Vrij Wonen - Goudswaard

Vrijwel gedroomd...

Het kan écht!

Aan de Prins Bernhardstraat in Goudswaard

BOUWEN AAN MORGEN

Vrij Wonen Reeweg 132 3343 AP Hendrik Ido Ambacht info@vrijwonen.nu www.vrijwonen.nu

Alle informatie omtrent de verkoop van “kavel Prins Bernhardstraat te Goudswaard�. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vrij Wonen B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

De weelde van Vrij Wonen Vrijstaande woning op eigen grond (kavel 471 m2) Prins Bernhardstraat, Goudswaard â‚Ź 299.000 v.o.n.

Kiezen voor vrij wonen

Vrij wonen in Goudswaard Het wordt straks letterlijk vrij wonen in Goudswaard. Rustig gelegen aan het Haringvliet, in het westelijk deel van Hoeksche Waard, maar in de nabijheid van grote steden als Rotterdam en Den Haag. Van 1903 tot en met 1956 was Goudswaard zelfs bereikbaar met de tram vanuit Rotterdam.

Gedroomde ligging!

Goudswaard behoort met de dorpen Nieuw-Beijerland, Piershil, Zuid-Beijerland/Nieuwendijk en het eiland Tiengemeten tot de gemeente Korendijk.

Het Sandee

Vaart weg

He

t Sa

nd

ee

Westd ijk

Sp ui

Goudswaard

Ou

de

nd

ijk

Haringvliet

Tiengemeten

Liefhebbers van rust en de natuur kunnen hier hun hart ophalen. Het is hier heerlijk wonen op een steenworp afstand van het Haringvliet, waar het genieten is van diverse natuur.

Hier loopt bijvoorbeeld de wandelroute van de Korendijkse Slikken en deze voert je door graslanden en langs zoetwatergetijdenatuur. Dit natuurgebied is een ideale plek om vogels te spotten, met als kroonjuweel de zeearend. Verrekijker mee dus! Of ga voor een sportief rondje door het Sandeesche Bos.

0m

5m

25 m

De Kavel De kavel van 471 m2 is rustig gelegen aan de rand van Goudswaard. Sportpark de Koorenaar met haar voetbalvelden en tennisbanen ligt vlakbij. De voetbalvelden van Sportvereniging Goudswaarde Boys liggen vlakbij.

Het kavel biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning!

Variant GL4

Variant GL1

De woning Heeft u altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen woning, maar was dit tot op heden financieel niet haalbaar?

Met woningtype GL1 ligt de bouw van uw eigen woning wellicht binnen uw bereik. Deze woning heeft standaard al heel veel mogelijkheden. Zijn uw woonwensen wat minder groot, dan zou woningtype GL1 zomaar eens het huis van uw dromen kunnen zijn!

Variant GL1 Er zijn diverse mogelijkheden en opties om uw droomhuis zelf samen te stellen. Omdat niet iedereen dezelfde woonwensen heeft en niet alle kavels even groot zijn, kiest u zelf de afmeting en stijl die het best bij uw situatie past. Zo kunt u bijvoorbeeld zelf kiezen of u een garage wilt. Heeft u liever een vierde slaap­kamer of een extra berging op de eerste verdieping? Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

Deze woning heeft standaard: • 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) • ruime woonkamer • open keuken • garage optioneel

type gemetselde topgevel

Variant GL4 Kiest u voor woningtype GL4, dan kiest u voor een praktische woning. Met standaard vier slaapkamers op de verdieping biedt deze woning ruimte genoeg voor een groot gezin.

Houdt u van luxe? En zijn uw kinderen wellicht de deur al uit? Dan kunt u in plaats van vier slaapkamers bijvoorbeeld ook kiezen voor drie slaapkamers en een inloopkast.

Met de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond is dit in elk geval een heerlijke woning voor een leven lang woonplezier.

Deze woning heeft standaard: • 4 slaapkamers • een grote woonkamer • een grote woonkeuken • een ruime hal met vide en een groot dakraam type Notarisstijl

Gemak van vrij wonen

Keuken De keuken is bij deze woningen inbegrepen. Omdat iedereen andere wensen heeft, wordt er geen standaardkeuken geplaatst. Samen met Tieleman Keukens in Middelharnis kunt u kijken wat de mogelijkheden zijn voor uw woning. Wordt het een design kookeiland, een landelijke woonkeuken of een mini­malistisch keukenblok?

