VV

Rom for større perspektiver

Valle

Lyse fremtids­ utsikter på Valle

Her bygger og utvikler NCC ca. 60 000 m2 fremtidsrettede miljøbygg.

I arealeffektive, lyse og inviterende lokaler vil NCC med dette ­prosjektet lede an i å skape morgendagens arbeidsplasser. Fleksibilitet, trivsel og effektivitet er avgjørende når selskaper skal møte fremtidens konkurranse­situasjon. Valle er lett tilgjengelig fra både kollektiv­ knutepunktet Helsfyr og E6, og vil få god eksponering mot omkring­ liggende områder.

I umiddelbar nærhet ligger nye Vålerenga Stadion, videregående skole, barnehage, kafé, treningssenter og gastropub, samt en rekke tilbud i ­servicebygget Valle Wood – Norges største næringsbygg i massivtre.

Valle er allerede på god vei til å bli en ­spennende destinasjon med ­varierende aktivitets- og kulturtilbud, ­velkommen til Valle for alle!

3

Valle View

Valle er et spennende og nytt ­kontor­område i hjertet av Hovin­byen, ­be­liggende høyt og fritt ved et av ­Oslos største knutepunkt for offentlig ­kommunikasjon.

Bygget

Valle View Ca. 20.000 kvm 17 etasjer Ca. 1450 kvm (brutto) per etasje BREEAM Excellent Energiklasse A Byggetid: Ca 2 år

4

Bygget

Opp og frem

Valle er et naturlig tyngdepunkt i området som skjermer mot Strøms­ veien med et generøst adkomsttorg, samtidig som det skapes god til­ gjengelighet til og gjennom hele anlegget.

Valle View byr på effektive planløsninger som gir rom for stor fleksi­ bilitet. Et imponerende fasadeareal og de knekte formene gir siktlinjer og gløtt både mellom byggene og inne i kontorarealene.

Kontormiljøet vil være spesielt godt egnet for leietakere med fokus på et effektivt og inkluderende arbeidsmiljø og naturlig samhandling i organisasjonen.

5

Valle View

For Valle View har vi høye ambisjoner.

Bygget rager over de omkringliggende byggene og gir en fantastisk utsikt over hele Oslo.

DET HØYESTE BYGGET PÅ VALLE

Bygget

6

Bygget

Valle View

7

Bygget

Valle View

Valle Wood

8

C

Bygget

E D

Valle View

9

Bygget

Arkitektens ord Volumene som utgjør «Valle» gir ­assosiasjoner til bautasteiner rundt det sentrale, paviljongaktige bygget med en lett, myk og inviterende karakter.

Dette stedet tåler, og trenger en karaktersterk og kraftfull arkitektur, og vi ønsker å tilføre stedet et bygningskompleks med skulpturale kvaliteter. Byggene skal samtidig være fremtidsrettede, funksjonelle og bærekraftige. Ved bruk av ukonvensjonell materialer, frisk fargebruk og opplevelsesrike uterom får man nye opplevelser etterhvert som man kommer nærmere og til slutt inn i byggene.

Formingstematikken er med på å optimalisere bevegelseslinjer og transparens gjennom området. De trekantede feltene i fasaden skaper på sin side en variert innvendig opplevelse av både himmellys og ­kontakt med bakkeplan.

Espen Pedersen, arkitekt og partner // Lund+Slaatto Arkitekter

10

Bygget

Valle View

11

Lokalene

12

Lokalene

Form din egen, fleksible hverdag

Valle View er et fleksibelt bygg med mange muligheter for å tilpasse lokalene etter bedriftens behov, både i størrelse, innhold og utforming.

NCC bygger fremtidsrettede kontorløsninger med innovative og f­unksjonelle løsninger. For bedrifter som vil tiltrekke seg de beste ­hodene, er det viktig å tilby en attraktiv arbeidsplass som møter frem­tidens krav til fleksibilitet.

