Майами на подъёме - 2014 by Bill and Bryan Team

на

МАЙАМИ ПОДЪЕМЕ Д ета л ь н ы й вз гл я д н а р ы н о к н о во й н ед в и ж и м о с т и юж н о й Фл о р и д ы

ОСЕНЬ 2014 ИЗДАНИЕ

КОЛЛЕКЦИЯ В СЕГМЕНТЕ КЛАССА ЛЮКС

САМАЯ ВОСТРЕБОВАННАЯ КОЛЛЕКЦИЯ В СЕГМЕНТЕ КЛАССА ЛЮКС

РАСТУЩИЕ

РАЙОНЫ

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ И РАСТУЩИЕ РАЙОНЫ

БОГАТСТВО

В МИРЕ ОБЗОР ТОПОВЫХ ГОРОДОВ

BILLANDBRYANTEAM Est. 2004

Команда Била и Браяна с гордостью представляет Вам наш самый последний отчёт по недвижимости в Майами и окрестностях. Вот уже 11 лет как наша команда обслуживает покупателей и продавцов в сегменте класса люкс береговой линии Майами. Мы ведём беспрерывный мониторинг рынка и составили этот отчёт, чтобы детально ознакомить Вас с нашим рынком недвижимости класса люкс. Маями продолжает развиваться и превращаться из тропического курорта в один из самых лучших городов мира. Сегодня – это динамично развивающийся город, который задаёт ритм жизни не только своим жителям, но и окружающим его городам. Трансформация, которую претерпевает Майами, несомненно благотворно сказывается на его архитектуре, искусстве, бизнесе, инфраструктуре, уровне и качестве жизни его обитаталей – людей, называющих его своим домом. Прямо сейчас на наших глазах растёт и расцветает новый город – Майами на подъёме. Команда Била и Браяна предоставляет нашим клиентам свои знания и профессионализм. Мы стремимся к тому, чтобы с нами Вы чувствовали себя комфортно и с нашей помощью сделали свой самый лучший выбор. Покупатели и продавцы, которых мы представляем, полагаются на наши энциклопедические знания рынка, аналитический подход и сотрудничающих с нами лучших юристов и банкиров. Настоящее издание представляет Вам анализ факторов, влияющих на развитие города и окрестностей. Надеемся, что предоставленная информация будет Вам интересной и полезной и, если у Вас возникнут дополнительные вопросы касательно недвижимости, Вы обратитесь к нам – будем рады Вам помочь.

BILL HERNANDEZ, PA

Director of Luxury Sales

2 | BILLANDBRYANTEAM

BRYAN SERENY, PA

Broker Associate

ВСТУПЛЕНИЕ

.............................2

БОГАТСТВО В МИРЕ

.............................4

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

.............................7

ЗВЁЗДНЫЕ АРХИТЕКТОРЫ МАЙАМИ

.............................18

ИСТОРИЯ МАЙАМИ

.............................20

Районы на подъёме .............................22

МИРОВОЙ ЦЕНТР МАЙАМИ

.............................24

Динамически

развивающийся

20 24

.............................26

БРИКЕЛЛ – БИЗНЕСС-ЦЕНТР ГОРОДА

.............................28

РАЗВИТИЕ ПОРТА МАЙАМИ

.............................30

БРИЛЛИАНТОВАЯ МИЛЯ

.............................32

КОЛЛЕКЦИЯ КЛАССА ЛЮКС

.............................36

КОМАНДА

.............................46

© 2014 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ALL MATERIAL PRESENTED HEREIN IS INTENDED FOR INFORMATION PURPOSES ONLY. WHILE, THIS INFORMATION IS BELIEVED TO BE CORRECT, IT IS REPRESENTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGES OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE. ALL PROPERTY INFORMATION, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO SQUARE FOOTAGE, ROOM COUNT, NUMBER OF BEDROOMS AND THE SCHOOL DISTRICT IN PROPERTY LISTINGS ARE DEEMED RELIABLE, BUT SHOULD BE VERIFIED BY YOUR OWN ATTORNEY, ARCHITECT OR ZONING EXPERT. IF YOUR PROPERTY IS CURRENTLY LISTED WITH ANOTHER REAL ESTATE BROKER, PLEASE DISREGARD THIS OFFER. IT IS NOT OUR INTENTION TO SOLICIT THE OFFERINGS OF OTHER REAL ESTATE BROKERS. WE COOPERATE WITH THEM FULLY. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.

БОГАТСТВО В МИРЕ

ПРЕДСТАВЛЯЕМ САМЫE ТОПОВЫE ГОРОДОA РЕГИОНОВ МИРА ПО ЧЕТЫРЁМ КРИТЕРИЯМ ИЗ ОТЧЁТА НАЙТ ФРАНК О МИРОВОМ БОГАТСТВЕ, ВКЛЮЧАЯ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ АКТИВНОСТЬ, ПОЛИТИЧЕСКУЮ ВЛАСТЬ, КАЧЕСТВО ЖИЗНИ, А ТАКЖЕ ЗНАНИЯ И ВЛИЯНИЕ.

СЕВЕРНАЯ АМЕРИКА 1. Нью-Йорк 2. Майами 3. Вашингтон 4. Сан-Франциско 5. Торонто

АФРИКА 1. Йоганнесбург 2. Кейптаун 3. Каир 4. Лагос 5. Найроби

ЮЖНАЯ АМЕРИКА 1. Сан-Паулу 2. Рио-Де-Жанейро 3. Буэнос-Айрес 4. Мексико Сити 5. Сантьяго

“

Спрос на недвижимость класса люкс в Майами остаётся стабильно высоким, рост цен сопоставим с ростом на основных рынках восточного и западного побережий в 2014.

