第四期
疲软市场的 购房攻略 为何买家更占优势
家具与家居用品城 悉尼 墨尔本 布里斯班 黄金海岸 WWW.MAXSPARROW.COM.AU
年第四期
内容提要 新式城市生活 New Farm 昆士兰州 坐落在布里斯班河畔的New Farm是 布里斯班最受欢迎的地标之一，为本地 居民提供了城市的便利和丰富的文化。
疲软市场的购房攻略 大利亚的房地产市场发生了变化， 但买家不必担心，本期杂志为您 介绍为何市场疲软之际才是购买 的最佳时机。
房源介绍 您可通过Belle Property Guide 按照不同州与领地查找房源。
尽管人们对房地产市场的未来持续存在猜测，但市场的疲软仍有许 多好处，特别是对首次置业者和更换更大房屋的买家。我们在本周 的房地产特征中介绍了相关内容。 让我们热烈欢迎St George加入Belle Property网络。屡获殊荣的 Professionals Montgomery Group已采取了战略行动来重新打造Belle Property品牌。 St George是我们发展战略的重要组成部分，因此选 择合适的团队来推动Belle Property的市场占有率是至关重要的。我 们完全相信董事成员Michael Kaye，Mark Somboli和Kristina Lee的 才能和承诺，祝他们一切顺利。 关注我们
也有电子版本 您可以在以下网址下载 封面房产（本页上方左下图） 详情请见新南威尔士州专区第11页 代理出售 更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia
昆士兰州
位于布里斯班河畔的New Farm，常年风景优美、绿意盎然， 是最受关注的内城热点之一。
出行篇 从附近的纽斯特德沿着河边木 板路漫步，或从CityCycle租 一辆自行车前往New Farm公 园，在那里享用野餐或品尝 当地美食。
The Brunswick Project是一 个古老的热门餐厅，全天提供 早餐、优质咖啡和有名的自制 苏打酒，美食与美酒令人垂涎， 服务与环境无可挑剔。
这是室内设计界的巨星Anna Spiro提供设计服务以及出售 家居用品的商店，店里有复 古珍品，纺织品，古董，靠 垫和艺术品。
N
ew Farm坐落在布里斯班河迷人的海滨， 距离繁华的Fortitude Valley，Teneriffe 和Newstead区仅有很短的车程，这个 充满活力的中心是富人们周末度假的首选之地。 New Farm被称为布里斯班的小意大利，以 美食餐厅而闻名，当地许多的咖啡馆和熟食店 在国内外都享有盛誉。演员阿什顿库彻（Ashton Kutcher）有着为自己的生日派对而将New Farm Dello Mano布朗尼空运至巴黎的著名事迹， 而奥普拉温弗瑞（Oprah Winfrey）也称该甜点 是她最喜欢的澳大利亚美食。New Farm Deli熟 食店自1975年营业以来，已是当地的一家风格 独特的老店，它将New Farm的意大利传统与来 自欧洲各地的正宗肉类，奶酪和美食融为一体。 尽管位于城市边缘，New Farm仍然是个绿 意盎然的区域，也是布里斯班最珍贵的户外资 产之一——New Farm公园的所在地，新鲜食品 农贸市场，烧烤活动，演出，文艺活动与体育 赛事，在此互相交融，碰撞出美丽的火花。 毗邻公园的是布里斯班标志性的艺术基地 ——布里斯班Powerhouse。这个前卫的工业风 空间建于20世纪，现成为当代艺术的中心，也 是各种文化活动和展览的举办地，每年迎接70 万游客。 居民楼专家兼Belle Property New Farm负责 人Ivo Kornel表示，New Farm是一个繁华热闹 的郊区，以户外、艺术和令人惊艳的用餐体验 为特色。 它虽然位于市中心的位置，但远离了附近 的高层商业区的喧嚣，是一个安静的世外桃源， New Farm公园也提供了一种与众不同的内城生 活方式。在一周的任何一天，您都可以看到当 地人在公园或河边游玩，在树荫下的草地上野 餐，品尝他们从当地精品店买来的美味佳肴。
周一到周五
布里斯班内城北部的New Farm是一个充满活力 的活动中心，为布里斯班最著名的标志性建筑的 所在地，拥有浓厚的艺术、历史和文化气息。 “新农场的意大利传统渗透到食品和餐饮场所 的各个方面——从精致菜肴到便宜小吃。意大利 俱乐部自1962年以来一直营业，每周四他们会出 售20澳元的传统意面和葡萄酒套餐。这里的咖啡 文化也十分浓厚，有些咖啡店24小时营业，让您 永远不会为喝不到咖啡而犯愁。 “布里斯班Powerhouse是一个强大的艺术和文 化场所。每天都有精彩的表演和戏剧在此上演， 每逢周六，活动空间从早晨6点就开始充满活力， 售卖新鲜蔬菜的农贸市场在水边迎来激情的一天。 艺术，文化，美食和户外活动都聚集在一个地方， 形成了一种独一无二的风格。 New Farm非常靠近市区，且拥有众多昆士兰 州典型外观的美丽住宅，故而吸引了高收入的年 轻专业人士和忙碌的工薪家庭。 “New Farm融合了精心翻新的昆士兰房屋， 传统木质结构的抬高的房屋，大型现代住宅，联 排别墅和公寓大楼，都位于郁郁葱葱的绿色环境
中。邻区Teneriffe工业风格的建筑也渗透到该地 区，还有传统的羊毛店住房与前卫的阁楼式公寓。 “在河边还有更多现代化的房屋，从大型阳台 可欣赏到附近Hawthorne和Bulimba的美景。所以， 该区能满足所有人的需求。” 对于即将搬进该地区的居民，Ivo给了一些小 建议： “从New Farm前往CBD很容易，这是它另一 个吸引人的地方。城市有CityCat渡轮服务，这是 上班的最佳方式。但是，很多当地人也会选择步 行、跑步或骑自行车，沿着河边小径可从New Farm直接进入城市的Eagle Street区。无论您选择 哪种方式，都能享受这种独有的寂静。“ 详情请访问：
粗旷的精致 Caesarstone 混凝土 ™ 粗旷的精致 www.caesarstone.com.au
®
聚焦
疲软市场的 购房攻略 疲软房地产市场并非全是悲观和沮丧，特别 是如果你作为第一个购房者，或者想对房屋 进行扩建，此时是一个绝佳时机，原因如下。
减少限制
梦寐以求的 郊区
对投资者贷款的限制减少了购买 房屋的竞争，并为首次购房者开 辟了更顺利的竞争环境。
在购房繁荣时期可能无 法买到，但在市场较为 平稳的环境下可能有机 会买到。
升级变得简单 在需求不断上涨的房地 产市场中升级房屋很困 难，因为价格的上涨可 能非常显著。
现在上市房屋数量比往 年增加8％，这意味着买 家有更多选择。
最
近几个月，房地产市场发生了变化，在 澳大利亚大多数首府城市经历了多年的 房地产价格暴涨之后，房价开始下跌。 房价上涨、下跌，然后再次回稳，是房地产生命周 期的正常组成部分。然而，房价的这种变化导致购 房者在买房时失去了信心。对购房者来说，好消息 是，市场疲软是买房或升级房子的最佳时机之一， 原因如下。
1.占主权地位
高峰期后房地产价格下跌通常意味着买家和卖家处 于更加平稳的商谈环境中。这意味着谈判价格变得 更容易。百丽房地产咨询公司的负责人安德鲁罗宾 逊解释说，在繁荣时期，卖家 处于主权地位，因为需求如此 之高。
2.更多的时间，更少的压力
在蓬勃发展的房地产市场，购 房者，特别是首次购房者，及 时作出决定往往会感到有压力。 “在蓬勃发展的市场中购房 你要当机立断，因为竞争十分 热烈。如果你不能迅速做出决 定，下一个买家将会突然出现， 你将完全错过你的机会，”安德 鲁说，“如果你在房地产市场平 稳时看房，你将有足够的时间
做出决定，并在预算范围内选择最优质的房产。”
3.更多房屋可供选择
价格回调通常意味着市场上有更多房产，特别是房 价区间属于首次置业者承受范围内的。事实上，根 据SQM Property Research的数据，住房存量水平正 在上升，去年全国的住房总量上升了8％，这意味 着有更多的住房可供选择。 除此之外，Domain表示新的投资者贷款限制 意味着对房地产的竞争已经减少，这为第一次购买 房屋的人们提供了更实惠的购买机会。
4.房屋升级变得简单
房地产市场的繁荣时期是 卖家占上风，会因为好房的 供不应求导致买家的竞争 十分激烈，而在疲软时期 则是买家占上风，卖家会 更倾向于议价出售，使得 买家有更多时间考虑。 主管
根据Property Talk，在一个不断 上涨的市场中升级您的房屋很 困难，因为价格的上涨可能非常 显著。 “在疲软的市场时期或下跌 期间进行房屋升级要容易得多， 尤其是如果所有细分市场都出现 跌幅，您可能会发现您想要购买 的房屋的价格比现在住的房屋价 格低。这意味着您在更好的经济 状况下，房价上涨变得不那么令 人生畏了，”安德鲁说，“市场 疲软的另一种可能结果是 你的 预算范围会增大，所以你可能会 在更理想的地区购买相同规模的 房产。”
5.购买你梦想的郊区住房
选择房屋的一个重要因素就是 生活方式; 然而，在房地产稀缺的繁荣时期，购买 梦想生活方式的郊区可能超出了您的能力范围。 “在市场较为疲软的情况下，非常理想的地区 比以往任何时候都更便宜，而且你可以在您的理想 郊区找到心仪的房屋，”安德鲁说，“话虽如此，可 是无论市场状况如何，任何购买房产的关键是确保 你得到正确的建议并让专家指导您完成整个过程。” 登陆sitchu.com.au，寻找心仪的区域 登陆belleadvisory.com查看购买调查与指南
