第十五期
与阳光共舞 生活，爱
建筑美感 与海滨风情 的设计
封面豪宅
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爱的致语 业主的话 这套美丽的居所，全年都拥有充 沛的自然光照，清新明媚。开放 式设计让室内外空间完美衔接， 带来休闲娱乐的至上享受。这里 极近Avalon 小镇和海滩，对我 们来说是最理想的家园，希望下 一任主人也会爱上这里生活。
内容提要 用设计感的灯具为空间增添格调 无论是设计大胆还是细腻点缀，定制灯具 都可以为空间增添奢华感。
悉尼HACIENDA 古巴风情 全新设计且郁郁葱葱的Hacienda酒吧， 充满无比诱人的古巴风情。
塔斯马尼亚的Islington酒店 新和旧的元素在这里不拘一格的混搭， Islington酒店浓缩奢华风情。
生活，爱在BEECROFT 这个拥有悠久历史的社区将现代生活和 怀旧情怀完美融合。
我
与阳光共舞
最近刚刚从纽约出差归来，造访了两家位 于曼哈顿的地产经纪，并且应邀参观了一 些新开发的楼盘。在参观过程中，我发现 这些楼盘的样板房之间的区别很大，可以说样板房 的展示很大程度上代表了新开发楼盘的格调。
也有电子版本 您可以在以下网址下载：
ISSUE 15 | 2016
为了保证房屋可以卖一个好的价格，最重要的是创 造出与您物业所在社区和地段相符的风格，了解全 年中何时为售房的最好时机，以及清楚您的目标客 户。春天即将来临，这也意味着市场将越来越竞争 激烈，此时如果您正准备售房，请记住最重要的是 和 Belle Property 中介联系，告知他们您对售房结果 的最好期望。
房屋的朝向可以定义全年的生活方式。
LIVING WITH SUNLIGHT Live, L e
BEECROFT NSW
Architectural in Design with Beachside Accents
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用设计感的灯具
为空间增添格调 无论是设计大胆还是细腻点缀，定制灯具都可以为空间增添奢华感。 本期我们特邀Space Furniture新南威尔士展示间经理David Hartikainen和我们一起来讨论灯具的选择。
时尚贴士 在玄关口可使用英雄灯具。 为房屋入口营造一点特别 而雅致的氛围，可让人进 门时感到温馨。
SPACE FURNITURE
spacefurniture.com.au
什么是当下灯具潮流的主要元素？ 现下我们可以看到极简风格当道，工业和 原始风格继续流行。金属材质是流行的重点， 突出材质的物质性也是当下的趋势。 在即将到来的新的季节，会有哪些新的设计值 得期待？ 温暖的季节即将到来，我们可以看到一些 色彩的流行变化。在春天里我们常常可以看到 一些全新的设计，刚刚从 Salone —米兰设计周 新鲜出炉。 如果您希望在Space Furniture看到一些来自 Salone的全新灯具系列，您会看到一些Kartell的 美妙灯具。同时我们的店里将看到极受欢迎的 FL/Y灯的缩小版。Foscarini的Tartan吊灯即将到 货还有他们的Bud 台灯也非常美丽，肯定会非 常的流行。 什么地方适合放置设计感的灯具，可以达到最 佳的效果？ 最重要的是您需要明白空间无须过分装饰。 所以您需要将特色的吊灯置于正确的位置。 关注您的休闲娱乐区域。比如在餐桌的上 方放置一盏别致的吊灯。如果您的居所天花高 度允许，可以在入口处悬挂一盏显眼的吊灯。 这样可以打造出一种温馨且美丽的戏剧效果。 例如卧室则要回避过于显眼的灯具，因为 卧室偏重于追求静谧放松的感觉，最好不要在 上方悬挂吊灯或是让房间看起来过于拥挤。 有时候在展示厅看起来效果很好的灯具买回家 效果不一定好，如何为居室挑选最合适的灯具？ 首先您必须清楚自己住所的实际层高，因 为也许您一见钟情的吊灯并不是您最正确的选 择。例如长达一米的吊灯从功能上来说肯定不 适合仅仅只有2400毫米的层高。
悬挂灯具要遵循怎样的规则？ 如果您需要在餐桌上悬挂灯具，请确保灯具 位置不会太低，您肯定不希望灯具的下端会遮挡 住坐在您对面的人。 在灯具选择方面，这还是取决于您天花板的 高度和灯具的高度。如果您需要打造一列射灯照 亮走道，那么贴近地板安置灯具的效果要远远强 于置于屋顶。另外，选择投射光影也需要考虑其 高度。 哪一款是您此刻最喜爱的灯具？ Roll&Hill 系列拥有超凡的美丽。这个品牌是 一个极佳的典范，他们创造了众多在设计上与众 不同的精品灯具。他们的作品真正反映出工业化 风格的物质性，他们使用的材质往往都是建筑中 的常见材料。我个人总是非常期待那些来自该品 牌位于Brooklyn 办公室的作品。
古巴风情
悉尼 全新设计且郁郁葱葱的Hacienda酒吧，充满无比诱人的古巴风情。
全新设计的Hacienda酒吧，拥有迷人悉尼港美景， 是铂尔曼悉尼海港大码头酒店的最新地标。在这里， 奢华气息无一不在，室内设计师Carlie Waterman从20 世纪20年代的迈阿密建筑里获取灵感，用其中的装饰 艺术和几何风格打造出迈阿密兼古巴风情。这里的鸡 尾酒及活动场地都散发着一种惬意且休闲的优雅。 Carlie介绍道：“用实木的格子天花和拼花地板 表现几何风格，以薄荷色为边界，从环形码头和麦考 瑞街的酒店大厅不同的方向看过来，在视觉上地面会 呈现出两种不同的表面。而酒吧的装饰，不拘一格以 及殖民地元素，都是古巴建筑里的常见特征，让整个 空间变得更为柔软。” Carlie尽情展现古巴风情的众多元素，柔和的色彩， 定制的纹理装饰，三文鱼粉红色的墙面镶板，入墙的 架子，无拘无束的家居摆设以及手绘装饰艺术的壁画。 郁郁葱葱的天花板则洋溢着浓浓加勒比海风情。 Carlie介绍道：“我想打造的是当客人步入大厅， 就拥有一种独特的体验。在入口的天花板上是郁郁葱 葱的绿植和垂落的紫藤，以及高高低低不透明的球状 吊灯。 在实木格子天花的周围和支架上都安装着LED灯 条，去照亮和突出绿色的植物，更让前滩上散步的人 们可以一眼就看到酒吧。 在Hacienda一片和谐的环境之中，感受设计间的 平静共鸣，散发着迈阿密兼古巴浓缩的美丽风情。
面料拥有厚重的质感，包括薄荷色 装饰艺术的刺绣以及鲑鱼粉纹理。
塔斯马尼亚的
酒店 新和旧的元素在这里不拘一格的混搭，Islington酒店浓缩奢华风情。
住宿
游玩项目 Salamanca集市 古今艺术博物馆 Wellington山 南部美酒线路
酒店对细节的关注不仅仅在装饰上。
Islington酒店静谧隐匿于塔斯马尼亚的霍巴特一个 郁郁葱葱且占地面积为一英亩的园林之中。这里坐拥 着Wellington山的绝美风光，是纵情享受的最佳选择。 这个贴心私密的酒店仅仅只拥有11间卧房，放置 着主人大量的家俱和艺术品收藏。其中包括悬挂于门 厅的19世纪30年代的吊灯，咖啡桌是Louis Vuitton最古 老版本的扁平行李箱。位于入口有毕加索的铜版画， 图书馆里还收藏着Andy warhol的画作。 这里曾经是霍巴特精英人士的家园，建于1847年 摄政风格的住宅在2003年被改建成为酒店。获奖无数 的建筑设计师Robert Morris-Nunn在保持原始风貌的基 础上进行了翻新改建工作，巧妙的创造出合适的空间 可以容纳Islington闻名遐迩的众多艺术藏品。 每一个房间都经过主人精心的布置，品位高雅， 混搭新旧元素。每一个房间都有特别定制的宽敞大床， 复古的家俱让时光回到中国明朝，无一不体现不惜工 本的奢华。 酒店对细节的关注不仅仅在装饰上，食物也是尽 善尽美。每日提供新鲜烘焙的食物，专业主厨更为客 人们提供由本地优良食材烹饪而成的美食。 沉浸于一片无限的美景之中，享受真正5星级的 酒店体验。
生活，爱在
这个拥有悠久历史的社区将现代生活和怀旧情怀完美融合。
美食 位于Beecroft小镇中心的 露天咖啡馆，受到当地人 长期的追捧，这里还提供 季节性的早餐和午餐。
游览 这个在九月举办的庆典活 动为期两周，有集市活动， 鲜花市场，农场动物和一 系列精彩纷呈的活动，适 合家庭每一个成员。
Beecroft为它的居民们提供着友好的社区交 流环境和质朴的乡村生活方式。
Beecroft作为悉尼最为成熟的社区之一，始终保 持着休闲的乡村氛围。这里离悉尼的CBD只有仅仅 25分钟的车程，有着迷人的乡村果园，是悉尼富裕 的家庭们最爱的周末度假地。 Beecroft为它的居民们提供着友好的社区交流环 境和质朴的乡村生活方式。这里有着郁郁葱葱的街 道，占地面积宽广的联邦风格住宅。广阔的绿地， 完美的道路和便利的交通线路。这里不仅适合各个 年龄层的家庭们，更适合专业人士，自然爱好者和 退休的老人们。 小镇为Beecroft的居民们带来强烈的社区感， Hannah 街道是主要的商业中心，这里有着大量的咖 啡馆，商店和众多生活设施。商家们和顾客们如朋 友般熟稔的打着招呼，其乐融融。这个区域同时也 经历着全新的改变，新进行的开发项目带来更多的 公寓、新的餐厅和商店以及超市。 Beecroft这里还极近一众悉尼优质的公校和私校， 适合儿童玩耍的公园和咖啡馆。Chilworth 自然绿地 是野生动物们的乐园，居民们可以沿着步行道散步 感受自然风光。最重要的是这里还可以极其方便的 到达市中心，更为通勤者们带来极大的便利。
购物 CRANBERRY & FIG
这是一个美丽的家居商店， 这里有设计款瓷器，定制 小型家俱以及众多礼物选 择。
与阳光共舞 房屋的朝向可以定义全年的生活方式。
在澳洲炎热的季节里，房屋的朝向决定了房屋 的能源效率和个人居住的舒适程度。无论您是建造 全新的住宅，翻新还是准备购房，请确保这套住宅 全年都能舒适居住，而不是仅仅只是某个季节。 理想的房屋朝向是由住宅的地理位置和当地 气候决定的。请与建筑师详细沟通，确定清楚您房 屋的朝向以及景观等相关方面。 总体而言，在澳洲北向是最佳选择。完美的 北向既可以享受冬日的阳光，在夏天又可以避免炙 热的直晒。特别是如果您在潮湿或者又热又干的地 区，例如澳洲北部，不需要考虑取暖的情况下，您 的朝向目标需要避免阳光直晒以及最大程度的保证 全年凉爽通风。 朝东或西的住宅在全年都可以拥有极佳的光 照，但在夏天可能会有炎热之苦。另外朝南的住宅 在冬日既无直接的光照，在夏天也只有最少的阳光。 冬天比较寒冷，夏天则会比较凉爽。 气候因素非常重要，请确保您建房或是翻新 工程都能获取一天中不同时段的最佳光照，这样会 给您带来极为舒适便利的居住体验。
最重要的是确保住宅适合 全年居住……
澳洲人最喜欢充沛光照 的房屋设计，带来舒适 的室内外生活。
蕾蒙威瑞士高级腕表品牌（RAYMOND WEIL） 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表，特别配置专利系统，可供随 时自行更换表带，适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题
