你应该 先买房 再卖房吗？ 请参考我们的建议
好区推荐
无忧无虑的乡村天堂
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年第十期
内容提要 Bowral 无拘无束的乡间天堂 距离悉尼1.5小时车程的乡村 郊区，十分具有魅力。得天独厚的 自然环境与惊艳的美食美酒餐厅， 使Bowral成为南部高地地区的 一颗明珠。
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先买后卖 你应该先买房再卖房吗？ 这个问题不简单。在做这个 艰难的决定之前需要注意什么， 敬请阅读我们本期的指南。
房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。
凛冬已至，虽然寒冷的月份通常意味着市场的冷淡，但我也想鼓励买家 与卖家去了解这个季节的优势，并且抓住机遇。在房产交易旺季春季里， 由于房源增多，卖家和买家面临着激烈的竞争。而冬季时的竞争减少， 买家的信心大增，现在正是一击制胜的好时机。 本月，我们非常激动地欢迎Belle Property Cronulla加入Belle Property 的网络。这个家庭经营的办公室夸大了我们在悉尼南部区域的版图。在 主管Frank Sotto与家人的带领下，我们坚信Cronulla办公室会取得巨大的 成功！
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也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见新南威尔士州专区第4页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia
新南威尔士州
娱乐篇
美食篇
购物篇
可报名参加Biota的'Gather & Cook Adventures'活动，与厨 师们共度一个美好的上午，向 他们学习有关新鲜的农产品的 知识，并且可以自主烹饪你喜 爱的食材。
这家物美价廉的咖啡馆包括早 餐和其他素食，以其美味、有 机和注重健康的饮食而深受当 地人的青睐。可以尝试一下胡 萝卜煎饼或鸡肉馅饼，为身心 添一份暖意。
绝佳的古物采购点，这个宽 敞的仓库拥有一系列古董和 陈旧家具、灯饰、衣物、珠 宝和书籍。
Bowral区位于Gibraltar山脚处，是一个位于 悉尼和堪培拉之间的南部高地村庄，这里充 斥着迷人的乡间特色。浑然天成的自然美景， 回味无穷的美食和独具创意的崭新元素都为 这座村庄增添了一份独特的生活特色。这里 四季山清水秀，有欧式花园，田园美景，还 有新南威尔士州最有名的美食和葡萄酒。 每一次换季都可以观赏到Bowral藏匿着 的美景。秋季的公园节日带来落叶缤纷的视 觉享受。冬季可欣赏满天飞舞的飘雪和开放 式花园的景色。而春天的郁金香节日色彩浓 郁，暖意浓浓。夏天时候，球迷们转向了Sir Donald Bradman椭圆运动场 - 这里频出澳大 利亚的优秀运动员。 穿过Bowral小镇即至 Bong Bong街。这 里有成排的美食面包店、糕点店、精品商店、 古董店、画廊和书店。还有新旧风格融合的 咖啡馆。 Elephant Boy Café是对Bowral的乡村史 的致敬。齐全的书籍，舒适的沙发搭配丰盛 的咖喱、热销的馅饼，当然还有热情的乡村 服务。The Press Shop是Bowral当中一家更现 代高端的咖啡馆，浓厚的时尚气息，配上定 制凸印。这里拥有别致的法式糕点，同时提 供Bowral当地的绝佳特色产品。 在Bowral购物你可以挖掘到各式新潮物 品或古董物件。独具乡间时尚的热门家居有 Babilonia, Cloth & General和Suzie Anderson Home，另外The Potting Shed包含了各式园 艺。The Three Wise Monkeys也因其独特和 艳丽的小摆设而闻名，这一切都是南部高 地地区的专有特色。 Di Dixon是Belle Property Bowral的常驻 专家和负责人，他说，Bowral的乡村风格社 区不仅限于咖啡馆和精品店，它还借助于市 场的集市来向大众销售南部地区的最好产品。
Bowral的乡村魅力和崎岖景观，再加上欧式花园、 新鲜农产品和葡萄园，是对生活美的一种诠释。
每年，当地的生产商和知名人士都会齐聚一堂，在 南部高地Food & Wine Festival上共同享用当地的美味佳 肴，除了美味的小吃摊，游客还可以品味葡萄酒，参与 教育讲座和现场娱乐节目。 The Mill美食城还会在每月的第三个星期五于庭院里 举办更大规模的街头盛宴，农民们会相互问候。Bowral 的公立学校市场在每月的第二个星期六也十分热闹，在 那里你可以挑选到宝贵的艺术品，还有当地的农产品、 盆栽或腌制品。 Di Dixon补充说：”该地区以其高端的餐饮和无拘无 束的体验而闻名，长期以来一直受到悉尼人的热情追捧， 他们都很喜欢在周末来这里度假。” 位于Kangaloon路的Biota餐厅，是Bowral在饮食方 面的臻品之作。这是一场双重的美食盛宴，菜单上的农 产品源于当地的农场，奶牛场和畜牧场。 在Bowral，葡萄酒爱好者们也可以在家中品尝葡萄 酒，凉爽的酒窖旁边还有精品店，提供令人难以置信的
就餐体验。Tertini以pinot noir和Riesling而闻名。 在Bowral的郊外，屡获殊荣的世纪葡萄园拥有遍及 80英亩的蔓生葡萄藤。在这里的厨房享受一顿午餐，也 会带来无限惬意。 在Bowral也有很多适合于家庭的活动，周末你会发 现很多野营的人徒步到Gibraltar山脉保护区的山顶，欣 赏更广阔的美景。 Di Dixon说：“越来越多的年轻家庭和成熟家庭搬到 这个只有空巢老人和退休人员的地区生活。长期以来， Bowral的优势在于它的文化、美食和乡村的慢生活节奏。 此外，这里交通便利，驱车一个半小时即至悉尼的CBD”。 详情请访问 sitchu.com
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聚焦
先买后卖 买房和卖房的时机可能很复杂，而且很难 决定两者顺序。有一些问题需要慎重考虑。
过渡性贷款 年
如果市场变化很快， 并且你能够在30天 内结清，这对你将 是有利的。
Canstar表示如果你需要融资买房， 并打算出售现有的房产，可以采 纳过渡性贷款。一般来说，过渡 性贷款只需支付有限期限的利息。
年
当房地产市场处于淡季 时，作为买家，你可以 选择30天、60天或90天 以上的结算期。这意味 着你可以有更多的时间 在你决定要在卖掉房产 卖掉现有的房产。 之前去购买房产时，首 要考虑的是你的财务状 况，来自
选
择先买还是先卖知之非难，行之不易。 两者都有许多可控因素，各有优劣。
提前做好功课。住在附近还是远离现有房产 所在地?缩小房产面积还是扩大房产面积?选择小 额贷款还是大额贷款?有很多问题需要考虑，你 可以从下面找寻建议。
• 理清自己的经济状况 根据Finder的说法，在你卖出房子之前能否成功 购置房产是由你的经济状况所决定。如果你的经 济状况宽松，那么在你卖房之 前先买到你的梦想之家会更有 意义。这样你可以免除在出售 房产时所需面临的各种压力。 然而，如果你经济状况比 较紧张，这可能会徒增你买房 过程中的压力。例如，你已经 买了一套房子，然后花了比预 期更长的时间来售出现有房产， Canstar说，在这种情况下，你 可以选择过渡性贷款，可以帮 助你融资，成功购买第二套房 产。通常，过渡性贷款只需支 付有限期间内的利息，所以如 果你陷入经济上的困境，这将 是一个不错的选择。
• 考虑售房的市场销售范围 百丽房产销售和业务主管Nick Boyd表示，接下来要 考虑的方面即是你出售房产的市场区域。 当你决定是否应该在卖出之前买进时，你可以 先了解你的市场销售范围的情况，对完成一笔交易 所需时间做一个现实的估算。
• 了解房地产市场状况 Nick解释说：“住房市场的状况也会影响你买房的 协商能力。”
对这个地区和最近的销 售状况做一些考察。咨 询当地的房地产代理人， 因为他们能针对房地产 市场规律性发展提出一 些宝贵意见。
在澳大利亚的几个城市中， 买家占优势地位，也就是房地 产市场较为松缓。在这时，你 将有更大的成功率来与商家协 商合同条款。这意味着你可以 选择在30天、60天或90天或甚 至更长时间来付清。这将让你 在买房之后有宽裕的时间卖房。
