Berlingske Boligen 2016 08 21 by Berlingske Bolig

BOLIGEN No 35

A N N O N C E T I L L Æ G T I L B E R L I N G S K E – S Ø N D A G 21 . A U G U S T 2 016

NABO-FEJDER DET IRRITERER OS MEST

BOLIGVIDEN

STOR TILLID TIL STIGENDE HUSPRISER

FØRSTE FASE ER TÆT PÅ FÆRDIG

NORDHAVNS NYE ANSIGT LIEBHAVER 13 NYBYGGERI 53 BOLIGMARKED 75

Få et gratis Salgstjek Få et gratis Salgstjek

Vind en iPhone 6s!

Bestil et gratis Salgstjek inden den 1. oktober 2016. Scan QR koden eller gå ind på edc.dk/vind

BOLIGEN BOLIGER TIL SALG: LIEBHAVER SIDE 13 – NYBYGGERI SIDE 53 – BOLIGMARKED SIDE 75

HVIS DU KUN KØBER ÉN TING

Redaktion og annoncesalg Berlingske Media b.dk/bolig Boligen.dk

ET TÆPPE TIL HVERT ET RUM

Ansvarshavende redaktør: Henning Andersen, hean@berlingskemedia.dk Produktion: Wunderkind Media Udgivet af: Berlingske Media Tryk: Trykkompagniet

De løse tæpper har sneget sig ind p̊ flere og flere gulve i de danske boliger, og med efter̊rets komme er de endnu mere aktuelle. De samler rummet, de luner, de giver en bedre akustik – og s̊ giver de liv til gulvet. Særligt dem, der ikke er s̊ glade for farvede møbler kan hurtigt tilføje lidt farver, striber og mønstre, uden det bliver for voldsomt. Broste Copenhagen har altid et godt udvalg i deres kollektioner, og denne sæson er ingen undtagelse. Vælg mellem et væld af mønster- og farvekombinationer i enten ren bomuld eller en kombination af læder og bomuld og i flere størrelser.

Brug for hjælp til annoncering? Kontakt os p̊ 2545 6400. Har du forslag til indhold, content marketing eller kommercielt samarbejde? Ring til boligteamet p̊ tlf. 2545 6400 eller send en mail til boligen@berlingskemedia.dk

Kludetæpper fra Broste Copenhagen, fra 235 kr. pr. stk. Forsidebillede: Nordhavns facade ud mod Nordhavn Bassin er næsten færdig.

EN KLASSIKER I NY FARVE

UGENS NYHED

BOLIGFAKTA

283

Arkitekten Mogens Lassen ville i ̊r være fyldt 115 ̊r, og det fejrer de hos By Lassen, der er drevet af hans efterkommere, ved at lancere hans ikoniske Kubus 4-lysestage i farven cool grey. Mogens Lassen (19011987) var forud for sin tid, da han i 1962 designede Kubus-stagen som en reaktion p̊ alt det krummelurede og overpyntede i datidens hjem. Den klassiske lysestage er i dag en essentiel del af dansk designhistorie, som vi finder i den klassiske sorte udgave i tusinder og atter tusinder af danske hjem. Da Kubus-stagerne s̊ dagens lys i 1962, blev de produceret i Ordrup, men kom aldrig i industriel produktion – de var forbeholdt familien, gode venner samt de nærmeste arkitekt-kollegaer. I dag bliver hver eneste Kubus-stage fortsat fremstillet i Danmark, og versionen i cool grey kommer i handelen primo september i et begrænset antal.

Netop nu kan man købe 283 af de billigste huse, der er til salg over hele landet, for samme pris som det allerdyreste, der er sat til salg for 65 mio. kr. Svendborg er den kommune, hvor der kan købes flest billige huse for prisen p̊ det dyreste – nemlig 81 huse.

Kubus 4 i cool grey fra By Lassen, 949 kr.

Boligsiden.dk

GÆT EN KLASSIKER Boligen bringer tre søndage i august et udsnit af en kendt dansk designklassiker. Udsnittet til højre er den sidste ledetr̊d ud af tre. Kan du gætte, hvilken klassiker det er? Send dit svar senest 23. august til konkurrence@berlingske. dk med 'Gæt en klassiker' i emnefeltet eller til Berlingske Media, Pilestræde 34, 1147 KBH K. Mærk kuverten 'Gæt en klassiker'.

Vind i august: 3 stk. selvvandende vækstglas i mundblæst glas, designet af Aric Snee for Holmegaard. Samlet værdi kr. 1.400.

Med din deltagelse har du chancen for at vinde 3 stk. selvvandende vækstglas fra Holmegaard, som kan ses til venstre.

B O L I G E N

S Ø N DAG

21.

AU G U S T

2 016

A N N O N C E T I L L Æ G

T I L

B E R L I N G S K E

BYT-TIL-NYT! 2 ALL INCLUSIVE KAMPAGNEHUSE MUSHOLM FRI 105 KR. 1.075.000 SE HUSET I SKØDSTRUP

3 VÆRELSER + ALKOVE

HVID SØHOLM 123 KR. 1.245.000 SE HUSET I SLAGELSE

SPAR OP TIL

100.000

3 VÆRELSER + HEMS

KØB INDEN 31. AUG. 2016 OG SPAR OP TIL KR. 100.000 WWW.EBK.DK

16556

Lige nu har vi sommerkampagne på 2 af vores populære udstillingshuse – det klassiske Musholm FRI 105 (Udstilling Skødstrup) og det helt nye og moderne Hvid Søholm 123 (Udstilling Slagelse). Kampagnehusene leveres All inclusive og indflytningsklare.

EN ENKELT TIL VÆGGEN Industriel, enkel og tidløs. Den nye Mall Made-lampe er s̊ klassisk, at den kan passe ind i et hvilket som helst hjem i et hvilket som helst rum. Som natlampe, over køkkenbordet eller som læselampe ved sofaen. Lampen er lavet af aluminium, jern og messing. Væglampe fra House Doctor, 1.150 kr.

EN KNAGE TIL ALLE I FAMILIEN Danske Design Letters er klar med en nyhed, der m̊ske især vil komme storfamilierne til gode: Den personlige knage. Knagen med et enkelt bogstav findes fra A til Z, og bag den store, runde knage gemmer sig en mere diskret knage, som passer til stropper i jakker. De er lavet i træ og lakeret metal og m̊ler 14x14 cm. Og s̊ har de den designmæssige fordel, at de med typografien, designet af Arne Jacobsen i 1937, ogs̊ er pæne p̊ væggen, n̊r jakkerne er ude i verden. Hook2 knage fra Design Letters, 199 kr.

KÄHLER MED DESIGN AF GOYA Keramikvirksomheden Kähler har en lang tradition for at invitere forskellige kunstnere til at designe og dekorere keramik for dem. Det nyeste skud p̊ stammen er den danske og internationalt anerkendte designer Stine Goya. Hun har skabt keramikserien Fiora, som afspejler det, Goya er kendt for i sine modedesign: unikke mønstre, karakterfulde silhuetter og modige farvevalg. Serien kommer i butikkerne 19. oktober, og du kan glæde dig til et fad, krukker, en vægvase og en række klassiske vaser. Fiora krukke H50 cm 2.499,95 kr., Fiora vase H25 cm 699,95 kr. Begge fra Kähler

PÆNE GARDINER

UNIKA MED PRIKKER

Hør er stadig et af boligens mest populære materialer, og de nye foldegardiner fra Ellos er lavet i blødvasket hørkvalitet med to træksnører p̊ bagsiden og træpinde foroven og forneden. Gardinerne er 160 cm lange og findes i fire bredder: 80, 100, 120 og 140 cm. De kan b̊de vaskes og tørretumbles ved lav temperatur, hvilket giver gardinerne en blød fornemmelse og det rigtige vaskede look.

Der er noget med prikker, som, uafhængigt af tidens tendenser, fungerer som en fin detalje til hjemmets interiør. S̊ledes ogs̊ p̊ denne fine stentøjsvase fra Studio Arhøj. Den er h̊nddrejet og h̊ndglaseret, og derfor er alle vaser unika. Vasens glasur løber ned ad siderne som smeltet is, hvilket skaber et poetisk udtryk, deraf navnet Yuki, som betyder sne p̊ japansk. Den fungerer lige godt med og uden blomster i, da den i sig selv er dekorativ.

Foldegardin fra Ellos, fra 449 kr.

Yuki stentøjsvase fra Studio Arhøj fra Stilleben, 400 kr.

Forhandlere Broste Copenhagen: Find nærmeste forhandler på Brostecopenhagen.com By Lassen: Bylassen.dk Design Letters: Designletters.dk Ellos: Ellos.dk House Doctor: Find nærmeste forhandler på Housedoctor.dk Kähler: Kahlerdesign.com Stilleben: Stilleben.dk

BOLIGEN SØNDAG 21. AUGUST 2016 // ANNONCETILL ÆG TIL BERLINGSKE

NABOEN ER KILDE TIL MANGE KONFLIKTER

AUPING SUMMER SALE! Essential dobbeltseng Sengekompagniet har et af Danmarks største udvalg af Auping senge

NU! Kr. 15.995 (vejl. kr. 19.995) Prisen gælder ved køb af en Essential sengeramme, 2 stk. plane sengebunde og 2 stk. Inizio madrasser. Størrelse 160/180/200 x 200/210 cm. Tilbuddet er ekskl. hovedgærde og sengetøj.

Essential dobbeltseng med elevation

NU! Kr. 24.995 (vejl. kr. 32.995) Prisen gælder ved køb af en Essential sengeramme, 2 stk. sengebunde med elevation og 2 stk. Inizio madrasser. Størrelse 160/180/200 x 200/210 cm. Tilbuddet er ekskl. hovedgærde og sengetøj.

Sovet godt? Test din søvn med Auping Better Days app.

Gælder tom. 31. august 2016. Kan ikke kombineres med andre tilbud.

Åbent søndag Kl. 11 - 16.

Hver anden boligejer er blevet generet af deres naboer. Oftest er kæledyr involveret i konflikterne, men også støj og skyggende træer kan skabe stor irritation på den anden side af hækken. AF MALTE ABILDGAARD CHRISTENSEN // BOLIUS.DK // FOTO: BOLIUS

aboens hund, der lægger en lort på din nyklippede græsplæne. Et stort piletræ, der skygger netop der, hvor din terrasse er placeret. Eller larmen fra en plæneklipper, der vækker dig hver lørdag kl. 6. Der findes masser af ting, naboen kan genere med – også selvom det er utilsigtet. I forrige uge blev en østjysk mand i retten i Horsens dømt for gennem hækken at have skudt sin nabo i benet, fordi han følte sig generet af larmen fra naboens plæneklipper. Sagen fra Horsens er ekstrem, men nye tal tyder på, at mange danskere føler sig generet af deres nabo. I en undersøgelse, som YouGov har foretaget for Bolius, svarer halvdelen af danskerne, at de har oplevet gener fra deres nabo. 22 procent af generne er endt i en decideret konflikt, mens 26 procent har lært at leve med irritation fra naboerne. Den største kilde til konflikt, er, ifølge undersøgelsen, naboens husdyr. Hele 19 procent af boligejerne har på et tidspunkt været generet af strejfende kæledyr på deres grund. Især i byerne er na-

boens dyr et problem for boligejerne. Derudover kan støj fra motoriserede haveredskaber, skyggende træer og lugtgener fra f.eks. brændeovne og grill være belastende for det gode naboskab. LARM FRA MUSIK og fest, fælleshegn og skel samt rod på naboens grund har tilsammen generet hver fjerde boligejer. Derimod generes boligejerne yderst sjældent af privat erhverv, ændringer af farve på hus og tag samt overvågningskameraer, fastslår Bolius’ undersøgelse. Undersøgelsen viser, at mere end hver femte gene er endt i en decideret nabokonflikt. Hver fjerde adspurgte svarer dog, at de har lært at leve med generne. Det er især hos de mandlige og ældre boligejere, at nabogener udvikler sig til konflikter. Hele 27 procent af boligejere over 70 år har haft en nabokonflikt, mens det kun er gældende for 17 procent af boligejerne under 59 år. ARTIKLEN ER LAVET I SAMARBEJDE MED

NYD DEN FREDERIKSBERGSKE STEMNING ÅBENT HUS SØNDAG KL. 13-15 27

R I ET BOLIGE PLAN O ELLER T HUS IA I OT T I L K A S T EN - ET ST FRA TE L E FA N PORTEN

SIVE E K S K LU RI BOLIGE EN HUS S B O C JA L SIGT TI D U D E M MARKR E D N SØ EN

PÅ C A R R E G I RE BOL E L F E S

G BY E LSBER

LU K SEUR

2 M 1 70 - 1 7

BØRNE E VENLIG I R BOLIGE LL BØ BINDES D HUS VE LÉ KS AL RAHBE

N.DK

BOLIG M2 179 PÅ 8 0 RG I HEIBE Å HUSE P G IKSBER FREDER

Mød os i vores showroom på Pasteursvej 7, 1799 København V. Priser fra 2.995.000 kr. Se mulighederne på carlsbergbyen.dk, eller kontakt Nybolig Schlichting & Nielsen A/S på +45 44 58 23 00.

TEMA // NORDHAVN

NORDHAVN: FØRSTE Et år efter de første beboere i Århusgadekvarteret er flyttet ind, er der stadig fuld fart på udviklingen af det første kvarter i det nye Nordhavn. Et livligt handelsstrøg er undervejs, og det pibler frem med udendørsaktiviter ved havets kant. AF PATRICIA WILSON// REDAK TION@BOLIGEN.DK // FOTO: BY&HAVN/KONTRAFRAME

ordhavn. Et kæmpemæssigt byggeprojekt i den gamle industrihavn, som de sidste år har fået et gevaldigt ansigtsløft. Hovedparten af byggerierne i Århusgadekvarteret står færdige, og 700 beboere er på nuværende tidspunkt flyttet ind i boligerne i kvarteret, som kommer til at rumme ca. 4000 beboere og 7000 arbejdspladser. Her bor private og erhvervsdrivende side om side i bydelen, der har ambitioner om at blive fremtidens bæredygtige bydel: »Vi har fra start haft en ambition om at gøre Nordhavn til fremtidens bæredygtige bydel, hvor vækst og bæredygtig udvikling følges ad. Vi har en ambition om at gøre det til en bydel, som inspirerer andre, når de skal udvikle bæredygtige løsninger, og som udfordrer os selv, når vi skal videreudvikle. For os er bæredygtighed mange ting. Det er både økonomisk bæredygtighed og selvfølgelig også social og miljømæssig bæredygtighed,« fortæller Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn som står bag udviklingen af Nordhavn og uddyber: »Bylivet er i høj grad også en del af vores bæredyg-

6 04 06

tighedsforståelse og relaterer sig direkte til vores vision om at skabe levende bydele.« SOM EN DEL af byudviklingen af Nordhavn forbinder By & Havn havnebassinerne med smalle kanaler og skaber dermed et net af interne vandveje, som blandt andet kan bruges til kajakroning. »Blandt mange andre bylivsfremmende tiltag har vi etableret en robådsforpost i Århusgadekvarteret. Herfra kan de lokale roklubber i Svanemøllehavnen og de nye beboere dyrke deres idræt. Med nærheden til vandet i Nordhavn er det naturligt, at mange af Nordhavns kommende fritidsaktiviteter får vandet som tema. Ligeledes er vi ved at etablere en 400 meter lang brygge langs Sandkaj,« fortæller Jens Kramer Mikkelsen. Også handelslivet er i fokus i den nye bydel, hvor By & Havn i samarbejde med Nordic Real Estate Partners har udviklet en detailhandelsstrategi for Århusgadekvarteret. Til det formål har By & Havn tilbagekøbt stueetagerne i et stort område langt Århusgade. De skal bruges til detailhandel, således at der bliver rig mulighed for at foretage både de almindelige dagligdagsind-

BOLIGEN SØNDAG 21. AUGUST 2016 // ANNONCETILL ÆG TIL BERLINGSKE

køb og de mere lukus- og kvalitetsprægede: »Visionen for Århusgadekvarterets detailhandel er, at det bliver et indkøbsområde med fokus på kvalitet og fødevarer. Udviklingen vil ske løbende, og når man om fem-syv år ankommer til kvarteret, vil man sandsynligvis først se de gamle, røde ejendomme, der er omdannet til handel med dagligvarer, designartikler og kvalitetsfødevarer. I en baggård er der måske indrettet små restauranter og værksteder, og i et større lokale ligger Nordhavns fødevaremarked. Langs Århusgade, som er kvarterets hovedstrøg, vil man finde et godt mix af butikker - ligesom man kender det fra fx. Nordre Frihavnsgade eller Østerbrogade,« siger Jens Kramer Mikkelsen PLACERINGEN AF DEN første dagligvarebutik i Århusgadekvarteret er da også allerede reserveret og kommer til at ligge i det nyopførte og unikke parkeringshus, P-hus Lüders. P-huset er ikke alene unikt pga. sin arkitektur med plantekasser og en frise, der illustrerer Nordhavns historie, men også fordi det bliver et hus med mange funktioner, der bryder med de traditionel-

KOM TÆT PÅ NORDHAVN I AUGUST

2007

Copenhagen Social Festival 19.-28. august

På Redmolen afholdes Copenhagen Social Festival, som er en del af Copenhagen Cooking & Food Festival. Her kan du købe madbilletter til lækre, veganske og økologiske menuer – både morgen middag og aften. Desuden kan du lade dig inspirere af og deltage i masser af gratis aktiviteter såsom morgenyoga, street art, graffiti og tatovering, mens bløde lounge toner fra Ibiza strømmer ud af højttalerne.

Vild udvikling i Nordhavn

2016

Kulturhavn 26.-28. august

I weekenden den 26.-28. august syder hele havnen af kulturhavn-arrangementer. I år er der open air- biograf, koncerter, kunst, guidede ture både til lands og til vands samt sejlads på programmet. Der sejler kanalbåde i rutefart fra Islands Brygge via Skuespilhuset til Sandkaj i Århusgadekvarteret.

Her, på havnekajen ud med Nordhavn Bassin, bliver der i disse uger etableret trapper af træ, hvor beboere og gæster kan nyde vandet.

Træning med udsigt 27.-28. august

Kulturhavn-weekendens helt store attraktion i Nordhavn sker, når Konditaget Lüders åbner. Konditaget er et 2400 m2 stort byrum og træningsareal på toppen af Århusgadekvarterets første parkeringshus. Her kan du i 24 meters højde bl.a. lege, dyrke crossgym, 'panna' fodbold og yoga.

FASE TAGER FORM

Oplev et effektivt og udfordrende serieløb i Københavns højder. 1. afdeling sender dig både op i højderne på tage og trapper samt rundt i de smukke omgivelser ved Nordhavn. Copenhagen Runners High er et serietrailløb, hvoraf det første afholdes i Nordhavn. Ruten består af en rundstrækning på 1,2 km, der gentages 5 gange - tilsammen en distance på ca. 6 km.

På toppen af P-huset i 24 meters højde ligger Konditaget Lüders med faciliteter til leg, idræt og ophold med udsigt til Øresund. Foto: By & Havn / Peter Sørensen

Den første placering til en dagligvarebutik er bestilt, så snart behøver man ikke besøge Østerbro for at købe ind. Foto: COBE/Sleth/Polyform/Rambøl

le, monofunktionelle parkeringshuse. Her kommer til at være nærgenbrugsstation, dagligvarebutik, parkering og et helt særligt byrum i 24 meters højde »I det tæt bebyggede Århusgadekvarter, hvor der ikke er megen plads til bold-bure og sportspladser i gadeplan, har vi i stedet taget den femte facade i brug på P-hus Lüders. På toppen af P-huset i 24 meters højde har vi etableret Konditaget Lüders med faciliteter til leg, idræt og ophold og med udsigt til Øresund og Københavns havneløb. Taget skal være med til at kickstarte bylivet og foreningslivet i Nordhavn, og i samarbejde med DGI Storkøbenhavn oprettes holdtræning på taget. Konditaget Lüders er inddelt i forskellige akti-

vitetszoner, og man kan blandt andet træne TRX, Crossgym, box-jump og panna fodbold, ligesom der også er trampoliner, gynger, klatretårn og siddepladser. Vi mener nemlig, at fremtidens parkeringshus i en moderne by skal være en del af byen,« fortæller Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn. Næste projekt er udbygningen af Sundmolen, som allerede er i fuld gang, ligesom Levantkaj er det tredje og næste kvarter. Et er dog sikkert, nemlig at Nordhavn kommer til at indeholde en god blanding af bolig og erhvervsmål. Går alt som planlagt, regner By & Havn med, at hele Nordhavn står færdigbygget om 40-50 år. l

Copenhagen Runners High 27. august

Guidet cykeltur 27. august

Som en del af Kulturhavnweekenden kan du komme på gratis, guidet cykeltur i Nordhavn med fokus på bæredygtighed. By & Havns guide fortæller om området, og der er flere oplæg undervejs om bl.a. Copenhagen International School, der bygger ny skole på Levantkaj. Turen starter i By & Havns udstilling Himmel og hav! kl. 13. Der er begrænset antal pladser.

Se detaljer om alle aktiviteter på: byoghavn.dk

Fredagsbar Hver fredag i august afholdes der fredagsbar på Redmolen. Foruden drinks og god stemning kan du spille beachvolley og følge TagTomats pallehaver, der siden Sankt Hans er vokset sig til frodige, blomstrende enge i området.

BOLIGEN SØNDAG 21. AUGUST 2016 // ANNONCETILL ÆG TIL BERLINGSKE

7 05 07

TEMA // NORDHAVN

Fakta om Sundmolen I 2019 kommer der en metrostation på Sundmolen. Langs Sundmolekajen og på bydelspladserne etableres promenader, der inviterer til gå-, løbe- eller cykelture ved vandet. Rundt om sundmolen kommer der til at være flere vandsportsaktiviteter – bl.a. fiskning, roning, kajak, sejlads og svømning. Det er den danske tegnestue Arkitema Architects, som står bag Sundmolehusene, der består af 72 lejligheder og 11 byhuse.

SUNDMOLEN ER NORDHAVNS NYE, POPULÆRE OMRÅDE Der er først indflytning om over et år, men de kommende boliger på Sundmolen i Nordhavnen bliver revet væk af købere, som bla. tiltrækkes af den miljørigtige profil. AF ANNA KEEMINK // REDAK TION@BOLIGEN.DK // FOTO: PR/HOME

vadratmeterpriserne er høje, men alligevel bliver Nordhavnen ved med at tiltrække købere. På det nyeste område, Sundmolen, som ligger mellem Århusgade-kvarteret og den internationale skole, står ejendomsmæglerkæden Home for langt størstedelen af salget. Ud af i alt 85 boliger, er 35 allerede solgt, mens 7 er reserveret. »På trods af, at der endnu er lang tid til indflytning, så er vi næsten halvejs med salget. Det går rigtig hurtigt,« fortæller ejendomsmægler Morten Holm Møller fra projektsalg ved Home Lone Bøegh Henriksen A/S. Boligerne, som er til salg på Sundmolen, er en blanding af lejligheder og rækkehuse/byhuse, som er bygget i flere plan i stil med engelske townhouses. Fælles for boligerne er, at indflyningen først sker fra 1. november 2017. Som køber skal man derfor være parat til at investere i en bolig, man kun har set tegninger af. »Normalt er det sådan, at jo tættere man kommer på færdiggørelsen af boligerne, jo mere interesserede bliver folk i at købe,« forklarer ejendomsmægleren fra Home, som derfor er sikker på, at alle boliger nok skal blive solgt, før indflytningsdatoen nærmer sig. IFØLGE MORTEN HOLM Møller er der flere ting, der gør Sundmolen ekstra interessant – og som adskiller den fra resten af Nordhavnen – bl.a. den rekreative profil, som området får. »Hvor Århusgade-området er et handelskvarter med butikker, bliver Sundmolen et lidt mere roligt sted. Der kommer til at være en grøn park, der deler molen

Kvadratmeterpriser, der i gennemsnit er på 51.000 kr, er ikke noget, der skræmmer købere væk.

De første beboere i det nye byggeri på Sundmolen kan flytte ind i november 2017.

i to, og desuden bliver det et næsten bilfrit område, for der kommer kun til at køre biler på den nordøstlige side af molen,« forklarer han. Samtidig bliver det nye område et meget miljørigtigt område. Sundmolen har nemlig blandt andet et tæt samarbejde med DTU, som gennemfører forskningsprojektet EnergyLab Nordhavn. Det handler om at tænke forskellige typer energiforsyning sammen med fokus på bæredygtighed.

familierne, men ellers vil jeg sige, at køberne er meget blandede. Vi har også solgt til yngre par og pensionister – og vi har sågar oplevet forældrekøb af de mindste lejligheder,« siger han og understreger, at det typisk er folk med høje indtægter, der gerne vil bo i området. Med en gennemsnitskvadratmeterpris på omkring 51.000 kr. er boligerne da også blandt hovedstadens dyreste. For pengene får man nærheden til byen og vandet på samme tid, og det er netop det, køberne i Nordhavnen falder for. »Generelt for køberne i hele Nordhavnen gælder det, at det er folk, der godt kan lide at være tæt på byen og noget rekreativt på én og samme tid,« siger Morten Holm Møller. l

Sundmolens grønne profil tiltrækker en blandet køberskare til områdets kommende boliger, fortæller ejendomsmægleren. »Sundmolen tiltaler måske i lidt højere grad børne-

BOLIGEN SØNDAG 21. AUGUST 2016 // ANNONCETILL ÆG TIL BERLINGSKE

BEDST I TEST

EFFEKTIV UDENDØRSVARME MED VERDENS BEDSTE VARMELAMPE

3-DOBBELT TESTVINDER

Foto: HusCompagniet

LAD UDENDØRSVARMEN FØLGE MED DIT NYE HUS MILJØVENLIG OG BILLIG I DRIFT Tænk Solamagic varmelamper ind i opførslen af dit nye hus. Hvor mange kvadratmeter får du, din familie og jeres gæster så glæde af? El til huset er der nok af – så udnyt pladsen! Og oplev hjemmelivet blomstre i en ekstra dimension, når aftenerne bliver hyggeligere og udesæsonen forlænges. Det kan naturligvis altid lade sig gøre, at installere en Solamagic varmeløsning senere – men ved at integrere den fra starten, opnår du en unik og gennemtænkt design- og efektmæssig løsning. En løsning som giver glæde mange år frem i tiden. TYSK KVALITET MED ENESTÅENDE GARANTI Solamagic er tysk kvalitet og omhyggelighed i alle detaljer – og det kan mærkes. Derfor er der naturligvis 5 års garanti på alle Solamagics produkter.

ign es

· Innova tio n

Se mere på solamagic.dk

MADE IN GERMANY xc

MILJØVENLIG OG BILLIG I DRIFT 80% billigere end gasvarme. Ingen direkte CO2-udledning. Koster kun 2,85 kr. i forbrug pr. tændte time. Det er 20% mindre end for hver time din opvaskemaskine er i gang*

e ll e

nt kva

li t

*Beregning baseret på 1400ECO+ PRO og gennemsnitstal for 4. kvartal 2014.

