第十七期
太阳福泽之地
新南威尔士州
物业管理的五大技巧
家具与家具用品 悉尼 墨尔本
布里斯班
黄金海岸
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时尚居所
富丽堂皇
原安妮女王风格住宅经重新 设计翻修，符合现代化生活 需要，令人耳目一新。
这是一栋将传统庄园的古色 古香与凡尘美景融为一体的 奢华居所。
太阳福泽之地
物业管理的五大技巧
在这片沙滩上踱步，你会爱 上悉尼北部沙滩精妙的生活 方式。
对于投资房产，您只需要找 正确的人来管理。
目录 第17期
装修的大势 园林建筑正在改变我们 与外界的联系方式。
随
着春天的到来，我们也迎来了房 产市场的交易季，如何让您的房 屋脱颖而出至关重要。从购房者 的角度来看，现在也是非常重要的时期， 确保您密切关注着即将上市的房产。 我们也非常高兴看到由我们屡获殊荣 的负责人Cathy Baker 领导的Terrigal 办公 室的启动。 Terrigal办公室为客户互动提 供了独特的互动空间，并提供瑜伽、烹饪 课程等体验，成为了社区的中心。
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封面房产 更多信息请浏览第56页 通过此办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia
时尚居所 原安妮女王风格住宅经重新设计翻修，符合现代化生活需要，令人耳目一新。
项目速览 地点
介绍 长久家庭住宅，配有客房， 无论是生活、工作、用餐、 娱乐，都能满足你的各种选择。
布局 前屋：整洁的书房；主卧带套间；客房。 后屋：开放式厨房/客厅及餐厅；洗衣房； 餐具室；家庭浴室。 楼上：儿童卧室；悬浮图书馆。 屋外：餐区；花园；高台泳池； 小型家庭旅馆。
材料 钢铁，混泥土，横木，砖。
这
座位于艾斯特维克，圣乔治路的楼盘已经有 将近50年的历史了，却依然完好如初，它最 初只是为贝莱沃德建筑事务所(Bayley Ward) 墨尔本分所做的一项小型装修工作。但随着设想愈加 丰富，房子的建造计划也产生了很大改变。 贝利沃德私人住宅部门主管奥莱娜•麦卡勒姆 (Olena MacCallum)表示:“2013年时，我们最初在这栋 房子的前厅处理接待客户的工作。”那时，这所房子 处于非常原始的状态——这是一种礼貌的说法，因 为它快要倒塌了，急需修理和维护。我们制定了一 个长期计划，不仅要让这个破旧的房子宜居，还要 让这个楼盘紧跟未来的发展宏图。随着时间的推移， 客户的需求不断增长，我们的发展眼界也随之扩大。 安然浸润在传统氛围里，安妮女王故居保留了 一些原始特征，其中许多已经被重新设计或修复。 “房屋的本体部分和扩建部分已经完美融合、相辅相 成，而不破坏对方的美感，”麦卡勒姆说道，“楼房 两端砌好的的砌砖很好的衔接了原始住宅。” 然而，向传统建筑致敬并非没有困难。把原先 作佣人房的大阁楼屋顶房改造成孩子们的卧室就特 别有挑战性。把现有的屋顶裁切，拼接成一楼卧室 外的阳台，这样既能利于采光，又能拓宽视野，同 时削弱房屋传统外观的视觉感受。
原来房子前面的三个房间已经变成了整洁有序 的书房，一间带浴室套间的主卧，并配有步入式衣 橱，还有一间客房。在房子的后面，是一间开放式 厨房/客厅和餐厅，特色是其大教堂式的吊顶。住房 空间宽敞，却不失家庭的温馨，房屋后面的房间巧 妙地用双面白色砌砖的低挂壁炉分隔开来。 向花园和远处的高台泳池望去，厨房通向一个 谷仓风情的开放式山形墙区域，构成了室外餐区。 “谷仓式的延展区是对原始住宅的屋顶和烟囱的遥相 呼应，” 麦卡勒姆说,“它创造了新的机会，让人能在 家中尽情体验多种生活方式，包括私人悬浮图书馆/ 即悬挂在屋顶的夹层空间。” 房屋材料的层次感、纹理和装饰增添了各个空 间的丰富体验。整个建筑采用了雅致的钢结构，与 现有红砖墙的粗犷形成了鲜明对比。房屋后方，光 滑的灰色混凝土地面一直延伸至岛状露台，壁炉的 基座和楼梯底部。厨房的黑色大理石台面用十字形 木块分隔开来，与黄铜橱柜家具和龙头相映生辉。 该住宅的一个显著特征是现有的一栋坚固建筑 被重新设计成一个小型家庭旅馆。这个结构还包括 一个可以通向泳池的酒吧区域，一个桑拿房和一个 淋浴/换衣空间，为该房增添了奢华之感。
淡雅，精致。 恺萨金石的石英面板 水星经典系列 ™
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富丽 奢华 这是一栋将传统庄园的古色 古香与凡尘美景融为一体的 奢华居所。
M
ount Lofty House位于绝美的 Hardy's 露台餐厅是一个顶部有三 阿德莱德山区，占地面积30 层屋檐装饰的精美餐厅，以其精致可 英亩，是一栋让人拥有极致 口的饭菜闻名遐迩，大厨们从周围的 享受的精品酒店。富丽堂皇的花园的 环境中汲取做菜的灵感，他们在房子 围绕着这栋充满生机的房子。这栋夏 周围的土地上种植并收获新鲜食材。 季别墅，曾吸引了阿德莱德的社会名 备受赞誉的酒单同样令人印象深刻， 流汇聚于此，举办奢华的公社派对， 尤其对于那些爱喝雷司令白葡萄酒的 而今Mount Lofty精品酒店的奢华程度 人来说就更难忘怀。酒店的酒窖和这 则是更上一层楼。 栋建筑齐长，并设有充足的品酒屋。 客人穿过精致的花园，会抵达一 庄园的设施齐全，包含有Arthur 栋弥漫着复古气息的富丽堂皇的别墅。Waterhouse贵宾厅和酒吧，同时，还 客房和套房助彰显了这栋房子的古典 有图书室，游戏厅和一个休闲日间水 气息。一些房间配有阳台，可向外远 疗区店。酒店原业主Arthur Hardy是 眺阿德莱德山脉美景，而对于不差钱 一位热心的植物学家和园艺工作者， 的顾客，这里也有配置齐全的独栋别 他把酒店的花园打理得奢华迷人， 墅，的受更具有私密性。另外，Mount 非常适合在此举办许多私人聚餐和婚 Lofty正在重金打造前方绝壁处的15栋 礼。无论是远观还是近赏，从酒庄到 豪华别墅，每一栋都配有一个私人阳 Stirling和Hahndorf的迷人村庄，这个 台，可俯瞰Piccadilly山谷美景（预计 地方再也没有比这个植物园更精美的 2019年竣工）。 景致了。
太阳福泽之地
在这片沙滩上踱步，你会爱上悉尼 北部沙滩精妙的生活方式。
一
边是莫纳谷海滩，另一边 是Pittwater水景，这片地 区充满田园风光，萦绕着着户外运 动的欢乐氛围。高低不平的海岸线 和粗砥的金色沙滩是许多人关于童 年的记忆。再加上一个以社区为中 心的村庄和郁郁葱葱的植被环境， 就连悉尼的CBD也将建在这片水边 飞地。 爬到岬角，可以看到令人赞叹 的海岸线和莫纳谷海滩。沙丘将蓝 色的大海与大型高尔夫球场连成一 线，你会看到冲浪者们在它们之间 上下浮动。莫纳谷海滩和盆地是热 门冲浪地，岩石池和海洋浴毗邻 Apex公园，这里设有许多野餐设施 和儿童乐园。 Winnererremy Bay自然保护区 位于莫纳溪谷的另一边，并且距离 Pittwater 不远。每天都有很多家庭 到这个公园游玩。 Flying Fox咖啡
馆和户外娱乐区旁边是一个自行车 道，可俯瞰停泊着游艇的海湾美景。 所有的这一切都是以莫纳溪谷 村庄为中心 – 它悠闲的氛围增添 了这个海滨郊区的魅力。村庄的购 物区的隐秘的拱形游廊拥有许多精 品店，小型咖啡馆，健康食品店。 莫纳溪谷位于三条通道的交叉口， 是开往市区的B线双层快速公交的 终点站。 这片区域，不仅可以满足各种 挑剔家庭的需求，还拥有超大户外 空间，难怪莫纳溪谷的当地人会如 此热爱运动。无论你喜欢高尔夫、 滑翔、航海、冲浪、无板篮球还是 橄榄球，这都有相应的俱乐部。 莫纳溪谷作为悉尼北部海滩的 一颗隐秘的宝石，真是无所不有之 宝地。
游览 一个屡获殊荣的18洞高尔夫 球场，拥有壮观的海岸美景 和美味十足的小酒馆。
美食 多功能餐厅和吧台，鸡尾酒 餐厅，可享用南卡利风格美 食的庭院。
购物 一家时尚精品店，出售莫纳 溪谷休闲风格的服饰和时尚 晚装。
家具家居产品
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室内设计
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室内装饰
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设计学院
装修的大势 园林建筑正在改变我们与外界的联系方式。
澳
大利亚以其令人羡慕的气候闻名于世，因此，高度关注室 内外生活空间的房产需求量很大也就不足为奇了。随着越 来越多的人开始模糊室内和室外的界限，房屋的室外空间 也就被纳入购房考虑范围了。 “风景对我们的生活方式影响最大，” Acre墨尔本风景园林公司 创意总监布雷特·罗宾逊说道，“它在美化住宅外的景色方面起着至 关重要的作用。不仅把房子和花园连接起来，也让房子变得更加多 功能。” 越来越多的建筑师从房屋建造的一开始就与像Acre这样的公司 合作，以确保房屋内部和外部之间的联系紧密，富有意义。“在我 们的工作中，房屋内部和外部空间之间总有一种建筑联系，” 罗宾 逊说，“我们的工作过程与建筑师非常相似，所以我们越早参与房 屋建设，到时成果就越好。” 当然，景观设计的成功之处在于它所处的环境。罗宾逊说： “我们的客户往往一开始并不明白我们为什么需要设计来适应环境。” “例如，屋顶花园受房屋所有元素牵制，所以我们将转向更地中海 风格的设计。”像匍匐的迷迭香和橄榄树这样的植物就很好，因为 它们能更好地应对恶劣的环境。此外，还有其他一些空间，比如 内部的天井或庭院，采光不是很好，这就需要转而种植蕨类植物。 一旦了解了这些，我们的客户会发现，最终的成果不仅令人惊叹， 而且会让植物和花园茁壮成长。” 尽管我们喜欢户外活动，但有一件事是我们大多数人的共同 点。罗宾逊说:“几乎每个客户都想要一个维护成本低的花园。不管 它是位于半岛上的海滨花园，还是市中心的绿化项目，它们的要 求都是一样的。人们没有太多时间，他们只想要一个他们可以享 受的花园，而不是需要培育，或花费大量金钱维护的花园。” 为了应对这一点，Acre公司主要关注植物，及其对于硬朗与 柔和的平衡。“到目前为止，我们最受欢迎的设计都有令人惊叹的 硬性结构细节，然后再用有趣的，充满特色的植物进行调和软化。 我们喜欢我们种植计划兼具野性和质感,因为他们营造了一个鲜明 的对比，彰显出混泥土悬浮楼梯和长椅的特色。如果一个花园种 植了许多常青树篱，即使经常修剪，一旦维护不到位，它也就会 变得不过尔尔；但如果某株藤蔓长得有点杂乱，或者某地长了一 些杂草或灌木，它们仍可在一年大多时间里都保持原样。花园是 有生命的，它们理应自由生长、变化。如果花园和房子都像临床 试验那样精准控制，那么你可能会丧失所有的个性。” 最重要的是，罗宾逊建议在室外空间安装一个多用途的物件。 他说:“最好的例子就是安装一个巨大的长椅。”“它可以漂浮在空间 中，营造雕塑般的艺术氛围，也可以用作日间床或早上喝咖啡的地 方。你可以在上面放一些盆盆罐罐，用来种植厨房用的药草，也可 以内置一个水景。某种形式上非常微小的东西在美学上的效果却是 惊人的，但同时又非常实用!”
物业管理的 五大技巧 对于投资房产，您只需要找正确的人来管理。
花
时间寻找合适的物业经理来管理您最宝贵的资产是 值得的。聘请一位积极主动且经验丰富的物业经理， 致力于为您的物业寻找合适的租户，并培养这种关 系，是非常难得的。这不仅可以确保您拥有无缝交易，还可 以确保您获得投资物业的全部利益。 寻找物业经理时需要注意哪些重要特征？ Belle Property 的第一位业务发展经理，Belle Property Dee Why的Lauren Bridges，向大家介绍了寻找合适的物业经理来代表您和以及 代理您的投资物业的五大秘诀。 1.聘请业务发展经理而非物业经理来宣传、协商和租赁 您的物业，以确保最大化您的出租回报。 2.通过专业摄影、文案、平面图和房产视频广告，确保您 的房产给人最好的第一印象。 3.与您的物业经理或业务发展经理会面。了解他们的资格、 法庭经验、工作量和性格，以确保他们能够有效且高效 地管理您的房产。 4.要求查看检查报告，欠款和维护流程的示例，包括程序 清单。这将使您更好地了解它们的完整程度以及您可以 期待的进展。 5.确保物业经理或业务发展经理可以使用直接借记卡或信 用卡设施控制租户的租金。这将避免任何拖欠租金的潜 在麻烦。
豪华 房屋建筑 大奖
你是全澳 最优秀的建筑师吗？ 我们正在寻找澳大利亚最顶尖的豪华住宅建筑师，尤其是成功设计大型项目的 “隐性人才”。我们期待挖掘这些拥有金子一般品质的工匠，让他们发光发亮。 本次大奖的范围包括全新建筑、改建与扩建。获奖房屋将在Belle杂志进行隆重 的推荐。索取报名表即刻参与！11月2日截止。
了解详情请访问
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物业指导
新南威尔士州
Lugarno地区的房地产市场在 2018年有何走势？
这个郊区宁静祥和，且紧靠 河边。尽管媒体不断唱空， 人们对该地住房的需求日益 见长，且市场一直保持活跃， 都是不争的事实。在接下来 的数月中，由于好房的紧缺， 我们预计在拍卖会上会导致 激烈的竞争，售出超值的价格。
MEREWETHER 35 Rowan Lane 纽卡斯尔，新南威尔士州
4a 4b 4c 1f • 三层房屋可观景，视野开阔 • 提供完整的生活环境 • 露台，泳池，吧台，酒窖，大型车库 • 房子装有智能控制自动化系统 • 五分钟可漫步至Merewether海滩 看房：见广告或预约 即将拍卖 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com
Council Rates $646 p/qtr | Water Rates $428 p/qtr
belleproperty.com/79P0664 NSW
03
STRATHFIELD 153 Homebush Road 新南威尔士州
6a 7b 8v 832r 这栋宏伟的新式豪华房屋拥有令人欣羡的朝北方位， 是由JPH Urban所打造的世界级水准现代建筑佳作。 房子采用先进的混凝土/全砖结构，豪华的装饰及 宽敞的比例，为高端家庭生活树立了新的标杆。 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖：10月6日 周六 1.30pm 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael (Ke) Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com
belleproperty.com/200P0585 NSW
05
WAGSTAFFE 5 Bulkara Street 新南威尔士州
• 完美的开放式布局外加定制图书室，休息室和媒体室 • 室内外畅通无阻，便于全年享受娱乐生活 • 开阔的硬木露台，精致的花园，凉亭和室内泳池 • 时尚厨房拥有定制橱柜；内含大型食品储藏室 • 精美的主卧休息室和带一个双人卫浴套间的更衣室 • 船屋内可留宿，外加一个共享深水码头
4a 4b 3v 2337r 看房：见广告或预约 出售 价格指导 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/82P0490 NSW
07
ABBOTSFORD
8/168-172 Hampden Road
新南威尔士州 • 崭新地毯，空调，宽敞的卧室配有嵌入式衣橱 • 翻新厨房，不锈钢厨具和洗碗机 • 浴室配有浴缸，独立淋浴 • 独立盥洗室，内部洗衣房带储藏间 • 遥控门，安全双车位
belleproperty.com/59P0667
2a 1b 2v 看房：周六 3.00pm - 3.30pm 周四 12.00pm - 12.30pm 拍卖：9月29日 周六 3.30pm 联系：02 9712 1828 Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW
08
BALMAIN
79 College Street
新南威尔士州 • 重建的引人瞩目的宽敞隐秘独立式房屋 • 整层楼的主卧套房配有卫浴套间和步入式衣橱，管道式空调 • 正式的和休闲的宽敞生活区，雅致的岛式厨房 • 私人园景花园外加室内娱乐庭院 • 砂岩外露的墙壁，地板，燃气壁炉，吊扇
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4a 3b 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 周三 5.45pm - 6.15pm 拍卖：10月6日 周六 现场 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW
09
BEECROFT
91 Lamorna Avenue
新南威尔士州 • 位于安静的街角，家庭友好型社区内，经巧妙地重新设计的房屋 • 时尚的Quantum Quartz厨房，豪华生活区和餐区，管道式空调 • 家庭工作室，游乐室/客房，豪华卧室，地暖 • 室外娱乐区设有平整的私人草坪，内部通道可至自动车库 • 靠近Carlingford高中和Roselea公立学校，交通站点和商店
belleproperty.com/45P2516
5a 4b 2v 873r 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 拍卖：10月6日 周六 3.00pm 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW
10
BERRY
15C Roxbrough Road
南岸，新南威尔士州
4a 2b 6v 2.5w • 位于Berry和Seven Mile Beach之间受人追捧的高地势位置 • 可欣赏Berry，悬崖和农场的全景 • 教堂式天花板，管道式空调加慢燃壁炉 • 自给式持续水源供应，宽敞的车库，独立棚屋有许多附加 设备，包括收集邮件和垃圾的高尔夫球车 出售 指导价格：联系中介 联系：02 4464 1636 Nick Dale 0419 425 166 nicholas.dale@belleproperty.com Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0315 NSW
11
BIRCHGROVE
29 Cove Street
新南威尔士州 • 宽敞雅致的双层改建板屋 • 光照充足的露台，石灰华阶地，带棚屋的修剪整齐的茂密花园 • 大型主卧配有步入式衣橱，阳台，观景视野和空调 • 宽敞的休息室/餐区，燃气壁炉，雅致的凯撒石燃气厨房 • 地板，立体音响系统，定制木工家具，大型储藏间
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4a 2b
Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Jack Dunne 0412 334 767 jack.dunne@belleproperty.com NSW
12
BOWRAL
14 Boronia Street
南部高地，新南威尔士州 • 宽敞的家庭房屋位于易打理的花园内，占地面积一英亩 • 正式的和非正式的生活区是理想的娱乐空间 • 时尚的大型长厨房通过堆栈滑动门与朝北的阳光露台连通， 主卧设有卫浴套间和步入式衣橱 • 管道式中央供暖系统。家庭房内装有逆循环空调。全围栏封闭
5a 2b 2c 4000r 出售 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/bowral NSW
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BROOKLYN
10 Karoola Street
新南威尔士州
3a 2b 1v • 个性别墅可远眺Parsley湾的美景 • 河风徐徐，还有环绕式露台，山谷和水景 • 现代凯撒石电磁厨房，高端厨具 • 环绕式娱乐露台和带水景的主卧套房 • 步行可至渡运码头，咖啡馆和车站，轻松通往悉尼中心商务区 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Sandra Hughes-Searle 0466 841 756 sandra.hughessearle@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0381 NSW
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CASTLE HILL
