Belle Property Magazine (Chinese)

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第十四期

你的房产 增值了 揭秘原因


家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU


年第十四期

内容提要 拥抱乡村生活 内西区的一颗珍宝,因其充满魅力的 村庄和迷人的建筑物而熠熠生辉。

为什么你的房产现在价值更高 消费者信心的变化意味着买家已 摩拳擦掌准备入市。我们介绍了 卖家何如受益以及受益的原因。

Belle Property的社区活动 细数过去几个月里Belle Propert y办公室回馈当地社区的活动。

房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。

在联邦选举之后,房地产市场出现了增长和改善的迹象。目前,各大首 府城市的清盘率均高于去年同期。随着最近贷款限制和利率的变化,以 及消费者情绪的高涨,买家正在重返市场;这意味着现在即是考虑售房 的好时机,尤其是赶在春季热潮之前。 我很高兴地宣布,在本月早些时候,Belle Property与维多利亚州的 房地产品牌hockingstuart完成了合并工作。hockingstuart现在已正式成为 了Belle Property网络的一部分,我们的业务在全国范围内进行了进一步 的扩张,为大家提供卓越的客户服务、营销服务、战略建议和优质成果。

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封面房产(本页上方左下图) 详情请见新南威尔士州专区第29页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠,但对相关内容的真实性 和准确性,Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia

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新南威尔士州

拥抱乡村生活。

娱乐篇

美食篇

购物篇

这个大型的绿地公园完美地位 于罗泽尔湾(Rozelle Bay) 旁边,多条步行和自行车道环 绕着海湾,更有充足的空间供 您遛狗,在阳光下享受野餐或 进行球类运动。

这家两层楼的咖啡厅位于一座 经过改建的19世纪家具工厂内, 是一家时尚的早午餐餐厅,以 其新鲜的食材、烘焙食品和手 工咖啡而闻名。

屡获殊荣的花店,其郁郁葱葱 的鲜花装点了整个约翰斯顿街。 与精心挑选的花卉一起展示的 还有香薰蜡烛和香水。


迷人的Annandale是悉尼内西区的一颗明珠,那 里的建筑、宽阔的街道和连环画一样的村庄都 令人神往。乍一看,Annandale是一个安静的世 外桃源,但是对于迷恋早午餐的悉尼人来说, 这是一个极好的去处。再加上完美的地段, Annandale将成为悉尼最受欢迎的街区之一。 恰好位于内西热点地区Glebe和Leichhardt的中间, Annandale可轻松驾车(或骑自行车)前往市中心、 Newtown和Balmain。 Booth和Johnston街是Annandale的活力中心,不 仅有充满魅力的咖啡馆和餐馆,如Fez&Co和Fat Fish,还有小型精品店和备受喜爱的Annandale花 园中心。后面隐藏着的RevolverCafé咖啡厅和 CornersmithCafé咖啡厅,都是当地人的最爱。 光说到建筑,Annandale就非常值得一游。从历史 悠久的建筑到华丽的别墅和小屋,这里的房屋都 有自己的故事,有些一直在当地民间流传。 该地区的遗产建筑物大部分位于Johnston街,这 些受到了精心维护的房屋在年度Annandale遗产 文化节中获得了认可。 沿着Johnston街上对着女巫之家(Witches' Houses) 的标志性大型建筑物是The Abbey。这座私人拥 有的哥特式复兴房屋坐落在山坡上,拥有令人 敬畏的外观,设有山墙,拱门,石像鬼,烟囱 炮塔和塔楼。在某一个阶段,房子被重新配置 为工薪阶层家庭和寄宿生的公寓,但现在已经 恢复为家庭住宅和当地地标。 这个温馨的社区还有更多华丽的建筑和早午餐 餐厅。 曾作为悉尼独立摇滚界的中心,Annandale是一 家已经不再使用的录音工作室 - Trafalgar Studios 的所在地,澳大利亚的一些著名音乐人,如Cold Chisel,INXS,Midnight Oil和Paul Kelly的作品都 曾出自于此。

周一到周五 周六


Annandale是一个充满魅力的村庄,其早午餐餐厅在 整个悉尼都赫赫有名,是一个以美食、宏伟建筑和平 衡生活方式为卖点的小区。

尽管在该区、包括帝国酒店已经不再流行现场演出,但 Annandale Hotel酒店仍然举办现场音乐会,而邻近的郊 区也拥有强大的音乐氛围。 Belle Property Annandale的民俗专家与联合负责人Jeremy Payne表示,Annandale拥有无与伦比的生活方式,距离 市中心仅15分钟路程。 “对以享有尊贵邮编而骄傲的当地居民来说,大小的公 园遍布整个小区,但沿着Rozelle Bay、隶属于Glebe Fore -shore Parks的Jubilee公园是无可替代的。每当太阳升起, 当地人爱前往公园晨练,但因其拥有充足的绿地、茂密 的树林和操场,公园全天都很热闹。 他说:“虽然太阳下山后的公园可能会逐渐安静下来, 但Annandale酒店、帝国酒店和拥有独特欧洲风味的餐厅 延续了这份热闹。此外,邻近的郊区也拥有悉尼内西区 最受欢迎的一些餐厅和酒吧。”

生活了几代的欧洲移民家庭,也有充满活力的年轻专业 人士。 “当地人喜欢Annandale的生活平衡。我们有美丽的家园、 安静的街道和悠闲的社区,但灯火通明的Glebe、Newtown 和Leichhardt和充满活力的中心就在隔壁。 “我们有三所优质小学 - Annandale公立学校,Annandale North小学和St Brendan的天主教学校 - 他们是我们社区的 主力。两所公立学校都在国家遗产登记册上,由此可见家 庭和社区对这些学校提供的优质教育和环境的重视。 “当地居民也为他们的家园以及周围的社区而深深感到骄 傲。Annandale拥有大量的旧时代住宅 - 许多已经经过重修, 呈现了现代化的风格,其他的已改建为现代标志性建筑。 总结该区的所有优势之后,我们不难看出Annandale为什么 能够成为最适合居住的市中心郊区的有力竞争者,”他道。 欲了解更多信息,请访问sitchu.com

Belle Property Annandale的联合负责人罗伯特克拉克表示, Annandale拥有一个完美的社区组成,不仅有已在该地区


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聚焦

为什么你的房产 现在更值钱

历史最

考虑售房但不确定现在是否适合?我们先来 看看你的房产增值了的原因。

纪录 低

清盘率 根据CoreLogic的数据,自联邦大 选结束以来,全国拍卖的清盘率 大幅提升,远高于去年同期。

澳联储已将利率 降至1%,创下 历史最低水平。

贷款压力测试

春季旺季 据预测,由于今年有利的贷款 标准和低利率,卖家们会赶在 春季提供大量的房源,从而引 起竞争的升温。

APRA取消了贷款压力测 试的要求,这个在批准 贷款前测试贷款人是否 能够偿还7%利率的测 试已经不再需要。


着房地产市场状况的变化以及对房屋贷 款的审查越来越严格,许多计划出售房 屋的卖家持观望态度,不确定他们的房 屋是否能卖出有优势的价格。 但在最近几个月,消费者信心已经转变,买家们 开始积极寻找他们的梦想家园。在本文,我们解 释了导致这种转变的原因以及为什么这意味着你 的房屋现在更有价值。