家具&家具 | 室内设计 | 房屋装修 | 设计学校 WWW.COCOREPUBLIC.COM.AU
物业指南
新南威尔士州
NEW SOUTH WALES
KILLCARE HEIGHTS 32 Macdonald Street 中央海岸，新南威尔士州
这栋屡获殊荣的海滨住宅是Bellevarde建筑公司的著名建筑师 Jorge Hrdina和John Fielding灵感合作的结晶。它创新且具展 馆风格的外形和南北朝向构成了直达North Head的海景视角， 在一众设计作品中尤为突出；整个建筑大多采用砂岩、铜制 品和硬木，与周围的风景融为一体。
3a 3b 2v 出售 指导价格：意向申请截止 31/3/2019 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com
belleproperty.com/986105 NSW
03
ANNANDALE
13 Reserve Lane
悉尼，新南威尔士州 • 由建筑师Michael Muir所打造的日式关栈改建房 • 位于安静又绿意盎然的独门巷道，双层结构 • 木质面板，混凝土地板，房梁外裸，倾斜的天花板 • 配有自动顶棚且完全封闭的中央绿植庭院 • 两间明亮的独立侧翼安装了开向庭院的滑动门 1490602
4a 2b 0v 出售：递交意向申请 联系：9037 9379 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com
belleproperty.com/9P0998 NSW
04
NEW SOUTH WALES
BEECROFT
22 Beecroft Road
悉尼，新南威尔士州 • 适合大家庭居住的Billyard设计风格的私人庭院 • 豪华厨房，主卧卫浴套间，令人印象深刻的工作间或酒窖 • 正式的大型生活区或餐区，娱乐房，多用途书房，宽敞的储藏间 • 自含式低层空间可作商业用途获得双重收入或作姻亲房 • 靠近车站和商店，是Cheltenham女子学校和Beecroft 公立学校的学区房
4a 3b 2v 1h 看房：周六 11.15am - 11.45am 出售 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com
belleproperty.com/1221866 NSW
05
BEECROFT
3A Lloyd Wright Way
悉尼，新南威尔士州 • 极度隐秘，宽敞的开放式现代家居布局 • 双倍高度的豪华门厅通往多个宽敞的生活区 • Ilve牌燃气厨房，宽敞的住所，双车库，空间充足的停车区 • 枝繁叶茂绿树成荫的花园，安静的餐厅露台和草坪，家庭工作间 • 靠近车站和商店，是Cheltenham女子中学和Beecroft公立学校的学区房
belleproperty.com/1054547
4a 3b 2v 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖：4月6日 周六 5.00pm 联系：02 9484 9300 Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com NSW
06
NEW SOUTH WALES
BELROSE
23 Tanami Close
悉尼，新南威尔士州 • 居高临下可观赏树尖美景的绝美四卧别墅 • 餐区通往一个配有优质厨具和五个铁架燃气装置的厨房 • 主卧配有步入式衣橱，卫浴套间有双淋浴，私人露台 • 多个生活区，木质地板，天花板吊扇，燃气卡槽 • 内部双车库，储存间，工作间，隐藏式雨水槽
belleproperty.com/83P2874
4a 3b 2v 看房：见广告或预约 出售 联系：9451 5900 Chris Delaney 0447 455 903 chris.delaney@belleproperty.com Tania Paris 0412 327 233 tania.paris@belleproperty.com NSW
07
BERRY
974 Wattamolla Road
南岸，新南威尔士州
4a 2b 7v 31w 这是一栋拥有田园式乡村风格,环境安逸宁静,可欣赏绝美山 景的房子。 • 全封闭，占地面积31英亩，背靠一条宽阔而幽深的小溪 • 多个户外娱乐区 出售 指导价格：联系中介 联系：02 4464 1636 Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0556 NSW
08
NEW SOUTH WALES
CAMPERDOWN
'Bligh Terraces' 1/35-41 Mallet Street
悉尼，新南威尔士州 • 朝北的角落露台，旁边是风景优美绿树成荫的庭院 • 抛光木质地板，配有岛式台面的综合型现代厨房 • 二楼有两间卧室，两间浴室和阳台 • 三楼有一间卧室，卫浴套间和书房 • 内部洗衣房，安全车库和空间充足的储物间
3a 3b 1v 出售 - 联系中介 联系：9517 3833 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com
1490602
belleproperty.com/9P5425 NSW
09
CARLTON
9 McPherson Street
悉尼，新南威尔士州 • 崭新的家庭休闲房屋——一栋设计高端的建筑杰作 • 是Carlton的地理位置最高点之一，拥有可眺望Cronulla的全景视角 • 两层都配有多个明亮的生活区或休闲区 • 豪华主卧拥有阳台，定制衣橱和卫浴套间 • 美食燃气石质厨房配有装备齐全的餐具室
belleproperty.com/92P0570
5a 3b 4v 1g View: Wednesday 5:00 - 5:30pm Saturday 10:00 - 10:30am Auction: Saturday 23rd March On-Site at 10:15am Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Belle Property Ashfield (02) 9096 9999 NSW
10
NEW SOUTH WALES
46 Linden Way 悉尼，新南威尔士州 • 四间大型卧室——每间都有石灰岩浴室 • 生活区朝东，西边是户外休闲区 • 全铺砌的燃气恒温矿物湿边泳池 • 双层玻璃窗，全管道逆循环空调 • 宽敞的车库和储存间，拥有基础设施警报系统，Cat 6 网络
4
4
4
1
看房：预约 出售：递交意向申请 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227
belleproperty.com/976035 NSW
11
CLOVELLY
75 Fern Street
悉尼，新南威尔士州 • 房前六米宽的半独立式朝北联邦住宅 • 多用途的双层家居布局，RLA及带锁双车库 • 宽敞卧室配有内置衣橱，父母休息寓所配有露台 • 休息间配有Jetmaster牌壁炉，抛光木质地板 • 美食岛式燃气厨房和明亮的开放式餐区
belleproperty.com/40P3562
4a 2b 2v 看房：周六 11.00 - 11.30am 周四 11.00 - 11.30am 拍卖：3月30日 周六 现场 9.00am Daniel Gillespie 0413 535 105 daniel.gillespie@belleproperty.com Zach Carter 0410 217 776 zach.carter@belleproperty.com NSW
12
NEW SOUTH WALES
CONCORD
14 Kingston Avenue
悉尼，新南威尔士州 这栋双砖结构住宅位于一个繁华的黄金位置，经过翻新拥有完美的双层 布局，可轻松享受家居生活和休闲活动。休息室和餐区合为一体，且拥 有高品质家具装饰，直通外部一个私人全天候绿廊和公园式后院。
belleproperty.com/200P0874
5a 3b 6v 701r 看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：4月6日 周六 12.30pm 联系：02 8322 6900 Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW
13
COOGEE
22 Bay Street
悉尼，新南威尔士州 • 流线型布局，内部空间宽敞，十分舒适 • 有顶的休闲露台适于全季节玩乐 • 开放式石质厨房拥有品质厨具和燃气炉 • 三间卧室配有可作客卧的第三空间 • 位于有顶车间和超大车库的临街停车位