26/16-20 Mercer Street
新南威尔士州
3a 2b 6v • Pichola Place顶层公寓设有宽敞的室内外生活区 • 开放式布局，两个大型阳台和供娱乐的屋顶露台 • 非常安全的居住环境，直接乘电梯可至私人休息室 • 燃气厨房，书房，大型卧室，主卧带卫浴套间 • 多车车库带车间/储藏间，度假村式设施 看房：见广告或预约 拍卖：10月6日 周六 11.00am 现场，提前三十分钟看房 联系：02 9899 7997 Sam Shamal 0452 400 059 sam.shamal@belleproperty.com John Grayson 0412 476 888 john.grayson@belleproperty.com
belleproperty.com/36P3007 NSW
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COLLAROY
1104 Pittwater Road
新南威尔士州
5a 3b 2v • 开放式布局生活区和餐区，带落地玻璃窗 • 海滨露台，拥有平整草地的娱乐露台 • 精心打造的石质厨房配有Gaggenau牌炉灶和早餐吧台 • 主卧带步入式衣橱，卫浴套间和观景阳台 • 媒体室/休息室，空调，警报系统，双车库，酒窖 出售：递交意向申请 Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com Kirsten Bertram 0404 887 693 kirsten.bertram@belleproperty.com
belleproperty.com/62P3219 NSW
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ELANORA HEIGHTS
7 Merridong Road
新南威尔士州 • 位于田园般的花园中，交通便利的迷人家庭房屋 • 宽敞的生活区直通朝东的游廊 • 家庭房/多功能房开向室外娱乐露台 • 宽敞的燃气厨房，经典的浴室，内部洗衣房 • 主卧和两个双人卧室设有嵌入式衣橱
belleproperty.com/30P2245
3a 2b 2v 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$1,495,000 to $1,625,000 联系：9979 1020 Stephanie Baker 0404 407 483 stephanie.baker@belleproperty.com NSW
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ELEEBANA
12 Majella Close
新南威尔士州
4a 3b 2v 1f 650r 这栋双层休闲寓所，位于Macquarie湖受人欢迎的家居郊区之 一的腹地，坐落在一条安静的街道上，拥有如画的湖景，尽 享易打理的花园提供的惬意舒适，还有众多生活区，和带有 波光粼粼泳池的私人室外娱乐区。 看房：周六 2:00 - 2:30pm 拍卖：9月22日 周六 3pm 指导价格：$950,000 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Shae Hartigan 0409 088 628 shae.hartigan@belleproperty.com
belleproperty.com/charlestown NSW
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ENMORE
251 Enmore Road
新南威尔士州 • 半独立式个性房屋，两个卧室，主卧设有嵌入式衣橱，挑高天花板 • 中央休息室，独立餐区带花园通道，空调 • 如新的凯撒式燃气厨房，带浴缸的现代浴室 • 环绕式庭院花园种有棕榈，装有烧烤接口 • 漫步可至King Street，Enmore 公园，Marrickville Metro，火车站 1490602
belleproperty.com/9P6580
2a 1b 看房：周六 10.15am - 10.45am 周四 6.15pm - 6.45pm 拍卖：9月22日 周六 3.00pm 现场，提前三十分钟看房 Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW
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FIGTREE
4 Rowan Place
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 装饰精美的中央生活区和专用餐区，正式的休息室外加工作室 • 石质灶台，电磁炉和富有建筑特色的早餐台 • 滑动玻璃门通往地面泳池和修剪整齐的私人草坪 • 大理石铺面的家庭浴室配有活动淋浴和独立浴缸 • 主卧卫浴套间和优雅的开放步入式衣橱外加一个岛式台面
4a 3b 2c 拍卖：9月28日 周五 6.00pm Belle Property Auction Centre 46 Harbour Street, Wollongong 联系：4228 0888 Jeremy Hodder 0422 138 250 David Scioscia 0417 448 252
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FIVE DOCK
47 East Street
新南威尔士州 • 三间宽敞的卧室外加一个日光室/书房，空间充足的储藏间 • 开放式布局休息室和餐区，抛光木地板 • 现代燃气厨房配有早餐吧台和不锈钢厨具 • 现代浴室配有浴缸和淋浴，内部洗衣房 • 单车车库，分体式空调，青少年房/父母休息寓所
belleproperty.com/59P0718
3a 2b 1v 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：10月6日 周六 11.30am 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
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FIVE DOCK
5/50 Kings Road
新南威尔士州 • 厨房设有Miele牌不锈钢厨具，洗碗机和石质台面 • 两间卧室配有嵌入式衣橱，主卧带一个私人阳台 • 带锁单车库带空间充足的储藏室和分体式空调 • 翻新浴室设有浴缸和淋浴，独立洗衣房和晾晒处 • 低维护生活区，双砖结构，小型精品街区
belleproperty.com/59P0717
2a 1b 1v 看房：周六 10.00am - 10.30am 周四 11.00am - 11.30am 拍卖：10月6日 周六 10.00am 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
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FORESTVILLE
4 Virginia Place
新南威尔士州 • 经典的Pettit+Sevitt房屋，配有醒目复古的帆布窗帘 • 多功能单层布局，标志性庭院，后花园 • L型休息室/餐区外加一个宽敞的就餐厨房 • 双人卧室配有嵌入式衣橱，设备齐全的浴室和内部洗衣房 • 宽敞的双车车库包括一个便利的带锁储存间
belleproperty.com/83P2682
4a 2b 2v 看房：见广告或预约 拍卖：10月13日 周六 3.45pm 现场 联系：9451 5900 Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com Justine Hallows 0419 616 596 justine.hallows@belleproperty.com NSW
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FOUNTAINDALE
140 Enterprise Drive
新南威尔士州
3a 2b 5v 1f 2.96w • 地理位置优越，靠近大学/职业技术教育学院（TAFE）， 和M1高速公路 • 单层，开放式布局，拥有悠长的环绕式游廊 • 易打理的娱乐区带有顶露台和氯化消毒地面泳池 • 厨房设有抛光硬木台面和壁炉 • 双车车库和车间，天然坝，大型菜园，小牧场 看房：预约 出售 指导价格：$1,100,000 Sheila Caulfield 0419 200 359 sheila.caulfield@belleproperty.com
belleproperty.com/86P0449 NSW
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GORDON
10 Holford Crescent
新南威尔士州 • 为大家庭或正在壮大的家庭打造的梦想家园 • 五卧房屋带有书房和第二生活区 • 4间宽敞的时尚现代生活区 • 热带花园，广阔绿景 • 带锁双车库，拥林荫美景的小巷尾端，漫步即至学校/铁路站
5a 3b 2v 拍卖：9月22日 现场 见广告 Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lisa Davies 0424 001 511 lisa.davies@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1512 NSW
25
GORDON
15 Vale Street
新南威尔士州
5a 3+2b 2v • 开放式生活区和用餐区 – 崭新厨房 • 自动带锁双车库，空调，燃气加热系统，20块太阳能电池板 • 是Killara学校的学区房 • 漫步即至当地商店和公共交通站点 看房：见广告或预约 Scott Hoddinott 0425 211 211 scott.hoddinott@belleproperty.com Rebecca Chang 0425 233 233 rebecca.chang@belleproperty.com
belleproperty.com/81P3971 NSW