新南威尔士州
物业指导
您如何看待Neutral Bay房产市 场在2016年余下时间的走势？ 自由党的获胜，近期的利率下调 1.5%以及市场房源的紧缺促使该 地区房价持续上涨，我们只能面 对这样的现状，毕竟谁都希望可 以生活在这美丽的下北岸。
Belle Property
NEUTRAL BAY 1 Young Street Neutral Bay NSW 2089 P. 02 9036 1000 Mon - Fri: 8.30am - 5.30pm 周一到周五：8.30am - 5.30pm Sat: 9:00 - 3:00pm 周六：9am - 3pm neutralbay.info@belleproperty.com
客户评价 Belle Property Neutral Bay 团队提 供非常专业及高效的服务，帮助 我成功售出了位于Kirribilli的家园。 出售以拍卖的形式进行，价格拍 至下北岸从未达到的高位。介绍 和市场宣传都尽善尽美，整个过 程我们都可以得到及时的反馈， 售房结果也非常令我们满意。
理想的
生活方式
Fairy Meadow 5 Grand Court 卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 海滩边的至尊选择，1，2和3房公寓任君选择 • 打造海滩边奢华的现代生活，坐拥崖顶和完美海景 • 总体规划的社区，打造宜居生活 • 时尚内饰，休闲娱乐阳台，安保泊车和储物空间 • 享受私密滨海生活，距南悉尼仅60分钟
看房：现场展示样板房 周四到周日 11.00am - 1.00pm 联系：4228 0888
belleproperty.com
NSW 3
Forresters Beach 65 Forresters Beach Road
5 B 5 C 4 D
中央海岸，新南威尔士州 • 独享私人海滩绿地，配置无敌海景 • 60分钟可驾车直达悉尼CBD，专业建筑设计 • 4个宽敞生活区域，家庭娱乐室，每个房间配置私密套间/入墙式衣橱 • C-Bus智能照明系统，中央空调，煤气加热SPA及泳池，安全警报 • 足量的户外娱乐区域，可直通沙滩
看房：预约 出售：递交意向申请（Expressions Of Interest） cathy.baker@belleproperty.com
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NSW 5
Glen Alpine 7 Ashfield Place
4 B 3 C 2 D 874 J
悉尼，新南威尔士州 •宽敞正式的大厅和餐厅以及休闲餐厅和娱乐室 •宽敞的卧室都配置衣橱，书房或可做第五卧室 •优质实木地板厨房可俯瞰整个后院及娱乐区域 •主人房配置步入式衣橱和全新装修卫浴套间 •迷人户外娱乐区域，环绕露台式泳池及可加热SPA
拍卖：9月10日 周六 2pm 现场 价格指导：$870,000 - $890,000 联系：4647 7533 troy.holmes@belleproperty.com rebekah.holmes@belleproperty.com
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NSW 7
Mosman 10 Inkerman Street
5 B 5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 2008年建造的住宅，私密独头巷道，地段极佳 • Middle Harbour景色一览无余，奢华内饰配置电梯 • 宽敞正式客厅和餐厅，休闲生活区域，露台配置Vergolas户外屋顶系统 • 专业大理石厨房，娱乐室，书房，客人房配置独立卫浴 • 奢华主人休息室，潜在可独立楼层，步行可至公汽站直通市中心
看房：周四到周六 1pm-1.30pm 拍卖：9月3日 周六 2.30pm 现场 联系：9969 9833 tim.foote@belleproperty.com brad.rogan@belleproperty.com
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NSW 9
Annandale 238 Young Street
2 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞比例的三层联排别墅，提供灵活多变的居住体验 • 内部空间明亮易维护，独立大厅和餐厅 • 全砖铺设的后院，自动车库配置后巷进入 • 配置套间的主卧位于楼上，储物佳且可观风景 • 书房或工作室位于楼下，浴室以及地下储物间
看房：周四5.30pm - 6pm 周六 12.15pm -12.45pm 拍卖：9月3日 周六 3.30pm 现场， 提前30分钟看房 联系：9037 9379 robert.clarke@belleproperty.com
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rebecca.duncan@belleproperty.com
NSW 10
Asquith 7 Stokes Avenue
3 B 1 H 1 C 2 F
悉尼，新南威尔士州 • 完美后部北向住宅，地理位置佳可步行至火车站 • 开放式生活空间，凯撒金石煤气厨房，不锈钢厨房用品 • 竹子地板，全新地毯，高层高，全新粉刷内饰 • 覆盖式露台直通私密平整草坪，街边停车 • 数米可至Asquith女校，St Patricks私校和Asquith公校
看房：见广告或预约 拍卖：周六 9月3日 1.30pm 现场 联系：9482 5072 mary-ann.harris@belleproperty.com daniel.dennis@belleproperty.com
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NSW 11
Avalon Beach 9 Queens Avenue
3 B 2 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 专业建筑设计住宅，中央Avalon 海滩位置 • 单层建筑，内部干净利落，极佳光照 • 低维护，开放式布局，配置家庭房/第四卧室 • 适合儿童游玩的平整草坪，两个户外休闲娱乐区域 • 凯撒金石煤气煮食厨房，主人房配置卫浴套间和步入式衣橱
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日 周六 1.30pm 现场 联系：9918 9933 elle.taylor@belleproperty.com mark.griffin@belleproperty.com
belleproperty.com/77P1231
NSW 12
Balmain 121 Beattie Street
3 B 2 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 精美装修两层楼建筑，经典内饰 • 三间卧室配置入墙式衣橱，主卧配置浪漫天窗和浴缸 • 中庭休闲娱乐区域，时尚Smeg煤气煮食厨房配置中岛，空调 • 私密北向庭院配置煤气烧烤设备，后院自动车库 • 地板，种植园式窗，数米可至Ann Cashman 自然绿地
看房：周六 11.30am - 12pm 周三 5.45pm - 6.15pm 拍卖：9月3日 周六 9am 现场，提前30分钟看房 联系：9555 1565 monique.dower@belleproperty.com
belleproperty.com/41P1890
rita.lopresti@belleproperty.com
NSW 13
Bayview 41 Loquat Valley Road
5 B 4 C 2 F 1157 J
悉尼，新南威尔士州 • 大厅和独立餐厅配置实木地板 • 客人房住宿/娱乐室位于底层配置小酒吧 • 宽敞的休闲露台可俯瞰Pitterwater美景 • 奢华凯撒金石厨房配置中岛和休闲用餐区域 • 咸水嵌入式泳池配置休闲露台
看房：见广告或预约 出售 价格指导：$1,650,000 - $1,800,000 联系：9979 1020 kevin.packham@belleproperty.com
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nicky.tanner@belleproperty.com
NSW 14
Beecroft 43 Bambara Crescent
3 B 1 C 1 D 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 维护简单的单层住宅，位于后部北向地块 • 厨房简洁实用，主浴室干净利落 • 超大休闲娱乐露台配置适合儿童玩耍的平整草坪 • 工作室/家庭办公室/娱乐室以及后部储物房 • 位于Cheltenham女校 和 Epping 男校学区
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日 周六 10.30am 联系：9484 9300 nick.bedford@belleproperty.com kyle.barnes@belleproperty.com
belleproperty.com/45P1909
NSW 15
Berry 204 Bundewallah Road
7 B 4 C 4 D 70 K
南岸，新南威尔士州 • Bundewallah Estate占地面积173英亩 • 约5英亩Chambourcin葡萄园（状态良好） • 两个住宅的生活空间，旅游出租回报率超过6万每年甚至更多 • 包括一个酒窖，一个品酒室以及大量基础设施
看房：预约 出售 价格指导 $2.9 to 3.1百万 联系：02 4464 1636 gary.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/510P446
NSW 16
Blakehurst 26 Gold Street
5 B 4 C 4 D
悉尼，新南威尔士州 •位于迷人的滨海绿地，占地面积约1269平方米 •经巧妙建筑设计的三层楼物业，可直通海滩 •高档设施，完美内饰以及欧式设计细节 •地段绝佳，极近学校，公交可至Hursville商务中心
看房：见广告或预约 即将拍卖
NSW belleproperty.com/37P0927
17
Bowral 27/500 Moss Vale Road
3 B 2 C 2 D
