第十七期
生活，爱在
用色彩打造内饰
维多利亚式别墅 华丽变身
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DESIGN FEATURE
内容提要
维多利亚式别墅华丽 变身
生活，爱在
Orama别墅混搭新旧 元素，既大胆又美丽， 充满无限魅力。
作为阳光昆士兰的区域 中心，Toowoomba既 保持着自身特色又在不 断改变和发展。
用色彩打造内饰
待售物业的造型设计
无论是鲜明大胆的色彩 还是中性色与柔和的色 调，总之这季的潮流色 彩既多样又有趣。
本期我们特邀Coco Republic 室内设计的专家Jenny Conroy 为我们介绍如何在售房之前让待 售物业呈现最佳效果。
第17期
Alex酒店充满创意的 设计聚焦其客户体验 和优良地段。
美
好的春天已然到来，大量的待售 房产涌向市场，买家的选择空间 越来越大。在这样的情况下，让 您的待售物业脱颖而出尤为重要，良好的 市场宣传，精心专业的修饰，都可以让您 的物业获取更多的关注。 同时，我们也热烈欢迎最新的Belle Property Adelaide City营业点开业，这个营 业点将会在Adelaide带来品牌的全新运作， 主要从事国内和国际的核心地产销售以及 大片地块开发项目。
CEO 彼特·汉斯科姆先生
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代理出售
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维多利亚式别墅 华丽变身 Orama别墅混搭新旧元素，既大胆又美丽，充满无限魅力。
这
套位于悉尼Woollahra的 维多利亚别墅经过一系列 的改造整修，变身成为一 套充满大胆结构元素的居室。这套 老建筑不仅保留着过往的时光，微 妙的翻新带来时尚的笔触。以混凝 土为材质的扩建，打造出无论是框 架还是细节上的简约感。 来自Smart Design Studio （Smart 设计工作室）的William Smart主导改造项目，为这套建筑 发掘出空间的众多可能性，量身定 制的精致内饰融合新旧元素。最令 人着迷的是双层高度的起居室，来 自北面的阳光贯穿整个空间。房屋 前后的花园被很好的留存下来，配 以单一简洁的色调。 William介绍道：“这套住宅的 改造成功之处在于新旧元素的平衡， 既要有对比效果又不能过于夸张强 烈。我们面对的最大挑战就是，既 希望整套住宅能够呈现精致的感觉， 但又不会过头。我们的设计创意和 意图清晰明了，希望整个设计看起 来简单，仿若不费吹灰之力。”
我享受那些瞬间，当你可以真正留存一些 东西，通过更为自信和强大的方式，将其 融入新的部分。
William和他的客户一起经历整个过程， 共同探索一些原生材料和别墅时代特征之间 的鲜明对比。使用混凝土，合并房屋后面的 闲置空间，为空间增添魅力的深度和体积。 两个不同的部分中的间隔非常狭窄。 William介绍道：“这套别墅的前面被很 好的保持原有特征，而与之相对比的后部则 既宽敞又时尚，且十分坚固耐用，两者组合 既大胆又浑然天成。” 该项目可以说是Smart Design Studio 最大胆的尝试，项目分成两个阶段，第一个 阶段是对历史建筑的全面修复，将时代特征 尽可能的留存。第二个阶段则是混凝土的扩 建部分。 限定的色调，家俱式样，木工细节以及 所有新的物件都力求融入旧式空间之中，打 造出一种自然的归属感，将所有不同的元素 归置在一起。 William解释道：“整个空间仿若弥漫着 一种同样的语言，所有新的物件，例如楼梯、 浴室以及细木家俱嵌入空间的方式，都仿佛 和旧空间拥有一样的血统。 对细节的高度关注贯穿整个项目，感觉 所有的需求都被完美的满足和实现。”
蕾蒙威瑞士高级腕表品牌（RAYMOND WEIL） 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表，特别配置专利系统，可供随 时自行更换表带，适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题
ALEX酒店充满创意的设计聚焦其客户体验和优良地段。
A
lex酒店作为最新的精品酒 店，以其玩味的设计和新 鲜的面貌受到极大的欢迎。 让酒店如家一般温馨，是该酒店设 计的主要概念，拥有众多触点可以 打动住客。每一个房间都是适合睡 眠的隐居圣所，公共区域则适合社 交工作以及简单的放松休闲。 Alex酒店的总经理Alan Ford介 绍道：“每一间卧室都非常简洁， 设施完善，适合好好的休息放松。 而酒店的大厅、夹层区域以及顶层 露台则是真正吸引住客的地方。” 为了追求家一般的温馨感， Alex酒店特邀来自悉尼的室内设计 公司Arent&Pyke的著名设计师Sarah Jane Pyke 和 Juliette Arent 来主持设 计。在有限的空间里，女孩们利用 公寓的格局模式让一切都适得其位， 然后用不同的颜色打造玩味效果。 每一层的客人房和走廊都拥有不同 的颜色。中性基础色和少量大胆色 调和，打造出平静、休闲以及平衡 的感觉。
Alex酒店为不同的住客贴心考 虑，公共区域不仅有正式会客区域 也有静谧的角落。大厅充满着自然 光线，是温馨的主调。夹层区域扮 演着重要的角色，被贴心的设计成 一个多功能地带，既适合工作和社 交，又适合舒适的放松休闲。顶层 露台则得利于酒店无以伦比的地段。 Alan介绍道：“在酒店的地面上， 我们设有小巧的足印，整个建筑在 空间的规划管理上都十分有创意。 多变的房间风格迎合不同住客的需 求，这里可以说适合每一个住客。” 客房力求尽善尽美，从超大双 人床到上下铺以及家庭房应有尽有。 Alex酒店力求有别于传统酒店，以 趣味的方式满足住客更为个性化的 需求。 Alan说：“我们拥有很多令人惊 艳的空间以及内饰，努力打造宾至 如归的住宿体验。”
生活，爱在
美食 GROUNDUP ESPRESSO 时尚的路边咖啡馆，配有露天座位。 GroundUpEspresso可以说是 Toowoomba新兴咖啡氛围的重 要组成部分，提供最优质的咖啡。
游览 COBB+CO MUSEUM 体验式展馆，在这里游客们可以看 到澳洲最齐全的马车收藏。这里还 有一个能源发现中心，和儿童专属区域。
购物 THE BUNGALOW & BASKET Bungalow & Basket既是家居用品 商店也是咖啡馆，更是当地人聚集的 地方。这里有很多美丽的家居用品和配件。
Toowoomba可以说 拥有一切美好生活 的必须要素。
作为阳光昆士兰的区域中心，Toowoomba既保持着 自身特色又在不断改变和发展。
T
oowoomba镶嵌于大分水岭 (Great Dividing Range) 的 山脉之中，可以俯瞰整个 Lockyer山谷。这里风景优美，又散 发着一种旧日的魅力，只有走近这 里才能知晓这个地方有哪些更多的 迷人之处。 Toowoomba坐落于Darling Downs 地区，位于布里斯班CBD以西125公 里处。这个地方属于昆士兰州少有 的几个地方可以感受到四季的变更。 这里特色的房屋和Russell Street上众 多的历史保护建筑见证着悠久的历 史。城市的街道两边是美丽的蓝花 楹，香樟和法国梧桐。花园城市是 这里当之不愧的称号。 每一年春天，Toowoomba 花卉 嘉年华吸引着来自全国的游客。每 年9月这个城市超过150个公园和花 园都开满了鲜花。家庭花园比赛， 音乐秀，当地产品展销，美食美酒 庆典以及鲜花游行，精彩活动数不 胜数，还可以乘坐古典柴油蒸汽火 车去观赏色彩斑斓的美景。
除了鲜花以外，这里遍布巷 道的咖啡馆也与众不同。还有一 年一度的(First Coat Mural Festival) 壁画庆典，大幅的壁画作品遍布 巷道和建筑墙面，打造出全年的 户外美术展览。Toowoomba每一 年还举办山地自行车和摩托越野 比赛。这里还有两个著名的高尔 夫球场，自行车道以及活跃的足 球及板球协会。 这里有很多优质的学校，南 昆士兰大学也位于此地。镇中心 有购物中心，政府部门以及专卖 店，这里的Are Deco Empire剧院 可以说是澳洲最大的区域级别的 剧院。每两周一次的Toowoomba 农贸集市带来最新鲜的农贸产品， 也为本地工匠艺人带来展示的舞 台。 这里的街道宽敞且绿树成荫， 道路两边罗列着殖民地和联邦风 格的建筑，这里可以说拥有着一 切美好生活的必备元素。
本地生活指南
Sitchu为您提供深度且内容详尽的社区介绍，开启 发现之旅，精选生活地标，触碰悉尼的最美好。
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用色彩
打造内饰 无论是鲜明大胆的色彩还是中性色与柔和的色调， 总之这季的潮流色彩既多样又有趣。
时尚贴士 使用深蓝、黑色或深灰色 作为墙壁的底色，搭配中 性色调的家俱。
H