Gør den gode tid ude endnu bedre

SPØRG BOLIUS

www. bolius.dk/brevkasse

I dag svarer Bolius’ eksperter Morten Mathiasen og Dennis Feyling Seerup på læsernes spørgsmål

Du kan spørge Bolius’ eksperter om alt omkring hus og have. Alle får et personligt svar, og udvalgte spørgsmål publiceres.

OPDELING AF VILLA FOR BEDRE BESKATNING?

INDVENDIG ISOLERING

ilbage i 2009 isolerede vi stuen indefra (bl.a. med Styrolit). Er det gjort lovligt i forhold til brandfare? Vi vil gerne sælge huset, og vi vil helst ikke have en K’er i tilstandsrapporten. Mvh K & K SVAR: Det er ikke en optimal løsning, I har valgt, men rent lovlighedsmæssigt er der ikke noget galt med den, da den brandbare isolering er beskyttet mod brand, både ude- og indefra, med hhv. mursten og gips og mineraluld. Så kan man altid diskutere, om der burde have været to lag gips. Så brandmæssigt bør den ikke udløse nogle kommentarer. Men Styrolit eller polystyren, som sidder helt ude på en (gammel) kold ydervæg, er bestemt

ikke at foretrække. Hvis dampspærren ikke er helt tætsluttende og intakt, så vil der kunne dannes kondens mellem Styrolit-pladerne og ydervæggen. Og har man eksempelvis ikke fjernet gammel tapet og andet organisk materiale derude, så kan der relativt nemt og hurtigt dannes skimmelsvampe. Kommer der allerede kondens foran Styrolit-pladerne, så er der risiko for fugt i lægterne. Det eneste, der er godt ved denne konstruktion, er, at man har afbrudt kuldebroen gennem lægterne ved at ligge den udenpå Styrolit-isoleringen. Med venlig hilsen Morten Mathiasen, fagekspert i Spørg Bolius

ine forældre købte i 1977 en villa på Frederiksberg med tre beboelseslejligheder til en købspris på 800.000 kr. Formentlig er ejendommen i dag ca. 10 mio. kr. værd. Min mor, som nu er 93 år, udlejer 1. salen til min søster, 2. salen til skiftende lejere og bebor selv stuelejligheden, hvilket hun, og min nu afdøde far, har gjort siden 1977 (min mor sidder i uskiftet bo). På grund af min mors alder er det naturligt, at ejendommen skal sælges inden for en overskuelig fremtid. Vi har forsøgt at få ejendommen udstykket i tre ejerlejligheder, hvilket ifølge kommune og landindspektør lovmæssigt ikke kan lade sig gøre på grund af en regel om, at kun ejendomme med 2 beboelseslejligheder kan udstykkes. Vi har derfor undersøgt muligheden for at sammenlægge 1. sal og 2. sal til én lejlighed, hvilket ikke er muligt, fordi det samlede areal bliver for stort. Vil der på baggrund af ovenstående ske beskatning ved salg af ejendommen, når min mor, eller vi som arvinger, skal sælge ejendommen? Mvh Peer K.

SVAR: Det er min umiddelbare opfattelse, at ejendommen på nuværende tidspunkt vanskeligt vil kunne sælges helt skattefrit. Der gælder ganske vist en almindelig parcelhusregel, hvorefter det er muligt for din mor at sælge ejendommen uden at skulle betale skat af gevinsten. Problemet er imidlertid, at denne regel kun gælder for det, der kan kvalificeres som en- og tofamilieshuse. I denne situation er problemet, at der, ifølge dine oplysninger, er tre selvstændige beboelsesenheder i ejendommen. Afgørende for vurderingen er som udgangspunkt, at enhederne rent faktisk har været lejet ud på en måde, at der på samme tid har været tre forskellige husstande med tre individuelle køkkener. Hvis ejendommen skal sælges skattefrit, skal den bygges om således, at den kan kvalificeres som et en- eller tofamilieshus. Dette fordrer bl.a. nedtagning af det ene køkken inklusive afmontering af vand- og afløbsinstallationer. Med venlig hilsen Dennis Feyling Serup, advokat og fagekspert i Spørg Bolius

I VICAs store showroom kan du i ro og mag se de mange udstillingsmodeller og mærke kvaliteten

Vi ses på: Nordager 22, 6000 Kolding T: 7550 4899

STORT INDENDØRS SHOWROOM

ORANGERIER · UDESTUER · PAVILLONER VI HOLDER ÅBENT: Mandag-onsdag kl. 8.00-16.30, Torsdag kl. 8.00-19.00, Fredag kl. 8.00-16.30, Lørdag kl. 10.00-14.00

info@vica.dk www.vica.dk Find os på

NYHED: I september 2016 åbner VICA en afdeling i Greve

Kæret 15, 4100 Ringsted

Munkebuen 20, 3400 Hillerød

Munkebuen 22, 3400 Hillerød

Kæret 5, 4100 Ringsted

Fra typehus til hustyper Besøg vores nye udstillingsby i Ringsted og/eller vores udstillingsby i Hillerød. Her får I masser af inspiration såvel ude som inde. I alle husene ﬁnder I vores dygtige rådgivere, som sørger for, at I føler jer hjemme og rådgiver om alt fra start til slut i byggeprocessen. Alle er velkomne på Kæret i Ringsted og Munkebuen i Hillerød søndag kl. 13-16. Få yderligere inspiration og se åbningstiderne for alle vores udstillingshuse på huscompagniet.dk.

AALBORG

AARHUS

ESBJERG

HADERSLEV

HERNING

HILLERØD

HORSENS

ODENSE

RINGSTED

VIRUM

BOLIGMARKEDET // NYHEDER

BOLIGVIDEN I DENNE UGE I SAMARBEJDE MED BOLIGØKONOM HOS BRFKREDIT MIKKEL HØEGH

BOLIGEJERNE HAR KRAV PÅ ET GENNEMSKUELIGT SKATTESYSTEM

orskellen i skatteprocent og grundskyld, der begge kan ses på hver enkelt boligpræsentation på Boligsiden.dk, kan gøre en billig bolig dyr at leve i – og en dyr bolig billigere end forventet. Men skatten varierer, ikke bare afhængigt af hvor boligen ligger. Boligtypen har også betydning. Boligøkonom hos BRFkredit Mikkel Høegh taler for en mere gennemskuelig og symmetrisk boligbeskatning.

Optimisme i huspriserne Sådan tror vi, huspriserne er om et halvt år Mere end 4 pct. højere 1-4 pct. højere Uændret 1-4 pct. lavere Mere end 4 pct. lavere

16 pct. 48 pct. 25 pct. 6 pct. 5 pct.

Undersøgelse på boligsiden.dk

STOR TILLID TIL STIGENDE HUSPRISER AF ANNE-METTE BACHE JENSEN // BOLIGSIDEN.DK // ARKIVFOTO

e støt stigende huspriser har givet boligejerne tro på, at festen fortsætter året ud. I en undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden.dk svarer knap halvdelen, at de forventer, at prisen på et almindeligt parcelhus vil være 1-4 pct. højere om et halvt år, mens hele 16 pct. tror, at prisen vil være mere end 4 pct. højere. Hver fjerde tror på uændrede priser, og kun 11 pct. forventer, at priserne vil falde. PROGNOSEN ER IKKE urealistisk, men det kan spille en rolle, hvor i landet man befinder sig. Der vil være mange områder, hvor priserne stiger, men de 11 pct., der spår prisfald, kan få ret, hvis de bor i områder, hvor prisudviklingen stadig halter, eller i områder,

Netop nu er der kun fem huse til salg på Strandvejen nord for København til mindre end 4 mio. kr. Det er det laveste antal målt over de seneste syv et halvt år.

hvor priserne allerede er steget så meget, at de stabiliserer sig eller endda falder en smule. TIDLIGERE UNDERSØGELSER VISER dog, at brugerne sjældent forudsiger fremtiden, men i højere grad giver et billede af, hvordan prisudviklingen er netop nu. »Generelt er det svært at spå om fremtiden, så typisk fremskriver boligejerne den udvikling, der er netop nu, og dermed får man ikke forudset ændringer i markedet. Undersøgelsen siger derfor ikke noget om, hvad der reelt venter os, men i stedet noget om, hvor stor tilliden er til boligmarkedet netop nu,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk. l

Antal villaer under 4 mio. kr På Strandvejen nord for København 30

HØJERE SKATTER ER IKKE ALTID SVARET I den verserende skattedebat synes højere boligskatter at være svaret, når man forsøger at løse strukturelle udfordringer i dansk økonomi. Højere boligskatter mod lavere skat på arbejdsindkomst bliver formentlig også udfaldet af den kommende skattereform. Det kan der være gode teoretiske grunde til, men selv om boligejerne, siden skattestoppet blev indført, har sparet mange millioner kroner på ejendomsværdiskatten, er pengene bare blevet krævet ind som ejendomsskat (grundskyld). Der er nemlig ikke skattestop for ejendomsskatten, men blot et loft over, hvor meget skatten kan stige fra år til år. I dag er boligejerne mange steder hårdere beskattet, end da skattestoppet blev indført. Faktisk var det samlede skatteprovenu for ejendomme 24 mia. kr. i 2001, mens det i dag er 43 mia. kr., en stigning på 80 pct. Til sammenligning er ejendomsværdierne steget med cirka 60 pct. i perioden. OPGØR MED GRUNDSKYLDEN Jeg finder det problematisk, at man bruger boligskatterne som finansieringskilde til andre skattelettelser. Der er brug for, at man reviderer skattesystemet, så det bliver enkelt og let gennemskueligt. Det er tid til et opgør med grundskylden, og til at man indfører en moderne ejendomsskat. Et lettere og mere gennemskueligt skattesystem vil gavne boligmarkedet, ligesom det vil være en fordel, hvis man får genindført, at skattesystemet er kontracyklisk, dvs. at skatterne stiger, når ejendomsværdierne stiger, og omvendt. Det vil gavne den finansielle stabilitet og dermed mindske risikoen for eventuelle boligbobler i perioder med ekstraordinært lave renter. Tilsvarende vil det også være en fordel, at der kommer symmetri i beskatningen på tværs af ejendomskategorier. En af hovedårsagerne til, at lejlighedspriserne stikker af fra huspriserne, er, at 1 mio. investeret i en lejlighed beskattes lempeligere end 1 mio. investeret i et parceleller rækkehus med sammenlignelig beliggenhed. Der kan nemt være op til 100.000 kr. i årlig forskel i omkostningerne til staten. Det er ikke særligt hensigtsmæssigt, medmindre der er en særlig samfundsøkonomisk gevinst ved, at folk bor i lejlighed frem for i hus. Det bliver spændende at se, hvad skattereformen ender med. Jeg føler mig overbevist om, at boligskatterne bringes i spil, og jeg krydser fingre for, at det bliver til det bedre, frem for at boligejerne blot må holde for, at andre skatter kan sænkes.

Kilde: Boligsiden.dk SIDEN ER LAVET I SAMARBEJDE MED

BOLIGEN SØNDAG 21. AUGUST 2016 // ANNONCETILL ÆG TIL BERLINGSKE

20 16

20 15

20 14

20 13

20 12

20 11

20 10

20 09

Telefon 70 15 90 07

SIDEN 1980

Vi søger boliger til leje!

Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening www.danskboligformidling.dk

LIEBHAVER DRØMMEVILLAER

LEJLIGHEDER

LY S T E J E N D O M M E

ANNONCE

Gilleleje Liebhaveri i luksusklassen direkte til Kattegat og med en lys og sommerlig charme som på et gammeldags badehotel

Helårsbolig uden bopælspligt

Bauersvej, Gilleleje 365 etagemeter pragtbolig på en 5.000 m stor grund for enden af en lukket vej, 40 meter over havets overlade 2

Kontant:........ 17.800.000 Ejerudgift:...............13.904

Bolig/Kld.: ....240/125 m2 Grund: .................4.926 m2

Opført: ............. 1914 Energi:................... D

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V . Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C . Filosofgangen 20, 5000 Odense C . 70 22 12 35 . lilienhoff.dk

14 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Klampenborg: 464 m 2 funkisvilla tegnet af Arne Jacobsen

SAGSNR. 1538 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² KÆLDER M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

47.000.000 26.441 464 4.974 148 D

Klampenborgvej 37, Klampenborg

Ikonisk funkisvilla tegnet og opført i 1932 af Arne Jacobsen, beliggende på 4.974 m 2 parklignende grund med egen tennisbane og swimmingpool. Ejendommen indeholder 464 m 2 nænsomt restaureret bolig samt 148 m 2 kælder; bl.a. entré, hall med pejs og gæstetoilet, børneværelse, forældreafdeling med påklædningsværelse, badeværelse samt soveværelse med pejs. Opholdsstue på 100 m2 med pejs i direkte forbindelse med spisestue, havestue, stort Boffi spisekøkken med udgang til vestvendt aftenterrasse, værelse samt toilet. På 1. sal separat børneafdeling med 2 børneværelser og eget bad, begge værelser har udgang til tagterrasse. Kælderen indeholder bl.a. stor vaskekælder, bryggers, arbejdsværelse samt flere disponible rum. Alt i skabe fra Poliform. Herudover dobbelt garage. Ejendommen optræder blandt andet i bogen "The Iconic House" over de 100 største arkitektoniske mesterværker siden år 1900 og fremtræder i dag udvendigt som oprindeligt tænkt og tegnet af Arne Jacobsen. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 15

København K: 4 lejligheder uden bopælspligt ved Rundetårn

SAGSNR. 1696-1699 KONTANT, MIO.

14.5 - 16

ANSLÅET EJERUDGIFT/MD. 9.751 BBR M² KÆLDER M² P-PLADS LEJE /MD. ENERGIMÆRKE

238 13 2.500 C

Åbent hus i dag kl. 14:00 - 14:30 | Landemærket 27, København K

4 eksklusive nyrenoverede og indlytningsklare lejligheder uden bopælspligt midt i Københavns centrum ved Rundetårn, Kongens Have, Strøget og kun 5 minutters gåafstand fra Nørreport Station. Lejlighederne er i 2015/2016 omdannet til 4 boliger tegnet af arkitekt Flemming Ibsen. Ejendommens facade er nyrenoveret mod Landemærket med franske altaner og skodder, der fungerer som solafskærmning. Indvendigt er lejlighederne med åbne rumforløb med synlige lavablæste betonsøjler/drager og hvide akustiklofter med LED spots. Gulvene er brede plankegulve i lud- og voksbehandlet ask, køkken fra Svane med push og soft-lukke funktion, Siemens hvidevarer integreret i køkkenets design og armatur fra Quooker, Fusion Square 3-i-1 hane med varmt, koldt og kogende vand. Badeværelserne er udført med mørkegrå liser, elementer fra Svane samt håndklædevarmer fra Vola. Bryggers er med Siemens vaskemaskine og tørretumbler. Vola armaturer i børstet krom er gennemgående i alle badeværelser samt bryggers. Der er gulvvarme i alle rum bortset fra bryggerset. Elinstallationer er nye. Alle lejligheder er identiske og strækker sig over en hel etage med i alt 11 franske altaner. Det er muligt at leje op til 2 parkeringspladser pr. bolig i ejendommens p-kælder eller i gården. Herudover elevator samt et kælderrum på 13 m² pr. lejlighed. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

16 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Skodsborg: Direkte til Øresund

SAGSNR. 1681 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² PORTNERBOLIG M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

16.995.000 9.988 182 2.475 51 E

Skodsborg Strandvej 102C, Skodsborg

Charmerende bolig i hvidpudset tofamilieejendom eksklusivt beliggende på 2.475 m² stor grund direkte til Øresund, lille tennisbane, sauna og tilhørende portnerbolig på 51 m². Boligen på 182 m² indeholder: Entré, indgangsparti, gæstetoilet, skøn opholdsstue med pejs og fransk altan. I åben forbindelse til stuen er i dag indrettet soveværelse med direkte adgang til badeværelse med kar. Herudover et stort værelse med indbyggede skabe og direkte adgang til badeværelse med brus. I underetagen: Stue med charmerende buede vinduer og udgang til ﬂere skønne terrasser og lille tennisbane mod Øresund samt stort Multiform spisekøkken med terrassedør. Endvidere værelse med indbygget skab og reol og direkte adgang til gæstetoilet. Derudover separat portnerbolig på 51 m² med stue, køkken, brusebad, toilet samt stor hems med bl.a. plads til dobbeltseng. Til boligen medfølger fælles gårdsplads som deles med to andre samejere samt carport med eksklusiv brugsret til den ene af to pladser. Herudover 1 fælles disponibel parkeringsplads på gårdspladsen. I fælles kælder har sælger opstillet egen vaskemaskine, tørretumbler og skabe. Boligen er en ideel anpart og det oplyste grundareal er det samlede grundareal tilhørende i alt 3 boliger. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 17

Ålsgårde: Direkte til Øresund

SAGSNR. 1694 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² KÆLDER M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

10.900.000 15.977 292 1.473 40 D

Nordre Strandvej 256, Ålsgårde

292 m² gulpudset velholdt villa med sort skifertag beliggende på 1.473 m² stor grund direkte til Øresund og udsigt til Svenskekysten. Ankomst til ejendommen sker via præsentabel port og forplads med flere parkeringspladser. Ejendommen indeholder bl.a. stor hall med trappeløb til 1. sal og franske dobbeltdøre til skøn stue og udgang til overdækket flisebelagt terrasse og flot anlagt have direkte mod Øresund og flere hyggelige terrasser. Fra Opholdsstuen er der også udgang til hyggelig aflukket gårdhave med overdækning og sundkig. Fra stue og hall adgang til stort køkken/alrum via franske døre. Herudover sekundær indgang, bryggers samt brusebadeværelse. På 1. sal: Repos, 4 soveværelser, hvoraf forældresoveværelset har udgang til stor terrasse med panoramaudsigt over Øresund. Endvidere stort badeværelse. På 2. sal: Stort alrum med udgang til altan mod Øresund, thekøkken, soveværelse samt brusebadeværelse. I kælderen 2 disponible rum. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

18 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Vedbæk: Enestående ejendom med 22.584 m² park og skov

SAGSNR. 1677 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² KÆLDER M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

27.000.000 22.358 552 22.584 160 E

Gøngehusvej 214, Vedbæk

Højt beliggende over Vedbæk/Sandbjergs kuperede landskab ligger ejendommen "Bjerget" omringet af 22.584 m² smuk park med egen skov. Ankomst til den helt private og fuldstændig ugeneret beliggende ejendom foregår via stikvej til Gøngehusvej. Endvidere via port samt snoet og imponerende privat vej indtil man ankommer til præsentabel forplads med hoved- og anneksbygningen foran sig. "Bjerget" er opført 1908 og indeholder 476 m² bolig samt 160 m² kælder. Derudover anneksbygning med 76 m² lejlighed, garager og depot. Den 3-længede hovedbygning som fremstår i flot stand indeholder bl.a. entré med flot trappeløb til 1. sal, stort spisekøkken/alrum, lys spisestue med dobbelte glasterrassedøre samt 3 skønne stuer en suite samt gæsteafdeling med badeværelse. På 1. sal: Stor forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og badeværelse en suite med sauna. Herudover 3 børneværelser samt børnebadeværelse. I kælderen: Vinkælder, fyrrum, bryggers, badeværelse med brus samt flere disponible rum. Alt i alt en helt enestående ejendom. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 19

Rungsted Kyst: Lukket børnevenlig vej og tæt på Rungsted Havn

SAGSNR. 1695 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² UDHUS M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

10.500.000 9.560 261 1.825 24 D

Bolbrovænge 39, Rungsted Kyst

Yderst charmerende og velholdt træhus opført i 1997 af nuværende ejer, beliggende på 1.825 m² stor grund på en af områdets eftertragtede beliggenheder, på lukket børnevenlig vej og tæt på Rungsted Havn. Ejendommen på 261 m² har stort lysindfald i alle rum og indeholder bl.a. hall, gæstetoilet med brus, meget stort Unoform køkken/alrum med karnap samt stue med indbygget reol. Stue samt køkken/alrum har udgang til flot anlagt have med drivhus. Hertil kommer værelse med udgang til have. På 1. sal: Repos, walk-in closet og badeværelse med kar. Endvidere stor dagligstue med sundkig og 4,92 m til loftet på det højeste sted, forældresoveværelse med balkon samt børneværelse med balkon og sundkig. Derudover 24 m² udhus med dobbelt glasdøre. Udhuset fungerer som bryggers. Stuer og værelser har flotte egeparket gulve. Derudover har boligen bl.a. lyse italienske naturstensfliser i hallen og køkken/alrummet. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

2 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Vedbæk: 358 m² med strandgrund og udsigt til Øresund

SAGSNR. 1668 KONTANT EJERUDGIFT/MD. BOLIGAREAL M² GRUNDAREAL M² KÆLDER M² ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

24.000.000 23.419 358 2.766 72 C

Vedbæk Strandvej 468A, Vedbæk

Nyere villa opført i 2005 beliggende på lille stikvej til Vedbæk Strandvej med egen strandgrund, hyggelig pavillon og badebro. Ejendommen er opført på ﬂot anlagt 2.766 m² stor grund og indeholder 358 m² bolig samt 72 m² kælder i bedste materialer. Ankomst til ejendommen sker via granitbelagt forplads. Ejendommen indeholder bl.a. hall med dobbelthøjde, åbent køkken i direkte forbindelse med spisestue samt tv-stue, gæsteværelse med eget badeværelse en suite, kontor, bryggers med direkte adgang til 49 m² dobbelt integreret garage. På 1. sal stor opholdsstue med udsigt over Øresund og udgang til overdækket terrasse, forældresoveværelse med badeværelse en suite, 2 børneværelser med altan samt børnebadeværelse. I kælderen: Stort alrum, vinkælder samt depot. Ejendommen har gulvvarme i hele huset. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 21

København Ø: Penthouselejlighed med 130 m² tagterrasse

SAGSNR. 1479 KONTANT EJERUDGIFT/MD.

4.947

BBR AREAL M²

128

TAGTERRASSE M²

130

ENERGIMÆRKE

Fremvisning efter forudgående aftale |

10.000.000

Amerika Plads 32, 6.tv., København Ø

Penthouselejlighed beliggende på 6. sal med 130 m² fantastisk tagterrasse langs hele lejligheden i den markante ejendom Nordlyset i Søndre Frihavn opført i 2006 i samarbejde mellem arkitektﬁrmaet C.F. Møller og billedkunstneren Ruth Campau. Lejligheden indeholder bl.a. entré med ovenlys, stort badeværelse med brus og kar samt vaskesøjle, forældresoveværelse samt gæsteværelse med udgang til morgenterrasse med udsigt over havnen. Herudover meget stor opholdsstue i direkte forbindelse med spisestue og åbent BOFFI køkken. Fra køkkenet direkte udgang til sydvestvendt tagterrasse i forskudt plan. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i lukket parkeringskælder samt mulighed for at leje gæstelejlighed i ejendommen. Endvidere eksklusiv brugsret til pulterrum. Se mere på lutzau.dk

Ejendomsmægler MDE Strandvejen 347 | 2930 Klampenborg | T :3963 6335 kontakt@lutzau.dk | lutzau.dk

22 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Fantastisk familiebolig med historie og flotte lysindfald

Åbent hus Søndag d. 21.08.16 kl. 14.00

Sag 20103049

Frederiksberg - Ternevej 13 I Fuglebakke-kvarteret finder du denne velholdte, unikke bolig med god udnyttelse af samtlige kvadratmeter. I stueplan er der en skøn, stor, klassisk og herskabelig stue (opr. 2) med smukke plankegulve, brændeovn og en hyggelig karnap. Fra stuen er der direkte udgang til sydvendt terrasse og ugeneret have. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, med praktisk spisekammer samt adgang til bryggers og kælderrum. I stueetagen er der endvidere bibliotek/arbejdsrum og gæstetoilet. På 1. sal finder du et stort masterbedroom med sydvendt altan. På samme etage to gode børneværelser og et flot badeværelse med badekar og bruseniche. Desuden husets tredje toilet.

På 2. sal er der to store, lyse værelser med fritlagte bjælker. Det ene med et originalt smukt ovalt vindue samt tre store vinduer. Det andet værelse med to franske altaner, har trappe til det nu nedlagte observatorierum og den kobberbeklædte kuppel.

Pris/Udb.

10.695.000/535.000

Bolig m2

197

Huset er særdeles velegnet til børnefamilier. De to værelser på 2. sal er perfekte som teenageværelser, gæsteværelser eller uforstyrrede arbejdsrum. I gåafstand ligger den velrenommerede Skolen på Duevej samt mange indkøbsmuligheder.

Grund

474

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

48.169/40.868 7.841

Rum/vær.

7/5

Opført/omb.

1914/1976

Kontakt

33260026

2 badeværelser og gæstetoilet - smuk parklignende have

Sag 20103117

Frederiksberg - Dalgas Boulevard 26 Ejendommen er opført i 1945 i røde mursten og med en gennemtænkt arkitektur, der åbner huset op mod haven. Alle materialer er gedigne, bl.a. er alle udvendige vinduesrammer og den smukke hoveddør i egetræ. Flot forhave og en meget indbydende og lukket parklignende baghave med spejlbassin og flere terrasser. Her er fuldstændig stille og roligt og ingen trafikstøj.I stueplan møder du husets hjerte - det store køkken/alrum (58 m2) med nyt lækkert kvalitetskøkken fra Garde Hvalsøe. Rummet er højloftet med stukkant, har et ualmindelig smukt egeparketgulv og en ny brændeovn. Fra køkken/alrummet er der dobbeltdør ud til en dejlig terrasse og til den fantastiske have. Skøn opholdsstue med lys fra 2 verdenshjørner og ligeledes med gulv i egeparket.

Godt værelse/kontor, hvorfra der via mellemgang er udgang til en hyggelig gårdhave. Endvidere et pænt gæstetoilet.1. sal indeholder stort masterbedroom med indbygget skab og 3 gode børneværelser. Alle værelser er højloftede uden skråvægge og er orienteret mod haven, har flotte parketgulve, originale dørhåndtag og gerigter samt radiatorskjulere. Rummeligt badeværelse med badekar. Den højloftede kælder, der overalt er klinkebelagt, indeholder: Stort værelse, toilet, lækkert, nyt badeværelse/bryggers med brus, fadebur/ viktualierum, 2 store disponible rum og fyrrum med nyere fjernvarmeanlæg. En virkelig skøn bolig, der absolut er et besøg værd. Ejendommen er beliggende i attraktivt og børnevenligt område.

Pris/Udb.

11.300.000/565.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter Bolig/kld. m2 Grund Rum/vær. Opført Kontakt

51.508/43.655 9.136 231/125 800 7/4 1945 33260026

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Gl. Kongevej 135 1850 Frederiksberg C - 33260026

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 2 3

Attraktiv beliggenhed og pragtfuld lukket have

Toprenoveret liebhaveri med respekt for detaljerne

Frederiksberg - Johan Ottosens Vej 7 Med attraktiv beliggenhed på børnevenlig og rolig villavej tilbydes denne villa med en god og effektiv planløsning. Charmerende gulstensvilla opført i 1955 på i alt 250 m2, hvoraf de 83 kvm p.t. har status som erhvervsareal plus integreret dobbeltgarage på 29 kvm med indkørsel fra vejen og to dejlige solterrasser, den ene er overdækket. Dejlig ugeneret og vedligeholdelsesnem have. En super funktionel bolig med en spændende og utraditionel planløsning og en pragtfuld lukket have.