belleproperty.com/14P4223
3a 2b 2v 看房：周六 12:45pm - 1:15pm 拍卖：3月30日 周六 12:45pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 8988 5688 Nick Simitzis 0411 199 183 nick.simitzis@belleproperty.com Karen Hendry 0412 675 167 karen.hendry@belleproperty.com NSW
14
NEW SOUTH WALES
COOGEE
153 Oberon Street
悉尼，新南威尔士州 • 配有水疗区的平台花园，大门开向Ernest Collins自然保护区 • 环绕式游廊外部有窗包裹着，透过窗户可欣赏到区域景观 • 三间宽敞卧室配有内置衣橱，主卧配有一个卫浴套间 • 两个独立通道工作间适合用于办公，酒窖或体育馆 • 双车库，后方朝北，经市政许可可扩建一个二楼泳池
belleproperty.com/14P3959
3a 2b 2c 看房：周六 11:30am - 12:00pm 或预约 拍卖：3月30日 周六 12:00pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 8988 5688 Shane Vincent 0425 333 400 Nick Simitzis 0411 199 183 Clive Carter 0421 164 951 NSW
15
DRUMMOYNE
26 Gears Avenue
悉尼，新南威尔士州 • 一个宽敞明亮的休息室和独立的日光室或书房 • 整洁干净的就餐厨房，翻新浴室，独立的洗衣房，空调 • 华丽的天花板，窗灯以及木质地板都充满原始风格 • 步行可至水滨公园,当地学校和商店 • 带锁车库外加一个车间，储存棚，室外w/c，有顶露台
belleproperty.com/59P0800
3a 1b 2v 看房：周三 6.00pm - 6.30pm 周六 12.00pm - 12.30pm 拍卖：3月30日 周六 12.30pm 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW
16
NEW SOUTH WALES
DULWICH HILL 3 Davis Street 悉尼，新南威尔士州
• 令人惊艳,现代设计风格的双前沿联邦住宅 • 为于一个占地面积442平米的，带一个隐秘的绿植花园和露台的宽敞街区 • 优雅的正式休息室外加一个明亮的开放式休闲生活区 • 高品质休闲厨房和位于后方的独立工作间 • 步行可至火车站,优质学校和轻轨 1490602
belleproperty.com/9P6274
4a 2b 1g 看房：周六 11.30am - 12.00pm 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：3月30日 周六 3.45pm 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
17
DULWICH HILL
133 Old Canterbury Road
悉尼，新南威尔士州 • 新改建的维多利亚式现代设计住宅 • 流畅的开放式生活区，全屋装有抛光黑基木地板 • 现代休闲厨房配有岛式台面和Miele 牌厨具 • 三间双倍大的卧室，一间设备齐全的豪华浴室外加备用卫生间 • 交通便捷，靠近Summer Hill 村庄,火车站和轻轨 1490602
belleproperty.com/9P6862
3a 1.5b 2v 看房：周六 10.30am - 11.00am 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：3月30日 周六 9.30am 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
18
NEW SOUTH WALES
FOUNTAINDALE
32 Cherry Lane
中央海岸，新南威尔士州
4a 2b 1c 2d 1k 2.09n 这栋迷人的房子位于Cherry Lane尽头安静的位置，占地五 英亩。环境幽静。精美的花园种满成排的水果树包括蓝莓 和无花果。坐落在一个地势较高的街区，可俯瞰整个私人 场地。单层布局，所有房间都能欣赏到令人惊心动魄的海 湾美景。 看房：见广告或预约 出售 指导价格：全新上市 Sheila Caulfield 0419 200 359 sheila.caulfield@belleproperty.com
belleproperty.com/988042 NSW
19
HARRINGTON PARK
73 Governor Drive
悉尼，新南威尔士州 • 多个功能丰富的生活区外加书房，整个房屋的天花板有十二英尺高 • 燃气石质厨房配有宽敞的餐具室和混凝土吊灯 • 易打理的后院拥有弹起式洒水装置和一个儿童乐园 • 客用化妆室，影音设备和警报系统，带锁双车库拥有内部通道 • 优质的户外完备休闲区配有一个木质壁炉式披萨烤箱
belleproperty.com/88P0644
5a 2b 2v 858r 出售 指导价格：$1,280,000 - $1,390,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com NSW
20
NEW SOUTH WALES
HORNSBY
8 Ronald Street
悉尼，新南威尔士州
4a 2b 2v • 位于安静便捷的绿植区域的多层翻新房屋 • 明亮宽敞的生活区通往开阔的平坦花园 • 比例适宜的卧室，其中三间配有内置衣橱，整洁的浴室 • 抛光木质地板，丝绒地毯，崭新油漆内饰 • 有进一步投资的潜力，附近有车站,面包店，Hornsby南部 公立学校 看房：见广告或预约 拍卖：3月30日 周六 9.30am 现场 联系：02 9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0422 NSW
21
KANGAROO VALLEY
150C Cedar Springs Road
南部高地，新南威尔士州 这栋精美的私人房产占地五英亩，用于160度观景视角可远眺袋鼠海湾， 只需五分钟车程可抵达村庄。 • 朝北的时尚生活区和餐区配有开放式壁炉 • 四间大卧室均配有内置衣橱和卫浴套间 • 主卧配有步入式衣橱和独立浴缸
4a 4b 4v 5w 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$2,200,000-$2,400,000 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/bowral NSW
22
NEW SOUTH WALES
KANGAROO VALLEY
19 Gum Tree Lane
南部高地，新南威尔士州 位于绿化绝佳的静谧村庄小道上 • 迷人的主建家庭房屋，也是度假旅行者的完美住处，且带有 马舍 • 大型生活区/用餐区装有挑高天花板、抛光地板、崭新地毯和 清新漆面，后方正对一个有顶的精致露台和乡村厨房 • 2湾马厩，马具室，洗车台，带围栏的竞技场，车库/器械棚屋
3a 2b 5v 3w 看房：预约 出售 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com
belleproperty.com/bowral NSW
23
LEURA
140-142 Sublime Point Road
蓝山地区，新南威尔士州
5a 3b 3e 1947r • 多个正式和非正式的生活区 • 岛式厨房正对一个砂岩露台 • 休息室装有砂岩式慢燃壁炉 • 大型主卧带有步入式衣橱和卫浴套间 • 花园背靠世界遗迹国家公园 拍卖：3月23日 周六 5.00pm 指导价格：拍卖 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com Jack Johnston 0424 884 106 jack.johnston@belleproperty.com
belleproperty.com/892816 NSW
24
NEW SOUTH WALES
LILYFIELD
1 Cecily Street
悉尼，新南威尔士州 • 独立式单层住宅，于2017年精美翻新 • 开放式厨房和宽敞的生活区/用餐区设有增添暖意的壁炉 • 石质台面，Smeg牌不锈钢器具包括燃气灶和洗碗机 • 卧室配有内置衣橱、吊扇、空调和卫浴套间 • 空调，内部洗衣房，单车库外加停车位
belleproperty.com/41P2826
3a 2b 2v 1f 看房：周六 10.45am - 11.15am 出售 联系：02 9555 1565 Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Rebecca Williams 0401 602 382 rebecca.williams@belleproperty.com NSW
