊叹，很多的人都出席了拍 卖会现场，最终的价格也是该地区 破纪录的高位。
田园诗般的
生活方式
Fairy Meadow 5 Grand Court 卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 靠近Bel-Air海湾的生活方式，1/2/3室精品公寓可供选择 • 奢华的现代豪宅，尽享悬崖和海洋美景 • 大师级的布局，提供优秀的家庭生活方式 • 设计流畅的内饰，休闲阳台，安全停车位和储藏室 • 顶级的海滨生活方式，距离悉尼只有60分钟的车程
看房：现场展示 周四到周六 11.00am - 1.00pm 联系：4228 0888
belleproperty.com
NSW 3
Annandale 149 Young Street
3 B 1 C
悉尼，新南威尔士州 • 现代设计的石屋，完美的家庭生活居所 • 三间卧室，包括楼上的一个多功能休息室 • 明亮的客厅/餐厅，时尚凯撒石台厨房带洗碗机 • 精美的带浴缸浴室，木地板，空调，入墙衣柜和天窗 • 阳光明媚的世外桃源，靠近附近的村庄和咖啡店
看房：周六 10.45am - 11.15am 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：8月27日周六 2.30pm 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 robert.clarke@belleproperty.com
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rebecca.duncan@belleproperty.com
NSW 4
Avalon Beach 9 Queens Avenue
3 B 2 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 设计师建筑居所，阿瓦隆海滩（Avalon）的中间位置 • 简洁时尚的的线条和阳光明媚的室内设计 • 低维护成本，开放式的布局外加家庭室/第4间卧室 • 水平的花园适合儿童玩耍，2个户外娱乐区域 • 凯撒石台燃气厨房，主卧带卫浴套间和步入式衣橱
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 1.30pm 现场 联系：9918 9933 elle.taylor@belleproperty.com mark.griffin@belleproperty.com
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NSW 5
Balgowlah Heights 8 Hogan Street
3 B 1 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 设计紧凑的家庭居所，地处安静街道的高势 • 马路对面就是公园，短暂步行即可到达40 Baskets和Nth Harbour保护区 • 精心维护的内饰，尽享单层生活的便捷性 • 阳光明媚游泳池，联排车库带工作间 • 非常舒适，还有可以进一步升级的潜力
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 10.00am 现场 联系：9948 0292 tania.paris@belleproperty.com matt.brady@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2640
NSW 6
Bellevue Hill 8/4 Birriga Road
1 B 1 C
悉尼，新南威尔士州 • 刚经过翻新的内饰，地板和落地百叶窗 • 独立的燃气厨房配备欧洲电器 • 超大卧室配有入墙衣柜，休闲浴室 • 仅有10户的精品公寓，大部分是业主自住 • 非常适合首次置业者和投资者
看房：周六 10:00 - 10:30am 周四 10:00am - 10:30am 拍卖 联系：8188 1110 albert.sassoon@belleproperty.com
belleproperty.com/64P3127
michael.holloway@belleproperty.com
NSW 7
Belmore 14 Eulda Street
3 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 双砖结构，优雅的单层经典居所 • 1900年代的经典特征完美融合现代化的设计 • 地处贝尔莫（Belmore）宁静的街道，附近有学校、商店和宽阔街道 • 精美的内饰带高顶天花板，2个壁炉
看房：周六 11.00 - 11.30am 周三 5.30 - 6.00pm 拍卖：8月13日周六 11.30am 联系：9557 8883 jim.nikolopoulos@belleproperty.com
belleproperty.com/34P1904
les.salem@belleproperty.com
NSW 8
Berry 75 Boundary Road
4 B 2 C 2 D 2 K
南部海岸，新南威尔士州 • Hedgerow - 占地5英亩的花园居所 • 第2处居所可以发展成为旅宿生意 • 仅有两年新的大理石海水游泳池 • 一个真正的乡村庄园，尽享周围迷人的山景 • 法式厨房还有宽敞的休闲区域
看房：预约 出售 联系：02 4464 1636 nicholas.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0448
NSW 9
Birchgrove 92 Short Street
4 B 2 C
悉尼，新南威尔士州 • 经过精心翻新的两层家庭居所，可以尽享城市/海湾美景 • 4间卧室，其中3间带入墙衣柜，精美的花岗岩燃气厨房 • 优雅的休息室，餐厅，上层的家庭房，壁炉 • 双折门通向带侧面入口的私人庭院花园 • 华丽的高顶天花板，木地板外加灰石采暖地板，百叶窗，空调
看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周二 6.30pm - 7.00pm 拍卖：8月20日周六 9.00am 现场，提前30分钟看房 联系：9555 1565 monique.dower@belleproperty.com
belleproperty.com/41P2094
rita.lopresti@belleproperty.com
NSW 10
Blakehurst 26 Gold Street
5 B 4 C 4 D
悉尼，新南威尔士州 • 占地1,269平米，地处保护区旁边的水榭位置 • 精美的建筑设计，三层的海边居所 • 优质的设施，顶级的饰面和欧式设计的细节 • 优秀的地理位置，靠近附近的学校、公共交通和Hurstville CBD