然而，房地产市场发展迅 速，情况尽不相同。在此情形 下，如果你经济状况很好，并 且可以在较短的时间内付清， 比如30天，这将对你十分有利。 能够果断付清会让卖房对你的 报价更感兴趣，并提升你的议价能力。如果你已成 功买房并准备签约，且你的经济状况不依赖于你的 售房情况，这将让你处于优势。 Nick建议：“这两种方式都有优点，最重要的 是记住不要拖延，这会让紧张的过程徒增压力。 所以，在你做任何决定之前，做好研究，咨询专家 ，你的销售代理或财务顾问可以帮助你做出最合适 自己的决定。” 更多信息，请访问belleproperty.com
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物业指南
新南威尔士州
ANNANDALE
202 View Street
悉尼，新南威尔士州 · 充满光线的半独立式住宅，充满时代魅力，高地势享有城市景观 · 位处街道的高侧，清晨阳光普照 · 单独休息室和餐厅区的单层布局 · 绿叶的后庭院花园包括一个私人娱乐空间 · 精心维护的房屋，未来有增值的巨大潜力 1490602
belleproperty.com/9P7117
2a 1b 看房：周六 10.45am - 11.15am 周四 5.30pm - 6.00pm 拍卖：6月15日 周六 1.30pm 现场，提前三十分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com NSW
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NEW SOUTH WALES
ASQUITH
484 Paci
Highway
悉尼，新南威尔士州
5a 2b 2v 938r · 938平方米左右的平整街区，步行可至火车站和商店 · 宽敞的两层住宅，四周围绕着可供儿童玩耍的草坪 · 多个生活空间，包括娱乐室/青少年休息室 · 开放式厨房，休闲阳台和管道式逆循环空调 · 充足的路边停车位，步行可至学校和高尔夫俱乐部
Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Sandra Hughes-Searle 0466 841 756 sandra.hughessearle@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0484 NSW
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BALMAIN
25 Wells Street
悉尼，新南威尔士州 · 明亮的露台式生活区，享有海港景色和华丽的室内/室外布局 · 宽敞的客厅/餐厅铺有镶木地板，通向户外休闲花园 · 开放式厨房，燃气不锈钢Smeg牌家电，Miele牌洗碗机 · 宽敞的卧室带有内置式衣橱和阳台，其中一间带有卫浴套间， 第三卫生间 · 两个安全地下车位，整个房屋的设施均精美呈现 belleproperty.com/41P3235
3a 2b 2v 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖：6月29日 周六 9.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW
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NEW SOUTH WALES
BEACON HILL
50 Cormack Road
悉尼，新南威尔士州 · 拥有惊艳海滨美景和北面朝向的家庭房 · 翻新的理想住宅的典范 · 木地板，精美的天花板，明亮宽敞的生活区 · 专用餐厅，砂岩露台，现成的花园，车库 · 燃气厨房，第二生活区，游泳池，父母休息室，屋顶露台
4a 2b 2v 出售 联系：9451 5900 Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com
belleproperty.com/83P2975 NSW
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BEECROFT
3 Parker Close
悉尼，新南威尔士州 · 位于安静的独巷胡同，悠然的氛围适合家庭居住，明亮的内饰 · 正式的休息室和餐厅，灵活的家庭房/第四卧室/办公室 · 现代浴室，可用餐的厨房，卧室带有嵌入式衣橱，管道空调 · 私人花园，双车库，充足的储藏空间，额外的厕所，洗衣房 · 步行可至公园，火车站，商店，Beecroft公立高中和Cheltenham女子高中
3a 1.5b 2v 803r 看房：周六 11.00am - 11.30am 拍卖：6月22日 周六 11.30am Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com
belleproperty.com/1315613 NSW
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NEW SOUTH WALES
CAMBEWARRA
7 Tannery Road
南部海岸，新南威尔士州
4a 2b 4v 1979r · 全面翻新过的家庭房，配有挑高天花板和经过石灰封层的 木地板 · 步行可至商店，邮局，学校和公园 · 可以细分为3个区块（需申请市政许可） · 带有前后阳台的多个娱乐空间， · 可灵活分隔为主居所和自含式房间 出售 指导价格：联系中介 联系：02 4464 1636 Nick Dale 0419 425 166 nicholas.dale@belleproperty.com
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CANTERBURY
11/237-239 Canterbury Road
悉尼，新南威尔士州
2a 2b 1v 109r 这个现代化的两室公寓位于炙手可热而的Canterbury Hub内， 交通便利。片刻即至火车站，巴士站和一些Canterbury最好 的餐馆。这家酒店是年轻职业夫妇，第一家购房者或精明的 投资者的理想之选。 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
CLOVELLY
83 Boundary Street
悉尼，新南威尔士州 · 位于珍稀的海滨角落地块上，临街双街道 · 2间卧室的家庭房外加一个独立的花园公寓 · 享有震撼的Wedding Cake岛到Maroubra的壮丽景色 · 灵活的布局，可开发或最大化景色（需申请市政许可） · 郁郁葱葱的花园，路过Blackwood大街的带锁车库
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3a 2b 1v 看房：周六 9.30 - 10.15am 周四 9.30 - 10.15am 拍卖：6月22日 周六 现场 9.45am Daniel Gillespie 0413 535 105 daniel.gillespie@belleproperty.com Alexander Overs 0435 034 023 alexander.overs@belleproperty.com NSW
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ENMORE
15/11 Tupper Street
悉尼，新南威尔士州 · 明亮宽敞的新翻新公寓，由绿叶环绕 · 位于安全小区的后部，东北方向，二楼 · 大气的开放式布局，黑基木地板和翻新过的厨房 · 私密且阳光充足的阳台，两间双人卧室，带顶车位 · 步行可至当地的咖啡馆，Enmore公园，Marrickville地铁和城市交通 1490602
belleproperty.com/9P7126