南部高地，新南威尔士州 • 位于极受追捧的“Rosevale”开发项目地块，这个时尚完美的住宅 提供极其舒适便利的生活，离Bowral中心位置和公交仅1000米 • 2个光照极佳的生活区域，优雅中性色调装饰 • 开放式厨房配置Miele厨房设备。中央暖气和空调
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NSW belleproperty.com/58P0284
18
Cammeray 7/570 Miller Street
3 B 2 C 2 E
悉尼，新南威尔士州 • 卓越的双层住宅由Alex Popov设计，后部地块 • 光照极佳的完美北向，栖息于自然丛林之间 • 开放式设计客厅/餐厅，专业石质厨台厨房，休闲露台 • 花园露台，豪华主人套房配置卫浴，第三卧室可作书房 • 安全停车，空调，储物空间，可步行至公汽车站和小镇中心
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madeleine.ryan@belleproperty.com
NSW 19
Caringbah 238-242 Kingsway
4 B 2.5 C 2-3 D
悉尼，新南威尔士州 • 由Damien Scard设计的坚固优质双砖房 • 宽敞主人套间，定制储物，设计师浴室 • 煤气煮食厨房配置Miele厨房电器，水洗橡木地板，空调 • 多功能阁楼/娱乐室位于楼上，独立洗衣房和安全停车 • 极近Shire海滩，商店及直达市中心交通
看房：见广告或预约 出售 联系：9036 1000 kellie.mcmillan@belleproperty.com *Agent interest
belleproperty.com/8P3616
NSW 20
Castle Hill 11 Wychwood Place
4 B 1 H 3 C 3 D
悉尼，新南威尔士州 •由Billyard设计的住宅，完美北向 •多个生活区域，地处静谧独头巷道 •几分钟可达购物中心，休闲，城市公交以及优质学校 •覆盖式露台，阳光庭院，太阳能加热泳池，多功能书房 •中央空调，中央吸尘，侧边进入，车库可容纳三辆车
看房：周六 12pm - 12.30pm 或预约 现场，提前30分钟看房 andrew.mcdermott@belleproperty.com peter.tadrosse@belleproperty.com
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NSW 21
Castlecrag 371 Edinburgh Road
2 B 1 C 1 D 1 S
悉尼，新南威尔士州 尽享Middle Harbour的海湾美景，奢华的海滨别墅 - 悉尼 最成功人士的明智选择。占地1,090平米的东北面朝向，非 比寻常的30米大气前门，尽享周围壮丽优美的水景。
看房：预约 出售：通过意向申请 david.forrester@belleproperty.com irene.low@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/71P0083
22
Church Point 111 McCarrs Creek Road
4 B 2 C 2 F 1204 J
悉尼，新南威尔士州 • 多处生活区域可供选择，全尺寸的休息室带玻璃装饰 • 地面泳池和超大阳台，尽享周围如画的美景 • 所有四个卧室都有入墙衣橱，主卧带浴室 • 木质台面的厨房带Miele的不锈钢器具 • 现在已经十分舒适了，还有可以增建的潜力
看房：见广告或预约 出售 联系：9979 1020 stephen.allen@belleproperty.com kevin.packham@belleproperty.com
belleproperty.com/30P1452
NSW 23
Collaroy Basin 2 Florence Avenue
5 B 3 C 2 D 544 J
悉尼， 新南威尔士州 • 科拉罗伊（Collaroy Basin）最具代表性的优秀居所 • 北面朝向的私密地块，毗邻保护区 • 多处开放式的生活区域，美食厨房，恒温泳池 • 上层卧室，美丽的海景，独立的客卧套间 • 难得的独巷尽头，漫步可到村里的商店、公交车及高尔夫俱乐部
看房：仅接受预约 出售 指导：$5,500,000 联系：9982 3553 brendan.pomponio@belleproperty.com
belleproperty.com/62P1675
kirsten.bertram@belleproperty.com
NSW 24
Eastgardens 25 Flint Street
3 B 1 C 3 F
悉尼，新南威尔士州 • 全新的装修，优质的建筑质量。 • 三间双人卧室。 • 独立休息区和用餐区域，带燃气壁炉。 • 令人惊艳的厨房带凯撒石台面。 • 安全车库外加三个街边车位。
看房：周六 12:00pm -12:45pm 周四 12:00pm -12:45pm 拍卖：9月3日周六，12:15pm 现场，提前30分钟登记 联系：8988 5688 brooke.marshall@belleproperty.com
belleproperty.com/14P2514
natasha.benvenuto@belleproperty.com
NSW 25
Exeter 115 Westgrove Road
3 B 1 I 3 C 4 D
南部高地，新南威尔士州 • 5英亩阳光明媚的水平土地。经过时尚翻新的超大1室1卫独立居所。 • 管道式然气集中供热与空调。两个暖洋洋的壁炉。 • 两个木质马厩，单独的牧场，靠近城镇水源。
看房：8月20&27周六 12.30-1.15pm 或预约 出售：$1,150,000 - $1,200,000 联系：4862 4488 di.dixon@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/58P0281
26
Frenchs Forest 3a Peppercorn Drive
5 B 2.5 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 坐落在622平米地上的居所，仅有4年新 • 地处高势的独巷尽头位置，片刻可至公交站、学校和商店 • 多处生活区域，双开门的阳台外加恒温泳池/水疗卫浴 • 广阔的草坪，宽敞的卧室，主卧套房，精美的浴室 • 美食厨房，集成音响，管道式空调，双车位车库
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日周六 10.00am 联系：9948 0292 matt.brady@belleproperty.com tania.paris@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2645
NSW 27
Frenchs Forest 22 Pound Avenue
4 B 2 C 4 D
悉尼，新南威尔士州 • 具有潜力的双层居所，方便实用 • 占地696平米，漫步可至学校、公共汽车、商店和公交站 • 多处生活区域，开向美丽的花园 • 私人的水平草坪，后面还有露天的用餐区域 • 管道式空调，燃气厨房，超大卧室，双车位带锁车库，双车位车棚
看房：周三 2.00pm-2.30pm 周六 2.00pm-2.30pm 拍卖：8月27日周六 11.00am现场 联系：9451 5900 christine.harrison@belleproperty.com
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matt.brady@belleproperty.com
NSW 28
Glebe 108/14 Griffin Place
2 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 坐拥Blackwattle海湾的奢华公寓 • 开放式的客厅，阳光明媚的东北面朝向 • 伸展的休闲阳台，美食厨房 • 高耸的天花板，管道式空调，安全的车库和优美水景 • 片刻可到优美的公园绿地、Glebe村、鱼市场和CBD
拍卖：8月20日周六，10.00am 现场，提前30分钟看房 caroline.selka@belleproperty.com chervonne.papworth@belleproperty.com
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29
Glen Alpine 10 Nepean Towers Avenue
5 B 2 C 2 D 829 J
悉尼，新南威尔士州 • 令人惊艳的全新厨房带石质台面，木质饰面 • 全新的抛光大理石浴室 • 休息室，餐厅，用餐区域，超大的娱乐室带充足的储藏区域 • 在木制阳台上和家人一起尽享夕阳和晚餐 • 超大的庭院有可供孩子玩耍的小屋和秋千
出售 指导：$920,000 - $970,000 联系：4647 7533 troy.holmes@belleproperty.com rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0077
NSW 30
Hunters Hill
18 Lyndhurst Crescent 悉尼，新南威尔士州
3 B 3 C 2 E • 独一无二的经典居所，漫步可至水边 • 尽享泊满帆船的Luke's Bay海湾和Parramatta 河美景 • 结实紧凑的双砖结构居所，前任屋主持有56年之久 • 多层生活区域，环绕式阳台，楼下的休息室和储藏室 • 难得的机会，安静的独巷尽头，漫步可至商店、美食餐厅和学校
看房：周六 10.30am - 11.00am 周三 10.30am - 11.00am 拍卖：9月3日周六 10.00am 现场 联系：9817 7729 simon.harrison@belleproperty.com michael.gallina@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/29P1038
31
Hunters Hill
31 Princes Street 悉尼，新南威尔士州
5 B 4 C 4 D • Heatherbrae是一个宽敞大气的豪华居所 • 一流的生活印象和休闲空间 • 多功能的布局提供轻松的生活方式 • 占地约840平米，带游泳池，北面朝向，后巷入口 • 片刻步行可至公交站，漫步可到学校、村庄的商店和公路