25
LONGUEVILLE
76 Kenneth Street
悉尼，新南威尔士州
5a 3.5b 2c • 宏伟大气的家庭房屋对面即是Kingsford Smith椭圆运动场 • 后方地势高，享有城市壮景和海港大桥的美景 • 多个生活区，高品质厨房带有Miele牌器具 • 全层主卧套间还带有私人屋顶露台 • 休闲式露台，阳光充沛的阳台和太阳能加热的泳池
Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Kim Walters 0499 014 886 kim.walters@belleproperty.com
belleproperty.com/1187280 NSW
26
NEW SOUTH WALES
LONGUEVILLE
10 Stuart Street
悉尼，新南威尔士州
5a 3b 2v 2c • 令人赞叹的多功能设计，流线型的生活区和用餐区 • 现代化花岗岩岛式厨房，博世牌器具和充足的储物空间 • 采光绝佳的露天娱乐区，平坦院子，硕果累累的花园 • 主卧带有阳台，可以欣赏优美的城市天际线和和海港大桥 • 管道式空调，燃气壁炉，种植园百叶窗 看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：4月6日 周六 11.15am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Kim Walters 0499 014 886 kim.walters@belleproperty.com
belleproperty.com/1187284 NSW
27
MANLY VALE
44 Lovett Street
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞的个性房屋坐落于热门的小巷尾端处，占地575平米 • 后方朝北，地势高，梯台式花园和绿叶景观 • 多用途的平面布局可以为成长式家庭提供私人化的生活方式 • 一楼主卧带有卫浴套间，翻新过的就餐厨房 • 朝北的阳台和花园，带锁车库/车间，储物间
4a 3b 1v 1g 看房：见广告或预约 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Tania Paris 0412 327 233 Josh Noor 0431 764 566
belleproperty.com/15P3592 NSW
28
NEW SOUTH WALES
MAROUBRA
18 Sackville Street
悉尼，新南威尔士州 • 崭新的白色内饰，石灰硬木地板，清新漆面 • 有顶的户外阳台带有木质的内置休息区和烧烤区 • 带有门禁的临街停车位，太阳能，燃气制热系统，管道式空调 • 主卧周围是Juliet风格的阳台，并配有内置衣橱 • 每一层都拥有独立入口，可以自住，也有租出的潜力
belleproperty.com/14P4039
4a 2b 1v 看房：周六 10:45am - 11:15am 或见广告 拍卖：3月30日 周六 11:15am 现场，提前三十分钟登记 Shane Vincent 0425 333 400 shane.vincent@belleproperty.com Clive Carter 0421 164 951 clive.carter@belleproperty.com NSW
29
MARSFIELD
13 Rugby Road
悉尼，新南威尔士州
4a 2b 1d • 环境安宁、位置便利，占地约758平米 • 散发经典的家居魅力，拥有公园式的花园，附近即是公交站 和火车站 • 崭新漆面，宽敞的正式生活区/用餐区，休闲式生活区 • 东北方位的院子设有宽阔的草坪、露台和波光粼粼的泳池 • 挑高天花板，灵活的书房，双人卧室，带天窗的厨房 看房：见广告或预约 出售 联系：9817 7729 Krys Drysdale 0414 903 567 krys.drysdale@belleproperty.com Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com
belleproperty.com/1053449 NSW
30
NEW SOUTH WALES
MAYFIELD
21 Victoria Street
纽卡斯尔，新南威尔士州 • 独有的装饰派艺术风格的双层砖艺住宅，位于一个角落街区 • 复古厨房和浴室有进一步翻新和增值的可能 • 楼上有三间带衣橱的卧室，其中一间可享受怡人的区域美景 • 单层带锁车库外加车棚和额外的车道停车区 • 距离Mayfield的便利店、公交站和咖啡馆仅250米 市政费每季444澳元 | 水费每季410澳元
belleproperty.com/79P0766
3a 1b 3d 415r 看房：见在线广告 拍卖：3月30日 周六 9.45am 现场 指导价格：$600,000 - $660,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com Lucas Rankin 0466 900 302 lucas.rankin@belleproperty.com NSW
31
MONTEREY
41 Burlington Street
悉尼，新南威尔士州 这栋风格奢华的近新海湾住宅具有优越的地理位置，片刻即至 咖啡馆、交通站点、学校和风景如画的Lady Robinson's海滩。 住宅整体堪称完美之造，全屋双砖式结构达到一流标准。
belleproperty.com/Stgeorge
6a 5b 4v 出售 指导价格：出售 $2,720,000 联系：02 9588 3455 Natalia Rattenbury 0403 692 010 natalia.rattenbury@bellepropety.com Mark Somboli 0418 232 007 mark.somboli@belleproperty.com NSW
32
NEW SOUTH WALES
NARRABEEN
2/203 Ocean Street
悉尼，新南威尔士州
2a 2b 2v • 开放式生活区正对私密的用餐区 • 露台配有取暖器，石质厨房，燃气器具 • 卧室享有海湾美景，并配有内置衣橱、装有地暖的浴室 • 伸缩式窗帘有助于将生活区改造成家庭剧院 • 平直的电视屏幕和投影仪，管道式空调和内部洗衣房 出售：请递交意向申请 截止：3月27日 周三 2.00pm Joshua Perry 0420 941 220 joshua.perry@belleproperty.com Daniel Hindmarsh 0423 125 501 daniel.hindmarsh@belleproperty.com
belleproperty.com/62P3946 NSW
33
NORTH CURL CURL
1/70-72 Pitt Road
悉尼，新南威尔士州
2a 1b 1c • 宽敞安全性高的现代化公寓 • 在产权之内的面积达153平米，享有广阔美景的生活区/用餐区 • 大型露台可欣赏优美景色，朝北庭院 • 漫步即至咖啡馆，距海滩仅5分钟路程 • 安全停车位，位于一楼，全砖结构 看房：周六&周三 10.00am - 10.30am 拍卖：4月3日 周三 6.30pm 室内 Robert Killian 0418 487 099 Deborah Killian 0414 714 696 Phil Feseha 0423 502 407
belleproperty.com/12P7116 NSW
34
NEW SOUTH WALES
NORTHBRIDGE
4 Neeworra Road
悉尼，新南威尔士州 • 经典华丽的家庭房屋拥有永恒的魅力，位于热门的飞地区域 • 完美的时代特色融合时尚的现代魅力 • 奢华凯撒石厨房，欧式器具，步入式餐具室 • 法式门正对着光线通透的环绕型休闲庭院 • 房屋前后建有私人的平坦草坪，周围是整齐精致的花园
4a 3b 2d 看房：见广告或预约 拍卖：请见广告 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916
belleproperty.com/974168 NSW
35
NORTHBRIDGE 429 Sailors Bay Road 悉尼，新南威尔士州 • 个性化家庭住宅，经过现代化高水平扩建 • 宽敞的室内外生活区外加正式房间和两间书房 • 位于私密且绿化良好的地段，拥有时尚露台和恒温盐水泳池 • 橡木地板，燃气壁炉，管道式空调，并排式车库 • 楼下有多用途的休息室，配有储物间，拥有无限可能
5a 3b 4v 1f 看房：见广告或预约 拍卖：请见广告 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916
