Plaza Liberaci贸n
INDICE
Localización Planos estado actual Tabla de metros cuadrados. Áreas
PLANTA PRINCIPAL Memoria descriptiva Planos Fotos. RESTAURANTE
GENERAL Memoria descriptiva Planos constrruccion y fotos. Instalaciones
ESTACIONAMIENTO Memoria descriptiva Planos Fotos. LOCALES Memoria descriptiva Planos Fotos. ESTACIONAMIENTO Memoria descriptiva Planos Fotos.
PLANOS Memoria descriptiva Planos Fotos.
Localizació n
Excelente ubicación debido a su cercanía al aeropuerto, la conexión a Zona hotelera y el paso a la Riviera Maya. Trafico de más de 5000 autos por hora (según estadísticas) Boulevard Luís Donaldo Colosio KM 11.5 Región #307 MZA 269 Lote 05 Cancún, Quintana Roo En grandes proporciones esta entre la glorieta de Bonfil y la universidad Anahuac
Planta alta
AREA 1053M2
AREA COMERCIAL 492.20 M2 (ACTUALMENTE RESTAURANTE) AREA COMERCIAL 184.650M2 (ACTUALMENTE BAR)
AREA SERVICIOS 75.0M2 (BAÑOS, ESCALERAS, ELEVADOR )
AREA COMERCIAL (COCINA)
184.650M2
AREA EXTERIOR 116.50M2 (TERRAZA CON LONARIA)
Planta principal
AREA 2267 M2
Estacionamiento circulaci贸n y bodegas
4656 m2
general
DESCRIPCION GENERAL Plaza Liberacion es un centro de servicios, comercio y entretenimiento para el público en general. Cuenta con 12 locales distribuidos en dos alas en la parte anterior de la plaza además de 800 m2 de piso de renta dispuestos en la forma que el mercado requiera en el interior de la plaza, además del desarrollo de un restaurante de lujo en la parte alta.
Techo con doble altura que permite construir un segundo nivel para espacio adicional Se entregan listos para poner piso, pintura y hacer las adaptaciones de acuerdo a las necesidades del inquilino.
Instalaciones: Salida hidráulica y sanitaria por local, preparación para ducto de extracción de aire acondicionado a la azotea y registro telefónico ACABADOS EN APLANADO , Y TOQUES DE TICKUL .
General
construcción
La construcción tanto en cimentación como en estructura es de concreto prefabricado cumple sobradamente los mas altos estándares de calidad.
La plaza esta construida a base de prefabricados de concretos , columna de concreto armado ahogada en dados de cimentación de 1.5 * 1.5*1.5 metros vaciados en obra , trabes de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”
Los muros de contención son de 15 cm y son completamente armados y colados en sitio.
General
trabes
de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”
construcción
General
construcción
Las
instalaciones en general son aparentes. Y tienen la capacidad de expanderse por el estacionamiento a cualquier parte de la plaza
General
construcción Para La energia electrica suministrada por la cfe la plaza cuenta con un transformador propio , por lo que se compra la energia “cruda” es decir un 50% mas barata que la transformada en el mercado.
General locales planta alta
1053
locales planta principal
2267
estacionamiento cubierto
2015
Bodegas
276
m2 de construccion
5611
terreno
3900 770
metros adicionales de circulaci贸n
General (costo directo. EN USD) costo de la construcci贸n precio directo
5611
610
$
3,422,710
costo del terreno precio directo
4760
500
$
2,380,000
1
580000
$
580,000
costo de "mobiliario cocina, camaras frias, acabados restaurante (minimo)
$
6,382,710
Estacionamiento y bodegas
Todo de concreto de 12 cm de espesor, Cuenta con mas de 90 lugares de estacionaminto directos que se convierten hasta 180 con valet parking. Cuenta con 5 bodegas en estacionamineto Cuenta con areas en el estacionamiento que estan preparadas para recibir un tapanco , para ser bodegas u oficinas.
Area disponble para tapanco en la doble altura
LOCALES PLANTA BAJA SECCION 1
CON CANCELERIA Y VIDRIO DE 9 Y 9 MILIMETROS LOS 12 LOCALES CUENTAN CON DOBLE ALTURA PARA TENER TAPANCO
PATIO EXTERIOR ď Ż
340 metros cuadrados. De area verde dan ambiente al acceso he iluminan el estacionamiento
RESTAURANTE
EL RESTAURANTE Y BAR ESTAN TERMINADOS CON PRIMERA CALIDAD , CON UNA INVERSION DE MAS DE 300 MIL USD. CUENTA CON COCINA EN ACERO INOXICDABLE CON PISO KINKER. CON REFRIGERADORES Y CAMARAS DREFRIGERACION
FUNCIONANDO, CON UN ELEVADOR ESPECIAL DE SERVICIO.
OTROS
SE TIENE PROYECTO DE SUBDIVISION DE LOS LOCALES , PARA PODER SACAR EL REGIMEN DE CONDOMINIO Y SUBDIVIDIRLO PARA LA VENTA.,