第三期
寻求市场 最佳抛售时机 该何时让房屋上市
家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU
年第三期
内容提要 自在舒适乡村生活， 风景如画Balmain Balmain这个田园风格的半岛， 街道上林立着历史遗产建筑， 营造了一种舒适的乡村生活氛围， 拥有令人向往的咖啡店、餐馆、酒吧， 更坐拥一望无垠的海港美景。
寻求市场最佳抛售时机 在房地产市场状况趋于低迷之际， 您可能对出售房产没有太多的信心， 也很难决定该何时出售。 有很多因素需要考虑。
房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。
目前，大家都在讨论澳大利亚银行皇家委员会的调查结果。即使某些 媒体危言耸听，认为该结果对房地产市场造成了打击，实际上银行贷 款标准没有受到任何影响。这对房地产行业在新的一年里的发展是一 个正面的消息。 同时让我们热烈欢迎昆士兰Wellington Point办公室加入我们Belle Property。Wellington Point是由Belle Property在昆士兰Manly办公室的 负责人David Lazarus领导的第二个办公室。让我们为David及其团队的 不断成长与对布里斯班东部房地产市场的优秀服务而鼓掌，衷心祝福 他们能取得更佳的成绩。 关注我们
也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见新南威尔士州专区第29页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia
自在舒适的乡村生活
新南威尔士州
早午餐、啤酒、海港景色与独具特色的Balmain村庄文化， 让人流连忘返。
出行篇
美食篇 公园
在阳光灿烂的午后去公园里野 炊或在美丽的花园里散步，都 是绝佳的选择。在园里找一处 阴凉，或仅是坐在大树之下， 享受岁月静好。
购物篇 街
正宗的意大利风味美食，以提 供新鲜的菜肴与琳琅满目的美 酒著名 - 服务员热情洋溢， 整个餐馆带给您生动活泼的 氛围。
花艺店 位于达令街上的精品花店，提 供难能可见的精美鲜花和定制 花束，同时出售护肤品、蜡烛 熏香、流行的室内盆栽。
隐
匿于半岛上，悉尼内陆西部的巴尔曼发 源于工业，目前已经成为悉尼最时尚的 村庄之一。 巴尔曼的大部分建筑都属于 文物保护，个性十足的街道上酒吧咖啡馆林立， 购物气息浓厚。 19世纪时，Balmain是悉尼的制造中心。辛苦 工作一天的蓝领工人回到他们的砂岩小屋 - 但回 家前必定会在当地酒吧喝点小酒放松一下，很多 那时的酒吧到现在依然在营业。 Balmains典型的酒吧文化魅力十足，充满了 各种传奇故事，在当地人们心中地位至高无上。 既有时尚的啤酒花园，也有古老的英式酒吧；有 些酒店还拥有壮观的水景，如Riverview酒店，这 家酒店提供美味迷人的周日烤肉，顾客可以一边 品尝美食一边俯瞰帕拉马塔河。 谈及巴尔曼的餐饮和购物方面，Darling街道 最为出名，这里咖啡馆、饭店、小酒吧、精品店 鳞次相比，顾客可以一边消费玩乐、一边欣赏悉 尼港湾一览无遗的美景。古风古色的咖啡馆，造 型小巧玲珑，服务热情周到，不胜枚举的餐馆， 让Balmain与众不同。 圣安德鲁斯教堂是一处历史遗迹，每周六， 这里的巴尔曼市场生意繁荣，街市上摆满了手工 制作的艺术品、工艺品和珠宝。当地人成群结队 地出来，排队品尝Citroen Van提供的独特美食维 多利亚面包。Citroen Van是一款颇受欢迎的法式 面包车，停在Darling 街道上。 夏天，Balmain地区绿意盎然。当地人可以 在Ballast Point公园享受阳光和海港美景，在澳 大利亚最古老的游泳池里游泳。Dawn Fraser Baths 是一个以当地游泳传奇人物命名的泳池， 位于Elkington Park公园，颇受民众欢迎，公园 里还有一个沙滩。
甜蜜的马卡龙、周日早午餐、时尚的啤酒花园、 著名的海港景色老式酒吧，尽在巴尔曼半岛。
Belle Property公司Balmain地区常驻专家兼联系 负责人Lynsey Kemp表示：“咖啡馆、餐馆和酒吧使 巴尔曼成为一个社交活跃的地方;它号称拥有澳大利 亚人均数量最多的酒吧，这是自19世纪中期以来的 最高纪录。但是正是因为巴尔曼的人们才让这个社 区与众不同。这里的居民很有社区意识，十分友好， 当地的咖啡师知道你的名字和咖啡口味——这是一 个真正的社区。” “Balmain这里有时尚罕见的住宅，绿树成荫的 街道和悉尼最好的美食天地，吸引了许多富裕的年 轻专业人士。巴尔曼地区仍然还有一些蓝领人士， 传承几代的当地家庭安稳定居于此，让这里的历史 充满活力。“
Belle Property Balmain地区联合负责人Monique Dowe补充道：“Balmain已经成为悉尼市内最受欢迎 的郊区之一，那里有田园般的中西部生活方式。几 分钟的车程、渡轮或公共汽车就可以到悉尼的市中 心。那些选择在Balmain安家的人有足够的时间把日 常琐事放在一边，在众多咖啡馆和酒吧中放松一下， 或者甚至在热闹的精品店安心地购物。” 详情请访问：
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聚焦
寻求市场 最佳抛售时机 如果你无法决定你的房子什么时候出售， 你需要考虑这些外部因素。
认真的买家
年
根据Domain.com.au的数据， 在冬季或夏季等较为安静的 月份买房的人往往更加认真。
天 适合于存在房地产周期中， 价格会经历上涨、下跌、 企稳，然后再一次上涨， 通常会持续7年。
季节销售 夏季和冬季是传统上的销 售淡季，但该房产及其位 置可以决定最佳销售季节。
在澳大利亚的大多数州， 平均来说，这是出售一 处房产所需要的时间， 但可能需要更长的时间。
随
着澳大利亚一些首都城市的房地产市场 考虑销售季节 状况趋于低迷，这给购房者提出了问题； 在决定一年中出售房屋的最佳时机时，普遍的共 什么时候出售最好？虽然个人情况可能 识倾向于春季。Belle Property公司销售和业务发 意味着你在出售房产时没有太多的控制权，但一些 展主管Nick Boyd表示,传统上,春天是最佳售房期， 许多活跃买家希望在圣诞节前入住新家。这通常 外部因素应该考虑。从这里开始。 也是一个好时间，因为天气温和，花园和外观看 起来郁郁葱葱。秋季往往是下一个最好的销售季 设定你的目标 决定什么时候卖掉你的房子的第一步是明确你的目 节，因为天气再次变得温和，往往有很多活跃的 买家，因为他们没有在春季购房。 标和你想通过出售实现什么。 夏季和冬季通常是销售淡季。然而，出售的 研究和了解房地产市场的情况，熟悉房地产周 期。房地产周期有规可循，房价上涨、下跌、企稳， 最佳季节也取决于房产本身和它的位置。 关键是要利用季节的优势，把最好的家居特 然后再次上涨，通常持续7年。当你想要卖出的时 色展现出来。例如，如果你 候，了解房地产周期的当局形 在沿海地区，夏天可能是最 势可以帮助你实现你的期望， 好的销售时机之一，因为天 围绕着你将能够实现什么。 气会影响房子的外观和感觉。 同样重要的是，要考虑你 在内陆地区，你可以选择在 所在地区的同类房产的售价、 关键是利用好 秋冬季售出，充分利用温馨 销售数量以及上市时间。同时 这个季节…… 的家居氛围和明亮的内部空 也要考虑经济状况。一些澳大 在平静时期出售的 间以及暖意浓浓的壁炉带来 利亚省会城市正面临着房产上 的优势。在淡季出售的另一 另一个好处是， 市许久后才售出的窘局。根据 个好处是，竞争通常会减少。 Realestatexom.au,显示，在澳大 通常竞争较少。 事实上，根据房产网站 利亚,房子从着手准备售出到成 Domain.com.au的数据，冬季 功售出平均需要30天,但也可能 或夏季想买房的人越来越少， 需要更长的时间。当你为你的 因为那些来看房的人往往会 销售设定目标和期望时，请记 销售和业务发展主管 更认真地考虑买房。 住,这取决于你的地理位置。
获得好建议
这看起来很简单，但在一个更具挑战性的市场上， 你可以向专家寻求建议和指导，包括何时出售， 以及如何最好地将你的房产推向市场。找一个你 可以信任的代理是个不错的开始。 更多信息，请访问:belleproperty.com/selling
售前 装饰设计服务
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物业指南
