Waltmann business update - juni

nuMMeR 1 2015

busIness uPdATe 04

4

30

gnTel: Betaalbaar maatwerk in bedrijfstelefonie dasMakkelijk: De one key oplossing!

Bouwproductie blijft groeien in 2015 TRAnsFoRMeRen LeegsTAAnde PAnden geMAKKeLIJKeR gebouW FungeeRT ALs gRondsToFFendePoT

05

Column Voorziening groot onderhoud

30

30

InHoud

gnTel: Betaalbaar maatwerk in bedrijfstelefonie 4

De voordelen op en rijtje: Het is kostenbesparend, u heeft geen telefooncentrale meer nodig. Het is flexibel, schaalbaar, betrouwbaar en gebruiksvriendelijk. Bovendien is nummerbehoud mogelijk en heeft u één aanspreekpunt voor data en telefonie.”

4

dasMakkelijk: De one key oplossing!

Inhoudsopgave DAS MAKKELIJK: DE FACILITAIRE DIENSTVERLENER GNTEL BEDRIJFSTELEFONIE

30

De bouw is 2015 sterk gestart.

Dat meldde ABN AMRO.

COLUMN TEN RAEDE GROEP WALTMANN AANBOD VASTGOED NIEUWS WALTMANN AANBOD

ConTACTgegeVens WALTMANN BEDRIJFSHUISVESTING

CoLoFon Oplage:

Reacties kunt u sturen naar:

8.000

info@mmdesign.nl

Verspreiding: controlled circulation naar

dordrecht

sliedrecht

Johan de Wittstraat 168

Doctor Langeveldplein 22

3311 KJ Dordrecht

3361 HE Sliedrecht

T. 078 - 614 10 30

T. 0184 - 64 77 66

E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com

E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com

een uitgave van Waltmann

Uitgever:

Hans van Andel

bedrijfshuisvesting

Redactie:

Bas den Otter

T: (078) 614 10 30

Fotografie:

Marcel de Leng

E: bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Vormgeving:

MM Design

I:

www.waltmann.com

dga’s, ondernemers, directeuren, managers, bestuurders in de regio Drechtsteden.

Druk- en zetfouten zijn voorbehouden.

business update • Jaargang 3 | Nummer 1 | Mei 2015

04 04 05 06 30 31

VooRWooRd

“ Wij hebben knowhow in bedrijfsvastgoed en regionale marktkennis!�

Het gaat zeker beter in makelaarsland. Gelukkig maar,

wenst, of wat zijn pijnpunten zijn. Je moet hem

want wij hebben als beroepsgroep geen gemakkelijke

op vele fronten bijstaan in zijn zoektocht naar

jaren achter de rug. Waltmann Bedrijfshuisvesting

geschikte bedrijfshuisvesting. Inlevingsvermogen

heeft gelukkig haar bestaansrecht kunnen bewijzen,

is dus belangrijk. Marktkennis hebben de meeste

maar wat vormt nu eigenlijk het bestaansrecht van

bedrijfsmakelaars wel. En ook kunnen zij partijen

een goede bedrijfsmakelaar? Volgens mij is dat advies

bij elkaar brengen. Maar niet iedereen heeft

en waardecreatie.

het gevoel om zich volledig in de klant in te leven. Dat betekent ook dat je

Wij hebben knowhow in bedrijfsvastgoed en lokale

soms een negatief advies moet geven.

en regionale marktkennis. Die combinatie is belangrijk.

Ook al schiet je jezelf daarmee in

Onze klanten - retailers, eigenaren van kantoorgebouwen

de voet omdat je een deal mist.

en winkelpanden, huurders, investeerders - komen naar

Op korte termijn verlies je, maar dat

ons om de waarde van hun portefeuille of activiteiten op

wordt in de toekomst zeker goed

te krikken. Als we een klant adviseren bij de verkoop van

gemaakt.

een pand, dan gaat het niet alleen over de beste prijs, maar ook over de meest geschikte opzet voor die transactie.

Als wij elkaar nog niet kennen, hoop

Een verhuurder wil uiteraard een goede verhuurprijs, maar

ik snel kennis te maken met u.

wij zullen hem ook een advies - of noem het visie - geven, zodat hij die goede huurprijs op een lange termijn kan

Met vriendelijke groet,

aanhouden.

Hans van Andel nl.linkedin.com/in/hmavanandel

En dan is er nog een belangrijk aspect. Meer dan ooit is een goede bedrijfsmakelaar tegenwoordig ook een partner.

Je moet als bedrijfsmakelaar exact weten wat je klant

3

ARTIKeL

ARTIKeL

dasMakkelijk; de one key oplossing!