I tider som krever evne til rask omstilling er det viktig at også kontor­ lokalene åpner for endringer og aktivitetsbaserte løsninger. Bygget og etasjene kan enkelt deles opp for flere leietakere. Den store ­fleksi­biliteten i lokalene gir rom for omorganisering og fremtidig vekst. Muligheten for å påvirke utformingen av egne lokaler vil gjøre det enklere å skape et godt miljø med personlig preg for den enkelte medarbeider og bedrift.

13

Valle View

Effektive lokaler gir lavere kostnader per ansatt, mindre belastning på miljøet og reduserer energi- og ressursforbruk.

Lokalene

Materialvalg PLAN 01 / MØTESENTER Det benyttes naturmaterialer med et tid­ løst, klassisk og nordisk ­uttrykk, med god ­hold­barhet og slite­styrke. Det lyse gulvet ­reflekterer dagslyset langt inn i etasjen.

1.

3.

2.

4.

5.

1. Serveringsområde personalrestaurant 2. Spilehimling/systemhimling i tre 3. Terrazzoflis/naturstein i inngangsparti/vestibyle/vrimleareal 4. Høykantparkett på gulv i kantine og auditorium 5. Grønne elementer 6. Plasstøpt eksponert betong på utvalgte vegger 6.

7. Glass og gjennomskinn

14

Lokalene

Valle View

7.

15

SOSIAL SONE OG MØTESTED

Lokalene

16

Lokalene

Valle View

17

Lokalene

1.

18

Lokalene

Materialvalg KONTORPLAN Materialbruken fra fellesarelene videreføres i kontoretasjene for å skape en enhet i a­ rkitekturen.

Naturen bringes inn også her gjennom bruken av trematerialer og grønne elementer, og ikke minst gjennom det frie utsynet til omgivelsene.

4.

5.

6.

1. Multirom med glassfronter 2. Foliering på glassfronter 3. Naturmaterialer 4. Teppegulv i arbeidssoner 5. Høykantparkett på gulv i stor sosial sone 6. Systemvegger med helglassfelt 7.

7. Grønt element

19

Valle View

3.

2.

KONTORLANDSKAP MED MULIGHETER

Lokalene

20

Lokalene

Valle View

21

Lokalene

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR / MØTESENTER

RESEPSJON / KANTINE / AUDITORIUM

PARKERING

PARKERING

22

Lokalene

Rom for ­fleksibilitet

Brutto etasjehøyde i generelle kontoretasjer er 3700 mm.

Det gir anslagsvis gjennomgående himling på 2850 mm, noe som inne­ bærer god takhøyde i kontorlokalene. For plan 1 og 2 er etasjehøyden utvidet, og beregnet nettohøyde er her 3300 mm.

Integrert i himlingen ligger en generell struktur som ivaretar belysning, ventilasjon og sprinkling slik at kontoraralene vil være fleksible og gi mulighet for variasjon mellom åpent landskap og lukkede rom.

23

Valle View

Med ekstra takhøyde og et fleksibelt ­system for nødvendige fasiliteter, er ­mulighetene for både inndeling og ­innredning mange.

Lokalene

Plan 01 BTA: 1579 m2

Kantine, kaffebar, møterom, auditorium, resepsjon mm.

-VINDFANG

-RESEPSJON / KAFFEBAR -BACKOFFICE

-KANTINE ca 300 P -KJØKKEN MED OPPVASK

Eksempel på planløsning -AUDITORIUM 172 P -MØTE 25 P -MØTE 28 P KJØKKEN OG OPPVASK

-HCWC -HERRETOALETT (3 STK) -DAMETOALETT (4 STK)

KANTINE

SERVERING VINDFANG

IN G

B1

E TN

H E IS

K AN T IN E ANR

E

KT B

SLUS

SJA

FELLES RESEPSJON/ KAFFEBAR

B2 HEIS

H E IS KB AC E IC OF F

R OM

WC

WC

IT O R AUD p 17 2

D

R OM F OR R E R HE R

B5 HEIS

EF

B4 HEIS

WC WC WC WC R A ME F OR

B3

IU M

C HC W WC

E MØ T 28 p

E MØ T 25 p

PLAN 1

Valle View utgjør ca 20.000 m2 Etasjeplanene er på ca 1450 m2 i snitt Møterom 25 P