aymes Paints 的涂料系列以时尚 生活方式和充满功能化的居住 空间为灵感。每一年的Haymes 会发布当季色彩，旨在启发或指导如何 为我们的家居注入新鲜色彩。 Haymes Paints的色彩创意总监Wendy Rennie介绍道：“我们创造各种各样的 色板，因为我们知道不同的颜色才能适 合不同的顾客。一些顾客不希望冒险， 偏向选择更为明亮持久的色彩；而另外 一些顾客则恰恰相反，最喜欢玩转色彩 的游戏。” 这一季，中性和柔和色调继续受到 相当的欢迎，偏暖的中性色和绿色的配 搭风潮仍然非常强劲。Wendy介绍道这 股风潮于2017年开始形成，这样的组合 既大胆又清新，适居性极强。 Wendy介绍道在底色的选择上，越 来越多的人选择中性色彩，再搭配美丽 新鲜的内饰，打造出环境的有机感，旨 在打造出一个真正舒适的空间，适合办 公或作为开放式起居区域。 色彩可以帮助定义区域以及打造出 整个居室的平衡感。如果您想突出开放 式风格的起居室，改变房屋风格，色彩 可以将这些综合用途的房间融合起来。 Wendy介绍道谈道：“我们希望用 色彩打造的空间更加充满灵活性，可以 随时根据家庭的需求变化而调整。如何 使用色彩可以帮助您如何定义一个区域， 同时也会影响居室其它的空间效果。” 亮色系不再像过去一样，是墙面绝 对的主角。深蓝色、黑色以及深灰色慢 慢开始变得流行起来，现在的流行趋势 是整个空间使用深色调，再配搭中性色 调的家具和突出的大件摆设。 得益于这些大胆的色彩，可以突出 居室鲜明的建筑结构特征。在时尚的居 室设计里，色彩是用来突出特征，打造 与墙面及装饰之间的强烈对比。现代居 室很少有区域可以让人们放置额外的色 彩，所以强烈的对比是更多人所追求的 效果。
时尚配搭 Haymes Curate色板 拥有一大众视觉效果强 烈的蓝色，充满活力的 蓝色以及蓝紫色，配以 灰色，美丽的棕褐色以 及珊瑚色。
待售物业的 造型设计 通过专业的修饰可以让待售物业看 起来更为美观舒适，最大化展现出 其优点和特色，展示出每间房绝佳 的功能性，更具市场竞争力。本期 我们特邀Coco Republic室内设计专 家Jenny Conroy为我们介绍如何在 售房之前让待售物业呈现最佳效果。
时尚贴士 强烈的色彩运用会让部分 客户难以接受，选用中性 质感的配色方案和精美的 层次感才会更受欢迎。
专业的房屋造型如何帮助提高待售 物业的潜力？ 专业的房屋造型可以让您的待售物业在 市场上脱颖而出。事实证明经过专业造 型设计的房产可以在短时间内获得更高 的售价。物业的宣传照片对于潜在买家 来说就是最重要的第一印象，经过专业 造型过的物业可以吸引更多的眼前，让 更多的潜在买家来实地看房。
流程详解 当您准备出售物业之前，就应该预约专 业的房屋造型，他们会在整个拍卖流程 中提供帮助，确保您的物业可以卖出最 好的价格，发挥最高的潜力。卖家、售 房中介以及房屋造型师的共同努力常常 可以得到最令人满意的结果。造型师参 与整个房屋的装饰，打造出全新的造型， 然后再拍广告照片。
造型师会改造待售物业的哪些区域？ 这个取决于每一个不同的案例，有一些 房屋需要整体造型，而有一些则只需要 部分的调整修饰。例如造型师会额外增 添一些装饰来美化空间，加强效果。在 后者的情况中，造型师可能会要求改变 一些特定区域的使用功能。例如将现有 的书房改造成卧室。造型师会要求移除 或调整一些家具，确保每一间房间都拥 有最佳的视觉效果。
如何让物业风格看起来更整体统一？ 您的物业造型师会根据您的物业风格、 目标市场确定统一的风格。具有强烈风 格指导的方案不仅仅只是突出物业的建 筑特色，更要符合买家们的审美情趣。 例如极简工业风格适合年轻的专业人士， 而家庭往往更偏向于经典的现代风格。
造型师是利用物业已有的家俱布置 还是会带来额外的家俱和配饰？ 专业的造型师既会利用卖家已有的部分 特殊物件，也会额外带来他们的家俱和 配饰来实现物业的造型方案。最重要的 是保证家俱既满足每个空间的功能性又 适合每个空间的比例美感。您的造型师 会保证所有的家俱陈列都和谐美观，打 造出预期的风格。
Belle ArtStart活动 正在召唤年轻艺术家
Belle ArtStart活动第二季回归，我们正在 召唤所有充满创造力的年轻的澳洲艺术 家们，等待他们掀起新的浪潮。此次比 赛面向16到25岁的年轻艺术家，常规奖 项分为，第一名奖励$10,000，二等奖为 $5000以及三等奖为$2500。 Belle Property曾在2015成功举办此活动，旨 在发掘澳洲未来艺术新星，也希望此次比赛可 以成功发现更多令人激动的艺术作品。ArtStart 这一奖项最与众不同的是，其要求参赛者在活动 日当天出售画作，所有的作品必须为同样的尺寸 （36”x24”）。作品征集截止于2016年11月11日， 而评选、出售以及最后的名次宣布将于2016年 11月22日周二ArtStart 活动日当天举行。所以 如果您希望参加比赛，请不要迟疑，赶快拿起画 笔开始创作吧！
欲获取参赛指南 请致电
或
物业指导
新南威尔士州
您如何看待Wamberal的房地产市场在 2016年余下时间的走势？ Wamberal的房地产市场目前非常健康，可以 看到该区域各个价位的待售物业储量都很低。 买家们多种多样，搬离悉尼的人们，发现了 Wamberal是一个理想的安家之所；当地人 则希望可以升级他们的房产；还有投资客的 需求也在逐渐增长。综上所述，人们对这个 滨海社区的购房需求也越来越强劲。
周一到周五： 周六：
Avalon Beach 35 Riverview Road
4 B 4 C 4 D
悉尼，新南威尔士州 • 位于Pittwater的住宅可谓世界一流，深水地段更可是难能可贵。 • 由lain Murray主持设计，宽敞跨越四层的生活空间 • 深水栈桥，浮桥，船下水滑道，船屋配置阁楼 • 室内迷人精巧，定制配件和精细木工 • 书房，台球室，可加热泳池，阳台和休闲露台
看房：见广告或预约 出售 联系：9918 9933 mark.griffin@belleproperty.com melissa.hilton@belleproperty.com
belleproperty.com/77P1695
NSW 3
Kyle Bay 2 Riverview Avenue
5 B 6 C 4 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 极近步行可至Connells Point 公校，公汽，咖啡馆和海滩 • 豪华石质地面，挑高天花，如画廊般的玻璃框架可观绝美风光 • 私密休息室，宽敞休闲客厅，独立餐厅，家庭房 • 底层休闲娱乐室配小厨房，定制家庭影院 • 可内部进入可上锁双车库，额外街边停车，分区冷热空调
看房：周六 12.00pm - 12.45pm 周四 5.00pm - 5.45pm 出售：通过意向申请 maurice.maroon@belleproperty.com jenny.longo@belleproperty.com
belleproperty.com/37P0953
NSW 5
Avalon Beach 747 Barrenjoey Road
5 B 3 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 砖木结构建筑，转角地块占地822平方米，多种多样的发展可能 • 两层宽敞空间特别适合大家庭 • 休闲娱乐阳台和露台，全包围式平整草地和花园 • 保留时代特征，大量翻新升值潜力 • 短暂步行可至沙滩，Barrenjoey高中，小镇商店，咖啡馆和公汽站
看房：见广告或预约 拍卖：10月1日周六 联系：9918 9933 greg.griffin@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/77P1702
6
Baulkham Hills 6 Antill Crescent
4 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 东北朝向三层住宅，占地695平方米 • 步行可至Roxborough公园，Excelsior公校和直通城市中心公汽 • 宽敞的生活区域，每一层都配置抛光的实木地板 • 位于底层的独立卧室可为客人提供理想住宿 • 大理石厨台厨房配置llve厨具，足量储物空间，前后纵排车库
看房：见广告或预约 拍卖：9月24日周六 4.00pm 现场，提前30分钟开放 联系：9899 7997 karen.jeffress@belleproperty.com
belleproperty.com/36P1922
NSW 7
Beacon Hill 15 Princess Mary Street
4 B 2 C 2 D 613 J
悉尼，新南威尔士州 • 已获批可加建两层物业，位于Beacon Hill最佳街道 • 一览无余的从Manly到Palm海滩大洋美景 • 大量升级空间或推倒重建(需委员会审批) • 三个生活区域，实用的私人庭院配置阳光草坪 • 可步行至商店及市中心公汽站，分钟可至林荫路和海滩
看房：见广告或预约 拍卖：10月1日周六 9.30am 现场 联系：9948 0292 justine.hallows@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2695
NSW 8
Camperdown 41 Barr Street
