Med hjerte for utvikling

– Vi i Folksom synes det er spennende å lage steder og omgivelser hvor mennesker lever livene sine, jobber, tilbringer helgene sine, ferierer og besøker hverandre. Det er en dimensjon vi brenner for, og det ligger litt i navnet vårt. Det sier administrerende direktør i firmaet, Pål Egeland.

Her er de opptatt av å ta vare på gammel historie, utvikle nye områder og ta et samfunnsansvar gjennom eiendomsutvikling.

– Når vi utvikler områder ønsker vi ikke bare å bygge fire etasjer i et bygg fordi det står i reguleringsplanene, men vi bruker mye tid på å snakke med folk og analysere nærområdet. «Hva passer inn her?» er et spørsmål vi bruker mye tid på.

Egeland og markedskoordinator i Folksom, Henriette Throndsen, forteller at de etterstreber å utvikle prosjekter som inneholder boliger, næringsbygg og grøntområder. For dem er det viktig at det er liv i deres bygg gjennom hele døgnet, slik at byggene blir brukt.

«Liv og røre» i gatene

Derfor har de blant annet store planer for det nye Foynkvartalet i nedre bydel i Tønsberg sentrum. Her ønsker Folksom å skape liv i den gamle trehusbebyggelsen, i tillegg til å bygge nytt.

Egeland utdyper at de ønsker å bygge kontorbygg som vender ned mot Nedre Langgate. Innover og bakover i kvartalet vil det bli boliger, og på gateplan rundt hele bygget vil det være butikker og serveringssteder.

For Folksom handler det om skape «liv og røre» i gatene, og at byggene har flere funksjoner for folk.

– Vi mener det skaper et godt utgangspunkt for en pulserende plass. Vi er ikke bare opptatt av hvordan vi bygger bygget, men vi ønsker å putte det vi gjør inn i et samfunnsperspektiv – hvordan kan Foynkvartalet berike og utvikle Tønsberg sentrum, sier Egeland.

Fellesområder og byen utenfor døren

For eiendomsutviklerne handler det om å kunne tilby det lille ekstra til menneskene som skal bo og leve i prosjektene deres. For de som ender opp med å flytte inn i det nye Foynkvartalet vil det bli lagt til rette for møteplasser.

Throndsen forteller at det blant annet vil bli en felles takterrasse med utsikt over kanalen, noe som gir boligene en ekstra dimensjon.

– Tenk å kunne nyte sjøutsikten på takterrassen med gode naboer, før du tar heisen ned til en yrende by der du kan nyte det gode Tønsberglivet, sier Egeland.

Helhetlig utvikling

Folksom jobber for å ha en helhetlig tilnærming til sine prosjekter. Derfor er de opptatt av å kjøpe større områder når de først skal kjøpe noe, slik at de kan skape steder med flere funksjoner. Områder som Vear, Teie og Tolvsrød er bydeler utenfor Tønsberg sentrum som Folksom har planer for når det gjelder urban fortetning. Rett over nyttår går startskuddet for byggingen av Tolvsrød Torg.

– Her er målet å lage en møteplass for nærmiljøet, ikke et nytt handelssted. Her skal de som bor i området ha tilgang på det de trenger i det daglige, som butikker og servering, men også lege, tannlege, frisør, apotek og andre helsetjenester, sier Egeland.

Throndsen forteller at det også skal bygges boliger for 150–200 mennesker. Da vil det være viktig å skape møteplasser hvor du kan ta en kaffe med naboen på kafeen, handle det du trenger og se barna leke på lekeplassen.

Ved å fornye nedre bydel i Tønsberg ønsker Folksom å skape liv i gatene. De vil bygge boliger, arbeidsplasser, butikker og serveringssteder.

Folksom har planene klare for nedre bydel og utviklingen av Foynkvartalet. De forteller om mange positive tilbakemeldinger.

I hjertet av nye Tolvsrød skal Folksom bygge et allaktivitetshus hvor det blant annet skal bli et serveringssted, markedsplass, aktivitetsrom og møterom. Tanken er at dette skal bli hjertet for hele området.

– På Tolvsrød vil det bli høy kvalitet på grønt- og uteområdene, det vil være sitteplasser og lekeplasser. Alt vil handle om å legge til rette for at folk møtes. Vi tilpasser området slik at det oppleves naturlig å komme innom for folk i alle aldre, sier Egeland.

Funksjonelle møteplasser

De to forteller at de opplever mye entusiasme fra folk når det gjelder utbygningen av Foynkvartalet og Tolvsrød, både fra privatpersoner, kommunen, næringsaktører og politikere.

– Ofte er det arkitekturdebatten som tar mest plass i media, men en viktig dimensjon er også hvordan vi fortetter nærområdene våre. Vi holder oss bevisst unna matjord og LNF-områder, og ønsker å transformere områder som er en asfaltjungel til semiurbane oaser med nye funksjoner og møteplasser, slik at prosjektene bidrar til å skape ny energi og liv i området. Vi driver med eiendomsutvikling, men for oss er det bare et verktøy for å være med på å utvikle de fysiske rammene i lokalsamfunnet vårt, sier Egeland.

Storgaten 30-32 | hei@folksom.no | www.folksom.no

SKREDDERSYDD