新南威尔士州
NEW SOUTH WALES
KILLCARE HEIGHTS 32 Macdonald Street 新南威尔士州
3a 3b 2v 这栋屡获殊荣的海滨住宅是Bellevarde建筑公司的建筑师 Jorge Hrdina和John Fielding的灵感结晶。阁楼风格拥有 创意外形，南北朝向，直通 North Head。
出售 指导价格：意向申请截止2019年3月31日 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/986105 NSW
03
AVALON BEACH
15 Riverview Road
新南威尔士州 · 精美别致的海滩别墅；享有壮观的Pittwater水景 · 罕见的平坦街道通道，步行五分钟可至Paradise海滩 · 流畅的多功能平面布局拥有三个不同的生活区+书房 · 宽阔的休闲露台，全封闭的儿童友好型整齐草坪 · 黄金地理位置；距离Hilltop商店和巴士站不到百米远，十分便利 租金约每周1，100澳元 | 市政费每季度598.90澳元 | 水费每季度172.04澳元
belleproperty.com/77P2724
3a 2b 2v 1g 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 指导价格：联系中介 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
04
NEW SOUTH WALES
BALMAIN
140 Mullens Street
新南威尔士州 · 罕见的双入住机会和投资空间 · 楼上和楼下的开放式厨房/餐厅 · 两层都有宽敞的生活区且带有室外区 · 楼下有绿叶繁茂的庭院，楼上有前后阳台 · 大卧室配有一个独特迷人的阁楼
belleproperty.com/41P3175
3a 2b 看房：周六 10.00am - 10.30am 周四 5.45pm - 6.15pm 指导价格：3月16日 周六 10.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Rebecca Williams 0401 728 252 rebecca.williams@belleproperty.com NSW
05
BAULKHAM HILLS
3 Conie Avenue
新南威尔士州
3a 1b 2v · 位于R4区，适合令人振奋的新开发/租金收益 · 交通极其便利，临近CBD站点，医疗中心和M2 · 附近还有儿童保育设施和餐馆 · 挑高的天花板，原始风格的宽敞厨房/餐厅，日光室 · 开阔封闭的后花园，拥有开发一块菜地的余地 看房：见广告 或预约 出售 价格指导：请递交意向申请 联系：02 9899 7997 Sara Perry 0416 852 111 sara.perry@belleproperty.com
belleproperty.com/36P3242 NSW
06
NEW SOUTH WALES
BEECROFT
3D Lloyd Wright Way
新南威尔士州 · 位于尊贵独特的Lloyd Wright 路的豪华休闲房屋 · 步行可至Beecroft商店和车站，区内拥有优质学校 · 休息室，游乐室和读书角，主卧配豪华卫浴套间/步入式衣橱 · Smeg牌燃气厨房，餐厅通向石灰石露天区，水疗区，草坪 · 天然的露天生活区包括太阳能恒温泳池和露天淋浴
belleproperty.com/1046011
5a 2.5b 2v 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 拍卖：3月23日周六 4.30pm 联系：02 9484 9300 Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com NSW
07
BOWRAL
36 Gladstone Road
南部高地，新南威尔士州
3a 1b 2v 5652r · 宽阔的木地板和挑高的拱形天花板 · 开阔的厨房配有大型不锈钢系列厨具 · 源自维多利亚女王大厦的旋转楼梯 · 主卧配有步入式衣橱和开向环绕式阳台的法式门 · 可俯瞰灌木丛的大型街区 看房：请预约 出售 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/bowral NSW
08
NEW SOUTH WALES
BURWOOD HEIGHTS
7 Claremont Road
新南威尔士州 这个宏伟的庄园受到现业主的喜爱和珍惜，占地面积甚广， 超过1182平方米，共占据两个产权。双圆形车道为这栋带 传统的正式和休闲生活区的“独一无二”的家庭住宅奠定了 基调，打造了直观印象，贴心设计翻新，提供了壮观的生 活方式。
belleproperty.com/200P0518
5a 3b 8v 1182r 看房：见广告或预约 联系中介 联系：02 8322 6900 Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW
09
CHARLESTOWN
26 Jennifer Street
新南威尔士州
2a 1b 1v 594r 这栋光线充足的别墅规模宏大，地理位置极其优越，还拥有 赏心悦目的时尚装饰，是一处充满无尽魅力的梦幻家园。它 位于一个大型街区的高地势位置，从您踏足的那一刻起，到 处都散发出极大的热情，欢迎您的到来。 看房：见广告或预约 拍卖：3月30日 周六 1:30pm 联系：02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Sam Taylor 0402 830 593 sam.taylor@belleproperty.com
belleproperty.com/1179409 NSW
10
NEW SOUTH WALES
CHELTENHAM
34 Day Road
新南威尔士州 · 位于独特的山顶位置的珍贵家庭庄园，距火车站仅450米远 · 公园般的平坦花园，北面朝向拥有绿叶景观 · 宽敞的生活区，花岗岩厨房，宽敞的主卧套房 · 足尺的网球场，封闭的太阳能恒温泳池，桑拿室，台球室 · 管道空调，雨箱，空间充裕的储藏室，三车库，安全停车位
belleproperty.com/1046010
5a 3.5b 4v 2188r 看房：周六 3.15pm - 3.45pm 出售 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW
11
CHURCH POINT
77 McCarrs Creek Road
新南威尔士州
4a 3b 2v · 休闲生活区/带壁炉的餐厅，灵活的书房或健身房和酒水吧 · 不会被其他家庭看到的泳池和后方儿童友好型草坪 · 厨房与早餐吧，大型主卧外加父母休息室 · 风景优美的休闲露台，自动车库+车间/车道车位 · 短途漫步可至巴士站，Church Point码头和乡村商店 看房：见广告或预约 出售：2019年3月27日 指导价格：$1,500,000 联系：02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com
belleproperty.com/30P2404 NSW
12
NEW SOUTH WALES
COLLAROY
17 Hay Street
新南威尔士州
5a 3b 2c 620r · 双砖结构的英式建筑 · 广阔的海景和高尔夫球场景观，北/东面朝向 · 多个生活区，原始壁炉，家庭工作间 · 儿童友好型私人后院，超大休闲露台 · 独立楼层，酒窖，自动双车库 看房：见广告或预约 拍卖 Steve Witt 0403 266 381 steve.witt@belleproperty.com Harrison McDonald 0402 357 688 harrison.mcdonald@belleproperty.com
belleproperty.com NSW
13
COLLAROY PLATEAU
31 Blandford Street
新南威尔士州 · 位于Collaroy Plateau 公园附近安静角落处的重建家庭住宅 · 现在是一栋光线充足，拥有全新内饰的豪华海滨别墅 · 室内/室外布局流畅，宽敞的露台，儿童友好的花园和美景 · 开放式生活区，休闲厨房，两个主卧套房 · 安静的位置，几分钟可到商店、学校、交通站点和海滩