看房：周六 11.30am - 12.00pm 周四 5.30pm - 6.00pm或预约 拍卖：9月3日周六12.00pm 现场 联系：9817 7729 simon.harrison@belleproperty.com george.gialouris@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/29P1472
32
Kensington
305E/103-105 Doncaster Avenue 悉尼，新南威尔士州
1 B 1 C 1 F 位于时尚的Capella项目中，这套精品的59平米 公寓非常适合自住或者投资。门口就有餐厅和通 往城市的公交。 *图片仅供参考，不能代表实际的大小和比例
出售 指导：$685,000 联系：8354 4700
NSW belleproperty.com/13P3323
33
Leichhardt 80 Flood Street
3 B 2.5 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 对面就是Wangal Nura自然保护区，漫步可至MarketPlace Leichhardt • 典雅的装修，大气的比例，经典的细节 • 大气的主卧套房，阳台，浴室套间，育儿房/休息室 • 宽敞的休息室和用餐空间，黑色花岗岩燃气厨房，带Smeg器具 • 私人庭院，带后方入口的车库，空调，中央庭院
看房：周四 5.30pm - 6.00pm 周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖：9月3日周六 1.30pm 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 robert.clarke@belleproperty.com
belleproperty.com/9P5037
michael.hallit@belleproperty.com
NSW 34
Lindfield 9/189 Pacific Highway
2 B 1 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 精美的北面朝向公寓 • 位于仅有15户的精品公寓后部 • 宽敞的生活区域配备木地板 • 设计师的厨房，带石质台面和燃气灶具 • 漫步可至林德菲尔德（Lindfield）和罗斯维 尔（Roseville）车站，附近有各种设施
看房：周六 1.30pm - 2.15pm 周三 1.30pm - 2.15pm 拍卖：9月24日周六， 现场 第一个房子于9月3日周六开放 联系：9416 6999 jill.bialkowski@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1221
geoff.dean@belleproperty.com
NSW 35
Lugarno 3 Kims Avenue
4 B 2 C 1 D
悉尼，新南威尔士 • 坐落在安静的独巷尽头，可以欣赏到丛林和水景。步行 距离内有Lugarno公立小学、公园、商店和公共交通。 • 4间卧室，超大娱乐室和书房 • L形的休息室和餐厅，通往休闲阳台 • 翻新过的木质厨房，现代化的浴室，空调
看房：周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖：9月3日周六3.45pm 现场 联系：9534 5577 chris.harding@belleproperty.com simonpeter.kaijage@belleproperty.com
belleproperty.com/60P0965
NSW 36
Manly Vale 48 Innes Road
5 B 4.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 永不过时的经典，现代舒适的北面朝向居所 • 多功能的布局，楼下拥有一个休息室和浴室套间 • 流畅的开放式设计，花岗岩/燃气厨房，超大的有顶阳台 • 安全花园，主卧套房，别致的浴室，管道式冷/暖空调 • 实心砖结构，漫步可至曼丽、高尔夫球俱乐部、商店和公交站
看房：周六&周三 10.00am - 10.30am 拍卖：9月10日周六10.15am 现场（若未提前售出） 联系：9934 4021 sandro.petrini@belleproperty.com
belleproperty.com/12P5730
luke.burgess@belleproperty.com
NSW 37
Matraville 29A Windsor Street
4 B 1 H 2.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 4间双人卧室，主卧带超大的步入式衣柜 • 两个全尺寸的豪华浴室，精心设计的细节质量 • 382平米的长方形地块，有建造泳池的空间和娱乐区域 • 多功能的布局，多处生活区域和设计师岛台厨房
看房：周六 11:00pm-11:45pm 出售 联系：8988 5688 eva.dangelo@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/14P2416
38
Mona Vale 12 Crescent Road
6 B 3 C 4 E
悉尼，新南威尔士州 • 典型的家庭生活方式，阳光明媚的1,925平米的土地 • 明亮时尚的内饰，波光粼粼的泳池 • 独立的一层拥有2间卧室，非常适合大家庭一起居住 • 凯撒石台厨房，可欣赏到花园和泳池的美景，塔斯曼橡木地板 • 主卧套房带步入式衣柜，卧室都带入墙衣柜，空调，双车位
看房：见广告或预约 拍卖：9月3日周六12.00pm现场 联系：9918 9933 greg.griffin@belleproperty.com kelly.mulvihill@belleproperty.com
belleproperty.com/77P1672
NSW 39
Newtown 9/1 Gladstone Street
1 B 1 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 十分难得的机会，入住屡获殊荣的Newtown Silos项目 • 独一无二的公寓，拥有两层圆形的设计 • 明亮的室内设计与现代化的设施，精致的工业设计 • 浴室套间，洗衣房，燃气厨房，隐藏的储藏室和停车位
看房：周六11.00 - 11.30am 周四 6.00 - 6.30pm 拍卖：9月3日周六10.30am 联系：9557 8883 anthony.tripodi@belleproperty.com
belleproperty.com/34P1918
namir.mikha@belleproperty.com
NSW 40
Newtown 58 Reiby Street
2 B 1 C
悉尼，新南威尔士州 • 个性十足的居所，角落位置，片刻可至South King街和Enmore路 • 开放式的客厅/用餐区，东北面朝向的私密庭院 • 楼上超大的空间有一个多功能的书房/媒体室 • 卧室拥有入墙衣橱和木地板，主卧带一个小阳台
看房：周六 1.00 - 1.30pm 周三 6.00 - 6.30pm 拍卖：8月27日周六 10.00am 联系：9557 8883 anthony.tripodi@belleproperty.com
belleproperty.com/34P1913
namir.mikha@belleproperty.com
NSW 41
North Curl Curl 179 Headland Road
4 B 4.5 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 可以尽享从Dee Why到Chatswood的美景 • 非常宽敞的室内/外娱乐空间，独立的家庭室/媒体室 • 奢华的设计师厨房，封闭式的庭院带恒温泳池 • 豪华的主卧套房，混凝土采暖地板，内置音像设备 • 顶级的海滨位置，片刻可到附近的商店和学校
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日周六12.00pm 联系：9948 0292 tania.paris@belleproperty.com matt.brady@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2515
NSW 42
Paddington 505/357 Glenmore Road
2 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 装修优雅的公寓，坐落在Trumper公园旁边 • 别墅一般的两层布局，北面朝向的露台带自动顶棚 • 两个超大的卧室带入墙衣橱和卫浴套间，充足的储藏空间 • 整一层的生活和休闲空间，美食厨房，化妆间 • 电梯通入的地下车库，游泳池，健身房，桑拿，水疗中心，礼宾大堂
看房：见广告或预约 拍卖：9月10日周六3.00pm 现场 联系：9016 7452 edward.brown@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/40P1543
43
Petersham 41 Audley Street
5 B 3 C 2 F
悉尼，新南威尔士州 这所Gladwyn始建于1885年 - 迷人的维多利亚风格外观，华丽的金属装饰天花板 - 正式的休息室/餐厅，富有时代特征的大理石壁炉 - 主卧室套间带更衣室和法式门 - 占地392平米，临近Petersham村
看房： 周三 6.00pm-6.30pm 周六 1.00pm-1.30pm 拍卖：9月3日周六 1.30pm 联系：9712 1828 kieron.farrell@belleproperty.com
belleproperty.com/59P0407
antonio.ariola@belleproperty.com
NSW 44
Riverview
38 Fox Street 悉尼，新南威尔士州
4 B 2.5 C 2 D 1 F • 占地916平米的全砖结构安稳居所 • 刚刚经过扩建和装修，多处生活区域可供选择 • 双折门有顶阳台，地面泳池，分层的草坪 • 宽敞的豪华厨房，超大卧室，楼下有休息室/第5间卧室 • 公交站近在咫尺，步行可到村庄里的商店和Riverview College学院
看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 或预约 拍卖：9月3日周六9.45am 现场 联系：9087 3333 simon.harrison@belleproperty.com james.bennett@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P0020