Badkamer Woningtype GL4 beschikt standaard over een badkamer, uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch. De badkamer van type GL1 wordt casco opgeleverd.

Technische omschrijving GL4 augustus 2017 1 ALGEMEEN Alle materialen, die in deze technische omschrijving worden genoemd, voldoen in samengestelde constructies aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit.

Daar waar gesproken wordt over een modelwoning, geven wij aan om welke modelwoning aan de IJzerweg in Emmeloord het gaat. Deze technische omschrijving is gebaseerd op een standaard woning. In de bij de aannemingsovereenkomst behorende afsprakenlijst worden de eventuele wijzigingen ten opzichte van deze technische omschrijving beschreven.

2 BOUWKUNDIGE WERKEN 2.1 Peil Als peil (P) geldt de bovenkant van de vloerafwerking van de begane grond, overeenkomend met een aantal centimeters boven of onder de kruin van de weg, dat door de dienst gemeentewerken wordt aangegeven.

2.2 Grondwerk De opdrachtgever verstrekt Groothuisbouw, indien gevraagd, een schoongrondverklaring van de gemeente. Voor de fundering en de riolering worden ontgravingen verricht.

Aanvullingen worden verricht met de uitkomende grond mits deze hiervoor geschikt is. Een teveel of tekort aan grond wordt niet af- of aangevoerd. Egalisatie geschiedt tot de bovenkant van de fundatiebalk. De dan nog resterende grond wordt niet geëgaliseerd. Indien dit noodzakelijk is voor een goede voortgang van de bouwwerkzaamheden is de aannemer gemachtigd om tot � 1.000,- zand op het kavel of in de bouwput aan te laten brengen.

2.3 Funderingen De uitvoering van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk (bepaald aan de hand van een sonderingsrapport, dat niet in de aanneemsom is begrepen) en de berekeningen gemaakt door de constructeur. Standaard wordt uitgegaan van een prefab strokenfundatie met een aanlegdiepte van 995 mm met een

wapeningsnet van rond 8 - 150 mm.

Meerkosten als gevolg van bredere stroken en/of zgn. grondverbetering zijn verrekenbaar. Als er een palenfundatie moet worden toegepast wordt de meerprijs hiervan verrekend.

Noodzakelijke extra funderingskosten in verband met belendende gebouwen, bronbemaling en door de gemeente en/of de verzekeringsmaatschappij gestelde eisen zijn verrekenbaar.

2.4 Betonwerken De benodigde betonconstructies worden uitgevoerd volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De beganegrondvloer wordt uitgevoerd als een thermisch geïsoleerde kanaalplaatvloer, Rc = 3,5 m2K/W. Ook de verdiepingsvloer(en) worden uitgevoerd als een voorgespannen kanaalplaatvloer. Hierop worden cementdekvloeren aangebracht, vlakheidsklasse 4 (NEN 2747). De verdiepingsvloer van een eventuele garage wordt uitgevoerd als voorgespannen kanaalplaatvloer of als houten balklaag met 18 mm plaatmateriaal. De betonvloeren worden afgewerkt met cementdekvloeren die ter plaatse van sanitaire ruimtes en/of technische ruimtes dikker kunnen worden door in te storten leidingwerk.

2.5 Inspectieruimte De inspectieruimte is enkel ten behoeve van de inspectie van de installaties. Voor de toegang tot de inspectieruimte onder de beganegrondvloer wordt in de hal nabij de voordeur een kierdicht vloerluik aangebracht voorzien van een luikoog.

Vanuit gezondheidskundig oogpunt is het niet wenselijk de inspectieruimte te betreden voor werkzaamheden.

Afhankelijk van de positionering en/of afmeting van de inspectieruimte kan het voorkomen dat er meerdere kruipgaten i.c.m. vloerluiken benodigd zijn.

2.6 Gevels De gevels, isolatie en spouwmuur worden uitgevoerd volgens de tabel in de bijlage.

2.7 Buitenkozijnen Alle buitenkozijnen, draai-kiepramen en buitendeuren in dekkende kleuren worden gemaakt van gelamineerd en gevingerlast hardhout. Volledig gedompeld met een grondlaag in de kleur RAL 9001. Grondlaag ramen, deuren en kozijnen eenkleurig in Drywood HTS The Master systeem.