2a 1b 1v 看房：周六 10.45am - 11.15am 周三 5.30pm - 6.15pm 拍卖：6月22日 周六 11.15am 现场，提前三十分钟看房 Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW
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NEW SOUTH WALES
FOUNTAINDALE
96 Old Chittaway Road
中央海岸，新南威尔士州
5a 2b 2c 2e 2.34w The Gables是一个由美丽的花园环绕，且拥有5间卧室的 家庭房。百合池塘上方有着露台，婚礼拱门和走道，周 围环绕着成熟的果树和和花繁叶茂的灌木丛，这些使它 成为家庭婚礼的理想场所。 看房：见广告或预约 拍卖：6月23日 周日 12.30pm 现场 Sheila Caulfield 0419 200 359 sheila.caulfield@belleproperty.com
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GLADESVILLE
19A Raven Street
悉尼，新南威尔士州
3a 2.5b 1c · 占地约313平方米朝北地块的优质托伦斯复式产权 · 经过最新翻新，包括改造过的浴室和感应厨房 · 可轻松通向洒满阳光的露台和修剪整齐的后方草坪 · 所有卧室均配有内置衣橱，主卧尊享宽敞衣橱，卫浴套间 · 设备齐全的主浴室，客用卫生间，带有内部通道的带锁自 动车库 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖：6月8日 周六 9.45am 现场 联系：9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
GORDON
19 Nelson Street
悉尼，新南威尔士州
5a 3b 2v 1f · 黄金位置，1328平方米，朝北 · 全面翻新，雅致的休息室 · 休闲生活区，餐厅，影音室，空调 · 书房/第五卧室，游泳池，卫浴套间，化妆间 · 嵌入式衣柜，步行可至火车线，村庄和学校 看房：周六 12.00 - 12.30pm 周三 12.00 - 12.30pm 拍卖：见广告 Lisa Davies 0424 001 511 lisa.davies@belleproperty.com Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1641 NSW
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KOGARAH
50A Austral Street
悉尼，新南威尔士州 这个精致的家庭房坐南朝北，装修精美，采光极佳，阳光由三层楼 至上倾泻而下，展示了非凡的风格，无可挑剔的比例优质的内饰。 此房屋占地266平方米，拥有大气门面，且处于一流地段——坐落 在一条宁静街道上。街道尽头有公园，漫步即至咖啡馆，海滩， Kogarah CBD和巴士交通站。
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4a 3b 2v 看房：周六 12:00 - 12:30PM 或任何一天 拍卖：周六 12:30PM 现场 联系：9588 3455 Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com Michael Lawford 0426 949 484 michael.lawford@belleproperty.com NSW
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NEW SOUTH WALES
LAKE CATHIE
21 Forest Parkway
中北海岸，新南威尔士州 · 景观设计的典范，宁静而私密的住宅占地4000平方米 · 大师之作，设计精良，5分钟可至彩虹海滩 · 现代新厨房配有凯撒石装修和欧洲电器 · 宁静私人的热带正式花园，与百合池塘相得益 · 宽敞的工作室，有顶的篷车棚，棚屋和“男人小窝”
4a 2b 4v 出售：$1,175,000 联系：6583 1300 Sue Jogever 0411 817 921 sue.jogever@belleproperty.com 3D Virtual tour available online
每年市政税 $2650
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LEURA
3 St Georges Road
蓝山地区，新南威尔士州
4a 2b 2v 1821r · 现代内置燃烧嘴壁炉与存于休息室的备用电池 · 欧式中央循环供暖系统 · 充足的内置橱柜 · 厨房配有凯撒石台面，托底式滑轨抽屉 · 明亮的主浴室配有加热毛巾架和独立卫生间 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$1,100,000 - $1,200,000 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com Dennis Delaney-Stockling 0407 710 175 dennis.delaney-stockling@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
MIDDLE DURAL
850 Old Northern Road
悉尼，新南威尔士州
4a 2b 4v 1w · 单层家庭住宅，尊享带有披萨烤箱的有顶露天休闲区 · 新翻新的厨房，步入式餐具室，燃气厨具和配餐室窗口 · 距离住宅的生活区仅一步之遥，与入口近在咫尺 · 有围栏的可耕地环绕此住宅 · 交通便捷，离商店和重点学校很近 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：02 9899 7997 Carolyn Wheatley 0407 120 483 carolyn.wheatley@belleproperty.com
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MOSS VALE 'Lexington'
7007 Illawarra Highway
6a 4b 6v 1m
南部高地，新南威尔士州
· 两个迷人的亭阁风格的独立住宅外加祖母房 · 嵌地式3米x12米的镁游泳池 · 24米x45米沙滩竞技场，带有冲洗槽的饲料棚，浮动车位 · 5个拥有水源的小牧场，3个超大储水池外加市镇水，2个彩钢棚 · 3相功率，30太阳能电池板，全围栏，拥有获得被动收入的潜力
Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
NORTH BONDI
1 Owen Street
悉尼，新南威尔士州 · 维持良好的单层家庭住宅，位于备受追捧的地区 · 现代花岗岩厨房配有Smeg牌燃气电器，充足的储藏室空间 · 有顶的娱乐露台，私密的适应儿童玩耍的后院 · 主卧带卫浴套间，书房，低层家庭房/儿童娱乐室 · 双锁双车库，巨大的室内储藏空间，空调，警报
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Albert Sassoon 0414 776 440 Je Freund 0414 400 262
belleproperty.com/64P4318 NSW
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NORTH PARRAMATTA
Albert Street East
悉尼，新南威尔士州
3a 2b 1v 这栋联排别墅拥有三层楼，位于Parramatta公立学校东校区 的对面，是追寻休闲生活的家庭的理想之选。此别墅的空间 布局适合独立家庭，它将会点亮您生活中的每个角落。
拍卖：6月20日 周四 6:00pm 指导价格： $760,000 Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com John Dahdah 0416 033 745 john.dahdah@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