45
Ryde
20 Rocca Street 悉尼，新南威尔士州
4 B 3 C 2 D • 宽敞紧凑的家庭居所，位于宁静的独巷尽头位置 • 漫步可到商店和公交站，分钟步行就可以到达医院、铁路和优秀的学校 • 多个设计精美的生活区域 • 大门前的草坪，阳光明媚的后方游泳池，16.15米的气派正门 • 大小刚好的卧室外加书房，娱乐室，联排车库
看房：见广告或预约 拍卖：9月10日周六1.00pm 现场 联系：9817 7729 phillip.allison@belleproperty.com chris.allison@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/29P1879
46
Seaforth 39 Ponsonby Parade
4 B 1 H 3 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 占地1,015平米的居家避风港，建筑设计精美，可以欣赏美丽海湾 • 居家客厅/餐厅，流畅连接烧烤阳台 • 开放式的房间，书房，设计师燃气厨房，健身房 • 豪华主卧套房带/更衣室，酒窖，太阳能温水游泳池 • 绿意盎然的私密位置，片刻可至咖啡厅、海滩和城市公交
看房：见广告或预约 拍卖：9月10日周六1.00pm 联系：9948 0292 justine.hallows@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2603
NSW 47
St Peters 53 Goodsell Street
2 B 1 C
悉尼，新南威尔士州 • 经过了新潮翻新的现代化居所 • 明亮的内饰和哑光色的抛光木地板 • 北面朝向的花园庭院和休闲凉亭 • 双人卧室，入墙式衣柜和充足的储藏空间 • 宽敞的绿茵位置，拥有充足的街边停车位
看房：周六 12.00 - 12.30pm 周三 5.00 - 5.30pm 拍卖：9月3日周六11.30am anthony.tripodi@belleproperty.com namir.mikha@belleproperty.com
belleproperty.com/34P1923
nick.mavros@belleproperty.com
NSW 48
Stanmore 174 Albany Road
4 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 精美的两层居所，设计前卫大胆 • 宽敞的主卧带豪华的卫浴套间，入墙衣柜，区域式空调 • 正式的休息室，宽敞的休闲客厅，时尚的凯撒石台燃气厨房 • 修剪整齐的北面花园，双车位带锁车库，也可以作为休闲娱乐空间 • 木地板，高高的天花板，充足的储藏室，绿叶前景
看房：周二 5.00pm - 5.30pm 周六 1.45pm - 2.15pm 拍卖：8月20日周六2.15pm 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 michael.field@belleproperty.com
belleproperty.com/9P1753
robert.clarke@belleproperty.com
NSW 49
Stanmore 34 Cavendish Street
3 B 1.5 C
悉尼，新南威尔士州 • 经过时尚翻新的半房，完美适合年轻的家庭居住 • 3间宽敞的卧室全部带入墙衣柜，全新的地毯，管道式空调 • 优雅的休息室和餐厅，时尚的凯撒石台燃气厨房 • 后方的有顶露台，水平的花园，华丽的高顶天花板 • 安静的街道，步行可到Enmore Road路和KingStreet街的诸多设施
看房：周三 5.30pm - 6.00pm 周六 11.30am - 12.00pm 拍卖：9月3日周六2.30pm 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 michael.field@belleproperty.com
belleproperty.com/9P5131
robert.clarke@belleproperty.com
NSW 50
Vaucluse 4 Myall Avenue
6 B 3 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 有着经典艺术气息的复室居所，前任屋主持有50年之久 • 环路尽头，后方朝北，可以欣赏到海港大桥和CBD的美景 • 662平米的水平地块，12米的气派正门，游泳池外加双车带锁车库 • 一个3室2卫外加一个3室1卫 • 可选择自住翻新或者重建（须申请市政批准），步行可到Watson's 海湾、轮渡和公交车站
看房：周六 11.00am - 11.30am 周四 11.00am - 11.30am 拍卖：9月5日周一 双湾拍卖中心 联系：8188 1110 grant.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/64P3299
albert.sassoon@belleproperty.com
NSW 51
Wahroonga 18 Fiona Avenue
4 B 3.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 经过一流翻新的学院派居所，占地1050平米 • 东北方向的独巷，木地板，玻璃工艺 • 设计流畅的客厅、餐厅和起居室，石质的设计师厨房 • 豪华的主卧套房、书房、娱乐室、酒水吧台、游泳池和露台 • 有增建独立居所的可能，双车位带锁车库，布什学校的 学区，步行可到公交站
看房：周六&周三 11.00am - 11.30am 拍卖：8月27日周六 3.30pm 现场 联系：9487 1035 lesley.bassam@belleproperty.com matthew.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/78P0158
NSW 52
Wahroonga 8 Page Avenue
4 B 3 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 富有灵感的家庭居所，经过了一流的翻新，面朝北向 • 优雅的门厅，木地板，超大的正式休息室和餐厅，空调 • 全新的石质厨房，优质电器，休闲餐厅 • 家庭房，厨房可以俯瞰泳池和露天阳台 • 主卧带卫浴套间，双车位带锁车库，布什学校校区，近公交站
看房：周六&周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：8月20日周六 3.45pm 现场 联系：9487 1035 lesley.bassam@belleproperty.com matthew.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/78P0178
NSW 53
Warrawee 4 Harrington Avenue
4 B 3 C 2 E 873 J
悉尼，新南威尔士州 • Rose Cottage - 浪漫主义的乡村风格豪宅 • 环路尽头的位置，全砖结构，北面朝向，优美的石质花园 • 正式休息室和餐厅，燃气取火，阳光房美休闲客厅和餐厅 • 带石台的燃气美食厨房，超大阳台，露台，水疗中心 • 卫浴套间，健身房，空调，储藏室，布什学校的校区，步行可到铁路
看房：周六&周三 2.00pm - 2.30pm 拍卖：9月3日周六 3.00pm 现场 联系：9487 1035 lesley.bassam@belleproperty.com rachel.willetts@belleproperty.com
belleproperty.com/78P0010
NSW 54
COUNTRY HOUSE
澳洲首都领地
44 Franklin Street, Manuka countryhousemanuka. myshopify.com/
物业指导
Q &A 您如何看待Kingston房地产市 场在2016年的走势？ 在我们迎来春季的同时，市场上 的房地产也逐渐增多。内南区的 市场供不应求，表现十分强劲。 从出租市场来看，在三年以来首 次出现增长。
客户评价 Dan帮我母亲出售了一套联排别墅， 他工作十分出色。他专业，对市场 了解，有技巧的沟通方式，注重细 节以及诚信，在整个过程替我们分 担了许多的压力。找Louise Harget作 为我们的拍卖师是一个极正确的选 择，他十分专业且有经验。这次拍 卖我们得到了了超乎预计的收获。
URBAN PANTRY urban-pantry.com.au
Deakin
23 Barron Street 堪培拉，首都地区
3 B 1 H 2 C 2 D • 法式风格的艺术装饰布满142平米的生活空间 • 3间大小刚好的卧室外加书房，理想的家庭居所 • 占据约760平米的花园美景土地 • 令人印象深刻的露天餐厅带户外壁炉 • 坐落在备受追捧的绿荫位置，周围环境诗情画意
看房：预约 拍卖：9月3日周六 10.00am dan.mcalpine@belleproperty.com louise.harget@belleproperty.com
ACT belleproperty.com/94P0013
56
Giralang
5 Bindiri Place 堪培拉，首都地区
4 B 2 C 2 D 903 J • 坐落在私密的独巷尽头位置，面积多达170平米的4室家庭居所 • 多功能的平面布局，非常适合现代家庭 • 经过翻新的厨房配备LED灯饰，燃气煮食外加Miele洗碗机 • 休闲生活区毗邻的阳台，可以俯瞰后庭院
看房：预约 拍卖：8月27日周六10.00am 现场 dan.mcalpine@belleproperty.com richard.davies@belleproperty.com
EER 1.5
belleproperty.com/94P0003
ACT 57
Griffith
22 Frome Street 堪培拉，首都地区
3 B 1 C 1 D 808 J • • • • •
经典的堪培拉石屋，坐落在备受追捧的街道上 130平米的生活空间，随时可以进行翻新 高高的天花板和结实的壁炉 3间大气的卧室带华丽的木框窗户 美丽的花园框架装饰着星罗棋布的灯饰
看房：预约 拍卖：8月27日周六12.00pm louise.harget@belleproperty.com dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 1
belleproperty.com/94P0012