Sag 20103067

Sag 20400074

Frederiksberg C - Gammel Kongevej 127, 4. tv Pris/Udb.

9.500.000/475.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

43.316/36.710 7.998

Bolig m2

280

Grund

751

Rum/vær.

7/7

Opført/omb.

1955/1962

Kontakt

33260026

Her får du 196 m2 herskabelige kvadratmeter på en af Frederiksbergs ældste og mest eftertragtede veje. Gammel Kongevej emmer af historie og storbyliv. Herskabelige etageejendomme ligger side om side, og her er masser af spændende specialbutikker, restauranter og caféer. Du får gåafstand til Værnedamsvej og Vesterbro, og når du trænger til frisk luft og ro, kan du lægge gåturen forbi byens grønne oaser såsom Frederiksberg Have, Søerne og Landbohøjskolens smukke Have.

Pris/Udb.

9.495.000/475.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

43.229/36.636 5.501

Bolig m2

196

Etage

Rum/vær.

7/7

Opført

1892

Kontakt

58588210

Sjældent udbudt liebhavervilla i fænomenal stand

Sag 20400060

Frederiksberg - Stockflethsvej 23 Man træder ind i en flot og lys hall, hvor man kan hænge sit overtøj. Herfra kan man udforske de smukke stuer, der bærer præg af originalitet og charme, som på fineste vis er blevet bibeholdt. Man kan nyde de smukke kernetræsvinduer, som ligeledes er blevet prioriteret højt - alle kernetræsvinduerne er i øvrigt blevet gennemgået og slebet i 2014. Fra spisestuen har man adgang til den hyggelig havestue samt udgang til den smukke vestvendte have. Terrassen, døren og vinduerne mod vest i køkkenet blev etableret i 2006, hvor man i samme forbindelse lavede et smukt køkken af mærket Hanstholm Køkken med en lang bordplade i hele stave med 2 porcelænsvaske og stort gaskomfur. I køkkenet har man qua den store rummelighed rig mulighed for at hjælpe

hinanden med madlavningen, mens man nyder et godt glas vin. Hvis man går op i detaljer, vil man også forelske dig i de flotte stuklofter og rosetter, som er blevet gennemgået kompromisløst for at fastholde følelsen af herskab. 1. sal: God planløsning med mulighed for 4 soveværelser, hvor det ene vil blive et gennemgangsværelse, som man i stedet fra master-bedroom med fordel kan anvende som walk-in closet. Fra master-bedroom har man adgang til en udsøgt og stor sydvendt altan, hvor man kan sidde og nyde tilværelsen. Også på 1. salen emmer det af originalitet, lys og varme. Der forefindes endvidere også et flot badeværelse (el-gulvvarme) med elementer fra Hanstholm køkkenet.

Pris/Udb.

15.995.000/800.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter Bolig/kld. m2 Grund Rum/vær.

72.755/61.662 8.677 220/135 547 7/6

Opført/omb.

1918/1940

Kontakt

58588210

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Gl. Kongevej 135 1850 Frederiksberg C - 33260026

Falkoner Alle 58 2000 Frederiksberg - 58588210

2 4 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Eksklusiv Liebhaverbolig i "Svensker Kvarteret"

Gennemrenoveret herskabslejlighed

København Ø - Lundsgade 4 2 Hele 363 kvm liebhaverbolig midt i det eftertragtede ”Svensker Kvarter”. Boligen emmer af kvalitet og herskabelighed, men uden at miste følelsen af et rigtig hjem til den store familie. De 4 stuer en suite og den store spisestue indbyder ligeledes til store familie arrangementer og events. Lundsgade er en af de mest eftertragtede og efterspurgte adresser i København - og med god grund.

Sag 21003104

København Ø - Østerbrogade 106 1 tv Pris/Udb.

15.000.000/750.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

67.268/56.548 7.473

Bolig m2

363

Grund

683

Rum/vær.

9/4

Opført

1897

Kontakt

35253388

Perle i Rosenvængets Hovedvej Kvarteret

Lejligheden ligger i hjertet af Indre Østerbro tæt på Østerbro Stadion, Park Bio, Sankt Jakobs Kirke, Sankt Jakobs Plads og Gunnar Nu Hansens Plads. I nabolaget finder man de stemningsfyldte cafemiljøer og gode indkøbs- og shopping muligheder på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade. Flere af bydelens mest eftertragtede institutioner og skoler ligger indenfor gåafstand. Fælledparken med sine mange legepladser, løbestier og aktiviteter ligger praktisk talt på den anden side af gaden.

Pris/Udb.

10.500.000/525.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

47.109/39.600 7.725

Bolig m2

233

Grund

895

Rum/vær.

8/4

Opført

1902

Kontakt

35253388

Liebhaveri i særklasse

Sag 21003741

København Ø - Rosenvængets Hovedvej 27b Moderne arkitekttegnet villa på historisk grund - I hjertet af indre Østerbro i det attraktive Rosenvængets Kvarter - en grøn oase midt i byen. Rosenvængets Kvarter er grundlagt i 1857 og er Danmarks ældste villakvarter, som byder på idyl og charme i særklasse. Arkitektonisk perle på 716 kvm ugenert grund med den skønneste baghave hvor eftermiddag og aftensolen kan nydes. Boligen består af 240 kvm bolig fordelt på stue og 1 sal. Herudover 81 kvm høj og

Sag 21003743

Sag 21003883

København Ø - Malmøgade 6 1 th Pris/Udb.

14.995.000/750.000

Brt/nt ex. ejerudg.

70.485/58.208

Ejerudgifter

11.365

Bolig/kld. m2

240/81

Grund

716

Rum/vær.

6/4

Opført Kontakt

1985 35253388

Lejligheden er beliggende på "solsiden" af Malmøgade. Generelt gennemgående for lejligheden er de smukke stuklofter, store flotte fløjdøre og højt til loftet. Skønt lysindfald og flotte gulve. Lejlighedens flotte klassiske dyder er bevaret og fremtræder moderne og indflytningsklar. Lejligheden er klassisk opbygget. Værelse samt gæstetoilet i forbindelse med hall´en. 3 smukke stuer. Lang mellemgang, hvor man har yderligere 2 af lejlighedens i alt 4 værelser. Stort badeværelse med badekar.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

9.500.000/475.000 42.995/36.097 8.752

Bolig m2

260

Grund

894

Rum/vær. Opført Kontakt

7/5 1901 35253388

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Ndr. Frihavnsgade 41 2100 København Ø - 35253388

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 2 5

Spændende hesteejendom i flotte omgivelser

Sag 26802828

Solrød Strand - Nordmarksvej 13 Nordhøj, som er beliggende på Nordmarkdsvej i smukke omgivelser med udsigt Køge Bugt og i klart vejr er det muligt at se til Stevns. Mod vest ligger ligger ejendommen til egne åbne marker. Er du interesseret i at have heste på ejendommen, er her meget gode muligheder, da der i dag er indrettet 6 hestebokse og der er et jordtilliggende på ca. 2 HA hvor hestene kan boltre sig. Der er også mulighed for at drive erhverv eller have god hobbyplads. Ønsker man ikke heste på egen ejendom, så ligger Solrød Rideklub få hundrede meter fra boligen, hvor der er ridehus og ridebaner. Der er kort afstand til Solrød By, en smule længere til Solrød Center og Solrød S-station med kun 30 minutter til Københavns Hovedbanegård. Køge Bugt Privatskole. Her er muligheden for

at have alle bekvemligheder inden for rækkevide og samtidig have oplevelsen af den frie natur, friheden. Selve boligen er oprindelig opført i 1934 og i 1989 er der lavet en større ombygning. Ejendommen er opført i hvidpudsede sten. Der er i dag et boligareal på 149 m² samt uudnyttet areal på 33 m² som er i en god stand. Der er en gårdsplads, hvor man enten kan komme ind til hovedhuset eller vælge at gå i stalden. På ejendommen er der en smuk parklignende have - urtehave med bl.a. frugttræer og frugtbuske, ridebane, store græsfolde og indhegnede arealer, hvor hestene går i dag. Alt i alt en hel speciel og sjælden udbudt ejendom med en fantastisk beliggenhed.

Pris/Udb.

3.595.000/180.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

16.417/13.701 3.861

Bolig m2

149

Grund

20.952

Rum/vær.

5/4

Opført/omb.

1934/1989

Kontakt

56143307

Suveræn spændende lystejendom med et skønt jordtilliggende på ca. 5 HA

Sag 26802272

Lille Skensved - Rugbjergvej 10 Suveræn spændende lystejendom med et skønt jordtilliggende på ca. 5 HA Fra Rugbjergvej kører du af en flot Allé ind på arealet, og først bliver du mødt af en velholdt erhvervsbygning på i alt 315 m², som har været anvendt til lager, showroom og lignende samt en 1. sal som har været anvendt til kontorlokaler og er opført i en kvalitet som en bolig. Videre kommer du til en 100 m² stor erhvervsbygning, som indeholder 5 garager. Herfra bliver man mødt af det utroligt idylisk gårdmiljø, som er fuldstændigt ugeneret. Bindingsværksejendom med et smukt stråtag, hvor boligen er på i alt 257 m². Boligen, som oprindelig er opført i 1870, har gennem årene gennemgået mange forandringer, men samtidig er der bevaret mange smukke detaljer. I det

dejlige landkøkken kan man stadig se bindingsværksvæggene. Boligen bærer præg af, at familien ligger vægt på store repræsentative rum og bl.a. er der en stor opholdsstue i stueplan med klinkegulve samt synlige loftbjælker. På 1. salen er der ligeledes en meget stor opholdsstue med loft til kip med store ovenlysvinduer indbygget i taget, som givet et utroligt smukt lys. Af andre detaljer kan næves den indbyggede alkove med en stor liggesofa. Fra stuen er der udgang til en østvendt balkon, hvor der er udsigt over ejendommens skovområde, hvor familiens børn kan lege med de mange stier der er anlagt. Selve boligen er omkranset af ejendommens skovareal, og ligger derfor utroligt idylisk. Den resterende jord forpagtet ud.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter Bolig m2 Grund Rum/vær.

5.195.000/260.000 24.427/19.968 4.668 257 49.981 6/4

Opført/omb.

1870/1977

Kontakt

56143307

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Solrød Center 63 2680 Solrød Strand - 56143307

2 6 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Indflytningsklar liebhaverbolig på 245m2 med bedste beliggenhed i Lindehøj

Sag 27401243

Herlev - Dyrespringvej 9B Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Lindehøj kvarter på en rolig og hyggelig villavej. Her er du tæt på cykelstier der kan bringe dig rundt til alle Herlevs mange fritidstilbud, Lindehøjskolen samt gode pasningsmuligheder. Stueplan indeholder: Flot hall, stort bryggers med egen indgang, lyst flisebadeværelse og værelse/kontor/soveværelse. Kæmpe køkken-alrum med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier samt ovenlysvinduer. Fra køkkenalrummet har man direkte udgang til begge husets dejlige terrasser. Velindrettet vinkelstue med pejsehjørne samt udgang og godt kig til haven. 1.sal indeholder: Stort repos, lækkert badeværelse med gulvarme og kvalitets elementer, soveværelse med store vinduespartier, der kan skubbes ud til franske al-

taner.Nordvendt værelse med indbygget skab samt ovenlysvinduer der giver et smukt kig til himlen. Til sidst hører stort rum, som har størrelsen til at være en stue, men som også kan deles op til 2 mindre værelser eller blot være ét luksusværelse til teenageren.Haven er et kapitel for sig, højtliggende med solrige terrasser, smukke bede og masser af privatliv. Huset er gennemgående renoveret, med et væld af detaljer som bare skal opleves. Så hvis du søger noget ekstraordinært med skøn beliggenhed, så kontakt os straks.

Pris/Udb.

5.495.000/275.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

24.690/20.771 4.882

Bolig m2

245

Grund

898

Rum/vær.

5/4

Opført/omb.

1926/1985

Kontakt

44570330

Stjerneforfatters ejendom til salg

Sag 32701857

Allerød - Prins Valdemars Alle 17 Flot klassisk og total istandsat ejendom med måske bedste bynære placering i Allerød? Prins Valdemars Allé 17 er en sand perle. Huset fremstår virkelig flot både ude og indendørs. Dets placering på hjørnet af Prins Valdemars Allé ud til Allerødvej gør det nemt at komme til og fra centrum på få minutter og samtidig er skoven lige rundt hjørnet, bemærk skoven kan ses fra ejendommen. Haven er i en dejlig overkommelig størrelse og har en vidunderlig terrasse samt en skøn gårdhave hvor solen og roen kan nydes, foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder. Dette hus er perfekt til dig der enten vil omdanne denne skønne bolig til dit eget klassiske og personlige hjem, eller til dig der blot vil overtage et perfekt centralt arbejdsmiljø. (Bemærk ejendommens

status er pt. erhvervsbolig - ejendommen har tidligere haft boligstatus). Ejendommen indeholder dejlig entre med adgang til den store og utraditionelle højloftede opholdsstue herfra er der adgang til den sydvestvendte have. Stort køkken med masser af spiseplads med brændeovn, herfra er der to udgange til haven og to udgange til gårdhaven, i køkkenet er der geniale ovenlys vinduer og et fantastisk lys. Herudover indeholder stueplan et fint toilet. 1. salen indeholder muligheden for tre store værelser samt muligheden for et stort toilet/bad. Tagetagen er udnyttet til atelier med gode charmerende rum i rummet og et vidunderligt view til skoven. Kælderen som ligeledes er helt istandsat indeholder tre gode og super anvendelige rum.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg.

5.995.000/300.000 27.223/22.809

Ejerudgifter

6.503

Bolig/kld. m2

266/48

Grund

530

Rum/vær.

6/4

Opført/omb.

1917/1990

Kontakt

48134600

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Kobbervej 8 2730 Herlev - 44570330

Amtsvej 2 3450 Allerød - 48134600

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 2 7

Gennemmoderniseret og særdeles rummelig ejendom

Åbent hus Søndag d. 21.08.16 kl. 12.30

Sag 30100100

Rungsted Kyst - Sophienbergvej 47 De arkitekttegnede klyngehuse har siden deres opførelse i 1978 været meget eftertragtede, hvilket primært skyldes den dejlige beliggenhed med skov og golfbane som nabo, og med en kort gåtur til Øresund. Hertil kommer den spændende indretning i flere plan med separat børneafdeling og en skøn atriumgård. Ejendommen, der har gennemgået en omfattende modernisering og renovering i de senere år, byder i grundplan på entré/vindfang, "hall" med gæstetoilet og bryggers med IHC tavle og 2 store og høje vinskabe. Næste plan byder på et klassisk Paustian køkken og et alrum med nyere store grå gulvklinker. I samme plan fører en skøn forbindelsesgang til en børneafde-

udgang til gårdhaven fra såvel det klassiske køkken som fra forbindelsesgangen og børneafdelingen som desuden har sin egen udgang til den vestvendte baghave. Stuen, som befinder sig i 3. plan, har skønt ovenlys, pejs og, som resten af ejendommen, Dinesen plankegulv samt udgang til den rummelige østvendte balkon. Øverste plan udgør boligens forældreafdeling med soveværelse og påklædningsværelse med adgang til badeværelse med bordplade i jurasten. Atriumgården er forsynet med en 6 m lang markise og strålevarmere som forlænger sommeraftenerne.

Unik, storslået og bare super fed liebhaver villa

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg.

34.187/28.867

Ejerudgifter

7.542

Bolig/kld. m2

198/71

Grund

253

Rum/vær.

6/5

Opført

1978

Kontakt

58588220

Egoist bolig - Enestående og betagende

Sag 36004390

Frederikssund - Ørnestens Vænge 75 Velkommen til en bolig der rummer alt hvad man kan drømme om. Du får fantastisk udsigt til Roskilde fjord sammen med en topmoderne familievilla hvor kvaliteten er i top og der på ingen måde er gået på kompromis nogen steder. Ejendommen er beliggende i nyere udstykning med gode kvalitetsvillaer der sammen med området og den skønne natur giver en god harmoni mellem ejendommene og området.

7.495.000/375.000

Sag 36004489

Buresø - Skovvej 18B Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter Bolig m2 Grund Rum/vær. Opført Kontakt

7.700.000/385.000 35.122/29.122 7.189 243 1.374 8/6 2013 47310098

Vi har her æren af at byde velkommen til en enestående og historisk ejendom, der med sin unikke beliggenhed vil forføre dig og tage dig helt væk fra hverdagens stress og travlhed. En ejendom der indeholder utrolig mange kvaliteter og gennemførte detaljer. Ejendommen har bl.a. fået en større tilbygning i 1996, hvor der ikke er gået på kompromis med noget, og som virkelig passer ind på alle tænkelige måder.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg.

5.495.000/275.000 26.020/21.160

Ejerudgifter

2.902

Bolig/kld. m2

135/48

Grund Rum/vær.

1.200 4/2

Opført/omb.

1913/1997

Kontakt

47310098

Poul Erik Bech EXCLUSIVE

Usserød Kongevej 14 2970 Hørsholm - 58588220

Ny Østergade 1A 3600 Frederikssund - 47310098

2 8 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Drøm videre på lilienhoff.dk

Villingebæk Strandvej, Dronningmølle - Stilfuldt renoveret sommerhus med formidabel udsigt over vandet Kontant:....... 14.000.000 Ejerudgift:...............10.264

Bolig/Kld.:..... 150/29 m² Grund:....................938 m²

Opført:........... 1978 Ombygget:.. 2012

Dyrehavevej, Klampenborg - Pæn, ældre villa med mange kvadratmeter og en usædvanlig stor have Kontant:........15.000.000 Ejerudgift:............... 15.203

Bolig/Kld.:... 292/158 m² Grund:................2.056 m²

Opført:............1932 Energi:.................. D

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Filosofgangen 20, 5000 Odense C ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 2 9

ÅBENT HUS 21/8 13.30 - 14.00 VILVORDEVEJ 11B • CHARLOTTENLUND

Stor gennemrenoveret herskabsvilla Ejendommen på 318 m² indeholder: Entrè med garderobe, stor hall med kamin og et smukt trappeløb til 1. sal samt nyt gæstetoilet. Originale sildebensparketgulve og stuk. Fra hallen er der adgang til stort snedkerkøkken/alrum. Skøn spisestue og videre til stor opholdstue med Philip pejs. Stuerne fremtræder yderst charmerende med rigtig god loftshøjde og mange smukke detaljer. I stueplan ﬁndes endvidere vestvendt herreværelse. Første sal indeholder masterbedroom med

walk-in-closet og udgang til sydvendt balkon. Dernæst yderligere to store soveværelser. Rigtig lækkert badeværelse med to håndvaske, brus, kar og gulvvarme. Fra repos fører trappen op til 2. sal, som indeholder selvstændig lejlighed med masser af lys og udsigt. Rigtig ﬂot og lys kælder på 131m² med egen indgang, som kan benyttes til au pair afdeling. Alt i alt en helt fantastisk ejendom fra 1911 med en skøn grund på 1.862m².

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 156-02677

SØBAKKEN 26 • CHARLOTTENLUND

FORTUNVEJ 49A • CHARLOTTENLUND

Arkitekttegnet villa med skøn lukket grund

Indflytningsklart og godt udnyttet

ÅBENT HUS 21/8

12.00 - 12.30

15.00 - 15.30

222 m2 bolig opført i 1929. Man bydes velkommen af en skøn entre med gæstetoilet, stort lyst køkken, hvorfra der er adgang til de 3 dejlige store stuer. Fra stuerne er der udgang til stor vestvendt terrasse. 3 dejlige værelser, et badeværelse samt masterbedroom. Bryggers, med egen indgang og et ﬁnt walk-in samt en rigtig ﬁn garage. 889 m2 grundareal.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 156-02522

9.900.000 7.779 495.000 45.206/38.285 ENERGIMÆRKE F

Her får du en skøn lille perle på 168 etagemeter, heraf 42 m2 Kælder, gemt væk fra vejen i sin egen lille oase. Ejendommen er bygget i 1957 og er sidenhen blev grundigt renoveret, bl.a. med nyere stilfuldt HTH køkken fra 2008. Herudover tilbydes store stuer, 3 gode værelser og 2 badeværelser samt lækker have med ﬂere små hyggekroge på den 730 m2 store grund.

14.000.000 13.797 700.000 63.900/54.118 ENERGIMÆRKE D

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 156-02948

6.999.000 5.884 350.000 31.934/27.042 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG V/ ARNE SKAFDRUP Ejendomsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 home.dk

særklasse Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

3 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

VIL DU VÆRE MED HELT FREMME? Hos home Charlottenlund/Klampenborg sikrer vi dig en plads i første række, –også når det handler om markedsføring. Vi er glade for, at kunne byde dig velkommen til vores nye social media ekspert, som har til opgave at øge fokus på kundernes behov for at se og blive set. Vores Facebook markedsføringspakke tilbyder, foruden opslag om boligen: En appetitvækker, der beskriver boligen og kvarteret, visning i relevante billedalbums, åbent hus arrangementer, kunde- og mæglerinterviews og meget mere. Udelukkende med formålet at skabe ekstra kendskab – og interesse omkring køb og salg af boliger hos home Charlottenlund/Klampenborg. *Facebook markedsføringspakken tilbydes til vores kunder for kun: kr. 6.250,- inkl. moms for lejligheder og 10.000,- inkl. moms for villaer.”

OGSÅ SNART

! T G SOL www.facebook.com/homeCharlottenlund Giv os et LIKE på Facebook og vær blandt de første til at se: • Nyheder på markedet • Hvad er købt og solgt • Gode og relevante historier

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG Arne Skafdrup Ejendomsmægler & valuar, MDE Lindegårdsvej 10A , 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk b com/homeCharlottenlund . Tlf. 39645900 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 31

home Charlottenlund/Klampenborg præsenterer

home.dk

NYHED

ÅBENT HUS 21/8

14.15 - 14.45

Charlottenlund Skovbakkevej 19 Skøn sydvest vendt have og attraktivt beliggende familievilla, der har 205 gode m2, plus 72 m2 god kælder, med højt til loftet, og eget bad/toilet med spa. Helt ideelt til teenageren eller til au-pair. Dette er huset til den travle familie, der har brug for noget indflytningsklart.

ÅBENT HUS 21/8 Slotsvej 9

Klampenborg

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-03032

VILLA Kontantpris Flot og moderne istandsat villa Ejerudgifter pr. md. Allerede i indkørslen begynder de gode rammer. Parkering til 3-4 biler ud over en Udbetaling garage. Raftehegnet sørger for en god Brutto/netto afskærmning, så man i ro og fred kan ekskl. ejerudgifter nyde den sydvestvendte have. Sag: 156-02696

KgfdnE 196

1007 1915

Energi

VILLA Kontantpris 9.750.000 Indﬂytningsklar patriciervilla Ejerudgifter pr. md. 8.597 Velanlagt sydvendt have med stor Udbetaling 490.000 græsplane, hvor børnene rigtigt kan boltre sig samt skøn vestvendte træterBrutto/netto rasse. Nyere sortglaseret tegltag og nyere ekskl. ejerudgifter 44.506/37.693 vinduer. Sag: 156-02817 Tlf: 39645900

788

1930

Energi

8.999.000 7.562 450.000 41.100/34.807 Tlf: 39645900

Hvidørevej 64

ÅBENT HUS 21/8

11.15 - 11.45

Charlottenlund

KgfdnE 205

Her er god plads til den store familie, der ønsker en god og børnevenlig beliggenhed, samt en skøn og lukket sydvestvendt have, der vender rigtigt i forhold til solen. Her er tæt til skole, institutioner og naturoplevelser i Dyrehaven eller Bernstorffparken. Velindrettet

15.45 - 16.15

Damgårdsvej 44 Flot villa nær Skovshoved havn Hvis du ønsker at bo centralt i Skovshoved og vil sætte det sidste præg på en 271 etagemeter skøn villa, så er her muligheden. Her er god plads til den travle familie.

KgfdnE 163

108

897

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-02713

1934

Energi

8.595.000 6.877 430.000 39.258/33.247 Tlf: 39645900

268

142

1064 1933

Energi

10.000.000 11.069 500.000 45.574/38.594 Tlf: 39645900

ÅBENT HUS 21/8

12.00 - 12.25

Klampenborg

KgfdnE

12.45 - 13.15

Charlottenlund Strandvejen 252F Smukt renoveret Skovserhus Det 163 etagetmeter istandsatte hus ligger i første række til stejlepladserne, med udsigt ud over Øresund og ca. 250 meter fra den nye store havn med gode faciliteter for hele familien.

KgfdnE 143

358

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-02528

1856

Energi

8.499.000 5.968 425.000 38.821/32.876 Tlf: 39645900

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG Arne Skafdrup Ejendomsmægler & valuar, MDE Lindegårdsvej 10A , 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39645900 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

32 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

HAR DU HAFT EN GOD FERIE? Det har vi! Vi har nemlig brugt sommerferien i juni og juli måned på at sælge boliger. 22 boliger indtil videre og der er flere på vej! Overvejer du selv at sætte til salg, kan du få en uforpligtende salgsvurdering af os ved at kontakte os på telefon 39 64 59 00.

R E G I L O B E T G L 22 SO

www.facebook.com/homeCharlottenlund Giv os et LIKE på Facebook og vær blandt de første til at se: • Nyheder på markedet • Hvad er købt og solgt • Gode og relevante historier

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG Arne Skafdrup Ejendomsmægler & valuar, MDE Lindegårdsvej 10A , 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk b com/homeCharlottenlund . Tlf. 39645900 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 33

home Charlottenlund/Klampenborg præsenterer

home.dk

ÅBENT HUS 21/8

NYHED

ÅBENT HUS 21/8

15.00 - 15.25

Charlottenlund Hovmarksvej 24A Charmerende lejlighed Meget velholdt ejendom med nyt tag, nye facader og vinduer. Både privat for- og baghaverne med fantastisk blomsterbede - og baghaven er helt ugeneret samt skøn terrasse.

14.55 - 15.20

KgfdnC

Charlottenlund

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-02983

EJERLEJLIGHED 275 etagemeter og med stor have Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Flot herskabelig ejendom, hvor begge Udbetaling lejligheder er til salg - Huset er bygget som 2 families hus, hvilket giver en rigtig Brutto/netto god opdeling af arealerne. Oplagt køb for ekskl. ejerudgifter 2 generationer eller til to vennepar. Sag: 156-02619

110

743

1902

Energi

6.495.000 5.939 325.000 29.683/25.137 Tlf: 39645900

Lille Fredensvej 10, st.

ÅBENT HUS 21/8 Ordrupvej 148, 1. Indﬂytningsklar-mange m2 for Nyistandsat og pragtfuld lys og solrig lejlighed - Tre sydvendte stuer en-suite, altan og privat terrasse med direkte nedgang til stor have. Nyere køkken, gæstetoilet og bad. Nyere vinduer.