・利率处于历史低位 澳大利亚储备银行已将利率降至百分之一,为有记 录以来的最低水平。银行和贷款人一直在下调房屋 贷款的利率,这意味着新购房者可以贷出更多钱。 Nick说:“由于利率如此之低,我们现在看到市场 上涌现了许多新买家,以及能够出更高价的买家, 这会在售房当天制造竞争。” ・抵押贷款和房屋贷款的限制已经放宽

・联邦选举结果对房地产市场有利 “推高销售价格的另一个因素是已放宽的贷款限制, 例如取消了曾经针对贷款人的‘贷款压力测试’,” 联邦选举的结果让我们已经在房地产市场观测到 Nick说。 了信心的提升和整体价格的改善。根据CoreLogic 的数据表明,自选举以来,全 贷款人曾需进行“压力测试” 国拍卖的清盘率已大幅改善, 来确定是否能够承担至少7%的 远远高于去年同期。 很多卖家选择等到春季 还款利率。然而,在7月,澳大 卖房……虽然春季肯定 利亚审慎监管局(APRA)取消 Belle Property销售和业务发展主 是一个有利可图的销售 了“压力测试”的要求。 管Nick Boyd表示,工党提出的 改变负扣税和资本利得税的政 时间,但由于房源远远 “消除‘压力测试’意味着现 策对消费者的信心产生了一定 多于现在,会产生更多 在有更多的人有资格获得住房 的影响。 的竞争,这便可能会影 贷款,而那些有资格获得住房 贷款的人现在拥有更多的资金,” “现在,随着这些政策保持不 响到最终的销售价格。 尼克补充道。 变,我们看到投资者和首次购 房者的信心增强,在售房日的 销售和业务开发主管 ・房源有限 - 但买家没有减少 表现更加积极。”Nick说。 根据Business Insider的数据,由于上述原因以及更多 的原因,买家的数量有所增加,但上市房源数量并 未发生变化。 “目前房源非常有限,因此我们能看到首次购房者 和投资者因为不想错过这个大好时机而急着寻找房 屋,愿意迅速采取行动并提高报价,”Nick说。 ・春季将是房地产旺季 春季通常是房地产业最繁忙的时期,根据AFR的预 测,今年春季将带来房地产销售的激增。 “最重要的是要考虑到许多卖家都打算在春季售房, 今年很可能也会出现这种情况。虽然春天肯定是一 个有利可图的销售时机,但是房源会更多,竞争也 更激烈。这可能会影响房屋的销售价格,”Nick说。 “随着买家已摩拳擦掌,准备采取行动,如果你现 在正在考虑出售,找一个当地的代理商聊聊你的售 房选择是非常有必要的。现在售房可能会比接下来 几个月内出售获得更好的结果。” 有关更多信息,请访问belleproperty.com


为澳大利亚的癌症研究筹集大量资金 “每年我们都会参加Fight on the Beaches举办的七月圣诞节 慈善舞会。这是我们回馈社区的最佳方式,我们很荣幸地成为 为澳大利亚癌症研究筹集超过150万澳元的一员, “ Belle Property Avalon。 在过去的四年里,Belle Property Avalon一直致力于支持 慈善组织Fight on the Beaches,为治疗癌症的研究进行资助。

支持当地学校 Belle Property Balmain是Balmain Fun Run的白金赞助商, 该活动已经在绿树成荫的内西区郊区举办了11年。 “每年, 该活动能为学校和当地社区团体筹集超过5万澳元的资金。 这是一个非常棒的比赛,还有一个供应商市场,展示当地企 业的业务,” Belle Property Balmain。

为坐轮椅的人士提供膳食 每个月,Michael和Delaney都会在Woy Woy的Meals on Wheels做志愿者,为中 央海岸的有需要的人提供膳食。 “Meals on Wheels是与社区的人见面、 回馈社区、改变人们生活方式的一个很棒 的方式。” Belle Property Terrigal / Killcare的Delaney Boschuetz表示。

社区中的 BELLE PROPERTY 在Belle Property,我们关心我们所在的社区, 且希望参与对他们而言重要的举措。以下是我 们部分办事处在过去几个月中与当地社区合作 的简况。

让绿色空间变得更加温暖

Belle Property Mona Vale与他们的邻居Sky Personal Training一起, 在过去三年中赞助了当地流行的Pub2Pub Charity Run。 “此项运动 为北部海滩的慈善机构筹集资金,如脑瘫联盟和澳大利亚生活教育, 这是增强社区凝聚力的好方法。我们每年都很期待它的举办!” Belle Property Mona Vale。

每个月,Belle Property Neutral Bay的团队 都会进行社区清理,他们会在当地公园 里捡垃圾。 “收拾垃圾是一种简单的回 馈社区的方法,也对我们在自己的后院 创造环保意识的有帮助,” Belle Property Neutral Bay。


物业指南

新南威尔士州



NEW SOUTH WALES

HARDYS BAY 192 Araluen Drive 中央海岸,新南威尔士州

占据海滨上方的绝佳东北方位,这个独一无二的地产正 在由屡获殊荣的Construct Central Coast建筑公司进行开 发建设。已提交的设计图已经市政局批准,设计图精致 绝伦,时尚且超现代,展示了沿海建筑中最尖端前沿的 形式。房屋的内部结构经过精心设计,尊享由玻璃墙环 绕的起居室,宽敞的娱乐阳台和豪华的居住区。

4a 3b 2v 出售 指导价格:联系中介 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Peter Kunov 0477 172 471 peter.kunov@belleproperty.com

belleproperty.com/1139406 NSW

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NEW SOUTH WALES

LEPPINGTON 42 Alma Road 悉尼,新南威尔士州

· 宏伟的国家级建筑,连同全尺寸的马术场共占地6.5英亩 · 多个宽敞的的室内/室外生活区,定制燃气/花岗岩厨房 · 网球场和咸水游泳池;意大利石质瓷砖地板,管道空调 · 独立的两间卧室可用作客房招待姻亲或者出租 · 大坝,混凝土地板马厩,饲料/机械棚,可容纳5辆车的车库

8a 4b 9v 6.5w 拍卖:8月24日 周六 4pm - 现场 联系:02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Brad Maling 0401 972 286 brad.maling@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0679 NSW