看房：见广告或预约 即将拍卖
NSW belleproperty.com/37P0927
11
Castle Hill 24 Queens Court
5 B 1 H 3 C 3 D
悉尼，新南威尔士州 • 私人的休闲绿洲，宁静的独巷尽头位置 • 多个生活区域，高品质的饰面和超大的卧室 • 有顶阳台，水平草坪和地面游泳池 • 时尚的浴室，Miele/Ilve厨房，管道式空调和真空吸尘 • 附近有即将建成的铁路、购物设施和几个优秀的学校
看房：周六 1pm - 1.30pm 或预约 拍卖：8月13日周六 11.00am 现场，提前30分钟开放 andrew.mcdermott@belleproperty.com peter.tadrosse@belleproperty.com
belleproperty.com/36P1849
NSW 12
Collaroy 4 Norfolk Avenue
4 B 2 C 1 D 2 F
悉尼，新南威尔士州 • 超大的双砖结构居所，占地575平米 • 所有的卧室都可以欣赏到海洋和Long Reef高尔夫球场的美景 • 理想的北面朝向，充足的自然光线 • 近乎水平的后草坪带游泳池，步行可到学校和海滩 • 带锁车库，停车位，木地板和城市天际线的美景
看房：只接受预约 拍卖：8月20日周六 10.00am 联系：9982 3553 brendan.pomponio@belleproperty.com kirsten.bertram@belleproperty.com
belleproperty.com/62P1603
NSW 13
Cremorne 43a Ellalong Road
4 B 2.5 C 4 F
悉尼，新南威尔士州 • 易于维护的现代家庭居所，地处安静独特的环境 • 地处安静的独巷尽头，远离主路，明亮的顶级内饰 • 休息室，宽敞的开放式客厅，餐厅和现代化的厨房 • 私人的休闲露台，书房和客卧，主卧带卫浴套间 • 带内部入口车库，漫步可至公园和Middle Harbour Public公立学校
看房：周四 12.00pm - 12.30pm & 周六 12.00pm - 12.30pm 拍卖：8月27日周六 3.45pm 现场 联系：9036 1000 matthew.smythe@belleproperty.com
belleproperty.com/8P3498
madeleine.ryan@belleproperty.com
NSW 14
Cremorne 4/20 Oaks Avenue
3 B 2.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞的复式居所，多处生活区域，阳光的北面朝向 • 燃气厨房，休闲客厅通向宽阔的庭院 • 大气的卧室带入墙衣橱、卫浴套间和阳台 • 位于宁静的村庄中心位置，漫步可至咖啡馆、商店和公共交通 • 易于维护的生活方式，内部入口可通向车库和储藏室
看房：周四&周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖：8月13日周六 12.45pm 现场 联系：9036 1000 matthew.smythe@belleproperty.com david.forrester@belleproperty.com
belleproperty.com/8P3484
madeleine.ryan@belleproperty.com
NSW 15
Cremorne Point 23 Cremorne Road
5 B 4.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 始建于1895年的优美居所，坐落在悉尼海港边缘 • 独立的一室公寓，每层都可以欣赏到优美的景色 • 时代特征，优雅的休息室，休闲/正式的餐厅，客厅，书房 • 露天阳台，私家露台花园，超大主卧带休息区 • 距离独轮仅有几步之遥，附近还有Cremorne Point保护区 和麦卡勒姆（Maccallum ）游泳池
看房：周四 11.00am - 11.30am & 周六 11.00am - 11.30am 拍卖：8月27日周六 9.00am 现场 联系：9036 1000 matthew.smythe@belleproperty.com
belleproperty.com/8P3546
madeleine.ryan@belleproperty.com
NSW 16
Forestville 30 Milham Crescent
3 B 2 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 轻松的家庭休闲居所，地处备受追捧的安静位置 • 阳光明媚的内饰，北面的后花园，适合儿童玩耍 • 木地板，宽敞的休闲客厅和餐厅，超大家庭房 • 时尚的石质燃气厨房，早餐吧台，宽敞的露天阳台 • 超大卧室，入墙衣柜，车棚，靠近巴士站、商店和Chatswood
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 11.00am 现场 联系：9451 5900 carolyn.reid@belleproperty.com
belleproperty.com/83P2085
NSW 17
Glebe 92 Hereford Street
3 B 1.5 C 185 J
悉尼，新南威尔士州 • 完美的细节和优雅的内饰 • 华丽的私人庭院，超大阁楼 • 3间卧室，宽敞的带天窗客厅和用餐空间，木地板 • 设计师浴室，花园厕所，室内中庭，燃气阀 • 片刻可至咖啡馆、轻轨和即将开放的Tramsheds
看房：周六/周三 11.30am - 12.00pm 或预约 拍卖：8月13日周六 12.45pm 现场，提前30分钟看房 联系：8093 5222 mark.tooth@belleproperty.com
belleproperty.com/7P1507
james.cahill@belleproperty.com
NSW 18
Glen Alpine 92 Abington Crescent
4 B 2 C 2 D 900 J
悉尼，新南威尔士州 • 优秀的石质岛台厨房 • 刚刚经过粉刷和装修 • 4处杰出的生活空间外加户外娱乐区域 • 优秀的地面泳池带娱乐区域 • 安静祥和的后院，非常适合放松休闲
出售：$784,000 联系：4647 7533 troy.holmes@belleproperty.com rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0033
NSW 19
Hamilton South 131 Kemp Street