Betaalbaar maatwerk in bedrijfstelefonie

dasMakkelijk is een nieuwe facilitaire dienstverlener

gnTel is een telecomoperator en leverancier van

in Alblasserdam speciaal voor de regio Drechtsteden.

complete hosted VoIP oplossingen. gnTel is actief in de

Eigenaar Peter Rip heeft een ruime ervaring als het gaat

zakelijke markt en benadert deze uitsluitend via het

om facilitaire dienstverlening. “Wij kunnen alle facilitaire

partnernetwerk. Partner voor de Drechtsteden is Paul

diensten voor de klant invullen. En of dat nu een bedrijf

Stive met zijn bedrijf SMC-ict.

of een particulier is, maakt niet eens zoveel uit. Hij heeft bij ons slechts te maken met één aanspreekpunt die

“gnTel staat voor betaalbaar maatwerk in bedrijfstelefonie.

alles van A tot Z regelt. Van het reinigen van de gevel

Overal bereikbaar via één nummer. Dat kan met VoIP

van een bedrijfspand tot het op orde maken van een

telefonie,” zo begint Stive. “VoIP telefonie is zowel voor

tuin, alles is bij ons in goede handen.”

eenmansbedrijven als voor grote(re) organisaties zeer geschikt. Flexibel in alle opzichten. Uw nummer op kantoor

Een ander belangrijk onderdeel van de werkzaamheden

is ook thuis of onderweg bereikbaar. Zelfs mobiele nummers

van dasMakkelijk is het verhuurbaar en verkoopbaar gereed

kunnen gekoppeld worden aan uw bedrijfsnetwerk.

maken van bedrijfspanden en woningen. “Wij kunnen

Ook handig als u uw gesprekskosten laag wilt houden.”

panden leeghalen, herstellen en schoonmaken, kortom wij

Dit betekent dat u telefoneert via een kwalitatief

zijn sterk in het toonbaar maken van panden.” Maar ook voor

hoogwaardige internetverbinding zonder dat u hoeft

herinrichten kunt u contact opnemen met dasMakkelijk.

te investeren in een dure telefooncentrale. De spraak

Persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers is belangrijk

is van een superieure kwaliteit, de mogelijkheden zijn

voor Peter Rip: “Onze werkzaamheden kunnen we alleen

uitgebreid en de kosten lager dan bij traditionele telefonie.

goed uitvoeren door vertrouwen en de wensen van de klant

Indien gewenst kunnen er koppelingen worden gemaakt

goed te begrijpen.” Dus duidelijkheid, service en kwaliteit!

met Outlook-adresboeken of andere applicaties zoals CRM- en ticketsystemen.” De voordelen worden nog eens

Onder andere opleveren van het pand tot het verwijderen

op en rijtje gezet door Stive: Het is kostenbesparend, u

van vloerbedekking of het weghalen van graffiti. Alles

heeft geen telefooncentrale meer nodig. Het is flexibel,

kunnen wij voor onze opdrachtgevers verzorgen. Niet voor

schaalbaar, betrouwbaar en gebruiksvriendelijk. Bovendien

niets is onze slogan: dasMakkelijk; de one key oplossing!’

is nummerbehoud mogelijk en heeft u één aanspreekpunt voor data en telefonie.”

Wilt u meer weten over de activiteiten van dasMakkelijk?

Neem dan contact op met Peter Rip: 06 - 512 678 90

De mogelijkheden van VoIP zijn vrijwel eindeloos. Gaat u

om uw details te bespreken en een vrijblijvende offerte te

voor een laagdrempelige oplossing of kiest u juist voor

ontvangen.

uitgebreide, aanvullende diensten? Neem gerust vrijblijvend contact op voor meer informatie.

dasMakkelijk Ohmweg 7

M: 06 - 512 678 90

2952 BD Alblasserdam

E: info@dasmakkelijk.nu Beekenstein 71 | 3328 ZC Dordrecht Bezoekadres: Vissersdijk Beneden 17 | 3319 GW Dordrecht

Binnenkort: www.dasmakkelijk.nu

T: (078) 639 97 75 | M: 06 - 551 023 33 | E: pauls@smc-ict.nl

4

WIJ HELPEN U GRAAG MET bedRIJFsTAXATIes.

CoLuMn

Voorziening groot onderhoud Binnen onze praktijk hebben wij veel te maken met bedrijven die een eigen pand in bezit hebben en waarbij het onderhoud van dit pand voor rekening komt van de betreffende onderneming. Wanneer er

WILT u MeeR InFoRMATIe? KIJK OP ONZE WEBSITE:

een redelijke mate van zekerheid bestaat dat er in de toekomst (groot) onderhoud gepleegd zal worden aan het goed, kan ervoor gekozen worden om de geraamde kosten onder te brengen in een voorziening en de daadwerkelijke kosten hiervan in de loop der jaren af te boeken.

WALTMAnn.CoM OF beL 078 - 614 10 30

De ervaring leert echter dat het begrip ‘onderhoud’ vaak een dispuut kan opleveren met de Belastingdienst. Is er namelijk wel sprake van onderhoud, of moeten we spreken van ‘verbetering’? In het laatste geval komen deze kosten niet in aanmerking voor de vorming van een voorziening.

De kosten gaan dan deel uitmaken van de aanschafprijs

beKIJK ooK eens de IPHone APP VAn WALTMAnn!

van het pand, waar dus in de toekomstige jaren (meestal zo’n 10 à 30 jaar) op afgeschreven zal moeten worden.

Afschrijven op dit bedrag is vanuit het oogpunt liquiditeit natuurlijk op korte termijn minder voordelig, zeker wanneer dit niet is ingecalculeerd door de ondernemer.