5a 3b 1v 看房：见广告或预约 Jo Morrison 0419 018 259 jo.morrison@belleproperty.com Natalie Lang 0466 544 177 natalie.lang@belleproperty.com
每季市政税 $517.23 | 水费每季 $172.04 Jo MorrisonPty Ltd 10071346
belleproperty.com/62P3860 NSW
14
NEW SOUTH WALES
COOGEE
6/37A Brook Street
新南威尔士州 · 开放式生活区享有迷人海景和地区景观 · 凯撒石厨房配有不锈钢电器和燃气灶 · 大卧室，主卧配有超大落地衣柜 · 独享翠绿的篱笆绕成的花园休闲区 · 带锁车库和前方闲置的第二停车位
belleproperty.com/14P1092
3a 1b 1c 看房：周四 10:00am - 10:30am 周六 10:00am - 10:30am 拍卖：3月16日 周六 10:30am 现场，提前三十分钟看房 Nick Simitzis 0411 199 183 nick.simitzis@belleproperty.com Karen Hendry 0412 675 167 karen.hendry@belleproperty.com NSW
15
CREMORNE
4/62-64 Sutherland Street
新南威尔士州 · 位于中央位置的翻新华丽联排别墅 · 宽敞的客厅/餐厅直通后阳台 · 前院提供了一个受人追捧的户外阳光区 · 半开放式石质厨房，宽敞的卧室带内置衣橱 · 带锁双车库，漫步即至商店、咖啡馆和餐馆及城市巴士站
3a 2.5b 2c 看房：周六 1.30pm -2.00pm 周四 1.30pm - 2.00pm 拍卖：3月9日 周六，现场 联系：9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 Jesse Zammit 0434 632 691
belleproperty.com/8P4663 NSW
16
NEW SOUTH WALES
DULWICH HILL
19/30 Cobar Street
新南威尔士州 这栋明亮宽敞的公寓提供了一个宜居的布局和正待享受的低维护美妙生活。 它维护良好，拥有逆循环空调和流畅的浮木地板，拥有进一步美化升级和 增值的空间。尽享原生树木环绕的绝佳天堂，可轻松漫步到商店，公园， 火车站和轻轨的位置。
2a 1b 1v 出售 指导价格：联系中介 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com
物业费每季 $642.78 | 市政税每季 $316.22 | 水费每季 178.11
belleproperty.com/92P0587 NSW
17
FIVE DOCK
7 Trevanion Street
新南威尔士州 这是一次千载难逢的机会购买这栋双居住住宅，它带有位于交通十分 便利的Five Dock位置的两处街前空地。这栋房子临街19.5米宽，这个 家庭完美呈现出现代景观，若经市政批准，将拥有进一步增建和增值 的巨大余地。
belleproperty.com/200P0867
5a 3b 4v 868r 看房：周六 10.00am - 10.30am 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：3月2日 周六 10.30am 联系：02 8322 6900 Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW
18
NEW SOUTH WALES
FOREST LODGE
146 Hereford Street
新南威尔士州 · 宏伟宽阔的维多利亚式住宅拥有儿童友好型私人花园 · 独立的正式休息室和餐厅以及保守风格的客厅 · 宽敞的燃气和石质厨房与家庭生活区相邻，通向花园 · 特大主卧带大阳台，第二间卧室带阳台 · 位于安静的繁华街道，是Forest Lodge小学学区房
belleproperty.com/7P2085
4a 2b 267r 出售 指导价格：联系中介 联系：02 8093 5222 Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW
19
HAMILTON
55 Donald Street
纽卡斯尔，新南威尔士州 · 直接根据您的视觉和风格定制翻新 · 首批购房者、投资者和年轻家庭的绝佳入门级选择 · 宽敞的厨房，现代化的浴室和3米高的天花板增加了价值 · 带有顶座位的全围栏的院子，平坦草坪和花棚 · 可轻松漫步到Beaumont街的咖啡馆和Hamilton站
2a 1b 202r 看房：见在线广告 出售 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com
每季市政税 $463 | 每季水费 $343
belleproperty.com/79P0797 NSW
20
NEW SOUTH WALES
HORNSBY
183 Pretoria Parade
悉尼，新南威尔士州
4a 3b 1v 1f · 位于风景如画的公园位置的时尚休闲房屋 · 开放式生活区光线充足，美食花岗岩厨房 · 倾斜挑高的天花板，温暖的木质灯具，充足的自然光线 · 父母房侧翼，青少年休闲室/姻亲生活区和书角 · 盐水泳池和低维护户外休闲区 看房：见广告或预约 拍卖：3月16日 周六 9.30am 现场 联系：02 9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Sandra Hughes-Searle 0466 841 756 sandra.hughessearle@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0459 NSW
21
LEURA
24 Craigend Street
蓝山，新南威尔士州
6a 3b 2v 805r · 大型现代厨房，配有2个Miele牌烤箱 · 正式和非正式的起居区和餐厅 · 主卧带卫浴套间和步入式衣橱 · 楼下2间卧室带有浴室 · 楼下大型娱乐室或游戏室 看房：请预约 出售 指导价格：$1,100,000 - $1,200,000 联系：4784 1633 Dennis Delaney-Stockling 0407 710 175 dennis.delaney-stockling@belleproperty.com Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com
belleproperty.com/893505 NSW
22
NEW SOUTH WALES
LEWISHAM
12 Toothill Street
新南威尔士州 • 具时代感的宽敞独立式住宅 • 布局开阔，拥有独立休息室和休闲用餐区 • 三间双人卧室，器具齐全的现代化厨房和浴室 • 通过宽敞的折叠门可至绿意盎然的庭院和烧烤区 • 短途漫步即至Summer Hill的村庄咖啡馆、火车站和轻轨站 1490602
belleproperty.com/9P6872
3a 1b 1d 看房：周六 2.00pm - 2.30pm 周四 12.00pm - 12.30pm 拍卖：3月16日 周六 2.45pm 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
23
LONGUEVILLE
3A Arabella Street
新南威尔士州
4a 3b 4c 2e • 豪华精致的‘Woodford’住宅紧跟时尚潮流 • 文雅精巧的室内外生活区和娱乐区 • 城市水景和Anzac大桥的美景一览无遗 • 每层的装修都极为奢华，并可通向宽阔的露天露台 • 泳池，Ilve牌燃气厨房，主卧套间，台球室，安保系统 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：3月23日 周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Kim Walters 0499 014 886 kim.walters@belleproperty.com