26
KATOOMBA
255 Katoomba Street
蓝山地区，新南威尔士州
3a 2b 2v 733r • 崭新的金属屋顶，后方阳台，栅栏 • 近期翻新的厨房带有玻璃防溅挡板 • 三间卧室，主卧带内置衣橱和卫浴套间 • 精致的用餐区沐浴于阳光之中 • 260平米的平坦区域，可增建大型车库或工作室 出售 指导价格：联系中介 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com Dennis Delaney-Stockling 0407 710 175 dennis.delaney-stockling@belleproperty.com
belleproperty.com/694218 NSW
27
LEWISHAM
47 Wardell Road
新南威尔士州 • 精美的独立式住宅带有家庭办公室/休息室 • 由玻璃折叠门围成的流线型开放式生活区 • 美食CaesarStone厨房带有木质就餐吧台 • 高档的不锈钢欧洲电气用具 • 全天候的花棚庭院和木质户外阳台 1490602
belleproperty.com/9P6286
3a 2b 1h 看房：周六 10.30am - 11.00am 周四 6.00pm - 6.30pm 拍卖：9月22日 周六 9.45am 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
28
LILYFIELD
46 Helena Street
新南威尔士州 • 全砖房屋，彩灯窗/门，华丽天花板，木质浮雕细工 • 三间宽敞卧室和一个独立日光室，抛光木地板 • 燃气厨房，不锈钢器具，浴室和卫生间，独立洗衣房 • 东北朝向的后院，拥有阳光充沛的平坦草坪和露台 • 带锁单车库，可供五车停放的私人临街停车位
belleproperty.com/59P0716
3a 1b 3v 看房：周六 2.00pm- 2.30pm 周四 2.00pm- 2.30pm 拍卖：10月6日 周六 2.30pm 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
29
LORN
36 The Avenue
新南威尔士州
4a 1b 2v 818r 风景如画的别墅'Villa Rose'保留了1911年的古典特色，独一 无二的平面布局，有再利用的潜力。它由郁郁葱葱的花园 所环绕，位于Lorn的最好的林木成排的街道之一，漫步即 至Lorn村庄。 看房：预约 出售 价格指导：$695,000 - $749,000 联系：02 4944 5644 Fiona Simpson 0419 281 999 fiona.simpson@belleproperty.com
belleproperty.com/huntervalley NSW
30
LUGARNO
7 Maple Street
新南威尔士州
4a 2b 1v 坐落于Lugarno的一个最热门的绿化地段，这栋精美翻新的住 宅提供一种精致平静的家庭生活风格，多层平面布局的住宅 被风景如画的绿意景观所围绕，是享受惬意生活的休闲天堂。
看房：周六 1.45pm - 2.15pm 出售 联系：02 9534 5577 Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com
belleproperty.com/60P1381 NSW
31
MANLY
2 Herbert Street
新南威尔士州
4a 2b 3v • 单层住宅具有各种潜力和可能性 • 宁静的740平米地块，采光好的后方方位 • 宽敞的生活区和用餐区，独立休息室，有顶露台 • 车库和停车位，储物区和车间，明亮的平坦草坪 • 可装修或再建（需经市政批准），漫步即至海滩，码头和餐馆 看房：周六 11.30am - 12.00pm 拍卖：9月22日 现场 3.00pm 联系：9934 4012 Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@belleproperty.com Dax Whitehead 0410 508 105 dax.whitehead@belleproeprty.com
belleproperty.com/12P6870 NSW
32
MARSFIELD
31/57 Culloden Road
新南威尔士州 • 开放式生活区/用餐区带花园景观，可通向户外 • 双人卧室带有内置衣橱，现代化浴室，内部洗衣房 • 被绿树环绕的宽敞休闲阳台，易打理的平坦草坪 • 从后方通道可至并排自动车库，充足的储物区，访客停车位 • 片刻即至Macquarie大学/火车站/商店，公交站和公园
3a 1b 2v 看房：周六 11.30am - 12.00pm 9月22日 周六 价格指导：$925,000 联系：9484 9300 Ben Bedford 0433 778 000 ben.bedford@belleproperty.com
belleproperty.com/beecroft NSW
33
MONA VALE
11/143-145 Darley Street West
新南威尔士州 • 舒适生活区和精致用餐区可至木质庭院 • 集成式智能石质厨房带有燃气用具和Miele电器 • 智能卫浴套间和双人卧室享有内置衣橱 • 现代化浴室装有地暖和天窗，内部洗衣房 • 安全双车库带有内部通道和户外浸渍池
belleproperty.com/30P2255
3a 2.5b 2c 看房：见广告或预约 价格指导：$1,750,000 到 $1,900,000 联系：9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com Luke Packham 0414 991 879 luke.packham@belleproperty.com NSW
34
MONA VALE
11 Katrina Avenue
新南威尔士州 • 拥有超大空间和卓越品质的奢华之屋 • 可直达Katrina自然保护区，提供了一个扩大式家居天堂 • 多个生活区/娱乐区包括定制家庭影院 • 绝佳布局，可流通至室外和燃气加热的泳池/水疗浴室 • 美食岛式厨房，大型书房，宽敞住处
belleproperty.com/30P2259
4a 2.5b 2.5c 看房：见广告或预约 指导价格：$2,650,000 到 $2,900,000 联系：9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com Luke Packham 0414 991 879 luke.packham@belleproperty.com NSW
35
NARELLAN VALE
36 Veronica Place
NSW
5a 2b 5v 702r • 翻新过的时尚现代休闲单层家庭房屋 • 多功能的双生活区外加朝北的游廊 • 西屋的燃气/石质厨房；时尚浴室 • 管道空调，免下车式带锁双车库外加停车场 • 小巷尾端的私密地段，邻近商店，学校和Narellan中心 拍卖：9月15日 周六 3.30pm 现场 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com
belleproperty.com/88P0549 NSW
36
KURRABA POINT
4/123 Kurraba Road
新南威尔士州 • 稀有的豪华水滨公寓，十分热门的地块 • 仅有的五栋之一，拥有迷人海湾，冰箱，CBD和北悉尼景观 • 光线充足的迷人环绕型露台，第四卧室 • 石质和燃气厨房，带锁双车库，充足的储物空间，电梯通道 • 绝佳的公共区域包括泳池，厨房，游戏室和舢板棚
belleproperty.com/8P5207
3/4a 2.5b 1g 2c 看房：周四 12.45pm - 1.15pm 周六 2.15pm - 3.00pm 拍卖：9月22日 周六 2.15pm 现场 联系：9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 David Forrester 0425 334 330 Shelley McShane 0459 335 474 NSW
37
NORTHBRIDGE
17 Coolawin Road
新南威尔士州 • 阳光充沛的私人高档房屋，可俯瞰Middle海港的美景 • 海滨双砖房屋，通往双车库的平坦车道 • 挑高天花板，从每个房间都可欣赏到壮观美景 • 开放式生活区和用餐区，多个生活区，超大休闲露台 • 分层式花园，划船设施，盐水泳池和潮汐沙滩
5a 3b 2v 1f 出售 价格指导：联系中介 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916
belleproperty.com NSW
38
PETERSHAM
26 Jarvie Avenue
新南威尔士州 • 具时代感的半独立式住宅，易维护的开放式生活区 • 现代化不锈钢和木质厨房 • 木质/抛光水泥地面，挑高天花板，空调 • 前门的景观花园，阁楼储物区 • 漫步即至火车站，村庄商店，时尚咖啡馆和公园 1490602
belleproperty.com/9P6696
2a 1b 看房：周六 11.15am - 11.45am 周四 5.15pm - 5.45pm 拍卖：10月6日 周六 3.00pm 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
39
PETERSHAM
33 John Street
新南威尔士州 • 具时代感的完美两层房屋，智能的现代化装修 • 雅致的正式休息室和用餐区，外加休闲用餐区 • 私人花园休息室附有郁郁葱葱的环绕型阳台和烧烤区 • 美食主厨房，现代化浴室和四间上层卧室 • 短途步行即至Newington学院，火车站和当地咖啡馆 1490602
belleproperty.com/9P6442
4a 2b 看房：周六 10.00am - 10.30am 周四 6.15pm - 6.45pm 拍卖：9月22日 周六 4.00pm 现场，提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 Michael Hallit 0491 129 177 Rhonda Yim 0412 777 737 NSW