2 B 2 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 由获奖建筑师Marchese Partners独家设计 • 宽敞庭院直通诗意般的公众花园和烧烤区域 • 宽敞卧室配置入墙式衣橱，灵活书房，专业设计卫浴 • 阳光休闲娱乐空间，一体化凯撒金石厨台煤气煮食厨房，中央空调 • 可视门禁，平地入口，储物笼，便捷中心地段
看房：周四 6.15pm - 6.45pm 周六 11.30am - 12.00pm 拍卖：10月1日周六 10.30am 现场，提前30分钟看房 联系：9037 9379 maria.magrin@belleproperty.com
belleproperty.com/9P5186
robert.clarke@belleproperty.com
NSW 9
Camperdown 21/1 Gibbens Street
2 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 面积达到137平方米的公寓，最适合喜欢休闲娱乐的住户 • 第二层由糖厂仓管改造而成，备受赞誉 • 布局别致，环绕宽敞用途灵活的阳台 • 步行可至公园、咖啡馆、Camperdown Commons、 RPA医院和城市公汽 • 欧洲风格设计细节和明亮北向
belleproperty.com/34P1946
看房：周六 10.00am 周三 5.00pm 拍卖：10月1日周六 10.00am 联系：9557 8883 joseph.tropiano@belleproperty.com william.savopoulos@belleproperty.com
NSW 10
Castlecrag 44 Sugarloaf Crescent
4 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 迷人住宅，步行可至Sugarloaf海湾丛林漫步 • 两个休闲娱乐区域，开放式设计，法式门窗直通阳光露台 • 全新翻修厨房和浴室，私密客人住所 • 全屋挑高天花，盐水泳池，壁炉，宽敞车库 • 极近商店、咖啡馆，简单步行可至公共交通
看房：见广告或预约 拍卖：9月29日周四 5.45pm 联系：8599 1950
NSW belleproperty.com/71P0085
11
Actual View
Collaroy Plateau 119 Essilia Street
4 B 4.5 C 6 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 双砖建筑，足量自然光线，居住舒适惬意 • 生活区域直通北向平整草坪，露台和泳池 • 石质厨台配置Miele厨房电器，步入式储物间，煤气灶台 • 三间卧室配备卫浴套间，电控窗帘，以及全屋铺设大理石地面 • 可观Narrabeen湖及大洋全景，可上锁6车库
看房：见广告或预约 brendan.pomponio@belleproperty.com kirsten.bertram@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/62P1674
12
Cronulla 16 High Street
3 B 2 C 1 F 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 平整北向地块，占地约561平方米 • 超大嵌入式泳池 • 分区空调 • 抛光木质地板以及彩色玻璃窗 • 极近海滩，高尔夫球场及一切设施
看房：周六 10.30am - 11.00am 拍卖：9月24日周六 9.00am 看房：提前15分钟 联系：9527 0011 gavin.hill@belleproperty.com
belleproperty.com/27P0947
denise.howell@belleproperty.com
NSW 13
Dangar Island 4 Baroona Street
4 B 1 C 954 J
悉尼，新南威尔士州 • 独特单层小木屋，设施完善只待入住 • 宽敞生活空间，斜顶天花，慢燃火炉，逆循环空调 • 迷人平整地块，私密花园，可加盖姻亲房空间 • 诗意的周末渡假屋之选，近城市
看房：见广告或预约 出售 联系：9482 5072 andrew.searle@belleproperty.com daniel.dennis@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0130
NSW 14
Davidson 44 Borgnis Street
4 B 2 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 全新升级家居天堂，静谧舒适且安全 • 房屋对面即是儿童游乐场，近优质学校 • 独立客厅和餐厅，石质厨台厨房，整洁浴室 • 娱乐露台，私密嵌入式泳池，相当大的前草坪 • 可上锁双车库，西北朝向占地759平方米
看房：周六 10.00am - 10.30am 周三 10.00am - 10.30am 拍卖：10月1日周六1.00pm 现场 联系：9948 0292 matt.brady@belleproperty.com
belleproperty.com/15P2699
tania.paris@belleproperty.com
NSW 15
Forestville 61 Milham Crescent
6 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 私密错层建筑，保持原始风貌，可俯瞰美丽丛林 • 两个超大生活区域，休闲娱乐露台可观Chatswood风景 • 阳光家庭厨房配置Asko洗碗机，5个卧室配置入墙衣橱 • 敞开式壁炉，超大储物空间，双车停车棚 • 隐匿在环形道路末端，近商店和公交
看房：见广告或预约 拍卖：10月1日周六 10.00am 现场 联系：9451 5900 ian.clarke@belleproperty.com
belleproperty.com/83P2107
NSW 16
Actual View
Forresters Beach 65 Forresters Beach Road
5 B 5 C 4 D
中央海岸，新南威尔士州 • 宽敞私密的沙滩豪宅，尊享滨海风光 • 坐落于悉尼以北60分钟的车程，建筑师专业设计 • 四个大型生活区，家庭影院，卫浴/每间卧室均设有内置衣橱 • C-Bus系统，管道式空调，燃气加热水疗中心，游泳池，警报 • 充足的户外娱乐区，直通海滩
看房：预约 出售：通过意向申请 截止：2016年10月18日 5.00pm 联系：4360 1717 cathy.baker@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/82P0288
17
Foxground 26 Free Selectors Road
5 B 3 C 2 D 11 K
南部海岸，新南威尔士州 • 两个独立的房屋（已批准入住双户） • 29亩郁郁葱葱的可用土地，方便到达，并设有全围栏 • 距离Berry和Gerringong海滩只需几分钟 • 3个马厩，10米x5米拖拉机/农用设备存储区域 • 100,000升水池，3个水坝，2条流动的小溪
看房：预约 出售 联系：02 4464 1636 nicholas.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0441
Actual View
NSW 18
Frenchs Forest 18a Prahran Avenue
4 B 3 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 地中海风格的魅力家庭房屋，占地2,112平米 • 令人窒息的宁静和自然美景，数分钟至学校和商店 • 双砖构建，单级布局，多重生活区的选择 • 地面泳池，广阔的草坪和大型娱乐阳台 • 新装修的厨房，大气宽敞的卧室，书房，超大带锁双车库
看房：见广告或预约 拍卖：10月1日周六 3.30pm 现场 联系：9451 5900 ian.clarke@belleproperty.com
belleproperty.com/83P2125
NSW 19
Gladesville
5/19 Ashburn Place 悉尼，新南威尔士州
2 B 1 C 1 D • 位于精品的时尚6户公寓顶层 • 风景如画的绿叶前景，还有郁郁葱葱的花园 • 优秀的现代化装饰，迄今为止只有一任业主 • 娱乐阳台，美食厨房，车库，储藏室 • 步行范围内有城市公交车、商店和海滨公园
看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 或预约 拍卖：9月24日周六 11.15am 现场 联系：9817 7729 michael.gallina@belleproperty.com cameron.brown@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/29P2061