belleproperty.com/940519 NSW
24
NEW SOUTH WALES
MCMAHONS POINT
57/21 East Crescent Street
新南威尔士州
1a 1b 1v • 可欣赏悉尼月神公园、海港大桥、歌剧院的景色 • 开放式生活区包括整洁的厨房、阳台和时尚地板 • 拥有通往私人前滨花园的专属通道、两个泳池、停车场 • 位于近期翻新过的‘Harbour Towers’安全大厦的五楼 • 漫步即至McMahons Point渡口服务中心、咖啡馆、餐馆和 自然保护区 看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 4:30pm 现场 Contact: Belle Property Surry Hills Leon Parker 0451 663 776 leon.parker@belleproperty.com
belleproperty.com/44P3402 NSW
25
MONA VALE
19 Hillcrest Avenue
新南威尔士州
4a 3b 4v 1l • 内部光线通透，360度绿景环绕 • 开放式生活区和用餐区，多用途的家庭房 • 感应厨房，2个主卧套间，家庭办公室 • 露台，wet-edge泳池，休闲风格的小屋 • 酒窖，分体式逆循环空调，双车库 看房：见广告 或预约 出售：3月7日 截止 指导价格：$3,000,000 - $3,300,000 联系：02 9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com
belleproperty.com/30P2272 NSW
26
NEW SOUTH WALES
NARELLAN VALE
15 Acacia Court
新南威尔士州
3a 1b 1v 306r • 满足年轻家庭的风格喜好，且邻近公园 • 位置便利，漫步即至商店和小学 • 宽敞厨房带有充足的储物空间 • 主卧带有宽敞衣橱 • 独立式的内部洗衣房配有第二卫生间 出售 指导价格：$530,000 - $580,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0579 NSW
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NEWPORT
63 Wallumatta Road
新南威尔士州 • 经典的Newport别墅，占地1,127平米；视野宽阔，风景绝佳 • 从有顶露台可一览无遗地欣赏树梢美景 • 开放式布局，从落地式玻璃窗可欣赏户外景色 • 对别墅后方的Irrubel马路拥有路权，一楼是一间自含式工作室 • 现代化燃气厨房带有步入式衣橱、木质地板、双车库、吊扇 预估租金每周1,000澳元 | 市政费每季度448.90澳元 | 水费每季度172.04澳元
belleproperty.com/avalon
3a 2b 2v 1h 看房：见广告或预约 拍卖：3月16日 周六 9.30am 现场 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alexander Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
28
NEW SOUTH WALES
NORTH BALGOWLAH
62 Serpentine Crescent
新南威尔士州 • 精致的建筑房屋，具有流线型的室内外布局 • 美食岛式厨房配有优质欧式电器和炉灶 • 平坦幽静的后院带有阳光充沛的娱乐区 • 15米长的泳池周围设有玻璃护栏，绿化优良的景观花园 • 书房，定制的古董内饰，低层经过水泥抛光
5a 3b 2v 1208r 看房：见广告或预约 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Josh Noor 0431 764 566
belleproperty.com/15P3507 NSW
29
NORTH PARRAMATTA
23A Burnside Street
新南威尔士州 • 温馨和睦的家居风格，通透的自然光线 • 流线型的生活区可至精致的露天阳台 • 第二户外娱乐区毗邻易维护的花园 • 豪华燃气厨房拥有不锈钢器具，洗碗机和餐具室
belleproperty.com/1084359
3a 1b 3v 看房：见广告或预约 拍卖：3月2日 周六 4.00pm 现场 John Dahdah 0416 033 745 john.dahdah@belleproperty.com Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com NSW
30
NEW SOUTH WALES
NORTHBRIDGE 22 Calbina Road 新南威尔士州 • 年轻家庭的理想选择，具有翻新或重建的潜力 • 整洁的单层家庭房屋，位于绿树成荫的幽静小巷尾端 • 明亮精致的生活区和用餐区可至后院 • 从侧边通道可至花园，可容纳至少3车的临街停车位 • 临近Northbridge购物中心、学校、公园和城市交通站点
3a 1b 1v 看房：见广告或预约 请递交意向申请 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227
belleproperty.com/973551 NSW
31
NORTHBRIDGE
302/160 Sailors Bay Road
新南威尔士州 • 开放式设计，空间开阔，拥有多个生活区和学习角 • 意大利式的陶瓷地板，管道式空调，LED灯 • 轻松可至户外的‘Winter Garden’烧烤区 • 受欢迎的宠物友好型精品街区 • 安全停车场、电梯和可视对讲机，漫步即至咖啡馆、公园和城市公交站
2a 2b 1c 看房：见广告或预约 拍卖：请见广告 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227
belleproperty.com/977360 NSW
32
NEW SOUTH WALES
PETERSHAM
13/16 Sadlier Crescent
新南威尔士州 • 宽敞的安全公寓内部光线充足、风格俱佳、景观优美 • 高地势的一楼位置，带有私人街道入口 • 宽敞的开放式布局，全屋铺有崭新的浮木地板 • 朝北的露台拥有私人的有顶娱乐区 • 轻松漫步即至Petersham的火车站、商店、咖啡馆和餐馆 1490602
belleproperty.com/9P6926
2a 2b 1c 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周四 12.45pm - 1.15pm 拍卖：3月23日 周六 3.45pm 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
33
PUTNEY
35 Boulton Street
新南威尔士州
5a 4b 2d • 占地约765平米的时尚房屋有商业化或租出的潜力 • 宽敞的生活区外加自含式一楼 • 轻松即至适宜全年的露台和盐水泳池 • 顶级的燃气/石质厨房带有欧式电器和备餐室 • 分区空调，私密的父母休息室享有河景 看房：见广告或预约 拍卖：3月9日 周六 3.45pm 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 Krys Drysdale 0414 903 567 Cameron Brown 0438 594 708
belleproperty.com/982587 NSW
34
NEW SOUTH WALES
QUEENS PARK
50 Bourke Street
新南威尔士州 • 位于Queens公园的最好的街道之一的雅致联邦别墅 • 2层布局，4间卧室外加一间家庭房或第五卧室 • 流线型的生活区和用餐区，镶木地板，大理石壁炉 • 不锈钢燃气厨房，带遮阳棚的用餐露台 • 阳光和煦的平坦花园带有茂密的草坪，经市政批准可改造为泳池
belleproperty.com/40P3450