PETERSHAM
214 Corunna Road
悉尼，新南威尔士州 · 开放式休息室和餐厅可通往易于维护的露天阳台 · 宽敞的卧室带有内置衣橱，独立书房和充足的储物空间 · 内饰包括燃气供暖设施，落地百叶窗和镶嵌瓷砖 · 现代厨房，内部洗衣房和两间别致的浴室，其中一间带有浴缸 · 侧面通道通向带有储物棚的私人后院露台，楼下带有储藏室
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3a 2b 看房：周六 2.00pm - 2.30pm 周三 2.00pm - 2.30pm 拍卖：6月22日 周六 2.30pm 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
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RIVERVIEW
22 Flaumont Avenue
悉尼，新南威尔士州
4a 3.5b 2d · 豪华宽敞的家庭住宅位于黄金地段的独巷末端 · 景观花园带有露台和泻湖式游泳池 · 阳光充沛的开放式生活区可顺畅地通往室内/室外 · 设施齐全的的休息室可供客人和父母住宿或出租盈利 · 感应厨房，带有卫浴套间的主卧，管道式空调和双车库 看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：6月29日 周六 12.00pm 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555 Joshua Jarvis 0468 899 443
belleproperty.com/944978 NSW
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NEW SOUTH WALES
RODD POINT
2 Howley Street
悉尼，新南威尔士州 · 超大的朝北后院带有储藏室和地下室 · 罕见的超大屋顶露台，是欣赏美景和休闲娱乐的理想地点 · 保存完好的厨房拥有充足的储物空间，可顺畅地通往客厅和餐厅 · 一个拥有内部通道的带锁车库，外加充足的街道车位 · 五个宽敞的卧室均配有内置衣橱，并且主卧带有私人阳台
belleproperty.com/59P0814
5a 2b 3v 看房：周六 11.00am - 11.30am 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：6月22日 周六 11.30am 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
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SEAFORTH
4 Ainslee Place
悉尼，新南威尔士州 · 精品家庭住宅位于独巷末端，两面临街 · 面积为807平方米，糅合了空间设计，独特风格和优越的舒适性 · 多个生活区和独立的工作室或青少年/亲戚休息室 · 花岗岩燃气厨房，两个卫浴套间，多功能书房和客卧 · 平坦的草坪，休闲露台，加热湿边游泳池，带锁双车库
5a 3.5b 2v 1g 看房：见广告或预约 联系：9948 0292 Justine Hallows 0419 616 596 justine.hallows@belleproperty.com Matt Brady 0411 606 662 matt.brady@belleproperty.com
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NEW SOUTH WALES
STANMORE
21 Railway Avenue
悉尼，新南威尔士州 · 托伦斯产权联排别墅，兼具独特的风格和上乘的品质 · 宽敞的复式开放式设计，拥有两个独立的生活区 · 方便进入的烧烤露台和后方庭院 · 上层主卧配有更衣室和巨大的露台，可欣赏美丽的城市景观 · 内部通道可通往带有洗衣房和储藏室的车库 1490602
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STRATHFIELD
25 Kingsland Road
悉尼，新南威尔士州 这个宏伟的家庭住宅是永恒优雅的缩影，巧妙地糅合了经典迷人的魅力 和无可挑剔的现代风格。该住宅分为三层，拥有四个室内/室外生活区， 其中包括一个朝北露台的台球室。该住宅位于黄金地段，漫步即可到达 当地的精英学校，斯特拉斯菲尔德广场，公园，交通站点，餐馆，咖啡 馆和商店。
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5a 4b 5v 803r 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周一 5.00pm - 5.30pm 拍卖：7月6日 周六 1.00pm 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com NSW
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NEW SOUTH WALES
SURRY HILLS
147 Reservoir Street
悉尼，新南威尔士州
3a 2b 1v · 完美的现代休闲装饰和日式花园 · 室内，室外花园和极具特色的建筑细节 · 第二层采光效果极佳，自然光线充足 · 主卧带有可通往花园的大型阳光露台 · 安全的停车空间，通过Mackey街进入车库 看房：见广告或预约 拍卖：6月22日 周六 3.00pm, 现场 指导价格：联系中介 联系：Belle Property Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 Nicholas Charles 0419 777 717 James Perlowski 0423 933 943
belleproperty.com/44P3357 NSW
27
TERREY HILLS
80 Myoora Road
悉尼，新南威尔士州
3a 2b 2c · 715平方米的单层住宅，拥有宽阔的临街空间 · 现居住环境舒适，并且在一定范围内可进行翻新和重建 (需经市政批准) · 全围栏环绕的住宅拥有儿童友好型的前部和后部草坪 · L形生活区，燃气厨房，内置衣柜，卫浴套间和设施齐全 的浴室 · 自动双车库，后面设有多功能杂物间和办公室
Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com
belleproperty.com/1246217 NSW
28
物业指南
澳大利亚首都领地
DEAKIN
10 Carrington Street
堪培拉，澳大利亚首都领地
4a 3b 2v 598r · 住宅采用了可增强采光效果和空间感的设计 · 宽敞的家庭空间/用餐区，带有燃气壁炉和书房角 · 超大娱乐区可俯瞰郁郁葱葱的草坪和修剪整齐的花园 · 现代厨房配有餐具室，凯撒石台面和Smeg牌家电 看房：见广告或预约 拍卖：6月22日 周六 11.00am 现场 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Linda Lockwood 0411 244 874 linda.lockwood@belleproperty.com
EER 5.5
belleproperty.com/1304558 ACT
30
AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY
NARRABUNDAH
23 Vaughan Gardens
堪培拉，澳大利亚首都领地