3 B 1 C 1 D 519 J
纽卡斯尔，新南威尔士州 • 联邦风格的家庭居所，刚刚经过翻新 • 阳光普照的正式休息室，面朝北向 • 开放式的居家客厅，通向私人娱乐阳台 • 凯撒石台厨房，配备欧式器具 • 时代的细节，包括华丽的天花板、木地板和采光天窗
看房：见网上信息 拍卖：8月27日周六 9.45am 现场，提前30分钟看房 联系：4905 0110 donna.spillane@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/79P0159
20
Hornsby 54 Valley Road
5 B 2 C 3 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 豪华的家庭居所，质朴实用 • 宽敞明亮的室内通向广阔的娱乐平台 • 凯撒石台厨房，Smeg电器，壁炉，高高的天花板 • 卧室带入墙衣橱，主卧带卫浴套间，遥控百叶窗，管道式通风 • 私人的海水加热游泳池，烧烤区，比萨饼烤箱和葡萄酒冰箱
看房：见广告或预约 拍卖：8月13日周六 12.30pm 联系：9482 5072 daniel.dennis@belleproperty.com mary-ann.harris@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0118
NSW 21
Kensington
305E/103-105 Doncaster Avenue 悉尼，新南威尔士州
1 B 1 C 1 F 位于时尚的Capella项目中，这所59平米的精品公寓 非常适合独立的生活方式或者投资。这里门口即有餐 厅和通往CBD的公交。 *所使用的图片是直接拍摄的，可能不能反映公寓的真实比例
出售 指导：$685,000 联系：8354 4700
NSW belleproperty.com/13P3323
22
Approximate Boundary
Killcare Heights 13 Maitland Bay Drive 中央海岸，新南威尔士州 • 梅特兰湾野花农场（Maitland Bay Wildflower Farm），2.86 公顷地产，7（C2）区域 • 80米即可到国家公园，900米到梅特兰湾，距离Killcare海滩仅有3公里 • 2.5公里的高地势花园，超过700棵成熟的树木 • 混凝土板棚，凉爽的房间，拖拉机，其他农业设备 • 三相电源，水箱（120,000L），水孔（12,000L），灌溉系统
看房：预约 出售：$2,500,000 联系：4360 1717 cathy.baker@belleproperty.com peter.mcinerney@belleproperty.com
belleproperty.com/82P0057
Artist's Impression
NSW 23
Kingsford 112 Tunstall Avenue
5 B 5 C 3 F 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 一流的家庭居所，优秀品质，尽享高尔夫球场美景 • 正式/休闲的娱乐区域，注重功能性的布局，超大的娱乐室 • 独立的1室公寓，带单独的入口 • 燃气灶，管道式空调，储藏室，酒窖，游泳池 • 环形尽头位置，靠近新南威尔士大学、轻轨和East Village
看房：周四 12.00pm-12.45pm 周六 12.00pm-12.45pm 拍卖：8月20日周六现场 12.30pm（提前30分钟登记） 联系：8988 5688 tony.kalofonos@belleproperty.com
belleproperty.com/14P2474
roger.wardy@belleproperty.com
NSW 24
Kirrawee south 25 Best Crescent
4 B 2 C 2 D 2 F
悉尼，新南威尔士州 • 现代化的单层马斯特居所 • 北面朝向的有顶阳台，可欣赏美丽水景 • 双车库自动门带内部入口和储藏空间 • 管道式冷暖空调，全新的地毯 • 2,200升水箱带电泵
看房：周六 11.30am to 12.00pm 或预约 拍卖：8月27日周六 10.30am 现场 提前15分钟看房 联系：9527 0011 gavin.hill@belleproperty.com
belleproperty.com/27P0931
denise.howell@belleproperty.com
NSW 25
Lane Cove
40 Moore Street 悉尼，新南威尔士州
4 B 2 C 1 D 2 F • MM+J设计师居所，优雅时尚 • 漫步可至城市公交站和备受追捧的Lane Cove West公立学校 • 开放式的休息室/餐厅带高高的天花板，木地板和壁炉 • 景观花园，休闲娱乐阳台，绿叶前景 • 设计师厨房和卫生间，内置的石质烧烤台，车库
看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 拍卖：8月27日周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 james.bennett@belleproperty.com simon.harrison@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P1316
26
Lane Cove
601/13 Waterview Drive 悉尼，新南威尔士州
3 B 2 C 2 F • 精美复杂的全新设计师公寓，位于顶层 • 开放式的客厅/餐厅，阳台，双折窗，尽享河流景色 • 厨房配有大理石台面、燃气灶具和Smeg用具 • 书房，入墙衣橱，带风景的浴室，豪华的浴室和卫浴套间 • 安全停车位/仓储笼，充足的储藏空间和管道式空调
看房：见广告或预约 出售 联系：9087 3333 jess.goodman@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P2262
27
Lugarno 5 Old Forest Road
3 B 2 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 位置便利，几分钟即可到达学校、公园、交通设施和商店 • 3间卧室，所有都带入墙衣橱，主卧带刚翻新过的卫浴套间 • 翻新过的木地板厨房，燃气煮食，现代化的浴室 • 独立的正式休息室，宽敞的家庭生活区及用餐区，壁炉 • 有顶户外娱乐区和草地后院
看房：周三 4.00pm - 4.30pm 周六 12.00pm - 12.30pm 拍卖：8月20日周六 2.45pm 现场 联系：9534 5577 chris.harding@belleproperty.com
