11 minute read
Toen & Nu
Toen
Van onderhoudswerkplaats tot educatiecentrum
Een dijkmagazijn is een publieke schuur voor de opslag van dijkmaterialen. Er konden bijvoorbeeld schoppen, kruiwagens, emmers en zandzakken in voorraad worden gehouden, die dienden om de dijken bij overstromingsgevaar te versterken of bij beschadiging te herstellen. Bekend zijn de dijkmagazijnen aan de rivierdijken in het Land van Maas en Waal, maar ook langs andere dijken stonden schuren die dijkmagazijnen werden genoemd. In Beuningen is het Dijkmagazijn een rijksmonument, met de functie van een natuureducatiecentrum
Ontstaan van de dijken
In het Land van Maas en Waal waren al kleine nederzettingen ver voor het begin van onze jaartelling. Tot in de middeleeuwen hadden Maas en Waal vrij spel. De rivieren leverden vaarwegen en vis en zorgden voor vruchtbare grond. Vanaf de 11e eeuw legde elk dorp zijn eigen dijken aan. Rond 1400 sloot men die dijken tot een ringdijk aan elkaar. De rivierbeddingen hoogden zichzelf op met meegevoerd zand en klei. Het Land van Maas en Waal werd een badkuip. Tegen hoogwater of ijsgang waren de dijken niet bestand. Alleen al tussen 1700 en 1820 waren er in het gebied 25 dijkdoorbraken. Om die te voorkomen was goed onderhoud dus van cruciaal belang
Lokaal beheer
Lange tijd waren lokale en regionale dorpspolders en polderdistricten verantwoordelijk voor het onderhoud en het beheer van de dijken. De ingezetenen uit de dorpen betaalden belasting en waren verplicht om mee te werken aan dijkonderhoud. Bij hoogwater droegen de inwoners bij aan de dijkbewaking. Om bij dreigend gevaar de dijken te kunnen repareren, werden op strategische plekken noodmaterialen opgeslagen. Vaak gebeurde dat in bestaande gebouwen, zoals een boerderij of schuur; soms werd speciaal hiervoor een zogenaamd dijkmagazijn gebouwd. De eerste vermelding van een dijkmagazijn in het rivierengebied dateert van 1603.
Dijkmagazijnen
De dijkmagazijnen langs de grote rivieren stammen voornamelijk uit de 19e eeuw. Zij werden onder beheer van hoogheemraadschappen of polderlichamen gebouwd op regelmatige afstanden langs de dijken van de Maas, de Waal, de Rijn, de Lek en de IJssel. De gebouwen stonden op de dijk, zoals bijvoorbeeld in Winssen, of binnendijks op een vluchtheuvel tegen de dijk, zoals in Beuningen. In het Land van Maas en Waal vonden tussen 1750 en 1820 maar liefst 25 dijkdoorbraken plaats, waardoor vaak het gehele gebied onder water kwam te staan – gemiddeld eens in de drie jaar!
Sloop of hergebruik
De dijkmagazijnen verloren in de twintigste eeuw hun functie. Voor zover de gebouwen niet verdwenen zijn door sloop of oorlogsgeweld, hebben zij meestal een nieuwe publieke functie gekregen als bezoekerscentrum of museum, galerie of natuurcentrum, zoals Dijkmagazijn Beuningen. Sommige van de gebouwtjes hebben tegenwoordig de status van rijksmonument. Daaronder ook de Dijkmagazijnen van Weurt, Beuningen, Ewijk, Winssen, Afferden,Alphen en Dreumel. Pand 1996
25 jaar!
Van onderhoudswerkplaats tot educatiecentrum Nu
Sloop voorkomen
Het dijkmagazijn in Beuningen zou gesloopt worden ten tijde van de dijkverzwaringen in 1995. Vrijwillig Landschapsbeheer Beuningen heeft toen Stichting Het Dijkmagazijn opgericht voor educatie en voorlichting over het landschap in Beuningen. Het pand kreeg daarmee een nieuwe functie en werd gerestaureerd. In 1996 begon Het Dijkmagazijn met activiteiten voor publiek en onderwijs. Het pand is eigendom van Waterschap Rivierenland.
Samen naar de Waal!
Al 25 jaar lokt bezoekerscentrum Het Dijkmagazijn iedereen naar buiten, jong en oud. Samen naar de Waal is het devies, om te genieten van het imponerende landschap en de natuur in Beuningen. Dat begint eind jaren 90 door vooral met Beuningse basisscholen naar buiten te gaan. Leerlingen ontdekken wat er leeft en rondloopt in de Beuningse uiterwaard, die toen als Nieuwe Natuur in ontwikkeling kwam met konikpaarden en wilde koeien. Ook in het Roodslag, een aan de dijk gelegen bos, of op locaties bij fruittelers of melkveehouderijen gaat Dijkmagazijn Beuningen met leerlingen op onderzoek uit. Publiek wordt verrast met een ruim aanbod aan activiteiten en tentoonstellingen in Het Dijkmagazijn. Naast publieksexcursies met een deskundige gids, ook workshops koken bloemschikken met wilde planten (waarbij dames in de boom klimmen!), Tai-chi op het Waalstrand, zingen op de dijk en wat de medewerkers al die jaren maar bedachten om mensen het groen in te lokken. Vrijwilligers zijn inmiddels met vele tienduizenden leerlingen en volwassenen op stap gegaan.