20
Glebe 96 Darghan Street
2 B 1 C 82 J
悉尼，新南威尔士州 • 经过了创造性翻新的两层居所，毗邻自然保护区的世外桃源 • 位于Glebe久负盛名的Lyndhurst Estate内，僻静的独巷尽头 • 楼上的主卧带书房，入墙衣柜，顶楼阳台 • 超大的有顶露台，厨房带不锈钢用具，瓷砖铺设的卫生间 • 靠近轻轨、水边和Wentworth公园
看房：周六/周三 10.00am - 10.30am 拍卖：9月24日周六 9.45am 现场，提前30分钟看房 联系：8093 5222
belleproperty.com/7P1517
NSW 21
Glen Alpine 10 Nepean Towers Avenue
5 B 2 C 2 D 829 J
悉尼，新南威尔士州 • 令人惊艳的厨房拥有石质台面和浮木装饰。 • 抛光大理石的全新浴室。 • 客厅，餐厅，用餐室，超大娱乐室提供了额外的生活空间。 • 有顶的木质阳台让您尽享落日余晖。 • 超大的庭院里面有孩子们的小屋和秋千。
出售 指导：$920,000 - $970,000 联系：4647 7533 troy.holmes@belleproperty.com rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0077
NSW 22
Helensburgh 24 The Crescent
4 B 1.5 C 2 D
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 1,205平米的私人土地，坐拥风景如画的丛林美景 • 休闲和正式的居住区以及餐厅，大气的厨房 • 宁静的环境，露天娱乐区域，游泳池带露台 • 主卧带入墙衣柜，三开门的浴室，超大的车库 • 漫步可到附近的小学、火车站和商店
看房：见广告或预约 拍卖：9月23日周五 6.00pm Belle Property 拍卖室 Sage Hotel 60 Harbour Street, Wollongong 联系：4268 9300
NSW belleproperty.com/69P0697
23
Artist's Impression
Helensburgh Lot 28 Curracurrong Street
4216 J
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 占地面积多达4,216平米，建造您自己的梦想豪宅 • 已获DA批准的400平米建筑面积 • 在Helensburgh尽享惬意的乡村生活 • 靠近当地的服务设施、游泳池和学校 • 附近有M1高速，可以方便前往悉尼和卧龙岗
看房：见广告或预约 出售：$649,000 联系：4268 9300
belleproperty.com/69P0491
NSW Lifestyle Shot
24
Kensington 38 Lenthall Street
4 B 1.5 C 4 F
悉尼，新南威尔士州 • 663平米的超大土地，背靠高尔夫球场。 • 双客厅，四间双人卧室。 • 原装的美丽特征 - 高顶天花板。 • 可进行进一步扩建以增加价值（需申请市政许可）。 • 超大车库有侧面入口，可容纳至少两辆车和车间。
看房：周六 1:00pm - 1:45pm 周四 1:00pm - 1:45pm 拍卖：9月24日周六 1:00pm 现场，提前30分钟登记 联系：8988 5688 brooke.marshall@belleproperty.com
belleproperty.com/14P2557
natasha.benvenuto@belleproperty.com
NSW 25
Killcare Heights 3 Manly View Road
2 B 2 C 1 D
中央海岸，新南威尔士州 • 最大限度的采集自然光线，全方位的美景 • 地处高势，可欣赏到Hardys海湾、Killcare海滩和Box Head的美景 • 两层都开向前后阳台和庭院 • 空调，燃气壁炉，第二间客厅和厨房 • 距离Killcare海滩仅有几步之遥
看房：周六 2.00 - 2.30pm 出售：10月8日周六 2.15pm 联系：4360 1717 cathy.baker@belleproperty.com jackson.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/82P0153
NSW 26
Lane Cove North 5 Lynvale Close 悉尼，新南威尔士州
4 B 1 C 1 D 2 E • 令人惊艳的气派家庭居所，地处高势 • 多个生活区域，阳台，水景，易打理的花园 • 现代化的可用餐厨房，带花岗岩石台和优质器具 • 整层楼的主休息室开向私家阳台 • 温泉浴室，高高的天花板，木地板，单车位带锁车库外加车棚
看房：周六 1.30pm - 2.00pm 周三 1.30pm - 2.00pm 或预约 拍卖：10月8日周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 debbie.jepson@belleproperty.com simon.harrison@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P2338
27
Lane Cove
61 Osborne Road 悉尼，新南威尔士州
3 B 2 C 1 D 1 E • 经过品味翻新的迷人居所，充足的自然光线和绿叶前景 • 开放式客厅，双人卧室，主卧套间。 • 凯撒石台燃气灶，阳光明媚的花园，水平草坪，露台 • 浮木地板，高高的天花板，壁炉，储藏室，管道式空调 • 地处高势，片刻步行可到灌木丛和村庄的设施
看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 或预约 拍卖：10月8日周六 3.00pm 现场 联系：9087 3333 simon.harrison@belleproperty.com james.bennett@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P2334
28
Lane Cove
304/9 Waterview Drive 悉尼，新南威尔士州
1 B 1 C 1 F • 标志性的设计风格，尽享Lane Cove的绿叶美景 • 时尚明亮，阳光充足的开放式内饰 • 宽敞的有顶露台外加第二个美景阳台 • 优秀的石质厨房，配备了时尚的Smeg燃气用具 • 安全的地下停车场，带锁储藏室和电梯入口
看房：见广告或预约 出售 联系：9087 3333 jess.goodman@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/46P2336
29
Leura 14 Hester Place
4 B 3 C 3 F
蓝山，新南威尔士州 • 无可挑剔的饰面和美丽的正门 • 自然采光，典雅精致，永不过时的内饰设计 • 坐落在一个宁静的街道，片刻可到雷拉（Leura）村 • 刚刚经过翻新过的浴室和厨房
看房：预约 出售：$950,000 - $1,045,000 联系：4784 1633 Matt Grima 0400875429 matt.grima@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/84P0314
30
Lilyfield 7 Cecily Street
4 B 2 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 始建于1900年爱德华七世时代双前门石质居所，经过翻新 • 设计流畅的客厅，餐厅和时尚的燃气美食厨房 • 玻璃幕墙开到环绕阳台，草坪和花园 • 宽敞的卧室，主卧套间，第4间卧室可欣赏到优美的CBD景色 • 木地板，时代特征，带锁车库，步行可到达林街（Darling Street）和铁路
看房：周四 5.30pm - 6.00pm 周六 11.30am - 12.00pm 拍卖：9月17日周六 10.00am 现场，提前30分钟看房 联系：9555 1565 chad.egan@belleproperty.com
belleproperty.com/41P2151
lynsey.kemp@belleproperty.com
NSW 31
Little Bay 12 Dwyer Street
4 B 3.5 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 豪华的大师级居所，横跨海湾和CBD的180度壮美全景 • 正式与休闲娱乐区域，完美的饰面 • 法式风格凯撒石台厨房，燃气用具 • 高耸的天花板，管道式空调，阳光普照的花园 • 片刻可到达海滩和公交车站，步行可至村庄的设施
看房：周四 11.00am - 11.45am 周六 11.00am - 11.45am 出售 联系：8988 5688 eva.dangelo@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/14P2542