5a 2b 2c 看房：周六 12.00 - 12.30pm 周四 12.00 - 12.30pm 拍卖：3月16日 周六 现场 2.15pm Edward Brown 0414 366 553 edward.brown@belleproperty.com William Hotson 0421 791 736 william.hotson@belleproperty.com NSW
35
TENNYSON POINT
20A Champion Road
新南威尔士州
5a 4b 2v • 适合于成长型家庭的精美房屋，只等眼光敏锐的您来发掘 • 完美的三层房屋占地1,188平米 • 宽敞的平面布局，从多个生活区可欣赏令人舒心惬意的自然景观 • 即刻入住享受，房屋还带有泳池、水疗浴室、小屋 • 直达的私人通道可至Bill Mitchell水滨自然保护区 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖：3月23日 周六 9.00am 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com
belleproperty.com/1110701 NSW
36
NEW SOUTH WALES
TERALBA
5 Read Place
新南威尔士州
5a 2b 2v 848r 这栋精美住宅内饰精致华丽，生活方式俱佳，位于私密的 小巷尾端，片刻即至咖啡馆和备受瞩目的Macquarie湖。
看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 10:30am 联系：02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Sam Taylor 0402 830 593 sam.taylor@belleproperty.com
belleproperty.com/11328485 NSW
37
NORTH TURRAMURRA
12 Leura Crescent
新南威尔士州
3a 2b 2c 3e 位于热门的'Eden Ridge'地段的优雅别墅，处于高地势，占地 716平米，可为户主提供55种不同的生活方式，十分适合于裁 房族。拥有令人满意的单层生活区，周围是一座富有生机的 花园和平坦的草坪。其地理位置优势不言而喻，轻松即至 North Turramurra村庄商店、Turramurra保龄球俱乐部、Bobbin Head自然公园。 看房：周三&周六 1:30pm - 2:00pm 出售 联系：9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/Wahroonga NSW
38
物业指南
澳大利亚首都领地
CAMPBELL
98 Blamey Crescent
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 2v 207r • 时尚的橡木地板，卧室配有地毯，全长的人字起重架 • 浴室装有逆循环管道空调和地暖，燃气壁炉 • 双层玻璃窗，高度隔热，朝北方位 • 博世牌的壁式烤箱，对流式微波炉，集成式洗碗机 • 景观花园设有茂密的篱笆，带围栏的平坦草坪 看房：见广告或预约 出售 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
5.0
belleproperty.com/1216310 ACT
40
AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY
NARRABUNDAH
156 Captain Cook Crescent
堪培拉，澳大利亚首都领地
3a 2b 1v 734r • 宽敞主卧配有卫浴套间、步入式衣橱、阳台和书房 • 近期翻新的厨房和洗衣房装有凯撒石台面 • Brivis管道燃气加热系统和逆循环空调 • 景观花园里面绿树成荫，且拥有宽敞的露台 • 沿马路直行可至游乐场 看房：见广告或预约 拍卖：3月7日 周四 6.00pm 现场 联系：02 6295 9911 Bree Currall 0410 633 247 bree.currall@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com
1.5
belleproperty.com/1161063 ACT
41
O'CONNOR
34 Macpherson Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 2v 736r • 温馨厨房配有一套欧式电器、步入式衣橱和5米长的凯撒石岛台 • 正式的休息室和用餐区外加休闲的家庭生活区和用餐区 • 家庭生活区和出口处设有地暖，所有卧室配有地毯 • 两个分区的管道式空调系统，太阳能电池板 看房：见广告或预约 出售 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com
4.0
belleproperty.com/1211959 ACT
42
AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY
SUTTON
69 Bywong Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
3a 2b 2v 923r • 近期翻新的厨房，步入式餐具室，石质台面 • 分体式空调，地暖和水冷式空调，全屋装有双层玻璃窗 • 开阔的户外娱乐区带有开放式壁炉和水疗区 • 双车库和带空调的大型车间 看房：见广告或预约 拍卖：3月21日 周四 6.00pm 现场 联系：02 6295 9911 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Christine Fowler 0407 211 954 christine.fowler@belleproperty.com
belleproperty.com/1164970 ACT
43
SUTTON
99 Goolabri Drive
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 3b 10v 4o 1p 10w · 马厩，灯火通明的竞技场和10个围场 · 太阳能加热的地面游泳池及水疗 · 机械棚，车库和三车库 · 宽敞的后部休闲区带有内置厨房 · 片刻即至堪培拉，机场和萨顿村 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 联系：02 6295 9911 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Richard Davies 0414 517 658 richard.davies@belleproperty.com
belleproperty.com/1166595 ACT
44
AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY
THE RIDGEWAY
148 Ridgeway Road
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 3b 6v 5.5n · 出自著名的中世纪建筑师Bill Douglas之手 · 地处灌木地，占地5公顷，20分钟可到堪培拉 · 度假村风格的设施，包括室内太阳能温水泳池，桑拿， 全新黏土表面网球场 · 全新水电加热和分体式空调
看房：见广告或预约 拍卖：3月16日 周六 4.00pm 现场 指导价格：拍卖 - 若未提前售出 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Agent interest
belleproperty.com/1216321 ACT
45
YARRALUMLA
102 Schlich Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 1v 927r · 2018-2019年土地的未增加价值：1137000澳元 · 位于雅拉卢姆拉大使馆区的中心地带 · 实时房屋面积：200平方米（约数，不包括车库/娱乐室） · 多个生活区，翻新过的厨房 · 四间卧室，其中一间是巨大的主卧，带有超卫浴大套间 看房：见广告或预约 拍卖：3月7日 周四 12.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Rob Cappuccio 0410 121 601 rob.cappuccio@belleproperty.com Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com