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ANNANDALE

353 Young Street

悉尼,新南威尔士州 · 一个灵活的两层布局的重新改造过的时代住宅 · 清新和现代的室内装饰配有可循环使用的硬木地板 · 明亮的开放式设计,独立的空间可用作正式和休闲生活区 · 可轻松通向铺设完善的餐厅庭院和绿叶茂盛的后花园庭院 · 上层卧室包含一个带有全浴室和带内置衣橱的主卧 1490602

belleproperty.com/9P1206

4a 2b 看房:周六 11.30am - 12.00pm 周四 6.15pm - 6.45pm 拍卖:8月17日 周六 1.30pm 现场,提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

ASHFIELD

23/58-60 Chandos Street

悉尼,新南威尔士州

1b 1v 1h 69.7r 这个安静的一室公寓地理位置极佳,采光极好,用其精致的 布置和迷人的城市天际线美景为这顶楼增添了优雅的情调。 它经过21年的精心维护,时刻表达欢迎,传递温暖。除此 之外,它有着充足奢华的空间,给您免受打扰的私密性和 一个带锁车库。 看房:见广告或预约 出售 联系:02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0650 NSW

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AVALON BEACH

28 Watkins Road

悉尼,新南威尔士州

5 a 2b 2v · 壮阔的海岸休闲景观 · 占地1134平方米,位于Bangalley岬角 · 280°水景横扫Pittwater和海洋 · 现代分层设计 · 波光粼粼的泳池,凯撒石质厨房 指导价格:联系中介 联系:02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com

belleproperty.com/avalon NSW

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NEW SOUTH WALES

BELMONT NORTH

313 Pacific Highway

麦考瑞湖,新南威尔士州

6a 5b 4v 1,208r · 享有宽敞的实体空间和海景的分层式家庭房 · 家庭房或者Airbnb/收取假日租金的完美机遇 · 现代开放式设计将正式和非正式生活区相连 · 休闲厨房和花园配有真人大小的棋盘 · 六间卧室,四间带有卫浴套间,外加主浴室 看房:见广告或预约 出售 指导价格:$1,050,000 联系:02 4944 5600 Mick Phillips 0437 686 249 mick.phillips@belleproperty.com Tegan Alsford 0411 065 903 tegan.alsford@belleproperty.com Council Rates $428 pq | Water Rates $174 pq

belleproperty.com/900613 NSW

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actual view

BIRCHGROVE

51 Louisa Road

悉尼,新南威尔士州 · 位于海港公园前享有海港大桥景观的非凡的家庭房 · 正式休息室和餐厅,开放式厨房/家庭房 · 厚石质台面,顶级Gaggenau牌电器 · 卧室带有内置式衣橱,豪华浴室,一流的主卧套间 · 挑高天花板,木地板、壁炉、空调、电梯和地下室储藏室

belleproperty.com/41P2949

4a 4b 看房:见广告或预约 出售 联系:02 9555 1565 Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Rebecca Williams 0401 728 252 rebecca.williams@belleproperty.com NSW

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BLAKEHURST

36 Bunyala Street

悉尼,新南威尔士州 全新豪华公寓Parc Blakehurst地处充满活力的郊区中心,创造了 新的关于建筑与创新生活的关系。可选择的双卧或者3卧格局。 欢迎来到Era of Wellness Homes:DARWIN™智能家居健康馆。 此地产将于2019年开工建造。将根据您的需求提供样板房模型。

belleproperty.com/stgeorge

2&3a 2b 2v 看房:请预约 出售 联系:9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com NSW

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CAMPERDOWN

11c Australia Street

悉尼,新南威尔士州 · 这个现代化的两层联排别墅是一个时尚的高级居所 · 光线充足的现代化布局通向私人休闲阳台 · 两间上层卧室带有内置式衣橱外加独立的书房 · 自动地下车库带有储藏室和私人内部入口 · 可直接进入Gantry的室外游泳池和园景花园 1490602

belleproperty.com/9P7131

2a 2b 1v 1g 看房:周六 10.45am - 11.15am 周四 5.30pm - 6.00pm 拍卖:8月24日 周六 1.30pm 现场,提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com NSW

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NEW SOUTH WALES

CARLINGFORD

7 Coral Tree Drive

悉尼,新南威尔士州 · 位于Murray农场附近,尊享21米的房前空地 · 位于高地势独巷尽头,方位理想,朝向北面 · 向户外空间开放的光线充足的休闲生活区和餐厅 · 易于维护的花园,游泳池和工作室/储藏室 · 漫步即至Carmen Drive村、城市巴士和备受好评的学校

4a 2b 1v 948r 看房:周六&周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖:8月17日 周六 1.00pm Chris Wortes 0439 722 038 chris.wortes@belleproperty.com Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com

belleproperty.com/1356751 NSW

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DARLINGHURST

43A Barcom Avenue

悉尼,新南威尔士州

2 a 1b · 全面翻新的装饰艺术风格的双卧公寓 · 细节彰显个性,华丽的天花板和木地板 · 开放式生活区与现代风格的厨房带有智能洗碗机 · 双人卧室,大气的休闲庭院 · 位置理想,靠近咖啡馆,购物区和交通 看房:见广告或预约 出售:联系中介 联系:Belle Proeprty Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 Ted Pye 0457 713 727 James Perlowski 0423 933 943

belleproperty.com/44P3932 NSW

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DUFFYS FOREST

7 The Greenway

悉尼,新南威尔士州

5a 3b 3v 2,055r · 古朴的花园环绕着家庭的入口 · 豪华的正式餐厅/休息区俯瞰风景如画的花园 · 宽敞的家庭房和休闲餐厅配有优雅的法式门 · 有顶的露天娱乐区与定制内置烧烤架 · 全新的艺术厨房配有欧式电器 看房:请预约 出售 指导价格:联系中介 联系:02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com

belleproperty.com NSW

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DUNDAS

7 Bray Street

悉尼,新南威尔士州

5 a 3b 2v 不需要劳烦您自己建造,您就可享受这个全新而豪华的定 制家庭房。此地产由Hudson Homes开发打造,拥有光线充 足的生活区和户外娱乐空间,足以让您在此安度一生。

看房:见广告或预约 拍卖:请预约 Thomas Perram 0411 081 922 thomas.perram@belleproperty.com

belleproperty.com/1186689 NSW

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NEW SOUTH WALES

DURAL

7 Winnunga Road

悉尼,新南威尔士州

5a 3.5b 4v 5w · 卓越的时尚生活区和休闲天堂 · 完美建造的亭子为每个人都提供了充足的空间 · 落地玻璃窗使房间光线充足,明亮 · 豪华主卧休息室与全尺寸衣帽间和卫浴套间 · 优秀的手工工艺结合了出色的设计 看房:见广告或预约 拍卖:8月24日 周六 12.00pm 现场,提前三十分钟看房 联系:02 9899 7997 Carolyn Wheatley 0407 120 483 carolyn.wheatley@belleproperty.com

belleproperty.com/36P3458 NSW

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FIVE DOCK

14 Henley Marine Drive

悉尼,新南威尔士州 · 阳光明媚且修剪整齐的后花园,儿童玩具房,巨大的地下车间 · 流畅的室内设计,独立的生活区和餐厅区,瓷砖地板 · 大的露天阳台带有楼梯,与开放式生活区流畅相连 · 带不锈钢电器的现代燃气厨房 · 卧室带有内置衣橱,超大主卧享有公园景观

belleproperty.com/59P0852

3a 2b 1v 看房:周六 11.00am - 11.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖:8月17日 周六 11.30am 联系:02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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FRENCHS FOREST