40
QUEENS PARK
132 Newland Street
悉尼，新南威尔士州 • 建于1910年的Queens Park中的一个独有家庭房屋 • 独立休息室和用餐室，抛光木地板 • 原始大理石壁炉，3.3米高的天花板，充足的储物区 • 田园风格的长型厨房，休闲生活区/用餐区 • 带用餐露台的绿意盎然的庭院，后方电梯通道可至带锁车库
belleproperty.com/40P3272
3a 1b 1v 看房：周四+周六 1:30 - 2:00pm 拍卖：9月22日 周六 现场 9.00am 联系：9016 7452 Edward Brown 0414 366 553 edward.brown@belleproperty.com William Hotson 0421 791 736 william.hotson@belleproperty.com 41
RANDWICK
260 Carrington Road
新南威尔士州 • 现代化翻新，经典原始个性特色 • 宽敞的双人卧室，Smeg牌燃气就餐厨房，大型平坦草坪和花园 • 折叠门正对一个私人阳台和露天就餐露台 • 步行即至Coogee海滩，当地村庄咖啡馆，'The Spot'和Randwick Junction • 轻松即至公交站，学校，威尔士王子医院，新南威尔士大学和即将建成的轻轨站
belleproperty.com/14P3870
3a 1b 1g 347r 看房：周六 2:00pm - 2:45pm 或预约 拍卖：9月24日 周六 6pm Domain Auction House 1/29-33 Bay St, Double Bay Shane Vincent 0425 333 400 Clive Carter 0421 164 951 NSW
42
REDHEAD
6 Callicoma Place
纽卡斯尔，新南威尔士州 • 1055平米的地块，背靠街道，位于宁静的小巷尾端 • 专门定制，享有海岸全景 • 每层都有生活区，卧室和浴室 • 超大车库可供多个车辆和船只停放 • 温馨的友好社区，距Redhead海滩和冲浪俱乐部仅900米 市政税 $591 每季 | 水费 $356 每季
5a 2b 2v 1,055r 看房：见广告 拍卖：10月6日 周六 10.00am 现场 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com
belleproperty.com/79P0684 NSW
43
RIVERVIEW
40 Romani Avenue
悉尼，新南威尔士州
4a 4b 2d • 宽敞的休闲家庭房屋位于靠近Riverview学院的宁静街道 • 开放式布局，灵活的生活区，电影室，Miele厨房 • 大型卧室，两个都带卫浴套间，家庭办公室外加书房 • 平坦后花园，太阳能加热泳池，双车库 •交通便利，短程公交即至市区和许多热门学校 看房：周六 10.30am - 11.00am 周三 10.30am - 11.00am 拍卖：9月29日 周六 9.45am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com
belleproperty.com/46P5829 NSW
44
RIVERVIEW
5 Taleeban Road
新南威尔士州
5a 3b 2d · 一个私密的家庭住宅，可拎包入住 · 占地约581平方米，附有一部分空间可用作生活区 · 时尚的室内/室外娱乐场地和一个小型温水泳池 · 设计师款米勒厨房，主卧套房和豪华的浴室 · 步行可至圣伊格纳修斯学院，短途车程可至兰谷村庄 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：9月29日 周六 12.45pm 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com
belleproperty.com/46P0957 NSW
45
2 bedroom self-contained flat
ROZELLE
21 Red Lion Street
新南威尔士州 · 独特的双层砖和混凝土板建筑材料，房屋于2001年重建 · 两个大卧室，办公室/客房，别致的石质厨房 · 宽敞的较低层的自含式2卧居室，配有独立入口 · 设计师款浴室，宽地板，手工制作的细节 · 绿叶美景，高耸的天花板，大教堂式的窗户，开放式壁炉
belleproperty.com
5a 3b 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周三 11.30am - 12.00pm 9月29日 周六 9.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW
46
SEAFORTH
1 Alan Avenue
新南威尔士州 · 精美改造的住宅，靠近学校/商店/公交站 · 宽敞的起居室和餐厅，橡木地板，精致的高天花板 · 大的围栏后院草坪和花园，娱乐庭院 · 奢华厨房配有双烤箱，燃气灶台和不锈钢电器 · 3间双人卧室;其中一间带卫浴套间，第四卧室/家庭房
belleproperty.com/15P3444
4a 2.5b 2v 897r 看房：见广告或预约 拍卖：9月29日 周六 11.00am 现场 拍卖 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Tania Paris 0412 327 233 NSW
47
SUMMER HILL
6E/96-98 Carlton Crescent
新南威尔士州 这间顶楼公寓位于一栋安全大楼后方，远离道路，享有宁静私密的环境。 这栋Summer Hill住宅配有全新的厨房，优质电器，石质台面，全房屋内 新的漆层和新的百叶窗，为投资者和业主留下深刻的印象。
物业 $731.05 每季 | 市政税 $325.00 每季 | 水费 $178.16 每季
belleproperty.com/92P0509
2a 1b 1v 73r 看房：周三 5:00 - 5:30pm 周六 12:00 - 12:30pm 拍卖：9月29日 周六 现场 12:15pm Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Belle Property Ashfield NSW
48
SYDNEY
'Broughton House' 79/181 Clarence Street
新南威尔士州
2a 2b 1v · 经过了无可挑剔的私人订制的细木工程改造 · 大理石厨房与最新智能化电器 · 主卧卫浴套间带有地暖和豪华装饰配件 · 法式橡木地板，织物墙板和管道式空调 · 近期翻新过的屋顶，露台，配有网球场和烧烤区 出售 价格指导 Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Jack Sou 0448 114 775 jack.sou@belleproperty.com
belleproperty.com/53P0826 NSW
49
SYDNEY
1701/29 Commonwealth Street
新南威尔士州
3a 2b 2v · 豪华的单层顶楼住宅 · 明亮通风的内饰装点了150平方米的室内/外生活空间 · 两个宽敞的露台，两个安全车位和带锁库房 · 屋顶游泳池和烧烤区，可俯瞰迷人的城市全景 出售：联系中介 指导价格：$2,000,000 Mark Foy 0402 774 974 mark.foy@belleproperty.com Ted Pye 0457 713 727 ted.pye@belleproperty.com
belleproperty.com/44P3175 NSW
50
TEMPE
15/15-25 Edgar Street
新南威尔士州
3a 3b 2v · 设计师款双层联排别墅的风格，质量上乘，比例绝佳 · 明亮通风的开放式设计，全住宅配有抛光地板 · 私密的休闲庭院环绕生活区 · 串联式带锁车库，带有储物空间和内部通道 · 位于The Quarry住宅村后方的安静区域 看房：周六 10:00am - 10:30am 周三 10:00am - 10:30am 拍卖：10月6日 周六 3:00pm 联系：02 9557 8883 Anthony Tripodi 0411 127 045 Marco Bellina 0403 129 652 Sarahdene Rogan 0412 414 528
belleproperty.com/34P2527 NSW
51
UMINA BEACH
11b The Sanctuary
新南威尔士州
2a 2b 2v 1850r · 现代住宅建筑的明珠，可享受北方水景 · 大胆干净的线条和比例恰当的布局 · 高地势露台，美丽的城市全景尽收眼底 · 奢华的凯撒石/燃气，岛式厨房 · 超大卧室，每一间都配有潮流卫浴套间 看房：见广告或预约 出售 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/82P0511 NSW
52
WAHROONGA
Apartment 301, 7 Munderah Street
新南威尔士州 “Beumont” - 一个备受追捧的安全住宅建筑群，提供卓越的设计和豪华的规模感。 步行可至Wahroonga站和村庄。 · 宽敞的起居室和餐厅通向有顶的娱乐露台 · 令人惊艳的石质厨房与高品质不锈钢欧式电器 · 超大三室住宅布局包括两套卧室套间，外加独立书房
3a 3b 1g 3c 看房：周六&周三 11.00am - 11.30am 出售：递交意向申请 截止：10月6日 周六 3.00pm 联系：9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/wahroonga NSW
53
WINSTON HILLS
10 Kilian Street
新南威尔士州 · 尽情享受一个位于独巷尽头的住宅带来的安静，毗邻温斯顿山商场 · 多个生活空间包括两个生活区和一个餐厅 · 易打理的前院草地，后院可供孩子们玩耍 · 超大木地板阳台和烧烤区，是接待朋友和家人的理想场所 · 靠近M2巴士和快速往来城市交通的入口