4 | BILLANDBRYANTEAM

”

- Property analyst Jonathan Miller

ЕВРОПА 1. Лондон 2. Женева 3. Париж 4. Цюрих 5. Москва

ЮГО-ВОСТОЧНАЯ АЗИЯ БЛИЖНИЙ ВОСТОК 1. Дубай 2. Стамбул 3. Абу-Даби 4. Тель-Авив 5. Бейрут

1. Сингапур 2. Гонконг 3. Шанхай 4. Пекин 5. Сидней

ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА ГОРОДОВ ЧТО ИМЕЕТ НАИБОЛЬШЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ САМЫХ БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ МИРА

1. Лондон 2. Нью-Йорк 3. Сингапур 4. Гонконг 5. Женева

6. Шанхай 7. Майами 8. Дубай 9. Пекин 10. Париж 5 | BILLANDBRYANTEAM

БОГАТСТВО В США

МЕСТО НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА ЛЮКС США В МИРЕ МИРОВОЙ РЕЙТИНГ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА ЛЮКС МЕСТО

ГОРОД

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Монако Гонконг Лондон Сингапур Женева Нью-Йорк Париж Сидней Москва Шанхай Пекин Рим Лос-Анжелес Маями Токио

DHS.GOV

Temporary Visitors (business)

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (1 М2 = 10,764 Ф2

$6,200 ($66,650) $4,550 ($48,600) $3,700 ($39,700) $2,850 ($30,650) $2,650 ($28,800) $2,300 ($24,900) $2,200 ($24,000) $2,250 ($24,250) $2,150 ($23,250) $2,000 ($21,650) $1,750 ($19,000) $1,550 ($16,450) $1,450 ($15,550) $1,450 ($15,350) $1,250 ($13,250)

Недвижимость класса люкс – то, что ищут богатые люди от Монако до Нью-Йорка в самых лучших местах и с самыми лучшими условиями жизни. В США существует много городов с недвижимостью класса люкс, которая привлекает богатых людей, включая Нью-Йорк, ЛосАнжелес и Майами. Согласно отчёту Найт Франк о мировом богатстве за 2014 год, США занимают второе место в мире среди стран, в которые переселяются жить богатые люди. Среди 15 городов мира с самой дорогой недвижимостью класса люкс, Майами занимает 14-е место, что делает его идеальным выбором для того, чтобы купить недвижимость класса люкс, при этом не переплатив. Занимая 3-е место среди городов США, Маями является городом, где Вы получаете максимум за Ваши деньги и высочайший уровень жизни с пляжем у Ваших ног. В условиях растущего рынка многие покупают второй дом в Майами и очень часто без ипотеки. В условиях нестабильного мира, Майами и США в целом продолжают оставаться безопасной гаванью для жизни. Существуют различные типы виз, делающие это возможным для инвесторов, которые переезжают сюда и покупают жильё для проживания или отдыха.

KNIGHT FRANK

ТИП ВИЗ

Transit Aliens

США

Exchange Visitors Diplomats Students Temporary Workers

++ РАБОЧАЯ ВИЗА

Intracompany Transferees

Может преследовать как иммиграционную, так и неиммиграционную цель

++ ИММИГРАЦИОННАЯ ВИЗА Грин-карта. Намерение постоянно жить в США

++ НЕИММИГРАЦИОННАЯ ВИЗА

Временное проживание. Без намерения постоянно жить в США

РАБОЧЕ-ИНВЕСТОРСКАЯ ВИЗА Temporary Visitors (Pleasure)

6 | BILLANDBRYANTEAM

1. «В» гостевая виза (неиммиграционная) 2. «L-1» рабочая виза для переводов персонала внутри компании 3. «Н-1В» рабочая виза для квалифицированных специалистов 4. «Е2» рабочая виза для развития бизнеса в США 5. «Е2В5» инвесторская иммиграционная виза

НОВОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО Майами быстро расширяется и мы составили этот обновлённый список, чтобы проинформировать Вас о самих новых строительных проектах в районах Брикелл, Центр, Форт-Лодердейл, Майами-Бич и др.

ПЛЯЖИ

SOUTH BEACH, MIAMI BEACH, SURF SIDE, BAL HARBOR, SUNNY ISLES, HALLANDALE, HOLLYWOOD BEACH

8 | BILLANDBRYANTEAM

65% SOLD 95% SOLD 100% SOLD 80% SOLD

1 HOTEL & RESIDENCE

50% SOLD

Miami Beach 161 Units

321 OCEAN

100% SOLD

Miami Beach 21 Units

BEACH HOUSE 8

50% SOLD

Miami Beach 8 Units

EDITION RESIDENCES

100% SOLD

Miami Beach 26 Units

KAI AT BAY HARBOUR Bay Harbour 57 Units

400 SUNNY ISLES

Sunny Isles 230 Units

ARMANI CASA

Sunny Isles 500 Units

CHATEAU BEACH Sunny Isles 84 Units

100% SOLD

FAENA

100% SOLD

GLASS

95% SOLD

MANSION AT AQUALINA

100% SOLD

MAREA

40% SOLD

MUSE

100% SOLD

ONE OCEAN

57% SOLD

PARQUE TOWERS

100% SOLD

OCEAN HOUSE

86% SOLD

PORSCHE DESIGN TOWER

99% SOLD 96% SOLD 35% SOLD TBA 35% SOLD 50% SOLD 40% SOLD

Miami Beach 47 Units Miami Beach 10 Units Miami Beach 30 Units Miami Beach 50 Units Miami Beach 18 Units

70% SOLD

PALAU SUNSET HARBOUR

92% SOLD

Miami Beach 45 Units

PELORO ON THE BAY

TBA

Miami Beach 114 Units

JADE SIGNATURE Sunny Isles 192 Units

Sunny Isles 79 Units

Sunny Isles 68 Units Sunny Isles 320 Units Sunny Isles 139 Units

REGALIA

Sunny Isles 39 Units

TURNBERRY OCEAN CLUB Sunny Isles 154 Units

RITZ-CARLTON RESIDENCES

100% SOLD

BEACH WALK

SHORE CLUB

100% SOLD

APOGEE

Miami Beach 126 Units Miami Beach 200 Units

CHATEAU OCEAN

Surf Side 60 Units

70% SOLD

SURF CLUB RESIDENCES

100% SOLD

Surf Side 150 Units

OCEANA BAL HARBOUR Bal Harbour 239 Units

75% SOLD

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014

ВСЕГО КВАРТИР: 3,578 ПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ: 2,302 ОСТАВШИЕСЯ КВАРТИРЫ: 1,276

Hallandale 84 Units

Hollywood 49 Units

COSTA HOLLYWOOD Hollywood 310 Units

HYDE BEACH Hollywood 40 Units

SAGE BEACH Hollywood 24 Units

Проданные квартиры Квартиры, которые ещё продаются

All maps and data are made to scale as accurate as possible from third party information. The Bill and Bryan Team make no claims or guarantees about the accuracy or completeness of the contents of these reports.