Het is daarom zaak om vooraf goed te toetsen of de betreffende kosten zien op regulier onderhoud of op verbetering van het pand. Daarbij betreft het vaak een

Altijd het aanbod van Waltmann actueel op uw

verschil van inzicht met de Belastingdienst, iets wat altijd

iPad of iPhone? Download dan nu de Waltmann

een gezonde discussie waard is!

app in de App Store.

Robbert Verbeek Ten Raede Groep T: (078) 631 13 66 E: rv@tenraede.nl

5

Aanbod

Kantoorruimte

Edisonweg 10 • Alblasserdam Dit moderne en representatieve kantoorgebouw, is volledig

+ Al huren vanaf ca. 19, 24, 42, 52 en 65 m2

heringedeeld en klaar voor gebruik, en biedt een diversiteit aan

+ 1 parkeerplaats per unit

kantoorkamers. Er is een aansluitingen voor data (glasvezel).

+ Huurovereenkomsten per 6 mnd. mogelijk

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 29 m2

Vanaf € 362,50 p/m

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Rietlanden • Sliedrecht Twee zelfstandige, hoogwaardige en luxueuze kantoor-

+ Gebouw I in totaal ca. 580 m2

gebouwen gelegen op het wooneiland ‘de Rietlanden’ met

+ Gebouw II in totaal ca. 779 m2

uitzicht op de rivier ‘de Merwede’ te Sliedrecht.

+ Perfect te bereiken vanaf rijksweg A15

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 259 m2

Vanaf € 2.500,- p/m

6

Bel 0184 64 77 66

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hakgriend 1 • Hardinxveld-Giessendam Bedrijfs-/kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen. De bedrijfshal

+ Bedrijfsruimte van ca. 577 m2

heeft een entresolvloer en geheel gerenoveerde kantoorruimte.

+ Inpandige kantoorruimte van ca. 106 m2

Aan de voorzijde is een zelfstandige kantoorruimte van ca. 290m .

+ Deelverhuur mogelijk

2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 973 m2

€ 6.250,- per maand

Bel 0184 64 77 66

A+ A B C D E F

Kantoorruimte

Kelvinring 40A en 42A • Alblasserdam Centraal gelegen kantoor-/ showroomruimte. De kantoorruimte

+ Uitstekende ligging

op de 1e verdieping is compleet gemoderniseerd. De ruimte is

+ Voldoende parkeerplaatsen

voorzien van energielabel A.

+ Aanwezige groenvoorziening

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 223 m2 per unit

€ 1.950,- p/m per unit

Bel 0184 64 77 66

7

Aanbod

Kantoorruimte

Singel 271 • Dordrecht Het complex is volledig gerenoveerd. De entree heeft een

+ Totaal ca. 1.080 m2

zakelijke en chique uitstraling. Het object bestaat uit 8 bouwlagen

+ Goed te bereiken vanaf de A16 en de N3

waarvan diverse vierkante meters kantoor worden aangeboden.

+ Uitstekende locatie

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 210 m2

€ 110,- per m2 p/jaar

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Pieter Zeemanweg 20 • Dordrecht Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een in com-

+ Buitenterrein ca. 1.900 m²

partimenten verdeelde bedrijfsruimte, een kantoorruimte

+ Bedrijfsruimte ca. 882 m²

verdeeld over 2 bouwlagen en een achtergelegen bedrijfsterrein.

+ Kantoorruimte ca. 1.100 m²

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 1.982 m2

€ 11.500,- per maand

8

Bel 078 614 10 30

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hoedemakersstraat 8 • Zwijndrecht Een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met parkeerplaatsen.

+ Bedrijfsruimte ca. 370 m²

De kantoorruimte is verdeeld over 2 onder architectuur

+ Kantoorruimte ca. 460 m²

gebouwde bouwlagen met naast gelegen bedrijfsruimte.

+ 8 parkeerplaatsen

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 830 m2

€ 485.000,- k.k.

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Voorstraat 142-144 • Dordrecht Een tweetal geschakelde herenhuizen in de binnenstad

+ Centrum van Dordrecht

van Dordrecht. Splitsing is bespreekbaar. Bestemming is

+ Voorstraat 142, inhoud ca. 1.400 m3

maatschappelijk, woon, horeca en detailhandel doeleinden.

+ Voorstraat 144, inhoud ca. 1.170 m3

Inhoud

Vraagprijs

Ca. 2.570 m3

€ 650.000,- k.k.

Bel 078 614 10 30

9

Aanbod

Kleinschalige units

De Biezen 20 • Papendrecht Op het bedrijventerrein “De Biezen” treft u dit zelfstandig

+ Huren vanaf ca. 33 m2 en ca. 44 m2

2-laags kantoor-/bedrijfsgebouw. Het kantoorgedeelte is

+ Direct aan de A15

ingedeeld in diverse kamers en voorzien van airconditioning.

+ Per direct beschikbaar

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 33 m2

Vanaf € 270,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Bedrijfs-/kantoorruimte

Kelvinring 24b • Alblasserdam

Lelystraat 98 -100 • Sliedrecht

Centraal gelegen kantoor-/showroomruimte. Dichtbij de

Het betreft een vrijstaand woonhuis (ca. 480 m3) met

op- en afritten van de Rijksweg A15 en de aanrijroute naar

aan de achterzijde een bedrijfsruimte (ca. 180 m2) met

Mc Donalds biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke locatie.

kantoorruimte. (ca. 45 m2).