Kozijnen dienen door de opdrachtgever binnen een half jaar na oplevering te worden afgeschilderd. Hierna periodiek onderhoud volgens het voorschrift van de fabrikant.

De kozijnen worden voorzien van HR++ beglazing.

In tegenstelling tot wat in de NEN 3569 wordt voorgeschreven wordt er géén veiligheidsglas toegepast. Dit is als optie verkrijgbaar en is tevens als mogelijkheid voorgelegd aan de verkrijger. Indien verkrijger hiervoor kiest, is dit vermeld in de bij deze overeenkomst gevoegde prijsopbouw en afsprakenlijst. Verkrijger verklaart middels ondertekening van deze overeenkomst op de hoogte te zijn van bovenstaande en vrijwaart de ondernemer van alle aansprakelijkheid inzake het niet toepassen van dit veiligheidsglas en/of het toepassen van andere maatregelen.

Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen voldoet aan weerstandsklasse 2 (NEN 5096): draai-kiepramen Maco beslag met raamboom. Voor- en achterdeur Fuhr multisafe sloten met vier rolnaven. Met kruk en cilinder. Op de hefschuifpui Maco hefschuifbeslag HS 25. Eventuele dakkapellen worden uitgevoerd met draai-kiepramen.

Indien de woning wordt voorzien van tuindeuren kunnen deze maar ca. 90 graden opengedraaid worden en wordt er geen deurstop geplaatst. Zie ook de tabel in de bijlage.

2.8 Uitvoering daken Opbouw van binnen naar buiten.

Spano watervast verlijmd dik 12 mm.

Dampremmende polyetheenfolie. Vuren sporen 36 x 270 mm. De schuine daken worden tussen de sporen voorzien van

minerale dakisolatie (Rc dak = min. 6,0 m2K/W). Op de sporen mandragende folie. Volgens berekeningen van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De toegepaste dakramen zijn inbraakwerend en van het merk Fakro (of gelijkwaardig) in de kleur wit.

Optioneel: dakkapellen met EPDM dakbedekking. Zijwangen worden afgetimmerd met Red Cedar. Aan de binnenzijde worden de dakkapellen afgetimmerd met multiplex.

Zie ook de tabel in de bijlage.

2.9 Dakdekkerswerk De kap wordt bedekt met keramische of betonnen dakpannen. Het type dakpan vindt u terug in de tabel in de bijlage. De kleur is naar keuze uit te zoeken in de showroom. Eventuele dakkapellen, serres en bijgebouwen met platte daken worden uitgevoerd met EPDM dakbedekking.

2.10 Uitvoering topgevels 2.10.1 Topgevels uitgevoerd in hout (indien van toepassing).

Opbouw van binnen naar buiten. Rc dak = min. 4,5 m2K/W. Fermacell constructieplaat van 12,5 mm genageld op de stijlen.

Dampremmende polyetheenfolie.

Houten frame bestaande uit vuren stijlen en regels. Tussen de stijlen en regels 286 mm minerale wol. Dampopen folie.

Spijkerregels. Western Red Cedar rabat bevestigd met roestvaste stalen schroeven.

2.10.2 Topgevels uitgevoerd in kunststof (indien van toe­passing) Opbouw van binnen naar buiten. Rc dak = min. 4,5 m2K/W. Fermacell constructieplaat van 12,5 mm genageld op de stijlen. Dampremmende polyetheenfolie. Houten frame bestaande uit vuren stijlen en regels.

Tussen de stijlen en regels 286 mm minerale wol. Dampopen folie.

Spijkerregels. Kunststof rabat bevestigd met roestvaste stalen schroeven. De kozijnen van deze topgevels worden uitgevoerd in kunststof.

2.10.3 Topgevels uitgevoerd in metselwerk (indien van toe­passing) Opbouw van binnen naar buiten. Rc dak = min. 4,5 m2K/W. Fermacell constructieplaat van 12,5 mm genageld op de stijlen. Houten frame bestaande uit vuren stijlen en regels.

Dampremmende polyetheenfolie. Spano watervast verlijmd dik 18 mm.

Isolatie 100 mm PIR isolatie.

Luchtspouw. Buitenblad metselwerk (zie 2.6 Gevels.)