BRICKELL

90% SOLD

1010 BRICKELL

100% SOLD

1100 MILLECENTO

25% SOLD

BRICKELL CITY CENTRE

35% SOLD

BRICKELL HEIGHTS

99% SOLD

BRICKELL HOUSE

352 Units 382 Units 780 Units 358 Units

374 Units

TBA

BRICKELL TEN

TBA

CASSA BRICKELL

80% SOLD

ECHO BRICKELL

155 Units 81 Units

180 Units

EDGE ON BRICKELL

TBA

124 Units

TBA

FLATIRON

520 Units

61% SOLD

LE PARC

100% SOLD

MY BRICKELL

70% SOLD

NINE AT MARY BRICKELL

TBA 100% SOLD TBA 75% SOLD

128 Units 192 Units 390 Units

PANORAMA TOWER

941 Units

SLS BRICKELL 453 Units

SLS LUX

450 Units

THE BOND

323 Units

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014

Всего квартир: 6,412 Проданные квартиры: 2,198 Оставшиеся квартиры: 4214 Проданные квартиры

Квартиры, которые ещё продаются

95% SOLD

BALTUS HOUSE Design District 647 Units

TBA

ARIA ON THE BAY

100% SOLD

23 BISCAYNE BAY

94% SOLD 70% SOLD 57% SOLD 100% SOLD

Edgewater 267 Units Edgewater 96 Units

BAY HOUSE Edgewater 164 Units

BISCAYNE BEACH CLUB Edgewater 399 Units

THE CRIMSON Edgewater 90 Units

ICON ON THE BAY Edgewater 300 Units

TBA

ION EAST EDGEWATER

TBA

ONE PARAISO

TBA

PARAISO BAY

60% SOLD

Edgewater 328 Units Edgewater 276 Units Edgewater 690 Units

PARAISO BAYVIEWS Edgewater 396 Units

TBA

HYDE MIDTOWN

35% SOLD

1000 MUSEUM

TBA

CANVAS

80% SOLD TBA 50% SOLD TBA

Midtown 400 Units

Downtown Miami 85 Units Downtown Miami 513 Units

CENTRO

Downtown Miami 350 Units

CHELSEA TOWER Downtown Miami 222 Units

FLAGLER ON THE RIVER* Downtown Miami 300 Units

ONE BAYFRONT PLAZA Downtown Miami 640 Units

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014

Всего квартир: 3,019 Проданные квартиры: 2,146 Оставшиеся квартиры: 873

Проданные квартиры Квартиры, которые ещё продаются *Rentals only

БИСКАЙСКИЙ КОРИДОР ЦЕНТР ГОРОДА, МИДТАУН, ДИЗАЙН ДИСТРИКТ И ЕДЖУОТЕР

13 | BILLANDBRYANTEAM

СЕВЕРНОЕ МАЙАМИ, КИ БИСКЕЙН И КОКОНАТ ГРОВ 75% SOLD 99% SOLD 100% SOLD 96% SOLD 25% SOLD TBA

MARINA PALMS TOWERS I & II

North Miami 468 Units

ONE FIFTY ONE

North Miami 160 Units

OCEANA

Key Biscayne 154 Units

GROVE AT GRAND BAY

Coconut Grove 98 Units

PARK GROVE

Coconut Grove 298 Units

MERRICK MANOR

Coral Gables 219 Units

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014

Всего квартир: 1,177 Проданные квартиры: 831 Оставшиеся квартиры: 346

14 | BILLANDBRYANTEAM

Проданные квартиры Оставшиеся квартиры

АВЕНТУРА BELLINI

66% SOLD

70 Units

79% SOLD 40% SOLD

ECHO AVENTURA 190 Units

PRIVE

160 Units

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014 Проданные квартиры

Всего квартир: 420 Проданные квартиры: 260 Оставшиеся квартиры: 160

Оставшиеся квартиры

ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ 63% SOLD

AQUAVITA LAS OLAS 22 Units

TBA

AUBERGE

TBA

CONRAD

35% SOLD

PARAMOUNT

TBA

PRIVAGE

TBA

RIVA

TBA

RYBOVICH VILLAGE - WEST PALM BEACH

TBA

SKY230

171 Units 290 Units 95 Units 22 Units 99 Units

1,000 Units 29 Units

Количество нового жилья выставленного на продажу с Июня 2014

Всего квартир: 117 Проданные квартиры: 48 Оставшиеся квартиры: 69

Проданные квартиры Оставшиеся квартиры 15 | BILLANDBRYANTEAM

ПЕРВИЧНЫЙ

РЫНОК

Ниже представлен прогноз новой недвижимости, как уже выставленной на продажу, так и той, которая будет построена в районах Брикел, «Пляжей» (South Beach, Miami Beach, Surf Side, Bal Harbor, Sunny Isles, Hallandale, Hollywood Beach), и Бискайского коридора (центр города, Мидтаун, Дизайн Дистрикт, Эджуотер) с Июня 2014 г.

ВСЕГО

КВАРТИР

16,530 UNITS

ОСТАВШИЕСЯ ПРОДАННЫЕ

КВАРТИРЫ

7,954 UNITS

16 | BILLANDBRYANTEAM

КВАРТИРЫ

8,576 UNITS

FAENA HOUSE

RITZ-CARLTON RESIDENCES

3315 Collins Ave | Miami Beach 47 residences - 19 stories Priced from $2.5M to $50M

GROVE AT GRAND BAY

2701 S Bayshore Dr | Coconut Grove 289 residences - 20 stories Priced from $2.3M to $7M

4701 Meridian Ave | Miami Beach 126 residences - 8 stories Priced from $1.3M to $25M

THE SURF CLUB

2675 S Bayshore Dr | Coconut Grove 96 residences - 20 stories Priced from $2.9M to $21M

9011 Collins Ave | Surfside 150 residences - 12 stories Priced from $4M to $35M

MANSIONS AT ACQUALINA

SHORE CLUB

OCEANA BAL HARBOUR

TURNBERRY OCEAN CLUB

17749 Collins Ave | Sunny Isles 79 residences - 45 stories Priced from $8.8M to $50M

10201 Collins Ave | Bal Harbour 239 residences - 28 stories Priced from $2M to $25M

1901 Collins Ave | Miami Beach 85 residences - 12 stories Prices TBA

САМЫЕПРЕСТИЖНЫЕ

PARK GROVE

1000 Biscayne Blvd | Miami 83 residences - 62 stories Priced from $4.9M to $45M

НОВОСТРОЙКИ

1000 MUSEUM

18501 Collins Ave | Sunny Isles Beach 154 residences - 54 stories Priced from $4M to $35M

ЗВЁЗДНЫЕ АРХИТЕКТОРЫ МАЙАМИ Большое количество новых девелоперских проектов Майами по праву занимают первые полосы газет. Многие архитекторы помогают изменять облик города с помощью мультимиллионных жилых и коммерческих проектов. Многие з них – это так называемые «Звёздные архитекторы» - лучшие архитекторы мирового масштаба. Если в обычном проекте предоплата составляет 20% от стоимости жилья, то в «звёздных» проектах она доходит до 50%,

что привлекает более богатых покупателей и повышает уровень здания ещё больше. Эта восходящая девелоперская спираль обеспечивает постоянный рост стоимости жилья класса люкс и привлекает лучших девелоперов со всего мира. Участие лучших мировых архитекторов повышает внимание мировой общественности к Майами как к мировому центру недвижимости класса люкс.

