Unis pour le logement Pouvez-vous rappeler le principe du 1 % logement ? Renommé Action logement en 2009, le 1% logement est une contribution des entreprises en faveur du logement des salariés et de leur mobilité professionnelle. Il s’agit de fonds réinvestis par des organismes collecteurs comme le nôtre pour la construction, la location, les aides du type LOCA-PASS®, l’obtention et la gestion de prêts immobiliers... Les CIL (1) investissent chaque année près de 4 milliards d’euros. Ce dispositif concerne principalement les salariés, mais également les personnes sans emploi, ainsi que les jeunes de moins de 30 ans qui démarrent dans la vie active.
Alain Brousse directeur général du CILSO, Comité Interprofessionnel du Logement du Sud-Ouest
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Objectif Aquitaine
Qu’est-ce qui a motivé la création du CILSO en juin dernier ? Nous sommes au cœur d’une réforme interne importante. L’Etat et les partenaires
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sociaux ont souhaité simplifier la gestion du 1% logement en rapprochant l’action des CCI et des CIL. Initié dans ce mouvement, le CILSO englobe désormais les régions Aquitaine, Limousin et le département de la Charente. En nous regroupant, nous augmentons notre capacité d’investissement tout en conservant nos spécificités territoriales et notre savoirfaire en matière de conseil aux personnes, dimension forte de notre métier. La proximité joue également un rôle essentiel dans la chaîne du logement et ses acteurs locaux : pouvoirs publics, bailleurs, associations comme l’ADIL (2) ou le PACT (3) de la Gironde. Quelle est l’importance de votre patrimoine ? Quelles sont vos missions principales ? Notre parc locatif s’accroît de 4 % par an, ce qui est au-dessus de la moyenne nationale. La demande ne diminue pas, au contraire. En 2009, .../...
Nous sommes au coeur d’une réforme interne importante 9
Résidence Santos Dumont à Limoges, en cours de construction, BBC, certifiée Habitat et Environnement (Haute Vienne), OPHLM de Limoges
.../... 2.500 logements neufs ont été réalisés : la moitié en location, l’autre en accession à la propriété. Avec plus de 46.000 logements, le CILSO gère un patrimoine de niveau national et s’appuie sur ses filiales, parmi lesquelles Domofrance, Clairsienne, Alliance, Siland... Nous finançons aussi la construction de maisons individuelles, la réhabilitation de l’ancien. Plus méconnu, l’un de nos secteurs d’activité significatifs concerne les crédits pour aider les propriétaires à réaliser leurs travaux ou permettre à des personnes aux revenus modestes d’accéder à la propriété via notre filiale Procivis Gironde.
Chiffres clés CILSO
86 M€ de capacité d’investissement 11 agences en Aquitaine et Limousin 82 salariés ETP (équivalent temps plein) 20.000 aides attribuées en 2009 85.000 prêts gérés 1.400 familles logées en location tous les ans
Résidence les Bords de Jalles au Pian Médoc (Gironde), Domofrance
Votre action a-t-elle une résonance particulière avec la crise ? La baisse des crédits de l’Etat et les difficultés rencontrées par les collectivités territoriales, notamment les Conseils généraux, qui ont à leur charge l’action sociale, nous imposent d’investir de plus en plus avec nos fonds propres. Certains produits dotés d’une TVA à 5,5 % comme le PASS-FONCIER®, ou des mesures de défiscalisation comme la loi Scellier ont eu des effets de levier certains. Mais ils sont aujourd’hui discutés et de nouvelles mesures sont attendues. La précarisation des salariés, le vieillissement de la population ou encore l’accroissement des familles monoparentales impliquent de construire davantage et de manière adaptée. Rappelons que la dépense consacrée au logement peut atteindre jusqu’à 50 % du budget d’un ménage.
Résidence Galia à Malemort (Corrèze), Domocentre
Qu’en est-il de la région aquitaine ? Nous bénéficions d’un solde positif d’habitants chaque année, en particulier l’agglomération bordelaise et le littoral atlantique, où le foncier reste très élevé. Il ne faut pas oublier les zones rurales ou semi-rurales, où les besoins ne sont pas moins importants. De fait, notre dynamique d’investissement doit être maintenue. Un salarié mal logé, ce sont CILSO Siège social 110, avenue de la Jallère - BP 236 33028 Bordeaux Cedex Tél. 0.820.33.8000 (0,120 € TTC/ minute)
Futur programme : résidence Les Arts, à Bordeaux, Domofrance
de mauvaises conditions de travail et, plus largement, c’est l’attrait d’un territoire qui est en jeu. A travers Action logement, le CILSO met tous ses moyens au service du développement régional, qu’il soit économique ou social. Entretien : Benoît Hermet
(1) CIL : Comité Interprofessionnel du Logement, présent dans chaque département. (2) ADIL : Agence départementale d’information sur le logement. (3) Pact habitat et développement de la Gironde : association pour la protection, l’amélioration, la conservation et la transformation de l'habitat. AIDES LOCA-PASS®, PASS-FONCIER® sont des marques déposées pour le compte d'Action Logement.
Chiffres clés du groupe CILSO 1.400 salariés 500 M€ de chiffre d’affaires 46.000 logements en location 1.250 logements locatifs construits/an 1.250 logements vendus/an
11 logements locatifs sociaux à Bidart (Pyrénées-Atlantiques)
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Objectif Aquitaine
Résidence de Beaune Les Mines (Haute-Vienne), habitat collectif et individuel
Futur programme : résidence Le Hameau de la Fontaine à Cavignac (Gironde), Logévie
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