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 287 m2

€ 1.800,- per maand

Ca. 735 m2

€ 450.000,- k.k.

Bel 0184 64 77 66

Bel 0184 64 77 66

10

Business Update | Mei 2015

Kantoorruimte

Mimosastraat 4-2 • Zwijndrecht Een uniek object centraal gelegen binnen de gemeente

+ Gebouw ca. 1.000 m²

Zwijndrecht midden in een woonwijk en nabij het

+ Perceel ca. 2.163 m²

buurtwinkelcentrum.

+ Voormalig kerkgebouw

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 1.000 m2

€ 750.000,- k.k.

Bel 078 614 10 30

Commerciële-/kantoorruimte

Leerparkpromenade 320 • Dordrecht Een commerciële ruimte, te verdelen in 3 units, voor diverse

+ Kantoorruimte totaal ca. 550 m²

doeleinden geschikt gelegen op het in ontwikkeling zijnde

+ In units vanaf ca. 155 m²

totaalproject ‘Leerpark’ te Dordrecht.

+ Uitstekende locatie

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Vanaf € 250.000,- v.o.n.

Vanaf € 1.615,- p/m

Bel 078 614 10 30

11

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Daltonstraat 5 • Zwijndrecht Het betreft hier een vrijstaande 2-onder-1-kap bedrijfsruimte

+ Kantoorruimte ca. 52,3 m2

met kleinschalige kantoorruimte waarbij de helft, het

+ Uitstekend bereikbaar vanaf rijksweg A16

voormalige Ford gedeelte, te huur kan worden aangeboden.

+ Parkeerplaatsen op eigen terrein

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Geheel 557 m2

€ 4.585,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Sportlaan 391 • Sliedrecht Aan de voorzijde is het kantoorgedeelte gelegen met daarboven

+ Bedrijventerrein Noord-Oost-Kwadrant

een betonnen entresolvloer die kan worden omgebouwd.

+ Bedrijfsruimte ca. 730 m2

Achter de kantoorruimte (ca. 152 m ) ligt een bedrijfshal.

+ 8 eigen parkeerplaatsen

2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 882 m2

€ 5.500,- per maand

12

Bel 0184 64 77 66

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Van Hennaertweg 7A • Alblasserdam Het betreft hier een complete kantoorruimte gelegen op de 2e

+ Op zichtlocatie

verdieping, deel uitmakende van een bedrijfsgebouw. Op een top

+ 8 eigen parkeerplaatsen

zichtlocatie! De ruimte kan volledig zelfstandig gebruikt worden.

+ Goed bereikbaar

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 440 m2

€ 3.450,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfsruimte

Lelystraat 59 • Sliedrecht Een vrijstaande zelfstandige vrij in te delen bedrijfsruimte met

+ Bedrijfsruimte ca. 1.476 m2

aan de zijgevel een open buiten ruimte van afsluitbaar hekwerk

+ Entresolvloer ca. 369 m2

aan de voorzijde. Gelegen op het bedrijventerrein ‘Nijverwaard’.

+ Buitenruimte ca 455 m2

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Totaal ca. 1.845 m2

€ 750.000,- k.k.

Bel 0184 64 77 66

13

Aanbod

Kantoorruimte

Parabool 2 • Sliedrecht Multifunctioneel gebouw op een markante locatie gelegen op

+ Bedrijfsruimte ca. 259 m²

het NoordOost Kwadrant te Sliedrecht. Het gebouw heeft

+ Showroom ca. 335 m²

aan de voorzijde 28 eigen parkeerplaatsen.

+ Kantoorruimte ca. 797 m²

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 1.391 m2

€ 10.000,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfs-/kantoorruimte

Commerciële-/kantoorruimte

Aventurijn 800 • Dordrecht

Raamstraat 32 • Dordrecht

Keurige complete op een hoek gelegen bedrijfsunit verdeeld

Commerciële-/kantoorruimte op de eerste verdieping,

over meerdere bouwlagen. Gelegen op bedrijventerrein

boven de bewaakte fietsenstalling “Raamstraat” in hartje

‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht.

centrum van Dordrecht.

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 150 m2

€ 140.000,- k.k.

Ca. 121 m2

€ 995,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bel 078 614 10 30

14

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Stek 13 • Dordrecht Het Stadsarchief, een monumentaal gebouw met diverse

+ Kantoorruimte ca. 1.253 m²

mogelijkheden. Het object is verdeeld in kelder, kantoorruimte,

+ Archiefruimte ca. 1.058 m²

archiefruimte en zolder (4 bouwlagen).

+ Overige ruimte ca. 466 m²

Afmetingen

Vraagprijs

Ca. 2.777 m2

Op aanvraag

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Edisonweg 12 • Alblasserdam Een modern, nieuw en representatief kantoorgebouw,

+ Totaal ca. 1.613 m2 (gehele gebouw)

bestaande uit een begane grond en 3 verdiepingen.

+ Totaal 40 parkeerplaatsen + Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 240 m2

Vanaf € 1.950,- p/m

Bel 0184 64 77 66

15

Aanbod

Onder optie!