3a 1b 2v 620r · 双砖结构住宅，配有新的管道式燃气加热系统和燃气热水 装置，正面和背面均安装了Crimsafe防盗安全系统 · 5000L水箱，优质的远程超大双车库，侧面自动门，楼梯下 的储藏室非常适合作为地窖 · 低层超大洗衣房带有第二卫生间 看房：见广告或预约 拍卖：6月22日 周六 9.30am 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 2.5
belleproperty.com/1317993 ACT
31
SUTTON
142 Cartwright Avenue
堪培拉地区，新南威尔士州
4a 3b 6v 10w · 美国谷仓风格的马厩 · 已建成的小屋花园 · 从北面可将山谷对面的美丽景色一览无余 · 铁树皮立柱栏杆围栏 · 开车片刻即可到达Canberra中央商务区 看房：见广告或预约 拍卖：6月27日 周四 5.30pm 现场 联系：02 6103 0341 Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com Richard Davies 0414 517 658 richard.davies@belleproperty.com
belleproperty.com/1290073 NSW
32
物业指南
维多利亚州
36个高档私人住宅的齐聚于此，四分之一层楼， 半层楼和全层楼可供选择，起价145万美元。 作为墨尔本住宅的典范，，此住宅中每个楼层只包 含四角住宅，每个住宅都有私人电梯，可进入精心 设计的大厅。The Eighth由相互连接的空间组成—— 宏伟壮观的大厅和熙熙攘攘的街道；咖啡馆和酒吧； 欧洲风格的日间水疗馆和健身馆；精品办公空间以 及屋顶游泳池和酒吧。
稀有的四分之一层住宅正在出售。 现在预订即可享受身临其境的展览画廊 和全尺寸复制阁楼的独家之旅。
$500,000
$23,928
$800,000
$39,600
$1,200,000
$59,830
售价 Price
税 Duty
售价 Price
税 Duty
印花税指南
$1,800,000
$89,100
$4,000,000
$218,000
维多利亚州 售价 Price
税 Duty
售价 Price
税 Duty
售价 Price
税 Duty
$250,000 $250,000
$7,857 $8,870
$550,000 $650,000
$27,225 $34,070
$850,000 $1,100,000
$42,075 $60,500
$1,300,000 $1,900,000
$65,330 $104,500
$1,900,000 $2,700,000
$94,050 $148,500
$300,000 $300,000
$11,370 $10,414
$700,000 $600,000
$37,070 $29,700
$1,200,000 $900,000
$66,000 $43,330
$2,000,000 $1,400,000
$110,000 $70,830
$2,800,000 $2,000,000
$154,000 $99,000
$350,000 $350,000
$13,870 $13,300
$750,000 $650,000
$40,070 $32,175
$1,300,000 $950,000
$71,500 $47,025
$2,100,000 $1,500,000
$115,500 $74,250
$2,900,000 $2,500,000
$159,500 $123,750
$400,000 $400,000
$16,370 $16,514
$800,000 $700,000
$43,070 $34,650
$1,400,000 $1,000,000
$77,000 $48,830
$2,200,000 $1,600,000
$121,000 $79,200
$3,000,000 $3,000,000
$165,000 $148,500
$450,000 $450,000
$18,970 $20,057
$850,000 $750,000
$46,070 $37,125
$1,500,000 $1,100,000
$82,500 $54,330
$2,300,000 $1,700,000
$126,500 $84,150
$3,500,000 $3,500,000
$192,500 $190,750
$500,000 $500,000
$21,970 $23,928
$900,000 $800,000
$49,070 $39,600
$1,600,000 $1,200,000
$88,000 $59,830
$2,400,000 $1,800,000
$132,000 $89,100
$4,000,000 $4,000,000
$220,000 $218,000
$550,000
$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
$4,500,000
$247,500
$600,000
$31,070
$1,000,000
$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
$275,000
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
北领地
$250,000
$8,870
$650,000
$34,070
$1,100,000
$60,500
$1,900,000
$104,500
$2,700,000
$148,500
售价 $300,000
税 $11,370
售价 $700,000
税 $37,070
售价 $1,200,000
税 $66,000
售价 $2,000,000
税 $110,000
售价 $2,800,000 税 $154,000
$250,000
$7,857
$550,000
$27,225
$850,000
$42,075
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$94,050
$750,000
$40,070
$1,300,000
$71,500
$2,100,000
$115,500
$2,900,000
$159,500
$600,000
$29,700
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$99,000
$800,000
$43,070
$1,400,000
$77,000
$2,200,000
$121,000
$3,000,000
$165,000
$650,000
$32,175
$950,000
$47,025
$1,500,000
$74,250
$2,500,000
$123,750
$850,000
$46,070
$1,500,000
$82,500
$2,300,000
$126,500
$3,500,000
$192,500
$350,000
$300,000 $400,000
$350,000 $450,000
$400,000
$13,870
$10,414 $16,370
$13,300 $18,970
$700,000
$34,650
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$79,200
$3,000,000
$148,500
$500,000
$21,970
$900,000
$49,070
$1,600,000
$88,000
$2,400,000
$132,000
$4,000,000
$220,000
$450,000 $550,000
$20,057 $24,970
$750,000 $950,000
$37,125 $52,070
$1,100,000 $1,700,000
$54,330 $93,500
$1,700,000 $2,500,000
$84,150 $137,500
$3,500,000 $4,500,000
$190,750 $247,500
$500,000 $600,000
$23,928 $31,070
$800,000 $1,000,000
$39,600 $55,000
$1,200,000 $1,800,000
$59,830 $99,000
