de Maricken - Brochure twee-onder-één-kap woningen

ZONN

IGE T WEE

W

- OND

ER-ÉÉ

OEN T GR E H IN ONEN

N-KA

PWON

RT E HA

INGE

N, W ILNIS

N201

N201

Hofland

20 min naar Amsterdam

N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol Mijdrechtse Dwarstocht

Centrum

Rondweg

15 min fietsen Veenlandencollege

Natuurgebied Marickenland

Het Veenweidebad

Verkoopkantoor

Optisport Health Club

Benzinestation

Mijdrechtse Dwarsweg Bouwmarkt

Mijdrecht De Maricken

3 min winkelen in Wilnis

Kinderopvang Klimboom

Beatrixschool Huisartsenpraktijk De Wagenmakers

School Vlinderbos

5 min fietsen Mijdrecht centrum

Kinderopvang Ukkepukkies

Pastoor Kannelaan Jumbo

Wilnisse Zijweg

Molenland

School Willespoort

este

Wilnis

r Pa

an

20 min naar de A4 en Schiphol

Dorpscentrum Willisstee

ostenla

eme

Pieter Jo

Combinatie Sportclub Wilnis

Burg

Kinderopvang

Kinderopvang

dmo

swe

g

Winkelstraatje Wilnis

Herenweg

Provincialeweg

N201

Vinkeveen Reigerstraat

Plevierenlaan

minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen

Midden in het groen

10 min naar de A2

N212

2 onder 1 kap

Mijdrechtse Dwarsweg

Heerlijk centraal

5 min naar Vinkeveen

N212

Vanuit de Maricken rij je via de N201 zo naar de

Demmerik

A2 waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Ook zijn Amstelveen, de A4 en Schiphol snel bereikt. Woerden en Vinkeveen liggen op korte afstand. De Maricken ligt tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Wilnis. De wijk grenst aan het be­ staande dorp Wilnis met alle voorzieningen en de

15 min naar Woerden t

vaar

Ring Julianaschool

Oudhuijzerweg

rust van de natuur binnen handbereik. Een ideale locatie! Vanaf je woning ben je met 5 fietsminuten zo in het centrum van Mijdrecht en in 3 minuten in Wilnis, maar dichterbij zijn ook tal van voorzie­ ningen te vinden zoals een supermarkt, diverse kinderopvang en basisscholen, een sportschool en

N212

een zwembad. Ook met het openbaar vervoer is de Maricken goed bereikbaar. Bus 174 naar Amstelveen en Amsterdam stopt vlakbij.

3

TWAALF

TWEE - ONDER- ÉÉN - KAP

WONINGEN IN EEN GROENE WIJK

De Maricken breidt zich uit met de ontwikkeling van twaalf twee-onder-­ één-kapwoningen. Deze ruime woningen bieden veel keuzevrijheid en mogelijkheden, met een woonoppervlakte van 153 m2 en meer. Alle wonin­ gen zijn bovendien heerlijk gelegen, met de tuin op het zuiden. Je kunt zelf de grootte en de indeling bepalen, door bijvoorbeeld de woning uit te bouwen of te kiezen voor een dakkapel. Aan de zijkant van de woning zit een aan­ bouw, welke op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden; uitbreiding van de woonkamer, als garage of keuken. Alle twee-onder-éénkap­woningen hebben een eigen oprit naast de woning voor de zijaanbouw.

De achtertuin is via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning te bereiken, maar ook via de zijkant van de woning. Bij de realisatie van de woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassingen van materialen. Dat is niet alleen goed voor het milieu. Ook de energierekening profiteert!

4

512

511

510

509

508

507

506

505

504

503

502

501

N

5

WON E N I N H E T GROE N E H A RT

Wonen waar het gras groener is DE M AR ICK EN, W ILNIS

Het gras bij de buren is ook prachtig, maar het is groener in de Maricken in Wilnis.

Deze nieuwe wijk ligt centraal in het Groene Hart tussen Utrecht en Amsterdam en is onderdeel van de gemeente De Ronde Venen. Een prachtig polderlandschap met plaatsen als Mijdrecht, Vinkeveen, Abcoude en Baambrugge. Een oase van groen en water.

Met de grote steden op korte afstand is het gras in “de Maricken” dus écht een stuk groener. Dat is direct voelbaar op weg naar je nieuwe huis. Je beleeft het groen, het water en de ruimte. Kenmerkend zijn de ruime lanen, het park aan de rand van de wijk en de sloten­structuur. Die beleving is een luxe. Het is straks heerlijk thuis­komen in de ruime, lichte woning met het blakende gazon in de achtertuin!

7

8

9

10

Lekker ruim, fijne tuin Ruime keuze!