belleproperty.com/60P0898
simonpeter.kaijage@belleproperty.com
NSW 28
Manly 8/9 Eustace Street
3 B 2 C 2 D 265 J
悉尼，新南威尔士州 • 地处黄金地段的华丽复式房屋 • 超大的生活空间，Bosch厨房 • 广阔的阳光露台，环绕式阳台 • 漫步可至村庄、码头和海滩 • 双车位带锁车库，全砖的安全建筑结构
看房：周六 & 周三 11.30am - 12.00pm 拍卖：8月12日周六 12.00pm 现场（若未提前售出） 联系：9934 4012 ben.leary@belleproperty.com
物业费用 管理费：$960每季度 | 偿债基金：$1060每季度 市政税率：$380每季度 | 水费：$180每季度
belleproperty.com/12P5751
sandro.petrini@belleproperty.com
NSW 29
Mona Vale
8 Garigal Place 悉尼，新南威尔士州
3 B 2.5 C 2 D • 宽敞的休息室毗邻餐厅和休闲客厅 • 私人庭院，一个锦鲤池和完善的花园 • 阳光明媚的主卧带更衣室、浴室和露台 • 厨房带石质台面和不锈钢用具 • 双车库带内部入口以及放拖车的位置
看房：见广告或预约 联系：9979 1020 kevin.packham@belleproperty.com jessica.dineen@belleproperty.com
Strata $795.50 pq Rates Council $389.07 pq | Water $334.61 pq
belleproperty.com/30P1445
NSW 30
Pyrmont
2 B 2 C 1 F
'Harbourview Towers' 109/122 Saunders Street 悉尼，新南威尔士州 • 装修精美的顶楼公寓，可欣赏到壮丽美景 • 东面有横跨城市的天际线和海湾大桥 • 宽敞的布局，经过了现代化的翻新，主卧套房带阳台 • 独立的洗衣房，管道式空调，可视对讲和燃气采暖 • 超大的22平米的停车位和13平米的储藏室
caroline.selka@belleproperty.com chervonne.papworth@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/53P0448
31
Randwick 75A Carrington Road
4 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 精致舒适的半房，现代化的家庭居所 • 轻松的生活方式，装修过的厨房带燃气灶具 • 面朝东北方向的木地板阳台，可以欣赏田园诗般的花园美景 • 现代化浴室，街边停车位，原装的木地板 • 坐落在嘉富丽/兰德威（Clovelly/Randwick）的交界处，漫 步可至附近的咖啡店
看房：周六&周四 10.45 - 11.00am 拍卖：8月20日周六 2.00pm 现场 联系：9016 7459 zach.carter@belleproperty.com daniel.gillespie@belleproperty.com
belleproperty.com/40P1964
NSW 32
Chatswood/ Roseville 39 Darling Street
5 B 3 C 2 F 689 J
悉尼，新南威尔士州 • 地处黄金地段，步行可到学校、商店和车站 • 全砖结构的两层联邦式建筑，前任屋主持有了21年 • 室内/外空间通向有顶的户外娱乐区域，可以俯瞰泳池 • 正式休息室和餐厅，独具时代特色，包括采光门窗及华丽的高天花板
已售
售出街道最高纪录 联系：8458 6555 scott.hoddinott@belleproperty.com
belleproperty.com/81P3573
NSW 33
Stanmore 174 Albany Road
4 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 精美设计的两层居所，创新大胆的装饰 • 宽敞的主卧带豪华卫浴，入墙衣柜和分散式空调 • 正式休息室，宽敞的休闲客厅，时尚的凯撒石台燃气厨房 • 修剪整齐的花园面朝北向，双车位带锁车库，相当于多了 一倍的娱乐空间 • 木地板，高高的天花板，丰富的储藏空间，绿叶前景
看房：周二 5.00pm - 5.30pm 周六 12.15pm - 12.45pm 拍卖：8月20日周六 2.15pm 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 michael.field@belleproperty.com
belleproperty.com/9P1753
robert.clarke@belleproperty.com
NSW 34
Terrigal 44 Campbell Crescent
3 B 2 C 1 D 1 F
中央海岸，新南威尔士州 • 30年来首次面向市场出售，原装的居所，刚刚经过翻新 • 300米步行可到附近的咖啡馆和餐厅，距离特里格尔海滩仅有450米 • 东北面朝向，尽收Terrigal Haven和Skillion的海洋天堂美景 • 完美的周末住处或度假胜地，距离悉尼以北一小时的车程 • 开放式客厅，独立书房，娱乐阳台，开放式壁炉
看房：预约 出售：联系中介 联系：4385 2141 peter.mcinerney@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/86P0270
35
South Turramurra 35 Canoon Road
3 B 1 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 备受呵护的家庭居所，占地834平米，可欣赏绿树美景 • 后方朝北，宽敞的客厅和餐厅，砂岩壁炉 • 超大的有顶阳台，原装的整洁厨房和浴室 • 3间卧室其中2个带衣柜，空调，洗衣房，车库，储藏室 • 可以享受原装配备或者进行翻新（须申请市政批准）， 步行可到学校、公交车和商店
看房：周六 & 周三 3.00pm - 3.30pm 拍卖：8月13日周六 3.30pm 现场 联系：9487 1035 lesley.bassam@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/78P0177
36
Warriewood 4 Kingfisher Way