1 STK.

Resepsjon

1 STK.

Møterom 28 P

1 STK.

Kaffebar

1 STK.

Auditorium 172 P

1 STK.

Vindfang

1 STK.

Backoffice

1 STK.

WC

7 STK.

Kantine 300 P

1 STK.

HCWC

1 STK.

Kjøkken m/oppvask

1 STK.

24

Lokalene

Plan 04 64 Arb.pl: Åpent landskap 12 Arb.pl: Cellekontor BTA 1230 m2

-64 ARB.PLASSER ÅPENT LANDSKAP -12 ARB.PLASSER CELLEKONTOR

-STOR SOSIAL SONE / MINIKJØKKEN -MØTE 8 P -MØTE 10 P (2 STK)

Eksempel på planløsning - MULTIROM/STILLEROM (12 STK) -PRINT/KOPI -BØTTEKOTT -HCWC -WC (5 STK)

P R IN

Bk MØ

TE

WC

8p

G AR

MIN

IK J

DE R

OP

I

HC W

C

OBE

Valle View

WC

S OS SON IA L E

T /K

WC WC WC

.

ÅP E NT NE D

SLUS

TE K

N IS K

R OM

B

E

H E IS

B1

B2 HEIS

H E IS

MØ T MØ T

p E 10

B3

B5 HEIS

M EF RO

B4 HEIS

p E 10

PLAN 4

Sosial sone/minikjøkken

1 STK.

Print/kopi

1 STK.

Møterom 8 P

1 STK.

Bøttekott

1 STK.

Møterom 10 P

2 STK.

WC

6 STK.

HCWC

1 STK.

Stillerom

25

12 STK.

Lokalene

En ­aktivitetsbasert hverdag En fremtidsrettet bedrift organiserer de fysiske lokalene basert på hvilke oppgaver som skal løses, og ikke nødvendigvis i faste avdelinger. Å jobbe aktivitetsbasert handler om å legge til rette for at medarbeiderne kan løse jobben på best mulig måte, samtidig som det medfører økt sosial trivsel.

5.

MØ

TE

PRI

6p

NT/

Bk

MØ

TE

WC

3.

GAR

6p

DER

WC

WC

WC

7.

KOP

I

HC WC

OBE

WC

4.

MIN

IKJ.

SOS SON IAL E

ÅPENT OPP

9.

NISK

SE SLU

2.

B

8.

HE

MØT

E 14

p

11.

B2

6.

HEIS

E 14

ROM

1 IS B

HEIS

MØT

TEK

B3

HEIS

HEIS

B5

OM

EF R

B4

1.

p

MØT

E8

p

10.

26

Lokalene

1.

7.

10.

kl. 10.20 Printer dokumenter for ­finlesing

2.

5.

kl. 12.30 Konsentrasjonsarbeid i åpen sone med kollegaer

Kl. 15.00 Avdelingsmøte i stort møterom

8.

11.

27

Kl. 08.05 Henter kaffe i sosial sone og slår av en prat med kollegaer

Kl. 10.30 Velger leseplass skjermet for støy og forstyrrelser

Kl. 14.00 Ad-hoc koordineringsmøte i åpent landskap

Kl. 16.00 Arbeidsdagen er over, henter klær i garderoben og tar sykkelen hjem

3.

6.

9.

Kl. 08.15 Finner en arbeidsplass for å lese mail og gå gjennom dagens gjøremål

Kl. 12.00 Tar heisen ned og har lunsj i byggets personalrestaurant

Kl. 14.45 Ettermiddagskaffe med ­kollegaer i sosial sone

Valle View

4.

kl. 08.00 Ankommer kontoret, henger fra seg i ­garderoben

OmrĂĽdet: Valle

28

Området: Valle

Kultur på Valle er kultur for alle

Kontorprosjektet Valle har en unik beliggenhet i en helt ny bydel i Oslo.

Området er i en rivende utvikling, et stort utvalg servicetilbud og tjenester er allerede på plass. Her ligger også Intility Arena, Valle Hovin videre­ gående skole og Ulna barnehage.