1.5
belleproperty.com/Pr_751 ACT
46
物业指南
南澳
ALDGATE
12 St Margaret Drive
阿德莱德，南澳 · 占地约2012平方米的优质住宅 · 时尚的就餐厨房与现代的Miele家电 · 超大洗衣房和配餐室 · 餐厅和正式休息室带有持久而温暖的暖气 · 车间，杂物间和酒窖 RLA 175511
belleproperty.com/76P1189
5a 3b 2c 1f 看房：见广告或预约 出售 指导价格：联系中介 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA
48
SOUTH AUSTRALIA
GLENELG
207/19 Holdfast Promenade
南澳
1a 1b 1v 地理位置优越的公寓 · 私人阳台可将阿德莱德山（Adelaide Hills）的绿景尽收眼底 · 远程停车，隐私屏蔽和对讲机保障您的安全 · 可使用综合设施，水疗中心，游泳池，蒸汽浴室和健身房 · 开放式生活布局带管道逆循环加热/冷却 出售 指导价格：欢迎询价 联系：08 7225 7877 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com
RLA | 254416
belleproperty.com/1044358 SA
49
HAWTHORN
43 Angas Road
南澳
4a 2b 2v 人气火爆的Hawthorn很少有如此精心建造的家庭房在售。 此住宅有三间卧室外加书房，这座住宅杰作以专业建造 的最高水平标准打造，是奢华而不用太费心的美好的生 活的最终归宿。 出售 指导价格：$1,000,000 - $1,050,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com
RLA 285137
belleproperty.com/47P1901 SA
50
SOUTH AUSTRALIA
MILE END
58 King Street
南澳 · 一个现代而早期的澳大利亚住宅，具有英式/普罗旺斯风格 · 20世纪10年代风格的单面砂岩别墅 · 2个宽敞的娱乐区 · 一个完美而凉爽的地窖，令人惊艳，可用来储藏您最喜爱的葡萄酒 · 靠近所有的生活设施，学校，学院和大学 RLA 285309
3a 1b 1v 563r 看房：见广告或预约 拍卖：3月9日 周六 11.00am Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com
belleproperty.com/996582 SA
51
UNLEY
45A Hughes Street
南澳 精心打造的托伦斯产权家庭房，大约于2013年建成，充满当代气息。 两个楼层均布置精美，拥有令人惊艳的jarrah木地板，宽阔的天花板， 带给您期望之外的高生活质量。
3a 3b 2v 出售 指导价格：$1.25-1.35m John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com
RLA 285137
belleproperty.com/47P1920 SA
52
SOUTH AUSTRALIA
WAYVILLE
50 Rose Terrace
南澳 结实的三卧室Bulestone小屋 小屋虽小却迷人，而且一应俱全！ 三个大气的卧室，个性走廊，占地广阔，后方朝北和珍贵的 并排三间卧室，房屋后方是停车场。
RLA 285137
3a 2b 3v 拍卖 指导价格：$770,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com Josh Hunt 0422 638 899 josh.hunt@belleproperty.com
belleproperty.com/47P1919 SA
53
印花税指南 新南威尔士州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$7,240
$950,000
$38,240
$2,300,000
$111,990
$300,000
$8,990
$1,000,000
$40,490
$2,400,000
$117,490
$350,000
$11,240
$1,100,000
$45,990
$2,500,000
$122,990
$400,000
$13,490
$1,200,000
$51,490
$2,600,000
$128,490
$450,000
$15,740
$1,300,000
$56,990
$2,700,000
$133,990
$500,000
$17,990
$1,400,000
$62,490
$2,800,000
$139,490
$550,000
$20,240
$1,500,000
$67,990
$2,900,000
$144,990
$600,000
$22,490
$1,600,000
$73,490
$3,000,000
$150,490
$650,000
$24,740
$1,700,000
$78,990
$3,500,000
$185,490
$700,000
$26,990
$1,800,000
$84,490
$4,000,000
$220,490
$750,000
$29,240
$1,900,000
$89,990
$4,500,000
$255,490
$800,000
$31,490
$2,000,000
$95,490
$5,000,000
$290,490
$850,000
$33,740
$2,100,000
$100,990
$5,500,000
$325,490
$900,000
$35,990
$2,200,000
$106,490
$6,000,000
$360,490
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
印花税指南 南澳
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$8,955
$550,000
$24,080
$850,000
$40,580
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$98,330
$300,000
$11,330
$600,000
$26,830
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$103,830
$350,000
$13,830
$650,000
$29,580
$950,000
$46,080
$1,500,000
$76,330
$2,500,000
$131,330
$400,000
$16,330
$700,000
$32,330
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$81,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$750,000
$35,080
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$87,330
$3,500,000
$186,330
$500,000
$21,330
$800,000
$37,830
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$92,830
$4,000,000
$213,830
首都领地
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$4,210
$550,000
$15,960
$850,000
$32,460
$1,300,000
$63,210
$1,900,000
$96,710