2.11 Uitvoering goten De boei en eventuele sierlijsten worden uitgevoerd in merantihout en de onderzijde van de goot wordt voorzien van watervast verlijmd multiplex, fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag (laagdikte 120 mu). Alle delen worden (daar waar mogelijk) van binnenuit geschroefd. Het binnenwerk wordt bekleed met EPDM en de rand wordt afgewerkt met een kraal van zink.

Binnen het ontwerp van onze woningen is het onder afschot monteren van de goten niet mogelijk. Wij monteren deze dan ook waterpas. Dit kan tot gevolg hebben dat er enig water in de goten achterblijft. Op de levensduur van het materiaal heeft dit geen enkele invloed.

Opdrachtgever dient wel de goten jaarlijks te controleren op vuil en bladresten en dient dit ook te verwijderen.

2.12 Uitvoering windveren De windveren, indien van toepassing, worden uitgevoerd in merantihout. De plafonds van de windveren worden uitgevoerd in watervast verlijmd multiplex. Deze worden fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag (laagdikte 120 mu).

2.13 Uitvoering buitenplafonds (indien van toepassing) Plafondhangers vuren. Tegen de onderzijde van de plafondhangers komt een plafond uitgevoerd in hardhouten schrootdelen.

2.14 Stukadoorswerken Alle wanden van de begane grond, inclusief de wanden boven het tegelwerk in het toilet, de wanden op de 1e en (indien van toepassing) op de 2e verdieping inclusief de knieschotten worden behangklaar opgeleverd. De knieschotten worden uitgevoerd met gipsplaten of gipsvezelplaten. De zolderverdieping wordt niet afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk. Plafonds van eventuele erkers, serres, dakkapellen en garages worden voorzien van spuitwerk.

2.15 Sanitair en Tegelwerken Het standaardsanitair is van het merk Villeroy & Boch; collectie O.novo. De standaardkranen zijn van het merk Hans Grohe; serie Logis 70 Coolstart. In de basisprijs van de woning is voor wanden vloertegels (arbeid en materiaal) een bedrag opgenomen. De hoogte van dit bedrag is vermeld in de bijlage. De tegels kunnen worden uitgezocht bij Raab Karcher Emmeloord. (Woningtype GL1 wordt uitgevoerd met een casco badkamer en toiletruimte).

2.16 Vensterbanken Zie de tabel in de bijlage.

Er komen geen vensterbanken onder het raam boven het aanrecht in de keuken.

2.17 Binnenkozijnen en -deuren Binnenkozijnen worden uitgevoerd in gelamineerd en gevingerlast hardhout, fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag (laagdikte 100 mu). De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren van Svedex in de kleur Alpinewit. Zie verder de tabel in de bijlage.

2.18 Verdiepingstrap Hardhouten open verdiepingstrap geheel compleet met leuningen en traphekjes. Fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag. Zie verder de tabel in de bijlage.

2.19 Aftimmering Plafondlijsten, andere aftimmerlijsten en plinten waar nodig uitgevoerd in

merantihout of MDF en fabrieksmatig eenmaal behandeld met een witte grondlaag. Er worden geen vloerplinten aangebracht op de begane grond.

2.20 Scheidingswanden De scheidende wanden op de begane grond zijn uitgevoerd in 100 mm Ytong.

De stabiliteitsmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteen 150 mm dik. De HSB wanden worden uitgevoerd met houten regels (38 x 89 mm) met daartussen isolatie, aan weerszijden voorzien van een constructieplaat van 12,5 mm Fermacell. Alle wanden worden behangklaar opgeleverd. Behang en andersoortige wandafwerking dienen door de opdrachtgever zelf te worden geleverd en aangebracht.

2.21 Uitvoering zoldervloer De zolder is bereikbaar met een 3-delige vlizotrap. De zoldervloer is afgetimmerd met plaatmateriaal 18 mm dik. Maximale belasting zoldervloer 140 kg/m2.

2.22 Schilderwerk Het houtwerk aan de buitenzijde, met uitzondering van kap en constructiehout, wordt fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag (laagdikte 120 mu) in de kleur RAL 9001. Het is noodzakelijk dat de woning binnen een half jaar na oplevering door opdrachtgever wordt afgeschilderd. De vloerplinten, plafondplinten, beleg en het overige houtwerk aan de binnenzijde worden fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag (laagdikte 120 mu).

2.23 Serre / veranda (optioneel) De serre en/of veranda wordt uitgevoerd zoals op de tekening is aangegeven.

Bijzonderheden: het plafond van de veranda wordt afgewerkt met hardhouten schrootdelen, fabrieksmatig behandeld met een witte grondlaag. Onder de veranda worden geen funderingsbalken en vloerplaten aangebracht. Tegen meerprijs kan dit worden uitgevoerd.

3 INSTALLATIEWERKEN Het installatiewerk heeft betrekking op de standaardwoning. Indien u meer- en/ of minderwerk heeft afgesproken zal het totale installatiewerk aangepast worden aan de hand van bijgevoegde meerwerklijst installaties.

3.1 Centrale verwarmingsinstallatie 3.1.1 Systeem De begane grond (excl. garage/berging) wordt standaard voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Op de verdieping worden radiatoren toegepast.

3.1.2 Capaciteit De capaciteit is berekend aan de hand van de aan ons ter beschikking gestelde tekeningen met gegevens. De aangegeven temperaturen kunnen worden bereikt en onderhouden bij gelijktijdig verwarmen van alle vertrekken volgens de warmteverliesberekening volgens de ISSO 51.

3.1.3 Ketel Toegepast wordt het Intergas (of gelijkwaardig) hybride lucht-water warmtepompsysteem, bestaande uit een buitenunit gecombineerd met een binnenunit en hoog­ren­de­ments­ke­tel met tapwater klasse CW5. De ketel is voorzien van de nodige regel- en beveiligingsapparatuur, vul- en aftapkranen. De ketel is voorzien van een verticale dakdoorvoer of een geveldoorvoer. De positie van de buitenunit wordt vastgesteld in overleg met de opdrachtgever.

3.1.4 Lokaaltemperaturen en verwarmingselementen Zie de tabel in de bijlage voor de lokaaltemperaturen. Warmteverliesberekening volgens ISSO 51 (woningen/ woongebouwen), Bouwbesluit 2012.

Geleverd en gemonteerd worden radiatoren in gelakte en verpakte uitvoering. De radiatoren zijn voorzien van prefab ontluchtingsventielen, dubbel instelbare radiatorkranen, afsluitbare radiator-onderblokken en een aftapmogelijkheid.

3.1.5 Leidingnet Het leidingnet, dat wordt aangebracht, zal bestaan uit chromatisch verzinkte cv-pijp compleet met klemfittingen naar de verdelers. Vanaf de verdelers naar de radiatoren zal een kunststof aluminium kern buis worden aangebracht. In het leidingnet worden een overstortventiel (compleet met overstortleiding en trechter) en een vul- en aftapmogelijkheid aangebracht, een vulslangset wordt bijgeleverd.

3.1.6 Regeling De regeling zal bestaan uit een kamerthermostaat type Honywell Round (of gelijkwaardig).

3.1.7 Gasaansluiting De cv-ketel zal compleet worden aangesloten op de gasleiding, voorzien van een gaskogelkraan en aansluitmateriaal op de ketel. Een en ander compleet volgens de geldende voorschriften.

3.1.8 Algemeen De installatie wordt geheel bedrijfsklaar opgeleverd inclusief een instructieboekje.

3.2 Loodgieterswerk 3.2.1 Riolering Gerekend is op een uitvoering in enkelsysteem voor alle benodigde aansluitingen. De riolering wordt gelegd in dikwandig PVC, wanddikte 3,2 mm en 0,5 meter uit de voorgevel van de woning. Binnen- en buitenriolering met KOMO-keur. Eventuele serres en veranda’s worden voorzien van een hemelwaterafvoer (HWA).

3.2.2 Waterleiding De waterleiding is een kunststof buis volgens de geldende eisen. De gehele installatie is compleet met de benodigde hulpstukken, stopkranen en keerkleppen en wordt aangesloten op het sanitair.

Tevens wordt voorzien in een aansluitpunt voor de vaatwasser.

3.2.3 Warmwaterleiding Vanaf de warmwaterbereider wordt een warmwaterleiding gelegd naar: • het aansluitpunt voor de keuken • de sanitaire toestellen (zie sanitair); niet van toepassing voor type GL1 3.2.4 Gasleiding De gasleiding wordt geheel gelegd volgens de geldende voorschriften.

Hierop worden aangesloten: • een afgedopt aansluitpunt voor het kooktoestel • het aansluitpunt voor de combiketel 3.3 Sanitair (Villeroy & Boch; collectie O.novo / Hans Grohe; serie Logis 70 Coolstart) Toilet: • 1 wandcloset compleet (hangend toilet).