belleproperty.com/974305 NSW
36
NEW SOUTH WALES
OAK FLATS
63 Horsley Road
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 绝佳完美的Hamptons风格水滨房产，经过翻新 • 朝南，可欣赏风景如画的Illawarra湖泊和悬崖景观 • 三个生活区，休闲式精美阳台，客房 • 浮木地板，空调，内置衣橱，带锁双车库配有电动门 • 黄金地段，数分钟路程即至学校、商店和交通站点
6a 3b 2c 2e 拍卖：3月29日 周五 6.00pm Belle Property Auction Centre 46 Harbour Street, Wollongong 联系：4228 0888 Kristine Morgan 0410 615 468 kristine.morgan@belleproperty.com
belleproperty.com/1192390 NSW
37
PALM BEACH
82 Bynya Road
悉尼，新南威尔士州 • 由Andrew Coomer建筑师亲自设计，无穷魅力，现代风格 • 内饰整洁且牢固，独一无二的室内外流线型布局 • 开放式布局，大面积的玻璃框架，适宜不同气候的露台 • 郁郁葱葱的平坦草坪，毗邻Mckay自然保护区；可欣赏区域全景 • 定制厨房，带锁车库，空调，壁炉和酒窖 预估租金每周1,600澳元 | 市政费每季511.86澳元 | 水费每季172.04澳元
belleproperty.com/77P2707
5a 3b 2v 740r 看房：见广告或预约 出售：递交意向申请 截止：2019年4月5日 周五 联系：02 9918 9933 Laura Mears 0421 918 829 laura.mears@belleproperty.com Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com NSW
38
NEW SOUTH WALES
4/11-13 Tennyson Street
2a 1b 1v
悉尼，新南威尔士州 • 小型综合楼的一部分，拥有私人街道入口 • 流线型开放式布局，拥有独立生活区和用餐区 • 轻松即至后方的有顶休闲游廊 • 智能设计的厨房配有时尚燃气用具和洗碗机 • 楼上有两间卧室，均配有内置衣橱和吊扇
看房：见广告或预约 拍卖：2019年3月21日 周四 6.00pm 室内 19 Sorrell Street, Parramatta
PARRAMATTA
belleproperty.com/1075533
Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com John Dahdah 0416 033 745 john.dahdah@belleproperty.com NSW
39
RANDWICK
171/69 St Marks Road
悉尼，新南威尔士州 • 视野广阔，可欣赏悉尼塔和悉尼海港大桥的美景 • 整洁厨房包括休闲式用餐区和洗衣设备 • 卧室配有内置衣橱，浴室配有淋浴和水疗区 • 安全性高，拥有翻新过的大厅，电梯和户外泳池 • 地面停车位，可通向访客停车位
belleproperty.com/14P4208
2a 1b 1v 看房：周六 9:15am - 9:45am 周四 9:15am - 9:45am 拍卖：3月16日 周六 9:45am 现场，提前三十分钟看房 Nick Simitzis 0411 199 183 Karen Hendry 0412 675 167 Shayne Byrt 0413 810 958 NSW
40
NEW SOUTH WALES
REDFERN
732 Bourke Street
悉尼，新南威尔士州
3a 2b 2v • 壮丽的维多利亚风格联排别墅，集个性化、宽比例、灵活 性于一体 • 位于一个长型街区，占地226平米，后方安全车道 • 宽敞的正式休息室和用餐区外加一个现代化就餐厨房 • 有顶烧烤区，用餐庭院和私人草坪花园 • 有进行创意翻新和重新设计以进一步增值的可能 看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 3:00pm 现场 联系：Belle Property Surry Hills Mark Foy 0402 774 974 James Perlowski 0423 933 943 Ted Pye 0457 713 727
belleproperty.com/44P3440 NSW
41
SEAFORTH
71 Peacock Street
悉尼，新南威尔士州 • 私密的宽敞家庭住宅享有城市天际线美景 • 正式生活区设有燃木壁炉，精致餐厅 • 复古风格的生活区，大型石质就餐厨房，泳池 • 露天娱乐区，双人卧室，主卧带有父母休息室 • 豪华浴室装有地暖，管道式燃气制热系统/空调
5a 2.5b 2v 1f 看房：见广告或预约 联系：9948 0292 Justine Hallows 0419 616 596 justine.hallows@belleproperty.com
belleproperty.com/15P3591 NSW
42
NEW SOUTH WALES
STANFORD MERTHYR
39 Wallsend Street
猎人谷，新南威尔士州
4a 2b 3v 1012r 现代舒适的家庭房拥有耀眼的经典元素，给予您更高生活 水平的享受。此房屋坐落在一片完整的住宅街区，尊享布 局传统，坐拥四间卧室，两间浴室，前方和后方生活区及 厨房外的一间餐厅。 看房：见广告或预约 拍卖：3月23日 周六 12pm 联系：02 4018 1000 Samantha Shone 0423 682 959 Samantha.shone@belleproperty.com
belleproperty.com/992146 NSW
43
STANWELL PARK
21 Hillside Crescent
卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 · 坐落于尊贵独特的住宅环境中，升值潜力无限 · 设计别致的布局，拥有两个独立楼层 · 环绕水景的阳台和宁静的休闲露台 · 可进行豪华装修或重建（需申请市政许可） · 漫步即至海滩，约60分钟车程可到悉尼中央商务区
4a 2b 2c 拍卖：3月29日 周五 6.00pm Belle Property Auction Centre 46 Harbour Street, Wollongong 联系：4228 0888 Andrew McLeod 0418 693 856 andrew.mcleod@belleproperty.com
belleproperty.com/1204423 NSW
44
NEW SOUTH WALES
STRATHFIELD
152 Albert Road
悉尼，新南威尔士州 这座双砖结构家庭住宅享有宜人的绿叶景观，可欣赏北面的公园 式花园，是现代高品质的完整翻新与高雅魅力的完美结合。此宏 伟府邸是真正的休闲天堂，拥有多个多功能生活空间，流畅的室 内外设计，及室外广阔的花园。
belleproperty.com/200P0918
6a 4b 4v 923r 看房：见广告或预约 拍卖 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Jimmy Ji Man Kang 0430 202 834 jimmy.kang@belleproperty.com NSW
45
WAHROONGA
128 Coonanbarra Road
悉尼，新南威尔士州
3a 1b 1c Jacinta别墅，给您拥有一块历史悠久的Wahroonga地块的 机会。初建于1895年左右，作为历史上工人集体农舍的一 部分，保存良好，等待完美翻新。 位置优越，坐落在约718平方米的平整地面上，步行可至 Wahroonga站，村庄和重点学校。 看房：周六&周三 2.30pm - 3.00pm 拍卖：3月30日 周六 3.00pm 现场 联系：9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com
belleproperty.com/wahroonga NSW
46
NEW SOUTH WALES
WARATAH WEST
3/5 Hexham Road
纽卡斯尔，新南威尔士州 · 此住宅为安静高品质社区中独有的四栋联排别墅之一 · 清新明亮的生活区带有瓷砖地板和砖墙 · 粉饰一新的厨房配有燃气灶，脱油烟机及吊灯 · 周围有John Hunter，Mater医院和纽卡斯尔大学 · 第一次购房者与投资的完美机会 市政费每季 $310 | 水费每季 $289
belleproperty.com/79P0782