$1,800,000 $2,600,000
$89,100 $143,000
$4,000,000 $5,000,000
$218,000 $275,000
$16,514
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
Price
Duty
物业指南
南澳
ALDGATE
77 Aldgate Valley Road
阿德莱德山，南澳 · 建筑设计一流的住宅，面积约2.5英亩 · 设计和建造与住宅相得益彰，同时可享受冬日里温暖的阳光 · 时尚的现代厨房和两个独立的生活区 · 全年舒适宜人，拥有供暖和制冷设备 · 宽敞的草坪和娱乐空间 RLA 175511
belleproperty.com/1292057
3a 2b 3d 2.5w 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA
38
SOUTH AUSTRALIA
"Sunnymeade"
ALDGATE
16 Leamington Road
阿德莱德山，南澳 · 历史悠久的石质特色住宅，大约建成于1902年 · 位于约1900平方米的地块上，两面临街 · 宽阔的入口大厅，原装地板，壁炉，窗户和挑高天花板 · 双层住宅，客用区带有小厨房和独立休息室 · X2双车库和充足的储物空间 RLA 175511
belleproperty.com/1278484
4a 3b 4d 1900r 看房：见广告或预约 拍卖：6月22日 周六 10.30am 现场 指导价格：联系中介 联系：08 8339 7775 Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com SA
39
GLENELG
117/16 Holdfast Promenade
阿德莱德，南澳
1a 1b 1v · 大型海滨阳台可欣赏到令人叹为观止的海景 · 开放式休息室和餐厅+管道逆循环式空调 · 卧室配有内置衣橱和浴室 · 私人安全停车场，可通往综合设施 · 短期租金每周约1365澳元，长期租金约550澳元 出售 指导价格：$370,000 - $395,000 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com
RLA | 254416
belleproperty.com/1163059 SA
40
SOUTH AUSTRALIA
HENLEY BEACH SOUTH
5 Lexington Road
阿德莱德，南澳
4a 2.5b 2v · 距离海滩250米，距离亨利广场购物区/餐厅1.5公里 · 开放式生活区，餐厅和厨房带有高端饰面；设计流畅， 可顺畅地通往有顶棚的露台 · 6区管道循环空调，RWT，安保通讯系统，宽敞的储藏 室，全部窗口均安装了时尚的落地百叶窗 看房：见广告或预约 出售：意向申请 截止于 6月17日 周一 11am 联系：08 8332 4886 Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com Eric Jem 0417 885 888 eric.jem@belleproperty.com
RLA 285309
belleproperty.com/1290851 SA
41
PARADISE
18 Primrose Avenue
阿德莱德，南澳
3a 2b 3v 746r · 宽敞的家庭住宅，买家可进行翻新和重建（需经市政批准） · 自由流畅的布局，拥有宽敞的卧室，客厅，餐厅和厨房和 一个额外的娱乐室 · 卧室和客厅均有分体式空调 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8332 4886 Clarence Ling 0413 265 155 clarence.ling@belleproperty.com
RLA 285309
belleproperty.com/1294901 SA
42
SOUTH AUSTRALIA
SOLD
PARKSIDE
24 Montpelier Street
阿德莱德，南澳
3a 1b 1v • 六间客房的别墅位于城市边缘 • 特色配置有高天花板、大房间、地板、壁炉和LED灯 • 升级浴室和升级厨房、正式休息室、餐厅，以及三间大卧室
已售：$875,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com
RLA 285137
belleproperty.com/47P1929 SA
43
STIRLING
50 Golflinks Road
阿德莱德山，南澳 • 全套优质家具、配件和高端技术设施 • 以高端电器为特色的娱乐厨房 • 双开门通向令人惊叹的娱乐区 • 方便进入的双车库 • 精心设计的花园前后院 RLA 175511
belleproperty.com/1279017
3a 1b 2c 1060r 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$795,000 - $825,000 联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA
44
SOUTH AUSTRALIA
UNLEY
8 Palmerston Road
阿德莱德，南澳 这座优雅的沙岩别墅，地理位置优越，位于Unley北区Palmerston路， 有八间客房可供扩展。宽敞的客房、抛光的地板、令人印象深刻的 宽阔走廊、开放式壁炉和华丽的天花板为这一难得的住房锦上添花。 该住宅位于面积为836平方米的广阔地块上，有前后两个通道。
5a 1b 2v 拍卖：6月22日 周六 12.00pm 指导价格：$1,500,000 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com
RLA 285137
belleproperty.com/47P1880 SA
45
WEST CROYDON
6 Blanford Street
阿德莱德，南澳
3a 2b 2c 374r • 开放式客厅和3间卧室，主卧带有卫浴套间和步入式衣橱 • 令人惊叹的JAG厨房与优质的欧洲电器 • 两间漂亮的浴室，主卧带双梳妆台 • 大型第二生活区+带顶棚的户外娱乐区 • 托伦斯产权-质量由BAS保证 看房：见广告或预约 最高出价：6月24日 周一 3pm 截止 指导价格：联系中介 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155
RLA | 254416
belleproperty.com/1294746 SA
46
SOUTH AUSTRALIA
WYNN VALE
4 Foulis Court
阿德莱德，南澳
4a 2b 1v 697r • 宽敞的家庭住宅坐落在Wynn Vale安静的街道上，附近有 许多学校和格罗夫购物中心 • 大型家庭影院房间、正式休息室和开放式餐厅/厨房，配 有亮白色橱柜、不锈钢家电和早餐吧 • 大型后院，带顶露台，3.5千瓦太阳能电池板系统 看房：见广告或预约 出售 联系：08 8332 4886 Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com
RLA 285309
belleproperty.com/1284016 SA
47
印花税指南 南澳
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$8,955
$550,000
$24,080
$850,000
$40,580
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$98,330
$300,000
$11,330
$600,000
$26,830
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$103,830
$350,000
$13,830
$650,000
$29,580
$950,000
$46,080
$1,500,000
$76,330
$2,500,000
$131,330