• 1 fontein 360 mm met bevestiging,

plugbekersyfon en een fonteinkraan met perlator.

Badkamer: • 1 wandcloset compleet (hangend toilet).

• 1 douchemengkraan thermostatisch met omstel, PVC slang lengte 1500 mm, beluchter, chromen handdouche en glijstangset.

• kunststof douchebak 900 x 900 mm met afvoerplug en syfon.

• 1 badmengkraan (Hans Grohe; serie Logis) met omstel, PVC slang lengte 1500 mm, beluchter, chromen verstelbare handdouche en opsteekgarnituur (opsteekgarnituur los geleverd).

• 1 kunststof bad (Villeroy & Boch) 1800 x 800 mm, met overloop en syfon.

• 2 wastafels 600 mm met bevestigingsgarnituur, chrome plugbekersyfon, mengkraan met draaibare uitloop met perlator, planchet, stop met ketting en ronde spiegel (doorsnede 600 mm) met spiegelklemmen.

Diversen: • 1 tapkraan met beluchter 1⁄2” en terugslagklep voor de wasautomaat.

• 1 vulkraan voor de cv-installatie.

• 2 closetrolhouders (worden los geleverd).

3.4 Mechanische ventilatie In het toilet, de badkamer en de keuken bevindt zich een afzuigrooster voor de mechanische ventilatie. De installatie wordt bediend met een centraal opgestelde Co2 sensor in de woonkamer en een draadloze 3-standenschakelaar.

Het leidingwerk zal bestaan uit spiralobuis met benodigde hulpstukken en bevestigingen en drie plafondroosters met een doorsnede van Ø 125 mm. Voor de afzuigkap wordt een dakdoorvoer of een geveldoorvoer aangebracht van Ø 150 mm.

3.5 Elektrische installatie De elektrische installatie wordt geheel gelegd volgens de geldende eisen. Het schakelmateriaal (wit, inbouw) van het fabricaat Busch Jaeger wordt aangebracht op 1050+ mm van de vloer. Wandcontactdozen en loze leidingen worden aangebracht op 300+ mm van de vloer.

Aarding geschiedt volgens de geldende voorschriften. De meterkast is van voldoende grootte en capaciteit voor de gehele installatie. Zie de tabel in de bijlage voor de aan te leggen installatie.

4 DIVERSEN 4.1 Verzekering De aannemer verzekert het werk tot en met de oplevering met de zogenaamde CAR-verzekering. De voorwaarden van deze verzekering zijn op verzoek van de opdrachtgever in te zien.

• de legeskosten (de kosten die de gemeente in rekening brengt voor de behandeling van het welstandstraject en de aanvraag omgevingsvergunning, activiteit bouwen) • eindschoonmaak (woning wordt bezemschoon opgeleverd).

4.2 Toegang tijdens de bouw Betreding van de bouwplaats geschiedt op eigen risico en mag alleen indien er werknemers van Groothuisbouw en/of onderaannemers aanwezig zijn. Het dragen van een bouwhelm en veiligheidsschoenen is daarbij verplicht.

Indien kraan- en/of andere hijswerkzaamheden worden uitgevoerd is het verboden zich op de bouwplaats of in de draaicirkel van de kraan te bevinden.

4.5 Opties modelwoningen In de modelwoningen zijn diverse opties verwerkt. Onze verkoopadviseurs geven u hierover op verzoek graag meer informatie.

4.3 Bereikbaarheid De bouwkavel moet aan de verharde weg gelegen zijn. Indien er voorzieningen moeten worden getroffen om de bereikbaarheid van de bouwplaats te verbeteren (rijplaten, zand etc.), dan worden de kosten daarvan op basis van nacalculatie doorberekend.

4.4 W erken buiten het bestek (onder andere) • de aansluitkosten van het centraal antennesysteem • de aansluitkosten van de telefoon • de aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering • de sondering voorafgaand aan eventuele heiwerken • de keuken • de buitenbestrating • de tuinaanleg • het afschilderwerk binnen en buiten, inclusief voorbereiding zoals plamuren e.d.

makelaar:

Oostdijk 36 3261 KH Oud-Beijerland (0186) 577 090

ontwikkelaar:

aannemer:

Gezellig vrij wonen

BOUWEN AAN MORGEN