KgdnpG 150

125

1880

Charlottenlund

EJERLEJLIGHED Kontantpris 5.395.000 Ejerudgifter pr. md. 5.164 Udbetaling 270.000 Brutto/netto ekskl. ejerudgifter 24.670/20.890 Sag: 156-02455 Tlf: 39645900

EJERLEJLIGHED Kontantpris 3 værelses med sydvendt have Ejerudgifter pr. md. Lejlighed med egen ugeneret og lukket have. Lejligheden indeholder pænt hvidt Udbetaling køkken, et flot og stort badeværelse, stort Brutto/netto soveværelse, mindre værelser samt to ekskl. ejerudgifter store stuer en suite. Sag: 156-02866

1934

300 Energi

have Energi

6.500.000 5.310 325.000 29.707/25.157 Tlf: 39645900

KgfdnC

Klampenborg Emiliekildevej 52, 1.

122

Villalejlighed med egen have Nyistandsat fra A-Z - Lige til at flytte ind i - 3 værelser - to stuer en-suite, smagfuldt badeværelse. Søger du meget stille og tryg belig. i Klampenborg, så er det her du skal nyde sommeren.

Brannersvej 5, st. tv

KnmdpD 96

1935

Energi

3.995.000 4.230 200.000 18.286/15.484 Tlf: 39645900

250

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-02693

1934

Energi

5.475.000 3.323 275.000 25.027/21.194 Tlf: 39645900

ÅBENT HUS 21/8

14.20 - 14.45

KgdqpE 164

12.30 - 12.55

ÅBENT HUS 21/8

15.35 - 16.00

Charlottenlund

ÅBENT HUS 21/8

16.05 - 16.25

KnmdpD

Charlottenlund Enighedsvej 14, 1. tv

111

Stor lejlighed med elevator Stor sydvendt opholdsstue med pejs samt mindre værelse, som pt. bruges som kontor. Oprindeligt køkken. Fint lyst brusebadeværelse samt soveværelse mod gården.

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 156-02956

1955

Energi

3.995.000 4.678 200.000 18.286/15.484 Tlf: 39645900

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG Arne Skafdrup Ejendomsmægler & valuar, MDE Lindegårdsvej 10A , 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39645900 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

3 4 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

SØLLERØDVEJ 106B ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/8-2016 KL. 13.20-13.50 Holte SØLLERØDVILLA I SÆRKLASSE - Skønt træhus med meget funktionel planløsning. Bo i absolut fred og ro på ugeneret grund, tilbagetrukket fra Søllerødvej. Et af Danmarks måske skønneste villakvarterer med masser af atmosfære. Er opført i træ, er nymalet og fremtræder overalt i super stand. Høj standard med bl.a. brede planker i Douglas gran, snedkerkøkken fra Roar med meget mere. Ring og aftal tid for en fremvisning i særklasse.

TRUDESLUND 33 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/8-2016 KL. 15.15-15.45 Birkerød Boligen er indrettet i forskudte plan med både første sal samt en kælder. I det store køkkenalrum er der udgang til den vestvendte terrasse. Via et par trappetrin har man adgang til to gode værelser samt badeværelset. Begge værelser har egen udgang til østvendt terrasse. Førstesalen indeholder opholdsstue samt værelse med funktionel hems. Fra opholdsstuen er der adgang til den vestvendte balkon. Kælderen har to disponible rum hvoraf det ene har udgang til den østvendte have/terrasse. Det andet rum har man mulighed for at etablere endnu et badeværelse som er forberedt til dette.

ÅBENT HUS

GRÜNERSVEJ 9 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/08 KL. 14.00-14.30

Villa, 1 fam. 8.750.000 8.882

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 197 Bolig m2: Stue/vær: 3/4 Byggeår: 1998 Sag: 06000074806

440.000 39.867/33.591

Grund m2: Kælder m2: Carport m2: Energi:

1.200 104 34 B

ÅBENT HUS

GEELSMARK 20 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/8-2016 KL. 11.00-11.30

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

4.595.000 5.730

230.000 20.968/17.664

Bolig m2: 130 Grund m2: Stue/vær: 1/4 Kælder m2: Byggeår: 1981/1987 Sag: 06000074757 Energi:

Holte SUPER CHARMERENDE OG ABSOLUT SIN EGEN. Meget charmerende villa beliggende i hyggeligt kvarter med Ny Holte Skole som genbo. Skønne omgivelser med Rude Skov indenfor ganske kort afstand ligesom Furesøen og Vaserne nemt nås på god løbetur. Er beliggende på grund i flere niveauer og med den smukkeste have: Masser af blomster og gamle frugttræer giver den rigtige ramme til villaen. Er udvendigt nymalet og fremtræder i god stand. Den er overalt særdeles hyggelig og har masser søde detaljer. Sjælden chance for skøn bolig i et af Holtes hyggeligste områder.

121 32 B

danbolig Peter Schmidt Ejendomsmægler · Øverødvej 11, 2840 Holte · Tlf. 4541 2041 · holte@danbolig.dk · www.danbolig.dk

Holte Entre med garderobeskab, stort køkken/alrum med lofter ført til kip og skylight - et suverænt rum som bliver samlingspunkt for familien. Opholdsstue, ligeledes med lofter ført til kip og brændeovn. Soveværelse med eget tilhørende badeværelse. Børneafdeling med rummelige værelser samt tilhørende badeværelse. Fra køkkenet adgang til bryggers som igen leder til carport, således at indkøb kommer tørt indenfor. 1. salen indeholder stort repos som kan indrettes til leg eller arbejde, stort værelse med glaspartier imod alrummet samt disponibelt rum til opbevaring.

ÅBENT HUS Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

7.995.000 9.184

400.000 36.432/30.694

261 Grund m2: Bolig m2: Stue/vær: 3/4 Kælder m2: Byggeår: 1916/2000 Sag: 06000074799 Energi:

1.640 8 F

ÅBENT HUS Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

8.495.000 6.856

425.000 38.723/32.625

Bolig m2: 220 Grund m2: Stue/vær: 2/4 Carport m2: Byggeår: 1962/1973 Sag: 06000074608 Energi:

1.000 28 B

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 35

ÅBENT HUS 21/8

15.30 - 16.00

14.45 - 15.15

SOLBAKKEVEJ 23B • CHARLOTTENLUND

STOLPEGÅRDSVEJ 9 • GENTOFTE

Nyrenoveret og 100% indflytningsklar

Velholdt ejendom på stor grund

Udlandsdansker på vej hjem, erhverv i forbindelse med bopælen, sammenbragt familie eller har I bare behov for en rummelig eksklusiv bopæl ? Så kan Bakkegården være svaret. I alt 352 m2 sublim bolig i 2 etager og 143 m2 højloftet underetage/kælder. Derudover 40 m2 dobbelt garage. Beligg. på en 1.494 m2 stor sydvendt grund med egen lille sø.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 129J00469

10.750.000 14.899 540.000 49.064/41.553 ENERGIMÆRKE E

Flot ejendom centralt i Vangede, ikke langt fra Vangede Bygade, Nymosen, Gentofte Sø og Station. Ejendommen er opført i 1923 og ligger på 971m2 sydvendt grund. Indeholder 184m2 bolig med gæste toilet, lyst åbent køkken med udgang og tre gode stuer en suite. 1. sal med 3 lyse værelser og flisebadevær. 77m2 tør og brugbar kælder.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160R00066

ÅBENT HUS 21/8

15.35 - 16.00

12.15 - 12.40 KÆRMINDEVEJ 10 • GENTOFTE

Indflytningsklar

GENTOFTE - HÅNDVÆRKERTILBUD VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160H00289

6.750.000 3.276 340.000 30.830/26.109 ENERGIMÆRKE F

Én af kvarterets smukke villaer fra 1922, centralt beliggende i det attraktiv blomsterkvarter i centrum af Gentofte. Her er kun få minutters gang til Gentofte Sø . Der er 184 m2 beboelse og 94 m2 kld. til istandsættelse. Taget er ikke oprindeligt. Grunder er nem og på 561 m2. Charmerende detaljer. Kom og lav din drømmebolig.

GENTOFTE

HELLERUP

V/ BENGTSON & FRYDENDALL A/S

Ejendomsmæglere, MDE Gentoftegade 27 A-B, 2820 Gentofte gentofte@home.dk · facebook.com/homegentofte Tlf. 39 77 45 00

Ejendomsmæglere, MDE Strandvejen 132A, 2900 Hellerup hellerup@home.dk · facebook.com/homehellerup Tlf. 39 62 76 26

home.dk

35.389/29.971 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 21/8 ELLEMOSEVEJ 106 • HELLERUP

Ejendommen er beliggende i Hellerup delen af Dyssegård. Det er et ideelt område for børn. Tæt ved Dyssegårdsskolen. Ejendommen på 152 m2. har undergået en forvandling gennem det seneste halve år. Alt er revet ud af huset, der var kun skallen tilbage for et ½ år siden. Haven har fået nyt græs og der er anlagt nogle fine terrasser. Grund 623 m2.

7.750.000 4.395 390.000

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160H00284

5.995.000 4.712 300.000 27.404/23.206 ENERGIMÆRKE G

særklasse Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

3 6 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

ÅBENT HUS 21/8

12.05 - 12.25

12.30 - 12.55

TUBORGVEJ 102 • HELLERUP

SNOGEGÅRDSVEJ 16 • GENTOFTE

Rummelig funkisvilla med store stuer

Rummelig bungalow med tør kælder

221 m2 + 132 m2 stilfuld og tidstypisk funkisvilla fra 1937. Villaen fremstår i god stand både inde og ude, og byder på mange spændende detaljer. Grunden på 840 m2 er orienteret mod syd og haven er solrig hele dagen. Pænt indgangsparti med smedejernslåge og indkørsel til garage. En del af kælderen er drænet ved fundament.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 129H00028

6.250.000 6.099 315.000 28.549/24.178 ENERGIMÆRKE E

Klassisk muret bungalow fra 1938 i ﬂotte gule sten. 138 m2 velindrettet bolig + 91 m2 rigtig god tør kælder med mange anvendelses muligheder. Charmerende stuer i forskudte plan. Dejligt åbent køkken og tre gode soveværelser samt stort ﬂisebadeværelse med kar og brus. Let til indkøb og børnenes skole. Skøn have med mange terrasser.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160R00073

ÅBENT HUS 21/8

13.35 - 14.00

12.50 - 13.15 GENTOFTEGADE 86, 1. • GENTOFTE

Halvt dobbelthus med skøn have

Villa ejerlejlighed med stor altan

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160R00075

5.250.000 4.530 265.000 23.993/20.318 ENERGIMÆRKE A

Smuk hovedejendom fra 1900 opdelt i 3 ejerlejligheder. Der er både bus, tog skoler og institutioner i nærheden. Ejendommen er løbende vedligehold. 107 m2. Lejl: har fået nyt køkken og bad i henholdsvis 2015 og 2014. Indretningen er ændret meget, så lyset strømmer bedre igennem lejligheden og der er samtidigt er højt til loftet og smuk stuk .

GENTOFTE

HELLERUP

V/ BENGTSON & FRYDENDALL A/S

Ejendomsmæglere, MDE Gentoftegade 27 A-B, 2820 Gentofte gentofte@home.dk · facebook.com/homegentofte Tlf. 39 77 45 00

Ejendomsmæglere, MDE Strandvejen 132A, 2900 Hellerup hellerup@home.dk · facebook.com/homehellerup Tlf. 39 62 76 26

home.dk

26.271/22.248 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 21/8 DYSSEGÅRDSVEJ 53B • DYSSEGÅRD

Gedigen og velpasset dobbelthus fra 1950 bygget i gode materialer med muret garage på 800 m2 grund. Huset fremstår i god og velholdt stand. Der er 110 m2 beboelse samt 63 m2 anvendelse kælder. På 1. sal er der 3 værelser samt bad. 2 stuer en suite samt nyere køkken. Ny indlagt jernvarme. Dejlig familiebolig med sydvendt have.

5.750.000 3.988 290.000

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 160S00556

3.695.000 2.768 185.000 16.918/14.325 ENERGIMÆRKE D

særklasse Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 37

ÅBENT HUS 21/8 12.00 - 12.40 ØSTERLED 18 • KØBENHAVN Ø

NORDRE FRIHAVNSGADE 88, 1. TV • KØBENHAVN Ø

Arkitekttegnet villa i Svanemøllekvarteret

Flot herskabslejlighed - mulighed for altan

Midt i denne stille og grønne oase ligger rødstensvillaen opført i 1935 af den kendte bolig- og hotelarkitekt Svend Fournais. Hus, terrasse og have er sydvendte med mange gode arkitektoniske detaljer, et stort lysindfald og nænsom vedligeholdelse. Det er en ejendom i to etager med halv kælder.

Flot og indflytningsklar 6 værelses herskabslejlighed på 160 kvm. beliggende i et af Østerbros mest eftertragtede kvarterer. Lejligheden er opført i 1892 og indeholder: Rummelig entre, 3 smukke og herskabelige stuer en suite, 3 soveværelser beliggende mod gården, lyst nyere køkken samt nyt klassisk badeværelse med terrazzogulv.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 127C00243

10.995.000 9.107 550.000 50.197/42.097 ENERGIMÆRKE A

EJERLEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 126A00647

6.200.000 4.462 310.000 28.411/23.826 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 21/8

12.50 - 13.05

14.00 - 14.20

AMERIKA PLADS 6, 06. TH • KØBENHAVN Ø

CLASSENSGADE 35, 4. TH • KØBENHAVN Ø

3v. Vestvendt altan, indﬂytningsklar! NY PRIS!

Charmerende lejlighed kommende altan

Eksklusiv beliggenhed på Amerika Plads. Bydelen er udviklet i en dejlig blanding af ny og gammel arkitektur. Her er duft fra havet og kort gåafstand til Langelinie med den hyggelige og maritime atmosfære, de grønne områder ved Kastellet, den nye bydel i Nordhavn samt Østerport St. Til området ﬁndes gode indkøbsmuligheder samt spisesteder.

Ejendommen er beliggende på en af Østerbros bedste adresser. Classensgade. Entre, syd vestvendt hjørnestue med en unik udsigt til Østerbros ambassadekvarter, Spisestue, soveværelse med skabe, flisebadeværelse med separat bruseniche samt ældre funktionelt køkken Ejerforeningen har besluttet at ansøge om at få sat altaner.

EJERLEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 127C00212

4.275.000 4.286 215.000 19.554/16.397 ENERGIMÆRKE B

ØSTERBRO • NDR. FRIHAVN

ØSTERBRO • SVANEMØLLEN

V/ BENGTSON & FRYDENDALL A/S

Ejendomsmæglere, MDE Ndr. Frihavnsgade 71, 2100 København Ø oesterbro@home.dk · facebook.com/homeoesterbro Tlf. 35 42 55 55

Ejendomsmæglere, MDE Østerbrogade 153, 2100 København Ø svanemoellen@home.dk · facebook.com/homesvanemoellen Tlf. 39 15 78 70

home.dk

EJERLEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 126H00133

4.098.000 3.302 205.000 18.755/15.726 ENERGIMÆRKE D

særklasse Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

3 8 . B O L IG E N . S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016

S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 39

4 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Lars Zola-Honoré Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Lars Zola-Honoré

Sigga Nønne Eppers

Lasse Danner Holm

Helene Marie Sten-Knudsen

Stefan Tarp Sunding

Kasper Klein

Indehaver

Ejendomsmægler

Ejd.mæglerelev

Tlf. 45 80 50 43 Lyngbakkevej 2B, 2840 Holte

Sag 29101582

Stilren og eksklusiv familievilla i Søllerød på fredfyldt lukket vej ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 14:15 Lyngbakkevej er en lukket, børnevenlig villavej som sidevej til den altid flotte kuperede "Attemosevej". Yderst fredfyldt og en oase midt i Søllerød. Gåafstand til Vangeboskole og Søllerød Købmanden. Udover tennisbaner og golfklub lige om hjørnet, byder området på fantastiske naturoplevelser på cykel, i løb eller en gåtur med hunden. Smukke villaveje, Kirkeskoven, Geelsskov, Ravnholm Skov - Det Danske Schweiz og Mølleådalen, Søllerød naturpark mod nord, fiskesø, store gamle træer og masser af bakker. Gode busforbindelser til Holte Midtpunkt og S-tog station. Her er der masser af indkøbsmuligheder og nemt med tog til Lyngby og København. Kort afstand til motor-

vejstilkørslen ved Nærum hvor der ligeledes er et væld af gode indkøbsmuligheder. Villaen er yderst velholdt om end moden for så vidt angår køkken og badeværelser jo skifter. Smukke klinkegulve i natursten i stuerne som står flot til møblerne af træ. Ønskes et trægulv, kan dette relativt nemt lægges ovenpå klinkerne. Villaen har en flot spisestue ved den imponerende og karakterfulde pejs i skifer og kobber. Der er udgang til den lækre træterrasse i ipe med sol hele morgenen og formiddagen. Lige ved spisestuen ligger det store spisekøkken med kig til villavejen og udgang til træterrassen. Yderligere har man 3 store soveværelser og stort badeværelse. De 2 værelser mod syd/haven kan bruges som en stor forældreafdeling, hvis dette ønskes.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg.

34.212/29.043 9.263

Bolig/kld. m2

241/106

Grund

1.382

Rum/vær.

8/4

Opført

1963

Kontakt

45805043

Sag 29101873

Lyst og indflytningsklart rækkehus fra 2005 - omgivet af naturområder.

5.500.000/275.000 24.806/21.079 6.280

Bolig m2

147

Grund

631

Rum/vær.

Ejerudgifter

Sag 29101702

Tæt på skov og strand - familievenlig 1-plansvilla i Frydenlund Park.

Ejerudgifter

7.500.000/375.000

Brt/nt ex. ejerudg.

Viggo Jarls Vej 11, 2830 Virum

Frydenlund Park 41, 2950 Vedbæk

ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 13:45 Villaen fremstår indbydende og i yderst velholdt stand med et fantastisk lysindfald gennem de store vinduer fra gulv til loft. Villaen er funktionel med masser af plads, gode værelser, to badeværelser til den travle familie og det populære centrale rum køkkenalrummet – der ligger lige op ad 2 af værelserne. Her er der plads til familie og venner, og fælles samvær til hverdag og fest. Samtidig har man let adgang til Jægersborg hegn og Øresund.

Pris/Udb.

6/3

Opført/omb.

1988/2000

Kontakt

45805043

ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 15:15 Bedste beliggenhed på helt fredelig, lukket vej midt i det eftertragtede Brede. Her er kort gåafstand til Geels Skov, som ivrigt benyttes til løb, mountainbike og hundeluftning samt det skønne grønne område ved Frilandsmuseet som fører til Det Danske Schweiz, Mølleåen, Dyrehaven, Øresund, mv. Rigtig god planløsning med lyst vindfang og et lækkert lyst køkken/alrum. På 1. sal er der 3 gode soveværelser, samt et stort badeværelse.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

5.495.000/275.000 24.781/21.058 5.153

Bolig m2

142

Grund

161

Rum/vær. Opført Kontakt

4/3 2005 45805043

Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043 Kom godt videre

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 41

Lars Zola-Honoré Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Lars Zola-Honoré

Sigga Nønne Eppers

Lasse Danner Holm

Helene Marie Sten-Knudsen

Stefan Tarp Sunding

Kasper Klein

Indehaver

Ejendomsmægler

Ejd.mæglerelev

Tlf. 45 80 50 43 Rudersdalsvej 65, 2840 Holte

Kong Georgsvej 1, 2950 Vedbæk

Palævilla fra 2008 midt i Holte ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 15:45 Højt hævet over området, og tilbagetrukket fra Rudersdalsvej, er villaen perfekt placeret på denne skønne solrige grund. Villaen fremtræder imposant højt placeret på grunden med lang udsigt mod syd over villaområdet ned mod Søllerød Sø. Fredfyldt og ugeneret have, grundet placeringen højt på grunden og i forhold til vejen. Stort, lyst og lækkert køkken/ alrum med udgang til terrassen/haven og vinduer mod syd og øst.

Sag 29101155

Herskabelig villa i et plan tæt ved Øresund Pris/Udb.

8.395.000/420.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

37.678/32.017 7.794

Bolig m2

216

Grund

1.029

Rum/vær.

6/4

Opført

2008

Kontakt

45805043

Trørødvej 34, 2950 Vedbæk

ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 12:45 Kong Georgsvej ligger som en lukket sidevej til Strandvejen, hvor man er i gåafstand til Øresund og Vedbæk Havn. Præsentabel og herskabelig villa på hele 225 kvm, beliggende på en 3.303 m2 grund. Opført i 1-plan med 3 gode værelser. Den store stue ligger i åben forbindelse med spisestuen, og herfra har man udgang til den østvendte terrasse. Yderligere er der et lyst køkken med lille hyggelig spisekrog, samt 2 badeværelser og gæstetoilet.

Pris/Udb.

7.500.000/375.000

Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

34.146/28.830 11.295

Bolig m2

225

Grund

3.303

Rum/vær.

5/3

Opført

1972

Kontakt

45805043

Enrumvej 45, 2950 Vedbæk

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter Bolig m2 Grund Rum/vær. Opført Kontakt

Sag 29101729

Indflytningsklar villa tæt ved Øresund, skov, skole, station og butikker ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 12:00 Denne del af Trørødvej byder på meget flotte, fine gamle villaer samt atmosfærefyldt bugtet vej med lidt følelse af gammelt fiskerleje. Få hundrede meter til Øresund og badestrand samt Vedbæk Havn med restaurant, cafe og fiskerkuttere med salg af frisk fisk. Børnevenligt stisystem og gåafstand til Vedbæk Skole, Vedbæk Station og det hyggelige butiksmiljø omkring Vedbæk Stationsvej. Årligt varmeforbrug jf. energimærket kr. 9.697,-

Sag 29101601

6.495.000/325.000 29.487/25.028 6.950 195 1.143 5/4 1996 45805043

Sag 29101767

1-plans ejendom i yderst eftertragtet kvarter! ÅBENT HUS D. 21/08 KL. 14:30 Beliggende fredeligt og lukket af fra store gennemfartsveje med kun 400 meter til nærmeste strand og Øresund, samt gåafstand til følgende; Vedbæks hyggelige bymiljø, Vedbæk Skole ad trygt stisystem, Vedbæk Station, Vedbæk Strand samt Dyrehaven. Denne skønne og velholdte 1-plans hus findes på en lukket vej med gode naboer. Gode udnyttede kvadratmeter med 4 gode værelser, 2 badeværelser, stor stue og køkken/alrum.

Pris/Udb. Brt/nt ex. ejerudg. Ejerudgifter

4.500.000/225.000 20.517/17.415 6.723

Bolig m2

145

Grund

841

Rum/vær. Opført Kontakt

5/4 1976 45805043

Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043 Kom godt videre

4 2 . B O L IG E N . S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016

S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 4 3

4 4 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

LEJLIGHEDER TIL LEJE

Bopa House Viborggade 42-50, Østerbro Lige i hjertet af Østerbro med Nordre Frihavnsgade og alle de unikke shopping muligheder. Bopa Plads er lige om hjørnet, her kan man sidde og nyde et måltid mad, cocktails eller bare en kop kaffe mens man nyder et spil Boule. I denne del af byen er der en helt unik charme og stemning af livsnydelse. Nybygget luksuslejligheder med altan, fælles gårdhave, tagterrasser og private tagterrasser. Lejlighederne spænder fra 47 kvm til 182 kvm - fra 2 værelser til 5 værelser. Ejendommen er bygget i de bedste materialer med bl.a. Vola armaturer i både badeværelse - og køkken, smukke ”Ever Floor” trægulve og med skønne detaljer, som blomsterkasser på tagterrasser, udført i samme træsort som terrassegulvet og med zink indsats. Her er skabe fra Trend (hvid Milano), køkkenerne er fra Trend med bordplade i hvid Corian og hårde hvidevarer fra Siemens. Her er der ikke gået på kompromis med kvaliteten. Stuelejlighederne har små gårdhaver, alle andre lejligheder har altaner eller private tagterrasser. I ejendommen/forhuset er der på taget en fælles tagterrasse til benyttelse for beboerne.

S e m e r e p å : w w w. b o p a h u s . d k LEJEPRISER FRA k r. 1 0 . 5 0 0 -3 4 . 65 0

M2 47 - 182

Købmagergade 39 København K I smuk gammel ejendom udbydes nu 6 nyrenoverede lejligheder til leje i hjertet af København. Hele ejendommen er sat i flot stand og alle lejligheder er lækkert indrettet i flotte og smagfulde materialer - flere med terrasser eller franske altaner. Lejlighederne ligger fra 115 kvm-168 kvm og der er både 3 og 4 værelses lejligheder.

UNIKBOLIG T : +45 39 63 99 99 M : james@unikbolig.dk W : www.unikbolig.dk

S e m e r e p å : w w w. k ø b m a g e r g a d e 3 9 . d k LEJEPRISER FRA k r. 24 . 675 -2 9 . 4 0 0

M2 115 - 168

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 4 5

Du kan også fange gode lejligheder ... www.skbolig.dk Bredgade 30 · 1260 København K · Tlf. 33 11 66 22 · post@skbolig.dk

4 6 . B O L IG E N . S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 47

ÅBENT HUS 28/8 11.00 - 11.30 ALDERSHVILEVEJ 151 • BAGSVÆRD

Villa i særklasse

Fuldstændig istandsat villa på 274 m2 i Kostskolekvartet. Huset har gennemgået en renovering igennem de sidste år og her er virkelig kræset for detaljen og de rigtige materialer. Renoveringen er sket med hjælp fra arkitekt, hvilket tydeligt ses i de mange detaljer igennem hele huset. Foran huset er der indkørsel med plads til ﬂere biler og overdækket cykelparkering direkte til bryggersdøren. Haven er stor og solrig. Den er primært udlagt med græs, og der er mange skønne

terrasser så solen altid kan fanges. Desuden er der opvarmet pool, til de mange hyggelige sommerdage. Villaen er centralt beliggende i Bagsværd, tæt på skole og S-tog samt få minutters gang fra Bagsværd Sø og de grønne områder her nede.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG: 146J00058

10.000.000 7.228 500.000 45.594/38.222 ENERGIMÆRKE C

BAGSVÆRD V/ LONE BØGH HENRIKSEN A/S Ejendomsmæglere & valuar MDE Bagsværd Hovedgade 113, 2880 Bagsværd bagsvaerd@home.dk · facebook.com/homebagsvaerd Tlf. 44 98 18 18 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

4 8 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

KUN ÉN LEJLIGHED TILBAGE

Ingen bopælspligt

NYRENOVERET LIEBHAVEREJERLEJLIGHED Sjældent udbudt adresse uden bopælspligt i hjertet af København. Denne eksklusive lejlighed byder på 174 m2 i et af Københavns smukkeste bykvarterer, Frederiksstaden. Lejligheden er gennemrenoveret med de bedste materialer; gulve fra Dinesen, uno form køkkener, Poliform klædeskabe, Vola armaturer, varmegenvinding m.m. for at leve op til alle moderne krav til funktionalitet og komfort.