5 B 1 H 3.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 充足的开放式设计，两个休息室，娱乐室和书房 • 豪华的凯撒石台厨房，步入式配食间 • 两间主卧带卫浴套间和步入式衣橱 • 客用卫生间，反循环管道式空调，视频监控和警报 • 片刻可至学校、商店、交通设施和海滩
看房：周六 & 周三 11.00am - 11.30am 出售：8月18日前需要售出 指导：$1,750,000 联系：9979 1020 aiden.wilcox@belleproperty.com
费用 市政税率：$430.10 每季度 | 团体费：$316.70 | 水费：$177.91
belleproperty.com/30P1342
murray.bakker@belleproperty.com
NSW 37
Warriewood 6 Viola Avenue
5 B 2.5 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 坐落在宁静的独巷尽头位置，大气的度假村式居所 • 5个宽敞阳光的生活区，有顶阳台，拥有内置烧烤台 • 凯撒石台岛厨房，主卧带步入式衣橱、浴室和露台 • 坐落在598平米近乎水平的土地上，带温水泳池和按摩浴缸 • 双车位带锁车库，漫步可至公园、公交车、便利商店、学校和海滩
看房：周六 10.00am - 10.30am 拍卖：8月20日周六 10.30am 现场（若未提前售出） 联系：9934 4012 ben.leary@belleproperty.com
belleproperty.com/12P5760
murray.bakker@belleproperty.com
NSW 38
COUNTRY HOUSE
澳洲首都领地
44 Franklin Street, Manuka countryhousemanuka. myshopify.com/
物业指导
Q &A 您如何看待Kingston房地产市 场在2016年的走势？ 在我们迎来春季的同时，市场上 的房地产也逐渐增多。内南区的 市场供不应求，表现十分强劲。 从出租市场来看，在三年以来首 次出现增长。
客户评价 Dan帮我母亲出售了一套联排别墅， 他工作十分出色。他专业，对市场 了解，有技巧的沟通方式，注重细 节以及诚信，在整个过程替我们分 担了许多的压力。找Louise Harget作 为我们的拍卖师是一个极正确的选 择，他十分专业且有经验。这次拍 卖我们得到了了超乎预计的收获。
URBAN PANTRY urban-pantry.com.au
Narrabundah
18 Bungonia Street 堪培拉，首都领地
4 B 1 H 2 C 1 E •联邦风格的家庭房屋，坐落在宁静的环型街道 •质朴的农舍厨房配置木材台面 •北朝向的生活区通往宽敞的甲板 •多功能平面布局，为生活增添便捷性 •占地690平米的地块
看房：预约 拍卖：8月20日 周六 3.00pm 联系：02 6295 9911 dan.mcalpine@belleproperty.com louise.harget@belleproperty.com
EER 3
belleproperty.com/94P0004
ACT 40
Narrabundah
3A Warramoo Crescent 堪培拉，首都领地
4 B 2 C 2 D 169 J •坐落在堪培拉内南区一条橡树成荫的街道，该位置备受追捧 •新建的单层房屋，适合换小房的住客及家庭居住 •中性配色和精美的内饰 •尊享生活方式的位置，靠近堪培拉最好的学校，麦卢卡， 金士顿，伯利格里芬湖和Fyshwick市场
看房：预约 拍卖：8月13日 周六 11.30am louise.harget@belleproperty.com dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 5
belleproperty.com/94P0006
ACT 41
印花税 征收指南 投资客参考宝典
新南威尔士 价格
税
价格
税
价格
税
税
价格
税
价格
税
南澳 价格
免责声明：以上印花税征收指南仅提供投资置业者需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时自住物业或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
THE COOKS PANTRY
南澳
6 Jetty Street, Grange thecookspantry.com.au
物业指导
Q &A 您如何看待Grange房地产市 场在2016年的走势？ 在2014年，West Lakes区大部 分房产的售出价都在$650,000 到$800,000之间（数据来自RP Data）。但是在2015年，这个 价格区间飙升到了$750,000至 $1,100,000。所以在接下来的 12个月中，随着越来越多的需 求，我们预计房屋的中价依然 会继续上涨的。
客户评价 非常感谢你的礼物。你和Zane在 出售我们的房产时付出的努力， 尤其是签订房产售出后回租给我 们的协议，我们对你们的服务深 感满意。
Belle Property GRANGE
9 Jetty Street Grange, SA 5022 P 08 8353 7000 周一到周五 9am - 5pm 周六不营业
info.grange@belleproperty.com g g p p y
COOKING CLASS The Cooks Pantry 6 Jetty Street, Grange
Frewville 35 Main Avenue
4 B 2 C 3 F
阿德莱德，南澳大利亚州 • 坐落在方便位置的个性别墅 • 中央休息室，时尚的厨房带休闲客厅/餐厅 • 4间宽敞的卧室，其中2个带入墙衣橱，3间壁炉 • 有顶的户外娱乐区域，可以俯瞰花园 • 车棚加车库，有容纳3辆车的位置
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 10.30am 指导：$880,000 联系：8427 1050 luke.holden@belleproperty.com
RLA 247102
belleproperty.com/47P0836
james.robertson@belleproperty.com
SA 44
West Beach
4 White Sands Drive 阿德莱德，南澳大利亚州
3 B 2 C 2 D 620 J • 3间卧室（主卧套间），宽敞的厨房带早餐吧台 • 巨大的开放式客厅和用餐区域，外加正式的休息室 • 有顶的户外区域，双车库，车棚，太阳能电池板 • 占地620平米带19.8米的正面，有再开发的潜力（须申请市政批准） • 儿童公园和游乐场近在咫尺，几步即可到达咖啡馆和海滩