$400,000
$16,330
$700,000
$32,330
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$81,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$750,000
$35,080
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$87,330
$3,500,000
$186,330
$500,000
$21,330
$800,000
$37,830
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$92,830
$4,000,000
$213,830
首都领地
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$4,210
$550,000
$15,960
$850,000
$32,460
$1,300,000
$63,210
$1,900,000
$96,710
$300,000
$5,460
$600,000
$18,460
$900,000
$35,710
$1,400,000
$70,210
$2,000,000
$101,800
$350,000
$7,460
$650,000
$20,960
$950,000
$38,960
$1,500,000
$76,350
$2,500,000
$127,250
$400,000
$9,460
$700,000
$23,460
$1,000,000
$42,210
$1,600,000
$81,440
$3,000,000
$152,700
$450,000
$11,460
$750,000
$25,960
$1,100,000
$49,210
$1,700,000
$86,530
$3,500,000
$178,150
$500,000
$13,460
$800,000
$29,210
$1,200,000
$56,210
$1,800,000
$91,620
$4,000,000
$203,600
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
物业指南
昆士兰州
ALGESTER
45/367 Algester Road
布里斯班，昆士兰州
3a 2b 1c 1e • 特大号主卧，带空调，卫浴套间，内置衣柜和阳台 • 新的地板和窗户家具以及新的厨具 • 宽敞的开放式休息区和带空调的餐厅 • 带内部入口的有锁车库-绿叶篱笆庭院 • 物业管理费每周为43澳元 - BCC，而BCC费为每周30澳元 综合质量 看房：见广告或预约 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1276 QLD
02
QUEENSLAND
BROADBEACH WATERS
73 River Crescent
黄金海岸，昆士兰州 现在是住进这座全更新和现代化的单层行政住宅的绝佳机会， 位于一个宁静的独巷末端，毗邻黄金海岸。非常适合那些喜 欢娱乐的繁忙的人和喜欢私人游艇坡道和浮筒的家庭—距河 流和海洋通道仅150m，乘船即可到达 。
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4a 2b 5v 987r 看房：周六/周日 1 - 1.30pm 拍卖：6月15日 周六 现场 1.30pm 联系：07 5578 8826 Dennis McDermott 0418 900 886 dennis.mcdermott@belleproperty.com QLD
03
BULIMBA
49 Bulimba Street
布里斯班，昆士兰州
5a 4b 4v 1f • 由获奖的 Kieron Gait改造的19世纪80年代的房子，1012平方米 • 现代化的扩建，带有燃木壁炉的下沉式起居区 • 定制的Blackbutt早餐吧和储藏室 • 原装平开窗和枝形吊灯，木地板 • 带卫浴套间的主卧室、步入式衣柜、私人阳台 看房：见广告或预约 拍卖：6月22日 周六 现场 9:00am 联系：07 3899 8588 Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com
belleproperty.com/867257 QLD
04
QUEENSLAND
CAIRNS CITY
Apt. 1203 "Mantra Trilogy", 99 Esplanade
凯恩斯，昆士兰州 • 宽敞的开放式室内空间，可将美丽壮观的海景一览无遗 • 宽敞的环绕式阳台，可直接通往所有卧室 • 从地板到天花板的玻璃窗都配有电动百叶窗 • 令人惊叹的大理石厨房与优质不锈钢电器 • 公寓包括所有家具和两个车位
3a 2b 2v 221r 出售：欢迎询价 Kaine Rowe 0429 944 444 kaine.rowe@belleproperty.com Hannah Fuller 0400 036 048 hannah.fuller@belleproperty.com
belleproperty.com/1186191 QLD
05
CLEAR MOUNTAIN
95B Camfin Road
桑弗德谷，昆士兰州
22w 想象一下乡村生活，静谧，开阔，美丽。这片占地22英亩的 地块，风景如画，山清水秀是您梦想的独一无二的生活居所。
看房：见广告或预约 出售 指导价格：竞标 截止于 6月27日 1pm 联系：07 3289 3289 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1434 QLD
06
QUEENSLAND
COORPAROO
36 Norman Street
布里斯班，昆士兰州
3a 2.5b 2v 1g • 由修剪整齐的私人前花园可入房屋 • 私人安全的前院娱乐空间和露天就餐区 • 三间卧室加上隔音音乐室和书房 • 低层带浴室，如果需要，可提供双生活空间 看房：见广告或预约 出售 指导价格：截止于 6月12日 5pm 的最高出价 Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com
belleproperty.com/72P2600 QLD
07
DRAPER
750 Eatons Crossing Road
桑弗德谷，昆士兰州
5a 3b 6v 8w 距离布里斯班CBD仅30分钟车程，这座住宅将完美的比例与全 景景观和如画的住宅环境结合在一起。这座628平方米的家庭 住宅地理位置优越，360度的视野，可以看到Stradbroke岛和周 围的山谷。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1437 QLD
08
QUEENSLAND
NOOSAVILLE
62 Morinda Circuit
阳光海岸，昆士兰州 • 这栋房屋仅有三年的历史，拥有许多额外的内饰 • 三个独立的生活区确保每个人都有独享的空间 • 主休息室和用餐区可通往带顶棚的户外露台和游泳池 • 儿童专区包括两间卧室和游戏室/电视室 • 游泳池附近有一个完全用栅栏围起来的平坦庭院，非常 适合有儿童和宠物得家庭 belleproperty.com/888674
4a 2b 2v 640r 看房：见广告或预约 拍卖：6月15日 周六 10.30am 现场 联系：07 5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com QLD
09
SCARBOROUGH 164 Turner Street
4a 2.5b 2v 531r
莫尔顿湾地区，昆士兰州
• 现代化的两层住宅，位于闻名的Scarborough区域内 • 宽敞的室外生活区，有大面积的露天活动区 • 现代厨房，配有石质台面、宽敞的橱柜和步入式餐具室 • 开放式生活区和用餐区 • 独立媒体室/第四卧室
出售 联系：07 3060 7707 Clinton Viertel 0401 200 222 clinton.viertel@belleproperty.com