Steeds meer beleving
In de beginjaren was het uitgangspunt om waardering voor natuur te stimuleren en de zorg daarvoor. Dat belang is zeker niet minder geworden. De laatste jaren, en zeker tijdens de Corona-lockdown, blijkt wat voor een weldaad contact met de natuur is voor deelnemers zelf. Bezoekers komen in actie… of komen tot rust bij Het Dijkmagazijn. Er zijn speciale programma’s voor kinderen zoals KidsXtra waarbij ze lekker klimmen en meer bewegen. Kiemkracht geeft bijvoorbeeld kinderen een opsteker voor hun rol in de klas door buitenactiviteiten en hun verhaal daarover voor hun klasgenoten. Nieuw zijn plannen voor activiteiten speciaal voor senioren die de medewerkers samen met hen bedenken en gaan opzetten. Het dijkterras biedt sinds een paar jaar voor het groeiend aantal wandelaars en fietsers een aangename pleisterplaats op de dijk, met standaard voor elke bezoeker een routekaart en informatie over de omgeving. Samen naar de Waal: Het Dijkmagazijn verbindt al jarenlang mensen met elkaar en met de natuur.
Het Dijkmagazijn viert haar 25-jarig jubileum een jaar lang.
Kijk op www.dijkmagazijnbeuningen.nl voor het programma. Wie Het Dijkmagazijn een warm hart toedraagt kan ondersteunen:
Het Dijkmagazijn
Dijk 41, 6641 LA Beuningen T: 024-6777000 dijkmagazijn@hetnet.nl
www.dijkmagazijnbeuningen.nl
Weer de klantvriendelijkste bank van Nederland!
RegioBank
De klantvriendelijkste bank van Nederland editie 2021
De klantvriendelijkste bank is de grootste onafhankelijke publieksprijs voor klantvriendelijkheid in de branche Banken en is op initiatief van MarketRespons.
Vrolijks Advies Dorpssingel 12 6641 BE BEUNINGEN GLD T (024) 6753402 E info@vrolijksadvies.nl I www.vrolijksadvies.nl thuis in uw wensen
EEN DUUR HUIS KOPEN IS NIET ZONDER RISICO
Na zeven jaren met stijgende huizenprijzen kunnen we zeggen dat huizen nu erg duur zijn. Een andere conclusie is dat de kopers in het verleden een goede investering hebben gedaan. Als u wilt kopen, moet u de huidige prijzen betalen. Pas wel op met het kopen van een huis dat eigenlijk boven uw budget ligt. U moet de maandlasten namelijk tientallen jaren blijven betalen. Op basis van uw inkomen toetsen geldverstrekkers hoeveel u maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Hierbij wordt er maar deels rekening gehouden met uw uitgavenpatroon. Bepaalde lasten, zoals leningen en het betalen van alimentatie, worden in de berekening van de maximale hypotheek betrokken. U kunt bijvoorbeeld €350.000 lenen op basis van uw inkomen. Dat is het oordeel van de geldverstrekker. Aanvullend moet u ook weten welke maandlasten er uit de hypotheek komen. Deze moeten namelijk wel binnen uw budget passen. Het gaat er dus niet alleen om wat u maximaal kan lenen, maar ook wat u maximaal wil lenen.
Houd rekening met dalende huizenprijzen
Het feit dat er een schreeuwend tekort is aan huizen is nog geen garantie voor stijgende huizenprijzen. Als de huizenprijzen dalen na het kopen van een huis hoeft er niet gelijk een probleem te zijn, maar het kan er wel voor zorgen dat u uw huis op korte termijn niet kunt verkopen. Met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek lost u jaarlijks een bedrag af op de hypotheekschuld. Gerekend over een periode van 30 jaar lost u de schuld zelfs volledig af.
De maandlasten moeten ook in de toekomst betaalbaar blijven
U koopt een huis uitgaande van de huidige financiële situatie. U doet er verstandig aan om rekening te houden met een daling van het inkomen of zelfs met het overlijden van één van de huiseigenaren. Tegen dit soort risico’s kunt u zich verzekeren. Bij arbeidsongeschiktheid kunt u bijvoorbeeld een beroep doen op een woonlastenverzekering. Een overlijdensrisicoverzekering keert een bedrag uit aan de nabestaanden na het overlijden van een van de huiseigenaren. Hiermee kunnen de nabestaanden de hypotheekschuld (deels) afbetalen. Heb dus niet alleen aandacht voor de huidige situatie, maar ook voor veranderingen of dramatische gebeurtenissen in het leven.