5 Wareham Crescent

悉尼,新南威尔士州 · 50年来第一次提供充满个性的家庭房 · 位于静谧,家庭友好的社区,占地约765平方米 · 经过重建并翻新了的宽敞的生活区 · 明亮的开放式生活空间,独立的卧室加书房 · 分层阳台区,平坦的后院和泻湖式游泳池 /水疗中心

belleproperty.com/83P2971

4a 2.5b 2v 1g 看房:见广告或预约 出售 联系:9451 5900 Chris Delaney 0447 455 903 chris.delaney@belleproperty.com Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com NSW

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FRESHWATER

22 Oliver Street

悉尼,新南威尔士州 · 宁静的海滨别墅,漫步即至Freshwater村和海滩 · 阳光明媚的个性家庭房拥有多个室内/室外生活区 · 易于打理的后方院,娱乐露台,游泳池,整齐的草坪 · 现代燃气厨房,多功能卧室/主卧卫浴套间,管道式空调 · 静静地坐落在大块街区的后面,车库外加街道车位

5a 3b 1v 1g 看房:见广告或预约 联系:9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Josh Noor 0431 764 566 Ryan Spence 0420 378 786

belleproperty.com/15P3719 NSW

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NEW SOUTH WALES

GLADESVILLE

7 Brereton Street

悉尼,新南威尔士州

5a 2.5b 4v · 一个惊艳的家庭住宅,大且时尚,隐私和空间倶备 · 光线明亮的内饰与最新的设施和时尚的装饰 · 宽敞的开放式生活区流畅通向一个有顶的烧烤露台 · Bosch牌燃气厨房,时尚的浴室,大卧室带有衣柜 · 露头配有热水浴缸和独立的设备齐全的工作室或办公室 看房:周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖:8月17日 周六 10.30am 现场 联系:9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com

belleproperty.com/1297953 NSW

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HILLSBOROUGH

8 Royton Street

麦考瑞湖,新南威尔士州

4a 2b 2v 413r 这优质的住宅坐落在Hillsborough的一个安静的环形巷里, 距离体育场,网球场和Newcasle Inner-City Bypass仅几步之遥, 且状态完美,您可直接搬入这个现代家庭住宅。

看房:见广告或预约 拍卖:8月10日 周六 3:30pm 联系:02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Hannah McInerney 0424 233 876 hannah.mcinerney@belleproperty.com Council Rates $426 pq | Water Rates $274 pq

belleproperty.com/1338166 NSW

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NEW SOUTH WALES

HUNTERS HILL

6 Mark Street

悉尼,新南威尔士州

4a 2b 2e · 光线充足的生活区享有宽敞的空间,个性和舒适 · 双休息室外加用餐区的设计增强了内饰的流畅性 · 精美而私密,枝繁叶茂的后院带内置烧烤凉棚 · 现代化的5炉燃气/石质厨房拥有Smeg电器 · 主卧带有衣柜和阳台,3区空调,储藏室 看房:周六 2.30pm - 3.00pm 周三 2.30pm - 3.00pm 拍卖:Saturday 24 August at 10.30am On Site 联系:9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Joshua Jarvis 0468 899 443 joshua.jarvis@belleproperty.com

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KATOOMBA

16 Warne Street

蓝山,新南威尔士州

4a 2b 1960r · 中性色调与温暖的装饰遍及全屋 · 明亮通风的厨房配有超大不锈钢烤箱和烹饪台面 · 性能良好的原装楼上浴室 · 木地板和木制框格窗户遍及全屋 · 法式门开向阳光灿烂的朝北后阳台 出售 指导价格:$700,000 - $770,000 联系:4784 1633 Dennis Delaney-Stockling 0407 710 175 dennis.delaney-stockling@belleproperty.com Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com

belleproperty.com/893028 NSW

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NEW SOUTH WALES

KOGARAH

15/24 Belgrave Street

悉尼,新南威尔士州 备受追捧的超一流宽敞的公寓罕见入市。 这座176平方米的安全公寓拥有宽敞的两层生活区,其实用的 平面布局完美适合任何规模的家庭和所有风格的买家。 每季的估计支出: 水费:179澳元|市政费率:349澳元|物业税:1332.05澳元

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3a 3b 2v 看房:周六 10:00 - 10:30AM & 周四 5:30 - 6:00PM 拍卖:8月24日 周六 10:30AM 现场 联系:9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Haris Softic 0420 532 563 haris.softic@belleproperty.com NSW

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LAMBTON

26 Elder Street

纽卡斯尔,新南威尔士州 · 实用的三卧布局带独立的休息室和餐厅区 · 中性装饰,木地板,挑高天花板与空调,燃气暖气 · 后阳台朝向北方,光线充足,可俯瞰私人草坪 · 安全串联车库和多功能的工作室,带有集水坑的休息室 · 轻松漫步即至Lambton公园,游泳池,商店,咖啡馆和学校

belleproperty.com/79P0402

3a 1b 2d 367r 看房:见广告 拍卖:8月17日 周六 11.15am 现场 指导价格:$630,000 - $690,000 联系:02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com NSW

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LANE COVE

63 Morrice Street

悉尼,新南威尔士州

3a 1b 1v 1c · 梦寐以求的家庭住宅, 面积约为600平方米,令人印象深刻 · 双砖住宅位于安静且环境优美的街道高侧 · 最近进行过翻新,兼具舒适性和实用性 · 挑高天花板,落地窗彰显了完美的居家氛围 · 即刻入住,可用于私人住宅或用于租赁 看房:周六 11.30am - 12.00pm 周三 11.30am - 12.00pm 拍卖:8月24日 周六 11.15am 现场 联系:9087 3333 Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/949554 NSW

27


LEWISHAM

16 Old Canterbury Road

悉尼,新南威尔士州 · 经典的独立式住宅独具特色,地理位置优越,十分具有吸引力 · 宽敞的布局,带有独立的休息室和用餐区 · 挑高装饰天花板,木地板和大量保留的原始细节装饰 · 郁郁葱葱的后花园和铺设完善的庭院,车库加地下仓库 · 即刻入住,翻新后拥有巨大的升值空间 1490602

belleproperty.com/9P7179

2a 1b 1d 看房:周六 10.30am - 11.00am 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖:8月17日 周六 9.45am 现场,提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW

28


NEW SOUTH WALES

MANLY

21 Iluka Avenue

悉尼,新南威尔士州 · 建筑师设计的全新家庭住宅 · 高品质建成住宅拥有顶级的建筑设计 · 豪华的室内装饰,阳光明媚的度假花园和小型游泳池 · 开放式生活区/餐厅和岛式燃气厨房加媒体室 · 时尚浴室,管道循环空调,带锁车库和车道车位

4a 2.5b 2v 1f 看房:见广告或预约 拍卖:8月10日 周六 11.00am 现场 联系:9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Luke Burgee 0404 843 499

belleproperty.com/15P3725 NSW

29


MOSS VALE

'Salt Cottage', 13 Kings Road

南部高地,新南威尔士州

3a 1b 1v 1922r · 完全翻新的住宅,地理位置优越,位于Moss谷最好的街道 · 生活区铺设有乙烯基木材地板,天花板高9英尺 · 厨房配有现代家电和石质台面 · 豪华浴室配有独立浴缸和地暖 · 步行可轻松到达商店,仅需几分钟车程即可到达Bowral 出售 指导价格:$1,185,000 联系:02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com

belleproperty.com/bowral NSW

30


NEW SOUTH WALES

NORTHBRIDGE

441 Sailors Bay Road

南部高地,新南威尔士州 · 田园诗般的家庭住宅,空间宽敞,现代化设计,兼具舒适性和灵活性 · 单层布局,宽敞的生活区配有教堂式天花板 · 花岗岩厨房带有Miele牌燃气设施,可眺望后院 · 朝北的后院,两个露天休闲区 · 易于照料的已建成花园和带有玻璃围栏的游泳池

belleproperty.com/976759

4a 2b 2v 看房:见广告或预约 拍卖:见广告 指导价格:联系中介 David Forrester 0425 334 330 david.forrester@belleproperty.com Irene Low 0435 870 916 irene.low@belleproperty.com NSW

31


PEAKHURST

1/81 Bonds Road

悉尼,新南威尔士州 这栋全新的双砖复式住宅,堪称住宅中的杰作,彰显着 建筑的高品质,便利的地理位置和独一无二的设计。在 这里,您将拥有极致的生活享受,您能感受到一个有远 见的建筑师对每一个细节的完美追求。该住宅经过建筑 师呕心沥血的精心打造,彰显了精致高雅的当代风格。

belleproperty.com/stgeorge

5a 3b 2v 看房:周三 6:00 - 6:30PM 周六 11:00 - 11:30AM 拍卖:8月10日 周六 11:30AM 联系:9588 4444 Patrick Wedes 0418 356 789 patrick.wedes@bellepropety.com Myanna Wedes 0431 927 391 myanna.wedes@belleproperty.com NSW

32


NEW SOUTH WALES

RANDWICK

18/173 Avoca Street

悉尼,新南威尔士州

2a 1b 1v · 精品分层联排别墅,地理位置优越,出行便利 · 宽阔的开放式布局流畅地连通休闲阳台和草坪带 · 石质台面,优质电器,时尚的浴室,空调 · 两间卧室均带有内置衣柜和吊扇 看房:周六 12:00pm - 12:30pm 周四 12:00pm - 12:30pm 拍卖:8月17日周六 12:30pm Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958

belleproperty.com/1P4490 NSW

33


RIVERVIEW

39 Carranya Road

悉尼,新南威尔士州

3a 2b 1v 1c · 维护良好的砖砌住宅,适合家庭居住 · 明亮的室内空间,朝北的后花园带有游泳池 · 正式休息室,餐厅,燃气厨房和休闲餐区/休息区 · 4间卧室或3个以上的书房或低层的青少年休息室 · 毗邻Tambourine湾,Lane Cove /城市公交站和Riverview学院 看房:周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖:8月17日 周六 12.00pm 现场 联系:9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555 Josh Jarvis 0468 899 443

belleproperty.com/938631 NSW

34


NEW SOUTH WALES

ROSE BAY

8-10 Norwich Road

悉尼,新南威尔士州 · 位于R3区,面积为691平方米 · 可改造为公寓(需申请市政许可) · 阳光明媚的生活区,两个私人园景庭院 · 最先进的岛式厨房,带有欧式电器 · 豪华主卧带有步入式衣柜,卫浴套间和生活区 · 已建成前花园,自动门禁入口和四车车位 belleproperty.com/40P3746

4a 3.5b 4v 看房:周六 10.00 - 10.30am 拍卖:8月24日 周六 现场 10.00am Daniel Gillespie 0413 535 105 daniel.gillespie@belleproperty.com Alexander Overs 0435 034 023 alexander.overs@belleproperty.com NSW

35


RUSSELL LEA

132/63a Barnstaple Road

悉尼,新南威尔士州 · 三间带阳台的卧室,主卧室带卫浴套间和步入式衣橱 · 光线充足的生活区/用餐空间,可通向私人庭院 · 精致厨房带有石质台面和现代家电 · 两个安全车位带有安全仓储笼 · 室内温水游泳池,水疗中心,健身房,桑拿室和两个网球场

belleproperty.com/59P0848

3a 2b 2v 看房:周六 11.00am - 11.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖:8月10日 周六 9.15am 联系:02 9712 1828 Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW

36


NEW SOUTH WALES

STRATHFIELD

26 Wakeford Road

悉尼,新南威尔士州 欢迎来到奢华,舒适,独一无二的精品住宅。这座迷人的家庭 住宅最近经过设计师之手重新装修,以其双层布局的设计,展 现了现代生活区和娱乐区。除此之外,可享受北面的明媚阳光 和度假村风格的池畔风光。该住宅位于Strathfield的黄金地段, 邻近当地的学校,商店,公园和交通站点。

belleproperty.com/200P1118

5a 4b 4v 715r 看房:见广告或预约 拍卖:8月17日 周六 2.30pm 联系:02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com NSW

37


THE PONDS

18 Ripple Crescent

悉尼,新南威尔士州

4a 2.5b 2v 1g 1f · 住宅采用流线型设计,最大限度地利用了空间和光线 · 维护良好,彰显了对细节的注重 · 位于一个安静的街道可远眺郁郁葱葱的公园 · 双层住宅带有游泳池和易于照料的花园 · 地理位置优越,预约后可享受一流的设施 看房:见广告或预约 出售 联系:02 9899 7997 Justin Lowery 0438 500 999 justin.lowery@belleproperty.com Kasey Fyfe 0405 068 436 kasey.fyfe@belleproperty.com

belleproperty.com/36P3422 NSW

38


NEW SOUTH WALES

WAVERTON

312/100 Bay Road

悉尼,新南威尔士州 · 豪华的公寓式住宅位于悉尼北部村庄的中心 · 安全建筑顶楼的完美北角位置 · 开放式客厅/餐厅,石质燃气厨房,玻璃墙面和推拉门 · 环绕式阳台,主卧带有内置衣橱,隐藏式洗衣房,空调 · 安全停车空间,储藏室,邻近公交车站,火车站,咖啡馆和商店

belleproperty.com/8P5538

1a 1b 1e 看房:周四 10.45am - 11.15am 周六 10.45am - 11.15am 拍卖:8月10日 周六 11.15am 现场 联系:9036 1000 Tom Scarpignato 0416 161 738 tom.scarpignato@belleproperty.com NSW