看房：预约 出售 联系：8353 7000 zane.pitt@belleproperty.com tarnia.pitt@belleproperty.com
RLA 189568
belleproperty.com/65P0301
SA 45
印花税 征收指南 投资客参考宝典
南澳
北领地
昆士兰
new south wales 价格
税
价格
税
价格
税
免责声明：以上印花税征收指南仅提供投资置业者需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时自住物业或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
北领地
物业指导
Q &A 达尔文是北领地的首府，是一个 持续发展的现代化都市。这里有 着精彩的多元文化生活，一年之 中有许多社区文化活动。达尔文 有着令人休闲的热带风情，正在 吸引着许多的家庭和年轻人，这 里还有许多美丽的海滩、周末集 市、购物区、国家化的美食、南 海珍珠、现代和传统的原住民艺 术作品。达尔文是世界闻名的 Kakadu国家公园的入口，同时 还可以方便的通往亚洲，这里的 旅游业在绿树雨季和旱季都在蓬 勃的发展，因为这些时节非常适 合户外聚餐、划船和观赏日落。
Belle Property DARWIN
GPO Box 1988, Darwin NT 0800 Maureen 0411 647 198 Paul 0421 060 838 info.darwin@belleproperty.com p p y
客户评价 我们非常乐意推荐Belle Property的 Paul Heron及其团队。Paul十分专 业，而且善于交流，在出售房产 的过程中，他能够一一提供我们 所需的反馈，让我们感到放心。 他十分谨慎和敏锐，不然那段时 间会给我们很大的压力。即使当 时房产市场惨淡，Paul将我们的 房产拍出了不错的价格。Paul为 我们的约定而努力，达到了超乎 预期的成绩。我们万分开心，再 次感谢你，Paul。
达尔文节
2016年8月4-21日 darwinfestival.org.au
Rapid Creek 39 Chrisp Street
4 B 3 C 2 E 929 J
达尔文，北领地 • 地处高势的当代居所，抛光木地板和现代化的混凝土 • 阳光明媚的宽敞卧室，带超大的入墙衣柜和花园美景 • 楼上的第二间休息室/书房，储藏室，两处凉亭，主浴室/卫浴套间 • 空调，不锈钢风扇，凉风徐徐的百叶窗 • 全围栏的花园，大棚，高顶双车库
看房：见广告或网上信息 拍卖：8月20日周六 11.00am paul.heron@belleproperty.com
Licensed Agent AL1099
belleproperty.com/74P0114
NT 48
昆士兰
物业指导
Q &A 您如何看待Cashmere房地产市 场在2016年余下时间的走势？ 由于最近的联邦选举结果的影响， Cashmere房地产市场获得了巨 大的增长，很多卖家都收到了数 个卖家的出价，他们担心自己会 错失梦中的房屋。
Belle Property CASHMERE
10/1 Warra Lane Cashmere QLD 4500 P. 07 3882 0882 周一到周五 9.0am - 5.00pm 周六 9.00am - 4.00pm info.cashmere@belleproperty.com
客户评价 我们的房子花了六年来出售房屋，这绝 对是个噩梦，然而Belle Property Cashmere 解决了我们的难题。他们十分专业和敬业， 从最初的评估、出售与议价，直到最后的 房屋检查和交付，他们在每一步都极尽全 力地给予我们帮助。我们毫不犹豫地推荐 Belle Property Cashmere。
Alderley 42 Samford Road 布里斯班，昆士兰州 • 优雅的设计，仅有15户的精品公寓项目 • 简洁的线条，微妙的色彩和设计流畅的室内/外生活空间 • 设计师厨房带石质岛台，经典的白色浴室 • 拥有2/3室户型，2卫生间的公寓 • 方便的内城位置，距离CBD仅有6公里
看房：预约 出售 联系：3339 8900 debora.sutton@belleproperty.com
belleproperty.com/22P5280
QLD 3
Toowoomba 15 Webcke Crescent (Kleinton)
4 B 1 H 2 C 4 D
图文巴和达令唐斯，昆士兰州 • 精美复杂的居所，坐落在976平米易搭理的土地上 • 开放式的中央客厅，宽敞的现代化厨房 • 单独的正式休息室/多媒体室，毗邻家庭办公室 • 优秀的露台带户外厨房和修剪整齐的草坪 • 2550毫米方形天花板，管道式空调，整齐的瓷砖
出售：买家报价 $550,000 - $570,000 matthew.demaid@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0046
QLD 5
Albany Creek 10 Cuthbert Street
4 B 1 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 主卧室配有空调，吊扇和内置的衣橱 • 整洁的厨房俯瞰家庭餐厅 • 宽敞的休息室，分散式的空调遍布四处 • 独立的开放式休闲生活区可直接通往后院 • 步行可到附近的学校、商店、交通设施和公园
看房：见广告或预约 出售 联系：3264 4333 leon.giese@belleproperty.com
belleproperty.com/75P0596
QLD 6
Algester 16 Rainbowridge Crescent
3 B 1 C 2 D 723 J
布里斯班，昆士兰州 - 全新的油漆和木地板 - 刚刚装修过的凯撒石厨房 - 正式休息室+用餐区+空调家庭房 - 特大主卧室配有空调和入墙衣橱 - 3分钟步行可到达通往城市/大学的交通设施，靠近学校和商店
看房：见广告或预约 出售 联系：3272 8855 andrea.manson@belleproperty.com
belleproperty.com/73P0990
QLD 7
Buderim 9 Castle Reigh Court
4 B 2 C 2 D 1039 J
阳光海岸，昆士兰州 • 令人窒息的建筑杰作 • 精美的美食厨房拥有配食间 • 设计流畅的室内/外生活区域 • 雕塑花园，设计师游泳池 • 位置方便的顶级地段，步行可以到达Buderim村庄
看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：07 5456 0219 bevan.horsnell@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/38P5950