Skønne rekreative områder – Kastellet, havnefronten og Kongens Have – ligger i umiddelbar nærhed, og også en række af hovedstadens fineste kulturtilbud befinder sig inden for gåafstand heriblandt: Det Kongelige Teater, Designmuseum Danmark og Bredgades mange små gallerier. Ejendommen ligger i Fredericiagade 16, 1310 København K og består af 10 lejligheder tegnet af Lars Gitz Architects.

Lejlighedens lyse, veldisponerede rum vidner om, at der er tænkt i rene linjer og diskrete detaljer, og selve bygningen giver et helstøbt billede af en ejendom i høj kvalitet.

Kontakt Martin Rønne for mere information. Mail: ronne@gr-bolig.dk Tlf.: 60 60 32 60

Pris

11,9 MIO

Areal

174 M

Værelser

Ejerudgift pr. md.

5.986 KR.

S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 49

5 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Ring til Nybolig Hellerup på tlf.: 3948 2900 og få en uforpligtende salgsvurdering af din bolig

RUNGSTED KYST - Bel Colles Alle 8A I alt 515 m2 - etagemeter

Côte d'Azur i Rungsted Ro, diskretion og autentisk luksus

Vi vil gerne byde jer velkomment til Rungsted Kyst. Her får du en bolig i et af de absolut mest attraktive områder i Rungsted. Du er tæt beliggende på det hele - Rungsted havn med sine hyggelige og eksklusive restauranter så som MASH, Sticks and Sushi, Club Riva, no. 22 Bistro og Gabbiano. Ankomsten til denne liebhaverejendom findes af diskret stikvej fra Sanskevej. Parkering foran huset med plads til 3-5 biler - og herfra mulighed for indgang til huset

Thomas Boye Jensen Mobil 2214 0705

eller nuværende tilbygning/atelier. Ved første indtræden i denne liebhaver perle, ser du ud over terrasserne og haveanlægget og videre ned til den azurblå pool, gennem glasvæg i hall. Hall med organisk kurvet trappe til 1. sal, smukke plankegulve og et badeværelse opført i travertin fliser og med badekar.Fra hall - drages du mod stuen, som har en størrelse der er meget sjældent set. Du får ikke problemer med at invitere 80 mennesker til spisning.

Nybolig Hellerup - Boye Jensen

Strandvejen 130 E ·· ·2900 Hellerup 2900@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 3948 2900

Gulvet i tilbygningen er belagt med hvid glaserede lavasten fra "made a Mano" som også bruges med udsmykninger i 2 af ejendommens badeværelser. Sag: 29001168 Kontantpris: 18.750.000 Ejerudgift pr. md: 12.530 Udbetaling: 940.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 85.418/71.583

m²

362/103

Stue/vær 2/10

Grund

2.199

Opført 1900/2010

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 51

NYBOLIG LILLELUND & ANDERSEN - Vi dækker Espergærde, Snekkersten og Helsingør

SNEKKERSTEN - Strandvejen 101BspiLiebhavervilla direkte til Øresund fantastisk udsigt

NYHED

Åbent Hus

søndag d. 21/8 kl. 15.20-15.45 Leder du efter en lys og indbydende bolig med let adgang til de smukkeste naturoplevelser? Så skal denne flotte liebhavervilla på Strandvejen 101B i Skotterup være dit næste hjem. Villaens grund strækker sig helt ned til bredden af Øresund. Den unikke beliggenhed giver dig blandt meget andet mulig-

HELLEBÆK - Sveasvej 22

hed for at nyde en perfekt panoramaudsigt fra Helsingborg til København fra villaens store, lyse stue og soveværelse ja, selv fra husets store garage er der en skøn udsigt! Sag: 521535

HELSINGØR - Nordre Strandvej 26E

Kontantpris: Ejerudgift pr. md:

7.995.000 9.828

Bolig m²

155

Grund

651

Stue/vær

2/3

Opført

1984

HELSINGØR - Rogertsvej 9, 1.

NYHED

Åbent Hus

Helt fantastisk nærområde, man fornemmer det allerede ved ankomsten, at her er rart at være. Her er man et med naturen med skønne skovområder og Øresund lige rundt om hjørnet. BEMÆRK, ved evt. mulighed forSag: overtagelse 521339 5.500.000 7.256

Åbent Hus

Ring for personlig fremvisning

søndag d. 21/8 kl. 12.20-12.45

Kontantpris: Ejerudgift pr. md:

m²

190/95

Grund

714

2/3

Opført

2009

Stue/vær

søndag d. 21/8 kl. 12.00-12.20

Smuk patriciervilla få minutters gang fra Højstrup Station. Her får du dit eget strandstykke og en bolig, hvor moderne komfort går hånd i hånd med klassiske detaljer. Sag: 521579 Kontantpris: Ejerudgift pr. md:

6.595.000 6.352

Bolig m²

142

Grund

979

Stue/vær

1/4

Opført

1914

Nybolig Lillelund & Andersen Claus Andersen Indehaver, Ejendomsmægler MDE Mobil 40340099

NYHED

John Iversen Salg & Vurdering Mobil 53628990

Stengade 66 ·· ·3000 Helsingør 3000@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 49256400

Lejlighed i 2 plan * Udsigt til Svenskerkysten * for enden af lukket vej * brugsret til eget havestykke * tæt til Helsingør midtby * lidt renovering må påregnes * et godt tilbud Sag: 521596 Kontantpris: Ejerudgift pr. md:

2.895.000 2.708

m²

135/90

Grund

525

1/5

Opført

1850

Stue/vær

52 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Koncertfilm Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte varer.

NORDISK FILM BIOGRAFER DEN 26.SEPTEMBER Særpris

125,ÅBENT HUS 21/8 13.30 - 13.50

fdKknE

Nordre Strandvej 281A

1893 1918

Unik, historisk ejendom med Danmarks bedste beliggenhed! lang udsigt. Villaen er tegnet af den berømte arkitekt Helge Boisen-Møller til hans søster. Kig forbi til åbent hus eller kontakt os for en fremvisning.

Energi

THE ROLLING STONES IN ASSOCIATION WITH EAGLE ROCK FILM PRODUCTIONS PRESENT A JA DIGITAL FILM THE ROLLING STONES: HAVANA MOON FEATURING MICK JAGGER KEITH RICHARDS CHARLIE WATTS AND RONNIE WOOD ENTERTAINMENT AIN ENTTETERRYRY SHAND HAND DIRECTOR OF PHOTOGRAPHY BRETT TURNBULL AUDIO MIXED BY BOB CLEARMOUNTAIN EDITED BY SIMON M BRYANT AND TOM WATSON EXECUTIVE PRODUCERS FOR EAGLE ROCK ENTE AND GEOFF KEMPIN EXECUTIVE PRODUCER FOR THE ROLLING STONES JOYCE SMYTH EXECUTIVE PRODUCER FOR JA DIGITAL JULIE JAKOBEK PRODUCED BY SIMON FISHER DIRECTED BY PAUL DUGDALE

HELSINGØR Larsen, Løgstrup & Thomsen A/S Ejendomsmæglere, MDE Kongensgade 8, 3000 Helsingør helsingoer@home.dk facebook.com/homehelsingoer Tlf. 49214921 home.dk

s st kes on h es op. d

Det er en fornøjelse at kunne præsentere denne fantastiske pragtvilla med 180 graders udsigt over Øresund, med det smukke store Kattegat i horisonten der fremkalder følelsen af en uendelig

242

VILLA Kontantpris 7.995.000 Ejerudgifter pr. md. 15.879 Udbetaling 400.000 Brutto/netto ekskl. ejerudgifter 36.522/30.306 Sag: 138-01813 Tlf: 49214921

Ålsgårde

rli n

Filmen er utekstet!

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

299,-

Vi er stolte af at kunne invitere dig til vinsmagningen ”Barolo & Brunello på Børsen 2016”. Find dine egne favoritter blandt de eksklusive vine.

Læs mere og tilmeld dig på berlingskeshop.dk/bbb

K ø Be b d rli in ng b sk ille e th Sh o op s

Vinsmagning på Børsen fredag d. 25. november

Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte varer.

Entré fra

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 53

NYBYGGERI PROJEKTER

T YPEHUSE

ANNONCE

KOM TIL REJSEGILDE OG OPLEV LIVET I SKOVKVARTERET Vi fejrer, at københavnerfamilier er lyttet ind i første etape af Skovkvarterets rækkehuse og at nye etaper af rækkehuse er i fuld gang med at blive opført. Kom til rejsegilde og oplev et spirende bykvarter TORSDAG D. 25. AUGUST KL. 16 - 17.30. Du kan se husene, få en grillet pølse og smage Ismageriets legendariske isvaler. Tilmeld dig rejsegildet her: skovkvarteret.dk/rejsegilde

Find billeder på Instagram af københavere som bor, arbejder og lever i byen her:

#BOARBEJDLEVIBYEN

REJSEGILDE TORSDAG 25. AUGUST KL. 16 - 17.30

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

5 4 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Book en eksklusiv fremvisning

bohrs tårn toppen af københavn I Bohrs Tårn bor du på første klasse i luksusboliger fra 139 - 191 kvm. Her kan du føle dig hjemme 100 meter over jorden med byen for dine fødder. Kom og oplev den første færdige bolig i Bohrs Tårn, indrettet og møbleret af Emil Thorup.

Åbent hus i showroomet i dag kl. 13.00 - 15.00 - i den gamle maskincentral, Pasteursvej 7, København V.

Åbent hus i prøveboligen i dag kl. 15.15 - 16.15 - med indgang fra Vesterfælledvej, af sidste port ind til byggepladsen - lige før broen over jernbanen. Ønsker du at se udsigten over København fra en anden etage end fra prøveboligen, så book en fremvisning på info@livinghomes.dk.

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 55

ÅBENT HUS SØNDAG KL. 13.30 14.30 OG TORSDAG KL. 16.30 - 17.30

FLYT I DRØMMEBOLIGEN TIL FORÅRET På den rigtige side af havnen, på solsiden af havneløbet, er der lys, miljø og en færdigudviklet bydel med masser af liv. Når solen skinner, gør den det hele dagen på Islands Brygge, - og om aftenen kan man følge den smukke solnedgang over vandet og København. Her opføres HavneBryggen Polaris – på en helt unik beliggenhed med havneløbet til den ene side og de fredede grønne arealer på Fælleden til den anden. Du har altså sollys i dit hjem fra morgen til aften. Interiøret i lejlighederne har en virkelig høj standard og kun de bedste materialer er valgt. Det giver en høj grad af luksus i hverdagen med

eksempelvis gulvvarme i alle rum og lotte egetræsgulve fra Junkers. Køkkenet er fra uno form i lækkert stilrent design, med glatte hvide fronter med push open låger. Det stilrene look forsætter ud på badeværelserne, med elegante hvide grebsløse elementer. Som i resten af boligen er der gulvvarme og de grå liser giver en lot kontrast til den øvrige hvide indretning. Hver eneste bolig i HavneBryggen Polaris har minimum to dejlige altaner eller terrasser med gode læforhold. Og uanset om din bolig ligger helt ud til havneløbet eller mere tilbagetrukket på grunden, så har du en udsigt over vandet, som ikke indes lige.

KOM TIL ÅBENT HUS I SHOWROOMET PÅ ISLANDS BRYGGE 38. SE MERE PÅ HAVNEBRYGGEN.DK 120 BOLIGER: 94 - 202 KVM. LEJLIGHEDER OG PENTHOUSES PRISEKSEMPEL: 3 VÆRELSES · 2. SAL · 107 KVM. · KR. 4.545.000

Scan og læs mere

OPLEV UDSIGTEN ALLEREDE NU! BOOK EN EKSKLUSIV FREMVISNING PÅ LIVINGHOMES.DK ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

5 6 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Scan mig

KOM TIL ÅBENT HUS

søndag kl. 13.30 - 14.30 og torsdag kl. 16.00 - 17.00 Alliancevej 2, Teglholmen

BYGGERIET ER I GANG OG 65 % ER ALLEREDE SOLGT

TILBRING SOMMEREN PÅ DIN PRIVATE TAGTERRASE Til næste sommer kan du flytte ind i en helt nyopført og meget eksklusiv og lækker penthouse lejlighed i to plan og med stor, skøn tagterrasse. Eller hvad med et rummeligt, to-etagers townhouse med hyggelig gårdhave eller tagterrasse med udsigt til kanalen? En helt ideel bolig til familien, som ønsker at bo i byen. I Teglhusene bor du helt unikt - lige ved vandet, men samtidig kun en kort cykeltur fra Vesterbros liv og de grønne, rekreative områder på Amager Fælled. Udelivet kan du nyde ved vandet; med din egen båd eller kajak lige uden for døren eller med en frisk svømmetur i områdets lokale havnebad. Bo ved vandet - Tæt på byen ✓ Lækre, nyopførte boliger med indflytning august 2017 ✓ Moderne byområde med boliger, institutioner og erhverv ✓ Få ﬁre soveværelser og to badeværelser ✓ Gode planløsninger og fantastiske lysindfald ✓ Unik beliggenhed lige ud til vandet ✓ En kort cykeltur fra Vesterbros liv og Amager Fælled. ✓ Gulvarme overalt og skønne private uderum ✓ Boliger fra 79 - 170 kvm. Priser fra kr. 2.649.000 W W W . T E G L H U S E N E . D K ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 57

BILLIGE LEJLIGHEDER I TAASTRUP

20 lejligheder t i l ba g e !

SkiferHusene STILRENT DESIGN, TIDLØS KVALITET OG ATTRAKTIVE PRISER!

ÅBENT HUS SØNDAG KL. 13.45 - 14.45 I VORES SHOWROOM PÅ HASLEVGADE 2, TAASTRUP

Skiferhusene består af spritnye ejerlejligheder, der gør hverdagen lidt nemmere, og lidt mere ekstravagant. Store vinduespartier, der giver et lysvæld af format, store altaner, stilrene lyse gulve i eg, italiensk design i køkken og bad, alt i hvidevarer fra Siemens og gulvvarme i alle rum. Dette er blot nogle af de ting, der er standard i alle lejligheder. SkiferHusene er beliggende i et af Taastrups nyere kvarterer. Åbne og grønne arealer, Gymnasium, skole, børnehave, vuggestue – alt ligger i kort gåafstand fra SkiferHusene, og der er få minutters gang til tog, ja selv til shoppingturene i City2 er der gåafstand.

Lejligheder fra 80 kvm. Priser fra kr. 1.849.000

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

5 8 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

KUN 5 BOLIGER TILBAGE! KOM TIL ÅBENT HUS SØNDAG KL. 12 - 13

FLYT IND TIL OKTOBER CHRISTIANSLUND, etape IV, Birkerød - Nyopførte boliger fra kr. 2.895.000 ✓ Lækre lejligheder fra 97 kvm. til 126 kvm.

✓ Flot arkitektur og stilsikre materialer

✓ Naturskønt nær shopping, skole, golfbane mv.

✓ Private uderum og store børnevenlige fællesarealer

KOM TIL ÅBENT HUS I PRØVEBOLIGEN, CHRISTIANSLUND 44.

taghusene ÅBENT HUS SØNDAG KL. 12.00 - 12.30

4 6 Amsterdam inspirerede byhuse, med egen tagterrasse & parkering i kælder Er I bymennesker, og elsker at være tæt på byens puls, - men nyder I alligevel at kunne trække jer tilbage med familien, er Taghusene det helt rigtige for jer. Her bor I upstairs og downstairs, og husene emmer af hygge og nærvær i alle rum. Designet holder, og er i en klasse for sig, hvor det eksklusive boform, både skaber luksus og lethed i køkkener, badeværelser og gæstetoiletter.

Husene har fra køkken og opholdsstue udgang til en hyggelig terrasse, der giver videre adgang til den fælles have. På 1. sal er der 2 værelser og badeværelse, og på 2. sal er der yderligere 2 værelser, påklædningsrum og et ekstra toilet. Fra 2. sal går man videre op gennem taghuset, og her nydes livet på den helt unikke tagterrasse.

Kom til åbent hus i vores showroom, Thoravej 20, København NV.

byhuse på 120 - 129 kvm. · kontantPris fr a kr. 4.449.000 ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 59

Priser fra kr. 2.995.000

TÅRNHUSENE - ØRESTAD

Robert Jacobsens Vej 10Y, 2. tv. - Indflytning 31-12-2016 Robert Jacobsens Vej 22, 1. mf. og 4. mf. - Indflytning 28-02-2017 Robert Jacobsens Vej 8, 5. tv. - Indflytning 30-04-2017 4 nyopførte 4-værelses lejligheder med masser af plads, lys og skønne altaner. Her bor du i et område med alt, hvad du behøver og meget mere til; storslået natur i baghaven, biograf og butikker i Field’s shoppingcenter, motorvejsafkørsel i nærheden, institutioner i gåafstand og landets mest søgte gymnasium. Og hvis du stiger på metroen, kommer du i løbet af få minutter til København K. Med vinduer, der går fra gulv til loft fyldes dit hjem med lys og udsigt. Lejlighederne har stort køkken/alrum i åben forbindelse til opholdsstue, 3 dejlige værelser, det ene med walk in og et skønt badeværelse med vaskesøjle. Fra stuen kan du bevæge dig ud på din private altan. Ejerlejlighederne er under opførelse og den første står klar til indflytning i december 2016. De er en del af byggeriet ”Tårnhusene”, der bygges af CPH Invest. Kom til åbent hus søndag kl. 12.00 - 13.00 Boliger på 91 kvm. Ejerudgift kr. 3.585

Indflytning fra 31. december 2016

Priser fra kr. 2.998.000

ISLANDS BRYGGE Artillerivej 114, 2. tv. & 118, st. th., København S

Midt på det skønne Islands Brygge, ligger denne eksklusive ejendom, der er en af de mest gennemtænkte ejendomme, vi har set. Her er du midt i Islands Brygges charmerende miljø. Lige nu har vi to ledige boliger på 83 kvm. i stuen med dejlig terrasse og 97 kvm. på 2. sal med lækker altan. Ens for begge er, at du får et af Islands Brygges flotteste grønne fællesarealer, aflukket parkeringskælder, Poggenpohls eksklusive køkken- og baddesign, opholdsstue og et eller to skønne soveværelser, gulvvarme under de smukke træ- og travertingulve mm. Her er tale om luksusboliger i et design og en kvalitet, der holder.

Kom til åbent hus søndag kl. 12.00 - 13.00 Indflytningsklare

Boliger fra 83 kvm. Ejerudgift fra kr. 3.322 ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S TELEFON 7010 2019 WWW.LIVINGHOMES.DK

6 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Rækkehuse på Islands Brygge Havnevigen, Byhuse

Rækkehuse i Blovstrød Drabæk Huse Svanemærkede rækkehuse smukt placeret i Blovstrød med naturen lige udenfor døren, og legekammerater på den anden side af hækken. I Drabæk Huse er der plads til både den store og lille familie, og du kan vælge mellem 1- og 2-plans boliger. Størrelse: Rum: Priser fra: Indflytning:

109-150 m2 3-5 2.995.000 kr Forventet oktober 2017

Åbent hus: Søndag d. 21. august kl. 14.00-15.00 Adresse: Bobutikken på Kongevejen 5, Allerød

Byhusene byder på tagterrasse, gårdhave og underjordisk p-plads. Bo i et børnevenligt område med gode institutioner og et stenkast fra vandet. Lyse boliger i åbne, forskudte plan.

Størrelse: Rum: Priser fra: Indflytning:

137 - 184 m2 4-6 7.295.000 kr Forventet december 2016

Åbent hus: Adresse:

Søndag d. 21. august kl. 11.00-12.00 Bobutikken på Rundholtsvej 2, København S.

Find din nye bolig Rækkehuse i Ørestad Syd Fælledhusene Fælledhusene ligger i hjertet af Arenakvarteret på grænsen mellem naturskønne vidder og spændende urbanitet i det nye, grønne nabolag. De lyse 3- og 3 1/2 - plans rækkehuse har plads til hele familien. Kom og oplev den nye prøvebolig. Størrelse: Rum: Priser fra: Indflytning:

109-141 m2 5 3.495.000 kr Forventet fra september 2016

Åbent hus: Adresse:

At finde det rigtige hjem er en stor beslutning. Kom indenfor i Bobutikken, hvor du kan opleve de nye nabolag og finde dit kommende hjem. Vi står klar med svar på alle dine spørgsmål, så ring til os på 7230 1049 Velkommen hjem

Søndag d. 21. august kl. 12.30-13.30 Prøveboligen på Hannemanns Allé 2, København S.

bonava.dk/bolig

Lejligheder på Islands Brygge Strandtorvet

Lejligheder i Ørestad Syd Fælledudsigten Sol hele dagen og udsigt mod alle verdenshjørnerne. I Fælledudsigten finder du hjemlige og hyggelige lejligheder med en enestående udsigt, og fælles tagterrasse med grillområde. Her kan du altid glæde dig til at komme hjem.

Strandtorvet byder på dejlige ejerlejligheder med udsigt til strand og by med en urban stemning; der er nu kun 6 lejligheder tilbage. Flyt ind til efteråret og bo med sand mellem tæerne – midt i København.

Størrelse: Rum: Priser fra: Indflytning:

78-108 m2 2-3 2.595.000 kr Forventet februar 2017

Åbent hus: Adresse:

Søndag d. 21. august kl. 12.30-13.30 Bobutikken er beliggende i rækkehusenes prøvebolig på Hannemanns Allé 2, København S.

122-147 m2 3-4 5.695.000 kr. Forventet oktober 2016

Åbent hus: Adresse:

Søndag d. 21. august kl. 11.00-12.00 Bobutikken på Rundholtsvej 2, København S.

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 61

Nu bygger vi noget nyt, og du skal være med NCC Bolig er blevet til Bonava. Det svenske ord ”bo” symboliserer hjem, og ”nav” samlingspunkt. Det er essensen af, hvem vi er. Vi bygger ikke bare huse, vi skaber hjem og nabolag, hvor mennesker lever deres liv. Find dit nye hjem på bonava.dk

62 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Søndag d. 21. august

KOM OP og se udsigten På søndag kan du opleve den fantastiske udsigt over København fra en lift

centralhouse.dk • • • • •

Ejerlejligheder på 25 værelser fra 64172 m2 Altan, terrasse eller taghave til hver bolig Parkinspireret gårdmiljø med stor legeplads Elevator og pkælder i ejendommen Priser fra kr. 2.095.000

50% ER ALLEREDE SOLGT

KOM TIL ÅBENT HUS SØNDAG KL. 11.30 13.30

Vi glæder os til at se dig i den lotte prøvebolig på adressen: Amager Boulevard 108 – følg skiltene.

Projektsalg: danbolig Amager · Sundbyvester Plads 2 Tlf.: 32 59 14 07 · amager@danbolig.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 6 3

UPSALAGADE

SNART TIL SALG

24 moderne lejligheder i stilfuld ejendom på én af Østerbros mest mondæne adresser BLIV INVITERET TIL SALGSSTART

Skriv dig op på upsalagade20.dk Kontakt danbolig på tlf. 3538 1450

6 4 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Vi holder åbent hus onsdage kl. 16.30 – 17.30 og søndage kl. 12.00 – 13.00 på Klubiensvej 1, Sundmolen, Pakhus 54, 2150 Nordhavn. Se vejbeskrivelse i Frihavnsområdet på sundmolehusene.dk Sundmolehusene i Nordhavn består af 72 lejligheder og 11 byhuse. Boligerne spænder fra knap 50 til godt 200 m2. Alle med store altaner og/eller terrasser og direkte adgang til fantastiske grønne uderum, som styrker oplevelsen af at være midt i naturen. Med en beliggenhed lige ved vandet og ganske tæt på storbyens puls er der mulighed for velfortjent livsnydelse. Priser på endnu ledige boliger fra kr. 2.295.000.-

VEJEN TIL DIT NYE HJEM…

1 2 3

SUNDMOLEHUSENE

4 5 Jacob Wollenberg Tlf: 24 96 00 40 jaw@casa-as.dk

VALG AF DIN NYE BOLIG I SUNDMOLEHUSENE Vi guider dig ud fra dine behov, krav og ønsker. Se boligerne på sundmolehusene.dk

GENNEMGANG AF KØBSAFTALE OG DOKUMENTER

VALG AF INVENTAR M.V. Sæt dit eget præg – mulighederne er mange. Eksempelvis er der inventar fra både Designa, Multiform og Poggenpohl samt flere muligheder for valg af klinker og trægulve.

GENNEMGANG AF BOLIGEN FØR OVERTAGELSE Vi gennemgår sammen boligen og sikrer, at alt er, som det skal være.

1/11.2017 ER BOLIGEN KLAR TIL INDFLYTNING Du modtager en udførlig beboermappe med nyttig information.Nu er det tid til livsnydelse og velfortjent selvforkælelse…

Projektsalg City Tlf.: 33 91 22 91 projekt.city@home.dk

Projektsalg København SV Tlf.: 33 33 03 05 projekt.teglholm@home.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 6 5

Bo i det nye København Rækkehuse Rækkehuse i tre etager med egen have. Klar til indflytning 2016 og 2017

Lejligheder Lækre lejligheder med lys og luft. Indflytningsklar i 2017.

Rækkehuse og lejligheder til salg i Bellakvarter

Åbent hus

Søndag kl. 15-16

Bellakvarter er en blanding af det bedste fra København, vild natur og moderne bydesign. Her mødes det internationale med det lokale – alt sammen mindre end ti minutters metrotur fra Kgs. Nytorv. I Bellakvarter finder du både nye bud på de karakteristiske københavnerrækkehuse, som vi kender fra f.eks. Kartoffelrækkerne, og lyse, komfortable lejligheder. Lige nu bygger vi både rækkehuse og lejligheder i Bellarækkerne med udsigt over Amager Fælled, med masser af aftensol. Kvarteret er bundet sammen af en stille strøggade og hyggelige pladser. Kom til Bellakvarter, og oplev det nye København, hvor betonen er børnevenlig og horisonten er både bredere og grønnere end andre steder i byen. På søndag holder vi Åbent Hus og viser kvarteret frem. Læs mere om Bellakvarter og tilmeld dig på bellakvarter.dk

www.bo-i-bellakvarter.dk

Kontakt home tlf. 33 33 03 05

6 6 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

NYHED

KOM TIL ÅBENT HUS I VORES NYOPFØRTE PRØVEBOLIG

S T R A N D P RO M E N A D E N COPENHAGEN

SØNDAG KL. 12 - 13

KOM HELT TÆT PÅ ET LIV I STRANDPROMENADEN SØNDAG

Indﬂytning December 2016 STRANDPROMENADEN er livskvalitet og eksklusivitet i sin reneste form. Vi har indrettet TOWN HOUSE med lækre møbler og velvalgte detaljer, så du kan mærke den unikke stemning. Området huser i alt tre forskellige ejen-

domstyper med hver deres karakteristika. Det selvstændige hus i ﬂere plan TOWN HOUSE, etageboligen BEACH HOUSE, og mødet mellem unikke, moderne boliger og klassisk arkitektur i CLASSIC HOUSE.