BJARKE INGELS DENMARK

++ GROVE AT GRAND BAY

CARLOS OTT

++ MARINA LOFTS

URUGUAY

++ 1100 MILLECENTO

ENRIQUE NORTEN MEXICO

++ APOGEE BEACH ++ ECHO BRICKELL ++ ECHO AVENTURA ++ JADE BEACH

++ 321 OCEAN

++ JADE OCEAN

++ DESIGN 41

++ SAGE BEACH

++ ONE OCEAN

CHAD OPPENHEIM SWITZERLAND

18 | BILLANDBRYANTEAM

++ 400 SUNNY ISLES ++ TEN MUSEUM PARK

HERZOG & DE MEURON SWITZERLAND

NICHOLAS GRIMSHAW

++ 1111 LINCOLN ROAD ++ JADE SIGNATURE

ENGLAND

++ PEREZ ART MUSEUM

++ FROST MUSEUM OF SCIENCE

NORMAN FOSTER ENGLAND

REM KOOLHAAS

++ FAENA HOUSE ++ TERMINAL ISLAND

SIEGER & SUAREZ

NETHERLANDS

USA & CUBA

++ PARK GROVE ++ FAENA ARTS CENTER

++ 50 BISCAYNE

++ FAENA BAZAAR &

++ 1010 BRICKELL ++ APOGEE

ARTISTS-IN-RESIDENCE

++ BRICKELL HOUSE

++ FAENA PARK

++ CENTRO ++ ICON SOUTH BEACH

RICHARD MEIER USA

++ MAREA ++ MURANO GRANDE ++ MURANO PORTOFINO

++ BEACH HOUSE

++ MUSE

++ THE SURF CLUB

++ PORTOFINO TOWER ++ PORSCHE DESIGN TOWER

ZAHA HADID ++ 1000 MUSEUM ++ COLLINS PARK

GARAGE

++ PRIVE ++ ST. REGIS

IRAQ

19 | BILLANDBRYANTEAM

ИСТОРИЯ МАЙАМИ ++

Испания продала Флориду за 5 миллионов дол. США в 1821 г.

++ «Войны Семинолов» в девятнадцатом

веке в результате попыток переселения индейцев племени Семинолов были одними из самых кровавых индейских воен

авосудия - 19

В 1896 г. первый поезд Генри Флаглера въехал в Майами

еню и дома пр

В 1922 г. ураган Эндрю причинил разрушений на 22 миллиарда дол. США и приостановил рост населения

Аэ

а первой ав рофотосъёмк

К 1920 г. население существенно выросло, что привело к первому буму недвижимости

Вторая Мировая война способствовала развитию региона путём переселения сюда многих военнослужащих на постоянное место жительства

В шестидесятых годах многие беженцы с Кубы поселились в районе Майами, увеличив население свыше одного миллиона

В девяностых годах много гаитян мигрировало в район Майами, увеличив долю этнических меньшинств

Приморский парк и Бискейнская бухта. 1951

20 | BILLANDBRYANTEAM

www.miamidade.gov

ЗНАЕТЕЛИВЫ www.loc.gov

Вид делового района Майами – 1925 г.

++ Слово «Майами», с индейского «очень большая река», скорее всего изначально относилось к озеру Окичоби, поскольку река Майами была началом лодочного пути, ведущего в озеро

++ «Дейд» - от имени майора

Френсиса Лангхорна Дейда, убитого индейцами в 1835 г. во время Второй Семинольской войны.

++ Население графства

Майами-Дейд составляет 2,5 миллиона

++ 49,7% населения родилось не в США

Дневная тем

пература на

ул. Венециан

ская Насыпь

– 1941 г.

21 | BILLANDBRYANTEAM

РАЙОНЫНА

ПОДЪЁМЕ

22 | BILLANDBRYANTEAM

neighborho

РАЙОН «ДИЗАЙН ДИСТРИКТ»

Прежде не замечаемый, Дизайн Дистрикт стал действительно райономзаконодателем мод постоянно растущего Майами. Благодаря трансформации начатой 15 лет тому назад бизнесменом Крейгом Робинсом, район продолжает расти и привлекать всё больше предпринимателей и покупателей. Этот модный район стал домом одних из самых продвинутых дизайнеров, домов моды, архитекторов и ресторанов города. Дизайн Дистрикт находится к северу от 195 шоссе и является одним из самых быстрорастущих торговых районов города. Уже осенью 2014 г. Dolce & Gabbana, Givenchy, Marc Jacobs, Miu Miu, Tom Ford и многие другие известные бренды открывают здесь свои новые магазины. Арт-инсталляции пополнятся новыми работами Джона Балдессари и Buckminster Fuller Institute. Вырастут здания по проектам таких известных архитекторов как Sou Fujimoto, Aranda/Lasch, K/R, Leong Leong, Iwamoto Scott. miamidesigndistrict.net

ЦЕНТР

ESI

ВИНВУД

ГОРОДАМАЙАМИ

В центре Майами находится много достопримечательностей, повышающих интерес к нему гостей города. В их числе музей искусств Perez Art Museum Miami, музей науки и техники Phillip Frost Museum of Science, Adrienne Arsht Center и New World Symphony. Ещё одним фактором роста района является Приморский парк и проводимые там развлекательные и научные мероприятия. Из новых построек стоит отметить Miami World Center, All Aboard Florida, SkyRise и Resorts World Miami. В центре и сейчас идёт строительство новых зданий, продолжающих развитие района.