$300,000
$5,460
$600,000
$18,460
$900,000
$35,710
$1,400,000
$70,210
$2,000,000
$101,800
$350,000
$7,460
$650,000
$20,960
$950,000
$38,960
$1,500,000
$76,350
$2,500,000
$127,250
$400,000
$9,460
$700,000
$23,460
$1,000,000
$42,210
$1,600,000
$81,440
$3,000,000
$152,700
$450,000
$11,460
$750,000
$25,960
$1,100,000
$49,210
$1,700,000
$86,530
$3,500,000
$178,150
$500,000
$13,460
$800,000
$29,210
$1,200,000
$56,210
$1,800,000
$91,620
$4,000,000
$203,600
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
印花税指南 北领地 售价
税
售价
税
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$7,857
$550,000
$27,225
$850,000
$42,075
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$94,050
$300,000
$10,414
$600,000
$29,700
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$99,000
$350,000
$13,300
$650,000
$32,175
$950,000
$47,025
$1,500,000
$74,250
$2,500,000
$123,750
$400,000
$16,514
$700,000
$34,650
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$79,200
$3,000,000
$148,500
$450,000
$20,057
$750,000
$37,125
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$84,150
$3,500,000
$190,750
$500,000
$23,928
$800,000
$39,600
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$89,100
$4,000,000
$218,000
售价
税
维多利亚州 售价
税
售价
$250,000
$8,870
$650,000
$300,000
$11,370
$350,000
税
售价
税
售价
税
$34,070
$1,100,000
$60,500
$1,900,000
$104,500
$2,700,000
$148,500
$700,000
$37,070
$1,200,000
$66,000
$2,000,000
$110,000
$2,800,000
$154,000
$13,870
$750,000
$40,070
$1,300,000
$71,500
$2,100,000
$115,500
$2,900,000
$159,500
$400,000
$16,370
$800,000
$43,070
$1,400,000
$77,000
$2,200,000
$121,000
$3,000,000
$165,000
$450,000
$18,970
$850,000
$46,070
$1,500,000
$82,500
$2,300,000
$126,500
$3,500,000
$192,500
$500,000
$21,970
$900,000
$49,070
$1,600,000
$88,000
$2,400,000
$132,000
$4,000,000
$220,000
$550,000
$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
$4,500,000
$247,500
$600,000
$31,070
$1,000,000
$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
$275,000
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
物业指南
昆士兰州
QUEENSLAND
POINT ARKWRIGHT 9/14 Jubilee Esplanade 阳光海岸，昆士兰州
· 由获奖建筑师Frank Macchia设计的海滨住宅 · 位于著名的阿尔克赖特角的高档“Ikon”综合楼 · 从宽敞的屋顶露台360度欣赏令人叹为观止的美景 · 双锁地下车库带有私人入口和电梯通道 · 整体玻璃墙，以捕捉完整景色和优质的装饰和布置
3a 2b 2v 1f 看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 3:30pm 现场 联系：07 5302 6266 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com QLD
03
BULIMBA
14 Duke Street
昆士兰州
6a 3b 3v 1f 782r 裁房族房东欲将房屋进行拍卖或拍卖前出售 · 游泳池，修剪整齐的草坪区，公园景观 · 多个共享娱乐区，书房 · 木地板，高天花板，管道空调，内部安全通话系统 · 带内部通道的三车库，储藏室 看房：见广告或预约 拍卖：3月9日 周六 10.00am 联系：07 3899 8588 Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com
belleproperty.com/1069915 QLD
04
QUEENSLAND
CALAMVALE
66/50 Perkins Street
昆士兰州
3a 2b 2v 185r · BlueScope钢架，全空调，隔声天花板 · 主卧带有步入室衣橱，卫浴套间，吊扇和空调 · 宽敞的开放式平面布局，休息室和用餐区贴有瓷砖及配有空调 · 设备齐全的厨房带有早餐吧，餐具室和洗碗机 · 有顶露台和大阳台区域，都有充足的储物空间 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1238 QLD
05
CHANDLER
611 Boston Road
昆士兰州
6a 3b 4v 1f 1i 1.3n • 单层住宅，占地6286平方米，前方临两条街 • 2号地块与6731平方米的空地相邻，拥有独立产权，可根据 需要购买 • 设备齐全的祖母屋，有两个额外的卧室 • 全尺寸网球场，包括地面游泳池 看房：见广告或预约 现场拍卖：3月9日 周六 11.00am Bettina Jude 0401 002 897 bettina.jude@belleproperty.com
3387297
belleproperty.com/1167090 QLD
06
QUEENSLAND
DAISY HILL
13 Greenhill Grove
昆士兰州
4a 2b 1g 4c 1387r 这所家庭住宅坐落在一个安静的胡同里，离约翰保罗学院只 有几步之遥，置身于一片绿荫，空间与隐私性俱佳。露天平 台上的休闲区，可俯瞰后院，侧边通向6mx9m的棚。漫步即 至丹尼斯湖和黛西山森林和考拉保护区，20分钟即至CBD， 30分钟可到达黄金海岸。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com
belleproperty.com/67P3275 QLD
07
DRAPER
819 Bunya Road
昆士兰州
4a 2b 6v 这座美丽的地产距离萨姆福德村只需几分钟，距布里斯班只 需半小时。两公顷的田园乡村环绕周围，前临Pine River，有 着丰富的景点，房屋内部装饰着明亮的现代内饰，屋外有露 天娱乐空间和全围栏围场。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com