32
Mayfield West 19 Thornton Ave
4 B 1 C 4 D 575 J
纽卡斯尔，新南威尔士州 • 多处生活区和完美的室内/外空间 • 全新的凯撒石厨房，电炉灶，洗碗机，配食间 • 宽敞的四车位车库，实用的储藏空间 • 适合儿童和宠物的后花园，露天娱乐阳台 • 距离梅菲尔德西公立学校（ Mayfield West Public School） 仅有500米，靠近大学和医院
看房：见网上广告 拍卖：9月24日周六 1.30pm 现场，提前30分钟看房 指导：$560,000 - $610,000
税率：$384 每季度 | 水费：$331 每季度
donna.spillane@belleproperty.com
belleproperty.com/79P0199
联系：4905 0110
NSW 33
Mortdale 3/32 Jersey Avenue
2 B 1 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 完全翻新过的公寓，令人惊艳，可欣赏到蓝山 • 精品项目，没有公用墙面，全部是自住业主 • 安静和平绿荫的街道，片刻可到附近的两个火车站和学校 • 超大的开放式客厅流向27平米的环绕娱乐阳台 • 令人惊艳的厨房和浴室，超大22的平米车库
看房：周三 5:00pm - 5:30pm 周六 2:00pm - 2:30pm 拍卖：9月24日周六 2:30pm 现场
NSW belleproperty.com/37P0936
34
Narrabeen 6/119 Ocean Street
2 B 1 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 可以欣赏到广阔海景的豪华公寓 • 仅有8户的精品项目，顶楼位置 • 高高的天花板，阳光明媚的娱乐平台 • 木质落地百叶窗，超大车库，足够的储藏空间 • 步行可至湖边、餐馆、商店、咖啡馆和城市公交车
看房：周六 10.00 -10.30am 周三 10.00 - 10.30am 周四 5.00 - 5.30pm 拍卖：9月24日周六 10.00am 现场 emma.cameron@belleproperty.com
belleproperty.com/62P1672
NSW 35
Neutral Bay 11/2 High看房：Avenue
3 B 2 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 壮观的6楼位置，可以欣赏到气势恢宏港口、 海湾大桥和CBD的美景 • 宽敞大气的空间延伸整层，每层仅有两户 • 超大客厅，玻璃幕墙，餐厅流畅连接阳台 • 3间宽敞的卧室带2个相邻的朝北阳台 • 洗衣房，安全车位，电梯，步行范围内有公 交车站、商店、咖啡馆和学校
看房：周四 10.30am - 11.00am 周六 10.30am - 11.00am 拍卖：9月24日周六 12.45pm 现场 联系：9036 1000 matthew.smythe@belleproperty.com
belleproperty.com/8P3277
helen.wilson@belleproperty.com
NSW 36
Newport 5 Bishop Street
5 B 4 C 3 D
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞的居所，庞大的水平地块，坐拥居高临下的地势 • 优秀建筑质量的双砖居所，干净整洁 • 有顶阳台和露台，波光粼粼的温水游泳池，私家花园 • 两层都有休息室，两个主卧卫浴套间，超大卧室带入墙式衣柜 • 双车位带锁车库，有房车和船的空间，漫步可至村庄和海滩
看房：见广告或预约 拍卖：10月1日周六 10.00am 联系：9918 9933 greg.griffin@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/77P1715
37
Peakhurst 11 Hannons Avenue
3 B 2 C 1 E
悉尼，新南威尔士州 • 这间家庭居所坐落在安静的街道上，占地约为556平方米 • 3间卧室，所有都带内置衣橱和吊扇 • 现代厨房配备不锈钢器具和燃气煮食 • 翻新过的浴室，多处户外娱乐区域 • 独立的休息室带卫生间和水池
看房：周六 11.00am - 11.30am 拍卖：9月19日周一 6.00pm Mortdale Community Centre 联系：9534 5577 chris.harding@belleproperty.com
belleproperty.com/60P1001
simonpeter.kaijage@belleproperty.com
NSW 38
Petersham 37 Croydon Street
4 B 2 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞的传统露台，彰显优雅的时代特征 • 长方形的地块，6米宽的气派正门，侧方还有车道入口 • 宽敞的空间设计，正式与休闲生活区域 • 私人园景后花园，侧方的车位入口 • 楼下的娱乐室，地下室，卫生间，储藏室及车间
看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：9月24日周六 9.00am 现场 （提前30分钟看房） namir.mikha@belleproperty.com
belleproperty.com/34P1914
anthony.tripodi@belleproperty.com
NSW 39
Actual View
Potts Point 8/57 Macleay Street
2 B 1 C
悉尼，新南威尔士州 • 位于仅有9户的精品地标项目yellow house中 • 开放式客厅，露天阳台，豪华厨房，化妆室 • 洗衣房，空调，大气的卧室，入墙衣柜和电梯 • 享受曼哈顿般的生活方式，各种美食和设施近在咫尺 • 坐拥海港大桥和CBD的美景
看房：预约 出售 指导：$1,325,000 联系：(02) 8354 4700 dean.norburn@belleproperty.com
租金预期 $875 每周 | 物业费 $2065 每季度 | 税率 $399.70 每季度
belleproperty.com/13P3123
NSW 40
Pymble 悉尼，新南威尔士州 • 位于Pymble的最理想地段之一，占地约为1,500平米 • 刚刚经过翻新过的抛光木地板 • 安静祥和的宽敞卧室，阳光明媚 • 双车位车库，还有可以容纳6辆车的街边弯道 • 靠近交通设施、学校和St Ives购物中心
4 B 3 C 2 D 1 P 看房：预约 出售：联系中介 联系：9487 1035 roslyn.mccormack@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/78P0193
41
Queens Park 134 Denison Street
4 B 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 高耸的天花板和美观的玻璃装饰 • 设计流畅的开放式客厅，设备完善的 Corian 燃气厨房 • 托斯卡纳风格的庭院，小型游泳池带玻璃围栏 • 配食间，欧洲家电，主卧带封闭阳台 • 已获DA批准可以扩建生活区域，花园和双车位带锁车库
看房：周六 & 周四 12.00 - 12.30pm 拍卖：10月8日周六现场11.45am 联系：9016 7460 daniel.gillespie@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/40P1965
42
Queenscliff 1/111 Queenscliff Road
2 B 1 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 阳光明媚的海滩生活居所，享受徐徐海风 • 角落位置，可欣赏到壮观的海湾美景 • 粉饰一新的内饰，起居室和用餐空间 • 角落位置的露台，整洁的厨房 • 单车位带锁车库，阁楼储藏室，步行10分钟可到海滩
看房：周六 & 周三 10.00am - 10.30am 拍卖：9月28日周三 6.30pm in-rooms at Belle Property Manly (15 Sydney Road, Manly) 联系：9934 4021 sandro.petrini@belleproperty.com
belleproperty.com/12P5848
luke.burgess@belleproperty.com
NSW 43
Rosebery 10a Macquarie Street
3 B 1 C 1 F
悉尼，新南威尔士州 • 实惠的3室居所 • 宽大的客厅，独立的餐厅。 • 现代厨房配备优质电器。 • 私人户外用餐区域，温泉花园。 • 街边停车外加侧方的车道