De hypotheeklasten moeten eenvoudig betaalbaar zijn
De maandlasten moeten niet dermate hoog zijn, dat u geen geld meer hebt voor leuke dingen. Een keer uit eten en jaarlijks op vakantie gaan kunt u één jaar opzij zetten als u net een huis hebt gekocht, maar u kunt niet tientallen jaren financieel op uw tandvlees lopen. Met andere woorden, de hypotheeklasten moeten goed passen binnen uw budget.
Pas op met het overbieden
Het overbieden op een huis is in de huidige markt gebruikelijk geworden. Door meer te bieden dan de vraagprijs, kunt u ook een te duur huis kopen. Bij het aanvragen van een hypotheek wordt het huis getaxeerd. Als hieruit blijkt dat u meer biedt dan de waarde van het huis, kunt u het aankoopbedrag niet volledig financieren met een hypotheek. De hypotheekschuld bedraagt namelijk maximaal 100% van de waarde van het huis. Voor het verduurzamen van het huis kunt u meer lenen dan 100% van de woningwaarde. Diederik Fokke
RT Makelaar Taxateur
Klaproosstraat 2 Beuningen 024 6775711 beuningen@uwhuismakelaar.info www.uwhuismakelaar.info
DE HOFSTEDE FYSIOTHERAPIE;
Nieuw pand!
Maurice Kuijpers
Van 2005 tot 2021 was De Hofstede fysiotherapie gevestigd in een kenmerkende monumentale boerderij aan de Wilhelminalaan in Beuningen. Vanwege de beperkte ruimte daar was eigenaar Maurice Kuijpers echter al sinds 2014 op zoek naar een nieuw pand. Die zoektocht heeft ertoe geleid dat De Hofstede sinds 16 augustus jl. is gevestigd in een (eveneens) karakteristiek onderkomen aan de Wilhelminalaan 88 in Beuningen.
Receptie
Wachtruimte
Alle zorg onder een dak
Het prachtig verbouwde witte boerderijpand is niet te missen. Het biedt onderdak aan 13 therapeuten en drie ondersteuners en alle faciliteiten van De Hofstede bevinden zich nu onder één dak. “Dat was voorheen wel anders”, vertelt Maurice. Bij ons oude pand moesten we op een gegeven moment een losse unit erbij plaatsen daarnaast hadden we in het voormalig postkantoor een tweede behandellocatie. Dat voldeed weliswaar, maar was soms verwarrend voor patienten en dus een signaal dat het effectiever kon.”
Zoektocht
Geschikte plekken in het Beuningse centrum waren voor De Hofstede dun gezaaid. “We hebben aan nieuwbouw gedacht tegenover het zwembad, verbouwing van het oude politiebureau en zo nog ‘n aantal andere locaties onderzocht. Dat was het echter allemaal niet. We zaten natuurlijk op een heel mooie plek, dus we waren ook kritisch over een nieuw te realiseren locatie.”
Het perfecte onderkomen
Begin 2019 kreeg Maurice een eerste tip dat Wilhelminalaan 88 mogelijk te koop zou komen. “Dat gebeurde in de tweede helft van 2019. Samen met architect Pieter Oosterhout zijn we naar het pand gaan kijken. Het bleek een mooie locatie, met een beetje dezelfde uitstraling en het voldeed aan alle eisen qua ligging, ruimte en parkeermogelijkheid. We konden er alles onder één dak brengen.”
Alle benodigde ruimte
Pieter maakte voor De Hofstede een aantal tekeningen. “Dat maakte inzichtelijk dat het pand ons alle ruimte bood voor de reeds bestaande paramedische zorg, het ontwikkelen van preventieprogramma’s en het bijdragen aan een sterke lokale eerste lijn. Ook de Gemeente Beuningen vond het een mooie bestemming voor het pand. We zijn in onderhandeling gegaan met de eigenaar en eind 2019 waren we er samen uit. Op 19 augustus 2020 hebben we het definitieve koopcontract gesloten.
Voordelen voor de patiënt
De ingrijpende verbouwing van het voormalige woonhuis/smederij heeft volgens Maurice zeker ook voordelen voor de patiënt. “Het eerste voordeel is dat alle behandelingen plaatvinden op één locatie, daarnaast is het nieuwe pand, mede door het verharde terrein en de automatische deuren, goed toegankelijk voor iedereen. Door de grotere wachtruimte, oefenzaal en behandelkamers biedt het ook meer comfort en privacy voor de patiënt.”
De dienstverlening van De Hofstede blijft als vanouds. “Wel kunnen we nu de samenwerking tussen therapeuten en andere zorgverleners gaan intensiveren. Op alle fronten staat in ieder geval vast dat we met ons nieuwe onderkomen een stuk continuïteit èn ontwikkeling van de eerstelijns gezondheidszorg in het centrum van Beuningen kunnen waarborgen.”
De Hofstede fysiotherapie
Wilhelminalaan 88 6641 KN Beuningen Tel. 024-6751804