Valle er omkranset av et innbydende torg, nytt boligområde, og et ­attraktivt friluftsområde med skøytestadion, fotballbaner og et godt utbygget sykkelnett.

Alt man trenger ­finnes innenfor en radius på 500 meter! Vålerengas egen fotballshop, gastropuben ØST og Fitness X-press har åpnet i stadionanlegget ut mot torget. På rampen under Valle Wood ­flytter daglig­ vareforretningen Rema 1000 inn 1. kvartal 2019. I Valle Wood vil også en ny restaurant med uteservering åpne i april 2019, samt flere tilbud og tjenester som vil komme i tiden fremover.

Selvaag Bolig står som utvikler av 365 boliger som vil være ferdigstilt i 2020. Prosjektet har fått navnet Hovinenga og vil være en viktig bidrags­ yter til å skape et yrende folkeliv i området rundt Valle.

Alle ønsker en fleksibel hverdag. Vi har tilrettelagt for å effektivt komme seg til både flyplass og Oslo sentrum, hvert 3. minutt går en T-bane, og flybussen stopper rett utenfor Valle View.

29

Valle View

Nye boliger, ny stadion, hyggelige uteområder og fasilitetene som finnes på ­Valle, vil gjøre hele ­området attraktivt for både forretning og ­fornøyelser

Området: Valle

Kjerneverdier Vi tenker på mer enn bygget når vi ­bygger. Å vise ansvar for både miljø og menneskers trivsel og helse er viktige kjerneverdier for oss. I tillegg ønsker vi å tilføre nærmiljøet kultur­attraksjoner og tiltalende uteområder Original • Vi har høyt fokus på kreativitet og innovasjon, og våre leietakere kan være trygge på at vi leverer fremtidsrettede løsninger som inspire­ rer, effektiviserer og skaper ­motiverte medarbeidere.

Inkluderende • På Valle er vi opptatt av trivsel og mangfold. Det gir oss et inspireren­ de miljø og gode resultater.

Energisk • En spennende blanding av næringsvirksomhet, servicetilbud, privat­ boliger, fotballstadion, idrettspark og videregående skole vil gjøre Valle til et attraktivt område med høyt aktivitetsnivå og god energi.

Bærekraftig • Byggene utvikles i tråd med et helhetlig miljøkonsept, hvor både helse, trivsel og energibruk er tatt hensyn til. BREEAM-sertifisering er også et tydelig bevis på at vi vekt­legger bærekraft når vi bygger.

30

OmrĂĽdet: Valle

Valle View

31

Området: Valle

Området VALLE Alt man trenger finnes innenfor en radius på 500 meter!

32

OmrĂĽdet: Valle

Valle View

33

Området: Valle

ULVEN

VALLHALL ARENA

St

VALLE HOVIN

ien e v s m ø r

VÅLERENGA STADION

G r e n s e ve

VALLE

TEISEN

ie n

HELSFYR

E6

Ring 3

Øs

ten

sj ø

ve i

en

BRYN

ETTERSTAD

34

BYENS BESTE TILGJENGELIGHET

Området: Valle

Valle View

Avstander med bil fra Valle View

Oslo S 10 min

Skøyen 20 min

Helsfyr T-banestasjon Linje 1, 2, 3 og 4 avganger hvert 3. ­min!

Lillestrøm 20 min

Gardermoen 35 min

Avstander med T-bane fra Valle View inkl. gange

Oslo S 12 min

Nationalth.

14 min

Majorstuen 19 min

Helsfyr busstasjon Linje 21, 28, 37, 66, 68, 76, 76X i tillegg til morgenbusslinjer, regionsbusslinjer, nattbuss­ linjer og expressbusslinjer Helsfyr Flybussen har avgang til og ankomst fra ­Gardermoen hvert 20. minutt alle hverdager

Bryn togstasjon Lokaltog i retning Oslo S, Drammen, og Lillestrøm

Sykkel Valle ligger midt i hjertet av Oslos sykkel­veinett og er lett tilgjengelig fra alle kanter av byen

35

Miljø

36

Miljø

Gode miljøvalg er god butikk

Å ta ansvar for miljøet er også lønnsomt for bedriften; du får lavere ­energikostnader, en sterkere merkevare og fornøyde medarbeidere som yter ­maksimalt.