39


印花税指南 新南威尔士州

售价

售价

售价

$250,000

$7,240

$950,000

$38,240

$2,300,000

$111,990

$300,000

$8,990

$1,000,000

$40,490

$2,400,000

$117,490

$350,000

$11,240

$1,100,000

$45,990

$2,500,000

$122,990

$400,000

$13,490

$1,200,000

$51,490

$2,600,000

$128,490

$450,000

$15,740

$1,300,000

$56,990

$2,700,000

$133,990

$500,000

$17,990

$1,400,000

$62,490

$2,800,000

$139,490

$550,000

$20,240

$1,500,000

$67,990

$2,900,000

$144,990

$600,000

$22,490

$1,600,000

$73,490

$3,000,000

$150,490

$650,000

$24,740

$1,700,000

$78,990

$3,500,000

$185,490

$700,000

$26,990

$1,800,000

$84,490

$4,000,000

$220,490

$750,000

$29,240

$1,900,000

$89,990

$4,500,000

$255,490

$800,000

$31,490

$2,000,000

$95,490

$5,000,000

$290,490

$850,000

$33,740

$2,100,000

$100,990

$5,500,000

$325,490

$900,000

$35,990

$2,200,000

$106,490

$6,000,000

$360,490

免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


物业指南

澳大利亚首都领地


ARANDA

84 Banambila Street

堪培拉,澳大利亚首都领地

4a 3b 2v 975r · 最近翻新过的浴室和卫浴套间,厨房的新家电和瓷砖地板, 房子的大部分地方都是双层玻璃 · 硬木地板,带阳台的巨大娱乐室,最近重新粉刷过 · 已建成的花园种植着美丽的植物,果树,且拥有灵活的 可用空间 看房:见广告或预约 拍卖:8月10日 周六 11.30am 现场 联系:02 6295 9911 Amy Wilson 0405 130 332 amy.wilson@belleproperty.com Bree Currall 0410 633 247 bree.currall@belleproperty.com

EER 0.5

belleproperty.com/1297592 ACT

42


AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY

CAMPBELL

84 Anzac Park

堪培拉,澳大利亚首都领地

3a 1b 1v 459r · 功能齐全的翻新过的厨房,修剪整齐的后花园 · 综合休息室/用餐区带有砖制装饰,通过大窗户可眺望 Anzac Parade · 抛光木地板,超大洗衣房,楼下独立卫生间,管道燃气供暖 看房:见广告或预约 拍卖:8月15日 周四 5.30pm 现场 联系:02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com

EER 3.5

belleproperty.com/1340857 ACT

43


JERRABOMBERRA

267 Bicentennial Drive

堪培拉地区,澳大利亚首都领地

5 a 2b 3v · 正式休息室和餐厅,开放式用餐区,厨房和家庭娱乐室 · 巨大的主卧,享有美景,带有步入式衣橱和令人惊艳的 卫浴套间 ·易于维护的完美户外娱乐空间 看房:见广告或预约 出售 联系:02 6103 0341 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Aaron Papahatzis 0419 683 599 aaron.papahatzis@belleproperty.com

belleproperty.com/1350001 NSW

44


物业指南

南澳


ADELAIDE

705/160 Grote Street

阿德莱德,南澳

1 a 1b 1v

· 位于繁荣的阿德莱德中央商务区的高档住宅 · 邻近公共交通站点,咖啡馆,餐馆,商店,Adelaide的著名大学和学校 · 现代化的公寓,配备考究的现代设施 · 稀有停车位和一流的建筑设施 看房:见广告或预约 出售 联系:08 8231 5134 Sumit Khatri 0433 577 970 sumit.khatri@belleproperty.com John Ong 0406 442 731 john.ong@belleproperty.com

RLA 239435

belleproperty.com/1355969 SA

46


SOUTH AUSTRALIA

ECHUNGA

51 Darby Lane

阿德莱德山,南澳 · 在占地22英亩的地块上享受完美的生活方式和马术 · 拥有充足的光线,挑高天花板,抛光地板,朝北方向 · 适合青少年休息或家庭办公室的独立工作室 · 宽阔的游戏/娱乐区带木比萨烤箱 · 三个马厩,马具室,洗车操作台,竞技场,车库/机械棚 RLA 175511

4a 2b 2c 1f 看房:见广告或预约 出售 指导价格:联系中介 联系:08 8339 7775 Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com

belleproperty.com SA

47


FELIXSTOW

13D Fisher Street

阿德莱德,南澳

4 a 2b 2v · 美丽的独立式新住宅,位于东郊的中心,拥有高端饰面 和宽敞的自由流畅的布局 · 开放式生活区与时尚的厨房,配有Ariston牌900毫米不锈 钢电器,石质台面,岛式台面和一个超大步入式餐具室 看房:见广告或预约 出售 联系:08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1359072 SA

48


SOUTH AUSTRALIA

GOODWOOD

5 Gurr Street

阿德莱德,南澳

4a 2b 2v 该住宅毗邻King William路和Hyde公园区。古色古香的特色 融入住宅设计,创造了一个精致的古德伍德式现代住宅。 该住宅拥有非常宽敞的扩建空间,其提供了充足的光线和 开放式生活空间。除此之外,它还拥有多个超大内置衣柜 和一流的家庭生活区。即刻入住,开始享受生活。 拍卖:8月10日 周六 11.30am 指导价格:$1,250,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

RLA 285137

belleproperty.com/47P1957 SA

49


HALLETT COVE

27 Cherub Street

阿德莱德,南澳

4a 2b 1v 1100r · 从前院可独享令人惊艳的海景,距Hallett Cove海滩和受 欢迎的海滨木板道只有600米 · 宽敞的生活空间,包括两间休息室,一个超大户外娱乐区 和一个宽敞的后院 · 邻近商店,学校,公共交通站点和公园 看房:见广告或预约 出售 联系:08 8332 4886 Ocean Li 0433 381 097 ocean.li@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1296023 SA

50


SOUTH AUSTRALIA

HENLEY BEACH

10 Jeanes Street

阿德莱德,南澳

3a 1b 2v 640r · 住宅位于亨利海滩的壮观海滨郊区 · 距Henley海滩和著名的Henley广场只有1.5公里 · 宽敞的住宅拥有自由流畅的布局和大型后院 · 邻近商店,学校,公共交通站点,咖啡馆,餐馆,公园 和保护区 看房:见广告或预约 拍卖:8月17日 周六 12.30pm 联系:08 8332 4886 Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1330045 SA

