183 Boul. Montcalm N., Candiac, Qc
Immeuble industriel
11,750,000 +TPS/TVQ
163$ /PC bâtiment
49$ / PC terrain
Vidéo
Faits saillants de l'opportunité
Opportunité rarissime d'acquérir un immeuble industriel d'une superficie de 72,156 pc disponible à l'acheteur sans délai, sur un grand terrain de 240,855 pc offrant plusieurs possibilités de réaménagement. Voisin immédiat du nouveau complexe industriel de Rosefellow situé entre le fleuve St-Laurent et l'autoroute 15, à 20 minutes du centre-ville et à 30 minutes du poste frontalier américain
Champlain Hauteurs libres intérieures de 12 et 17 pieds
+/- 5,000 pc de bureau
+/- 12 places de stationnements en façade
3 portes de garage
2 quais de chargement
Optimisation du site - Option 1 Bâtiment
Optimisation du site - Option 2 Bâtiments
Certificat de localisation
Zonage
Carte du territoire
Grille des usages
Définition des usages
Usages du groupe / classe « I-1 -Industrie de prestige »
Définition : « Les opérations industrielles sont exercées à l'intérieur (et] ne nécessitent aucun espace extérieur. [...] Le caractère industriel et architectural dégage du prestige (...].» (ref: Règlement de zonage 5000, art. 184)
Exemples : Compte 22 usages, dont divers types de centre de recherche, « entreprises de haute technologie », « studio de production de films » et « école de métiers ».
Usages du groupe / classe « 1-2 - Industrie légère »
Définition : Inclut les usages industriels ne causant aucun bruit, aucune fumée ou autre nuisance ou risque. Les usages industriels dont l'activité principale se lie à de l'entreposage intérieur et/ou extérieur sont exclus (ref: Grille I-141)
Exemples : Compte 72 usages, dont des industries manufacturières, entrepôts, atelier de fabrication, vente en gros, service de réparation et de construction
Usages du groupe/classe « U-1: Service d'utilité publique. »
Définition : Les usages affectant des terrains ou constructions servant pour des fins d'utilité publique ou de télécommunication
Exemples : Cimetière, stationnement incitatif, garage municipal et dépôt à neige.
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE
Lot:2094082et2094083
Zonage: I-141
Usage: industriel
SUPERFICIES
Terrain:240,855pc
Bâtiment:72,156pc
Superficiebureau:+/-5,000pc
Superficieentrepôt:+/-67,000pc
Tauxd’implantationactuel:30%
SPÉCIFICATIONS
Hauteurlibre:12-17pieds
Distanceentrelescolonnes:19-32pieds
Chauffage:Aérothermesaugaznaturel
DÉPENSES
Taxesmunicipales:75,495$
Taxescolaire:2,775$
ÉVALUATIONMUNICIPALE
Année:2022-23-24
Terrain:1,913,900$
Bâtiment:1,077,400$
Total:2,991,300$
Municipalité de Candiac
Située sur la Rive-Sud de Montréal, Candiac se distingue par son emplacement stratégique et ses infrastructures modernes, faisant d’elle un choix privilégié pour les entreprises.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate des principales artères de transport, Candiac offre un accès rapide aux marchés locaux, nationaux et internationaux. Sa proximité avec le poste frontalier de Champlain, à seulement 30 minutes, constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des activités transfrontalières.
Candiac bénéficie également d’un environnement dynamique et en pleine croissance, notamment grâce au développement de complexes industriels modernes, attirants une variété d’industries et de services. La ville est reconnue pour sa planification urbaine réfléchie, offrant des espaces adaptés pour les entreprises industrielles, commerciales et technologiques.
En plus de ses avantages économiques, Candiac est une ville où il fait bon vivre. Avec ses nombreux parcs, espaces verts et installations récréatives, elle offre une qualité de vie exceptionnelle pour les employés et leurs familles.
https://candiac.ca
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
t hypothécaire chez Engel & Volkers
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ge immobilier du Québec
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éal pour les jeunes FIMJ (don) que de Montréal un survivant à l’autre)
r affilié r agréé sionnel - Transport Canada e Beauce - Émergence (G1) ny Robbins de ligne - Transport Canada - Université Concordia d'entreprise - Institut de leadership Collège des administrateurs de sociétés