看房：周六 10:00am - 10:45am 周四 10:00am - 10:45am 拍卖：9月24日周六 10:00am 现场，提前30分钟登记 联系：8988 5688 brooke.marshall@belleproperty.com
belleproperty.com/14P2565
natasha.benvenuto@belleproperty.com
NSW 44
Rosebery 6-10 Rothschild Avenue
1-2 B 1-2 C 0-1 F
悉尼，新南威尔士州 • 设计时尚，注重功能性的全新公寓 • 1室和2室户型的多重选择 • 时尚的抛光地板和高高的天花板给人一种宏大的空间感 • 光线充足的开放式客厅流向私人朝北阳台 • 安全车位，管道式空调和内置抽屉
看房：见广告或预约 出售：联系中介 rhonda.yim@belleproperty.com joseph.ferreira@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/9P5227
45
Roseville 2/177 Pacific Highway
2 B 1 H 1 C 1 D
悉尼，新南威尔士州 • 一楼的庭院，安全易维护 • 现代厨房配备洗碗机和优质电器 • 主卧带步入式衣橱，独立的书房/阳光房 • 完整的浴室，独立的卫生间，内部洗衣房 • 带锁车库毗邻一个超大的储藏室
看房：周六 10.00am-10.30am 周三 10.00am-10.30am 拍卖：9月24日周六 4.15pm 现场 联系：9416 6999 geoff.dean@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1231
lisa.davies@belleproperty.com
NSW 46
Seaforth 14 Seaforth Crescent
5 B 4 C 2 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 注重功能性布局的两层，有多处生活/用餐空间 • 阳光明媚的海滨避风港，尽享海风拂面 • 超大的卧室带入墙衣柜，主卧带卫浴套间，还可以欣赏到海湾美景 • 水平前院，高高的天花板，自动双车库 • 非常抢手的位置，片刻可至Seaforth Village
看房：周六 & 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：9月24日周六 1.00pm 现场（若未提前售出） 联系：9934 4021 ben.leary@belleproperty.com
belleproperty.com/12P5841
NSW 47
Sutton Forest 16 Village Road
6 B 1 H 4.5 C 2 D
南部高地，新南威尔士州 • 坐落在25英亩的土地上，尽享优雅的乡村生活，距离悉尼市中 心仅有90分钟的车程。全空调覆盖，还有带灌溉系统的花园。 • 可方便地前往当地公立和私立学校、购物中心和美食餐厅。 • 城镇水源外加蓄水池，马棚、牛棚和草场
看房：预约 出售 联系：4862 4488 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/58PO196
NSW 48
Ultimo 'Edge Ultimo' 401/478 Wattle Street
3 B 2 C 2 F
悉尼，新南威尔士州 • 设计前卫时尚的复室居所，东面可欣赏到城市美景 • 光线充足的开放式设计，宽敞的客厅和用餐区 • 设计简洁明了，超大的阳台提供了户外娱乐区域 • 时尚的现代厨房，安全的停车位和共享的屋顶露台 • 管道式空调，电梯入口外加充足的储藏空间
拍卖：10月5日周三 7.00pm 现场，提前30分钟看房 caroline.selka@belleproperty.com chervonne.papworth@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/53P0479
49
Wahroonga 47A Roland Avenue
5 B 3 C 4 D 1 M
悉尼，新南威尔士州 • 宏伟大气的休闲居所，面朝北向的1,310平米超大土地 • 独家定制，还有风景如画的花园 • 漫步可至公交车站，位于Warrawee学校的学区，靠近铁路 • 优雅的正式和休闲生活区，地面泳池，草地 • 顶级的大理石厨房，迷人的浴室，休息室，双车位带锁车库
看房：见广告或预约 拍卖：9月24日周六 11.30am 现场 联系：9451 5900 ian.clarke@belleproperty.com
belleproperty.com/83P2119
NSW 50
CHERRY STREET RESIDENCES WARRAWEE
即刻登记 获得首批房源
CHERRY
STREET EST 2 016
WARR AWEE
坐落在绿意盎然的 Warrawee中心 精美装修的全新2、3、4居室公寓， 售价$998,000至$2.098M 现代风格由金牌建筑公司Connor + Solomon倾情设计 安保地下停车场和宽敞的庭院 漫步即至商店、火车，近悉尼最优 等的学校
Windsor 92 The Terrace
4 B 1 H 2 C 2 D
悉尼，新南威尔士州 • 始建于1860年，位于历史悠久温莎的中心地区 • 经过了全面的设计和翻新 • 4间卧室外加家庭办公室 • 美食厨房，阳台区域有第二个厨房 • 双车库和额外的停车位，全方面的园景
看房：周六 12.30 - 1.00pm 拍卖：10月8日 10am 若未提前售出 justine.popple@belleproperty.com
NSW belleproperty.com/95P0013
52
物业指导
澳洲首都领地
您如何看待Kingston的房地产市场在 2016年余下时间的走势？ 在我们迎来春季的同时，市场上 的房地产也逐渐增多。内南区的 市场供不应求，表现十分强劲。 从出租市场来看，在三年以来 首次出现增长。
周一到周五：
Kingston 23/17 Eastlake Parade
2 B 1 H 2 C 2 D
堪培拉，首都地区 • 位于五楼，尽享壮丽美景 • 美食厨房，带大理石台面和Miele电器 • 开放式的客厅设计，全方面的美丽 • 2间卧室都有独立的浴室，非常方便 • 超大的休闲露台，可欣赏美丽全景
看房：预约 拍卖：9月21日周三 6.00pm dan.mcalpine@belleproperty.com richard.davies@belleproperty.com
ACT EER 6
belleproperty.com/94P0055
55
Kingston
17/29 Eastlake Parade 堪培拉，首都地区
1 B 1 C 1 D • 超大卧室带内置的储藏空间和私人露台 • 从地面连接到天花板的瓷砖，优质的饰面 • 美食厨房带不锈钢用具和石质长台 • 两个超大的美景休闲露台 • 目前有稳定的来自堪培拉的租户
看房：预约 出售：$529,000+ dan.mcalpine@belleproperty.com richard.davies@belleproperty.com
EER 6
belleproperty.com/94P0023
ACT 56
物业指导
南澳
您如何看待Grange的房地产市场在 2016年余下时间的走势？
在2014年，West Lakes区大部分房产 的售出价都在$650,000到$800,000 之间（数据来自RP Data）。但是在2015 年，这个价格区间飙升到了$750,000至 $1,100,000。所以在接下来的12个月中， 随着越来越多的需求，我们预计房屋的中 价依然会继续上涨的。
周一到周五： 周六不营业
Adelaide
308/39 Grenfell Street 阿德莱德，南澳大利亚州
2 B 1 C 1 D • 优越的地理位置，尽享最好的城市生活 • 超大阳台，可欣赏清晰美丽的城市景观 • 宽敞的卧室都有大窗户 • 两个入口的浴室，方便实用 • 维护良好的地砖和地毯
看房：预约 出售 指导：$395,000-$415,000 联系：8231 5134 alan.lim@belleproperty.com peggie.sim@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P0568
SA 58
Crafers West 70 Sheoak Road
4 B 2 C 2 E
阿德莱德山，南澳大利亚州 • 正式的客厅带大教堂风格的天花板，立体音响 • 生活区域和通往阳台的法式门，尽享山谷美景 • 令人惊艳的主卧卫浴套间，开放式平台 • 铺设完善的户外区域带户外厨房 • 双车库，华丽的山谷美景，2,142平米超大土地
看房：见广告或预约 拍卖：9月24日周六 10.30am 指导：$900,000 联系：8427 1050 alistair.loudon@belleproperty.com