8
Cairns City Apt. 98 "Harbour Lights"
3 B 4 C 2 E 1 M
凯恩斯，昆士兰州 • 491平方米的两层复式别墅 • 屋顶的游泳池和娱乐区 • 厨房带有设计师橱柜和欧式家电 • 主卧套房带步入式衣橱和一个宽敞奢华的浴室 • 北面朝向珊瑚海，尽享壮丽海景
出售：最先报价 nicholas.slatyer@belleproperty.com
belleproperty.com/56P4199
QLD 9
Carindale
9 Quetta Close 布里斯班，昆士兰州
4 B 3 C 2 D 843 J • 开放式的休闲/正式的生活区域 • 宽阔的庭院，地面海水泳池 • 设计现代的石质燃气厨房 • 空调，豪华浴室 • 主卧带独立浴室和阳台
看房：预约 出售 联系：3395 1211 Nick Foster 0429121958 nick.foster@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/43P2788
10
Carindale 273 Winstanley Street
4 B 3 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 开放式客厅，露天娱乐区域 • 多功能休息室/娱乐室外加独立的书房 • 安全的私密花园，自带灌溉系统 • 4间大方的卧室，主卧带卫浴套间 • 管道式空调，双车位遥控车库
看房：见广告或预约 出售 Nick Foster 0429121958 nick.foster@belleproperty.com
belleproperty.com/43P2747
QLD 11
available in single lots or purchased together
Clayfield
67 & 69 Wongara Street 布里斯班，昆士兰州
• 506平米的超大占地，10米的前门和50米的纵深，随时准备开始建设 • 超值的土地，拥有理想的朝北方向 • LMR2/3分区，建筑必须遵循市政规则 • 靠近优秀的学校、商店和各种生活区域 图片只是展示所用，实际比例按真实尺寸。
出售 联系：07 3868 4442 tom.collier@belleproperty.com debora.sutton@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/48P0808
12
Ferny Grove 40 Hatia Grove
5 B 4 C 2 D 1199 J
布里斯班，昆士兰州 • 坐落在Ferny Grove高地势的私密居所 • 占据高势，尽收壮丽美景 • 多处宽敞的客厅和用餐区域 • 有顶阳台，如诗如画般的风景，完美适合休闲娱乐 • 楼下的凉亭可以俯瞰温水地面泳池
看房：见广告或预约 出售 联系：3339 8900 annmaree.green@belleproperty.com debora.sutton@belleproperty.com
belleproperty.com/22P4874
QLD 13
Fortitude Valley "The Mercado" 4 Wandoo Street
1 B 1 H 1 C 83 J
布里斯班，昆士兰州 超大的单卧室外加客房/书房 - 无与伦比的时尚 买家一定会喜欢这个完美的复式公寓。 生活区域流向庭院，卧室带阳台， 精美的厨房，华丽的木地板。 超大的庭院适合接待客人，高高的天花板和空调，舒适至极。
看房：公开看房或预约 出售 指导：$409,000 联系：3358 5444 duane.rock@belleproperty.com
租金预估：$393 每周 | 物业费：$1097 每季度 | 税率：$313 每季度
belleproperty.com/85P1837
QLD 14
Gordon Park 3/106 Swan Street
2 B 2 C 1 D
布里斯班，昆士兰州 • 精美建造的128平米复式公寓 • 宽敞的厨房和独立的餐厅，光线充足的客厅 • 两个超大的卧室带入墙衣柜，两层各有浴室 • 私人娱乐阳台，俯瞰周围的绿地 • 地理位置优越，靠近主要干道，距离城市只有10分钟的距离
看房：见广告或预约 出售 联系：3339 8900 tori.vercoe@belleproperty.com
belleproperty.com/22P5279
QLD 15
Hamilton 1C Hercules Street
"Proximity"
布里斯班，昆士兰州 • 全布里斯班最超值的！$385,000-$500,000的1/2室户型可供选择 • 90％已售 - 只有19剩余 • 宽敞的开放式设计，优秀的建筑质量 • 地处海湾旁边的黄金地段 • 现在有首次购房者补助 - $20,000加印花税折扣！
看房：周三 12.00-1.00pm & 5.00-6.00pm 周四 12.00-1.00pm & 5.00-6.00pm 周六 9.30-10.30pm & 1.00-2.00pm 出售：$385,000 起 nick.baumgart@belleproperty.com
belleproperty.com/85P1847
ivo.kornel@belleproperty.com
QLD 16
Holland Park 30 Beryl Crescent
3 B 2 C 2 D 1 M
布里斯班，昆士兰州 • 开放式的风格，尽享城市美景 • 两个户外娱乐区和游泳池 • 多功能的家庭室，厨房和浴室 • 雅致的厨房拥有充足的橱柜 • 抛光木地板，安全的窗户
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 12.00pm 现场 jonathan.harperhill@belleproperty.com
belleproperty.com/72P0412
QLD 17
Holland Park West 45 Dagmar Street
4 B 1 C 4 F
布里斯班，昆士兰州 • 想要自己翻新的业主的优秀选择 • 超大的储藏室可作为家庭办公室 • 可通往室内的车库 • 可轻松进入高速公路，靠近附近的学校和商店
看房：预约 拍卖：8月13日周六 11.00 现场 联系：3333 1000 bettina.jude@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/21P1561
18
Holland Park West 24 Mizen Place
4 B 1 H 2.5 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 设计大师级别的建造 • 开放通风的两层布局 • 草坪花园，庭院和烧烤阳台 • 楼上的卧室和生活区域 • 独立的书房和媒体室