ACT 58
Mawson
74a Hurley Street 堪培拉，首都地区
3 B 2 C 2 D 1 E • 优秀建筑设计的精美居所，面朝北向 • 开放式的客厅，沐浴在自然光中的餐厅和休息室 • 精美的细节，易于维护 • 有着繁茂植被的庭院 • 片刻可至当地的商店、Marist学院和堪培拉医院
看房：通过预约 出售：$699,000+ louise.harget@belleproperty.com dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 6
belleproperty.com/94P0014
ACT 59
与BELLE相伴， 乐居享非凡！
新南威尔士州 ｜ 昆士兰州 ｜ 南澳 ｜ 北领地 ｜ 澳洲首都领地
美食
南澳
THE ORGANIC MARKET CAFE 5 Druid Ave, Stirling organicmarket.com.au
物业指导 观赏 APTOS CRUZ GALLERY 147 Mount Barker Rd, Stirling aptoscruz.com.au
好区观察 南澳最出色的葡萄酒产地之一，距离阿 德莱德市中央商务区仅有30分钟的路程。 Stirling 坐落在 Adelaide Hills，充满了 迷人的特征与故事，也有着许多美丽的 家庭房屋。这里有着悠久的历史，美味 的食物，别致的门窗，还有充满艺术气 息的咖啡馆，让您可以利用周末的闲暇 时间来充分探索。 每个人都可以在Stirling找到自己喜欢的 地方，可能是本地的酿酒厂，酒吧，有 机食品市场，又或是咖啡馆，贩售新鲜 手摘草莓的路边小摊。当地还有许多特 别的店铺，尤其是在 Mt Barker Road 上的 Aptos Cruz Galleries，这个店铺 在历史悠久石屋教堂内，有美丽的图书， 家居饰品，小礼物和现代艺术品。每个 月的第四个星期天，Stirling Laneways 和 The Stirling Market还有着五彩缤纷 的艺术产品和贸易市场。 详情请见 stirlingadelaidehills.com.au
Belle Property
ADELAIDE HILLS 155 Mount Barker Road, Stirling SA 5152 P 08 8339 7775 周一到周五9am - 5pm 周六请预约 info.adelaidehills@belleproperty.com
您如何看待Adelaide Hills房地产市 场在2016年的走势？ 随着Tour Down Under自行车大赛的影响 和不断完善的花园设施，Adelaide Hills正 在成为最理想的居住地区之一。这里距离 Adelaide市中心仅20分钟的路程，30分 钟即可到达优美的海滩，40分钟的路程内 分别在三个方向有着一些澳大利亚最好的 葡萄酒酿造厂。我们可以看到这里逐渐增 多的需求，房产市场上涨毫无压力。2016 年将会是Adelaide Hills很棒的一年。
Parkside
27 Fuller Street 阿德莱德，南澳大利亚州
3 B 1 C 2 E • 4间卧室带抛光木地板，落地百叶窗 • 开放式的休闲客厅，后方的餐厅可以俯瞰花园 • 设备齐全的花岗岩石台厨房带燃气灶具 • 有顶的户外娱乐区域，完善的草坪花园 • 双车位车库带木板门，还有临街车位
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日周六 10.30am 指导：$850,000 联系：8427 1050 luke.holden@belleproperty.com
RLA 247102
belleproperty.com/47P1146
SA 62
北领地
物业指导
Q &A 达尔文是北领地的首府，是一个 持续发展的现代化都市。这里有 着精彩的多元文化生活，一年之 中有许多社区文化活动。达尔文 有着令人休闲的热带风情，正在 吸引着许多的家庭和年轻人，这 里还有许多美丽的海滩、周末集 市、购物区、国家化的美食、南 海珍珠、现代和传统的原住民艺 术作品。达尔文是世界闻名的 Kakadu国家公园的入口，同时 还可以方便的通往亚洲，这里的 旅游业在绿树雨季和旱季都在蓬 勃的发展，因为这些时节非常适 合户外聚餐、划船和观赏日落。
Belle Property DARWIN
GPO Box 1988, Darwin NT 0800 Maureen 0411 647 198 Paul 0421 060 838 info.darwin@belleproperty.com p p y
客户评价 我们非常乐意推荐Belle Property的 Paul Heron及其团队。Paul十分专 业，而且善于交流，在出售房产 的过程中，他能够一一提供我们 所需的反馈，让我们感到放心。 他十分谨慎和敏锐，不然那段时 间会给我们很大的压力。即使当 时房产市场惨淡，Paul将我们的 房产拍出了不错的价格。Paul为 我们的约定而努力，达到了超乎 预期的成绩。我们万分开心，再 次感谢你，Paul。
达尔文节
2016年8月4-21日 darwinfestival.org.au
Fannie Bay 1/32 George Crescent
4 B 2+ C 2 D 1 M
达尔文，北领地 • 大师级的设计，精心建造的居所。独特的功能性和精美的细节。 • 令人惊艳的位置，距离Fannie Bay海湾仅有一个街区，附近 还有海滨铁路，亚历山大湖和自然保护区，还可以步行到附 近的商店。 • 获得的建筑大师奖：“综合优秀建筑奖”和“卓越浴室设计奖”。
看房：预约 出售：报价高于 $1,230,000 paul.heron@belleproperty.com
NT AL1099
belleproperty.com/74P0116
64
昆士兰
物业指导
Q &A 您如何看待Cashmere房地产市 场在2016年余下时间的走势？ 在大选与财政年尾结束之后，有 大量的高品质房产进入市场。我 们正在经历疯狂的买家热潮，他 们充满信心，我们预计在下半年 内会有势头强劲的成交量。
Belle Property MANLY
67 Cambridge Parade Manly QLD 4179 P. 07 3396 5066 周一到周五：8.30amx x x x x - 5.00pm 周六：8.30am - 3.00pm sales.manly@belleproperty.com
客户评价 感谢Trevor McIlveen出售我的房屋。你十 分擅长电话交流，同时也注重细节。最 后售出的价格深得我心，也是在正常的 速度内。我对结果非常满意，与你合作 十分开心。
Highvale 18 Showgrounds Drive
5 B 1 H 3 C 2 D
桑福德谷，昆士兰州 • 7分钟可到桑佛德村，15分钟到火车站，35分钟可以到达CBD • 宽敞比例的顶级居所，将近600平米的生活空间 • 光线充足的两层布局，拥有多处的正式/休闲生活区域 • 办公室，健身房，书房，双车库外加工作间 • 4,000平米的占地，带露天庭院，游泳池，环路位置
看房：见广告或预约 出售 georgie.haug@belleproperty.com
belleproperty.com/49P0799
QLD 3
Samford Valley 14 Currell Circuit
5 B 2 C 3 F 1 O
桑福德谷，昆士兰州 • 2分钟可到桑佛德村，10分钟到火车站，34分钟到CBD • 尊贵的家庭居所，独家定制的环保生活环境 • 地处高势的一英亩土地，如画般的田园风景 • 提供轻松休闲生活方式的室内/外生活空间 • 光的开放式空间，豪华海岛厨房和酒窖
看房：见广告或预约 出售 联系：3289 3289 georgie.haug@belleproperty.com
belleproperty.com/49P0813
QLD 5
Albany Creek 8 Cressbrook Drive
4 B 2 C 4 D 1 E
布里斯班，昆士兰州 • 宽敞的空调休息室，单独的娱乐室和书房 • 燃气厨房和半集成式的洗碗机 • 有顶的户外娱乐区域带酒水吧台 • 双位的有顶车棚，适合停船或者房车 • 超大的1,040平米水平土地，拥有易维护的花园
看房：见广告或预约 出售 联系：3264 4333 jason.martin@belleproperty.com
belleproperty.com/75P0571
QLD 6
Alderley 42 Samford Road | Edge 布里斯班，昆士兰州 • 优雅的设计，仅有15户的精品项目 • 简洁的线条，奇妙的色彩和流畅的室内/外生活空间 • 设计师厨房带石质岛台，经典的白色浴室 • 2/3室的户型可供选择， • 方便的位置，距离CBD仅有6公里的距离
看房：预约 联系：3339 8900 debora.sutton@belleproperty.com
belleproperty.com/22P5280
QLD 7
Buderim 9 Castle Reigh Court
4 B 2 C 2 D 1039 J
阳光海岸，昆士兰州 • 令人窒息的大师级建筑杰作 • 精美的美食厨房拥有配食间 • 流畅连接的室内/外的生活空间 • 雕塑花园，设计师泳池 • 一流的顶部位置，步行可到Buderim村
看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：07 5456 0219 bevan.horsnell@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/38P5950
8
Bulimba 1/18 Addison Avenue
4 B 2 C 4 D
布里斯班，昆士兰州 • 现代化的两层复式居所，轻松惬意的休闲生活 • 明亮宜人的开放式设计，高端设计师厨房 • 私人娱乐庭院，草地花园和小院 • 在国际化的Bulimba中心地区，门口即有咖啡馆和餐厅
看房：见广告或预约 出售 联系：07 3899 8588 caleb.fleet@belleproperty.com poppy.comino@belleproperty.com
belleproperty.com/33P2512
QLD 9
Calamvale 63/36 Benhiam Street
3 B 2 C 2 D 1 M
布里斯班，昆士兰州 • 新的地毯和油漆，就像全新的房屋一样 • 光线充足的开放式休息室和用餐区域 • 实施齐全的厨房，带配食间、洗碗机和全新的岛台 • 安全的大门，带乒乓球台、健身房和游泳池 • 优秀的租金收益，周租金可达$385-$400
看房：见广告或预约 出售 联系：3272 8855 andrea.manson@belleproperty.com