RLA 247102
belleproperty.com/47P1109
SA 59
Kingswood 54 Seafield Avenue
4 B 2 C 2 D 1 M
阿德莱德，南澳大利亚州 • 宽敞的室内/外家庭生活空间 • 现代厨房，凯撒石质台面，还有更多惊喜 • 15千瓦的太阳能发电系统，令人垂涎的收益 • 巨大的酒窖拥有艺术设计的酒架 • 蓄水池，花园灌溉系统
看房：见广告或预约 出售 指导：$1,550,000 - $1,650,000 联系：8339 7775 chris.robson@belleproperty.com
RLA 175511
belleproperty.com/76P0661
SA 60
Semaphore Park 14a Gordon Street 阿德莱德，南澳大利亚州
3 B 2 C 2 E • 魅力十足的小屋，具有优秀的租金回报 • 3间双人卧室（全部带内置衣橱） • 现代化厨房带洗碗机、不锈钢器具及配食间 • 宽敞的开放式客厅和用餐区，开向后方的庭院 • 户外娱乐阳台，修剪整齐的花园和车库
看房：预约 出售 联系：8353 7000 zane.pitt@belleproperty.com tarnia.pitt@belleproperty.com
RLA 189568
belleproperty.com/65P0126
SA 61
St Georges 17 Anglesey Avenue
5 B 2 C 2 D 1200 J
阿德莱德，南澳大利亚州 • 宽敞的阳光大房，优秀的平面布局 • 3处独立的生活区域，适合孩子和父母 • 开放式的中央休闲客厅/餐厅和台球室 • 美食厨房带不锈钢用具和花岗岩台面 • 步行距离可到东区的热门学校
看房：预约 出售 联系：8231 5134 eric.jem@belleproperty.com clarence.ling@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P0681
SA 62
Wattle Park 39 Wahroonga Avenue
4 B 2 C 2 D 1124 J
阿德莱德，南澳大利亚州 • 热门山麓的位置，拥有无与伦比的宁静 • 永不过时的装饰，郁郁葱葱的设计师园林，波光粼粼的游泳池 • 梦幻般的厨房带优质的欧洲家电 • 顶楼的休息室带两个拥有宽敞衣橱双人卧室 • 五个独立的生活区，外加一个工作室
看房：预约 出售 联系：8231 5134 eric.jem@belleproperty.com
RLA 239435
belleproperty.com/97P0648
SA 63
Parkside
27 Fuller Street 阿德莱德，南澳大利亚州
3 B 1 C 2 E • 最多四间卧室，抛光地板，百叶窗 • 开放式的休闲客厅和餐厅，可俯瞰花园 • 设备齐全的厨房带花岗岩台面和燃气煮食 • 有顶的户外娱乐区域，完善的草坪花园 • 双车位车库带木质升降门，街边车位
已售
看房：见广告或预约 拍卖：8月27日周六 10.30am 指导：$850,000 联系：8427 1050 luke.holden@belleproperty.com
RLA 247102
belleproperty.com/47P1146
SA 64
物业指导
北领地
您如何看待Darwin的房地产市场在 2016年余下时间的走势？ 目前在达尔文拥有大量的黄金购买机会， 出租率达到了4.8%，居全国第二。我们看 到了达尔文的房地产市场在上一季度的增 长，由于刚刚结束的大选与北领地政府的 变动，再加上即将开始修建的六星级豪华 沙滩度假村等新项目，国防的扩张等因素 都将促使购买力的极大增加。该地的房地 产市场将在步入2017之际趋于稳定。
周一到周五：
Coconut Grove 11/25 Sunset Drive
2 B 2 C 2 F 149 J
达尔文，北领地 • 经过翻新的超大公寓，可欣赏凉风徐徐的绿叶前景。 • 娱乐阳台，宽敞的阳台门，百叶窗，分离式空调。 • 整洁的全新电器，全部崭新的风扇和百叶窗 • 整洁友好的邻里，电梯，安全车位，游泳池 • 靠近购物中心的安全公寓，大部分业主自住
看房：预约或见网上信息 出售：$399,000 联系：0421 060 838 paul.heron@belleproperty.com
NT Licensed Agent al1099
belleproperty.com/74P0122
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达尔文，北领地 • 高地势的现代时尚房屋，拥有抛光木地板与都市混凝土 • 明亮宽敞的大尺寸卧室设有巨大的内置衣橱，同时可欣赏美丽的花园景色 • 楼上拥有第二生活区或书房，储藏室，两个走廊，主浴室/卫浴套间 • 空调，不锈钢电扇与百叶窗确保清爽通风 • 全围栏的花园，大型棚屋，挑高的双车库
已售
看房：见广告或预约 拍卖：8月20日 周六 11.00am
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印花税征收指南 新南威尔士州 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
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税
税
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税
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税
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税
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税
昆士兰州 价格
南澳 价格
北领地 价格
首都领地 价格
免责声明：以上印花税征收指南仅提供投资置业者需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时自住物业或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
物业指导
昆士兰州
您如何看待Samford的房地产市场在 2016年余下时间的走势？ 距离年底仅剩四个月的时间，圣诞节假 期即将来临，交易需尽早进行。尤其是 在Samford地区，我们发现越来越多的 买家趋向于尽快入住，而卖家也希望快 速出售房产。
周一到周五： 周六：
田园诗般
生活方式
Noosaville 99 Hollett Road
3 B 2 C 6 D 12 K
阳光海岸，昆士兰州 • 迷人的居所，带地面游泳池 • 多处室内外生活区域，完善的花园 • 全围栏包围，水坝，充足的棚子和车库储藏空间 • 进一步细分土地可获得更大的收益（需申请市政许可） • 片刻可至Noosa海滩、附近的餐馆和学校
看房：预约 拍卖：10月8日周六 12.30pm 联系：07 5415 0700 john.stamp@belleproperty.com ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0226
QLD 3
Albany Creek 12 Balswidden Street
3 B 1 C 1 D 1 E
布里斯班，昆士兰州 • 带烤箱的现代化燃气厨房，玻璃器具，充足的储藏空间 • 光线充足的开放式居家客厅和餐厅，带空调 • 超大的楼下杂物间和独立储藏室 • 楼下有第二处有顶的户外娱乐区 • 超高的车库，可容纳船和房车
看房：见广告或预约 出售 联系：3264 4333 jason.martin@belleproperty.com
belleproperty.com/75P0605
QLD 4
Calamvale 63/36 Benhiam Street
3 B 2 C 2 D 1 M
布里斯班，昆士兰州 • 全新的地毯和油漆，让您感觉如同新房一样 • 光线充足的开放式休息区和用餐区 • 多功能厨房拥有配食间、洗碗机和全新的岛台 • 安保大门，网球场，壁球场，还有健身房和游泳池 • 拥有优秀的租金回报，周租金高达$385-$400，非常适合投资者
看房：见广告或预约 出售 联系：3272 8855 andrea.manson@belleproperty.com
belleproperty.com/73P0994
QLD 5
Highvale 9 Mac Road
3 B 1 C 2 E
桑福德谷，昆士兰州 • 美丽十足的家庭居所，充满了原装的特色 • 后方朝北，可欣赏到美丽的全景 • 平整易用的土地，非常适合农业种植 • 亲自设计建造属于您自己理想家庭居所的绝佳机会 • 小溪旁边15英亩的土地
看房：见广告或预约 出售：通过议价出售 联系：3289 3289 colin.hatch@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/49P0576