KOM TIL ÅBENT HUS PÅ SØNDAG I VORES PRØVEBOLIG KL. 12 - 13 ADRESSE: STRANDPROMENADEN 33 · 2100 KØBENHAVN Ø

www.strandpromenaden-københavn.dk

Projektsalg: danbolig Østerbro / Svanemøllen Nygårdsvej 2 2100 København Ø 3841 7000

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 67

home Bengtson & Frydendall A/S åbner på Nordhavn Nordhavn er inde i en rivende udvikling, og den vil vi være en del af. Vi brænder for, at sælge boliger på Nyhavn. Dette er både i nye og kommende projekter og ikke mindst for jer der allerede bor derude. Vores succes i Nordhavn er stor, eftersom vi har meldt udsolgt i Harbour Park og meget snart kan melde udsolgt i Havnekanten også – 182 boliger i alt. Kort sagt; kender vi området så godt, at vi har haft stor fremgang i salg af boliger. Derfor åbner vi midt på efteråret en helt ny home butik på Sandkaj i Nordhavns bedste og mest synlige beliggenhed direkte ned til vandet. I forvejen har vi de succesrige home butikker på Østerbro og Svanemøllen. Vi glæder os allerede til at orientere jer om den endelige dato, og indtil da kan i rette henvendelse til Lars Heede-Ørsted eller Henrik Bengtson, hvis du/I har et boligprojekt eller blot en ejerlejlighed der skal sælges trygt og hurtigt. Lars Heede-Ørsted tlf. 40 50 70 25

Vi påstår vi er eksperter i Nordhavn.

NDR. FRIHAVNSGADE

SVANEMØLLEN

V/ BENGTSON & FRYDENDALL A/S

Ejendomsmægler, MDE Ndr. Frihavnsgade 71, 2100 København Ø oesterbro@home.dk · facebook.com/homeoesterbro Tlf. 35 42 55 55

Ejendomsmægler, MDE Østerbrogade 153, 2100 København Ø svanemoellen@home.dk · facebook.com/homesvanemoellen Tlf. 39 15 78 70

home.dk

Henrik Bengtson tlf. 20 22 45 05

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

6 8 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Nyt enkelt byggekoncept Nu betaler du først byggegrund og hus, når du flytter ind. eurodan TOTAL samler alt ét sted.

DU FINDER GRUNDEN

DU DESIGNER DRØMMEHUSET

SKØDE, STRØM, VARME, VAND MV.

DU FLYTTER IND

VI BETALER

DU BETALER

Bestil vores katalog og få mere at vide om eurodan TOTAL på eurodan-huse.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 69

0-energi-huset ® INDIVIDUELLE TRÆHUSE Det smukke og højisolerede træhus er et klogt valg. Både for familiens sundhed, trivsel og varmeøkonomi. Træhusene fra Trelleborg er arkitekttegnede og tilpasses individuelt til den enkelte familie. Facaden tilbydes med træ, sten eller puds.

VI HAR ÅBENT HUS HVER DAG Kom og besøg os - og fornem selv den specielle energi i huset. Vi har faste “åbent hus” dage onsdag og søndag på en af nedenstående adresser. I er også velkomne til at besøge os ugens øvrige dage, efter nærmere aftale, hvor vores konsulenter står til rådighed med uforpligtende rådgivning.

UDSTILLINGSHUSE Fejerskovparken 138, Lind, 7400 Herning, Jens Kahl ⊲ Telefon 2374 0177 Birkerød Kongevej 191, 3460 Birkerød, Henrik Bech ⊲ Telefon 2617 4456 Rekvirer brochurer, se åbningstider og læs mere om '0-energi-huset'® på www.trelleborg.dk

Kort om '0-energi-huset'® • • • •

50 års garanti mod råd og svamp Håndbygget i høj kvalitet Lavenergi klasse 2015/2020 Bygges i 1, 1½ og 2 plan

• • • •

Sundt indeklima og høj komfort Efektive tekniske anlæg Individuel indretning Leveres som medbyg & færdigbyg

Typehusirmaet Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret træhuse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente irmaer i branchen – irmaet er i dansk familieeje og kreditvurderet i klasse AAA.

70 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

100% fest foran scenen Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte varer.

VERDENS STØRSTE 90’ER FEST KOMMER TIL

NÆSTVED 20. AUG. ,749 ODENSE 27. AUG. AARHUS 27. AUG. Drink & Dance

*)Adgang til DRINK & DANCE området foran scenen. Fri øl, vin & vand hele dagen i DRINK & DANCE området

90 gske er sho ne p.d k

inkl. Fri øl/vin & vand

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 71

NYHED!

PRØVEHUS LEDIGE I NIVÅ

BYGGEGRUNDE

Opgrader til et

BERNT-NIELSEN ARKITEKTTEGNET HUS Vi bygger på erfaring siden 1975

ens I Bernt Niels r følgende e , ie r e s t k e Arkit rd: altid standa 3 lags Aura plus vinduer træ/alu Murede gavle Unidrains Filt på vægge Væghængte toiletter Arkitekttagrender Compakt S ventilation/varmepumpe

ÅBENT HUS!

Kom til åbent hus i vores prøvehuse

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød • T. 48 22 91 01 • salg@bernt-nielsen.dk • www.bernt-nielsen.dk

Munkebuen 37, Hillerød

13.00-16.00

9 byggeprojekter i Nivå

Kontakt os

2 byggeprojekter i Gørløse

Kontakt os

Niverød bakke 48 i Nivå

13.00-16.00

S Ø N DA G 21. AUG.

72 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

KUNNE I OGSÅ TÆNKE JER ET MILTON-HUS?

Gæt

Til salg

hvem der lige

pludselig kan køre uden støttehjul?

ÅBENT HUS søndag kl. 13-16

“Det har simpelthen været en omvæltning at få vores eget hus. Der er legekammerater overalt. Når jeg ser på Fie, så tænker jeg altid, at det var den bedste beslutning, vi overhovedet kunne tage, da vi skrev under på kontrakten og kastede os ud i at bygge selv.“

151 m2 VINKELHUS PÅ STÅLMOSEVEJ 27 I VINDINGE, ROSKILDE • • • •

967 m2 sydvestvendt grund 3 børne- og 2 badeværelser 49 m2 integreret dobbelt carport 13 m2 overdækket terrasse

Kom til åbent hus i Roskilde og oplev, hvad Milton Huse kan gøre for jeres boligdrømme.

Andrea Bentsen, allerede kasserer i grundejerforeningen

SE ÅBNINGSTIDER FOR ALLE UDSTILLINGSHUSE PÅ MILTONHUSE.DK

Personlige huse bygget med omhu

E R E I M PRE

2020 L AV E N E R G I

TELEFON 75 62 43 00 · MILTONHUSE.DK

HHM skaber og bygger fremtidens huse, der passer til de mennesker, der skal bo i dem: • Huse med funktion, arkitektur og gennemtænkte løsninger • Med egne arkitekter, ingeniører og håndværkere, der sikrer dansk kvalitet

ÅBENT HUS SØNDAG 13 – 16 Munkebuen 6 3400 Hillerød

SKAL SE PÅ DU BYGGE ? BOLIG EJER.D BYGG K EPR OCES

AFTALE

R MED

BYGG ELOVE OG TJEK B YGGE V

SEN

HÅND VÆRK ER

REGLE

IRKSO

MHED

HHM A/S • Bragesvej 4 • 3400 Hillerød • Tlf: 48 25 33 00 • www.hhm.dk HHM A/S er en byggevirksomhed, der opfører enfamiliehuse på Sjælland og udfører hoved- og totalentrepriser i Region Hovedstaden

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 7 3

ng ni riv sk Op s re vo på e id es m em hj

KOM FORREST I KØEN TIL FAMILIENS NYE DRØMMEHUS NYE RÆKKEHUS PROJEKTER � I EFTERÅRET 2016 Lind & Risør arbejder hele �den på at udvikle nye og spændende boligprojekter. Mens vi arbejder på selve udformningen og de sidste detaljer af et nyt boligkvarter, giver vi interesserede købere muligheden for at skrive sig op på venteliste. De�e giver jer muligheden for automa�sk at modtage salgsmaterialet med posten så snart vi påbegynder salget. Det giver jer også autma�sk forkøbsret foran købere som ikke har været skrevet op. Vores seneste to projekter blev udsolgt allerede på ventelisten... Nedenfor ses nogle af de projekter som vi udbyder i e�eråret 2016 - og opskrivning ﬁndes på vores hjemmeside.

16 20 st gu au 2. r2 rte ta ts lge Sa

FREDENSBORG

16 20 er ob kt to ar tst lge Sa

DRAGØR

Rækkehuse med udsigt �l Øresund

Rækkehuse i 1 plan og 2 fulde plan med balkon

Nyt a�rak�vt boligkvarter med rækkehuse i 2 plan med balkon og 3 plan med en skøn tagterrasse og beliggenhed direkte �l grønne områder og med udsigt �l Øresund. Alle huse får egen carport og udhus og overtages med færdig anlagt have.

Nyt boligkvarter centralt i Nordsjælland på lukket vej i roligt område. Boligkvarteret er omkranset af smuk natur og alligevel med kort afstand �l alle byens faciliteter. Alle huse overtages med færdig anlagt have og egen carport/vognport med udhus.

• • •

2 plan 135-142 m² og 1 plan 175-182 m² - med egen carport og udhus. 7 m² balkon eller 24 m² tagterrasse 3-4 værelser, 2 badeværelser og stort køkken/alrum

Huse i 1 plan på 136/138 m² og huse i 2 plan på 135/140 m² 1 plan med 3 værelser og 2 plan med 3 eller 4 værelser og 2 badeværelser Kontantpriser fra 1 plan: kr. 3.200.000,- 2 plan: kr. 2.995.000,-

ØVRIGE KOMMENDE PROJEKTER: KØGE • NÆRUM • HEDEHUSENE

WWW.LR-HUS.DK LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

74 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

T TYPEHUSE

Flotte konferencelokaler i centrum af København

0-energi-huset ® ÅBENT PRØVEHUS BIRKERØD KONGEVEJ 191, BIRKERØD onsdag kl. 16 - 18 søndag kl. 16 - 18

Henrik Bech

⊲

Danmarks mest attraktive konference- og mødelokaler med udsigt over København på toppen af Berlingske Huset.

Telefon 26 17 44 56

Se øvrige prøvehuse på trelleborg.dk

Din pris

249,pr. person

Abonnementsfordel #1:

Ubegrænset adgang til B.dk og Business.dk Alt Berlingskes indhold på nettet, så du kan følge med hvor og hvornår, det passer dig.

Kom godt i gang på b.dk/fordele

Book Berlingsalen 3 timer for kun 249 kr. pr. pers. Prisen er v/ 100 personer og inkluderer: • Morgenmad • Kaffe/the ad libitum • Isvand • Frugt • Personale Du er også velkommen til at kontakte os og få et individuelt tilbud. Kontakt: msh@berlingskemedia.dk

å dk e p p. er ho s s m ke Læ ngs rli

Op til 150 personer. Sted: Pilestræde 34, 1147 København K Læs mere på: berlingskeshop.dk/konferencesalen

S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 75

BOLIGMARKED VILLAER

LEJLIGHEDER . FRITIDSHUSE

ARKIV FOTO

76 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

1 2 3

Frederiksberg København

Tårnby

Dragør

MAJ INVEST · FRILØBET

2016

Frederiksberg København Tårnby Dragør

Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte varer.

Løb 10 km i hjertet af København forbi Den Lille Havfrue, Kastellet & Amalienborg.

Søndag 25. september Tilmeld dig på friløbet.dk

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 7 7

OSCAR PETTIFORDS VEJ 29, 9. 242 KVM LEJLIGHED MED 2 STORE ALTANER OG PRIVAT TAGTERRASSE! København SV Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar. Her er lyse parketgulve og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lys, som strømmer gennem lejlighedhen. Ejendommen har en stor fælles tagterrasse, depotrum i kælderen til alle boliger, elevator og aflåst p-kælder. Ydermere er der mulighed for, at leje en bådplads til lejligheden. Hele året slipper solens stråler ind og om sommeren er der rig mulighed for, at ligge og solbade på enten de to store altaner eller på den store private tagterrasse. En fantastisk lejlighed, der opfylder det meste!

CLASSENSGADE 17, ST. TH 109 M2 BOLIG OG 113 M2 BRUGBAR KÆLDER. Ejerlejlighed Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

12.750.000 10.811

640.000 58.041/48.364

Bolig m2: 242 Placering: Stue/vær: 1/3 Byggeår: 2008 Sag: 146KK-L1090 Energi:

DANASVEJ 6A, ST. CENTRAL BELIGGENHED, LIGE VED SANKT JØRGENS SØ Frederiksberg C Entréen med god plads giver adgang til de fleste af lejlighedens rum. Køkkenet er holdt i lyse farver med god spiseplads. Badeværelset er renoveret med flotte klinker, stor bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden er på nuværende tidspunkt indrettet med forældresoveværelse og 1 børneværelse - begge af god og brugbare størrelse. Herudover er der to store stuer ensuite, som er indrettet med dagligstue og spisestue. Lejligheden henvender sig til alle købere, som sætter optimal planløsning, skønt naturligt lysindfald og søerne.

TOFTØJEVEJ 15D ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/8 KL. 11.15 Vanløse Huset er totalrenoveret med fokus på at lave de bedste løsninger overalt, hvilket viser sig i en optimal planløsning med fuld udnyttelse af hver eneste kvadratmeter. Samtidigt er materialerne nøje udvalgt, så du oplever en følelse af luksus uden du mister hyggen. Haven er et kapitel for sig selv; anlagt så du har et minimum af vedligeholdelse samtidigt med at du får masser af udeplads til spisende gæster på de store terrasser. Tilstandsrapporten har kun minimale bemærkninger, så huset er 100% indflytningsklart. Her får du rigtigt meget hus for pengene - med under 2 km til Frb.

København Ø .Når man har oplevet den charmerende og klassiske opgang, kommer du indenfor i en lejlighed, som vil imponere de fleste. Her er tale om herskabelighed. Lejligheden byder på en stor entré, hvor der er adgang til de to stuer, køkken og badeværelse - Der er uanede muligheder i stuerne, som begge nemt kan rumme sofastue og spisestue. Hertil kommer et fint køkken, hvor der er masser af opbevaringsplads, alt i hårde hvidevarer og en spiseplads til hverdagsbrug. Badeværelset er lavet i flotte materialer og har separat brus.Ud over dette, så findes der 113 fuldstændig fantastiske

Ejerlejlighed 4.495.000 7.620

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

225.000 20.591/17.156

Bolig m2: 109 Placering: Stue/vær: 1/2 Byggeår: 1909 Sag: 118CG-L1876 Energi:

HELSINGBORGGADE 19, 2. TH HERSKABLIG 2'ER PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED Ejerlejlighed 4.795.000 5.335

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

240.000 21.923/18.438

119 Placering: Bolig m2: Stue/vær: 2/2 Byggeår: 1898 Sag: 192JN-L0049 Energi:

ÅBENT HUS

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

7.295.000 7.232

365.000 33.248/27.702

Bolig m2: 173 Grund m2: Stue/vær: 1/6 Kælder m2: Byggeår: 1954 Sag: 263NP-V0773 Energi:

Ejerlejlighed 2.195.000 2.333

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

110.000 10.054/8.374

60 Placering: Bolig m2: Stue/vær: 1/1 Byggeår: 1906/1999 Sag: 262SS-L1106 Energi:

NORDRE FRIHAVNSGADE 106, ST. 1. INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED PÅ 222M2.

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

København Ø Beliggende i et skønt og roligt område tæt på Kildevældsparken og Fælledparken. Et flot og klassisk byggeri fra 1906, som fremstår i flot og velholdt stand. Der er fra entré adgang til lejlighedens 2 værelser og køkken. Stuen er stor, rummelig og nem at indrette. Soveværelset vender ud mod den rolige gård, og her er ligeledes adgang til badeværelset. Badeværelset er af god størrelse, og har eget vindue. Hertil kommer køknet, somfremstår i nyere stand, hvor størelsen også giver mange muligheder, og der nemt er plads til den spiseplads, som igen gør lejligheden super delevenlig.

536 64

København Ø Området er karakteriseret ved nærheden til "det gode liv", som København kan byde på. Lejligheden er gennemrenoveret og fremstår lige til at flytte ind i. Lejligheden indeholder: entré, gæstetoilet, spisekøkken. Stuen er stor, lys og der er højt til loftet, samt adgang til 90m2 egen kælder. Fra stuen der også adgang til lejlighedens 2 store lyse væreslser, samt stort badeværelse. Kælderen fremstår høj og tør og med klinker overalt.

Ejerlejlighed Kontant: Ejerudgift pr. md.:

5.495.000 4.181

Udbetaling: 275.000 Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 25.062/20.880 Bolig m2: 222 Placering: Stue/vær: 1/5 Byggeår: 1902 Sag: 262MJ-L1129 Energi:

Frederiksberg Villa, 1 fam. Imponerende herskabsvilla i flot stand beliggende på 1.085 m2 smuk anlagt grund m/gl. beplantning og skønne syd og vestvendte terrasser. Indretning: Entré/vindf. m/gæstetoilet, smuk hall m/originale vægmalerier og flot trappeløb til 1. sal. Adg. til herskabelig stue m/sildebensparket og flere originale detaljer. Vær./kontor m/ udg. til sydv. terrasseområde. Stor spisestue m/sildebensparket i åben forb. m/eksklusivt indrettet køkken/ alrum/stue m/brændeovn, opvarmede skiffergulve og store skønne vinduespartier orienteret mod haven. Fra spisestuen er der nedg. til stort vestv. terrasseområde hvor sommersolen kan nydes ugeneret. Endvidere lækkert badevær. 1. sal: Stor repos m/adg. til eksklusivt bad m/både kar og brus. Imponerende forældreafd. bestående af stort sovevær. m/udg. til balkon samt stor lounge/opholdsrum m/brændeovn og store vinduespartier. Endvidere 3 gode sovevær. Underetagen er delvis indrettet til beboelse (Ej godkendt) og indeholder: Viktualierum, vinkælder med køling, værksted, fyr-/ vaskerum, stort disponibelt rum indrettet som gæsteværelse, walk-in/ depotrum, badeværelse samt stort lækker stue/teenage-/multimedierum med udgang til haven og med brændeovn. En helt unik og meget markant bolig i høj vedligeholdelsesmæssig standard. GRØNDALSVEJ 62 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/8 KL. 12.00

ÅBENT HUS

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

16.000.000 14.175

800.000 72.837/61.266

Bolig m2: 326 Stue/vær: 2/7 Byggeår: 1933 Sag: 137NG-V0161

danbolig Amager · Sundbyvester Plads 2, 2300 København S · Tlf. 3259 1407 · amager@danbolig.dk danbolig City · Dronningens Tværgade 26, 1302 København K · Tlf. 32 83 06 00 · city@danbolig.dk danbolig Frederiksberg · Smallegade 2, 2000 Frederiksberg · Tlf. 38 14 05 00 · frederiksberg@danbolig.dk Frederiksberg 2000 · Godthåbsvej 17, 2000 Frederiksberg · Tlf. 38 41 22 00 · frb2000@danbolig.dk Østerbro-Svanemøllen · Nygårdsvej 2, 2100 København Ø · Tlf. 38 41 70 00 · svanemoellen@danbolig.dk Østerbro · Dag Hammerskjölds Allé 37, 2100 København Ø · Tlf. 35 38 14 50 · oesterbro@danbolig.dk

danbolig Niels Hald - Amager - Amager Str. - City - Frederiksberg - Islands Brygge - Nordhavn - Svanemøllen - Østerbro Ejendomsmægler og Valuar, MDE · www.danbolig.dk

Grund m2: Kælder m2: Garage m2: Energi:

1.085 172 38 D

78 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

home Bjerregaard og Co. - 14 forretninger i København

home.dk

ÅBENT HUS 21/8 - 10.30 - 11.00

NY PRIS København S Hedegaardsvej 9B

KfCndF

Kastrup

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 114V00102

VILLA Kontantpris 4 etagers rækkehus Ejerudgifter pr. md. Charmerende rækkehus fra 1954. Huset er opført i gule mursten og har tre etager Udbetaling samt en tør, uudnyttet kælder med rigtig Brutto/netto gode muligheder pga. størrelsen. ekskl. ejerudgifter Sag: 114V00168

Unik og charmerende villa Den hvide villa har en karakteristisk og unik udstråling med referencer til 1930’ernes klassiske bungalow, hvor grundplanen er kvadratisk og udstyret med et lavt skrående tag.

ÅBENT HUS 21/8 - 11.30 - 12.00

522

1934 Energi

3.498.000 5.167 175.000 16.020/13.432 Tlf: 32820100

KfCndF

Snoghøj Alle 5

140

NYHED København S Frankrigshusene 6, 4. th.

1936

EJERLEJLIGHED Kontantpris Charmerende lejlighed Den flotte bolig ligger i et skønt område Ejerudgifter pr. md. med Amager Strandpark lige i nærheden. Udbetaling Derudover kan du fra de 2 altaner nyde Brutto/netto udsigten fra 4. sal. Velkommen til en ekskl. ejerudgifter dejlig delevenlig lejlighed. Sag: 117B00396

1954 Energi

3.375.000 3.449 170.000 15.452/13.020 Tlf: 32820100

KfCndC

Kastrup Ægyptensvej 5

146

794

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 114V00171

Gennemført villacharme Ved ankomst kan i parkere bilen i den medfølgende carport, inden i træder ind i den hyggelige étplansvilla. Husets indretning er enkel og smagfuld, hvilket giver et godt udgangspunkt.

1982 Energi

3.998.000 4.016 200.000 18.342/15.456 Tlf: 32820100

ÅBENT HUS 21/8 - 14.00-14.20

KdnmqD 56

219

Energi

1.975.000 2.214 100.000 9.071/7.604 Tlf: 32643100

København S Øresundsvej 47A, 2. tv. Lys 4V lejlighed nær strand og city Lejligheden byder på to stuer en suite, to værelser og funktionelt køkken og stort badeværelse, er det en ideel fx delelejlighed eller hjem til parret med eller uden børn.

KdnmlF 107

1914

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 120J00180

100 Energi

3.750.000 4.421 190.000 17.153/14.383 Tlf: 32840444

KdnmpD

Frederiksberg C Madvigs Alle 5, 5.

101

Charmerende lejl. med udsigt Øverst i en smuk herskabsejendom midt på det indre Frederiksberg ligger denne charmerende lejlighed med udsigt over byens tage. En klassisk Frederiksberglejlighed med masser af charme.

1896

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 128M00490

Energi

4.495.000 3.456 225.000 20.618/17.451 Tlf: 38146161

BYGGEGRUND Dragør Helder Alle 19

KfdjlE 105

787

1957 1300 280 Energi

VILLA Kontantpris 787 kvm stor byggegrund Ejerudgifter pr. md. Kom med til det (syd)vestlige Amager, Udbetaling hvor Kongelunden og Kalvebod Fælled er jeres nærmeste naboer. De smukke Brutto/netto naturlandskaber, som omkranser jer her i ekskl. ejerudgifter Dragør ligger klar med frodige skove. Sag: 134M00790

I TO PLAN MED PRIVAT HAVE

NYHED KfqndD

Vanløse Birkholmvej 19, 1.

105

Indﬂytningsklar villalejlighed Begge etager emmer af stil og hygge, og alt fremstår i indflytningsklar stand – gulv, vægge, vinduer osv. er i optimal stand, så der skal ikke foretages større boligprojekter i meget, meget lang tid.

615

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 112D00053

1939 Energi

3.195.000 2.549 160.000 14.640/12.274 Tlf: 38713300

11.426/9.625 Tlf: 32512141

NYHED København K Andreas Bjørns Gade 10, 4. th. Lys christianshavnerlejlighed Vi tager dig med helt op på 4. sal til en lejl fuld af lys og hele to store altaner i hver ende, der giver et flot overblik over dit kvarter. Kom og bliv betaget af omgivelserne både inde og ude!

FREDERIKSBERG

FREDERIKSBERG C

FALKONER ALLÉ

VALBY

v/ Bjerregaard & Co. Allégade 28 2000 Frederiksberg frederiksberg@home.dk home.dk/facebook Tlf. 33 23 18 18

v/ Bjerregaard & Co. H. C. Ørstedsvej 51 1879 Frederiksberg C frederiksbergc@home.dk home.dk/facebook Tlf. 31 16 18 18

v/ Bjerregaard & Co. Falkoner Allé 55 2000 Frederiksberg falkoneralle@home.dk home.dk/facebook Tlf. 38 14 61 61

v/ Bjerregaard & Co. Valby Langgade 203 2500 Valby valby@home.dk home.dk/facebook Tlf. 36 16 05 55

home.dk

2.495.000 3.292 125.000

KdnmqD

Kastrup

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 116L00059

VILLA Nyere muremestervilla med have Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Villaen rejser sig to etager høj, og giver Udbetaling jer 133 m2 med en perfekt planløsning, som i sandhed kalder på parret eller faBrutto/netto milien med et barn eller to. Kom og oplev ekskl. ejerudgifter denne skønne ejendom! Sag: 134C00025

VALBY / H. SV

v/ Bjerregaard & Co. Toftegårds Allé 31 2500 Valby valby.sv@home.dk home.dk/facebook Tlf. 36 30 60 88

1901

Energi

2.750.000 3.007 140.000 12.594/10.559 Tlf: 32951400

Skalbjergvej 24

VANLØSE

VESTERBRO / KGS. ENGHAVE

v/ Bjerregaard & Co. Jyllingevej 18 2720 Vanløse vanloese@home.dk home.dk/facebook Tlf. 38 71 33 00

v/ Bjerregaard & Co. Vesterbrogade 43 1620 København V vesterbro@home.dk home.dk/facebook Tlf. 33 26 02 60

KfCndD 133

617

1988 Energi

3.998.000 3.543 200.000 18.314/15.432 Tlf: 32512141

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 79

home Bjerregaard og Co. - 14 forretninger i København

home.dk

ÅBENT HUS 21/8 - 11.30 - 11.45

FORÆLDREKØB

ÅBENT HUS 21/8 - 15.00 - 15.20

KfCndK

København S Tom Kristensens Vej 93

115

RÆKKEHUS Kontantpris Radiorækkerne Ejerudgifter pr. md. I starten af Amager ligger dette skønne Udbetaling rækkehus, og her er der bestemt ikke gået på kompromis med noget som helst. Brutto/netto Et hyggeligt og trygt kvarter tæt på byen. ekskl. ejerudgifter Sag: 168P00363

2014 Energi

5.400.000 3.543 270.000 24.661/20.678 Tlf: 32483500

KdnmqD

København S Kastrupvej 92, 3. th.

Dejlig lejlighed med to altaner Delevenlig lejlighed som indeholder to værelser, et rummeligt køkken, brusebadeværelse og entré. Lejligheden har hele to altaner, begge med udgang fra de to værelser.

1939

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 145Z00619

Energi

1.795.000 1.962 90.000 8.263/6.925 Tlf: 32971400

NYHED

KdnmqD

København S Frankrigshusene 7, 2. tv.