Винвуд расцвёл сравнительно недавно, став популярным районом художников, галерей и ресторанов. Согласно Vogue, он входит в топ 15 «самых крутых улиц» мира. Каждую вторую субботу месяца здесь проводится популярный Винвудский арт фестиваль, в ходе которого можно посетить все галереи. Когда-то индустриальная зона, теперь Винвуд стал центром галерей и искусств и продолжает развиваться. 23 | BILLANDBRYANTEAM

РАЙОНMIAMI WORLDCENTER Город в черте города и второй такой район по величине в США, Miami World Center – это многомиллиардный проект на семи гектарах в центре Майами. Проект призван трансформировать также и прилегающие районы путём строительства новых домов, отелей , магазинов и других инфраструктурных объектов. Торговый центр в Miami World Center откроет свои двери в первом квартале 2015 г. Кроме прочих, здесь будут находится универмаги таких брендов, как Bloomingdales и Macy’s . В Miami World Center будет 93 000 кв.м. торговых площадей, здесь www.miamiworldcenter.com

С Д АЧ А M I A M I W O R L D C E N T E R В Э К С П Л УАТА Ц И Ю : Д А Т А У Т О Ч Н Я Е Т С Я

24 | BILLANDBRYANTEAM

также будет находиться новый Marriott Marquis World Convention Center Hotel на 1 800 номеров и 56 000 кв.м. конференц залов. В дополнение к торговым площадям и отелю, здесь также будет построено более 1 000 квартир, и это только в первой фазе проекта. Главная жилая башня Paramount будет состоять из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь квартир с одной спальней будет от 93 кв.м., каждая такая квартира будет иметь балкон площадью 18 кв.м. Жилая башня будет находиться над торговым центром для более удобного доступа к общественному транспорту. Miami World Center будет иметь пешеходную зону с 8 400 кв.м. торговых и развлекательных площадей, которая будет называться The 7th Street Promenade. Доступ автотранспорта будет закрыт к части седьмой улицы от North Miami Avenue до 2nd Avenue. В Miami World Center также будет находиться станция нового скоростного поезда All Aboard Florida, которая откроется в 2016 г.

СКОРОСТНОЙ ПОЕЗД

Новая многофункциональная пересадочная станция для скоростного поезда All Aboard Florida, которая будет открыта в центре Майами в 2016 г., принесёт этому району новое будущее, способствуя дальнейшему благотворному развитию туризма, предпринимательства и окружающей среды. НОВЫЙ СКОРОСТНОЙ ПОЕЗД

ALL ABOARD FLORIDA

ДАСТ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ

ЭФФЕКТ В 1,3 МИЛЛИАРДА ДОЛ. США

УЖЕ К 2021 Г. И СОЗДАСТ

400 НОВЫХ РАБОЧИХ МЕСТ

++ Скоростной поезд All Aboard Florida соединит Майами с ФортЛаудердейлом, Вест-Палм-Бич и Орландо. ++ Станция в центре Майами будет состоять из двух терминалов общей площадью почти 279 000 кв.м. • •

Терминал рядом с мэрией будет состоять из жилых, торговых, офисных и коммерческих помещений. Многофункциональный комплекс в историческом «Верхнем городе» на пересечении NW 2nd Ave и NW 6th St будет состоять из коммерческих и торговых помещений и парковки.

++ Ожидается, что новый скоростной поезд All Aboard Florida уменьшит интенсивность автомобильного движения на 3 миллиона машин, а также снизит затраты на ремонт и содержание дорог.

www.allaboardflorida.com

26 | BILLANDBRYANTEAM

МИР КУРОРТОВ

МАЙАМИ

Расположенный в одном из лучших мест на воде в центральном районе города, Мир Курортов Майами – это парк развлечений, где будет почти всё, что можно себе представить. Четыре отеля класса люкс, модерн, для конференций и семейный, всего на 5 200 номеров. Помимо отелей, построят две жилые башни на 1 000 квартир и большое разнообразие ресторанов, баров, торговых площадей и конференц залов. Мир Курортов Майами является частью Genting Group

С Д АЧ А В Э К С П Л УАТА Ц И Ю М И РА К У Р О Р Т О В М А Й А М И : Д АТ А У ТО Ч Н Я Е Т С Я

С ТО И М О С Т Ь : 3 М И Л Л И А РД А Д О Л . С Ш А

www.rwmiami.com

++ Расположен на площади почти 5,7 гектара ++ Будет включать в себя четыре отеля и две жилые башни ++ Мир Курортов Майами поможет построить пешеходную дорогу вдоль воды, которая будет идти от реки Майами до парка Margaret Pace. ++ Создаст свыше 30 000 новых рабочих мест 27 | BILLANDBRYANTEAM

BRICKELLCITY

CENTRE Один из самых быстрорастущих в Майами – деловой центр города Брикелл дождался строительства, которое изменит не только его вид, но и окружающие районы. Комплекс Brickell City Centre будет стоить компании Swire Properties 1,5 миллиарда дол. США и займёт четыре квартала. В него будут входить две жилые башни, отель, фитнес-центр, офисные и торговые площади, на которых Swire Properties с помощью семьи Whitman планирует разместить самые лучшие брендовые магазины. Комплекс будет оснащён фирменной системой экологического управления и контроля Swires CLIMATE RIBBON, которая использует дождевую воду и морской бриз для контроля температуры и подачи воздуха, а также подаёт солнечный свет в помещения. Все здания комплекса будут соединены переходами для облегчения доступа.

П Е Р ВА Я Ф А З А : 2 0 1 5 С Д АЧ А В Э К С П Л УАТА Ц И Ю : 2 0 1 8

++ Пять уровней торговых площадей предоставят 52 500 кв.м. для магазинов и ресторанов

++ East Hotel будет иметь 263

номера и 89 квартир с полным обслуживанием, а также два ресторана, бар на крыше и др.

++ Две жилые башни на 780 квартир ++ 12 080 кв.м. офисных площадей ++ 12 080 кв.м. под фитнессцентр

Swire Properties использует много разных методов для интеграции своего комплекса в городскую инфраструктуру, включая переход на станцию метро на восемнадцатой улице. Предусмотрена также удобная подземная парковка и система пешеходных переходов. Новый комплекс Brickell City Centre призван революционизировать окружающие районы. Деловой центр города Брикелл продолжает развиваться и Brickell City Centre поможет его развитию создав новые рабочие места, новое жильё и развлечения. www.brickellcitycentre.com

29 | BILLANDBRYANTEAM

РАСШИРЕНИЕ

ПОРТАМАЙАМИ

УГЛУБЛЕНИЕ ДНА

ДАТА ГОТОВНОСТИ – СРЕДИНА 2015 СТОИМОСТЬ: 150 МИЛЛИОНОВ ДОЛ. США

++ Экономический эффект свыше 34 миллиарда дол. США ++ Порт Майами будет одним из трёх портов на Атлантическом побережьи США с глубинами до 15 метров Проект углубления дна порта Майами с 13 до 15 метров будет закончен к средине 2015 г., в результате чего порт Майами станет единственным портом к югу от Норфолк в штате Вирджиния, способным принимать мега-суда, проходящие через расширенный недавно Панамский канал. Проект, начатый в 2013 г., ведётся силами инженерного корпуса армии США. Углубление дна создаст новые рабочие места и будет иметь общий экономический эффект на сумму свыше 34 миллиарда дол. США. Порт Майами станет одним из трёх портов на Атлантическом побережьи США с глубинами до 15 метров.