belleproperty.com/parramatta
3a 1b 1v 看房：见广告或预约 拍卖：9月27日 周四 6.00pm 室内 19 Sorell Street, Parramatta Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com Justin Spencer 0436 000 991 justin.spencer@belleproperty.com NSW
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物业指导
澳大利亚 首都领地
2018年Kingston地区的房地产市场 将如何变动？ 沿着Canberra一带，新的开发将继 续涌现，并且随着轻轨项目的开通， 我们预测CBD周边的公寓销量将有 剧烈增幅。在去年的最后一季度里， Canberra市场的表现优于Sydney 和Melbourne。这可以归功于完备 的公共服务设施、稳定的就业市场 以及低于平均值的失业率。
DEAKIN
14 Beauchamp Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
3a 3b 2v · 由Miles Jakl设计，以堪培拉的“旋转”餐厅而闻名 · 这座标志性的中世纪房屋，曾在诸如“堪培拉的一百座房屋” 的出版物上介绍过 · 现在的屋主们已经满怀激情地将其翻新并修缮，使其更具 现代化，打造出一座功能齐全、宽敞且宜居的房屋 看房：见广告或预约 拍卖：9月22日 周六 2.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com
EER 1.5
belleproperty.com/94P0901 ACT
56
JERRABOMBERRA
17 Stringybark Drive
堪培拉，澳大利亚首都领地
5a 3b 2v 1m · 阳光充足的起居区域 · 可供选择独立且设备齐全的公寓或青少年休息室 · 四间卧室，主卧含步入式衣橱和独立卫浴 · 超大的有顶的户外娱乐区域 · 易于维护的花园，可以欣赏到Brindabellas的景致 看房：见广告或预约 拍卖：9月20日 周四 5.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Aaron Papahatzis 0419 683 599 aaron.papahatzis@belleproperty.com
belleproperty.com/94P0893 ACT
57
LYONS
5B Bruny Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 2v · 崭新的住宅，四周装满双层玻璃窗 · 原生斑点胶木地板 · 高悬的天花板和方形的屋檐 · 高端精致的厨房配有步入式餐具室和博世厨具 · 浴室内墙均由瓷砖铺就，配备有Dorf和Metheven牌卫浴设施 看房：见广告或预约 出售 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Duncan Macdonald 0402 337 287 duncan.macdonald@belleproperty.com
EER 6
belleproperty.com/94P0938 ACT
58
NARRABUNDAH
20 Green Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 2v 725r · 蜿蜒的木质露台，享受身在树丛中的感觉 · 楼下的实木地板 · 全新的管道加热、蒸发冷却空调系统，燃气壁炉 · 全内饰且保暖的工作室独立于房屋之外 看房：见广告或预约 拍卖：9月27日 周四 5.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 1
belleproperty.com/94P0832 ACT
59
SWINGER HILL
83 Rowe Place
堪培拉，澳大利亚首都领地
3a 2b 2v 130r · 完全翻新升级的主浴室 · 蒸发冷却空调系统和电气板加热器 · 私人庭院和露台 · 两车车库，有内部通道直达 · 朝北可直接观赏到黑山塔的景致 看房：见广告或预约 拍卖：9月22日 周六 10.00am 现场 联系：02 6295 9911 Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com Rob Cappuccio 0410 121 601 rob.cappuccio@belleproperty.com
EER 4
belleproperty.com/94P0878 ACT
60
WANNIASSA
86 Wheeler Crescent
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 2b 2v 899r · 黑底地板铺满休息室和餐厅，厨房和家庭房 · 短途步行即可至塔格龙湖，方便前往塔格龙镇中心及 Erindales购物中心 · 建有低维护的花园，计算机灌溉系统，超大露台四周 环绕着高大树木 看房：见广告或预约 拍卖：9月22日 周六 10.00am 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 2
belleproperty.com/94P0916 ACT
61
物业指导
南澳
Adelaide Hills地区的房地产市场 在2018年有何走势？ Adelaide Hills地区提供了理想的 生活方式，由美丽的风景、品质咖 啡馆喝美味餐馆而闻名。新鲜的产 品，周末的农贸市场，澳大利亚最 好的几个酒店，Adelaide Hills已 经迅速成为了一个令人向往的居住 地。距离CBD仅20分钟，距离美丽的 阿德莱德海滩仅30分钟，Adelaide Hills持续受到本地与其他区买家 的青睐，以享受本区优秀的绿树环 境。我们预期房地产市场会持续繁 荣，前景一片光明。
KLEMZIG
5/22 Fife Street
南澳
3a 2b 2v · 优雅的线条，现代化的特点，整体十分完美 · 自由流畅的布局，配有豪华地板的娱乐露台 · 屋前有宽广的空地，整体占地面积约为374平方米，十分宽敞 · 附近有公园、学校、商店和公共交通站点 拍卖：9月22日 周六 12.30pm Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com Andy Yu 0478 194 568 andy.yu@belleproperty.com
RLA 285309
belleproperty.com/864265 SA
63
WEST LAKES SHORE
8/20 Edwin Street
南澳 绝佳的开始！靠近海滩和购物区的联排别墅 · 3到4间卧室，其中第1，2，3间配有嵌入式衣橱，主卧内设有吊扇 · 开放式休息室和就餐区，另有两个私人户外庭院 · 新经粉刷，崭新的浮式地板和地毯配有加热和冷却系统 · 独立的第二洗手间和洗衣房
4a 1.5b 1v 出售 联系：08 7225 7877 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com
RLA 254416
belleproperty.com/Glenelg SA
64
物业指导
昆士兰州
库伦（Coolum）地区的房地产 市场在2018年的走势如何？
位于努萨和马鲁基多尔之间的库伦， 其生活方式和便利设施的平衡发使 得库伦深受退休人员和年轻家庭的 欢迎。该地区阳光海岸机场的重建 和备受期待的威斯汀库伦度假村兼 水疗中心发展前景良好，都距离库 伦仅几分钟路程。
NOOSA HEADS 14 Habitat Place 阳光海岸，昆士兰州
这座房屋位于原始的威巴湖畔，被公认是努萨最好的房屋之一。 宫殿式的豪华比例与有品位的高雅为有幸居住在这里的人提供 一种焕然新生的体验。200平方米的有顶的户外生活区域以及卓 尔不群的主卧套房，将凭借其宏伟的规模和高端的品质让您眼 前一亮。仅此一套，独一无二，今天就预约看房吧。
4a 4b 2v 2100r 看房：见广告或预约 拍卖：10月13日 周六 10.30am 联系：07 5415 0700 John Stamp 0423 042 787 Larissa Stamp 0412 384 426 Ben Radcliff 0416 087 779
belleproperty.com QLD
03
ALGESTER
190 Ridgewood Road
昆士兰州
3a 1b 2d 800r · 新铺的地板，里里外外的粉刷和窗饰 · 配备餐具室和洗碗机的全新时尚厨房 · 正式的休息室外加设有空调的家庭房和就餐区 · 学习区、儿童游乐区或第二就餐区 · 充足的空间可建造祖母屋或泳池 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1217 QLD
04
BULIMBA
20 Parry Street
昆士兰州
4a 2b 2v 810r · 19世纪90年代的私人殖民风格的房子，距离中心商务区5公里 · 东北朝向，巨大的后花园 · 传统的魅力，现代的便利设施 · 开放式厨房/起居空间/就餐区，长长的走廊阳台 · 精致的浮雕细工，木质地板，百叶窗，彩色玻璃门 看房：见广告或预约 拍卖：9月15日 周六 12.30pm 联系：07 3899 8588 Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com
belleproperty.com/891105 QLD
05
CHAPEL HILL
8 Tucker Street
布里斯班，昆士兰州 · 奇秒的家庭式住宅，可供进一步改进 · 大气的错层式设计，适合多代同堂家庭居住 · 绝佳的娱乐室，有书房和客用浴室 · 主卧套间配有步入式衣橱和卫浴套间 · 步行5分钟可至主要公交路线，通往中心商务区和昆士兰大学
belleproperty.com/31P1137
4a 3b 2v 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com QLD
06
CLAYFIELD
14 Miles Street
