109-111 Boul. Bromont, Bromont 2,100,000 $ +TPS/TVQ
CÉDRICK BENOIT
B E N O I T S A N S O U CY
Courtier immobilier résidentiel & commercial T. 514 718-1166 cedrick.benoit@engelvoelkers.com cedrickbenoit.evimmobilier.com
Courtier immobilier agréé DA T. 514-299-2211 benoit.sansoucy@engelvoelkers.com benoitsansoucy.evimmobilier.com
L’OPPORTUNITÉ 2 immeubles commerciaux en excellentes conditions idéalement situés sur l’artère la plus achalandée de Bromont. Construits en 1986, ils ont bénéficié de rénovations récentes. Plusieurs locataires déjà en place et des locaux sont également disponibles pour un futur acquéreur. Visites virtuelles complètes des 2 immeubles. Une belle opportunité d’y installer son entreprise et d’avoir une visibilité optimale!
Visite virtuelle 109
Visite virtuelle 111
LOCATAIRES ACTUELS 109 :
111:
Gestion de patrimoine Assante Construction Beton et Fils Coiffure Melly Julie Tremblay (ostéopathie et physiothérapie)
Gestion MDN Claire Brouillard (ostéopathe) Pierre P. Cardinal (CPA) Ghislaine Bousquet (coach) Sofia Galvao (thérapeute en relation d’aide) Groupe XYZ Civitas Mylène Choquette (thérapeute et psychothérapeute) Adrien Chartier (consultant)
LOTS ET ZONAGE Lot : Zonage : Superficie des 2 terrains :
2591680 & 2591681 P6-10 33,992 pc
DÉPENSES FIXES Taxes municipales : Taxe scolaire : Assurance : Déneigement : Paysagement :
16,850$ 928$ 5,839$ 2,840$ 1,121$
ÉVALUATION MUNICIPALE 2023-2025 Terrain : Bâtiment : Total :
442,200$ 588,800$ 1,031,000$
PLAN 109 BOUL BROMONT, BROMONT
111 BOUL BROMONT, BROMONT
CERTIFICAT DE LOCALISATION
GRILLE DES USAGES
La lettre « P » signifie qu’un usage est autorisé dans la zone en vertu du règlement de zonage. La lettre « C » signifie que l’usage est prohibé jusqu’à ce qu’une autorisation du conseil municipal soit donnée en vertu du Règlement relatif aux usages conditionnels.
À PROPOS DE CÉDRICK Passionné de l’immobilier, Cédrick aime donner vie aux projets audacieux. Il possède une expertise hors norme pour concrétiser des idées uniques et d’envergure. Sa découverte précoce pour l’entrepreneuriat est une force qui le pousse sans cesse à défier les limites de l’immobilier. Cédrick ne fait pas les choses comme les autres. Pour lui, aucune idée n’est trop grande du moment qu’elle est portée par la passion. Investisseur chevronné dans le secteur de l’immobilier depuis l’âge de 21 ans et grand connaisseur en construction, il acquiert très jeune plusieurs atouts considérables qui l’aideront dans sa future vocation. Au début de la trentaine, il fait ses premières marques à titre de courtier immobilier. Dès le départ, il connaît un succès fulgurant et il n’a qu’un seul objectif : fonder son entreprise et se tailler une place parmi les meilleurs au Québec. Pour répondre à la demande grandissante et offrir un service hors pair, il met sur pied rapidement sa propre équipe de courtiers et installe celle-ci dans des locaux tout neufs dont le concept exclusif a été imaginé par Cédrick. Depuis 2009, il a participé à plusieurs milliers de transactions et ses réussites lui ont mérité plusieurs reconnaissances dont le titre de l’équipe qui a réalisé le plus grand nombre de ventes au Québec en 2017 et le prix du courtier #1 de la Rive-sud de Montréal durant plusieurs années consécutives. Constamment à l’affût de nouveaux défis et soucieux de dépasser les frontières, il décide de se joindre à la prestigieuse bannière d’Engel &Völkers en 2019. Son expertise et sa fine connaissance du marché de l’immobilier lui offrent un avantage notable au service de sa clientèle à la recherche d’un environnement de vie exceptionnel!
À PROPOS DE BENOIT Impliqué dans le monde des affaires depuis 2007, il a réalisé un grand nombre de transactions commerciales. Il est également administrateur sur les conseils d’administration de Centris et du Collège de l’immobilier, deux entreprises étant sous le parapluie de l’Association professionnelle du courtage immobilier du Québec (APCIQ), en plus d’être membre du comité de pratique du courtage immobilier. Il a auparavant été sur le comité commercial de 2014 à 2019. La formation continue a toujours été importante à ses yeux. Au fil des ans, il est allé chercher les formations qu’il jugeait pertinentes dans des organismes et institutions renommés, tel que l’École d’Entrepreneurship de Beauce, le HEC et l’université Concordia. Il est pilote d’avion professionnel ayant sa licence de ligne et, plus personnellement, il parraine 2 garçons via l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Il est aussi un adepte de golf, pratiquant son sport au prestigieux club de golf Pinegrove sur la Rive-Sud de Montréal. Benoit a une belle capacité d’adaptation et, que ce soit aux commandes d’un avion ou d’une transaction, il s’engage à ce que rien ne soit le fruit du hasard.
CÉDRICK BENOIT
B E N O I T S A N S O U CY
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