Kantoorruimte

Schooldwarsstraat 48 • Papendrecht Dit unieke object is een voormalig monumentaal schoolgebouw en door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd en omgebouwd tot een prachtig kantoorgebouw.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Geheel 528 m2

€ 5.000,- per maand

+ Parkeren langs openbare weg + Eventueel te splitsen in twee eenheden + Goed bereikbaar

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Villa

Kelvinring 6 • Alblasserdam

Elzenhof 172A • Sliedrecht

Kantoorruimte en/of showroom ca. 185 m2 gelegen op de

De villa is in 1984 gebouwd en heeft 1.871 m² grond, 950 m3

verdieping van het object. De op- en afritten vanaf de A15 zijn

inh. Grote inpandige garage. Naast het pand is 200 m2 vrij voor

op zeer korte afstand gelegen.

(aan)bouw. Inrit vanaf de dijk behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs excl. BTW

Vraagprijs excl. BTW

Vanaf € 995,- p/m

€ 170.000,- k.k.

Vraagprijs: in overleg Bel 078 644 21 10

Bel 078 614 10 30

16

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hagemuntweg 6 • Etten-Leur Een bedrijfsruimte met aan de achterzijde een riant buitenterrein

+ Voldoende parkeergelegenheid

dat deel uitmaakt van een bedrijfsgebouw waarvan het linker

+ Bedrijfsruimte ca. 700 m2

gedeelte verhuurd is aan een autoschadeherstelonderneming.

+ Terrein ca. 600 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 1.395 m2

€ 4.000,- per maand

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Bedrijfs-/kantoorruimte

Cortgene 14 • Alblasserdam

Einsteinstraat 16 • Dordrecht

Een in het centrum van Alblasserdam gelegen commerciële

Een op hoek gelegen kantoor/showroom unit verdeeld

ruimte. De ruimte is voor diversen doeleinden geschikt.

over 2 bouwlagen. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Geheel ca. 285 m2

€ 3.000,- per maand

Ca. 200 m2

Vanaf € 1.000,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Bel 078 614 10 30

17

Aanbod

Beleggingsobject!

Bedrijfs-/kantoorruimte

Constantijn Huygenslaan 41 • Papendrecht Een op een hoek gelegen bedrijfsgebouw in verhuurde staat.

+ Gelegen aan de rand van het centrum

Het gebouw is verdeeld over 2 bouwlagen en heeft een

+ Huurvoorwaarden op aanvraag

prominent karakter binnen de omgeving. In gebruik als apotheek.

+ Huurperiode 5 + 5 jaar

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 300 m2

€ 395.000,- k.k.

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfs-/kantoorruimte

Kantoorruimte

Zuidendijk 379 • Dordrecht

Kubus 1 • Sliedrecht

Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een

Een complete kantoorruimte op de begane grond.

showroom, magazijn en kantoor, buitenterrein met aan

Gelegen op een hoek, bij de entree van het bedrijven-

de achterzijde een dubbele garage. Perceel ca. 1.100 m .

terrein. Met ruim voldoende parkeergelegenheid.

2.

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Bedrijsruimte ca. 142 m2

€ 375.000,- k.k.

Ca. 150 m2

Vanaf € 999,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Bel 078 614 10 30

18

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Kantoorruimte

Stationspark 550 • Sliedrecht Een representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping van

+ 12 parkeerplaatsen

een kantoorgebouw. De ruimte beschikt over een aantal

+ Uitermate gunstig gesitueerd langs de A15

aparte werk- en/of spreekkamers.

+ Kantoorruimte ca. 450 - 900 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 450 m2

Vanaf € 3.950,- p/m

Bel 0184 64 77 66

Te koop aangeboden door de gem.

Dordrecht!

Bedrijfs-/kantoor-en woonruimte

Achterweg 2A • Dordrecht Voormalige bedrijfsloods dat ooit in gebruik is geweest als

+ Gemeentelijk monument

boerenschuur en door de gemeente is gebruikt als opslagloods ten

+ Woonhuis ca. 430 m3

behoeve van de materieeldienst, met koetshuis en dienstwoning.

+ Gelegen in een parkachtige omgeving

Afmetingen

Vraagprijs

Perceel ca. 5.163 m2

Op basis van bieding

Bel 078 614 10 30

19

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Hoedemakersstraat 18, 22, 26 en 38 • Zwijndrecht Geschakelde bedrijfsunits die deel uitmaken van een bedrijfs-

+ Hoedemakersstraat 22 ca. 167 m2

verzamelgebouw. De units zijn voor diverse doeleinden

+ Hoedemakersstraat 26 ca. 204 m2

geschikt.

+ Hoedemakersstraat 38 ca. 326,5 m2

Afmetingen (nr. 18)

Huurprijs excl. BTW

Ca. 128 m2

Vanaf € 650,- p/m

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Johan de Wittstraat 162A • Dordrecht Het betreft een ruime, commerciële ruimte, aan doorgaande

+ Separaat te huur

weg gelegen richting het centrum van Dordrecht. De ruimte

+ Mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen

is verdeeld in 2 bouwlagen en kan seperaat worden verhuurd.