51


MORPHETTVILLE

1/17 Hendrie Street

阿德莱德,南澳

2 a 1b 1v · 迷人的双层住宅,位于黄金地段,距城市不到15分钟车程, 距离Glenelg购物区和海滩只有4.5公里 · 可从宽敞的起居室流畅地通往餐厅和厨房,然后进入易于 打理的庭院 · 邻近商店,学校,公共交通站点,咖啡馆和公园 看房:见广告或预约 出售 联系:08 8332 4886 Kevin Nguyen 0413 205 414 kevin.nguyen@belleproperty.com

RLA 285309

belleproperty.com/1352135 SA

52


SOUTH AUSTRALIA

WOODVILLE WEST

10 Levi Street

阿德莱德,南澳

3a 1b 4v 742r • 三个大型卧式,主卧带有华丽的壁炉,第三卧室带有入墙衣橱 • 设计精美的厨房配有品质家电和炉灶,连着餐厅 • 正式休息室位于房屋的中间,设有煤气取暖,通往车库 • 精心维护的复古浴室与一个单独的洗衣房 • 独立的娱乐房间也可作为第四卧室 & 内置学习角 看房:见广告或预约 拍卖:8月10日 周六 11am Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com David Ferrari 0431 073 140

254416

belleproperty.com/1323395 SA

53


印花税指南 南澳

售价

售价

售价

$250,000

$8,955

$550,000

$24,080

$850,000

$40,580

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$98,330

$300,000

$11,330

$600,000

$26,830

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$103,830

$350,000

$13,830

$650,000

$29,580

$950,000

$46,080

$1,500,000

$76,330

$2,500,000

$131,330

$400,000

$16,330

$700,000

$32,330

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$81,830

$3,000,000

$158,830

$450,000

$18,830

$750,000

$35,080

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$87,330

$3,500,000

$186,330

$500,000

$21,330

$800,000

$37,830

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$92,830

$4,000,000

$213,830

首都领地

售价

售价

售价

$250,000

$4,210

$550,000

$15,960

$850,000

$32,460

$1,300,000

$63,210

$1,900,000

$96,710

$300,000

$5,460

$600,000

$18,460

$900,000

$35,710

$1,400,000

$70,210

$2,000,000

$101,800

$350,000

$7,460

$650,000

$20,960

$950,000

$38,960

$1,500,000

$76,350

$2,500,000

$127,250

$400,000

$9,460

$700,000

$23,460

$1,000,000

$42,210

$1,600,000

$81,440

$3,000,000

$152,700

$450,000

$11,460

$750,000

$25,960

$1,100,000

$49,210

$1,700,000

$86,530

$3,500,000

$178,150

$500,000

$13,460

$800,000

$29,210

$1,200,000

$56,210

$1,800,000

$91,620

$4,000,000

$203,600

免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


印花税指南 北领地 售价

售价

售价

售价

售价

$250,000

$7,857

$550,000

$27,225

$850,000

$42,075

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$94,050

$300,000

$10,414

$600,000

$29,700

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$99,000

$350,000

$13,300

$650,000

$32,175

$950,000

$47,025

$1,500,000

$74,250

$2,500,000

$123,750

$400,000

$16,514

$700,000

$34,650

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$79,200

$3,000,000

$148,500

$450,000

$20,057

$750,000

$37,125

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$84,150

$3,500,000

$190,750

$500,000

$23,928

$800,000

$39,600

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$89,100

$4,000,000

$218,000

售价

维多利亚州 售价

售价

$250,000

$8,870

$650,000

$300,000

$11,370

$350,000

售价

售价

$34,070

$1,100,000

$60,500

$1,900,000

$104,500

$2,700,000

$148,500

$700,000

$37,070

$1,200,000

$66,000

$2,000,000

$110,000

$2,800,000

$154,000

$13,870

$750,000

$40,070

$1,300,000

$71,500

$2,100,000

$115,500

$2,900,000

$159,500

$400,000

$16,370

$800,000

$43,070

$1,400,000

$77,000

$2,200,000

$121,000

$3,000,000

$165,000

$450,000

$18,970

$850,000

$46,070

$1,500,000

$82,500

$2,300,000

$126,500

$3,500,000

$192,500

$500,000

$21,970

$900,000

$49,070

$1,600,000

$88,000

$2,400,000

$132,000

$4,000,000

$220,000

$550,000

$24,970

$950,000

$52,070

$1,700,000

$93,500

$2,500,000

$137,500

$4,500,000

$247,500

$600,000

$31,070

$1,000,000

$55,000

$1,800,000

$99,000

$2,600,000

$143,000

$5,000,000

$275,000

免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


严冬里的

买房热

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物业指南

昆士兰州


ALGESTER

17 Corkwood Street

布里斯班,昆士兰州

3a 1b 1v · 大部分在过去的十二个月里完成重大翻新 · 全新宽敞的凯撒石质厨房,配有岛台 · 宽敞的开放式客厅,设有空调+读书角 · 巨大的带顶娱乐区域,侧面通道及6×4.5m的顶棚 · 步行几分钟即到学校、车站和公园,开车几分钟即到商店 出售 联系:07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1302 QLD

02


QUEENSLAND

ASCOT 53A Stevenson Street 布里斯班,昆士兰州

这套独立的朝北的联排别墅配备了三间卧室、两间浴室和 第三个卫生间。这间房子的大小之间无缝融合在一起,同 时也利用了联排别墅的便利性和低维护性。

3a 2b 2v 304r 出售 指导价格:$959,000 起 联系:07 3868 4442 Brooke Hawthorne 0414 884 863 brooke.hawthorne@belleproperty.com

belleproperty.com/48P1391 QLD

03


BARDON

6 Sixth Avenue

布里斯班,昆士兰州 · 始建于1948年,高地势,分两块,占地面积810平方米 · 细分或进行翻新来设计你理想中的家庭住宅 · 雷恩沃斯和巴登州立学校学区房 · 5分钟车程即可到达Stuartholme天主教中学 · 迷人的外观、优越的地理位置、无尽的机会

2a 1b 1v 看房:见广告或预约 拍卖:8月3日 周六 现场 10.00am 联系:07 3120 2350 Matt O'Neill 0423 693 550 matt.oneill@belleproperty.com

belleproperty.com/31P1357 QLD

04


QUEENSLAND

BULIMBA

73 Henderson Street

布里斯班,昆士兰州

5a 3b 2v 1f 古典精致的豪华住宅完美地融合了古典特色与时尚的现代 设施。它坐落在一个面向北占地面积634平方米的角落街区, 完美翻新,适合行政家庭生活。

