1106 Gaudette, St-Jean-sur-Richelieu by Benoit Sansoucy, courtier immobilier agréé chez Engel & Volkers

Vidéo

F it ill t d l' rtunité

nements extérieurs

ol 12,6 L pi x 14 H pi

ionnels estimés à de crédit de taxes

fabricant de meubles

e en février 2025

ENGEL & VÖLKERS | BENOIT SANSOUCY

ENGEL & VÖLKERS

Plan cadastral

RUEPIERRE-CAISSE

Plan d'implantation

ENGEL & VÖLKERS | BENOIT SANSOUCY

Grille des usages

Grille en vigueur (2024-01-11 R 2249)

Groupes

Classes

1 Unifamiliale

2 Maison mobile

3 Bifamiliale

4 Trifamiliale

5 Multifamiliale

Habitation (H)

A- Usages autorisés

Commerce et service (C)

6 7 a) Nombre de logements min b) Nombre de logements max

8 Collective

9 Mixte

10 a) Nombre de logements min

11 b) Nombre de logements max

12 Classe 1

13 Classe 2

14 Classe 3

15 Classe 4

16 Classe 5

17 Classe 6

18 Classe 7

19 Classe 8

20 Classe 9

21 Classe 10

22 Légère

23 Lourde

24 Extractive

Industrie (I)

Agricole (A)

Communautaire (P) Usages spécifiquement

Implantation

Structure des suites

Marges

B- Normes prescrites (bâtiment principal)

Hauteur

Dimensions

Superficies

Rapports

C- Normes prescrites (terrain)Dimensions

25 Culture

26 Élevage

27 Habitation en milieu agricole

28 Para-agricole

29 Institution et administration publiques

30 Permis

31 Exclus

32 Isolée

33 Jumelée

34 Contiguë

35 Superposée

36 Juxtaposée

37 Superposée et juxtaposée

38 Avant minimale (m)

39 Avant maximale (m)

40 Avant secondaire min (m)

41 Latérale minimale (m)

42 Latérales totales minimales (m)

43 Arrière minimale (m)

44 Nombre d'étage(s) min

45 Nombre d'étage(s) max

46 Hauteur minimale (m)

47 Hauteur maximale (m)

48 Largeur minimale (m)

49 Profondeur minimale (m)

50 Sup d'implantation au sol min (m²)

51 Sup d'implantation au sol max (m²)

52 Superficie de plancher min (m²)

53 Superficie de plancher max (m²)

54 Coefficient d'occupation du sol min

55 Coefficient d'occupation du sol max

56 Largeur minimale d'un lot intérieur (m)

57 Largeur minimale d'un lot d'angle (m)

58 Profondeur minimale (m)

59 Superficie minimale (m²)

D- Catégorie de zone

Zones I-2771

B Applicable à toute la zone

Applicable à toute la zone N ; R

Grille en vigueur (2024-01-11 R 2249)

E- Articles exclus

F- Dispositions spéciales

PIIA

PAE

Projet Intégré

Zone de contrainte

Usage conditionnel

Parc éolien

G- Rappel

Zones I-2771 R 1151

Amendements

Note(s): #

Règlements de zonage

Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu est la 11e ville en importance au Québec. Son positionnement stratégique au sud de la province, sur la rive sud de Montréal, à 20 minutes du pont Champlain et à une trentaine de kilomètres de la frontière canado-américaine, fait de la municipalité un pôle régional où se concentrent une multitude d’activités commerciales et touristiques.

Les trames industrielle et commerciale permettent à la population d’y trouver un emploi à proximité. Les institutions d’enseignement et centres de formation produisent une main-d’œuvre qualifiée réparties dans des grappes industrielles bien établies comme l’agroalimentaire, l’aéronautique, la défense et la sécurité, puis le transport et la logistique. La ville, dispose, en outre, d’un maillage efficace d’infrastructures de transport aérien, routier, ferroviaire et naval.

www.sjsr.ca

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À propos de Benoit

Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats

Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière. Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision.