ARTIKEL
Energielabel C,
het is bijna zover
Kantoorgebouwen groter dan 100 m2 moeten vanaf 1 januari 2023 volgens de wet energielabel C hebben. De vastgoedsector worstelt er echter mee zegt ABN Amro. Zo’n 40 procent van het kantooroppervlak voldoet nog niet aan de eis, meldt de bank. De verplichting voor een energielabel C voor kantoren was al een afspraak in het Energieakkoord uit 2013. In 2019 zijn er nieuwe doelen voor de gebouwde omgeving in het Klimaatakkoord. Zo wil Nederland een energie neutrale gebouwde omgeving hebben in 2050. Het verplichte energielabel C in 2023 vormt een stap richting deze doelstellingen.
We vroegen Niels Vink van Waltmann Bedrijfshuisvesting
Erkende Maatregellijsten (EML) mee in zijn advies. Geef
naar de stand van zaken rond het energielabel C. Niels:
aan dat u minimaal energielabel C wilt halen met de
“Heel formeel staat het op de website van de Rijksdienst
maatregelen. Op de EML staan maatregelen waarmee
voor Ondernemend Nederland als volgt omschreven:
u voldoet aan de Energiebesparingsplicht van het
Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal
Activiteitenbesluit (Wet milieubeheer).Een maatwerkadvies
energielabel C hebben. Dit betekent een primair fossiel
staat ook wel bekend als een energieprestatieadvies (EPA).
energiegebruik van maximaal 225 kWh per m per jaar.
Dit advies bevat niet automatisch een energielabel. Een
Voldoet het gebouw dan niet aan de eisen, dan mag u het
energielabel kunt u apart laten opmaken, tegen minimale
per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze
extra kosten. Laat een energieadviseur het nieuwe label
verplichting staat in het Bouwbesluit 2012.”
vaststellen en registeren.
“Ook wij weten dat een aantal kantoorgebouwen nog niet
Over het algemeen is de gemeente waar het kantoorgebouw
over een energielabel C beschikt,” zegt Niels. “Het is echter
is gevestigd de handhaver. De gemeente treedt op bij
niet zo’n ingewikkelde procedure om het label aan te vragen.
overtreding van het gebruik van een kantoorruimte.
2
Het begint met het aanvragen van een maatwerkadvies. Een energieadviseur schat dan de energiezuinigheid van
Het hebben van een energielabel C heeft op termijn effect
het kantoor in. Hij maakt bijvoorbeeld een labelberekening
op de waarde van kantoorgebouwen. Niels: “Het is nu al zo
als hij vermoedt dat het kantoor energiezuinig is. Dan gaat
dat kantoren met een beter energielabel meer in trek zijn.
het over de labels A tot en met C. Als de adviseur denkt dat
Panden met een energielabel C of slechter worden steeds
het kantoor niet energiezuinig is (labels D t/m G), kun je in
minder aantrekkelijk in de markt.”
samenspraak met een energieadviseur een aantal stappen volgen om tot een energielabel C of beter te komen.”
Energieadviseur
Wilt u meer weten over kantoorruimte
Een energieadviseur controleert het gebouw op een
met het energielabel C?
aantal kenmerken, signaleert verbetermogelijkheden en
Neem gerust contact met mij op:
maakt een kostenberekening. Ook neemt hij op verzoek de
Niels Vink | n.vink@waltmann.nu
11