God beliggenhed på Amagerbro Delevenlig med to altaner og tre dejlige rum med hver sin adgang til fordelingsentreen. Lejligheden har en oplagt fællesstue, stort ﬂisebadeværelse samt pænt køkken med god bordplads.

ÅBENT HUS 21/8 - 12.30 - 12.45

NYHED Frederiksberg Rådmand Steins Alle 3, 2. th. Hyggelig 3V med skøn altan Lejligheden står med 82 veldisponerede kvadratmeter, der byder på et separat køkken, en spisestue, en stor, lys dagligstue, et soveværelse og et badeværelse. Velkommen til!

København S

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 130D00656

EJERLEJLIGHED Kontantpris Perfekt delelejl. med to altaner Ejerudgifter pr. md. Både værelset og stuen er næsten lige store og har hver sin altan samt adgang Udbetaling til fordelingsentréen med indbyggede Brutto/netto skabe. Herudover et stort badeværelse ekskl. ejerudgifter med bruseniche og et rummeligt køkken. Sag: 145C00425

1953

Energi

2.495.000 3.003 125.000 11.448/9.687 Tlf: 33231818

Østerdalsgade 3B, 2. tv.

KdnmqD 64

1936

Energi

1.998.000 1.929 100.000 9.183/7.697 Tlf: 32971400

Jernbanegade 7, 1.

Bandholmvej 2

150

Hansted kvarteret Drømmen om en stor familievilla kan blive jeres her på Bandholmvej 2 i Valby. Den 233 m2 store ejendom står med nyt tag fra ‘14 og en skøn, solrig have.

Stor lejlighed midt i byens puls Velkommen indenfor i en af Københavns mest centralt beliggende lejligheder. Ideel til parret med og uden børn, eller den enkelte, som ønsker sig et lækkert hjem midt i byen. Kom og tag et kig!

KfCndF

Oscar Ellingers Vej 3

247

215

RÆKKEHUS Kontantpris Perfekt funkisejendom Unik og velholdt liebhaverejendom i form Ejerudgifter pr. md. Udbetaling af en smuk kædevilla (det 1. i rækken) med eftertragtet beliggenhed på hjørnet Brutto/netto af Oscar Ellingers Vej/Emanuel Olsens Vej ekskl. ejerudgifter i Femte Juni Plads kvarteret. Sag: 130S00120

1933 Energi

EJERLEJLIGHED Kontantpris 6.150.000 Ejerudgifter pr. md. 9.958 Udbetaling 310.000 Brutto/netto ekskl. ejerudgifter 28.054/23.525 Sag: 111M00263 Tlf: 33260260

EJERLEJLIGHED Herskabslejl. i exceptionel kvalitet Kontantpris Træd indenfor og bliv betaget af boligens Ejerudgifter pr. md. 160 lyse m2, hvis indre byder på overdå- Udbetaling dige, klassiske detaljer, der spænder lige Brutto/netto fra lejlighedens ahøvlede plankegulve til ekskl. ejerudgifter den elegante stuk. Sag: 174D00455

Energi

12.995.000 8.068 650.000 59.239/50.144 Tlf: 33231818

Stadfeldtsvej 22

103

Klassisk murermester-villa Interesseret i en solid familiebolig med indbydende, åbne rum og lukket have? Så er I kommet til den helt rigtige adresse. Villakvarteret her emmer af skole, institutioner, grønne områder m.m.

699

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 149J00170

2.698.000 2.594 135.000 12.375/10.374 Tlf: 32971400

1932 Energi

6.795.000 5.618 340.000 31.004/25.998 Tlf: 36306088

KdnpiD

Kr. Zahrtmanns Plads 81, 2. th.

1921 Energi

160

1905

400 Energi

7.400.000 5.508 370.000 33.809/28.617 Tlf: 31161818

5.498.000 5.136 275.000 25.102/21.048 Tlf: 36160555

KfCndF

Frederiksberg Brødrene Reebergs Vej 8

203

Arkitekttegnet villa Ejendommen fremstår i god stand. Her er der plads til hele familien med de 203 kvadratmeter, og boligen fordeler sig over stueetage, førstesal og en højloftet og tør kælder

AMAGER

ØRESTAD

AMAGERBRO

TÅRNBY

SUNDBY

SUNDBYVESTER

CHRISTIANSHAVN

v/ Bjerregaard & Co. Kastrupvej 89 2300 København S kastrupvej@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 97 14 00

v/ Bjerregaard & Co. Ørestads Boulevard 57 D 2300 København S oerestad@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 48 35 00

v/ Bjerregaard & Co. Amager Boulevard 132 2300 København S amagerbro@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 64 31 00

v/ Bjerregaard & Co. Kongelundsvej 296 2770 Kastrup taarnby@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 82 01 00

v/ Bjerregaard & Co. Amagerbrogade 154 2300 København S sundby@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 84 04 44

v/ Bjerregaard & Co. Amagerbrogade 252 2300 København S sundbyvester@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 51 21 41

v/ Bjerregaard & Co. Strandgade 20 1401 København K christianshavn@home.dk home.dk/facebook Tlf. 32 95 14 00

home.dk

Energi

ÅBENT HUS 21/8 - 12.00 - 12.20

KfCndE

Valby

Frederiksberg

1942

ÅBENT HUS 28/8 - 12.30 - 12.50

NYHED Frederiksberg

519

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 113F00583

KdnmqF 162

KfgndE

Valby

NYHED København V

FOKUSBOLIG

FORÆLDREKØB

KdnmqD

1936

EJERLEJLIGHED Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 145C00374

598

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 174D00471

1943 Energi

10.995.000 7.499 550.000 50.132/42.435 Tlf: 31161818

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

8 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

1 2 3

Gribskov Helsingør Halsnæs Fredensborg Hillerød Hørsholm Allerød Frederikssund Rudersdal Lygby-Taarbæk Furesø Egedal Gentofte Gladsaxe Herlev Hvidovre Ballerup Glostrup Rødovre Albertslund Høje-Taastrup Brøndby Vallensbæk Ishøj

Helsingør

Gribskov

Halsnæs Fredensborg Hillerød Hørsholm Allerød Rudersdal

Frederikssund

Lyngby-Taarbæk Egedal

Furesø

Gentofte

Herlev Gladsaxe Ballerup Rødovre Albertslund Glostrup Høje-Taastrup Brøndby Hvidovre Vallensbæk Ishøj

Smagekasse med 12 flasker

999

inkl. fragt

Sommer og sol er lig med rosé, sødme, friske bær og lækker frugtig rødvin. Start grillen og nyd en frisk Carredueñas rosévin - verdens måske bedste rosévin med masser af toner af søde bær og dejlig friskhed! Fortsæt med en lækker Burro Loco - med en fantastisk friskhed der står sig godt til sommerens elegante kødretter. Slut aftenen af med den fantastiske Carredueñas Dolce - en lækker dessert rosévin med højt restsukker og en sødme der er uimodståelig og passer perfekt til årstidens bær. Forkælelse kan ikke beskrives bedre end med en Smagekasse fra Concejo Bodegas.

Kassen indeholder:

d p. ho es u sk n ng øb rli K

• 4 flasker Carredueñas rosévin • 4 flasker Carredueñas Burro Loco rødvin • 4 flasker Carredueñas Dolce dessert rosévin

Læs mere og bestil på berlingskeshop.dk/concejo

Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte varer.

Smagekasse: Concejo Bodegas

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 81

home holder åbent hus weekend d. 14/08 ! Det giver dig muligheden for at se vores store udvalg af boliger!

home.dk

ÅBENT HUS 21/8

15.00 - 15.30

12.55 - 13.25

KfdnF

Stenløse Sikaleddet 34

115

Nu opføres 14 klynkehuse på ca. 115 kvm Alle med en stilfuld og ﬂot indretning, og anlagt således at de får et optimalt sol- og lysindfald, samt private haver, der omkranses af bøgehække. Hyggeligt beliggende omkring grønt

fællesareal. Husene opføres med facader i blødstrøgne teglsten og isoleres i henhold til BR 2020 krav og med gulvvarme i hele huset.

203

2017

RÆKKEHUS Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 143-01816

KfdnFD

Stenløse Morelvej 1

2.985.000 3.006 150.000 13.711/11.342 Tlf: 70101014

278

Masser af plads til hele familien. 278 kvm. lys ﬂot istandsat. Attraktivt beliggende med udsigt over naturområde og sikker skolevej af cykelsti til skole, sports- og fritidsaktiviteter og S-togstation. Dejlig lukket og total

ugenert have, der nemt kan holdes med masser af græs og plads til leg samt kæmpe stor hyggelig træterrasse over garage, hvorfra udsigten kan nydes helle dagen.

870

1966

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 143-01156

Energi

4.450.000 4.427 225.000 20.344/16.832 Tlf: 70101014

ÅBENT HUS 21/8 15.00 - 15.30

KfdnFD

Veksø Sjælland, Østrup Østrupvej 106A

222 18494 1900

Skal dette være dit nye hjem? Dit nye hjem er ialt 222 kvm. med højt til loftet. Her er masser af plads til familien og gode muligheder for råhygge både inde og ude. Dette dejlige landsted er opdelt i 3 gode

boliger med fælles tennisbane, stor swimmingpool, stor have, hønsegård og naturområde i alt 18.494 kvm. Stor garage med hobby- og fællesrum. Der er nyt stort solcelleanlæg.

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 143-01679

Energi

3.985.000 4.293 200.000 18.200/15.101 Tlf: 70101014

CKdkfD

Stenløse Salsmosevej 8

Landligt, ugenert og med udsigt over naturområde. En fantastisk ejendom! Denne ﬂotte og totalt ombygget ejendom med superlækkert stuehus, staldbygning, værkstedsbygning 140 kvm. velegnet til mange formål beliggende ved

ridecenter samt Værebro golbane. Et dejligt naturområde med rigt dyreliv og mindre veje, hvor det er muligt for børnene at cykle til skole og byens centrum, S-togstation.

228

1984

LANDEJENDOM Kontantpris Ejerudgifter pr. md. Udbetaling Brutto/netto ekskl. ejerudgifter Sag: 143-9916

Energi

5.965.000 4.500 300.000 27.256/22.551 Tlf: 70101014

STENLØSE - ØLSTYKKE v/ Birgitte Bøllehuus Ejendomsmægler & valuar, MDE Egedal Centret 55, 3660 Stenløse stenloese@home.dk facebook.com/homeStenloseOlstykke Tlf. 70101014 home.dk

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

8 2 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

JULMOSEVEJ 4 Birkerød Sjældent udbudt ejendom! Julmosevej er en hyggelig og stille vej, men i kort afstand til skole, institution, indkøb, Furesø Golfklub mv. Rådhuspladsen kan nås på ca 25 min.Ejendommen er opført i 1988 og tilbyder 203 kvm samt 51 kvm god og anvendelig kælder. Dertil kommer 60 kvm carport. Villaen er beliggende på en helt unik 3709 kvm stor grund, der ligger med adgang til området ved Julmose Sø. Overalt præsenterer villaen sig indbydende og i flot og indflytningsklar stand.

RØNNEBÆRVEJ 11 Villa, 1 fam. 6.800.000 8.306

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 203 Stue/vær: 2/4 Byggeår: 1988 Sag: 035V0116104

340.000 31.134/26.269

Grund m2: Kælder m2: Udhus m2: Energi:

3.709 51 19 C

LINDEHØJ VÆNGE 21 Birkerød Ekstraordinært velholdt og samtidig helt fantastisk beliggende villa. Beliggenheden er rigtig god - her kan man trygt lege udenfor, enten på den lukkede, blinde vej, eller på det grønne område, som villaen ligger direkte op til. Der er lagt tag i 1997 og alle vinduer er skiftet til energiruder. Der er et pragtfuldt view ud over det grønne område og Birkerød og et fantastisk lysindfald. I hele villaen er der smukt daglys og en fornemmelse af, at hér er der taget hånd om tingene.

Villa, 1 fam. 4.250.000 5.194

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 185 Bolig m2: Stue/vær: 4/4 Byggeår: 1960/1983 Sag: 035V4115215

215.000 19.395/16.339

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

960 28 22 D

5.200.000 6.532

Udbetaling: 260.000 Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 23.800/20.052 Bolig m2: 245 Grund m2: Stue/vær: 1/7 Udhus m2: Byggeår: 1967/2002 Sag: 035V0015119 Energi:

1.001 11 C

Birkerød Drømmer du om at bo med udsigt til Vaserne? Så er muligheden her! Turistvej i det eftertragtede og børnevenlige Bistrup ligger naturskønt med og samtidig med kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og Birkerød By's udbud af sport mm. Her er du kun få skridt fra Furesøen og under 10 min på cykel langs søen til Holte Station. Rideskole og roklub kan nås til fods, og så er der masser af legekammerater i området.Velkommen til Turistvej 120.

Villa, 1 fam. 5.495.000 6.127

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 143 Bolig m2: Stue/vær: 2/3 Byggeår: 1962 Sag: 035V3116143

275.000 25.144/21.184

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

1.026 12 13 E

PILEGÅRDSPARKEN 41 Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

3.650.000 4.380

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

185.000 16.711/14.079

Bolig m2: 145 Grund m2: Stue/vær: 3/2 Garage m2: Byggeår: 1955/1971 Sag: 035V4116148 Energi:

1.255 30

Birkerød Direkte til friarealer: Supervelindrettet 1-plans villa med pragtfuld børnevenlig beliggenhed for enden af lukket stikvej og direkte til grønne engarealer med får, køer og heste + skolesti og løbemuligheder i smuk natur. 1216 kvm. pragthave med direkte adgang til naturen. Ejendommen, der ligger ugeneret, er fra 1966 på 136 m2 samt carport og redskabsskur. Ejendommen er i god stand. Ideel ejendom til børnefamilien.

CARINAPARKEN 24 Birkerød Villaen ligger på stille, lukket vej og kun et stenkast fra grønne områder. Villaen indeholder: Entré med indbygget skabsplads. Stor og meget skøn vinkel-dagligstue med udgang til haven og adgang til pejsestuen, som har dejligt view over haven. Der er desuden en stor spisestue. Køkkenet er moderne og ligger i forbindelse med bryggerset. Villaen indeholder derudover 3 gode soveværelser samt et gæstetoilet og et badeværelse.

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

TURISTVEJ 120

FUGLESANGSVEJ 7 Birkerød Tæt på midtbyen med dens udvalg af butikker og samtidig med kort vej til skole og institutioner. Huset ligger på en lukket stikvej, og der er således fredeligt og ikke megen trafik. Huset fremtræder hyggeligt og indbydende allerede, når du ankommer til indkørslen. Det er beliggende på en aldeles skøn og højtbeliggende grund med vid udsigt. Overalt fremtræder huset i god og absolut velholdt stand. Man mærker med det samme, at ejerne har passet og plejet deres hus i mange år.

Birkerød Ejendommen til den pladskrævende familie. Stueplanet byder på stort køkkenalrum med god plads samt stor lys dagligstue. Derudover soveværelse med badeværelse, samt bryggers. Villaens overetage indeholder anvendelig repos samt 3 fantastiske soveværelser, det ene med udgang til balkon. Dertil kommer badeværelse. Ejendommens planløsning gør, at ejendommen er lige velegnet, hvad enten du har teenagere, der skal bruge en afdeling for sig selv, eller små børn som skal sove tæt på mor og far.

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

4.195.000 5.697

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

210.000 19.273/16.238

Bolig m2: 136 Grund m2: Stue/vær: 1/4 Carport m2: Byggeår: 1966 Sag: 035V0116146 Energi:

1.216 22 E

TORNEVANGSVEJ 21 Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

3.995.000 5.459

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 162 Stue/vær: 3/3 Byggeår: 1969 Sag: 035V4116101

200.000 18.249/15.372

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

1.042 29 34 D

Birkerød Her er tale om en særdeles flot og velvedligeholdt villa, opført i 1986. Villaen har et charmerende udtryk og præsenterer sine 140 velindrettede kvm i særdeles flot stand. Ejendommen indeholder: Entré med adgang til den store og rummelige dagligstue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Både fra køkkenet og stuen er der udgang til haven og et skønt lysindfald. Derudover indeholder villaen hele 4 store soveværelser samt 2 lækre badeværelser. Der er naturligvis også praktisk bryggers med vaskefacilitet.

danbolig Birkerød danbolig Birkerød · Hovedgaden 21 A, 1., 3460 Birkerød · Tlf. 4581 4581 · birkeroed@danbolig.dk · www.danbolig.dk

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

3.320.000 4.239

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 140 Stue/vær: 1/4 Byggeår: 1986 Sag: 035V3116053

170.000 15.144/12.758

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

1.048 8 40 E

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 8 3

NOBISVEJ 26 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/08 KL. 14.00-14.30 Birkerød Villaen byder på en spændende arkitektur og planløsning med flere forskudte etager og niveauer. Derudover, har man rig mulighed for at opleve den smukke udsigt over Ruderskovs naturskønne omgivelser på villaens højtbeliggende træterrasse. Med hele 5 værelser, 3 stuer, 3 badeværelser, Indensdørs swinningpool, sauna, naturskønne omgivelser, beliggende tæt på centrum og muligheden for at sætte sit eget præg. Er dette en villa i særklasse.

CARINAPARKEN 64 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/08 KL. 13.00-13.30 Birkerød Der er roligt på den lukkede stikvej uden trafik og desuden sikker skolevej. Naturoplevelserne står i kø - her er rådyr på den anden side af vejen, og både løbe -& gåture i det grønne er oplagte. Leder I efter en eksklusiv, super velholdt og smuk bolig med plads, poolområde og skøn udsigt, så har I muligheden her. 197 kvadratmeter kvalitetsvilla venter på sine nye ejere. Overalt fremtræder villaen flot og indflytningsklar og udelukkende i de bedste og mest eksklusive materialer.

NYHED

BAKKEVEJ 61 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/08 KL. 14.30-15.00

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

5.800.000 6.848

290.000 26.506/22.331

225 Grund m2: Bolig m2: Stue/vær: 3/4 Kælder m2: Byggeår: 1978/1987 Sag: 035V0116221 Energi:

890 70 D

ÅBENT HUS

FURESØPARKALLE 37 ÅBENT HUS: SØNDAG D. 21/08 KL. 12.00-12.30

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

5.395.000 5.280

270.000 24.686/20.799

Bolig m2: 197 Grund m2: Stue/vær: 2/4 Carport m2: Byggeår: 1975/1998 Sag: 035V3116152 Energi:

Birkerød Villaen byder på en 1. sal med 3 gode værelser med flotte lyse bjælkegulve, og et stilrent badeværelse med badekar. Stueetage, byder på en lys og rummelig stue. I forbindelse med stuen ligger køkken-alrummet. Endvidere byder stueetagen på en entre, gang og gæstetoilet i lys og indbydende stil. Kælderen byder på et mindre pulterkammer, et rummeligt bryggers og 2 større disponible rum med uendelig mange muligheder. Fra køkken-alrummet er der udgang til den store vinkelterrasse, der følger huset og giver adgang til den overskuelige og ugenerte have.

822 50

Birkerød En af de mest attraktive veje i Bistrup, med kun kort afstand til skole, institution, indkøb. Kvarteret er fredeligt og børnevenligt. Udsigten fra villaen er fantastisk flot udover Vaserne! Villaen er på hele 164 kvm. og er opført i gedigne materialer og man mærker overalt i villaen, at der er tænkt over selv de små detaljer. Villaen er særdeles velindrettet og kan rumme selv den børnerige familie. Ejendommen ligger på en solrig og flot beplantet grund med rigelige mængder af privatliv.

danbolig Birkerød danbolig Birkerød · Hovedgaden 21 A, 1., 3460 Birkerød · Tlf. 4581 4581 · birkeroed@danbolig.dk · www.danbolig.dk

NYHED Villa, 1 fam. 3.995.000 5.380

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

200.000 18.241/15.366

120 Grund m2: Bolig m2: Stue/vær: 1/4 Kælder m2: Byggeår: 1953 Sag: 035V3116058 Energi:

1.346 68 E

ÅBENT HUS Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

5.295.000 5.219

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 136 Stue/vær: 1/4 Byggeår: 1970 Sag: 035V0015102

265.000 24.232/20.415

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

772 28 19 D

8 4 . B O L IG E N . S Ã&#x2DC; N DAG 21. 0 8 . 2 016

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 8 5

8 6 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

HORNBÆK - Toftemosevej 41

HORNBÆK - Ribesvej 5

Åbent Hus

søndag d. 21/8 kl. 13.30-14.00

En drøm direkte til Hornbæk Plantage på stor dejlig parklignende grund. Perfekt bolig for familien der ønsker en hel særlig bolig og gerne vil bo naturskønt og alligevel i

Søndag d. 21/8 kl. 14.15 - 14.45

et villaområde. Huset fremtræder i velholdt, men i original stand. Her er masser af charme og idyl. Sag: A9601

Kontantpris: 4.985.000 Ejerudgift pr. md: 7.621 Udbetaling: 250.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 22.815/18.808

Bolig m²

144

Grund

2.518

Stue/vær

2/3

Opført 1917/1959

ÅLSGÅRDE - Botoften 17

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

2.495.000 4.309 125.000 11.429/9.419

stue med udgang til stor terrasse, gæstetoilet, værelse, soveværelse, stort badeværelse og 2 store værelser. Carport og værksted. Sag: A9698 Bolig m²

168

Grund

1.025

Stue/vær

1/4

Opført

1972

ÅLSGÅRDE - Mølledalen 22A

Højt beliggende ligger denne arkitekttegnede villa, med den skønneste udsigt over Øresund. Fra vejen synes ejendommen måske ikke arkitekttegnet, men så snart

du træder indenfor, er du ikke i tvivl! Her er mange spændende detaljer bla. loft til kip, niveauforskudte plan, fantastisk lys. Sag: A9619

Kontantpris: 5.495.000 Ejerudgift pr. md: 12.489 Udbetaling: 275.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 25.185/20.764

Bolig m²

182

Grund

1.164

Stue/vær

1/3

Opført 1982/2005

HORNBÆK - Sauntevej 12

Spændende arkitekttegnet og utraditionel ejendom i et pragtfuldt område - fredfyldt og m. udsigt til marker. Nuværende ejere har i de sidste år moderniseret og forbedKontantpris: 4.850.000 Ejerudgift pr. md: 4.499 Udbetaling: 245.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 22.136/18.248

ret ejendommen væsentlig så der er minimal vedligeholdelse, flotte trægulve, lækkert køkken, nye badevær. m.m. Sag: A9742 Bolig m²

184

Grund

1.000

Stue/vær

2/5

Opført

2003

ÅLSGÅRDE - Stormlugen 12

Spændende bolig bygget i forskudte plan med kælder, mange værelser og pragtfuld udsigt. Skønt beliggende på smuk skrånende grund ned til Hornbæk Sø og med

dejlige vestvendte terrasser. Tæt til indkøb, strand og skole. Endv. carport, 32 kvm udhus, lille orangeri + ekstra udhus. Sag: A9782

Kontantpris: 5.495.000 Ejerudgift pr. md: 6.326 Udbetaling: 275.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 25.240/20.810

Peter Leander Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar

Meget velholdt villa med god indretning og masser af lys. Huset indeh.: Vindfang med adgang til både entre og bryggers. Lyst og hyggeligt køkken/alrum, stor

m²

141/55

Stue/vær

Charlotte VIgen Sandt Ejendomsmægler, Salgschef

1/5

Grund

1.082

Opført 1942/2000

Nybolig Peter Leander

Yderst charmerende villa med en helt utrolig hygge og charme. Alt fremtræder i meget flot stand, der er tænkt over detaljerne og her er harmoni overalt. Grunden er Kontantpris: 4.650.000 Ejerudgift pr. md: 4.189 Udbetaling: 235.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 21.408/17.653

Hornbæk: Havnevej 23 ·· ·3100@nybolig.dk · tlf. 4970 2304 Dronningmølle: Drm. Strandvej 649 ·· ·3120@nybolig.dk · tlf. 4971 8100

sydvendt med masser af sol og hyggekroge. Endv. carport, redskabsrum i haven samt værksted i forbindelse med huset. Sag: A9769 m² Stue/vær

142/5 2/3

Grund

928

Opført 1941/2008

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 8 7

place2live.dk VILLA

Rungstedvej 26, Hørsholm

VILLA

ÅBENT HUS

Smuk ejendom direkte til sø

Søndag d. 21/8 Kl. 12.15 - 12.45

· Wellnes afdeling med pool og spa · Fantastisk terrasse med udsigt

Solkrogen 18, Rungsted Kyst

VILLA

Frennehave 14, Hørsholm

NYHED Smuk villa for enden af lukket vej · Totalt istandsat ejendom med skøn beliggenhed · Lækkert nyt køkken/alrum

ÅBENT HUS Søndag d. 21/8 Kl. 11.30 - 12.00

Gennemrenoveret rækkehus m. skøn have · Gulvvarme i hele huset · To flotte badeværelse og luksus køkken

Pris / Udb. ...... 11.700.000/585.000 Bolig / Kld. . 181/151 Byggeår ............... 1935 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 55.042/45.519 Grund ...................1694 Sagsnr. .......... 16-4832 Mdl. Ejerudgift ........................... 7.639 Stuer / Vær. .......... 2/5 Energimærke ............C

Pris / Udb. .........9.300.000/465.000 Bolig / Kld. .... 154/65 Byggeår ...1952/2014 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 42.518/35.631 Grund ...................1040 Sagsnr. .......... 16-8140 Mdl. Ejerudgift ........................... 6.312 Stuer / Vær. .......... 1/5 Energimærke ............C

Pris / Udb. .........4.195.000/210.000 Bolig ........................126 Byggeår ............... 1967 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 19.231/16.113 Grund ..................... 394 Sagsnr. .......... 16-8137 Mdl. Ejerudgift ........................... 4.312 Stuer / Vær. .......... 1/3 Energimærke ........... D

Tlf: 45740011

VILLA

Fagerbo 41, Vedbæk

VILLA

Humlegårdsvej 10, Hillerød

VILLA

Helstedsvej 4D, Fredensborg

368 etagemeter villa med flot udsigt

Lækker villa med plads til tre generationer

På lukket vej og tæt på Fredensborg Slots-

· Luksus køkken/alrum fra Bigaconcept · Spritnyt luksus badeværelse med gulvvarme

· Familievenlig og central beliggenhed · Mulighed for 3 generationer

· Den bedste beliggenhed i Fredensborg · Tæt på naturskønne omgivelser

Pris / Udb. .........6.800.000/340.000 Bolig / Kld. . 193/175 Byggeår ...1972/1990 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 31.220/26.343 Grund ..................... 995 Sagsnr. .......... 16-8133 Mdl. Ejerudgift ........................... 6.813 Stuer / Vær. .......... 2/4 Energimærke ............ E

Pris / Udb. .........5.500.000/275.000 Bolig / Kld. . 220/129 Byggeår ...1937/2003 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 25.347/20.864 Grund ..................... 805 Sagsnr. ........11-10750 Mdl. Ejerudgift ........................... 4.812 Stuer / Vær. .......... 2/5 Energimærke ............C

Pris / Udb. .........4.795.000/240.000 Bolig ........................205 Byggeår ............... 1979 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 21.932/18.078 Grund ..................... 820 Sagsnr. ........11-10772 Mdl. Ejerudgift ........................... 5.742 Stuer / Vær. .......... 2/7 Energimærke ...............