2a 1b 1c 看房：见在线广告 拍卖：4月6日 周六 9.45am 现场 价格指导：$420,000 - $460,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com NSW
47
WARNERS BAY
10 Ashton Close
麦考瑞湖，新南威尔士州
4a 2b 3v 915r 此尊荣府邸拥有三层楼，精心选址的生活区，户外避风港和 豪华游泳池，4间卧室外加家庭办公室居住区，一楼还有父母 休息室。为您打造舒适生活的多种元素，使您的家人舒适地 生活，休闲及得体地招待客人。 拍卖：4月6日 周六 2:30pm 联系：02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 Anthony.dinardo@belleproperty.com Sam Taylor 0402 830 593 sam.taylor@belleproperty.com
belleproperty.com/876655 NSW
48
NEW SOUTH WALES
WARNERS BAY
34 Coane Street
麦考瑞湖，新南威尔士州
4a 2b 2v 701r 作为完美家庭在备受赞誉的Warners海湾腹地的证明，这似 画般完美的地产已经准备好为它的下一个业主创造新的回 忆。地处繁华，方便前往当地的重点学校，商店和咖啡馆， 以及著名的Esplanade和湖边自行车道，是购置房屋的不二 之选。 拍卖：3月30日 周六 11.30am 指导价格：欢迎询价 联系：02 4944 5600 Anthony Di Nardo 0416 007 504 anthony.dinardo@belleproperty.com Sam Taylor 0402 830 593 sam.taylor@belleproperty.com
belleproperty.com/1167562 NSW
49
WARRIEWOOD
76/16 Boondah Road
悉尼，新南威尔士州 · 现代尊贵的度假屋，拥有高阴影线天花板和清晰的饰面 · 玻璃门面向宽阔的全季节且带有绿叶遮阴的阳台 · 主卧可通向阳台，且带独立浴缸的卫浴套间 · 管道空调，Omega牌洗碗机，独立的内部洗衣房 · 安全停车场，宠物友好型综合设施，健身房和游泳池设施 物业费每季度1481.99澳元|市政费每季度256.10澳元|水费每季度137.04澳元
belleproperty.com/30P2420
2a 2b 2c 1f 看房：见广告 或预约 出售 价格：$800,000 联系：02 9979 1020 Reade Havenstein 0413 859 742 reade.havenstein@belleproperty.com NSW
50
NEW SOUTH WALES
WILLOUGHBY
9 Rosanna Close
悉尼，新南威尔士州 · 现代住宅设计，低维护的生活方式 · 适合大家庭或裁房族进行私人娱乐和放松 · 私密性极高的后花园带有顶的露台和两个阳台 · 3间卧室加书房区，主卧套间，双车库 · 坐落于宁静，庄园般的环境中，靠近交通站点，商店和学校
3a 3b 2c 看房：见广告或预约 看房：见广告 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916
belleproperty.com/1223529 NSW
51
印花税指南 新南威尔士州 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$7,240
$650,000
$24,740
税
$1,100,000
价格
$45,990
税
$1,900,000
$89,990
$2,700,000
税 $133,990
$300,000
$8,990
$700,000
$26,990
$1,200,000
$51,490
$2,000,000
$95,490
$2,800,000
$139,490
$350,000
$11,240
$750,000
$29,240
$1,300,000
$56,990
$2,100,000
$100,990
$2,900,000
$144,990
$400,000
$13,490
$800,000
$31,490
$1,400,000
$62,490
$2,200,000
$106,490
$3,000,000
$150,490
$450,000
$15,740
$850,000
$33,740
$1,500,000
$67,990
$2,300,000
$111,990
$3,500,000
$185,490
$500,000
$17,990
$900,000
$35,990
$1,600,000
$73,490
$2,400,000
$117,490
$4,000,000
$220,490
$550,000
$20,240
$950,000
$38,240
$1,700,000
$78,990
$2,500,000
$122,990
$4,500,000
$255,490
$600,000
$22,490
$1,000,000
$40,490
$1,800,000
$84,490
$2,600,000
$128,490
$5,000,000
$290,490
税
昆士兰州 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$2,500
$650,000
$15,100
税
$1,100,000
价格
$36,600
税
$1,900,000
$82,600
$2,700,000
$128,600
$300,000
$3,000
$700,000
$17,350
$1,200,000
$42,350
$2,000,000
$88,350
$2,800,000
$134,350
$350,000
$3,500
$750,000
$19,600
$1,300,000
$48,100
$2,100,000
$94,100
$2,900,000
$140,100
$400,000
$5,250
$800,000
$21,850
$1,400,000
$53,850
$2,200,000
$99,850
$3,000,000
$145,850
$450,000
$7,000
$850,000
$24,100
$1,500,000
$59,600
$2,300,000
$105,600
$3,500,000
$174,600
$500,000
$8,750
$900,000
$26,350
$1,600,000
$65,350
$2,400,000
$111,350
$4,000,000
$203,350
$550,000
$10,600
$950,000
$28,600
$1,700,000
$71,100
$2,500,000
$117,100
$4,500,000
$232,100
$600,000
$12,850
$1,000,000
$30,850
$1,800,000
$76,850
$2,600,000
$122,850
$5,000,000
$260,850
税
维多利亚州 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$8,870
$650,000
$34,070
税
$1,100,000
价格
$60,500
税
$1,900,000
$104,500
$2,700,000
$148,500
$300,000
$11,370
$700,000
$37,070
$1,200,000
$66,000
$2,000,000
$110,000
$2,800,000
$154,000
$350,000
$13,870
$750,000
$40,070
$1,300,000
$71,500
$2,100,000
$115,500
$2,900,000
$159,500
$400,000
$16,370
$800,000
$43,070
$1,400,000
$77,000
$2,200,000
$121,000
$3,000,000
$165,000
$450,000
$18,970
$850,000
$46,070
$1,500,000
$82,500
$2,300,000
$126,500
$3,500,000
$192,500
$500,000
$21,970
$900,000
$49,070
$1,600,000
$88,000
$2,400,000
$132,000
$4,000,000
$220,000
$550,000
$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
$4,500,000
$247,500
$600,000
$31,070
$1,000,000
$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