belleproperty.com/1312130 QLD
10
QUEENSLAND
TOOWONG
26 Holmes Street
布里斯班，昆士兰州
4a 2b 2v • 宽敞的起居区通过双折门通向宽阔的阳台 • 低层主卧套房，供老年人使用 • 舒适的屋顶露台，是大型娱乐的理想选择 • 顶级安保，门禁入口，可从车库直接进入 • 309平方米私人面积，Perrin 公园和游乐场近在咫尺 看房：见广告或预约 拍卖：6月29日 周六 9:00am 现场 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Martin Myers 0409 388 299 martin.myers@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1236 QLD
11
TOOWOOMBA
1 Leopard Ash Rd (Kleinton)
图文巴&达令道恩斯，昆士兰州
4a 2b 4v 3526r • 华丽的殖民地住宅，安静平和的生活方式 • 朝东走廊，可以欣赏到乡村风光 • 精心设计的庭院，隐秘且宁静 • 4间电动棚屋和大篷车 • 坐下来，放松地享受城市便利的乡村生活
Kelli McKellar 0414 841 768 kelli.mckellar@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0607 QLD
12
QUEENSLAND
WYNNUM
37 Stratton Terrace
布里斯班，昆士兰州
6a 3b 4v 655r 这座完美的双层Hamptons风格住宅由Evermore Houses精心 设计，拥有宽敞的现代布局，室内外空间可供选择。备受 追捧的斯特拉顿露台（Straton Terrace），莫顿湾（Moreton Bay）波光粼粼的海水，将给最挑剔的买家留下深刻印象。 看房：见广告或预约 拍卖：6月15日 周六 3.00pm 现场，若未提前售出 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com David Pearce 0412 449 387 david.pearce@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3600 QLD
13
YAROOMBA
1/1 Greens Vista Place
阳光海岸，昆士兰州 • 处处彰显时尚与现代奢华 • 室内外生活，玻璃推拉门通向宽敞的户外 • 管道式空调，吊扇和壁炉，让您倍感舒适 • 美食厨房，空间宽敞，配有高端家电 • 邻近海滩、阳光海岸机场和阳光高速公路
belleproperty.com/884756
3a 2b 2v 看房：见广告或预约 出售：$875,000 联系：07 5302 6266 Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com Georgia Scharer 0478 186 983 georgia.scharer@belleproperty.com QLD
14
印花税指南 昆士兰州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$2,500
$950,000
$28,600
$2,300,000
$105,600
$300,000
$3,000
$1,000,000
$30,850
$2,400,000
$111,350
$350,000
$3,500
$1,100,000
$36,600
$2,500,000
$117,100
$400,000
$5,250
$1,200,000
$42,350
$2,600,000
$122,850
$450,000
$7,000
$1,300,000
$48,100
$2,700,000
$128,600
$500,000
$8,750
$1,400,000
$53,850
$2,800,000
$134,350
$550,000
$10,600
$1,500,000
$59,600
$2,900,000
$140,100
$600,000
$12,850
$1,600,000
$65,350
$3,000,000
$145,850
$650,000
$15,100
$1,700,000
$71,100
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$174,600
$700,000
$17,350
$1,800,000
$76,850
$4,000,000
$203,305
$750,000
$19,600
$1,900,000
$82,600
$4,500,000
$232,100
$800,000
$21,850
$2,000,000
$88,350
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$260,850
$850,000
$24,100
$2,100,000
$94,100
$5,500,000
$289,600
$900,000
$26,350
$2,200,000
$99,850
$6,000,000
$318,350
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
印花税指南 新南威尔士州
售价
税
售价
税
售价
税
$250,000
$7,240
$950,000
$38,240
$2,300,000
$111,990
$300,000
$8,990
$1,000,000
$40,490
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$350,000
$11,240
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$400,000
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$51,490
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$450,000
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$139,490
$550,000
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$1,500,000
$67,990
$2,900,000
$144,990
$600,000
$22,490
$1,600,000
$73,490
$3,000,000
$150,490
$650,000
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$78,990
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$185,490
$700,000
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$84,490
$4,000,000
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$750,000
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$89,990
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$800,000
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$35,990
$2,200,000
$106,490
$6,000,000
$360,490
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
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