看房:见广告或预约 出售:联系中介 Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com

belleproperty.com/903050 QLD

05


CHELMER

227 Honour Avenue

布里斯班,昆士兰州

4a 2b 2v 678r 隐藏在有大门的车道尽头,这个令人印象深刻、绝佳的私人 住宅位于一个宽敞,占地面积678平方米能享受令人羡慕的地 理位置及绿叶茂密的切默尔街道。

出售 指导价格:欢迎询价 联系:07 3262 6589 Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com Lachlan Campbell 0407 125 938 lachlan.campbell@belleproperty.com

belleproperty.com/1326470 QLD

06


QUEENSLAND

CORNUBIA

21-23 Glenvale Street

洛根城,昆士兰州

4a 2b 5c 1031r 这个令人惊叹的的,彻底翻新的家,地理位置优越,毗邻丛 林地带,享有兼具闲适静谧和隐私性的生活环境。对于那些 喜欢娱乐的人来说是完美的选择,这里有多个室内和室外的 生活区,还有一个棚屋。30分钟即可到达CBD和黄金海岸。 看房:见广告或预约 出售 联系:07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P3471 QLD

07


HOLLOWAYS BEACH

30 Hibiscus Lane

凯恩斯,昆士兰州 · 带有挑高天花板及以玻璃装修的能最大限度享受风景的绝对海景房 · 三层布局包括两个生活空间,办公室和家庭娱乐室 · 宽敞的厨房与高品质的电器和海景 · 宽敞比例,带有20米美丽的海洋临界 · 享有盛誉的私人场所,没有邻居

4a 2b 2v 1012r 出售:欢迎询价 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com

belleproperty.com/912469 QLD

08


QUEENSLAND

MUDJIMBA

67 Mudjimba Esplanade

阳光海岸,昆士兰州 Mudjimba 上的一颗珍宝 · 凉爽的海岸风格与时尚的现代优雅的结合 · 木质地板和中性色调象征着海岸主题 · 多个带顶的娱乐平台,提供室内外的生活方式 · 从海滩直接穿过马路,几分钟就可到达咖啡馆和商店

4a 2b 2v 看房:请预约 出售:可议价 联系:07 5302 6266 Ben Radcliff 0416 087 779 Stacey-Marie Pettman 0404 298 046 John Stamp 0423 042 787

belleproperty.com/1290262 QLD

09


TOOWOOMBA

199 Bridge Street

图文巴&达令道恩斯,昆士兰州

2a 1b 2v 851r · 特殊的生活方式的购买都是为了便利 · 经典的城市内别墅,处处具有传统特色 · 功能强大的平面设计,拥有绝佳的开放式的客厅/餐厅 · 多个户外区域,包括一个能观景的带顶棚的后阳台 · 6×9m 的供电棚在851平方米围栏区域内 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0621 QLD

10


QUEENSLAND

SAMSONVALE

149 Postmans Track

桑佛德谷,昆士兰州

4a 2b 4v 这个新装修的别墅式房屋占地11.6英亩,拥有多个围场适 合饲养马匹、牲畜或仅仅作为一个大的缓冲区,提供一个 完美的私人避风港。该住宅拥有充足的自然光线,时尚的 空间和卓越的品质,而周边地区的生活方式景点则是您能 去探索的。 看房:见广告或预约 出售 指导价格:$899,000+ 联系:07 3289 3289 Leigh Hutton 0400 465 101 leigh.hutton@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1457 QLD

11


SHAILER PARK

83 Kununurra Crescent

洛根城,昆士兰州

4a 2b 6c 1044r 这个装修精美的复式住宅提供了一种宁静的生活方式。远离 喧嚣,回到你的私人寓所。周围是热带易于维护花园,具有 太阳能板,两个更新的浴室,引人注目的厨房,令人惊叹的 新木材地板和全新涂漆。 看房:见广告或预约 出售 联系:07 3801 3355 Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com

belleproperty.com/67P3442 QLD

12


QUEENSLAND

TANAH MERAH

41-43 Bayview Drive

洛根城,昆士兰州

5a 3.5b 3c 1037r 这座背靠灌木丛的山顶住宅充满了优雅,您将会喜欢用正式 的休息室和餐厅招待客人,开放式厨房和家庭娱乐室,与大 露台无缝连接。家庭影院位于楼下,具有双重生活潜力。30 分钟即可到达CBD和黄金海岸。 看房:见广告或预约 出售 联系:07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P3445 QLD

13


TOOWONG

1/55 Maryvale Street

布里斯班,昆士兰州

2a 1b 1v · 适合首次购房者的选择,仅6套的运营良好的综合大楼里 · 现时租金评估$350-$360/周(不设家具) · 开放式的起居空间通往朝东的庭院 · 加莱风格的厨房带有早餐吧,自然光线充足 · 遥控车库,具有良好的货架和储藏室 看房:见广告或预约 出售:$369,000 联系:07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Sam Bartels 0423 946 131 sam.bartels@belleproperty.com

belleproperty.com/31P1258 QLD

14


QUEENSLAND

WYNNUM

38 Melville Terrace

布里斯班,昆士兰州 这座拥有建筑设计美感的靓房位于温纳姆最安静的街道的 高地势地块上,享有一流的莫顿湾景观。跨越三层的优雅 设计及其独特的平面设计符合现代、高档的家庭生活,这 个海湾绿洲般的大型豪宅呈现了一种与众不同的生活方式。

4a 2b 3v 405r 看房:见广告或预约 出售 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com Rebekah Parker 0421 942 750 rebekah.parker@belleproperty.com

belleproperty.com/19P3641 QLD

15


印花税指南 昆士兰州

售价

售价

售价

$250,000

$2,500

$950,000

$28,600

$2,300,000

$105,600

$300,000

$3,000

$1,000,000

$30,850

$2,400,000

$111,350

$350,000

$3,500

$1,100,000

$36,600

$2,500,000

$117,100

$400,000

$5,250

$1,200,000

$42,350

$2,600,000

$122,850

$450,000

$7,000

$1,300,000

$48,100

$2,700,000

$128,600

$500,000

$8,750

$1,400,000

$53,850

$2,800,000

$134,350

$550,000

$10,600

$1,500,000

$59,600

$2,900,000

$140,100

$600,000

$12,850

$1,600,000

$65,350

$3,000,000

$145,850

$650,000

$15,100

$1,700,000

$71,100

$3,500,000

$174,600

$700,000

$17,350

$1,800,000

$76,850

$4,000,000

$203,305

$750,000

$19,600

$1,900,000

$82,600

$4,500,000

$232,100

$800,000

$21,850

$2,000,000

$88,350

$5,000,000

$260,850

$850,000

$24,100

$2,100,000

$94,100

$5,500,000

$289,600

$900,000

$26,350

$2,200,000

$99,850

$6,000,000

$318,350

免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


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