Tlf: 45740011

Tlf: 4820 3040

VILLA

Fangekrogen 2, Hillerød

VILLA

Hyldebakken 11, Snekkersten

VILLA

Ellebakkevej 3C, Ålsgårde

Stor, velholdt fam.villa i Selskovkvarteret

188 m2 familiebolig - skøn beliggenhed!

Gennemført villa i eksklusivt kvarter

· Kun 100 meter til Selskov · På lukket og stille villavej

· Indflytningsklar villa i børnevenligt område · Nem, ugeneret have og ny anlagt terrasse

· Udsigtsvilla til hele familien 300 m fra Øresund · Skønne omgivelser ved Plantagen og Strand

Pris / Udb. .........3.395.000/170.000 Bolig ........................197 Byggeår ...1968/1975 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 15.600/12.858 Grund ..................... 804 Sagsnr. ........11-10708 Mdl. Ejerudgift ........................... 4.291 Stuer / Vær. .......... 2/4 Energimærke ........... D

Pris / Udb. .........4.795.000/240.000 Bolig ........................188 Byggeår ...1970/1977 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 21.971/17.553 Grund ..................... 862 Sagsnr. .......... 19-2447 Mdl. Ejerudgift ........................... 4.928 Stuer / Vær. .......... 2/4 Energimærke ............ E

Pris / Udb. .........4.195.000/210.000 Bolig ........................175 Byggeår ............... 1991 Brt. / Nt. (Ex. ejerudg.) 19.231/15.362 Grund ...................1160 Sagsnr. .......... 19-2488 Mdl. Ejerudgift ........................... 6.071 Stuer / Vær. .......... 2/5 Energimærke ............C

Tlf: 4820 3040

Tlf: 4921 2223

Helsingør Hillerød Hørsholm

Kongevejen 15 • 3000 Helsingør •Tlf: 4921 2223 Københavnsvej 2 • 3400 Hillerød • Tlf: 4820 3040 Rungstedvej 7 • 2970 Hørsholm • Tlf: 4574 0011

place2live

fordi der er forskel på ejendomsmæglere...

8 8 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

1 2 3

Øvrige Danmark + Fritidshuse

3 EDC Poul Erik Bech

edc.dk

Brandelev - Stenholmvej 9B

Åbent hus

søndag d. 28. august kl. 10.00 - 16.00

Fantastisk udsigt!

Villa fra 2006 med en vid udsigt til enestående natur Stor, nyere villa hvor der er fantastisk udsigt over landskabet, højt til loftet, blandet med fred og ro og frisk luft. Lækkert køkken-alrum med indgang til 2 stuer med store vinduer og kanap son giver et godt lysindfald. Stor stue med brændeovn og udgang til østvendt terrasse hvor morgensolen kan nydes. Fra stuen og køkkenet er der en fantastisk udsigt. Soveværelse. Badeværelse med bruseniche.

Ringstedgade 28 4700 Næstved 55786600

Sag 47105379

1.995.000/100.000 To gode værelser eller kontor. Godt bryggers med vask, Pris/udbetaling Brt/nt ekskl. ejerudg. 9.153/7.606 vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen er beliggende Ejerudgifter 2.304 5 km fra Mogenstrup, hvor der er fantastisk 18 hullers golfbane, lægehus, tandlæge og supermarkeder. Der er 8 miOpført Rum/ Grund Bolig nutters kørsel til Næstved by og ca. 10-15 km til motorvevær. m² m² jen, hvorfra der er 65 km til København. Ejerens telefon5/4 2006 1317 165 nummer: 55 54 01 66. Kontakt tlf. 55786600

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 8 9

SE FLERE DETALJER OG BILLEDER PÅ DANSKEBOLIG.DK ELLER RING TIL OS OG BOOK EN FREMVISNING PÅ 56 71 30 40

STOR ISTANDSAT BOLIG OG 445 KVM LAGER/VÆRKSTED/KONTOR!

OPVARMET VÆRKSTED/HAL PÅ 470KVM OG 296 KVM!

Faxe • Præstøvej 26A

St. Heddinge • Sigerslevvej 29

Håndværksmester, stort værksted, udlejning, opmagasinering, osv. denne ejendom rummer et hav af muligheder. Hele 221 kvm bolig og stor erhvervsdel (kontor⁄værksted⁄lager) på 445 kvm. Smuk muremester villa med højloftede stuer med stuk, meget central beliggenhed midt i Faxe. Gode tilkørselsforhold på bagsiden af ejendommen til erhvervsdelen. Ejd. indeholder bla. 2 stuer, entre med åben pejs, stort køkken ifbm. spisestue, stort bryggers, 3 gode vær. på 1 sal og master bedrum, samt dejlig træterrasse i flere niveauer. :: :: :: ::

Sagsnr.: Bolig: Grund: Byggeår:

207047 221 kvm + 445 kvm erhverv 1.616 kvm 1898

:: :: :: ::

Kontant: Udb.: Ejerudgift pr. md.: Energimærke:

Sjældent udbudt ejendom kombineret bolig⁄erhverv, bl.a. 296 kvm værkstedshal i stål fra 2000, som opvarmes med naturgas. Ejendommen huser i dag virksomheden PRL Traktorservice. Hovedhuset er istandsat over årene, og har været i sælgers families eje i mange generationer. Hele 209 kvm. bolig fordelt på 2 plan. Grunden udgør hele 4905 kvm med skøn omkringliggende natur, bassin med karper og gode indkørselsforhold samt parkeringsmuligheder. Her er der plads til det hele !

2.495.000 125.000 2.921 D

:: :: :: ::

ENERGIVENLIG - SOLCELLEANLÆG - VÆRKSTED - GILDESAL!

Faxe • Hylledevej 8

Krageborggaard er en absolut nydelig 4 længet nedlagt landejendom beliggende ugeneret og idyllisk for enden af en grusvej. Hovedhuset er totalistandsat fra 2000 og frem med bla. ny tagkonstruktion, tag, gulvvarme overalt i stueplan, vinduer og døre, badeværelse, Biga køkken, el, indvendig kloak og vandrør mv. Mulighed for dyrehold. Boligen er på hele 227 kvm. fordelt på 2 plan, og fremstår fuldstændig indflytningsklar, pæn og lys. En ejendom der byder på mere end vi kan skrive. Kom og oplev den! :: :: :: ::

Sagsnr.: Bolig: Grund: Byggeår:

Knud-Erik Jørgensen Ejendomsmægler, MDE

207126 227 kvm 16.921 kvm 1864

:: :: :: ::

Kontant: Udb.: Ejerudgift pr. md.: Energimærke:

Nanna Søndergaard Ejendomsmægler, MDE Indehaver

2.495.000 125.000 2.748 D

Sagsnr.: Bolig: Grund: Byggeår:

206993 209 kvm 4.905 kvm 1900

:: :: :: ::

Kontant: Udb.: Ejerudgift pr. md.: Energimærke:

2.995.000 150.000 2.688 D

PLADS TIL DYREHOLD - GARAGE - STÅLLADE - UDENDØRS SPA!

Karise • Nordhøjvej 50

Løbende renoveret ejd. der bla. indeh. entre, dejligt køkken ca. 4 år, vitualierum, gaskomfur, stor stue med synlige bjælker, bryggers, badeværelse med brus, seperat toilet med håndvask, 3 gode værelser og uunyttet isoleret loftrum. Hovedhuset har fået skiftet alle vinduer og døre indenfor de sidste 5-6 år. Stort værksted, seperat fyrrum men brændefyr og plads til brænde. Stor højloftet hal og stor brændeskure til opbevaring af brænde. En hyggelig og funktionel ejd. med mange anvendelses muligheder. 20 min. fra motorvejsafkørsel. :: :: :: ::

Sagsnr.: Bolig: Grund: Byggeår:

207088 173 kvm 8.781 kvm 1877

:: :: :: ::

Kontant: Udb.: Ejerudgift pr. md.: Energimærke:

1.795.000 90.000 2.050 E

9 0 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 91

9 2 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

T FRITIDSEJENDOMME ▼ FRITIDSHUSE

Fritidshuse og grunde www.marielyststrand.dk Tlf. 4018 1641 Flotte konferencelokaler i centrum af København Danmarks mest attraktive konference- og mødelokaler med udsigt over København på toppen af Berlingske Huset.

Book Berlingsalen 3 timer for kun 249 kr. pr. pers. Prisen er v/ 100 personer og inkluderer: • Morgenmad • Kaffe/the ad libitum • Isvand • Frugt • Personale

HELT FANTASTISK FJORDUDSIGT

GRANBAKKEN 29 GODT BELIGGENDE UDSIGTSVILLA VED KALUNDBORG FJORD Kalundborg Hos danbolig glæder vi os til at fremvise denne skønne villa. UDSIGT, UDSIGT, UDSIGT - Det er, hvad I får i denne villa, der ligger højt placeret i Kalundborgs populære Trøjeløkke-område. Her kan I følge med i trafikken på fjorden året igennem, uanset om det er vejr til at sidde foran brændeovnen eller på den solrige terrasse. Villaen rummer plads nok til selv en stor familie, og den fremstår absolut tidssvarende efter en større modernisering fra 2006-2008. I den periode er taget og vinduerne skiftet, ligesom villaen er blevet efterisoleret.

187 Bolig m2: Stue/vær: 1/4 Byggeår: 1966 Sag: 247TP16-092

125.000 11.443/9.433

Grund m2: Udhus m2: Carport m2: Energi:

1.121 23 21 C

Læ

dk p.

Ejendomsmæglere MDE · Tlf. 5956 1600 · kalundborg@danbolig.dk · www.danbolig.dk

Op til 150 personer. Sted: Pilestræde 34, 1147 København K Læs mere på: berlingskeshop.dk/konferencesalen

Ny inspiration til fritidshuset For os der elsker DET GODE LIV

Sulten efter meget mere for pengene?

Bestil på sweetdeal.dk

ÅBNINGSTIDER Mandag-onsdag kl. 13-16.30 Lørdag kl. 13-16.30 Søndag kl. 11-16.30

Be S rli e m ng e sk re es på ho p. dk

www. sydfrankrig-menton.dk kr. 2,5 mill.

er ep

s ke

s ng rli

danbolig Kalundborg - Høilund & Parsner

T EJENDOMME I UDLANDET

pr. person

Kontakt: msh@berlingskemedia.dk

2.495.000 3.418

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

249,-

Du er også velkommen til at kontakte os og få et individuelt tilbud.

Villa, 1 fam. Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Din pris

Der tages forbehold for trykfejl og udsolgte datoer. Priser angivet ex. moms.

ÅBENT HUS LØRDAG DEN 27. AUGUST KL. 12.15 - 13.00

Besøg den nye, spændende fritidshusudstilling i Roskilde. Kom og lad jer inspirere af 8 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 70 27 79 44 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE

32 52 42 22 SALGSUDSTILLINGER www.skarridsoe.dk www.jeppesen-bjaelke.dk LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

Udstilling med 12 fritidshuse LILJE-HUSET 48 17 72 60

TRELLEBORG 48 17 75 28

SEEST HUSE 48 17 69 08

KALMAR-HUSE 48 17 01 95

FRITIDSBYG KONGEVEJEN 59 - BLOVSTRØD - 3450 ALLERØD - FRITIDSBYG.DK

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 93

Hornbæk - A R Friis Vej 8

HORNBÆK - Baroniet 11

NYHED

Velholdt muret sommerhus, højt og fredeligt beliggende på sydvendt og ugeneret grund. Indeh.: Entré , dejligt brusebadevær., stor opholdsstue m. indbygget pejs/

brændeovn, spiseafd. i forb. m. åbent køkken samt to gode sovevær. Lyst og venligt m. loft til kip. Dejlig have m. to terasseanlæg. Sag: A9845

Kontantpris: 2.495.000 Ejerudgift pr. md: 2.441 Udbetaling: 125.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 12.641/10.102

Åbent Hus

Søndag d. 21/8 kl. 14.00 - 14.30

Bolig m²

Grund

875

Stue/vær

1/2

Opført

1995

HORNBÆK - Strandparken 23

Åbent Hus

Søndag d. 21/8 kl. 11.30 - 12.00 Ny, lækker og meget velindrettet ejerlejlighed på i alt 61 kvm. Ferielejligheden er uden bopælspligt og er beliggende midt i Hornbæk By, tæt ved indkøbsmuligheder og

restaurationslivet. Derudover er der kun 75 meter ned til Nordsjællands bedste badestrand. Sag: A9846

Dejligt sommerhus i et skønt kvarter, tæt på vandet. Sommerhuset er beliggende på en skøn adresse i Hornbæk, omgivet af små veje, på en privat sydvendt grund. Kontantpris: 3.295.000 Ejerudgift pr. md: 3.329 Udbetaling: 165.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 16.697/13.399

Kontantpris: 2.785.000 Ejerudgift pr. md: 3.305 Udbetaling: 140.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 14.099/11.268

Bolig m²

Stue/vær

1/2

HORNBÆK - Baroniet 54

HORNBÆK - Nordre Strandvej 403

I meget eftertragtet sommerhusområde m. stisystemer til "Rusland" og den skønneste gåtur igennem Kildekrog til stranden, sælges velholdt Kalmar sommerhus m. god indretning Sag: A9770 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

2.295.000 2.470 115.000 11.650/9.311

Bolig m²

Grund

856

Stue/vær

1/3

Opført

1998

HORNBÆK - Horneby Fælledvej 22D

2.195.000 3.066 110.000 11.256/8.959

Peter Leander Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar

1.267

Opført 1895/2016

Total afskærmet ud mod vejen og med den skønneste sommerhushave, sælges dette yderst charmerende sommerhus. Rigtig hyggelig sommerhusstemning både inde og ude. Sag: A9752 Kontantpris: 3.695.000 Ejerudgift pr. md: 3.677 Udbetaling: 185.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 18.626/14.932

Bolig m²

Grund

1.550

Bolig m²

Stue/vær

1/2

Grund

1.108

Opført 1935/2004

Stue/vær

1/3

Opført

1986

Charlotte VIgen Sandt Ejendomsmægler, Salgschef

2.195.000 2.361 110.000 11.146/8.908

Nybolig Peter Leander

119

Grund

1.000

Stue/vær

1/2

Opført

1998

Helt specielt sted med den smukkeste natur og åndelig fred og ro. For enden af grusvej er dette dejlige sommerhus beliggende, således at hele den store grund kan nydes fra huset. Sag: A9738 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.800.000 1.525 90.000 9.155/7.316

Bolig m² Stue

Grund

6.680

Opført

1958

HORNBÆK - Rosenvej 33

I Tikøb, kun 5 min. kørsel fra Hornbæk ligger dette skønne sommerhus, helårsisoleret og opført i rigtig gode materialer. Haven er med meget nem vedligeholdelse. Sag: A9693 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bolig m²

HORNBÆK - Ræveskiftet 9

TIKØB - Rørsangervej 41

Dejligt Liljehus m. pragtfuld udsigt på sydvendt grund og m. skøn terrasse m. udsigt. Tæt til sandstrand, den smukke fredede naturkile, der fører til helt til "Rusland" og Tegners museum Sag: A9720 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Grund

Privat badebro og dobbelt garage. Hvis anden farve på huset ønskes, feks. sort, - betaler sælger for maling af huset. Sag: A9341

Bolig m²

120

Grund

950

Stue/vær

1/3

Opført

2008

I eftertragtet kvarter midt i Hornbæk med kort gåafstand til strand og centrum, ligger dette sommerhus med en rigtig god indretning og masser af lys, loft til kip og alt i gode materialer. Sag: A9688 Kontantpris: 4.985.000 Ejerudgift pr. md: 3.126 Udbetaling: 250.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 25.180/20.127

Hornbæk: Havnevej 23 ·· ·3100@nybolig.dk · tlf. 4970 2304 Dronningmølle: Drm. Strandvej 649 ·· ·3120@nybolig.dk · tlf. 4971 8100

Bolig m²

121

Grund

913

Stue/vær

1/4

Opført

2012

94 . B O L IG E N . S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016

Tisvildeleje & Liseleje Ejendomsmæglere, valuar, MDE

Liseleje, Melby, Evetofte, Hald Strand, Tisvildeleje, Vejby, Rågeleje For foden af Tibirke Bakker og med den mest

edc.dk

Smukt - i bedste kvaltiet.

Her er tænkt på alt og intet overladt til tilfældigheder

Sag 33000556 Klammerhøj 1, Tibirke Bakker Den helt unikke natur i Tibirke Bakker har i de seneste hundrede år dannet rammen om kunstnernes drøm om lys, inspiration, fred og idyl. Området er fredet og huset er smukt, funktionelt og har de fineste detaljer.

SOLGT Bolig m² 175

Opført/ Rum/ Grund vær. ombygget m² 1892/59 5/3 21028 Kontakt tlf. 48708412

Sag 33000736

Sag 33000722

Paradisstien 13, Asserbo Her er alt udført i de allerbedste materialer. Huset er smukt som man kun oplever rigtig sjældent. Grunden er en helt vidunderlig naturgrund med smukke høje fyrretræer der snor og kroger sig mod himlen som naturens egne skulpturer. Opført Rum/ Grund Bolig Pris/udbetaling 5.995.000/300.000 vær. m² m² Brt/nt ekskl. ejerudg. 29.907/24.039 4/3 2008 1867 157 Ejerudgifter 3.405 Kontakt tlf. 48708412

Iglekærvej 24, Tisvildeleje Højt beliggende på lille stikvej ligger dette helt fantastiske bjælkehus, på skøn og meget flot beplantet grund. Her er smukke blomstrende buske og god græsplæne til en rask volley-kamp. Langs husets syd og vest-side er der en kæmpestor træterrasse. Opført/ Rum/ Grund Bolig Pris/udbetaling 2.625.000/135.000 Brt/nt ekskl. ejerudg. 13.111/10.624 ombygget vær. m² m² 1973/95 4/3 1210 110 Ejerudgifter 2.564 Kontakt tlf. 48708412

Dejligt sommerhus på attraktiv adresse i Tisvildeleje

2 søstre

•

2 salgssteder

•

1 salær

Sag 33000922

Sag 33000898

Sjelleager 7, Tisvildeleje Søger du et kvalitets sommerhus med fantastisk lys på en dejlig og rolig beliggenhed? På Sjelleager i det skønne og smukke Tisvildeleje finder man dette dejlige tilbyggede EBK sommerhus.

Tisvildegårdsvej 21, Tisvildeleje PåTisvildegårdsvej, tæt ved stien ned til Iglekæret og derfor også tæt ved en af de skønneste badestrande i Tisvildeleje, Melbys Vænge ligger dette skønne fritidshus på en helt fantastisk grund, hvor man er helt privat.

Pris/udbetaling 2.875.000/145.000 Brt/nt ekskl. ejerudg. 14.373/11.645 Ejerudgifter 2.825

Sig det ikke til nogen, sig det til alle! ...rent faktisk er vi ikke kun eksperter på fritidshuse - vi kan også sælge din helårsbolig. 40 års lokalerfaring

Tisvildeleje Liseleje

Klassisk sort/hvidt hus

Det er svært at finde bedre

40 års lokalerfaring

Bolig m² 93

Rum/ Grund vær. m² 4/3 1232 Kontakt tlf. 48708412

Opført 1998

Pris/udbetaling 2.775.000/140.000 Brt/nt ekskl. ejerudg. 13.876/11.242 Ejerudgifter 2.482

Få 100 m fra Stranden

Bolig m² 80

Opført/ Rum/ Grund ombygget vær. m² 1973/05 5/4 1108 Kontakt tlf. 48708412

I gåafstand fra Kattegat

Sag 33600936 Strandmarken 3 Huset har et hyggeligt spisekøkkken med slagbænken om spisebordet Stor stue med døre ud til terrassen. Der kan du slappe af i liggestolen og hører børnenes glade leg. I i køkkengården er opsat en udebruser.

Sag 33600969 Strandvængevej 30, Liseleje Søger du et velholdt sommerhus, hvor du har Liseleje med sommerliv helt tæt på, og hvor du kan nyde freden? Søger du et sommerhus, hvor du kan gå til vandet på under 3 minutter? Så har du stedet her……. Pris/udbetaling 2.245.000/115.000 Brt/nt ekskl. ejerudg. 11.240/9.034 Ejerudgifter 1.601

Bolig m² 72

Rum/ Grund vær. m² 4/3 1697 Kontakt tlf. 47746334

SOLGT Bolig m² 58

Opført 1965

Opført/ Rum/ Grund vær. ombygget m² 1962/67 3/2 1206 Kontakt tlf. 47746334

Hyggeligt fritidshus på lille grusvej

Søger du et sommerhus midt i Liseleje?

Sag 33601282 Vedamsvej 8, Melby Skønt fritidshus i den klassiske sort/hvide stil. Huset opfylder i alle henseender tidens krav til godt materialevalg, spændende indretning og et minimum af vedligeholdelse. Dejlig beliggenhed tæt ved Liseleje.

SOLGT Bolig m² 108

Opført Rum/ Grund vær. m² 4/3 2001 1714 Kontakt tlf. 47746334

Hovedgaden 46 3220 Tisvildeleje 48708412 330@edc.dk

Sag 33600819

Sag 33600870

Kystvej 1, 3360 Liseleje Et af de gamle huse i Liseleje, for enden af Liselejevejen. Så tæt på Stranden, at hvis du sætter vandet til, at koge til en kop morgen-te, så når det knapt, at koge inden du er tilbage fra din morgendukkert.

Grævlingebakkerne 5, Asserbo Her kan børnene spille bold på plænen eller øve sig i at cykle på den lille grusvej.Huset er skønt og klar til at flytte ind i. Er det jer, der inviterer til mad på den overdækkede terrasse og med bål i haven?

Bolig/ Pris/udbetaling 3.300.000/165.000 Brt/nt ekskl. ejerudg. 14.983/12.401 kælder m² 145/7 Ejerudgifter 3.063

Opført/ Rum/ Grund ombygget vær. m² 1934/97 5/3 1261 Kontakt tlf. 47746334

Pris/udbetaling Brt/nt ekskl. ejerudg. Ejerudgifter

795.000/40.000 4.029/3.235 1.391

Bolig m² 67

Opført/ Rum/ Grund ombygget vær. m² 1964/09 4/4 1500 Kontakt tlf. 47746334

Liselejevej 60 3360 Liseleje 47746334 336@edc.dk Kom godt videre

S Ø N DAG 21. 0 8 . 2 016 . B O L IG E N . 9 5

ÆGTE DANSK HÅNDVÆRK SIDEN 1970 ...

Et rigtigt fritidshus er et træhus

• Bestil vores store katalog • Besøg vores udstillinger • Få et uforpligtende tilbud • Individuelle løsninger

Tryghed i dit byggeri Betal først ved aflevering

Udstillinger Midt/Nordjylland Dangårdsvej 10 8990 Fårup E45 nord for Randers

Fyn/Sydjylland Byggecentrum Hindsgavl Allé 2 5500 Middelfart

Sjælland Kongevejen 59 Blovstrød 3450 Allerød

www.lilje-huset.dk

N YH ED

OPLEV NYOPFØRT TREND SOMMERHUS

Arkitekttegnet sommerhusserie | Trend forener form og funktion i en moderne og tidløs arkitektur. Og giver mulighed for at få tegnet dit hus efter dine ønsker. Fra 77 til 200 m2. Funktionel og enkel | Tegnet med fokus på funktion og trivsel. Loft til kip. Store åbne vinduespartier. Hvide gipsvægge. Elegante interiørløsninger. Og et stort fællesrum som åbner huset op og samler alle rum i et lyst og funktionelt miljø.

Søn- og helligdage. . . . . . . . . . . kl. 11-16.00

LILJE-HUSET A/S C.F. Tietgens Boulevard 32 · 5220 Odense SØ tlf. 66 14 46 77 · lilje-huset@lilje-huset.dk

Læs om hustyper og kampagnemodeller på

Plads til dine ideer | Siden 2002 har Skanlux skabt sommerhuse med fokus på funktionalitet og personlige ønsker.Vores seneste nyhed er ”Trend” – en nutidig sommerhusserie skabt med omhu og omtanke til den moderne familie.

Åbningstider Lørdage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kl. 12-16.00 (Midt/Nordjylland lukket)

Den 21. aug . kl. 13-16

Individuel indretning Tilpasning til grund Energioptimering Kvalitet og garanti

ÅBENT HU S Blæsbjergve

j 10

3220 Tisvilde

leje

Åbent hus kontakt Skanlux salgschef Kitte S. Davidsen, mobil 60 35 45 33. Bestil materiale | Ring 70 21 45 21. skanlux.dk | Book et personligt møde på 70 21 45 21 eller info@skanlux. dk

– huse med overskud til individualister

ET SIKKERT FORÆLDREKØB Skal du foretage et forældrekøb, er der ekstra god grund til at bruge Vilsøe Boligadvokaters kompetente rådgivning i forbindelse med dit køb. Udover rådgivning om købet har du brug for rådgivning om lejefastsættelse, valg af skatteordning, mulighed for boligsikring m.v. Alt dette er inkluderet i vores forældrekøbspakke sammen med udarbejdelse af lejekontrakt. For mere info se www.vilsoe.dk og klik dig ind under Forældrekøb.

Ring og få hjælp på

70 27 17 07

Vi hjælper dig med et sikkert køb VI TILBYDER DIG EKSPERTHJÆLP

KØBENHAVN

PETER VILSØE

POUL GROTUM

Advokat

pv@vilsoe.dk 3348 9065

pgs@vilsoe.dk 3348 9070

HANS CHRISTIAN KAPPELGAARD

Advokat hck@vilsoe.dk 3348 9067

JAN JELISIC

Advokatfuldmægtig jel@vilsoe.dk 3348 9075

KØBENHAVN

HILLERØD

PIA BREUNING

TROELS ØSTERGAARDCHRISTENSEN

CHARLOTTE DEA POULSEN

Advokat

cdp@vilsoe.dk 4820 6800

Advokatsekretær/HR pb@vilsoe.dk 3348 9077

tc@vilsoe.dk 4820 6804

ANNETTE BJERRUM

JUDITH OLSEN

MALENE OTTOSEN

METTE HOFFMANN

Advokatsekretær

jol@vilsoe.dk 3348 9066

mo@vilsoe.dk 3348 9055

meh@vilsoe.dk 3375 7607

ab@vilsoe.dk 3348 9061

AARHUS

Advokat

DORTE H. KROG

Advokatsekretær dhk@vilsoe.dk 4820 6808

JETTE BRIX THOMSEN

CHRISTINA BIRKVED

Advokatsekretær

Advokat

jbt@vilsoe.dk 4820 6801

cb@vilsoe.dk 8620 3505

HER FINDER DU OS

96 .

KØBENHAVN

HILLERØD

AARHUS

Kgs. Nytorv 15 1050 København K

Torvet 9 3400 Hillerød

Vester Allé 7 8000 Aarhus C

B O L I G E N . S Ø N DAG 21. AUG U S T 2016