belleproperty.com/73P0994
QLD 10
Camp Hill 25 Daphne Street
3 B 1.5 C 1 D
布里斯班，昆士兰州 • 硬木地板，精美装饰的天花板和窗户 • 厨房配备Miele烤箱和咖啡机，还有石质台面 • 娱乐室/媒体室，客用卫生间 • 空调，C-BUS总线系统，车库 • 安全的后院可增建游泳池
看房：见广告或预约 出售 jose.peralta@belleproperty.com andrew.mcsweeny@belleproperty.com
belleproperty.com/43P1834
QLD 11
Artist's Impression
Cannon Hill 1-13/50-52 Ludwick Street
1+ B 1+ C 1+ F
昆士兰州，布里斯班 • 精美设计的1/2室公寓可供选择 • 宽敞的开放式客厅，面朝东向的私人阳台 • 管道式空调，石质台面，欧式家电 • 卷帘机，烘干机，安全车位，较低的均摊成本 • 步行可到购物广场、公交站、火车站和全新的East Village区域
看房：预约 出售：$350,000起 联系：3395 1211 david.cotterill@belleproperty.com james.lewis@belleproperty.com
belleproperty.com/43P2808
QLD Artist's Impression
12
Cashmere 83 Ira Buckby Road West
3 B 1 H 2 C 4 D
布里斯班，昆士兰州 • 全围栏的水平草坪，花园，游泳池和水疗卫浴 • 三间大卧室加书房，宽敞的娱乐室/媒体室 • 占地1,523平米的水区，距离CBD仅有35分钟的距离 • 4辆车的车位，有停放船和房车的空间，屋下还有工作间
看房：见广告或预约 出售 联系：3882 0882 jason.mrak@belleproperty.com liam.west@belleproperty.com
belleproperty.com/70P0296
QLD 13
Greenslopes 1/17 Denman Street
3 B 2 C 1 D
布里斯班，昆士兰州 • 现代化的复式别墅，精品的3户项目之一 • 设备齐全的内饰，大气的比例和私人花园 • 楼上三间卧室，主卧带步入式衣橱和浴室 • 超大后院，还有宽敞的厨房和带锁车库 • 步行距离内有商店、私立医院、咖啡厅和公交车站
看房：见广告或预约 出售 jonathan.harperhill@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/72P1126
14
Kangaroo Point 1/98 Thorn Street
3 B 2.5 C 4 D 2 M
布里斯班，昆士兰州 • 完美的北面朝向，坐落在河边的昆士兰风格居所 • 令人印象深刻的455平米使用面积外加125平米的私人庭院 • 优美的Miele休闲厨房带配食间和酒窖 • 私人书房外加阁楼，尽享安静休闲 • 漫步2分钟即可到达渡轮、公园、商店和咖啡厅
看房：见广告或预约 出售：申请询问价格 联系：07 3120 2350 richard.crist@belleproperty.com
belleproperty.com/31P0793
QLD 15
New Farm apt 2 /110 Oxlade Drive
3 B 2 C 2 D 241 J
布里斯班，昆士兰州 • 开放式的设计，每层只有一户的精品5户项目 • 主卧带卫浴套间，露台，卧室可欣赏美景 ace a • 设计流畅的室内/外空间 b • 瓷砖地板，完美休闲的中央厨房 ally located larg • 内部电梯可直达门口，2个并排的停车位
已售
联系：07 3868 4442 mike.ower@belleproperty.com
物业费：$2100 每季度 | 税率：$966.18 每季度
belleproperty.com/48P0805
QLD 16
Palm Cove Apt. 626 "Amphora"
2 B 2 C 1 F
凯恩斯，昆士兰州 • 在Williams Esplanade的中心地区，可以俯瞰海洋美景 • 双功能的布局适合投资或自住 • 开放式设计，两个阳台可以欣赏美景 • 每年的法人团体征税低至$6,500每年 • 15/16年度给屋主带来了$39,000的假期租金收入
出售：超出$600,000 rupert.hg@belleproperty.com
belleproperty.com/56P4835
QLD 17
Peregian Springs 9 Tea Tree Grove
4 B 2 C 2 D 1 M
阳光海岸，昆士兰州 • 坐落在Peregian Springs的中心地区，周围环境安静 • 4间超大的卧室，宽敞的主卧套间 • 户外空间和恒温游泳池可以俯瞰腹地景色 • 令人印象深刻的厨房，带一个奢华的配食间 • 专门的媒体室带休闲露台
看房：预约 出售：$1,250,000 联系：5415 0700 ashleigh.vellacott@belleproperty.com ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0217
john.stamp@belleproperty.com
QLD 18
Red Hill 11 Grace Street
3 B 1 C 2 E 405 J
布里斯班，昆士兰州 • 距离城市仅有4公里 - 近罗马街公园和Suncorp体育场 • 殖民时期风格的VJ墙面，采光天窗，法式门 • 大方的卧室内置入墙衣橱 • 主卧可直接通往两入口的卧室 • 第三间卧室带一个节省空间的内置床，非常适合客人居住
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日周六 10.00am anne.fidler@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/20P2270
19
Redland Bay 9 Cole Street
4 B 1 H 2 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 令人惊艳的家庭居所，坐落在713平米的超大土地上 • 位置接近莫顿湾（Moreton Bay）和通往北斯特德布鲁克岛的渡轮 • 波光粼粼的地面泳池，易维护的花园 • 四个宽敞的卧室带入墙的衣橱，主卧带水疗卫浴套间 • 书房/第5间卧室，管道式空调和安全警报
看房：见广告或预约 出售：通过议价出售 联系：07 3286 1733 Christine.Carroll@belleproperty.com Jenny.Trebilcock@belleproperty.com
belleproperty.com/61P0111
Sam.Carroll@belleproperty.com
QLD 20
Shailer Park 44 Lyndale Street
4 B 1 C 2 D 1012 J
布里斯班，昆士兰州 • 现代风格的豪华装饰，经过了全面的翻新 • 令人惊艳的厨房带石质台面、设计精致的柜子、 步入式配食间和不锈钢器具 • 媒体室和时尚的浴室 • 太阳能电池板，水箱，后门停车位
看房：见广告或预约 出售 联系：3801 3355 melinda.leeball@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2205
QLD 21
Toowoomba 15 Gillmeister Street (Kleinton)
4 B 1 H 2 C 4 F
图文巴和达令唐斯，昆士兰州 • 空调，开放式的生活空间配备室内/外休闲区域 • 浮木地板的生活区域，户外阳台 • 工艺厨房带石质台面、洗碗机和电灶具 • 主卧带空调和时尚卫浴，还有步入式衣橱 • 907平米的占地，宽敞的侧面入口通向6X9米的车棚
出售：$549,000 matthew.demaid@belleproperty.com
税率：$876.87 每半年
belleproperty.com/89P0050
QLD 22
West End 2404/55 Forbes Street
3 B 2 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 开放式的休息室/餐厅通向户外空间 • 2个户外阳台有瓷砖铺设 • 阳台上的帘子提供了充足的私密性 • 充沛的自然光和徐徐的微风 • 较低的均摊费用
看房：预约 出售 联系：3333 1000 bettina.jude@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/21P1559
23
Weyba Downs 215 Eumarella Road
3 B 2 C 5 D
阳光海岸，昆士兰州 精美的昆士兰居所，分钟可到Weyba湖。3间 宽敞的卧室，主卧带卫浴套间和步入式衣橱。 前绿荫花园，门口还有橘子树和丛林美景。开 放式的餐厅和生活空间，带一个超大的休闲凉 台，屋下的储藏空间，有改建成双客厅的潜力。
看房：预约 出售：8月27日周六 1.30pm 联系：5415 0700 ben.radcliff@belleproperty.com john.stamp@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0187
QLD 24
Woolloongabba 49 Maynard Street
4 B 3 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 占地2,209平米的内城位置，可以欣赏城市美景 • 780平米的主屋经过了全面的翻新 • 欧式橡木地板，吊灯，意大利大理石 • 已获批准可分成两个住宅用地，782.9平方米和684.8平方米
看房：预约 出售 联系：3333 1000 bettina.jude@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/21P1562
25
永享 滨海风光 一居室$370,000起 两居室$499,000起 即日看房 周六与周日10am－2pm 参观现房 大楼即将竣工，参观现房，预购从速！
＋ 现有一居室，两居室，顶层公寓 ＋ 高端内饰配置欧式家电，石质台面，定制橱柜， 空调，豪华设施 ＋ 坐落在滨海位置尊贵的生活方式，诗意的环境， 极近沙滩，正对公园 ＋ 47套经典单元房配有度假村风格的泳池与烧烤区， 电梯，安保车位 ＋ 全新公寓满足首次置业者获得昆士兰州$20,000的 首次购房补助的条件