belleproperty.com/49P0583 QLD
08
QUEENSLAND
GRACEVILLE
40 Magee Street
布里斯班，昆士兰州
4a 4b 2v 1f 448r 此座住宅拥有大师级别的概念和设计，展示了一个非凡的室 外娱乐区和灵活的室内布局，适合重视奢华，空间和最高质 量的精致的高品味房主。
出售 拍卖：欢迎询价 联系：07 3262 6589 Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com
belleproperty.com/968262 QLD
09
HOLLAND PARK WEST
15 Ontario Street
昆士兰州
4a 2b 1v 1g • 由亮晶晶的玻璃围成的地下游泳池 • 开放式生活区，餐厅和厨房可通向室外凉亭 • 内外多个娱乐区 • 坐落在607平方米的花园上，花园修剪整齐，易于打理 • 全房屋覆盖Crimsafe安全设施及空调 看房： 见广告或预约
Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com
belleproperty.com/72P1719 QLD
10
QUEENSLAND
MANLY WEST
8 David Place
昆士兰州
5a 2b 2v 500r 这座宽敞的家庭房令人印象深刻，地理位置较低，坐落在 安静的街角，维护成本低。，其周围都是优质住宅。从层 叠的前花园入口，您可以由宽敞的双开门进入房屋，不同 凡响的媒体室及泳池景色定会让您难忘。 看房：见广告或预约 出售 Sandi Sharp 0400 494 449 sandi.sharp@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3433 QLD
11
NOOSA HEADS
6 Wild Apple Court
阳光海岸，昆士兰州 • 极具建筑感的设计将自然和房屋结构融为一体 • 拱形天花板与玻璃墙为房屋带来自然光和微风 • 外加办公室带有私人庭院和如画般的完美外景 • 私人泳池绿洲带有内置烧烤架，冰箱和休闲家具 • 易于维护的热带花园与全屋装配的空调
belleproperty.com/1216081
2a 2b 2v 1g 1f 看房：见广告或预约 拍卖：3月30日 周六 3:30pm 现场 联系：07 5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com QLD
12
QUEENSLAND
NUNDAH
1/30 Hedley Avenue
昆士兰州 • 3间宽敞的卧室，均配有内置衣橱。超大的主卧带有卫浴套间 • 私密且易打理的庭院，非常适合宠物或孩子玩耍 • 分层开放式的客厅和餐厅，通向厨房区旁的舒适阳台，是早晨喝 咖啡及午后阅读的完美之地
belleproperty.com/48P1295
3a 2b 1v
Matt O'Neill 0423 693 550 matt.oneill@belleproperty.com Daniel Hope 0431 453 942 daniel.hope@belleproperty.com QLD
13
PALM COVE
71 Williams Esplanade
凯恩斯，昆士兰州 · 计划2019年中动工，可选择定制 · 六户三室两卫的高品质顶层式豪华公寓 · 专为业主精心打造，最高规格的装修设计 · 拥有屋顶游泳池，超大房型，每层仅两户 · 每户都通电梯，带双车库和地下储藏室
3a 2b 2v 出售：$1,300,000 起 Rupert Hayden-Gilbert 0414 088 732 rupert.hg@belleproperty.com Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com
belleproperty.com/1055750 QLD
14
QUEENSLAND
RED HILL
28 Susan Street
布里斯班，昆士兰州 · 这是个惊喜的发现！一套384平方米的战后房屋，黄金内城地段 · 位于昆士兰州一流住宅区，罕见的购入机会 · 有潜力进行翻新或重建 · 靠近帕丁顿中心和餐馆，几分钟即到CBD · 属于凯尔文格罗夫学院和伊萨卡河州立高中学区内
2a 1b 看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 现场 11.00am 联系：07 3120 2350 Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1189 QLD
15
SHERWOOD
33 Lilly Street
布里斯班，昆士兰州 · 在舍伍德高地建造您的梦想家园——地块771平方米、临街21米 · 位置尊贵的空置地块，100米可到火车站，200米可到商店 · 坐落在舍伍德植物园附近美丽的专属区域 · 靠近主要购物中心，咖啡馆，学校，火车站和大学 · 仅500米至舍伍德州立高中，900米可到圣艾丹学校
771m2r 出售：欢迎出价 截止：2019年3月28日 中午 联系：07 3120 2350 Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1198 QLD
16
QUEENSLAND
WARNER
2 Possum Street
昆士兰州
4a 2b 2v 612r 这套时尚的房屋完美地提供了现代家庭所需的摩登生活方式， 拥有宽敞的单层设计，创造了室内外的娱乐空间。易打理的 休息寓所，大气的内饰，优质的现代饰面。房屋四周宁静祥 和，前往当地购物区非常方便，极近学校和交通站点。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Steve Reynolds 0478 954 915 steve.reynolds@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1345 QLD
17
印花税指南 昆士兰州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$2,500
$950,000
$28,600
$2,300,000
$105,600
$300,000
$3,000
$1,000,000
$30,850
$2,400,000
$111,350
$350,000
$3,500
$1,100,000
$36,600
$2,500,000
$117,100
$400,000
$5,250
$1,200,000
$42,350
$2,600,000
$122,850
$450,000
$7,000
$1,300,000
$48,100
$2,700,000
$128,600
$500,000
$8,750
$1,400,000
$53,850
$2,800,000
$134,350
$550,000
$10,600
$1,500,000
$59,600
$2,900,000
$140,100
$600,000
$12,850
$1,600,000
$65,350
$3,000,000
$145,850
$650,000
$15,100
$1,700,000
$71,100
$3,500,000
$174,600
$700,000
$17,350
$1,800,000
$76,850
$4,000,000
$203,305
$750,000
$19,600
$1,900,000
$82,600
$4,500,000
$232,100
$800,000
$21,850
$2,000,000
$88,350
$5,000,000
$260,850
$850,000
$24,100
$2,100,000
$94,100
$5,500,000
$289,600
$900,000
$26,350
$2,200,000
$99,850
$6,000,000
$318,350
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
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