$275,000
税
南澳 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$8,955
$550,000
$24,080
税
$850,000
价格
$40,580
税
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$98,330
$300,000
$11,330
$600,000
$26,830
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$103,830
$350,000
$13,830
$650,000
$29,580
$950,000
$46,080
$1,500,000
$76,330
$2,500,000
$131,330
$400,000
$16,330
$700,000
$32,330
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$81,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$750,000
$35,080
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$87,330
$3,500,000
$186,330
$500,000
$21,330
$800,000
$37,830
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$92,830
$4,000,000
$213,830
税
北领地 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$7,857
$550,000
$27,225
税
$850,000
价格
$42,075
税
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$94,050
$300,000
$10,414
$600,000
$29,700
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
$2,000,000
$99,000
$350,000
$13,300
$650,000
$32,175
$950,000
$47,025
$1,500,000
$74,250
$2,500,000
$123,750
$400,000
$16,514
$700,000
$34,650
$1,000,000
$48,830
$1,600,000
$79,200
$3,000,000
$148,500
$450,000
$20,057
$750,000
$37,125
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$84,150
$3,500,000
$190,750
$500,000
$23,928
$800,000
$39,600
$1,200,000
$59,830
$1,800,000
$89,100
$4,000,000
$218,000
税
澳大利亚首都领地 价格
税
价格
价格
税
价格
$250,000
$4,210
$550,000
$15,960
税
$850,000
价格
$32,460
税
$1,300,000
$63,210
$1,900,000
$96,710
$300,000
$5,460
$600,000
$18,460
$900,000
$35,710
$1,400,000
$70,210
$2,000,000
$101,800
$350,000
$7,460
$650,000
$20,960
$950,000
$38,960
$1,500,000
$76,350
$2,500,000
$127,250
$400,000
$9,460
$700,000
$23,460
$1,000,000
$42,210
$1,600,000
$81,440
$3,000,000
$152,700
$450,000
$11,460
$750,000
$25,960
$1,100,000
$49,210
$1,700,000
$86,530
$3,500,000
$178,150
$500,000
$13,460
$800,000
$29,210
$1,200,000
$56,210
$1,800,000
$91,620
$4,000,000
$203,600
免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
物业指南
南澳
OAK RIDGE
HEATHFIELD
35 Heather Road
阿德莱德山，南澳 · 占地约13.3英亩的绝佳住宅 · 宽敞的厨房，宽敞的台面空间 · 两间浴室，宽敞的乡村洗衣房 · 给您提供美妙的生活方式 · 仅25分钟可到阿德莱德的中央商务区
4a 2b 7c 出售 价格指导：联系中介 联系：08 8339 7775 Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com
RLA 175511
belleproperty.com/76P1196 SA
54
我们的数码
社交网络
关注Belle Property，获取最新资讯。
预售房屋
秋季来临 买家在召唤
新南威尔士州 | 昆士兰州 | 澳大利亚首都领地 | 南澳 | 北领地 | 维多利亚州 QUEENSLAND | NEW SOUTH WALES | AUSTRALIAN CAPITAL TERRITORY | SOUTH AUSTRALIA | NORTHERN TERRITORY | VICTORIA
物业指南
昆士兰州
QUEENSLAND
HEMMANT 52 Majestic 布里斯班，昆士兰州
· 这个一流的住宅提供了一个超现代的家庭生活方式 · 时尚的开放式布局客厅和带有挑高天花板的餐厅 · 有顶的露天庭院和易于维护的后花园和草坪 · 独立的正式休息室，外加餐厅/书房和楼上的家庭休息室 · 坐落在新的Eastpoint庄园，靠近Plantation Homes，靠近一切生活设施
4a 2.5b 2v 1g 出售：$739,900 周六与周日 3:00 到 3:45 开放看房 联系：07 3056 1730 Luis Camargo 0401 481 496 luis.camargo@belleproperty.com
belleproperty.com/RH98075 QLD
03
QUEENSLAND
WEYBA DOWNS 108-142 Tidswell Road 阳光海岸，昆士兰州
· 东面朝向，超过300米的临街水域，40.52公顷土地大部分已被开发 · 高地势和私人通道直通Weyba湖进入Noosa河 · 一生一次的机会，得到当今最好的闲置地产 · 得到相邻的44.41公顷地块与500米临街水域的好机会 · 概念和更多细节可应要求提供
40.52n 看房：见广告或预约 出售：$30,000,000 联系：07 5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com
belleproperty.com/1164768 QLD
05
ASCOT
24 Silva Street
布里斯班，昆士兰州 · 3间卧室，2间浴室，带锁双车库，充足的储物空间 · 传统个性的氛围配有VJ墙，令人惊艳的透雕细工和内饰 体现了真正的昆士兰生活方式 · 开放式生活区/餐厅，全部面向东北朝向阳台
3a 2b 2v 320r 看房：见广告或预约 拍卖：3月30日 周六 11.00am 联系：07 3868 4442 Ian Carter 0477 670 329 ian.carter@belleproperty.com
belleproperty.com/48P1298 QLD
06
QUEENSLAND
CAIRNS CITY
Apt. 1101 "Jack & Newell", 27 Wharf Street
凯恩斯，昆士兰州 · 宽敞的占地284平方米的CBD次顶层公寓 · 尊享Trinity Inlet全景，俯瞰山脉和海洋的绝美风光 · 独占备受追捧的建筑的首要位置 · 罕见的四个车位和安全储藏室 · 多个起居室和餐厅空间以及精致的吧台
4a 3b 4v 1f 出售：欢迎询价 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com
belleproperty.com/1022297 QLD
07
DAISY HILL
22a Highview Terrace
布里斯班，昆士兰州