Noosa Heads 14/37 Noosa Drive
2 B 2 C 1 D 1 M
阳光海岸，昆士兰州 • 优雅的两层休闲居所，可欣赏Laguna Bay的海湾风景 • 宽敞明亮的室内设计，从地板到天花板的玻璃结构 g gl • 在Noosa 享受优秀的生活品质，短暂路程即可到达Hastings 街 oosa lifestyle apartment a • 现场管理，为您的投资保驾护航 agement to take ca • 本地市场类似的产业正在升温 a
已售
看房：见广告或预约 出售 联系：07 5415 0700 ben.radcliff@belleproperty.com john.stamp@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0044
QLD 27
印花税征收指南 新南威尔士州 价格
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昆士兰州 价格
南澳 价格
北领地 价格
首都领地 价格
免责声明：以上印花税征收指南仅提供投资置业者需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时自住物业或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
公司总部 BELLE PROPERTY AUSTRALASIA Suite D, 154 Sailors Bay Road, Northbridge, NSW, 2063 02 8116 9444
新南威尔士州 ANNANDALE 02 9037 9379 153 Booth Street (Cnr Young Street)
GLEBE 02 8093 5222 184 St Johns Road
NEWTOWN 02 9557 8883 186 Enmore Road
ASHFIELD 02 9096 9999 19 Georges River Road, Croydon Park
HORNSBY 02 9482 5072 185A Peats Ferry Road
NORTHBRIDGE 02 8599 1950 Suite A, 154 Sailors Bay Road
AVALON 02 9918 9933 56 Old Barrenjoey Road, Avalon Beach
HUNTERS HILL 02 9817 7729 3/52-56 Gladesville Road
POTTS POINT 02 8354 4700 G01/46A Macleay Street
BALMAIN 02 9555 1565 392 Darling Street
KIAMA 02 4232 4466 26 Collins Street
PYRMONT 02 8570 1111 Suite 102, 56 Bowman Street
BEECROFT 02 9484 9300 17/6-8 Hannah Street
KILLCARE 02 4360 1717 1/60 Araluen Drive, Hardys Bay
RANDWICK 02 8988 5688 25-31 Perouse Road
BERRY 02 4464 1636 122 Queen Street
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SEAFORTH 02 9948 0292 544 Sydney Road
BONDI JUNCTION 02 9016 7450 266 Oxford Street
LEURA 02 4784 1633 151 The Mall
SOUTH HURSTVILLE 02 9547 0008 858 King Georges Road
BOWRAL 02 4862 4488 373 Bong Bong Street
LINDFIELD 02 9416 6999 311 Pacific Highway
SURRY HILLS 02 8093 2200 146 Foveaux Street
CASTLE HILL 02 9899 7997 Shop 10, 3-9 Terminus Street
LUGARNO 02 9534 5577 2/1020A Forest Road
SYDNEY CITY 02 8570 1111 Suite 102, 56 Bowman Street, Pyrmont
CHATSWOOD 02 8458 6555 162 Victoria Avenue
MANLY 02 9976 6444 15 Sydney Road
TERREY HILLS 02 9450 1600 Shop 1, 2 Booralie Road
CRONULLA 02 9527 0011 124 Cronulla Street
MONA VALE 02 9979 1020 Suite 14 & 15,19 Bungan Street
THIRROUL 02 4268 9300 Shop 5, 309 Lawrence Hargrave Drive
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MOSMAN 02 9969 9833 5 Vista Street
WAHROONGA 02 9487 1035 66 Coonanbarra Road
DOUBLE BAY 02 8188 1110 394 New South Head Road
NARELLAN 02 4647 7533 Suite 24, The Exchange, 1 Elyard Street
WAMBERAL 02 4385 2141 Suite 1,2 Ghersi Avenue
DRUMMOYNE 02 9712 1828 46 Ramsay Road, Five Dock
NEUTRAL BAY 02 9036 1000 1 Young Street
WOLLONGONG 02 4228 0888 Shop 103, 60-62 Harbour Street
FRENCHS FOREST 02 9451 5900 2 Russell Ave
NEWCASTLE CITY 02 4905 0110 Suite 4/103 Tudor Street, Hamilton
昆士兰州
南澳
ASCOT 07 3868 4442 127 Racecourse Road
MANLY 07 3396 5066 67 Cambridge Parade
ADELAIDE HILLS 08 8339 7775 155 Mount Barker Road, Stirling
BRIDGEMAN DOWNS 07 3264 4333 Shop 3, 632 Albany Creek Road, Albany Creek
NEW FARM 07 3358 5444 650 Brunswick Street
UNLEY 08 8427 1050 190 Unley Road
BUDERIM 07 5445 6722 2/90 Burnett Street
NOOSA 07 5415 0700 4/59 Mary Street, Noosaville
GRANGE 08 8353 7000 9 Jetty Street
BULIMBA 07 3899 8588 171 Oxford Street
PADDINGTON 07 3510 8222 5 Howard Street
CAIRNS 07 4030 1600 31 Sheridan Street
PORT DOUGLAS HOLIDAY RENTALS 07 4098 5229, PO Box 975
NORTH ADELAIDE 0410 448 518 Suite 24/168 Melbourne Street - 1st Floor (Corporate Training Office)
CALAMVALE 07 3272 8855 Shop 15, 188 Algester Road
ROBINA 07 5578 8826 Shop 28, Easy-T Centre 510 Christine Avenue
CARINA 07 3395 1211 838 Old Cleveland Road CASHMERE 07 3882 0882 Shop 10, 1 Warra Lane CLEVELAND 07 3286 1733 128 Shore Street North COORPAROO 07 3056 1730 328 Old Cleveland Road CORNUBIA 07 3801 3355 Shop 2, 46 Bryants Road, Shailer Park HENDRA 0421 633 329 11/469 Nudgee Road Airlink Business Centre (Corporate Training Office)
SAMFORD 07 3289 3289 Shop 1, 39 Main Street SHERWOOD 0407 656 850 679 Sherwood Road SOUTH BRISBANE 07 3333 1000 Shop 3, Macmahon Building 52 Merivale Street TOOWONG 07 3120 2350 55 Sherwood Road TOOWOOMBA 07 4542 7860 Suite 10, 120 Russell Street
北领地 DARWIN 0421 060 838 GPO Box 1988
首都领地 KINGSTON 02 6295 9911 G03 Quayside, 50 Eastlake Parade
WILSTON 07 3339 8900 Shop 2, 99 Kedron Brook Road
悉尼
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K P IC
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2016
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Henrik Pedersen 是BoConcept标 志性的北欧风情家 具的创造者，下图 为他的作品Imola 休闲椅与阿德莱德 椅子。
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