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 2.00pm 现场 jonathan.harperhill@belleproperty.com
belleproperty.com/72P1158
QLD 19
Manly West 30 Baybreeze Street
5 B 3 C 2 D 738 J
布里斯班，昆士兰州 • 楼上4间大小刚好的卧室，其中3间带空调，主卧带步 入式衣柜和卫浴套间 • 超大的中央厨房，可以俯瞰第二个宽敞的客厅，适合 一边做饭一边和孩子一起看电视 • 娱乐区毗邻一个完全独立的游戏室
看房：见广告或预约 出售 sandra.greaves@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/19P2433
20
Mount Coolum 55/42 Boardwalk Boulevard
3 B 2 C 1.5 E 1 M
阳光海岸，昆士兰州 位于备受追捧的Boardwalk项目之中，享受海岸生活的难 得机会。大师级的建筑设计，现代化的建筑材料。在这所 现代气息的居所中尽享经典的海滨生活方式，聆听大海的 声音。
看房：预约 出售 联系：5415 0700 ben.radcliff@belleproperty.com john.stamp@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0181
QLD 21
Mount Cotton 13 Marigold Place
4 B 2 C 2 D 867 J
布里斯班，昆士兰州 迷人的高地势联邦风格居所！ 这所地处高势的联邦风格房屋，建造优美 迷人，可将周围的丛林美景尽收眼底。这 里有两处休闲阳台和自然美景，您将会体 验前所未有的放松。
看房：见广告或预约 出售 联系：3801 3355 heidi.mills@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/67P2157
22
Ormiston 17 Conochie Place
4 B 3 C 2 D 700 J
布里斯班，昆士兰州 • 坐拥Moreton海湾，占据Ormiston最抢手的位置之一 • 4间大气的卧室带入墙衣橱，外加书房/客卧 • 壁炉，冷暖空调和太阳能 • 乡村风格的厨房配备欧式电器 • 主卧可欣赏周围的海湾和树丛美景
看房：见广告或预约 出售 指导：$850,000 联系：07 3286 1733 Christine.Carroll@belleproperty.com
税率 市政费：$503.10 | 水费：$377.88
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jenny.trebilcock@belleproperty.com
QLD Actual View
23
Samford Valley 32 Maragani Court
4 B 2 C 3 F 1.5 K
桑福德谷，昆士兰州 • 5分钟可到达桑佛德村，18分钟到火车站，距离CBD仅有35分钟 • 独一无二的优秀居所，还有个性的夹层 • 明亮通风的开放式生活空间，拥有教堂风格的高天花板 • 玻璃墙面，增加采光同时也可以欣赏绿叶美景 • 超大的户外阳台，多重娱乐空间可供选择
看房：见广告或预约 出售 georgie.haug@belleproperty.com damon.dungey@belleproperty.com
belleproperty.com/49P0810
QLD 24
South Brisbane 1004/43 Peel Street
3 B 4 C 2 F 264 J
布里斯班，昆士兰州 引人瞩目的两层复式别墅。拥有简单明亮的设计和优秀的 质量，超大的空间体验和个性十足的装饰，被周围令人窒 息的美景所环绕。完美的位置，坐落在布里斯班州立高中 的学区。靠近CBD，附近还有南岸、West End、Suncorp体 育场、文化中心、餐厅、咖啡馆、电影院、交通设施和布 里斯班河。
看房：周三 5.00pm-5.45pm，周六 1.30pm-2.30pm 拍卖：8月27日周六 3.30pm BELLE PROPERTY, 650 Brunswick Street, NEW FARM 联系：3358 5444 duane.rock@belleproperty.com
租金预估：每周 $1400 带家具 | 物业费：$2308每季度| 税率：$313 每季度
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QLD 25
Victoria Point 59 Intrepid Drive
5 B 3 C 8 D 1 M
布里斯班，昆士兰州 • 宽敞大气的居所 • 2,670平米的巨大占地 • 55见方的平面面积 • 可以划分为两个所有权 • 草坪、花园和游泳池
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日周六 10.00am jonathan.harperhill@belleproperty.com melanie.thomas@belleproperty.com
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QLD 26
Warner 14 Harrier Place
6 B 4 C 2 D 1 E
布里斯班，昆士兰州 环绕在绿树美景之中的家庭避风港湾。拥有宽敞大气的 建筑结构和令人放松的生活区域，给人以前所未有的空 间感。阳光明媚的私人户外区域，在6,000平米的土地 上尽享周围的丛林美景。
看房：见广告或预约 出售：通过竞标出售 截止：1:00PM2016年8月25日周四 2016 联系：3882 0882 colin.hatch@belleproperty.com
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Woolloongabba 49 Maynard Street
4 B 3 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 地处内城位置，占地2,209，可欣赏到城市美景 • 780平方米的主屋经过了精心的翻新 • 欧式橡木地板，吊灯，意大利大理石 • 已获批准可进一步分成782.9平米和684.8平米的两个地块
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