13 МЕТРОВ



15 МЕТРОВ

30 | BILLANDBRYANTEAM

www.miamidade.gov/portmiami

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ СИСТЕМА ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ СТОИМОСТЬ: 50 МИЛЛИОНОВ ДОЛ. США ++ Грузы смогут достигать 70% территории США за 1-4 дня ++ Повышенная надёжность и сниженные выбросы углеводорода Порт Майами и железная дорога восточного побережья Флориды снова присоединяются к общеамериканской сети железных дорог, что облегчит и ускорит грузоперевозки по Флориде и всем Соединённым Штатам Америки по сравнению с перевозками грузовым автотранспортом.

ТОННЕЛЬПОРТАМАЙАМИ С Д А Н В Э К С П Л УАТА Ц И Ю : Л Е ТО 2 0 1 4 СТОИМОСТЬ: 915 МИЛЛИОНОВ ДОЛ. США

++ Улучшить доступ в/из порта и уменьшить движение в центре города Проект тоннеля порта Майами призван улучшить доступ в/ из порта и уменьшить движение в центре города. Тоннель доступен также и для обычного транспорта. Он оснащён воротами на случай угрозы затопления при урагане и круглосуточно обслуживается квалифицированным персоналом.

31 | BILLANDBRYANTEAM

32 | BILLANDBRYANTEAM

FAENA HOUSE

БРИЛЛИАНТОВАЯ МИЛЯ

SHORE CLUB

Здесь на песчаных пляжах Майами-Бич находятся одни из самых престижных домов. Хотя в Южной Флориде жильё класса люкс часто ассоциируется с новостройками, одни из самых желанных квартир – это квартиры, входящие в состав отелей. Их жильцы могут наслаждатся уединением в собственной квартире и одновременно пользоваться преимуществами жизни в отеле, такими как обслуживание в номере, бассейны и тд. Мы располагаем широким выбором такого жилья на первой линии в самых престижных комплексах Бриллиантовой Мили. Эта миля начинается с отельножилого комплекса класса люкс под названием Shore Club, который находится на пересечении 20-й улицы и Collins Avenue, и тянется на север до Faena House на 34-й улице. Здесь на расстоянии всего в одну милю расположены одни из самых известных

THE EDITION

SETAI

многоэтажек Майами-Бич, включая The Shore Club, W Hotel, The Edition, Setai, and Faena House. Помимо таких преимуществ жизни в отельно-жилых комплексах как пользование всеми отельными услугами, существуют и дополнительные преимущества для владельцев,

W HOTEL

33 | BILLANDBRYANTEAM

которые не живут там круглый год. Многие комплексы предлагают участие в отельных программах посуточной сдачи таких квартир, что обеспечивает дополнительный доход их владельцам. Знакомство с 5 звёздочными отелями и квартирами Бриллиантовой Мили приятно совмещать с прогулками по пляжу и посещением многочисленных ресторанов и развлекательных заведений. Shore Club, созданный британским дизайнером Девидом Чипперфилдом в стиле арт-деко, знаменит своими вечеринками у бассейна. В дополнение к 100 отельным номерам, Shore Club предлагает 85 квартир. W Hotel South Beach открылся в 2008 г. и сразу занял место среди самых престижных отелей. Он предлагает сервис мирового класса, включая Bliss Signature Spa, WET Pool, FIT, ресторан Mr. Chow и многое другое. Miami Beach EDITION – это отель и квартирный комплекс класса люкс, занимающий верхние этажи известного всем в Майами здания постройки 50-х годов прошлого века. Созданный дизайнером Яном Шрегером, EDITION призван обеспечить своим жильцам «хорошую жизнь» с высоким уровнем индивидуальности и приватности и, одновременно, с эксклюзивным доступом ко всем удобствам отеля. Построенный в 2004 г. 40-этажный комплекс Setai включает в себя 163 квартиры и предлагает расслабляющую атмосферу и многочисленные удобства, включающие в себя тропические сады и знаменитые на весь мир бутик и магазин произведений искусства. Заканчивающий Бриллиантовую Милю Faena House, созданный Норманом Фостером, имеет 18 этажей и всего 47 квартир – в основном роскошных пентхаузов с большими балконами по всей длинне и окнами от пола до потолка. Квартиры на первой линии этого пляжа длинной в милю являются одними из самых желанных из большого выбора жилья на воде. Захватывающие дух виды и многочисленные удобства жизни – это жильё на Бриллиантовой Миле.

34 | BILLANDBRYANTEAM

ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ НА ЗАЛИВ И ГОРОД ЧАСТНЫЕ ДОМИКИ У БАССЕЙНА ФИТНЕС-ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УРОВНЯ СПА С ЧАСТНЫМИ КОМНАТАМИ ДЛЯ ПРОЦЕДУР СОЗДАН ДИЗАЙНЕРОМ ВИЛЬЯМОМ СОФИЛДОМ САДЫ ДИЗАЙНЕРА ЭНЗО ЭНЕА

Коконат Гров с его неповторимой природной красотой считается одним из лучших районов в черте города Майами. Комплекс Park Grove, который находится здесь, органически вписывается в его атмосферу. Комплекс создан архитекторами мирового уровня Rem Koolhaas и OMA, интерьеры разработаны дизайнером Вильямом Софилдом. Сады, разбитые дизайнером Энзо Энеа, плавно переходят в тропическую зелень, которой так богат Коконат Гров. Жильцы Park Grove смогут наслаждаться городской жизнью в Майами или уединяться в своих частных садах или заниматься мореплаванием. Испытайте уединение и жизнь класса люкс в Park Grove.