6
Kedron 52 Moree Street
3 B 1 C 2 D 405 J
布里斯班，昆士兰州 • 具有良好的租金收益，难得的投资机会 • 坐落在安静的街道上，靠近附近的交通，附近有私立 学校，距离CBD仅有7公里 • 优秀的潜在投资价值 • 非常适合来自其它州想要进入布里斯班市场的投资者 • 3间卧室，独立的餐厅和厨房
看房：见广告或预约 出售：现在正在出售 - 欢迎出价 联系：3339 8900 marlene.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/22P5337
QLD 7
Artist's Impression
Kenmore 49 Scenic Road
4 B 3 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 • 美妙的风景田园，乡村风格的居所 • 4间从618至747平米的高档住宅 • 房子加地平均价格$1.1M • 由著名的设计师Mark Ryall操刀设计 • 更多信息欢迎访问 www.sceniccollection.com.au
看房：见广告或预约 出售：$555,000 - $635,000 联系：3120 2350 robin.mcilwain@belleproperty.com russ.cornish@belleproperty.com
belleproperty.com/31P0910
QLD Artist's Impression
8
Mount Gravatt East 34 Ballarat Street
3 B 1 C 1 D
布里斯班，昆士兰州 • 高顶天花板和硬木地板 • 现代化的厨房和浴室，第二个厕所 • 空调，位于Mansfield S. 高中的学区 • 全景观花园，可以欣赏到Mt Gravatt美景 • 安全的3车位，可容纳船和大车
看房：见广告或预约 出售 联系：3395 1211 jose.peralta@belleproperty.com alison.sheppard@belleproperty.com
belleproperty.com/43P2854
QLD 9
Noosaville
17 Aspera Place 阳光海岸，昆士兰州
4 B 3 C 3 D 1 M • 宽敞的单层家庭居所，阳光明媚的内饰设计 • 大小刚好的卧室，主卧带化妆间和水疗卫浴套间 • 美食厨房，大理石质台面和优质饰面 • 家庭房，台球区域，带酒水吧台的多媒体室 • 家庭办公室，燃气壁炉，管道空调，安全系统和储藏室
看房：见广告或预约 出售 联系：07 5415 0700 ben.radcliff@belleproperty.com john.stamp@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/91P0173
10
Noosaville 28 Creek Road
4 B 3 C 3 D 1 M
阳光海岸，昆士兰州 • 宽敞的内部空间和朝北的娱乐区域 • 设备齐全的美食厨房，带一个蒸汽炉 • 4间宽敞的卧室外加媒体室/第5间卧室 • 客用住宿/子女娱乐室，带一个额外的厨房 • 美妙的温水泳池带户外酒水吧台
看房：见广告或预约 出售 联系：07 5415 0700 ben.radcliff@belleproperty.com john.stamp@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0230
QLD 11
Peregian Springs 9 Tea Tree Grove
4 B 2 C 2 D 1 M
阳光海岸，昆士兰州 • 坐落在Peregian Springs的中心位置，安静的独巷尽头 • 4间大气的卧室，宽敞豪华的主卧套间 • 温水游泳池和优美的户外生活空间 • 令人印象深刻的厨房，配备了豪华配食间 • 专门的媒体室带阶梯座位
看房：预约 出售：$1,250,000 联系：5415 0700 ashleigh.vellacott@belleproperty.com ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0217
john.stamp@belleproperty.com
QLD 12
Shailer Park 44 Adelong Road
6 B 3 C 3 D 1677 J
布里斯班，昆士兰州 这间精湛迷人的居所拥有6间卧室，毫无疑问是Shailer Park最 优秀的房屋之一。坐落在较高的地势，收获令人羡慕的生活方 式。难得的优秀地理位置，附近有许多设施，还有著名的学校， 包括富有盛名的约翰·保罗学院（John Paul College）。
看房：见广告或预约 出售 联系：3801 3355 kati.hempenstall@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/67P2216
13
Smithfield 43-45 Chatham Terrace
4 B 4 C 6 D 1 M
凯恩斯，昆士兰州 • 1.27公顷的梯田，625平米的室内空间 • 独一无二的建筑设计，全方面的完美 • 2间私人卧室带侧翼卧室，厨房和阳台 • 超大的顶楼主卧带卫浴套间，客厅，书房和室外温泉
出售：联系中介 nicholas.slatyer@belleproperty.com renae.young@belleproperty.com
belleproperty.com/56P4912
QLD 14
Tarragindi 123 Prior Street
4 B 2.5 C 5 D 1 M
布里斯班，昆士兰州 • 可欣赏到城市美景的两层居所 • 两个超大娱乐阳台，无边际泳池 • 片刻可到主干道，10分钟即可到达布里斯班CBD • 背靠Toohey森林，附近有托儿所、州立高中、天 主教学校和公共交通
看房：预约 拍卖：9月24日周六 12:00 pm 现场 联系：3333 1000 bettina.jude@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/21P1590
15
Toowoomba 6 St Ives Court (Mount Lofty)
5 B 1 H 4 C 3 D
图文巴和达令唐斯，昆士兰州 现代化设计的大师之作，重新定义奢华的生活方式。这里还可 以欣赏到美丽的山谷美景，每一个房间都是最优秀的。享受悬 崖边上独特的田园生活方式，这个优秀的家庭居所一定会让您 眼前一亮的。
出售 rob.murphy@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0065
QLD 16
Varsity Lakes 16 Wisconsin Street
3 B 2 C 2 D 413 J
黄金海岸，昆士兰州 • 2处宽敞的生活空间，空调，高顶天花板和办公空间 • 开放式设计，东北朝向的户外休闲区域 • 超大的主卧带步入式衣橱和卫浴套间 • 地处独巷尽头位置，距离Burleigh海滩仅有4公里 • 绝佳的投资机会，步行可到商店，公共交通和Varsity学院
拍卖：9月25日周日 1.30pm 现场 联系：07 5578 8826 dennis.mcdermott@belleproperty.com
QLD belleproperty.com/96P0561
17
Warner 17 Paddy Road
3/5 B 2 C 3 E
布里斯班，昆士兰州 • 注重功能性的内饰，可以改成5室的布局 • 地处绿荫之中的世外桃源，靠近城镇水源 • 宽敞的有顶阳台带烧烤区和室外厨房 • 设计流畅的休息室、餐厅和休闲生活空间 • 5分钟车程即可到达当地商店，30分钟可到布里斯班CBD
看房：见广告或预约 出售 联系：3882 0882 liam.west@belleproperty.com Jason.mrak@belleproperty.com
belleproperty.com/70P0288
QLD 18
Wellington Point 18 Hoskins Drive
4 B 1 H 3 C 2 D
布里斯班，昆士兰州 令人惊艳的2年新植物园居所，拥有管道式空调，4间宽敞的卧 室带入墙衣橱，卫浴套间，家庭浴室，楼下的化妆间。顶级的 美食厨房配备配食间，可以俯瞰优美的餐厅和生活区域，通向 有顶的户外娱乐区域。
看房：见广告或预约 出售 联系：07 3286 1733 Jenny.Trebilcock@belleproperty.com Sam.Carroll@belleproperty.com
belleproperty.com/61P0112
QLD 19
永享 滨海风光 一居室$370,000起 两居室$499,000起 即日看房 周六与周日10am－2pm 参观现房 大楼即将竣工，参观现房，预购从速！
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