+ Begane grond ca. 200 m2, verdieping ca. 210 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 410 m2

Vanaf € 1.925,- p/m

20

Bel 078 614 10 30

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Burg. Jansenlaan 131, 133-135, 143 • Zwijndrecht Het betreft hier een drietal volledig gerenoveerde winkelunits

+ Huisnummer 133-135 ca. 398,1 m2

die deel uitmaken van het buurtwinkelcentrum ‘De Noord’ te

+ Huisnummer 143 ca. 159,6 m2

Zwijndrecht.

+ Voldoende parkeerplaatsen

Afmetingen (nr. 131)

Huurprijs excl. BTW

Vanaf ca. 54,6 m2

Vanaf € 625,- p/m

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Kelvinring 23 • Alblasserdam Dit uitstekend gesitueerde vrijstaand kantoorgebouw ligt op

+ Kantoorruimte ca. 1.090 m2

het bedrijfsterrein “Vinkenwaard” te Alblasserdam. Er zijn

+ Bedrijfsruimte ca. 71 m2

12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

+ Nabij Rijksweg A15

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 7.737 m2

Vanaf € 8.750,- p/m

Bel 0184 64 77 66

21

Aanbod

Kantoorruimte

Koninginneweg 62 • Zwijndrecht Een voormalig bankgebouw momenteel in gebruik als

+ Begane grond ca. 233 m²

kantoorruimte. Het gebouw is verdeeld over 2 bouwlagen.

+ De bereikbaarheid is uitstekend

Gelegen op ruim perceel met parkeerplaats, tuin en garage.

+ Parkeerplaatsen op eigen terrein

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 448 m2

€ 350.000,- k.k.

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

Winkelruimte

Buitendijks 23 • Papendrecht

Kerkbuurt 37 • Sliedrecht

Een hoogwaardige showroom-/kantoorruimte (480 m2)

Een op een markante locatie gelegen keurige winkelunit

die deel uitmaakt van een 2 onder 1 kap bedrijfsgebouw

een frontbreedte van circa 5.50 meter gelegen in het

(2 bouwlagen) gelegen op het Businesspark ‘Oosteind’.

winkelhart van Sliedrecht. Op A locatie Kerkbuurt.

Vraagprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

€ 495.000,- k.k.

Vanaf € 2.750,- p/m

Ca. 91,5 m2

€ 1.910,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bel 0184 647 766

22

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Van Coulsterweg 5 • Alblasserdam Het betreft hier een in 2009 nieuw gebouwd hoogwaardig

+ Kantoor/showroom ca. 411 m2

bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een prachtige zichtlocatie

+ Bedrijfsruimte ca. 567 m2

richting de Edisonweg/Burgemeester Keijzerweg in Alblasserdam.

+ Entresolvloer ca. 510 m2

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Totaal ca. 1.480 m2

€ 1.100.000,- k.k.

Bel 0184 647 766

Kantoorruimte

Commerciële-/kantoor-/praktijkruimte

Stationspark 827 • Sliedrecht

Singel 206 • Dordrecht

Een zeer representatieve kantoorruimte op de begane

Een multifunctionele commerciële-/kantoor-/praktijkruimte

grond van een kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie.

deel uitmakende van een commerciële plint van een

Kantoorruimte ligt tegenover het trein/bus station.

appartementen gebouw. Voor diverse doeleinden geschikt.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 120 m2

Vanaf € 1.350,- p/m

Ca. 117 m2

€ 1.475,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bel 078 614 10 30

23

Aanbod

Kantoorruimte

Stationspark 850 • Sliedrecht Op het moderne commerciële businesspark aan de rand

+ Tegenover NS station

van Sliedrecht treft u deze vrijstaande kantoorvilla. De villa is

+ Goed bereikbaar

verdeeld over 3 bouwlagen.

+ Voldoende parkeerplaatsen

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 1.500 m2

€ 80,- per m2 per jaar

Bel 0184 64 77 66

Kantoorruimte

Kerkbuurt 224 • Sliedrecht Een zeer multifunctionele bedrijfsruimte te gebruiken als

+ Bedrijfsruimte ca. 285 m²

winkelruimte, kantoorruimte en of commerciële ruimte met

+ Buitenruimte ca. 370 m²

in het souterrain, separaat bereikbare bedrijfsruimte.

+ Winkelruimte ca. 328 m²

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 983 m2

€ 4.900,- per maand

24

Bel 0184 64 77 66

Business Update | Mei 2015

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Van Hennaertweg 12 • Alblasserdam Een complete bedrijfs-/kantoorruimte deeluitmakende van

+ Kantoorruimte ca. 276 m2

een bedrijfs-/kantoorgebouw. De kantoorruimte is verdeeld

+ Bedrijfsruimte ca. 371 m2

over 2 bouwlagen met eigen voorzieningen.

+ Entresolvloer ca. 100 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 747 m2

€ 4.500,- per maand

Bel 0184 64 77 66

Bedrijfs-/kantoorruimte

Einsteinstraat 44 • Dordrecht Een multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit een

+ 10 -15 parkeerplaatsen

bedrijfsruimte met een kantoorruimte verdeeld over 2

+ Bedrijfsruimte ca. 266,50 m2

bouwlagen. Maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

+ Kantoorruimte totaal ca. 255 m2

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 521,50 m2

€ 3.250,- per maand

Bel 078 614 10 30

25

Aanbod

Bedrijfs-/kantoorruimte

Tourmalijnring 850 • Dordrecht Een twee-onder-één kap bedrijfsgebouw met representatieve

+ Bedrijfsruimte ca. 638 m2

kantoor- en bedrijfsruimte. Het gebouw heeft een moderne,

+ 9 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein

zakelijke uitstraling. De unit is compleet voorzien.

+ Kantoorruimte ca. 160 m2 (2 lagen)

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 798 m2

€ 5.000,- per maand

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Kantoorruimte

Prisma 51 • Sliedrecht

Damstraat 40, 42, 44 • H’veld-G’dam

Aan een mooie locatie gelegen bedrijfs-/kantoorruimte

Deze woon-/werkruimte is gelegen nabij diverse openbare

verdeeld over twee bouwlagen met drie parkeerplaatsen op

voorzieningen. De kantoorruimte is ingedeeld in diverse

eigen terrein.

vertrekken en is eventueel naar eigen wens aan te passen.

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Ca. 216 m2 (2 lagen)

€ 1.350,- per maand

Totaal ca. 541 m2

€ 700.000,- k.k.

Bel 0184 64 77 66

Bel 0184 64 77 66

26

Business Update | Mei 2015

AAnbod

Kantoorruimte

Benuluxlaan 5 • Zwijndrecht Boven een bankfiliaal wordt aangeboden een kantoorruimte

+ 1e verdieping ca. 270 m2

verdeeld in diverse vertrekken en over 2 bouwlagen. De ruimte

+ 2e verdieping ca. 353 m2

kan in totaal als 2 vertrekken worden verhuurd of als geheel.

+ Voldoende parkeerplaatsen

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Totaal ca. 623 m2

Vanaf € 2.363,50 p/m

Bel 078 614 10 30

Presenteer uw pand met Google Maps Business view! d Dankzij 360º google fotografie kunnen geïnteresseerden online door uw object wandelen. d Uw pand wordt beter geïndexeerd door Google!

Informeer naar de mogelijkheden!

Bel 078 614 10 30 Voorbeelden zien? Bezoek: www.waltmann360.nl

n: De voordele object d Online het binnenkijken. buurt met d Bekijk de Street View. . ct alle foto’s d Bekijk dire

27

Wij bieden dĂŠ totaaloplossing voor prachtige kavels in de Drechtsteden!

Van locatie tot bedrijfspand compleet naar uw wens.

Uitgelichte kavels Locatie Malachiet Dordste Kil III Dordrecht

Locatie Nieuwland Parc Alblasserdam

Gelegen op een zichtlocatie!

Naast container terminal!

Perceeloppervlakte

11.840 m2

Perceeloppervlakte

7.103 m2

Bouwhoogte

16 m

Bouwhoogte

20 m

Milieucategorie

4.2

Milieucategorie

3.2

Meer kavelaanbod? www.bouwgronddrechtsteden.nl

Hans van Andel

John Zandbergen

Jan Korevaar

06 53 42 95 10

06 55 18 07 00

06 12 99 55 28

078 - 614 10 30

0184 - 42 42 42

088 - 440 10 00

bedrijfshuisvesting@waltmann.com

sliedrecht@vanvliet.net

info@stout.nl

Wij zijn MM Design...

Natuurlijk kunnen we u hier vertellen wat we allemaal voor uw bedrijf kunnen betekenen op het gebied van marketing en communicatie.

Dat doen we echter niet.

Ons werk heeft u namelijk net doorgelezen, van de coรถrdinatie tot de vormgeving en dat zegt veel meer dan een mooi verhaal. Wilt u meer van ons weten? Bel dan 0184 622813 en vraag naar Martijn of Martin.

vastgoed nieuws

Bouwproductie blijft groeien in 2015

Transformeren leegstaande panden gemakkelijker

De bouw is 2015 sterk gestart. Dat meldde ABN

Begin mei heeft het kabinet aangekondigd dat het transformeren

AMRO begin mei in een optimistisch rapport over de

van leegstaande kantoorpanden naar woningen stukken

bouwsector.

makkelijker wordt. Momenteel staat ongeveer 15 procent van de kantoorpanden in ons land leeg. Minister Stef Blok van Wonen wil

De bouwproductie steeg in het eerste kwartaal ‘verrassend hard’

de enorm leegstaand aanpakken door het doorvoeren van nieuwe

met 8,2 procent op jaarbasis. Daarmee werd een vervolg gegeven

wetgeving. Hij belooft dat bedrijven die kantoorpanden ombouwen

aan de groei in het vierde kwartaal van 2014 van 8,5 procent.

tot woningen, de aankomende dertig jaar geen verhuurderheffing

ABN AMRO wees daarbij ook op de milde winter van begin 2014,

hoeven te betalen. Ook geldt voor deze verhuurders het

waardoor de cijfers over het afgelopen kwartaal ‘misschien nog wel

puntensysteem dat een maximale huurprijs vaststelt niet.

sterkere groeicijfers zijn dan op basis van het cijfer vermoed kan worden.’