昆士兰州 这座殖民风格的昆士兰屋有如画的外观，其灵感来自于过去曾有 过的壮丽，拥有约20世纪20年代的建筑风格，将优雅的时代特色、 现代奢华的陈设和恢弘的尺寸大胆地结合起来。穿过前门，沐浴 在灿烂阳光下的环绕式阳台美景将会令您沉醉。
6a 3b 2v 1f 看房：9月22日 周六 9.00am 联系：07 3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com
belleproperty.com/22P6342 QLD
07
DRAPER
11 Stansell Court
昆士兰州
6a 2b 4v 1.5n 这座特色的昆士兰屋和客房呈现了一种非凡的生活方式， 为投资者或大家庭提供了多样化的选择和投资机遇。 居住在这家精心打造的房子里，不仅能欣赏到Clear Mountain的美景，还能享受到宽敞的空间和双重生活方式。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Damon Dungey 0488 747 153 damon.dungey@belleproperty.com Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1254 QLD
08
GRACEVILLE
71 Allardyce Street
布里斯班，昆士兰州
3a 1b 2v 432r · 自然光线充足，大气且具有功能性的楼层平面布局， 高悬的天花板和抛光硬木地板彰显出明显的风格和魅力 · 步行可至咖啡馆，诸如圣约瑟夫小学和圣爱登女子学 校等著名的学校以及公交站和火车站 出售 指导价格：商议 联系：07 3262 6589 Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com Patrick Cornish 0438 238 453 patrick.cornish@belleproperty.com
belleproperty.com/905061 QLD
09
HIGHVALE
Lot 10, 9 Macs Road
昆士兰州
1.9n 这是一次千载难逢的机会，您将被令人惊艳的美景环绕，体验 风景如画的乡村生活。在这里，您将会欣赏到令人着迷的风景， 发现拥有卓越潜力的广阔开放空间，可供进一步增值或打造一 个绝佳的家庭环境。 看房：见广告或预约 出售：$750,000 起 联系：07 3289 3289 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com
belleproperty.com/samford QLD
10
LOTA
689 Esplanade
昆士兰州 这座定制的房屋拥有流畅的室内/室外生活布局。位于占地684平方米的街区， 可从滨海大道和Armytage大街到达，地理位置优越。这座近乎全新的房屋经 过精心设计，在突出海滨生活时还注重保护隐私。信步可至有餐馆、咖啡馆 和周末市场的Manly Village。
4a 3b 4v 684r 拍卖：10月6日 周六 3.00pm 现场 若未提前售出 Sandi Sharp 0400 494 449 sandi.sharp@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3264 QLD
11
LUTWYCHE
11 Damon Road
昆士兰州 这座宏伟的殖民风格的昆士兰屋提供了如画的街头美景和优雅的时代特色。 完美融合了现代的豪华设施、精心维护的风格和适宜各类家庭生活需要的 房屋大小。穿过前门，您将欣赏到修剪整齐的草地和环绕式的阳台，随时 可以来个周日烧烤。
5a 3b 4v 1f 拍卖：9月29日 周六 9.00am 联系：07 3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com
belleproperty.com/22P6318 QLD
12
MOUNT COTTON
6 Grosgrain Court
昆士兰州 这座占地706平方米的住宅，展现了全新的时尚生活方式，兼顾了 高质量和高品位的设计，能满足对追求品质和设计的人的需要。 位于一个安静的沙丘尽头的高级飞地，设计独特，旨在最大程度 保护隐私的同时，享受舒缓的海湾微风。靠近一个美丽的公园、 当地学校、商店、公共交通和斯洛美酒庄。
4a 2b 3v 出售 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com
belleproperty.com QLD
13
NEW FARM
5/5 Griffith Street
昆士兰州 • 奢华生活的象征 • 地理位置优越，位于完美高档住宅区 • 约543平方米的开放式生活区 • 私家屋顶露台和浮桥 • 令人惊叹的全景景观
4a 4b 3v 1s 出售：见广告或预约 出售：商议 Ivo Kornel 0412 301 439 ivo.kornel@belleproperty.com
belleproperty.com/85P2575 QLD
14
NOOSAVILLE
25 Azolla Circle
阳光海岸，昆士兰州 • 四间卧室，主卧带有步入式衣柜和卫浴套间，其它三间卧室带有嵌入式衣柜 • 设计款厨房配备燃气灶、石质台面和燃气支柱窗 • 开放式生活区和用餐区以及家庭活动室，能够提供充足的生活空间 • 享受大型露天区，带有池畔阳台的波光粼粼的游泳池和草坪庭院 • 片刻即至周边优质学校，当地公园和主要零售区
4a 2b 2v 640r 看房：见广告或预约 出售：$849,000 联系：07 5415 0700 Kelsie Melville 0424 904 301 kelsie.melville@belleproperty.com
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15
NOOSAVILLE
17 Heritage Drive
阳光海岸，昆士兰州
4a 2b 2v 645r • 位于努塞维尔的一片树木茂密的飞地，周围遍布灌木林 • 灵活的楼层布局能够提供放松和娱乐的空间 • 厨房带有有宽敞的料理台，充足的储藏室空间和早餐吧 • 房屋特色包括太阳能电池板，安全屏幕和可上锁车库 • 片刻即至河滨和著名的努萨角 看房：见广告或预约 出售：$695,000 联系：07 5415 0700 Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com
belleproperty.com QLD
16
NOOSAVILLE
7 Silkwood Drive
阳光海岸，昆士兰州
3a 2b 4v 893r • 适合家庭，裁房族和首次购房者 • 位于大型街区，可享受无通道道路的私密性 • 带有通往院子的侧门，方便存放大篷车或小船 • 果树和郁郁葱葱的花园为您打造私人绿洲 • 邻近主海滩和努萨市民购物中心 看房：见广告或预约 出售：$589,000 联系：07 5415 0700 Lachlan Bycroft 0467 269 999 lachlan.bycroft@belleproperty.com
belleproperty.com/91P0233 QLD
17
TARINGA
6/27 Harrys Road
布里斯班，昆士兰州
2a 2b 1v • 220度观赏视角，可欣赏到周围一览无余的景色 • 地势高，有充足的自然光线和清爽的微风 • 步行片刻即至咖啡馆，商店，医院，铁路站，公共站 • 近期进行过整体粉刷并且全屋铺有品味高雅的地毯 • 安全顶层为您提供绝对隐私 看房：见广告或预约 出售：$350,000起 联系：07 3120 2350 Martin Myers 0409 388 299 martin.myers@belleproperty.com Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1138 QLD
18
TARINGA
304/190 Swann Road
布里斯班，昆士兰州 • 雅致的庭院公寓位于标志性的金肖姆 • 优雅的正式生活区和可通往私人庭院的家庭活动室 • 宽敞的主卧室和两间双人卧室，内部面积为150平方米 • 游泳池畔烧烤区，健身房，桑拿浴室，娱乐室 • 修剪整齐的花园/场地围绕着这个主要由业主占据的飞地
3a 2b 2v 看房：见广告或预约 出售 递交意向申请 联系：07 3120 2350 Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1122 QLD
19
TOOWOOMBA
156 Nelson St (Kearneys Spring)
图文巴&达令道恩斯，昆士兰州
5a 3b 6v 1g 1f 4691r • 城市边缘地区罕见的休闲生活方式，只需片刻即可到达周 围您想去的地方 • 大床房包括两间配有大衣柜的套间 • 从宽敞的开放式厨房能够俯瞰家庭休息室和餐厅 • 多功能生活区包括正式的休息室，客厅和娱乐室 • 带有游泳池，4个海湾棚屋，阶梯式花园和灌木丛景观 出售 Matthew Keeley 0437 720 885 matthew.keeley@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0510 QLD
20
WHITFIELD
5 Aldinga Close
凯恩斯，昆士兰州 • 开放式布局使壮观的高地势景致一览无余 • 上层阳台和豪华娱乐空间，带有有泳池露台和水疗中心 • 设备齐全的厨房配有步入式储藏室和石质台面 • 四间宽敞的卧室均配有豪华卫浴套间 • 完美主卧套房配有双人浴室和步入式衣柜
4a 4b 3v 1063r 出售：$2,000,000 起 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com
belleproperty.com/56P5602 QLD
21
WOOLLOONGABBA
11 Peterson Street
昆士兰州