Het is mogelijk om te kiezen uit een aantal variaties op de basisplattegrond. Zo kan er op de begane grond naar hartenlust gevarieerd worden met de zijaanbouw: deze is standaard bij de woonkamer getrokken voor een extra royale ruimte, maar het is tevens mogelijk om hier een keuken te plaatsen. Je zou er zelfs een garage kunnen realiseren. Ook een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning, een tweede badkamer op de zolderver­ dieping of een dakkapel op de voorgevel behoort tot de mogelijkheden.

11

BEGANE GROND

Woonkamer met zijaanbouw • Vloerverwarming • Vrijhangend toilet • Kunststof buitenkozijnen en - deuren, houten voordeur • Onderhoudsarm

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een weids uitzicht de tuin in, waar je zo via de openslaande deuren in loopt. De zon­nige achtertuin ligt op het zuiden. De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning, waardoor deze centraal gelegen is tussen de woon­kamer en de keuken. De ruime keuken met luxe kookeiland, voorzien van alle apparatuur, ligt aan de voorzijde van de woning.

De zijaanbouw is standaard betrokken bij de woon­kamer en heeft tevens openslaande deuren richting de tuin. Een ideale tv-kamer, werkruimte of speelplek voor de kinderen.

Aan de voorzijde van de woning wordt een berging gerealiseerd waarin je de fietsen en de grasmaaier kwijt kunt.

12

standaard

EER STE V ERDIEPING

Drie ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de eerste verdieping • Lagetemperatuurradiator op zolder • Kunststof gevelbekleding • Zonnepanelen

Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met inloopkast, twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ruime inloop­ douche, vrijhangend toilet en een ligbad. Het toilet is als optie af te scheiden van de badkamer.

13

T W EEDE V ERDIEPING

Multifunctionele zolder

De zolder is vrij in te delen. Zo kan er bijvoorbeeld

Het is ook mogelijk om een complete zolderindeling te

een fijne werk- of studeerruimte van gemaakt worden.

realiseren met twee kamers en een tweede badkamer.

Tevens is hier de tech­nische ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de condensdroger.

14

BEGANE GROND - OP TIE

Woonkamer en garage Als meerwerk optie kunt u kosteloos kiezen voor een geĂŻsoleerde garage met kanteldeur.

Optie achteruitbouw De woonkamer kan, via de uitgebreide koperskeuzelijst, nog met 2,4 m uitge­ bouwd worden aan de achterzijde.

optie zonder meerkosten

15

16

17

18

Getoonde afbeelding met optie uitbouw 2,4 m en keuken naar eigen indeling.

19

Verfrissende middag op het gazon

WON E N I N H E T GROE N E H A RT

20

21

Meer dan compleet •D e woning is uitgerust met een complete badkamer met tegelwerk, bad, toilet, wastafel, planchet en spiegel. Het is mogelijk om via de showroom uw eigen ontwerp uit te voeren.

• Een complete keuken met kookeiland, koelkast en vries­vak, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Uiteraard is het mogelijk om bij de projectkeukenlever­ancier uw eigen keuken samen te stellen.

• Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen zijn van kunststof en voorzien van isolerende HR++ beglazing. De voordeur is van hout.

• De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vloerverwarming

• De buitengevels van de woningen bestaan uit een spouwmuur met met­ selwerk in verschillende kleuraccenten.

• De zolder is voorzien van daglicht door middel van een dakraam en een raam in de kopgevel en biedt ruimte voor extra kamers en badkamer.

• De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar garantie­cer­ti­­­fi­caten en is op initiatief van verschillende produ­centen- en consumenten­organisaties opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde afbouw en een goede garantie op uw huis.

op begane grond en de eerste verdieping. En een lagetemperatuur­ radiator op zolder. Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met

Duurzaamheid

een gebalanceerd ventilatie­systeem voorzien van een WarmteTerugWin­

Alle woningen worden standaard voorzien van vijf zonne­panelen. Mede

installatie met ‘bypass’ (omleidingskanaal) voor de zomer. Via de kopers­

hierdoor voldoen de woningen aan de actuele eisen voor nieuwbouw op

keuzelijst is het uiteraard mogelijk om ook de zolder met vloerver­

het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Op deze manier

warming uit te voeren.

draag je automatisch een steentje bij aan een beter milieu en pro­fiteer je van een lagere energierekening.

22

De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.

CONTACT Verkoopkantoor op bouwlocatie Mijdrechtse Dwarsweg naast nr. 35 Voor openingstijden kun je terecht op www.demaricken.nl

Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 – Amstelveen 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl

de Maricken wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V. en gemeente De Ronde Venen.

DISCLAIMER De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld, maar toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan.

Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven.

In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn ‘artist’s impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. Aan de in deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit project wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V.

Kijk op Facebook of op www.demaricken.nl GeĂŻnteresseerd geraakt in de Maricken? Bel of mail naar Brockhoff Makelaars 020 - 543 73 75 | nieuwbouw@brockhoff.nl