Miljøtilpassede, fleksible og arbeidseffektive kontorlokaler sparer ­miljøet og gir lavere kostnader for bedriften. At driftskostnadene går ned ­merker du allerede fra dag én.

Valle har lagt alle forholdene til rette for en smart og miljøvennlig virksomhet. Både ­el-forbruk, varme, kjøling og avfall måles individuelt for hver leietaker. Den høye ­tekniske standarden på bygget gir fleksible løsninger, lave drifts­kostnader og et godt inneklima.

For å sikre en god miljøstandard har vi valgt å benytte det inter­ nasjonale s­ ertifiseringssystemet BREEAM. Valle er planlagt sertifisert til BREEAM NOR ­Excellent. Det betyr at bygget skal møte strenge krav innen blant annet energi­bruk, inneklima, materialvalg, forurensing, avfallshåndtering og forvaltning. God beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon for både med­arbeidere og besøkende er også viktig for sertifiseringen.

37

Valle View

Når du velger å flytte inn i et miljø­ sertifisert bygg er du samtidig med på å fremme bærekraftig utvikling.

Miljø

Hva er ­BREEAM? BREEAM er det ledende prosjekterings­ og revisjonsverktøyet for bære­kraftige ­bygninger. Klassifiseringsverktøyet ­måler bygningens totale påvirkning på ­miljøet.

Bygningenes miljø­prestasjon bedømmes ut fra følgende o ­ mråder: • Ledelse og administrasjon • Helse og innemiljø • Energibruk • Transport • Vann • Materialer • Avfall • Arealbruk og økologi • Forurensning • Innovasjon For hvert område regnes det ut poeng ut fra byggets tilstand, og totalsum­ men danner grunnlag for oppnådd klassifiseringsnivå.

Energieffektivisering lønner seg Dersom du flytter fra en vanlig kontorbygning oppført på 80-tallet til et nytt og ­BREEAM-sertifisert bygg, reduserer du energikostnadene med inntil 40 prosent.

38

Miljø

Valle View

39

NCC

40

NCC

Hele veien mot nytt kontor

I et konkurranseutsatt arbeidsmarked i stadig endring, er det viktig å skape kontor­miljøer som tiltrekker seg og beholder morgendagens talenter. Vi hjelper deg å tilrettelegge for kontormiljøer med stor fleksibilitet og som inspirerer til godt samarbeid.

Vi har kunnskapen og verktøyene som hjelper deg med å kartlegge behov, ta strategiske og gode valg og vi utformer en skreddersydd løsning tilpasset virksom­ hetens behov. Med NCC som rådgiver er selskapet i trygge hender, i dag og for fremtiden.

41

Valle View

Beslutningen om å flytte virksomheten til nye lokaler er kanskje en av de viktigste ­av­gjørelsene du og bedriften tar. Vi h ­ jelper deg gjennom hele prosessen, helt fra ­plan­leggingsfase til ferdig innflyttet.

NCC

Kontakt Marthe Utmo

Bent Roar Myrvang Ekse

Utleiesjef

Utleiesjef

T: 920 15 457

T: 934 92 055

M: marthe.utmo@ncc.no

M: bent.ekse@ncc.no

NCC

NCC er et av Nordens ledende bygg- og eiendomsutviklingsselskaper.

Med Norden som hjemmemarked driver NCC virksomhet innen hele verdikjeden – vi utvikler næringseiendommer og bygger boliger, kontorer, industrilokaler og offentlige bygg, veier og anlegg samt øvrig infrastruktur.

NCC tilbyr også tilskuddsvarer for byggproduksjon og er ansvarlig for asfalt og vei­service. NCC skaper fremtidens miljøer for arbeid, beboelse og kommunikasjon gjennom en ansvarsfull byggevirksomhet som gir et bærekraftig samspill mellom mennesker og miljø. ncc.no/valle www.valleforalle.no

42

Valle View