Door het versoepelen van de regelgeving hoopt de minister dat het voor verhuurders aantrekkelijker wordt leegstaande kantoorpanden

De omzet van de bouwbedrijven stijgt inmiddels sinds oktober

te transformeren tot woningen. Het puntensysteem houdt veel

2014 weer elke maand, maar blijft met een stijging van 5,1 procent

investeerders nu tegen om hun geld in afgedankte kantoorpanden te

nog wel achter op de bouwproductie. De omzetgroei wordt

stoppen.Het Economisch Instituut voor de Bouw regeert positief op

voornamelijk gegenereerd door kleine bouwers. Vooruitblikkend

de nieuwe regelgeving. Zij verwachten dat de regeling de bouwsector

verwacht ABN AMRO dat door het aflopen van de btw-verlaging

miljoenen euro’s aan extra werk gaat opleveren. Hun schatting

met name kleine bouwers het in de tweede helft van het jaar nog

bedraagt 140 miljoen. Volgens het EIB zorgen de maatregelen in

moeilijk kunnen krijgen.

het gunstigste geval voor de transformatie van zo’n 1800 woningen per jaar in de komende vijf jaar. Voor de werkgelegenheid zou dat ook veel goeds betekenen. In dit gunstige geval levert de maatregel ongeveer 700 voltijdbanen op in de bouwsector.

Gebouw fungeert als grondstoffendepot Architect Thomas Rau ontwierp met respect voor de bestaande gebouwen en materialen een nieuw gebouw voor netwerkbeheerder Liander in Duiven. Volgens Rau zijn we te gast op deze aarde.

Zijn oplossingen en diensten lopen vooruit op de Circulaire Economie in het Turntoo-concept uit 2010. In zijn visie zijn producten voorraadkamers van herbruikbare grondstoffen en moeten we uitgaan van gebruik, niet van eigendom. De kantoren in Duiven uit de jaren zeventig zijn hergebruikt, verbonden en samengebracht door een grote glazen overkapping. Doordat ze een grondstoffenpaspoort krijgen, kan de volgende gebruiker precies zien welke materialen in het gebouw zitten.

30

Houten binnengevels van Liander, Duiven door RAU Architecten.

Foto: Thomas Heye.

Aanbod

Lelystraat 57M • Sliedrecht

Bedrijfs-/kantoorruimte

+ Bedrijfsruimte ca. 55 m2 + Kantoorruimte ca. 92 m2 Parkeren

Vraagprijs excl. BTW

6 exclusieve plaatsen

€ 249.000,- k.k.

Daltonstraat 30 • Dordrecht

Bedrijfsruimte

+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte

Bel 0184 647 766

+ Ca. 275 m² kantoorruimte

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 762 m2

Geheel € 5.375,- p/m

Daltonstraat 30 • Dordrecht

Bel 078 614 10 30

Bedrijfsruimte

+ Ca. 200 m² showroom + Ca. 287 m² bedrijfsruimte

Begange grond

Afmetingen

Huurprijs excl. BTW

Ca. 487 m2

€ 3.550,- p/m

Daltonstraat 30 • Dordrecht

+ Unit 1 ca. 200 m² kantoorruimte + Unit 2 ca. 75 m² kantoorruimte

Bel 078 614 10 30

Kantoorruimte

1e verdieping

Huurprijs excl. BTW

Huurprijs excl. BTW

Unit 1 € 1.835,- p/m

Unit 2 € 695,- p/m

Marienbornstraat 3A en Weeshuisstraat 8A + B • Dordrecht

Bel 078 614 10 30

Bedrijfs-/kantoorruimte

Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden een voormalig schoolgebouw uit 1874 op één van de oudste gebieden van de Dordtse binnenstad.

+ Eventueel te combineren met Voorstraat 142-144 te Dordrecht (ca. 1.570 m ) 3

Afmetingen

Vraagprijs excl. BTW

Geheel 460 m2

€ 350.000,- k.k.

31

+ Splitsing mogelijk in 3 eenheden

Bel 078 614 10 30

Vol trots en enthousiasme presenteren wij u

van gerechten laten wij ons leiden door de

ons stijlvol en modern ingerichte restaurant,

seizoenen. Het werken met verse en “eerlijke”

gelegen in het centrum van Hardinxveld-

producten staat bij ons voorop.

Giessendam, niet ver van rijksweg A15 en Ook beschikken wij over enkele zalen, zeer

rivier “de Merwede”.

geschikt voor het houden van privé diners, U kunt bij ons lunchen, dineren, feesten,

recepties en bruiloften. Kortom, wij willen

presenteren, vergaderen of gewoon gezellig

u graag laten genieten van gastronomisch

een “borreltje” drinken aan de bar of bij de

vakmanschap met een glimlach, door u

openhaard. In de zomertijd biedt de sfeervolle

te ontvangen in een ongedwongen, doch

restauranttuin u de mogelijkheid buiten

professionele ambiance. Wij zien er naar uit

te eten. Bij het samenstellen en bereiden

samen met u het glas te heffen.

Restaurant Kampanje

T: 0184 - 612 613

Troelstrastraat 5

F: 0184 - 611 953

3371 VJ Hardinxveld-Giessendam

E: lekkereten@restaurantkampanje.nl

Bekijk onze menu- en wijnkaart op: www.restaurantkampanje.nl