35 | BILLANDBRYANTEAM

КОЛЛЕКЦИЯ КЛАССА ЛЮКС КОЛЛЕКЦИЯ КЛАССА ЛЮКС ОТ КОМАНДЫ БИЛА И БРАЯНА

STREGIS1902S

9701 COLLINS AVE - BAL HARBOUR, FLORIDA

Цена: 7 800 000 дол. США

++ 3 спальни ++ 3,5 ванные ++ 318 кв.м.

Наслаждайтесь прекрасными видами и люксовой отделкой этой квартиры с тремя спальнями, расположенной в St. Regis Resort в районе Бэл-Харбор. Воспользуйтесь возможностью неповторимого 5 звёздочного стиля жизни, предоставляемого St. Regis Resort на 318 кв.м. жилой площади и со всевозможными удобствами. В 5 звёздочный сервис St. Regis Resort входят высококлассный мажордом, консьерж, охрана и парковщики.

ST.REGIS1801N

9705 COLLINS AVE - BAL HARBOUR, FLORIDA Полностью меблированная квартира с тремя спальнями после полного ремонта, в ходе которого даже самые маленькие детали не были упущены. Находится прямо на океане через дорогу от всемирно известного торгового центра Bal Harbour Shops.

ST.REGISПЕНТХАУЗ-07 9703 COLLINS AVE - BAL HARBOUR, FLORIDA

Пентхауз на верхнем этаже после полного ремонта по высшему стандарту. После перепланировки не похож ни на одну квартиру в St. Regis.

Цена: 10 900 000 дол. США

++ 3 спальни ++ 3,5 ванные ++ 361 кв.м.

Цена: 6 500 000 дол. США

++ 2 спальни ++ 2,5 ванные ++ 222 кв.м.

SANTAMARIA4205 1643 BRICKELL AVE - MIAMI, FLORIDA

Цена: 5 950 000 дол. США

++ 3 спальни ++ 4,5 ванные ++ 374 кв.м.

Сенсация комплекса Санта Мария. Квартира в стиле загородного дома на верхнем этаже включает в себя 3 спальни и 4,5 ванные. Прекрасный вид на залив и город прямо из столовой, профессиональная кухня, идеальное место для приёмов и ужинов. Встроенная меебель высшего качества, встроенная аккустическая и осветительная система Crestron System. Возможна продажа с мебелью, картинами и аксессуарами за дополнительную плату. Вы не останетесь равнодушными посетив эту прекрасную квартиру в европейском стиле.

SETAI1908

101 20TH ST - MIAMI BEACH, FLORIDA

Эта угловая квартира имеет 2 спальни и 2 ванные и продаётся полностью меблированной. Возможно участие в отельной программе посуточной сдачи.

ICON2101

450 ALTON RD - MIAMI BEACH, FLORIDA

Наслаждайтесь видами на залив и город сквозь окна от потолка до пола в этой квартире класса люкс. Особенный стиль жизни к югу от пятой улицы и многочисленные удобства комплекса Icon.

Цена: 6 500 000 дол. США

++ 2 спальни ++ 2 ванные ++ 160 кв.м.

Цена: 5 250 000 дол. США

++ 2 спальни ++ 2,5 ванные ++ 188 кв.м.

BELLINI1702

10225 COLLINS AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA Наслаждайтесь этой просторной квартирой в 355 кв. м., которая включает в себя 4 спальни, 5,5 ванных и комнату для прислуги. Комплекс Bellini предлагает жильцам всего 4 квартиры на этаже, эксклюзивное обслуживание и удобства.

3400CHASEAVE

3400 CHASE AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA

Этот дом один из немногих, расположенных одновременно и на воде и на полях для гольфа, включает в себя 7 спален, 6 ванных и большой двор с бассейном и лодочным причалом.

Цена: 4 950 000 дол. США

++ 4 спальни ++ 5,5 ванных ++ 355 кв.м.

Цена: 4 175 000 дол. США

++ 7 спален ++ 6 ванных ++ 544 кв.м.

MURANOGRANDE2206 400 ALTON RD - MIAMI BEACH, FLORIDA

Квартира с высококлассным 100% ремонтом – одна из лучших в комплексе Murano Grande. Имеет большой балкон и прекрасный вид на город и Бискейнский залив из каждой комнаты.

PARAMOUNTBAY3405-06 2020 N BAYSHORE DR - MIAMI, FLORIDA

Действительно уникальная квартира с несравненными видами и перепланировкой на 261 кв.м. включает в себя 4 спальни, 4,5 ванные и дополнительно кинозал.

Цена: 4 250 000 дол. США

++ 2 спальни ++ 2,5 ванные ++ 188 кв.м.

Цена: 3 100 000 дол. США

++ ++ ++ ++

4 спальни кинозал 4,5 ванные 261 кв.м.

MURANOGRANDE1404

Цена: 2 245 000 дол. США

400 ALTON RD - MIAMI BEACH, FLORIDA

Полностью отремонтированная по самым высоким стандартам с вниманием к самым мелким деталям квартира. Наслаждайтесь настоящей «Южно Флоридской» жизнью с полуперсональным лифтом, большой террасой, теннисным кортом, бассейном, фитнес-центром и итальянским рестораном.

WHOTEL1019

2201 COLLINS AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA

Эта просторная квартира имеет дополнительную комнату, которая может служить второй спальней. На данный момент включена в посуточною отельную программу и пользуется исключительной популярностью.

++ 2 спальни ++ 2,5 ванные ++ 132 кв.м.

Цена: 1 900 000 дол. США

++ 1 спальня ++ 1,5 ванные ++ 107 кв.м.

WHOTEL815

2201 COLLINS AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA

Самые лучшие удобства 5 звёздочной жизни в этой дизайнерской квартире. Комплекс предлагает круглосуточное обслуживание номеров, пляжный клуб, спа, баскетбольную площадку и теннисный корт.

WHOTEL1507

2201 COLLINS AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA

Дизайнерская студия с условиями жизни класса люкс в отеле W South Beach. Наслаждайтесь сами или сдавайте посуточно, принимая участие в отельной программе.

Цена 1 800 000 дол. США

++ 1 спальня ++ 2 ванные ++ 95 кв.м.

Цена: 1 200 000 дол. США

++ Однокомнатная студия ++ 1 ванная ++ 45 кв.м.

FOUNTAINEBLEAU-III523

Цена: 1 099 000 дол. США

4391 COLLINS AVE - MIAMI BEACH, FLORIDA

Наслаждайтесь высококлассными удобствами, включающими в себя большой бассейн и 5 звёдочные рестораны. Эта большая квартира с одной спальней выходит на частный бассейн и находится рядом с частным лаунжем.