5a 2b 1g 772r 这个美丽的家庭房只有5年的房龄并易于维护，拥有靠近 Daisy Hill森林的独特生活方式。所有家庭成员均可享受 空间和隐私，此房屋提供5间卧室外加一个家庭办公室和 三个生活区。由后院可进入John Paul学院，欣赏Finch农 场和Scenic Rim山脉。到布里斯班CBD仅需20分钟。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com AGENT OF THE YEAR CORNUBIA 2017, 2018 & 2019
belleproperty.com/67P3300 QLD
08
QUEENSLAND
GREENSLOPES
41 Nicholson Street
布里斯班，昆士兰州
4a 3b 2v 607r · 为大家庭提供双重生活选择的城市居所 · 多个室内/室外娱乐区和城市景观 · 地下游泳池，管道空调，修剪整齐的花园和储藏棚 · 广阔的低层多功能空间配有小厨房或书房或家庭办公室。 步行即至私人医院和更多生活设施。快来抢购吧！ 看房：见广告或预约 出售 Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com
belleproperty.com/72P2478 QLD
09
INDOOROOPILLY
5/29 Central Avenue
布里斯班，昆士兰州
2a 2b 1v · 只有6座现代公寓的精品建筑群 · 天然木地板，挑高天花板和低耗能照明 · 面向北面的花园庭院，理想的户外休闲 · 综合书角可完美作为小家庭办公室 · 低机构企业管理费和城市管理费/UQ巴士路线 出售 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Martin Myers 0409 388 299 martin.myers@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1178 QLD
10
QUEENSLAND
MOUNT GRAVATT
54 Hawkwood Street
布里斯班，昆士兰州
5a 3b 2v 405r · 带岛台早餐吧的厨房，2个Pac牌橱柜，配餐室和不锈钢电器 · 开放式生活区，餐厅，休息室和厨房 · 独立的媒体室和办公室 · 管道空调和吊扇 看房：见广告或预约 出售：3月28日 5pm 最高出价 联系：07 3899 8588 Luke Batchelor 0432 448 147 luke.batchelor@belleproperty.com
belleproperty.com/1223963 QLD
11
NOOSAVILLE
12 Shorehaven Drive
阳光海岸，昆士兰州
3a 3b 2v 1f · 宽敞的主卧套房配有步入式衣橱，卫浴套间和阳台 · 落地窗和玻璃门，尊享怡人环境和风景 · 热带花园为您的泳池提供宁静和私密性 · 几分钟可至商店，短途车程可至私立和公立学校 已售：$1,300,000 联系：5415 0700 Patrick Reed 0435 470 970 patrick.reed@belleproperty.com
belleproperty.com/1144983 QLD
12
QUEENSLAND
PARKINSON
26 Goongarrie Crescent
布里斯班，昆士兰州
3a 2b 2v 451r · 太阳能热水及分区逆循环管道空调 · 带洗碗机，配餐室和超大台面空间的高效厨房 · 铺满瓷砖的开放式家庭区和餐区，满足现代生活需求 · 主卧室配有吊扇，宽敞的内置衣柜和卫浴套间 · 有顶露天区域和独立庭院，片刻即至Stretton学院 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1241 QLD
13
SCARBOROUGH
155 Mein Street
莫顿湾地区，昆士兰州
4a 2b 2v 531r • 531平方米 • 矮平、易于维护的房屋，距离海滩仅数米 • 开阔的客厅和餐厅安装了空调 • 大型厨房带岛台，欧式家电和食品餐具柜
Clinton Viertel clinton.viertel@belleproperty.com
belleproperty.com/1205244 QLD
14
QUEENSLAND
TALLAI
1 Baileys Road
黄金海岸，昆士兰州 双住宅的机会——位于5541平方米高地势的角落位置，该豪宅拥有 宽敞时尚的四居室主建筑（两个卫浴套间）与热带游泳池，双车库 /工作室/办公室，自含式一室小屋，还有一个供电的12米×9米带自 动滚轮门的工作棚和自己的街道入口。 • 两个单独读表的太阳能发电系统 周租约$1200
belleproperty.com/96P0966
5a 4b 6v 1m 看房：周六/周日 1.00 - 1.45pm 拍卖：3月30日 周六 现场 2.00pm 指导价格：联系中介 联系：07 5578 8826 Dennis McDermott 0418 900 886 dennis.mcdermott@belleproperty.com QLD
15
TENERIFFE
40 Teneriffe Drive
黄金海岸，昆士兰州 • 建造于1908的经典房屋，拥有完美的东北朝向 • 汉密尔顿山和河流的全景 • 增加电梯、重建和扩建的机会 • 53年来首次进入市场 • 无懈可击的美景
5a 2.5b 5v 1,065r 出售：议价 Ivo Kornel 0412 301 439 ivo.kornel@belleproperty.com
belleproperty.com/85P2812 QLD
16
QUEENSLAND
PRESTON
8 Panoramic Drive
图文巴&达令道恩斯，昆士兰州
4a 2b 2v 1g 5426r • 享受风景如画的全景，这套房屋不会让人失望 • 最大程度地利用光线，空间和震撼的美景 • 广阔的开放布局生活区通往令人过目不忘的全长阳台 • 轻松的生活方式，乡村的清新环境和巨大的储物空间 • 黄金地理位置，超出预期的生活方式 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0573 QLD
17
WAKERLEY
1 Pennington Street
布里斯班，昆士兰州 这套Metricon房屋拥有完美的外观，结合了隐私、舒适性和空间感， 且位于令人惊艳的街道，极具吸引力。它坐落在Wakerley一个安静 的环形小巷里，占地605平米，地势高，背靠天然灌木丛，营造出 空旷与宁静的感觉。
5a 3b 2v 605r 看房：见广告或预约 出售 指导价格：$1,090,000起 Helen Politis 0412 339 186 helen.politis@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3459 QLD
18
QUEENSLAND
WARNER
18 Wagtail Place
布里斯班，昆士兰州
4a 2.5b 8v 9700r 这套经过翻新的Metricon风格设计前卫，功能齐全，适合家庭 居住，完美地为室内、室外生活和娱乐提供了轻松环境。其 独特的风格空间具有强烈的现代感和令人振奋的开放感，并 聪明的采用了易于维护的设计方式。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3882 0882 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com
belleproperty.com/RH97257 QLD
19
WHITESIDE
23 Whiteside Road
布里斯班，昆士兰州
4a 2b 3v 2.9w 这套设计巧妙的砖房有数不清的优点，提供宽敞而轻松的 生活方式，采光良好、空间宽敞的同时由绿植保证了隐私 与静谧感。房屋坐落在2.9英亩土地上，四周风景秀丽， 绿树红墙，让您真正享有宁静的环境，偶尔出现的小动 物更是让人仿佛身处一片令人愉悦的自然天堂。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Kait Enchelmaier 0435 837 794 kait.enchelmaier@belleproperty.com Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1340 QLD
20
公司总部
新南威尔士州
昆士兰州
南澳
澳洲首都领地
北领地
V83122
TAPE
by Raw Edges for Mutina
—带有白垩质地的花纹瓷器
DI LORENZO TILES Pty Ltd Tile Merchants | www.dilorenzo.com.au Castle Hill 02 8818 2999 | Waterloo 02 8818 2950 | Newcastle 02 8860 0720 | Caringbah 02 8818 2970 | Willoughby 02 8602 1470