6a 2b 3v 810r • 两套20世纪40年代的独立住宅可以一起出售或分开出售 • 位于备受欢迎的布里斯班州立高中学区内 • 810平方米的南北向组合地块，两侧临街 • 地势高，可将整个地区的景致一览无遗 • 可对房屋进行翻新，改造和重建 看房：见广告或预约 现场拍卖：9月29日 周六 11.00am John Cassimatis 0438 590 171 john.cassimatis@belleproperty.com Kyle Peacock 0424 231 730 kyle.peacock@belleproperty.com
belleproperty.com/72P2261 QLD
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印花税征收指南 新南威尔士 价格
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$250,000
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$650,000
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$45,990
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$133,990
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$26,990
$1,200,000
$51,490
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$95,490
$2,800,000
$139,490
$350,000
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$1,300,000
$56,990
$2,100,000
$100,990
$2,900,000
$144,990
$400,000
$13,490
$800,000
$31,490
$1,400,000
$62,490
$2,200,000
$106,490
$3,000,000
$150,490
$450,000
$15,740
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$1,500,000
$67,990
$2,300,000
$111,990
$3,500,000
$185,490
$500,000
$17,990
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$35,990
$1,600,000
$73,490
$2,400,000
$117,490
$4,000,000
$220,490
$550,000
$20,240
$950,000
$38,240
$1,700,000
$78,990
$2,500,000
$122,990
$4,500,000
$255,490
$600,000
$22,490
$1,000,000
$40,490
$1,800,000
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$2,600,000
$128,490
$5,000,000
$290,490
昆士兰 价格
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$250,000
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$36,600
$1,900,000
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$2,700,000
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$300,000
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$17,350
$1,200,000
$42,350
$2,000,000
$88,350
$2,800,000
$134,350
$350,000
$3,500
$750,000
$19,600
$1,300,000
$48,100
$2,100,000
$94,100
$2,900,000
$140,100
$400,000
$5,250
$800,000
$21,850
$1,400,000
$53,850
$2,200,000
$99,850
$3,000,000
$145,850
$450,000
$7,000
$850,000
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$900,000
$26,350
$1,600,000
$65,350
$2,400,000
$111,350
$4,000,000
$203,350
$550,000
$10,600
$950,000
$28,600
$1,700,000
$71,100
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$232,100
$600,000
$12,850
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$76,850
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$260,850
维多利亚 价格
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$250,000
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$148,500
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$43,070
$1,400,000
$77,000
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$165,000
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$850,000
$46,070
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$2,300,000
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$49,070
$1,600,000
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$2,400,000
$132,000
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$220,000
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$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
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$247,500
$600,000
$31,070
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$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
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南澳 价格
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$1,300,000
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$1,900,000
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$300,000
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$600,000
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北领地 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
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$7,857
$550,000
$27,225
$850,000
$42,075
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$94,050
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$10,414
$600,000
$29,700
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$99,000
$350,000
$13,300
$650,000
$32,175
$950,000
$47,025
$1,500,000
$74,250
$2,500,000
$123,750
$400,000
$16,514
$700,000
$34,650
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$79,200
$3,000,000
$148,500
$450,000
$20,057
$750,000
$37,125
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澳大利亚首都地区 价格
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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
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