BEACHCLUBTHREE4002 1800 S OCEAN DR - MIAMI BEACH, FLORIDA

Лучшая цена в комплексе на квартиру этого типа с прекрасным видом на море и мраморными полами. Наслаждайтесь многочисленными удобствыми, включая фитнес-центр, спа, бар с соками, круголсуточных парковщиков и охрану.

++ 1 спальня ++ 2 ванные ++ 99 кв.м.

Цена: 999 000 дол. США

++ 3 спальни ++ 3 ванные ++ 156 кв.м.

КОМАНДА

305.791.2349

ОПЫТ. ЦЕЛОСТНОСТЬ. РЕЗУЛЬТАТЫ.

Созданная в 2004 г. команда Била и Брайана во главе с Билом Хернандесом и Брайаном Серени заняла уникальную нишу на рынке, обслуживая покупателей и продавцов самой престижной недвижимости на первой линии у моря в Майами. Их высокий профессионализм и широкий спектр знаний выделяют их команду на фоне конкурентов. Это знание совмещенное с врождённой способностью понимать требования клиентов делает команду особо квалифицированной, помогая клиентам сделать правильный выбор. Будучи партнерами по фешенебельным продажам для Даглас Эллиман, их выдающаяся проницательность на рынке недвижимости помогла им стать одной из самых лучших и успешных команд в Майами.

БИЛ ХЕРНАНДЕС

БРАЙАН СЕРЕНИ

Директор фешенебельных продаж 305.910.7644 bill.hernandez@elliman.com

Брокер/коммерческий агент 305.531.3300 bryan.sereny@elliman.com

Соучредитель команды Била и Брайана

Специализация: фешенебельная недвижимость на первой линии у моря Сильные стороны: переговоры, корреспонденция, онлайн-маркетинг Именно благодаря его бескомпромиссному профессионализму и желанию удовлетворить клиентов Бил заслужил их доверие, уважение и дружбу. С глубоким пониманием технологии Бил применяет свои знания в маркетинговых стратегиях, благодаря которым их недвижимость достигает нужной аудитории в нужное время.

++ ++ ++

До карьеры в недвижимости Билл был консультантом по менеджменту Родился в Атланте, вырос в Германии и стал жителем Майами в 2003 г. Закончил Технический Университет Джорджии факультет ИнженерноПромышленных Комплексов с дипломом бакалавра в 1999 г.

Соучредитель команды Била и Брайана

Специализация: фешенебельная недвижимость на первой линии у моря Сильные стороны: дизайн архитектурной планировки, статистический анализ, сравнение продаж Исключительный профессионал с энциклопедическим знанием самых престижных береговых построек в Майами. Рано осознав, что долгосрочного успеха в недвижимости можно добиться только с помощью высокого уровня понимания рынка и правильного совета клиенту, Брайан поставил аналитический подход во главу своей деятельности.

++ ++ ++

До карьеры в недвижимости Брайан работал в сфере Информационных Технологий Зравоохранения Родился в Манхеттене, рос в Конектикуте и стал жителем Майами в 2000 г. Закончил Университет Бостона факультет Менеджмента с дипломом бакалавра в 1999 г.

Специализация: Элитные квартиры в юге от 5й улицы Сильные стороны: Связи и переговоры, местный опыт

ДЖОЙС ГЕРРЕТ Aгент по недвижимости 305.588.7675 joyce.garret@elliman.com

46 | BILLANDBRYANTEAM

Являясь жительницей южного района от 5й улицы Майами-Бич на протяжении долгого времени, Джойс владеет глубокими знаниями возрождения Южного Берега. Зная историю развития района, Джойс видит его с уникального ракурса. Покупая недвижимость её клиенты полагались на её профессиональный опыт и также на личный опыт живя в данном районе. Заключив сотни сделок в районе Саус Поинт Драйв, Джойс по праву является одним из ведущих агентов данного района.

Родилась в Питсбурге и стала жительницей Майами в 1958г.

ТРЕЙСИ ГАЛЯ

КАЙЛА МАРДОЯН

Aгент по недвижимости 305.926.5265 tracy.galya@elliman.com Специализация: Фешенебельные береговые постройки Майами. Сильные стороны: местный опыт, анализ рынка. Трейси заслужила свою роль благодаря бдительному соблюдению приватности её клиентов, предоставлению услуг на высшем уровне одним из самых лучших владельцев компаний, интернациональным бизнесменам, звездам шоу-бизнеса и местным руководителям.

++ ++ ++

Студентка Института факультета Маркетинга Фешенебельной Недвижимости. Родилась и выросла в Майами. Закончила Университет Майами со средним образованием в 2007г.

Aгент по недвижимости 305.791.4139 kaila.mardoyan@elliman.com Специализация: интернациональные и иногородние клиенты Сильные стороны: обслуживание клиентов, маркетинг в социальных сетях, налаживание деловых связей Кайла гордиться своим успехом, которого добилась превышая ожидания своих клиентов и используя уникальный подход для преодоления и избежания трудностей.

Родилась в Колумбии штат Миссури и стала жительницей Майами в 2011г.

ЮРИЙ ШУЛЬГАН

ЛАУРА КРЕСТО

Aгент по недвижимости 786.606.6262 yuriy.shulhan@elliman.com

Aгент по недвижимости 305.992.1828 laura.cresto@elliman.com

Специализация: международные отношения и финансы Сильные стороны: анализ финансов и рынка, мировые связи

Используя свой опыт, проницательность, а так же профессиональную причастность в других точках мира Юрий стратегически строил сеть в других регионах где и открыл бесценный подход продвижения рынка недвижимости Майами интернациональным покупателям

Лаура усовершенствовала процесс переговоров как с разработчиками проектов так и с повторными продавцами недвижимости и улучшила свой талант обслуживания клиентов во всех аспектах бизнеса жилой недвижимости. Лаура не только является сезонным агентом по продажам недвижимости, но так же она преданна своей общине, благотворительности и общественным проблемам.

++ Кандидат Экономических Наук. ++ Магистр делового администрирования Университета

++ Родилась в Италии, Милане и стала жительницей Майами в

++ Член комитета правительства Соединенных Штатов по

++ Владеет итальянским, испанским и английским языками.

Индианы

созданию рабочих мест

1996г

Изучает Турецкий язык

1111 LINCOLN ROAD SUITE 805 MIAMI BEACH, FL 33139

305.791.2349